Nhận định, soi kèo Kedah vs Kuala Lumpur City, 21h00 ngày 7/3: Khó tin cửa trên

Nhìn lại năm 2020, thống kê cho thấy, thị trường BĐS cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng đều sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở mới. Khan hiếm nguồn cung ở các phân khúc có nhiều nguyên do, tuy vậy ảnh hưởng của dịch Covid-19 và sự chậm trễ trong khâu giải quyết thủ tục pháp lý được cho là hai nguyên nhân chính. 

Tại TP.HCM, theo số liệu từ Sở Xây dựng, tổng nguồn cung dự án nhà ở trong năm 2020 giảm 34% so với năm trước. Tổng nguồn cung sản phẩm cũng giảm 30,4% so với năm 2019. 

Theo ông Huỳnh Thanh Khiết – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cơ cấu sản phẩm nhà ở tại Thành phố đang mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường. Tỷ lệ nhà ở phân khúc nhà ở bình dân thời gian qua liên tục giảm, từ 51% xuống còn 1% và chiếm tỷ lệ thấp nhất. 

Một trong những dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM.

Trong khi đó, phân khúc nhà ở trung cấp và cao cấp lại tăng. Cụ thể, phân khúc nhà ở trung cấp tăng từ 23,8% lên 56,9%, còn phân khúc nhà ở cao cấp tăng từ 25,3% lên 42,1%. 

“Đây là dấu hiệu của lệch pha cung – cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất cho sự phát triển thị trường BĐS thiếu bền vững. Để thị trường cân bằng hơn, phân khúc nhà ở bình dân có giá bán vừa túi tiền với đại đa số người dân có nhu cầu phải chiếm tỷ lệ cao nhất, tiếp theo mới đến phân khúc trung và cao cấp”, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM đánh giá. 

Trong năm qua, trên địa bàn TP.HCM có 37 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung ứng ra thị trường 23.669 căn. Trong đó chỉ có 9 dự án hoàn thành với quy mô 14.204 căn. 

Cơ cấu sản phẩm nhà ở mất cân đối trầm trọng khi nhà giá rẻ chính thức mất hút. Theo đó, không có dự án nhà ở xã hội (NOXH) hay nhà ở cho công nhân nào được cấp phép cũng như đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Trao đổi với VietNamNet, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm nhà ở trong năm qua thể hiện rõ nhất khi số lượng nhà ở bình dân chỉ có 163 căn, giảm 98,6% so với con số 12.366 căn trong năm 2019. 

Theo ông Châu, nghiên cứu của HoREA cho thấy, thực tế tỷ lệ phân khúc nhà ở cao cấp có thể chiếm đến 70%, còn phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ trên dưới 25%. Sự thiếu vắng sản phẩm nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền, giá thấp dẫn đến thị trường BĐS thiếu tính ổn định, bền vững. 

“Sở dĩ có sự chênh lệch giữa số liệu thống kê của Sở Xây dựng và thực tế vì khi trình dự án, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thường kê khai mức giá bán thấp. Nhưng đến khi huy động vốn thì họ bán với giá cao hơn, thậm chí có mức giá của một dự án nhà ở cao cấp”, ông Châu nói. 

Vì đâu doanh nghiệp không mặn mà đầu tư NOXH?

Dù không có dự án nhà ở cho công nhân và dự án NOXH mới nào được cấp phép, tuy nhiên trong năm qua, tại TP.HCM có 4 dự án NOXH với quy mô 4.204 căn xây dựng hoàn thành. 

Luỹ kế từ năm  2016 đến năm 2020, TP.HCM đã hoàn thành xây dựng 15.177 căn NOXH, đạt gần 76% kế hoạch xây dựng 20.000 căn NOXH giai đoạn 2016 – 2020.

Về sự khan hiếm nguồn cung dự án cũng như số lượng NOXH, Chủ tịch HoREA cho rằng, nguyên nhân đến từ cơ chế chính sách chưa đồng bộ và chưa sát với thực tế, nhất là chưa bố trí được nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước để tái cấp vốn hoặc bù lãi suất cho đối tượng hưởng chính sách NOXH.

Như đến năm 2017, ngân sách mới bố trí được 1.262 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội. Tháng 4/2020, ngân sách bố trí thêm được 3.000 tỷ đồng, trong đó 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội và phần còn lại cho 4 ngân hàng thương mại. 

Nhiều nguyên nhân khiến cho các doanh nghiệp không mặn mà tham gia đầu tư NOXH.

Nguyên nhân khác đến từ việc chưa thực hiện tốt chính sách ưu đãi với chủ đầu tư dự án NOXH. Điều này dẫn đến các chủ đầu tư dự án NOXH phải vay với lãi suất thương mại, vừa hạn chế phát triển vừa làm tăng giá thành NOXH. 

Khó khăn về thủ tục đầu tư khiến cho không ít chủ đầu tư nản lòng. Theo ông Lê Hoàng Châu, thời gian qua có hơn 10 doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM tích cực tham gia đầu tư NOXH bằng vốn tự có, không xin hỗ trợ ngân sách và tự tạo lập quỹ đất nhưng vẫn gặp phải nhiều khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý. 

Dưới góc độ nhà đầu tư, đại diện một doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM cho hay, để giải quyết bài toán NOXH, Luật Nhà ở năm 2014 quy định “chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH”.

Trong khi đó, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý NOXH yêu cầu, với dự án nhà ở thương mại có quy mô dưới 10ha thì chủ đầu tư được chọn 1 trong 3 hình thức sau: Dành quỹ đất 20% để xây dựng NOXH hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20% hoặc nộp tiền tương đương quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước. 

“Thực tế, hầu hết các chủ đầu tư sẽ chọn hình thức nộp tiền tương đương quỹ đất 20% thay vì đầu tư NOXH ngay tại dự án. Bởi số tiền này bằng với tiền sử dụng đất dự án phân bổ cho quỹ đất 20% đã nộp. Điều này có nghĩa, chủ đầu tư sẽ không phải đóng góp thêm tài chính để phát triển NOXH nếu đã nộp 100% tiền sử dụng đất. 

Ngoài ra, biên độ lợi nhuận khi xây dựng NOXH bị khống chế và cụ thể không được vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư cũng là nguyên nhân khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà tham gia phân khúc này”, đại diện doanh nghiệp phân tích.

Để giải quyết các vướng mắc trên, Chủ tịch HoREA đề xuất Chính phủ sớm ban hành nghị quyết về “Đề án phát triển nhà ở thương mại giá thấp” với một số cơ chế, chính sách ưu đãi về thuế, tín dụng, thời hạn nộp tiền sử dụng đất… khuyến khích doanh nghiệp tham gia, từ đó kéo giảm giá nhà để người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở. 

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đã lấy ý kiến và dự thảo đề cương sửa đổi, bổ sung Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Nội dung tập trung tháo gỡ những hạn chế về nguồn vốn, quỹ đất, giảm thủ tục hành chính… nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư, phát triển NOXH. 

Vụ ‘bán trộm’ nhà ở xã hội: Công ty mạo danh đơn vị phân phối độc quyền nói gì?

Không được chủ đầu tư uỷ quyền để bán hoặc cho thuê nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital nhưng Công ty An Lạc Tân vẫn thu tiền của nhiều khách hàng. Đại diện doanh nghiệp này đã thừa nhận có sự chủ quan.

Cơ quan Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Mỹ (FDA), đơn vị chịu trách nhiệm phê duyệt thử nghiệm lâm sàng, cho biết họ thường ưu tiên các công ty có cơ chế công bố thông tin nghiên cứu minh bạch để nâng cao niềm tin của công chúng, cũng như vinh danh những bệnh nhân tham gia thử nghiệm. 

Hồ sơ cho thấy Neuralink ước tính hoàn thành cơ bản dự án vào năm 2026, và nghiên cứu đầy đủ hoàn tất vào năm 2031. Các bệnh nhân mắc chứng bệnh như liệt tứ chi, trong độ tuổi từ 22 đến 75 tuổi, có thể nộp hồ sơ đăng ký tham gia dự án.

Cụ thể, tiêu chí điều kiện ghi rõ bệnh nhân phải mắc chứng hạn chế vận động mà không cải thiện trong vòng ít nhất một năm, với tuổi thọ dự kiến lớn hơn hoặc bằng 12 tháng.

Trong đó,  bệnh nhân đủ điều kiện phải có khả năng cử động rất hạn chế hoặc không có bàn tay, cổ tay và cánh tay do chấn thương tủy sống hoặc rối loạn thần kinh được gọi là bệnh xơ cứng teo cơ một bên (ALS).

Theo thông tin chi tiết đăng ký công khai vào đầu tuần này, “nghiên cứu tiền khả thi đầu tiên trên người” đã bắt đầu vào tháng 1.

Nguồn tin từ Neuralink cho biết, trong nhiều năm, công ty tiếp nhận các cuộc gọi từ những bệnh nhân quan tâm, trước khi chính thức nhận được giấy phép thử nghiệm trên người vào năm ngoái.

Start-up của Elon Musk nghiên cứu sử dụng robot phẫu thuật cấy ghép giao diện não-máy tính (BCI) vào vùng não kiểm soát ý định di chuyển của bệnh nhân.

Đầu năm nay, Neuralink đã thực hiện cấy thiết bị này vào não của bệnh nhân có tên Noland Arbaugh bị liệt từ vai trở xuống do tai nạn lặn cách đây 8 năm.

Theo các bài đăng và video trên blog của công ty, thiết bị này đã cho phép Arbaugh chơi trò chơi điện tử, duyệt Internet và di chuyển con trỏ máy tính trên máy tính xách tay thông qua ý nghĩ.

(Theo FinanceYahoo)

Trước đó, tối 20/1, hai nhóm khoảng 20 người ngồi nhậu ở hai quán là A.E và Q.Q nằm kế cận nhau trong hẻm số 258 đường Dương Quảng Hàm (phường 5, quận Gò Vấp). Trong lúc nhậu, giữa hai nhóm xảy ra mâu thuẫn dẫn đến hỗn chiến.

Vụ hỗn chiến đông người này làm cho năm người bị thương

Hậu khiến 5 người bị thương, trong đó có 2 người bị thương nặng.

Nhận tin báo, công an địa phương vào cuộc điều tra, bước đầu đã nhận dạng các đối tượng qua camera an ninh tại hiện trường.

Hỗn chiến trong cuộc nhậu, một người chết, năm người bị thương

Đang ngồi nhậu thì những người cùng bàn xảy ra mâu thuẫn, ẩu đả khiến một người tử vong và năm người khác bị thương.

Tại thị trường BĐS Thủ đô, Geleximco gây được nhiều tiếng vang lớn với các dự án khu đô thị như Khu đô thị Thành phố Giao lưu có quy mô 95ha, nằm tại vị trí huyết mạch kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Hoàng Quốc Việt, Phạm Hùng (Hà Nội). Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn có tổng diện tích 147ha, tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa phía Tây Thủ Đô, ngay mặt đường Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long. Trong khi đó, dự án Gelexia Riverside lại là một khu đô thị nằm sát hồ điều hòa Yên Sở, được hưởng trọn không gian thoáng đãng, không khí mát mẻ của khu vực. Tại thị trường Quảng Ninh, Geleximco được biết đến với  dự án Khu đô thị Cái Dăm Geleximco, tọa lạc ngay trên trục đường huyết mạch của khu Du lịch Bãi Cháy. 

Tăng trưởng xanh gắn liền với phát triển bền vững là yêu cầu thiết yếu, vừa đảm bảo mang lại chất lượng sống hàng đầu, vừa tạo ra hấp lực, gia tăng giá trị kinh tế kéo theo sự phát triển kinh tế - xã hội cả một vùng địa phương.

Với kinh nghiệm lâu năm trong quy hoạch kiến trúc đô thị đương đại, các dự án khu đô thị do Geleximco phát triển đều đảm bảo tính khả thi, đồng bộ giữa ý tưởng và thực tế. Điều này giúp gia tăng giá trị bền vững của công trình khi đi vào hoàn thiện.

Ngoài ra, các sản phẩm của Geleximco cũng luôn chú trọng đến yếu tố cảnh quan, môi trường. Tại mỗi địa phương mà Geleximco đầu tư, bên cạnh yếu tố chất lượng, tiến độ, tập đoàn luôn quan tâm và tôn trọng bản sắc của từng vùng đất, luôn nhất quán quan điểm coi trọng việc bảo vệ môi trường, tạo lập không gian sống thân thiện, gần gũi với thiên nhiên. 

Ngọc Minh

Ông Trump nhớ lại thời điểm năm 2019, khi ông công bố áp thuế 25% với hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc. Sau khi Bloomberg đưa tin Apple xin miễn thuế đối với linh kiện “Made in China” dùng trong máy tính Mac, ông Trump công khai bác bỏ ý tưởng này.

“Apple sẽ không được miễn thuế hay tài trợ cho các linh kiện Mac Pro sản xuất tại Trung Quốc. Sản xuất tại Mỹ, không bị đánh thuế”,cựu Tổng thống viết trên Twitter (nay là X).

Tuy nhiên, ông Trump thừa nhận đã lùi bước sau khi CEO Apple bày tỏ mong muốn được gặp trực tiếp. Ông thấy điều đó rất “ấn tượng” và đã thông báo cho Tim Cook đến gặp mình.

“Ông ấy nói với tôi, ‘Tôi cần hỗ trợ, nếu ông đánh thuế 25% hay 50% đối với sản phẩm Apple nhập từ Trung Quốc, nó sẽ ảnh hưởng đến việc kinh doanh và có thể hủy hoại chúng tôi’”, ông Trump nhớ lại.

Theo ứng cử viên Tổng thống Mỹ, để đổi lại, ông đã yêu cầu Apple sản xuất tại Mỹ.

Đại diện của ông Trump và Apple không trả lời yêu cầu bình luận về phát ngôn này.

Vài tháng sau, Apple tuyên bố sẽ bắt đầu xây dựng nhà máy tại Austin. Tuy nhiên, Bloomberg lưu ý kế hoạch xây dựng trụ sở đã được thông báo một năm trước đó.

Người đứng đầu Apple cũng tặng ông Trump một chiếc máy tính Mac Pro trị giá 6.000 USD.

Trước đây, ông Trump từng gọi Cook là “lãnh đạo tuyệt vời vì ông ấy gọi tôi còn người khác thì không” khi có vấn đề. “Những người khác đi ra ngoài và thuê các cố vấn đắt đỏ. Tim Cook gọi trực tiếp cho Donald Trump”, CNBC dẫn lời ông Trump năm 2019.

(Theo Insider)

Có thể nói đây là việc làm vô cùng ý nghĩa của những bạn đọc Báo VietNamNet. Sự chung tay của độc giả đã giúp bé Vinh một cơ hội để trở thành cậu bé khỏe mạnh.  

Bạn đọc đã ủng hộ 80 triệu đồng để Nguyễn Quốc Vinh mổ tim.

Bé Nguyễn Quốc Vinh (2005 ở ấp Tân Sơn, xã Ngũ Hiệp, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang) bị bệnh tim van động mạch phổi hở nặng. Theo chỉ định của bác sĩ bé phải được thay van, nếu để lâu rất nguy hiểm tới tính mạng. 

Không chỉ bé Vinh bị mắc bệnh mà chị Thủy mẹ bé cũng mắc phải căn bệnh đái tháo nhạt từ 10 năm nay. Tháng nào chị cũng phải tới bệnh viện để tái khám lấy thuốc. Sức khỏe của chị yếu kèm theo chứng chóng mặt nên hầu như không làm được việc gì. 

Kinh tế gia đình do anh Nguyễn Văn Vũ lao động làm thuê làm mướn để lo cho gia đình. Một người làm thuê phải cáng đáng cả gia đình trong khi có 2 người mắc bệnh quả là quá sức. Vì vậy khi bé Vinh phải nhập viện điều trị, chi phí lên tới 70 triệu đồng thì họ không biết phải làm sao xoay đủ. Cố gắng lắm họ lo cho con được 10 triệu đồng đóng tạm ứng viện phí. 

May mắn đã đến với bé, nhiều mạnh thường quân đã chung tay góp sức ủng hộ. Hy vọng sau cuộc phẫu thuật bé Vinh sẽ có một cuộc sống bình thường để tiếp tục việc học hành. 

Đức Toàn

Cần 60 triệu đồng phẫu thuật tim gấp, để lâu cậu bé lớp 8 có thể đột tử

Mỗi lần đưa con đến bệnh viện về, lòng người cha nặng trĩu nỗi buồn. Bác sĩ khuyên phải nhập viện mổ càng sớm càng tốt, vì nếu để lâu đứa con sẽ bị suy tim nặng và thậm chí có thể đột tử.