Nhận định, soi kèo Pumas UNAM vs Monterrey, 07h00 ngày 17/3: Ca khúc khải hoàn

Mô hình quy hoạch công viên Kim Quy dự kiến sẽ được động thổ vào ngày 2/9.

Dự án công viên nghìn tỷ

Theo ông Nguyễn Văn Tứ, Giám đốc Sở KH&ĐT Hà Nội, để thúc đẩy sự phát triển hai bên tuyến đường Nhật Tân- Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), thành phố Hà Nội đã thành lập Ban chỉ đạo khu vực phát triển hai bên đường Võ Nguyên Giáp với nhiệm vụ xúc tiến đầu tư, phát triển đầu tư các dự án thành phần đô thị trong khu vực Nhật Tân-Nội Bài.

Cùng với việc công bố, bàn giao Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân–Nội Bài, ngày 23/6 UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản 3757 về việc nghiên cứu lập hồ sơ đề xuất dự án công viên văn hoá Kim Quy thuộc huyện Đông Anh.

Trước đấy thành phố nhận được công văn 226 ngày 14/6/2016 của Công ty CP tập đoàn Mặt trời (Sungroup) đề nghị UBND thành phố Hà Nội chấp thuận cho phép thiết kế lập quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt của dự án công viên văn hóa Kim Quy ở vùng quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái nước kết hợp dịch vụ huyện Đông Anh.

“Hiện các thủ tục liên quan đến dự án công viên Kim Quy đang được gấp rút để hoàn thành. Tổng mức đầu tư của dự án chưa cụ thể về con số nhưng phải vài nghìn tỷ đồng. Về quy mô diện tích của dự án thì đã có, còn về chức năng đây là dự án công viên vui chơi giải trí kết hợp dịch vụ.

Đây là công viên theo hình thức kinh doanh dịch vụ với việc doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư. Thành phố sẽ bố trí ở công viên có khu vực công cộng phục vụ cho dân cư nhưng tinh thần đây vẫn là công viên kinh doanh dịch vụ thu phí”, đại diện Sở KH&ĐT Hà Nội cho biết.

Công viên kinh doanh có hợp lý?

Được biết, đơn vị đề xuất thực hiện dự án này (Sungroup) là một doanh nghiệp đã có kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án khu vui chơi giải trí khu nghỉ dưỡng ở nhiều tỉnh thành.

Mới đây, Sungroup cũng vừa khánh thành khu vui chơi giải trí mang tên Sun World Ha Long Park được thiết kế theo mô hình công viên Disneyland nổi tiếng tại thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) có tổng giá trị đầu tư lên tới 6.000 tỷ đồng.

“Khi doanh nghiệp đề xuất thực hiện dự án công viên Kim Quy đã tính toán kỹ lưỡng. Chúng tôi là doanh nghiệp có kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án vui chơi giải trí, các dự án công viên theo tiêu chuẩn quốc tế với việc lựa chọn những nhà thầu, nhà thiết kế có uy tín lớn của thế giới”, đại diện Sungroup cho biết.

Trao đổi với PV Tiền PhongKTS Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng, việc Hà Nội có thêm những công viên trong đó có công viên đạt chuẩn quốc tế là tin vui.

Tuy nhiên, theo ông Tùng việc đầu tư các dự án công viên lớn tiêu chuẩn quốc tế xa trung tâm cần phải xem xét kỹ bởi hiện trên địa bàn một số công viên được đầu tư lớn nhưng chưa phát huy hết hiệu quả của nó.

“Các công viên được đầu tư lớn của Hà Nội như công viên Hòa Bình rộng hơn 20ha hay công viên Yên Sở 300ha, đầu tư xây dựng hàng tỷ đồng, nhưng hiện nay cả hai vẫn vắng vẻ chưa thực sự thu hút được người dân.

Dù dự án công viên Kim Quy này do doanh nghiệp bỏ tiền ra thực hiện, nhưng không phải vì thế mà chúng ta không xem xét kỹ tính hiệu quả của nó, bởi có nhiều dự án khi kinh doanh không có hiệu quả nhà đầu tư lại xin chuyển đổi làm biến tướng dự án vốn được phê duyệt như ban đầu”, ông Tùng nói.

Nguyên phó Chủ tịch HĐND thành phố Hà Nội ông Lê Văn Hoạt cho rằng, chủ trương thành phố kêu gọi doanh nghiệp thực hiện đầu tư các dự án công viên vui chơi giải trí là chủ trương hợp lý.

“Khi giao cho doanh nghiệp thực hiện và kinh doanh thì họ phải thực hiện đúng trong khuôn khổ quy định chứ không phải giao cho doanh nghiệp họ muốn làm gì thì làm.

Cụ thể, anh giao cho doanh nghiệp nhưng không phải anh lỏng tay cương để họ làm, để họ kinh doanh hay triển khai dự án không đúng với phê duyệt mà nhà nước phải đặt ra các điều kiện, yêu cầu rõ ràng”, ông Hoạt nói.

Theo Tiền phong

Với việc được chỉ định đầu tư vào khu tứ giác vàng đường Nguyễn Huệ, quận 1, TP HCM, đại gia Trương Mỹ Lan đã làm đầy thêm “bộ sưu tập đất vàng” trung tâm của mình. Khu đất bên phố đi bộ Nguyễn Huệ mà đại gia Trương Mỹ Lan được chỉ định đầu tư nằm ở vị trí đắc địa, được coi là "tấc đất tấc vàng" để kinh doanh ở TP HCM. Thực tế, thông tin về việc đầu tư vào tứ giác vàng này xuất hiện từ tháng 5, khi Tập đoàn Vạn Thịnh Phát có văn bản xin chủ trương UBND TP HCM xây công trình xây cao tối đa 40 tầng tại đây. Đây là khu đất vàng thứ hai mà đại gia Trương Mỹ Lan nhắm đến trong năm nay. Trước đó tập đoàn này cũng xin chủ trương đầu tư vào khu đất Bến Bạch Đằng (quận 1). Được biết, công ty CP Tập đoàn Đầu tư Vạn Thịnh Phát đã đề xuất UBND TP HCM xem xét việc giao cho tập đoàn này được nghiên cứu lập báo cáo đề xuất đầu tư dự án Khu công viên Cảng Du lịch Bạch Đằng, từ nguồn vốn tự có của doanh nghiệp. Ngoài ra, doanh nhân Trương Mỹ Lan cũng đang nắm trực tiếp hoặc gián tiếp nhiều cao ốc ở những vị trí đắc địa nhất của khu trung tâm TP HCM dọc theo phố đi bộ Nguyễn Huệ. Thương vụ mua lại Vincom Center A với giá trị chuyển nhượng gần 10.000 tỷ đồng, sau đó đổi tên thành Union Square, cũng được cho ít nhiều có liên quan đến Vạn Thịnh Phát. Mới đây, tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã gây xôn xao với dự án "Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị" - Saigon Peninsula (quận 7) có mức đầu tư 6 tỷ USD thông qua liên doanh với các đối tác nước ngoài. Những ngày cuối tháng 10/2015, giới địa ốc TP HCM được dịp sôi nổi khi thông tin tòa tháp Thuận Kiều Plaza (quận 5) đã được công ty cổ phần Đầu tư An Đông, một thành viên thuộc tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại với giá trên 600 tỷ đồng. Cũng chính gia tộc họ Trương đã bỏ 35 triệu USD để mua một căn biệt thự cổ tại quận 3, TP HCM. Căn biệt thự được xây dựng trên khu đất 2.819,5 m2, nằm góc giao lộ Võ Văn Tần – Bà Huyện Thanh Quan - Nguyễn Thị Diệu, quận 3. Căn nhà được xây dựng theo kiến trúc Pháp cổ là nhà cấp 2, 3 gồm 2 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 2.000 m2. Một trong những dự án khủng ở Sài Gòn của tập đoàn Vạn Thịnh Phát là Hùng Vương Square, một trong số những trung tâm mua sắm hiện đại tại khu vực quận 5. Dự án được xây dựng trên khuôn viên đất 8.000 m2, gồm 1 tầng trệt, 2 tầng lầu và 4 tầng để xe cùng quảng trường rộng hơn 1.000 m2. Cao ốc căn hộ dịch vụ cao cấp Sherwood Residence, thuộc sở hữu của Vạn Thịnh Phát, tọa lạc trên đường Pasteur (quận 3) cao 21 tầng với 228 căn hộ đẳng cấp. Khu tổ hợp Thương mại An Đông - Windsor Plaza thuộc sở hữu của Vạn Thịnh Phát có tổng vốn đầu tư hơn gần 1.300 tỷ đồng với tòa nhà cao 25 tầng và trung tâm thương mại, hội nghị. Khách sạn Windsor Plaza là khách sạn 5 sao có hơn 1000 gian hàng, khu giải trí, trung tâm tổ chức hội nghị cùng 405 phòng ngủ... Khu căn hộ cao cấp Lambert Residence (quận 3): Lambert Residence là cao ốc căn hộ cao cấp 16 tầng tọa lạc tại khu cư trú của ngoại giao đoàn. Dự án này nằm trên khu đất vàng tại số 220-220A đường Pasteur, quận 3, TP HCM.

Theo Kiến thức

Cụ thể, iPhone 11 sẽ có cụm camera vuông nằm ở góc trên bên trái để chứa đèn flash LED và 3 camera (cho iPhone 11, iPhone 11 Max) hoặc 2 camera (cho iPhone 11R). Nhiều người cho rằng thiết kế này quá xấu, "bắt chước" Huawei và dòng Pixel 4 sắp trình làng của Google.

Doanh số iPhone 11 sẽ gây thất vọng

Với những nâng cấp tẻ nhạt, dòng iPhone XS của năm 2018 đã chứng kiến doanh số không mấy khả quan, và tình hình nhiều khả năng sẽ tiếp diễn trên iPhone 2019.

Nhà phân tích Jun Zhang từ Rosenblatt Securities cho rằng doanh số dòng iPhone 11 sẽ gây thất vọng, đồng thời mức tăng trưởng của iPad cũng sẽ chậm lại trong nửa cuối năm nay.

Trong quý tài chính thứ II/2019 của Apple (tức quý I/2019), doanh thu iPad bất ngờ tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 4,87 tỷ USD, mặc cho thị trường tablet suy giảm. Thành công này có được nhờ những chiếc iPad mới như iPad Pro ra mắt cuối năm 2018, và iPad Air và iPad mini mới ra mắt tháng 3 vừa rồi.

iPhone chậm chân trong cuộc chơi 5G

Jun Zhang cho rằng doanh thu các sản phẩm như HomePod, AirPods hay Apple Watch cũng không đủ bù đắp cho iPhone. Ngay cả mảng dịch vụ, "con gà đẻ trứng vàng" hiện tại cũng không ăn thua, dù Apple muốn có 50 tỷ USD doanh thu từ mảng này đến năm 2020.

Việc tập trung vào mảng dịch vụ cho thấy sự suy giảm của iPhone kể từ năm 2015, thời điểm doanh số iPhone đạt kỷ lục (231,22 triệu chiếc). Năm tài chính 2018, Apple bán được 217,72 triệu iPhone trên toàn cầu. Sự sụt giảm phần lớn đến từ việc thiếu đổi mới, không bắt kịp theo các hãng Android.

Ảnh chụp ốp lưng với lỗ khoét bằng đúng cụm camera của iPhone 11. Ảnh: PhoneArena.

Zhang dự đoán giá cổ phiếu của Apple trong 6 đến 12 tháng tới là 150 USD mỗi cổ phiếu, giảm 25% so với mức hiện tại là 200 USD mỗi cổ phiếu.

Riêng dòng iPhone năm 2020, nhà phân tích Ming-Chi Kuo từ TF International cho rằng 2 trong số 3 thiết bị sẽ hỗ trợ mạng 5G. Phiên bản Max sẽ có màn hình 6,7 inch, lớn hơn iPhone XS Max hiện tại, còn phiên bản bình thường sẽ có màn hình nhỏ hơn iPhone XS (5,4 inch). Phiên bản giá rẻ chỉ có 4G LTE với màn hình 6,1 inch giống iPhone XR.

Đội hình ra sân:

Manchester United: De Gea, Valencia, Jones, Smalling, Young, Matic, Fellaini, Mata (Herrera 77'), Mkhitaryan (Lingard 65'), Rashford (Martial 71'), Lukaku.

Crystal Palace: Hennessey, Ward, Sakho, Delaney, Van Aanholt, Townsend, Milivojevic, Cabaye, Schlupp (McArthur 68'), Puncheon (Riedewald 69'), Sako.

Bàn thắng:Mata 3', Fellaini 35', 49', Lukaku 86'

* T.A