Đồng Nhân dân tệ sau khi được mã hóa, trông giống tiền giấy thông thường. Ảnh: Wall Street Journal.

Các loại tiền mã hóa, như Bitcoin, đã báo trước tương lai tiềm năng cho các loại tiền kỹ thuật số. Tuy nhiên, hiện tại chúng vẫn lưu hành ngoài hệ thống tài chính truyền thống toàn cầu và không được công nhận hợp pháp như tiền mặt do chính phủ phát hành.

Nhưng đồng Nhân dân tệ mã hóa do chính Ngân hàng trung ương Trung Quốc kiểm soát. Loại tiền này dự kiến sẽ giúp chính phủ Trung Quốc kiểm soát cả nền kinh tế và người dân của họ.

Bắc Kinh đang dự tính biến đồng Nhân dân tệ thành loại tiền mã hóa được sử dụng rộng rãi trên quốc tế. Điểm đặc biệt là những tờ tiền kỹ thuật số này không bị ràng buộc vào hệ thống tài chính toàn cầu, nơi mà đồng USD là "kẻ thống trị" kể từ Thế chiến thứ 2.

Wall Street Journal cho biết Trung Quốc đang nỗ lực số hóa tiền để có thể dẫn đầu các công nghệ của tương lai.

Mối lo ngại mới của nền tài chính Mỹ

Tiền mã hóa có thể thay đổi các nguyên tắc cơ bản của tài chính, cũng như cách Amazon làm gián đoạn hoạt động bán lẻ và Uber làm xáo trộn hệ thống taxi.

“Để bảo vệ chủ quyền tiền tệ và tình trạng tiền tệ hợp pháp của quốc gia, chúng tôi phải lên kế hoạch trước”, Mu Changchung, người điều hành dự án tiền mã hóa tại Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cho biết.

Trung Quốc từ lâu đã là đối thủ kinh tế của Mỹ. Việc đất nước tỷ dân phát hành tiền mã hóa khiến các nhà lý thuyết tiền điện tử tại Washington lo ngại. Trong những tuần gần đây, Bộ trưởng Tài chính Janet Yellen và Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Jerome Powell cho biết họ đang nghiên cứu một cách nghiêm túc vấn đề Trung Quốc mã hóa đồng Nhân dân tệ.

Trung Quốc đã nhận ra tiềm năng của tiền kỹ thuật số kể từ những ngày đầu của Bitcoin. Ảnh: Wall Street Journal.

Đồng USD trước giờ đã bỏ xa các loại tiền tệ khác trong giao dịch ngoại hối quốc tế. Theo bảng xếp hạng mới nhất của Ngân hàng Thanh toán Quốc tế, con số này đạt 88%. Nhân dân tệ chỉ được sử dụng 4%.

Các nhà phân tích và nhà kinh tế tại Mỹ cho rằng số hóa đồng Nhân dân tệ sẽ không biến nó thành đối thủ của đồng USD trong thanh toán quốc tế. Tuy nhiên, nó có thể giúp Trung Quốc đạt được lợi nhuận biên (lợi nhuận kiếm được khi sản xuất thêm một đơn vị sản phẩm) trên hệ thống tài chính quốc tế.

Theo Wall Street Journal, người dân ở các nước chưa phát triển sẽ có thêm một loại tiền khác bên cạnh đồng USD để chuyển tiền quốc tế. Ngay cả khi việc lưu hành quốc tế gặp hạn chế thì đồng tiền này cũng giúp Trung Quốc đối mặt với lệnh cấm của Mỹ đang áp dụng lên nhiều công ty Trung Quốc.

Josh Lipsky, cựu nhân viên Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), hiện làm việc tại Viện nghiên cứu của Hội đồng Đại Tây Dương, cho biết đồng Nhân dân tệ mã hóa có thể đe dọa đồng USD về lâu dài và đây là vấn đề an ninh quốc gia.

Thiên thời, địa lợi, nhân hòa

Việc sử dụng đồng Nhân dân tệ mã hóa không cần kết nối Internet. Hiện tại, đã có hơn 100.000 người Trung Quốc tải xuống ứng dụng của ngân hàng trung ương để chi tiêu loại tiền này tại nhiều cửa hàng như Starbucks và McDonald.

Tao Wei, một phụ nữ trẻ ở Bắc Kinh đánh giá nó khá tốt. Cô chỉ cần hướng điện thoại về phía máy quét là có thể trả tiền cho bức chân dung sinh nhật con gái 2 tuổi.

Đồng Nhân dân tệ kỹ thuật số đang được thử nghiệm rộng rãi và nhận được đánh giá tích cực của người dân. Ảnh: Wall Street Journal.

Trung Quốc tuyên bố đồng kỹ thuật số mới sẽ lưu hành cùng tiền mặt trong một thời gian. Các nhà phân tích cho rằng Bắc Kinh đang đặt mục tiêu số hóa tất cả tiền của mình. Các quan chức Trung Quốc chưa xác nhận điều này.

Kể từ khi thanh toán trực tuyến trở thành tiêu chuẩn, Trung Quốc đã nỗ lực để kiểm soát dòng tiền trong nước. Tuy nhiên, ông Mu khẳng định ngân hàng trung ương sẽ hạn chế theo dõi khi người dân sử dụng loại tiền mã hóa này. Ông gọi đây là sự "ẩn danh trong tầm kiểm soát".

Đồng tiền kỹ thuật số mới này sẽ là phương pháp mới để Chính phủ Trung Quốc có thể kiểm soát giao dịch trong nước. Ảnh: Wall Street Journal.

Theo Wall Street Journal, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc sẽ kiểm soát chặt chẽ loại tiền kỹ thuật số này để đảm bảo không có sự khác biệt giữa nó và tiền giấy. Điều đó đồng nghĩa các nhà đầu tư sẽ không có cơ hội đầu cơ như người ta vẫn thường làm với Bitcoin và các loại tiền mã hoá.

Trung Quốc sẽ phát triển các biện pháp chống hàng giả để ngoài Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc ra, không ai có thể tạo ra đồng tiền này.

Hiện tại, Chính phủ Trung Quốc vẫn chưa công bố cụ thể luật sử dụng những đồng tiền kỹ thuật số. Ngân hàng trung ương cho biết mỗi Nhân dân tệ được mã hóa sẽ hủy bỏ một Nhân dân tệ tiền mặt. Lượng tiền mà một người có thể sở hữu cũng được giới hạn.

"Trong cái khó ló cái khôn"

Khi Bitcoin ra mắt vào năm 2009, các nhà hoạch định chính sách tại hầu hết quốc gia đã đánh giá thấp tầm quan trọng của nó, trừ Trung Quốc.

Zhou Xiaochuan, giám đốc ngân hàng trung ương từ năm 2002-2018, cho biết Bitcoin khiến ông vừa kinh ngạc vừa sợ hãi. Vào năm 2014, ông đã tìm cách phát triển một loại tiền kỹ thuật số của riêng Trung Quốc.

Trung Quốc không phải người tiên phong về tiền tệ. Trước đây, khi các loại tiền tệ phổ biến khác đang giao dịch rầm rộ trên thị trường quốc tế, đồng Nhân dân tệ lại bị chính phủ kiểm soát chặt chẽ.

Cùng lúc đó, một cuộc cách mạng công nghệ-tài chính diễn ra ở Trung Quốc. Các ứng dụng như AliPay và WeChat bùng nổ khiến tiền mặt mất dần chỗ đứng. Doanh nghiệp đã có thêm nhiều phương tiện thanh toán trực tuyến thay thế.

Với sự phát triển của công nghệ thanh toán, Trung Quốc nhanh chóng nắm bắt thời cơ phát triển tiền mã hóa để có thể cạnh tranh với đồng USD. Ảnh: Wall Street Journal.

Sau đó, vào giữa năm 2019, Facebook cho biết họ sẽ phát triển tiền điện tử của riêng mình. Đây là lúc Trung Quốc nhận ra công nghệ có thể thay thế tiền tệ truyền thống.

Trong khi các nhà quản lý tại Mỹ tập trung ngăn chặn Facebook, Trung Quốc đã tăng tốc phát triển đồng Nhân dân tệ kỹ thuật số và đưa ra thử nghiệm vào tháng 4 năm 2020.

Sự phát triển của tiền mã hóa Trung Quốc đã khiến Mỹ lo ngại.

“Bạn sẽ không muốn tiền tệ của quốc gia khác lưu hành trong nước bạn”, một lãnh đạo cấp cao của Ngân hàng Trung ương Châu Âu cho biết.

Hiện tại, Mỹ là nhà phát hành đồng USD của hơn 21.000 ngân hàng trên thế giới. Điều này mang lại cho Washington khả năng đóng băng các cá nhân và tổ chức ra khỏi hệ thống tài chính toàn cầu bằng cách cấm các ngân hàng thực hiện giao dịch với họ. Hành động này được chỉ trích là “vũ khí hóa đồng USD”.

Gặp khó khăn khi đối mặt với Mỹ bằng tiền giấy, Trung Quốc nhanh chóng biến Nhân dân tệ thành tiền kỹ thuật số. Ảnh: Fortune.

Ví dụ, Mỹ đã trừng phạt Triều Tiên và Iran vì các chương trình hạt nhân và làm suy yếu nền kinh tế của 2 nước này. Sau cuộc đảo chính tháng 2 ở Myanmar, Mỹ đã chặn việc di chuyển tài sản của các quan chức quân sự thông qua ngân hàng. Danh sách cấm của Mỹ có thể nói là chạm đến hầu hết quốc gia.

Trung Quốc từ lâu đã không hài lòng với việc làm của Mỹ khi danh sách đen của họ có hơn 250 cái tên là chính trị gia ở đất nước tỷ dân này. Theo Wall Street Journal, khi đồng mã hóa Nhân dân tệ trở nên phổ biến, những đối tượng bị Chính phủ Mỹ trừng phạt có thể đổi tiền mà không cần đến Mỹ.

Theo Zing/Wall Street Journal

Trung Quốc gặp khó với 'chợ đen' mua bán thông tin cá nhân

Trung Quốc muốn doanh nghiệp tận dụng toàn bộ tiềm năng của dữ liệu để thúc đẩy lĩnh vực kỹ thuật số. Nhưng vấn nạn mua bán thông tin cá nhân khiến nước này rơi vào thế khó.

Trung Quốc đang nỗ lực tạo ra những đồng tiền Nhân dân tệ được mã hóa và có thể sử dụng rộng rãi trong đời sống. Đây được xem là động thái có thể làm lung lay sự thống trị của đồng USD, theo Wall Street Journal.

Đồng Nhân dân tệ sau khi được mã hóa, trông giống tiền giấy thông thường. Ảnh: Wall Street Journal.

Các loại tiền mã hóa, như Bitcoin, đã báo trước tương lai tiềm năng cho các loại tiền kỹ thuật số. Tuy nhiên, hiện tại chúng vẫn lưu hành ngoài hệ thống tài chính truyền thống toàn cầu và không được công nhận hợp pháp như tiền mặt do chính phủ phát hành.

Nhưng đồng Nhân dân tệ mã hóa do chính Ngân hàng trung ương Trung Quốc kiểm soát. Loại tiền này dự kiến sẽ giúp chính phủ Trung Quốc kiểm soát cả nền kinh tế và người dân của họ.

Bắc Kinh đang dự tính biến đồng Nhân dân tệ thành loại tiền mã hóa được sử dụng rộng rãi trên quốc tế. Điểm đặc biệt là những tờ tiền kỹ thuật số này không bị ràng buộc vào hệ thống tài chính toàn cầu, nơi mà đồng USD là "kẻ thống trị" kể từ Thế chiến thứ 2.

Wall Street Journal cho biết Trung Quốc đang nỗ lực số hóa tiền để có thể dẫn đầu các công nghệ của tương lai.

Mối lo ngại mới của nền tài chính Mỹ

Tiền mã hóa có thể thay đổi các nguyên tắc cơ bản của tài chính, cũng như cách Amazon làm gián đoạn hoạt động bán lẻ và Uber làm xáo trộn hệ thống taxi.

“Để bảo vệ chủ quyền tiền tệ và tình trạng tiền tệ hợp pháp của quốc gia, chúng tôi phải lên kế hoạch trước”, Mu Changchung, người điều hành dự án tiền mã hóa tại Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cho biết.

Trung Quốc từ lâu đã là đối thủ kinh tế của Mỹ. Việc đất nước tỷ dân phát hành tiền mã hóa khiến các nhà lý thuyết tiền điện tử tại Washington lo ngại. Trong những tuần gần đây, Bộ trưởng Tài chính Janet Yellen và Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Jerome Powell cho biết họ đang nghiên cứu một cách nghiêm túc vấn đề Trung Quốc mã hóa đồng Nhân dân tệ.

Trung Quốc đã nhận ra tiềm năng của tiền kỹ thuật số kể từ những ngày đầu của Bitcoin. Ảnh: Wall Street Journal.

Đồng USD trước giờ đã bỏ xa các loại tiền tệ khác trong giao dịch ngoại hối quốc tế. Theo bảng xếp hạng mới nhất của Ngân hàng Thanh toán Quốc tế, con số này đạt 88%. Nhân dân tệ chỉ được sử dụng 4%.

Các nhà phân tích và nhà kinh tế tại Mỹ cho rằng số hóa đồng Nhân dân tệ sẽ không biến nó thành đối thủ của đồng USD trong thanh toán quốc tế. Tuy nhiên, nó có thể giúp Trung Quốc đạt được lợi nhuận biên (lợi nhuận kiếm được khi sản xuất thêm một đơn vị sản phẩm) trên hệ thống tài chính quốc tế.

Theo Wall Street Journal, người dân ở các nước chưa phát triển sẽ có thêm một loại tiền khác bên cạnh đồng USD để chuyển tiền quốc tế. Ngay cả khi việc lưu hành quốc tế gặp hạn chế thì đồng tiền này cũng giúp Trung Quốc đối mặt với lệnh cấm của Mỹ đang áp dụng lên nhiều công ty Trung Quốc.

Josh Lipsky, cựu nhân viên Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), hiện làm việc tại Viện nghiên cứu của Hội đồng Đại Tây Dương, cho biết đồng Nhân dân tệ mã hóa có thể đe dọa đồng USD về lâu dài và đây là vấn đề an ninh quốc gia.

Thiên thời, địa lợi, nhân hòa

Việc sử dụng đồng Nhân dân tệ mã hóa không cần kết nối Internet. Hiện tại, đã có hơn 100.000 người Trung Quốc tải xuống ứng dụng của ngân hàng trung ương để chi tiêu loại tiền này tại nhiều cửa hàng như Starbucks và McDonald.

Tao Wei, một phụ nữ trẻ ở Bắc Kinh đánh giá nó khá tốt. Cô chỉ cần hướng điện thoại về phía máy quét là có thể trả tiền cho bức chân dung sinh nhật con gái 2 tuổi.

Đồng Nhân dân tệ kỹ thuật số đang được thử nghiệm rộng rãi và nhận được đánh giá tích cực của người dân. Ảnh: Wall Street Journal.

Trung Quốc tuyên bố đồng kỹ thuật số mới sẽ lưu hành cùng tiền mặt trong một thời gian. Các nhà phân tích cho rằng Bắc Kinh đang đặt mục tiêu số hóa tất cả tiền của mình. Các quan chức Trung Quốc chưa xác nhận điều này.

Kể từ khi thanh toán trực tuyến trở thành tiêu chuẩn, Trung Quốc đã nỗ lực để kiểm soát dòng tiền trong nước. Tuy nhiên, ông Mu khẳng định ngân hàng trung ương sẽ hạn chế theo dõi khi người dân sử dụng loại tiền mã hóa này. Ông gọi đây là sự "ẩn danh trong tầm kiểm soát".

Đồng tiền kỹ thuật số mới này sẽ là phương pháp mới để Chính phủ Trung Quốc có thể kiểm soát giao dịch trong nước. Ảnh: Wall Street Journal.

Theo Wall Street Journal, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc sẽ kiểm soát chặt chẽ loại tiền kỹ thuật số này để đảm bảo không có sự khác biệt giữa nó và tiền giấy. Điều đó đồng nghĩa các nhà đầu tư sẽ không có cơ hội đầu cơ như người ta vẫn thường làm với Bitcoin và các loại tiền mã hoá.

Trung Quốc sẽ phát triển các biện pháp chống hàng giả để ngoài Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc ra, không ai có thể tạo ra đồng tiền này.

Hiện tại, Chính phủ Trung Quốc vẫn chưa công bố cụ thể luật sử dụng những đồng tiền kỹ thuật số. Ngân hàng trung ương cho biết mỗi Nhân dân tệ được mã hóa sẽ hủy bỏ một Nhân dân tệ tiền mặt. Lượng tiền mà một người có thể sở hữu cũng được giới hạn.

"Trong cái khó ló cái khôn"

Khi Bitcoin ra mắt vào năm 2009, các nhà hoạch định chính sách tại hầu hết quốc gia đã đánh giá thấp tầm quan trọng của nó, trừ Trung Quốc.

Zhou Xiaochuan, giám đốc ngân hàng trung ương từ năm 2002-2018, cho biết Bitcoin khiến ông vừa kinh ngạc vừa sợ hãi. Vào năm 2014, ông đã tìm cách phát triển một loại tiền kỹ thuật số của riêng Trung Quốc.

Trung Quốc không phải người tiên phong về tiền tệ. Trước đây, khi các loại tiền tệ phổ biến khác đang giao dịch rầm rộ trên thị trường quốc tế, đồng Nhân dân tệ lại bị chính phủ kiểm soát chặt chẽ.

Cùng lúc đó, một cuộc cách mạng công nghệ-tài chính diễn ra ở Trung Quốc. Các ứng dụng như AliPay và WeChat bùng nổ khiến tiền mặt mất dần chỗ đứng. Doanh nghiệp đã có thêm nhiều phương tiện thanh toán trực tuyến thay thế.

Với sự phát triển của công nghệ thanh toán, Trung Quốc nhanh chóng nắm bắt thời cơ phát triển tiền mã hóa để có thể cạnh tranh với đồng USD. Ảnh: Wall Street Journal.

Sau đó, vào giữa năm 2019, Facebook cho biết họ sẽ phát triển tiền điện tử của riêng mình. Đây là lúc Trung Quốc nhận ra công nghệ có thể thay thế tiền tệ truyền thống.

Trong khi các nhà quản lý tại Mỹ tập trung ngăn chặn Facebook, Trung Quốc đã tăng tốc phát triển đồng Nhân dân tệ kỹ thuật số và đưa ra thử nghiệm vào tháng 4 năm 2020.

Sự phát triển của tiền mã hóa Trung Quốc đã khiến Mỹ lo ngại.

“Bạn sẽ không muốn tiền tệ của quốc gia khác lưu hành trong nước bạn”, một lãnh đạo cấp cao của Ngân hàng Trung ương Châu Âu cho biết.

Hiện tại, Mỹ là nhà phát hành đồng USD của hơn 21.000 ngân hàng trên thế giới. Điều này mang lại cho Washington khả năng đóng băng các cá nhân và tổ chức ra khỏi hệ thống tài chính toàn cầu bằng cách cấm các ngân hàng thực hiện giao dịch với họ. Hành động này được chỉ trích là “vũ khí hóa đồng USD”.

Gặp khó khăn khi đối mặt với Mỹ bằng tiền giấy, Trung Quốc nhanh chóng biến Nhân dân tệ thành tiền kỹ thuật số. Ảnh: Fortune.

Ví dụ, Mỹ đã trừng phạt Triều Tiên và Iran vì các chương trình hạt nhân và làm suy yếu nền kinh tế của 2 nước này. Sau cuộc đảo chính tháng 2 ở Myanmar, Mỹ đã chặn việc di chuyển tài sản của các quan chức quân sự thông qua ngân hàng. Danh sách cấm của Mỹ có thể nói là chạm đến hầu hết quốc gia.

Trung Quốc từ lâu đã không hài lòng với việc làm của Mỹ khi danh sách đen của họ có hơn 250 cái tên là chính trị gia ở đất nước tỷ dân này. Theo Wall Street Journal, khi đồng mã hóa Nhân dân tệ trở nên phổ biến, những đối tượng bị Chính phủ Mỹ trừng phạt có thể đổi tiền mà không cần đến Mỹ.

Theo Zing/Wall Street Journal

Trung Quốc gặp khó với 'chợ đen' mua bán thông tin cá nhân

Trung Quốc muốn doanh nghiệp tận dụng toàn bộ tiềm năng của dữ liệu để thúc đẩy lĩnh vực kỹ thuật số. Nhưng vấn nạn mua bán thông tin cá nhân khiến nước này rơi vào thế khó.

Bộ KHĐT tư cho biết, đầu tháng 9/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh có tờ trình 6075 gửi Bộ đề nghị thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương dự án casino Vân Đồn.

Theo tờ trình, dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn sẽ được đổi tên thành dự án Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Vân Đồn.

UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất bổ sung hạng mục đầu tư đô thị, bỏ sân golf...tại tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí casino Vân Đồn

Vị trí thực hiện dự án vẫn giữ nguyên tại xã Vạn Yên, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Nhưng trong tờ trình thẩm định dự án lần này có nhiều thay đổi lớn. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất giảm quy mô sử dụng đất từ 445,84ha xuống 390,61ha, giảm 55,23ha. Vốn đầu tư dự án được đề xuất tăng từ 46.595 tỷ đồng lên 50.365 tỷ đồng, tăng 3.770 tỷ đồng so với đề xuất ban đầu.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất bổ sung hạng mục đầu tư đô thị, bỏ hạng mục đầu tư sân golf.

Bộ KHĐT đề nghị các bộ, ngành cho ý kiến bằng văn bản với các nội dung về xây dựng nhà ở, phát triển đô thị; đầu tư kinh doanh trên đất ở không hình thành đơn vị ở; chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng; căn cứ thu hồi đất, thời hạn thực hiện dự án; cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino; ưu đãi thuế; phương án huy động vốn dự án;…

Đây không phải lần đầu tiên dự án này có đề xuất thay đổi. Trước đó, Bộ KHĐT đã thẩm định hồ sơ dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn, trình Thủ tướng tại Công văn 179 ngày 9/1/2020, trong đó có nội dung về chấp thuận đầu tư dự án đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Tuy nhiên, đến ngày 3/3/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh có đề đề xuất mới nên căn cứ pháp lý để thẩm định hồ sơ dự án có sự điều chỉnh, bổ sung. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất thực hiện dự án với mục tiêu kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch, casino và thí điểm cho người Việt Nam vào chơi casino. Xây dựng và kinh doanh sân golf, bất động sản, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí và hoạt động của các cơ sở thể thao, giải trí.

Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 445ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 46.000 tỷ đồng. Thời gian lựa chọn nhà đầu tư là quý II/2021; quý III/2021, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng; từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2030 xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch. Thời gian thực hiện dự án là 70 năm kể từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ hồi tháng 5 vừa qua, Bộ KHĐT cho biết, theo quy định hiện hành, dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng và thuộc trường hợp lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và đấu giá quyền sử dụng đất.

“Việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và việc lựa chọn nhà đầu tư dự án được thực hiện sau khi được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư”, Bộ KHĐT nêu.

Cũng tại văn bản này, Bộ KHĐT đã kiến nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo quy định tại khoản 1, điều 3, Luật Đầu tư.

Mục tiêu của dự án là kinh doanh casino và thí điểm cho người Việt vào chơi casino, xây dựng kinh doanh sân golf, kinh doanh bất động sản, nghỉ dưỡng, giải trí. Thời gian hoạt động dự án là 70 năm, kể từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ xây dựng casino Vân Đồn không quá 10 năm, kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư có hiệu lực.

Thanh Sơn

Báo cáo Thủ tướng xem xét đề xuất đầu tư dự án có casino ở Vân Đồn

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo về chủ trương đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn (Quảng Ninh) trong đó có đầu tư casino và thí điểm cho người Việt Nam vào chơi.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) vừa có văn bản gửi 10 Bộ, ngành: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Quốc phòng, Công an, Công thương, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Tư pháp, Ngân hàng Nhà nước để xin ý kiến thẩm định về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Vân Đồn (dự án casino Vân Đồn).

Bộ KHĐT tư cho biết, đầu tháng 9/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh có tờ trình 6075 gửi Bộ đề nghị thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương dự án casino Vân Đồn.

Theo tờ trình, dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn sẽ được đổi tên thành dự án Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Vân Đồn.

UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất bổ sung hạng mục đầu tư đô thị, bỏ sân golf...tại tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí casino Vân Đồn

Vị trí thực hiện dự án vẫn giữ nguyên tại xã Vạn Yên, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Nhưng trong tờ trình thẩm định dự án lần này có nhiều thay đổi lớn. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất giảm quy mô sử dụng đất từ 445,84ha xuống 390,61ha, giảm 55,23ha. Vốn đầu tư dự án được đề xuất tăng từ 46.595 tỷ đồng lên 50.365 tỷ đồng, tăng 3.770 tỷ đồng so với đề xuất ban đầu.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất bổ sung hạng mục đầu tư đô thị, bỏ hạng mục đầu tư sân golf.

Bộ KHĐT đề nghị các bộ, ngành cho ý kiến bằng văn bản với các nội dung về xây dựng nhà ở, phát triển đô thị; đầu tư kinh doanh trên đất ở không hình thành đơn vị ở; chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng; căn cứ thu hồi đất, thời hạn thực hiện dự án; cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino; ưu đãi thuế; phương án huy động vốn dự án;…

Đây không phải lần đầu tiên dự án này có đề xuất thay đổi. Trước đó, Bộ KHĐT đã thẩm định hồ sơ dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn, trình Thủ tướng tại Công văn 179 ngày 9/1/2020, trong đó có nội dung về chấp thuận đầu tư dự án đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Tuy nhiên, đến ngày 3/3/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh có đề đề xuất mới nên căn cứ pháp lý để thẩm định hồ sơ dự án có sự điều chỉnh, bổ sung. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất thực hiện dự án với mục tiêu kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch, casino và thí điểm cho người Việt Nam vào chơi casino. Xây dựng và kinh doanh sân golf, bất động sản, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí và hoạt động của các cơ sở thể thao, giải trí.

Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 445ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 46.000 tỷ đồng. Thời gian lựa chọn nhà đầu tư là quý II/2021; quý III/2021, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng; từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2030 xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch. Thời gian thực hiện dự án là 70 năm kể từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ hồi tháng 5 vừa qua, Bộ KHĐT cho biết, theo quy định hiện hành, dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng và thuộc trường hợp lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và đấu giá quyền sử dụng đất.

“Việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và việc lựa chọn nhà đầu tư dự án được thực hiện sau khi được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư”, Bộ KHĐT nêu.

Cũng tại văn bản này, Bộ KHĐT đã kiến nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo quy định tại khoản 1, điều 3, Luật Đầu tư.

Mục tiêu của dự án là kinh doanh casino và thí điểm cho người Việt vào chơi casino, xây dựng kinh doanh sân golf, kinh doanh bất động sản, nghỉ dưỡng, giải trí. Thời gian hoạt động dự án là 70 năm, kể từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ xây dựng casino Vân Đồn không quá 10 năm, kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư có hiệu lực.

Thanh Sơn

Báo cáo Thủ tướng xem xét đề xuất đầu tư dự án có casino ở Vân Đồn

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo về chủ trương đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn (Quảng Ninh) trong đó có đầu tư casino và thí điểm cho người Việt Nam vào chơi.

Du lịch duy trì đà tăng trưởng

Báo cáo mới đây của Hội môi giới Bất Động Sản Khánh Hòa (KAREB) cho biết, từ đầu năm đến nay, Khánh Hòa đã đón hơn 1,2 triệu lượt khách du lịch. Chỉ tính riêng trong những ngày Tết, TP. Nha Trang đón gần 213.600 lượt khách. Những con số này đã góp phần đưa lĩnh vực dịch vụ, du lịch tăng trưởng cao.

Trong giai đoạn 2011 - 2015, theo nghiên cứu của một đơn vị tư vấn quốc tế tại Việt Nam, lượng du khách đến với địa phương này tăng liên tục với tốc độ trung bình 18% mỗi năm. Tốc độ tăng trưởng doanh thu du lịch trung bình của Khánh Hòa đạt 20%/năm. Tính riêng năm 2015, tổng lượng khách du lịch đạt hơn 4,1 triệu lượt khách. Trong đó, Nha Trang đóng góp lớn nhất với hơn 4 triệu du khách, chiếm 99% thị phần.

Mặt tiền đường Trần Phú dày đặc các dự án quy mô lớn

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Khánh Hòa, lượng du khách Nga xấp xỉ 229.000, chiếm 24% tổng lượng khách quốc tế. So với năm 2014, lượng khách Nga đến Khánh Hòa giảm -4%. Tuy nhiên, thống kê trong năm 2015, lượng khách Trung Quốc tăng 450% so với cùng kỳ, với hơn 180.000 lượt khách.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của lượng du khách quốc tế và trong nước cũng như thời gian lưu trú đã thúc đẩy dịch vụ nghỉ dưỡng ở Nha Trang. Tổng nguồn cung của các khách sạn 3 - 5 sao liên tục gia tăng từ năm 2010 đến năm 2015, trung bình 28% mỗi năm.

Ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tiếp theo. Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa được dự báo sẽ đạt 7,2 triệu khách vào năm 2020.

Bùng nổ nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng

Theo số liệu tổng hợp của KAREB, năm 2010, Nha Trang chỉ có 405 căn hộ nghỉ dưỡng từ 2 dự án. Đến năm 2015, nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng đã lên đến 6.560 với 16 dự án. Như vậy, nguồn cung đã tăng hơn 16 lần chỉ trong 6 năm.

Tăng trưởng nóng về nguồn cung vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Dự kiến 2016- 2018 có khoảng 25,000 sản phẩm bất động sản sẽ cung cấp ra thị trường. Trong đó, khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản sẽ được tung ra trong năm 2016 (70% là sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng & gần 30% sản phẩm đến nền và biệt thự).

Nhiều dự án đang rầm rộ triển khai tại phố biển Nha Trang

Ông Văn Dũng Chinh, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Cát Lợi, cho biết, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển hiện đã đang triển khai rất rầm rộ. Giá bán ban đầu tại nhiều dự án đã gia tăng đến hơn 30% kể từ khi mở bán (từ 28 triệu/m2 – 55 triệu/m2.) Trong xu hướng những năm tới các căn hộ diện tích nhỏ diện tích: 40m2 – 60m2 cách bán kính bãi tắm chính 500m sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền của nhà đầu tư mua bất động sản du lịch vì tính tiện dụng và khả năng sinh lời của bất động sản này.

Theo KAREB, không phải ngẫu nhiên mà Nha Trang được xếp ở vị trí 8/10,trong cuộc bình chọn top 10 điểm đến du lịch hàng đầu châu Á, do Tạp chí du lịch Tripadvisor (Mỹ) vừa bình chọn. Bên cạnh lợi thế tự nhiên của 1 trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới, Nha Trang cũng hội tụ nhiều thương hiệu du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng trong nước và quốc tế như: Vinpearl, InterContinental, Sheraton, Best Western, Novotel, Evason Ana Mandara... Các sản phẩm du lịch cũng ngày càng đa dạng và phục vụ chuyên nghiệp.

Ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, nhận định, xu hướng sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng như ngôi nhà thứ 2 đang nở rộ thời gian gần đây. Đặc biệt, với loại hình condotel, vị trí đẹp, mức giá 1,2 – 2 tỷ/căn, kèm cam kết lợi nhuận hấp dẫn sẽ tiếp tục nóng trong năm 2016.

“Tuy nhiên, khi nguồn cung tương lai tăng đột biến, sự cạnh tranh ngày càng cao, chỉ những sản phẩm có lợi thế khác biệt mới duy trì được tỷ suất sinh lợi. Ngoài ra, việc lựa chọn nhà đầu tư có thương hiệu, năng lực tài chính và cam kết tốt về tiến độ, quản lý khai thác chuyên nghiệp là yếu tố cần lưu ý khi tham gia thị trường này” – ông Chánh chia sẻ.

Quốc Tuấn

-Hơn 1 năm trở lại đây, sự gia tăng đột biến của khách du lịch Trung Quốc, bên cạnh nguồn khách ngoại từ các thị trường khác và nội địa, đã giúp du lịch Nha Trang duy trì đà tăng trưởng tốt. Các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng “ăn theo” cũng bùng nổ nguồn cung mới.

Du lịch duy trì đà tăng trưởng

Báo cáo mới đây của Hội môi giới Bất Động Sản Khánh Hòa (KAREB) cho biết, từ đầu năm đến nay, Khánh Hòa đã đón hơn 1,2 triệu lượt khách du lịch. Chỉ tính riêng trong những ngày Tết, TP. Nha Trang đón gần 213.600 lượt khách. Những con số này đã góp phần đưa lĩnh vực dịch vụ, du lịch tăng trưởng cao.

Trong giai đoạn 2011 - 2015, theo nghiên cứu của một đơn vị tư vấn quốc tế tại Việt Nam, lượng du khách đến với địa phương này tăng liên tục với tốc độ trung bình 18% mỗi năm. Tốc độ tăng trưởng doanh thu du lịch trung bình của Khánh Hòa đạt 20%/năm. Tính riêng năm 2015, tổng lượng khách du lịch đạt hơn 4,1 triệu lượt khách. Trong đó, Nha Trang đóng góp lớn nhất với hơn 4 triệu du khách, chiếm 99% thị phần.

Mặt tiền đường Trần Phú dày đặc các dự án quy mô lớn

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Khánh Hòa, lượng du khách Nga xấp xỉ 229.000, chiếm 24% tổng lượng khách quốc tế. So với năm 2014, lượng khách Nga đến Khánh Hòa giảm -4%. Tuy nhiên, thống kê trong năm 2015, lượng khách Trung Quốc tăng 450% so với cùng kỳ, với hơn 180.000 lượt khách.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của lượng du khách quốc tế và trong nước cũng như thời gian lưu trú đã thúc đẩy dịch vụ nghỉ dưỡng ở Nha Trang. Tổng nguồn cung của các khách sạn 3 - 5 sao liên tục gia tăng từ năm 2010 đến năm 2015, trung bình 28% mỗi năm.

Ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tiếp theo. Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa được dự báo sẽ đạt 7,2 triệu khách vào năm 2020.

Bùng nổ nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng

Theo số liệu tổng hợp của KAREB, năm 2010, Nha Trang chỉ có 405 căn hộ nghỉ dưỡng từ 2 dự án. Đến năm 2015, nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng đã lên đến 6.560 với 16 dự án. Như vậy, nguồn cung đã tăng hơn 16 lần chỉ trong 6 năm.

Tăng trưởng nóng về nguồn cung vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Dự kiến 2016- 2018 có khoảng 25,000 sản phẩm bất động sản sẽ cung cấp ra thị trường. Trong đó, khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản sẽ được tung ra trong năm 2016 (70% là sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng & gần 30% sản phẩm đến nền và biệt thự).

Nhiều dự án đang rầm rộ triển khai tại phố biển Nha Trang

Ông Văn Dũng Chinh, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Cát Lợi, cho biết, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển hiện đã đang triển khai rất rầm rộ. Giá bán ban đầu tại nhiều dự án đã gia tăng đến hơn 30% kể từ khi mở bán (từ 28 triệu/m2 – 55 triệu/m2.) Trong xu hướng những năm tới các căn hộ diện tích nhỏ diện tích: 40m2 – 60m2 cách bán kính bãi tắm chính 500m sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền của nhà đầu tư mua bất động sản du lịch vì tính tiện dụng và khả năng sinh lời của bất động sản này.

Theo KAREB, không phải ngẫu nhiên mà Nha Trang được xếp ở vị trí 8/10,trong cuộc bình chọn top 10 điểm đến du lịch hàng đầu châu Á, do Tạp chí du lịch Tripadvisor (Mỹ) vừa bình chọn. Bên cạnh lợi thế tự nhiên của 1 trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới, Nha Trang cũng hội tụ nhiều thương hiệu du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng trong nước và quốc tế như: Vinpearl, InterContinental, Sheraton, Best Western, Novotel, Evason Ana Mandara... Các sản phẩm du lịch cũng ngày càng đa dạng và phục vụ chuyên nghiệp.

Ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, nhận định, xu hướng sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng như ngôi nhà thứ 2 đang nở rộ thời gian gần đây. Đặc biệt, với loại hình condotel, vị trí đẹp, mức giá 1,2 – 2 tỷ/căn, kèm cam kết lợi nhuận hấp dẫn sẽ tiếp tục nóng trong năm 2016.

“Tuy nhiên, khi nguồn cung tương lai tăng đột biến, sự cạnh tranh ngày càng cao, chỉ những sản phẩm có lợi thế khác biệt mới duy trì được tỷ suất sinh lợi. Ngoài ra, việc lựa chọn nhà đầu tư có thương hiệu, năng lực tài chính và cam kết tốt về tiến độ, quản lý khai thác chuyên nghiệp là yếu tố cần lưu ý khi tham gia thị trường này” – ông Chánh chia sẻ.

Quốc Tuấn