Nhận định, soi kèo Semen Padang vs Persib Bandung, 21h00 ngày 10/3: Củng cố ngôi đầu

Lãnh đạo UBND TP Hải Phòng thông tin, từ năm 2022 đến nay, Hải Phòng đã khởi công và đang xây dựng 9 dự án NƠXH với tổng số trên 15.000 căn. Có thể kể đến như dự án NƠXH tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, quy mô 1.294 căn đã cất nóc 2 tòa 29 tầng;

Khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn, đang thi công, dự kiến trong năm 2024 sẽ cất nóc 10/10 tòa.

Dự án NƠXH thuộc dự án khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, quy mô 2.538 căn, hiện đang thi công 3 toà, dự kiến cất nóc trong năm 2024…

Bên cạnh đó, thành phố hiện có 21 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang chuẩn bị khởi công xây dựng với quy mô 20.400 căn. Dự kiến hoàn thành hoặc có sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030, hướng đến mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030 là 18.100 căn.

Ngoài ra, Hải Phòng đã định hướng, quy hoạch, bố trí quỹ đất khoảng 42 địa điểm với diện tích gần 500 ha để thực hiện các dự án NƠXH khác.

Chia sẻ về kinh nghiệm phát triển NƠXH tại Hải Phòng, ông Phạm Trung Huy, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP cho biết, khi lập quy hoạch, TP đã khảo sát nhu cầu khu vực nào có nhiều đối tượng có nhu cầu về NƠXH thì sẽ lập quy hoạch xác định sơ bộ quỹ đất nào và báo cáo UBND TP.

"Đã xác định là ưu tiên thì không có gì lấn cấn về lãng phí cả. Giả sử quỹ đất trong trung tâm đấu giá thu ngân sách cao hơn, tuy nhiên xây dựng NƠXH sẽ phục vụ người dân tốt hơn", ông Huy nhấn mạnh.

Đảm bảo đúng đối tượng, tránh trục lợi

Nêu ý kiến tại hội thảo, ông Nguyễn Anh Tuân, Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP Hải Phòng cho rằng, giá bán của một số dự án NƠXH trên địa bàn hiện tại vẫn khá cao khi dao động từ 16-19 triệu đồng/m2. Thậm chí nếu tính thêm cả chi phí nội thất thì giá trị căn hộ sẽ lên đến hơn 20 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, còn xuất hiện tình trạng đầu cơ, trục lợi NƠXH để hưởng chênh lệch với mức chênh trung bình từ 100-200 triệu đồng/căn. Điều này ảnh hưởng ít nhiều đến niềm tin của công nhân và người lao động muốn mua NƠXH.

Về vấn đề này, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, tại Hải Phòng, NƠXH có nhiều phân khúc. Có dự án 14 triệu, có dự án 16 triệu, có dự án 19-20 triệu và “mở bán đến đâu đều được bán hết đến đấy".

Phát biểu tại hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua, nhiều địa phương đã tích cực vào cuộc, thúc đẩy các dự án bất động sản, trong đó có các dự án NƠXH.

Thứ trưởng nhìn nhận, Hải Phòng là một điểm sáng, được đánh giá rất cao về công tác chỉ đạo, lãnh đạo, thực hiện. 

Nhiều điểm khác biệt của Hải Phòng trong việc thực hiện NƠXH được lãnh đạo Bộ Xây dựng ghi nhận, như địa phương đặc biệt dành quỹ đất ở vị trí đẹp trong nội đô TP, đã được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội để xây dựng. 

“Các dự án NƠXH đáp ứng đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, xã hội còn được quan tâm đến chất lượng như nhà ở thương mại. Thậm chí là xanh, đẹp hơn những dự án thương mại đã đầu tư trước đây. Không chỉ làm nhà mà còn quan tâm đến chất lượng sống cho cư dân”, ông Sinh nói.

Thứ trưởng đánh giá, theo Đề án của Chính phủ, Hải Phòng sẽ thực hiện 33.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Thành phố báo cáo, đến năm 2025 sẽ đạt được mức 15.400 căn thì 2030 có thể sẽ vượt mục tiêu trên. Dù vậy, ông Sinh cũng lưu ý, việc bán NƠXH phải đảm bảo đúng đối tượng, tránh việc trục lợi.

Xưởng bán đồ gỗ giá gốc và Đồ gỗ nội thất Văn Biên của Cty CP Tập Đoàn Thiên Phú cung cấp đầy đủ từ màu sắc, kiểu dáng đến kích thước đồ gỗ nội thất, giúp mang đến cho khách hàng những lựa chọn ưng ý, hợp mệnh.

Thuyết ngũ hành có 5 hệ đó là Kim - Mộc - Thủy - Hỏa -Thổ. Ở mỗi hệ lại có những màu sắc, hình dáng tương sinh, tương khắc riêng của nó vì thế việc hiểu về các hệ để lựa chọn màu sắc, kiểu dáng đồ gỗ hợp mệnh của gia chủ cũng như phong Thủy căn nhà là điều được rất nhiều người quan tâm. Vì vậy, khi lựa chọn nội thất gỗ, bạn cần tìm hiểu kỹ để tránh những kiêng kị không tốt gây ra tương khắc.

Đầu tiên là màu sắc nội thất gỗ hợp với mệnh Kim. Màu tương sinh của Kim là nhóm màu nâu đất, vàng hoàng Thổ kết hợp với các màu hòa hợp như màu trắng, màu xám. Màu vàng thể hiện cho sự uy quyền, vọng trọng và thành công. Màu trắng thể hiện sự thuần khiết, thanh tao góp phần mang lại vẻ may mắn cho mệnh Kim. Màu xám thể hiện sự mạnh mẽ, sắc sảo, hợp mệnh tạo phúc cho con cháu. Màu nâu toát lên cá tính mạnh mẽ, quyết đoán, là lựa chọn tuyệt vời để hỗ trợ cho công việc của gia chủ.
Cùng với màu sắc thì kiểu dáng nội thất gỗ cũng rất quan trọng. Đối với nội thất chất liệu gỗ, là bàn ăn, bàn trà nên chọn hình tròn, hình bầu dục, hình trụ, tượng trưng cho sự sum vầy, đoàn tụ, hòa hợp và hạnh phúc.

Mộc nghĩa là cây cối được phát triển từ nước tượng trưng cho sức sống của muôn loài trên Trái đất. Màu sắc hợp với mệnh Mộc nhất chính là màu đen, màu xanh nước biển, xanh lá cây, màu thân gỗ. Tránh các màu sắc tương khắc như nội thất gỗ có màu vàng, xám ghi, trắng, bạc, kem. Như vậy gia chủ sẽ gặp được nhiều thuận lợi, may mắn mọi lĩnh vực. Kiểu dáng nội thất gỗ phù hợp với người mệnh Mộc nhất là nội thất gỗ có hình vuông, hình chữ nhật sẽ rất hợp người thuộc mệnh Mộc.

Với người mệnh Thủy, màu sắc của nội thất gỗ phù hợp nhất là là 2 màu tương sinh đen và trắng. Màu đen quyết liệt nhưng sang trọng như tính cách của người mệnh Thủy. Màu trắng lại nhẹ nhàng, tinh tế nhưng cùng là lựa chọn vô cùng hợp mệnh. Kiểu dáng của nội thất gỗ phong thủy cho người mệnh Thủy nên tránh là đồ nội thất có góc cạnh để tránh phân tán năng lượng tích cực. Việc phát huy lợi thế của màu sắc và kiểu dáng hợp mệnh sẽ mang lại nhiều may mắn cho gia chủ.
Với người mệnh Hỏa, màu  đỏ, xanh lá, cam chính là 3 màu tương sinh hợp với mệnh Hỏa nhất. Cùng với kiểu dáng nội thất được điêu khắc, chạm trổ tinh tế với các hình dáng dứt khoát, có góc cạnh như hình tam giác, hình chữ nhật sẽ giúp cho mệnh hệ ngày càng thăng hóa, công việc suôn sẻ, mang lại nhiều điềm lành.

Trong khi đó, mệnh Thổ lại tương sinh với nội thất có màu vàng nhạt, vàng nâu, đỏ, hồng và cam, tím. Màu vàng mang lại nhiều năng lượng, màu vàng nâu mang lại cảm giác bình an, an toàn cho gia chủ. Cùng các màu đỏ, hồng, tím, cam, sự hỗ trợ này còn giúp cho phát huy vương khí của cả gia đình. Ngoài ra, để con đường sự nghiệp tránh hiểm nguy, tăng thuận lợi, gia chủ mệnh Thổ cần tránh các màu xanh da trời, xanh lục trong nhà. Đối với bàn trà, bàn ăn thì gia chủ nên chọn nội thất cho hình dáng tròn, bầu dục; ghế gỗ có bọc đệm chính là những lựa chọn tốt nhất.
Hiểu thị hiếu và tâm lý khách hàng, Xưởng bán đồ gỗ giá gốc và Đồ gỗ nội thất Văn Biên đã luôn mang đến những sản phẩm đa dạng về kiểu dáng, màu sắc, kích thước để khách hàng dễ dàng lựa chọn.

Công ty CP Tập đoàn Thiên Phú

Showroom:  xã Việt Hùng, Đông Anh, Hà Nội

Website: www.xuonggogiagoc.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/Dotoanthang1992/

ĐT: 0981.573.333 - 0989.350.092

Ngọc Minh

Rất nhiều câu hỏi xoay quanh Tiger Woods, khi huyền thoại golf xuất hiện trở lại ở Hero World Challenge, sự kiện do chính anh tổ chức.

Đây là lần trở lại cuối cùng của Woods, hay áp chót? Không ai biết được tương lai của Tiger, người đang cầm gậy golf bằng ý chí của một VĐV đứng giữa lằn ranh sinh tử rất nhiều lần.

Hôm thứ Năm (giờ Mỹ; kết thúc rạng sáng 1/12, theo giờ Hà Nội), nhà vô địch 15 giải major chính thức quay lại với các cuộc thi, trên sân Albany (Bahamas), và sau cuộc hành trình khác đến phòng phẫu thuật, với 7 tháng không thể tranh tài.

"Siêu Hổ" phải rút lui khỏi The Masters 2023 khi ngày thứ 3 còn chưa kết thúc. Lúc đó, anh xếp cuối bảng xếp hạng gồm những tay golf vượt qua cắt loại - lần thứ 23 liên tiếp dành cho anh trong khu vườn của yêu thích Augusta.

Woods của hơn nửa năm trước là một người khập khiễng, đôi chân run rẩy gần như không thể đứng được.

Đối với anh, cây gậy đánh golf gần như hữu dụng như một cây nạng hơn là dành cho thể thao.

Khoảng 10 ngày sau lần bỏ cuộc ở The Masters, sự kiện mà Jon Rahm đăng quang, Woods trải qua ca phẫu thuật ở mắt cá chân phải.

Đó là trang mới nhất trong tập báo cáo y tế gồm hàng chục lần can thiệp bằng các dụng cụ y khoa ở đầu gối và lưng, cùng một vụ tai nạn giao thông hồi tháng 2/2021 khiến anh suýt mất đi chân phải.

Lần này, sau 236 ngày phải chia tay Augusta, Woods một lần nữa đứng trên điểm phát bóng và nhắm tới lá cờ. Cuối tháng này, ngày 30/12, anh sẽ tròn 48 tuổi.

Ở ngày khai màn Hero World Challenge, Woods đánh 3 gậy trên par (Par72) - gồm 4 birdie, 5 lỗi bogey và 1 double bogey tại hố 15. Anh đứng hạng 18 trong 20 tay golf dự thi, không quá tệ sau thời gian dài xa sân cỏ.

"Tôi thích chơi, tôi thích thi đấu, tôi nhớ cảm giác này. Sẽ đến lúc bạn không thể thắng được nữa. Khi ấy, tôi sẽ rời đi", Tiger lên tiếng trước khi bước ra sàn đấu.

Ý chí nhà vô địch

Kể từ ngày tai nạn, anh hầu như không tạo được cột mốc đặc biệt nào. Năm 2022, "Siêu Hổ" đứng thứ 47 tại The Masters, rút khỏi PGA Championship vì chấn thương; không vượt qua cắt loại sự kiện The Open Championship lần thứ 150 ở "ngôi nhà của golf" Saint Andrews.

Năm nay, mọi thứ tiếp tục theo chiều hướng giảm mạnh: hạng 45 giải Genesis Invitational và tung cờ trắng ở The Masters.

Ngay cả Woods cũng không thể đoán trước được sự nghiệp golfcủa anh trở nên như thế nào. "Tôi tò mò muốn xem điều gì sẽ xảy ra. Golf của tôi hơi rỉ sét vì lâu rồi tôi không thi đấu".

Thể trạng là một hạn chế lớn của anh: "Các bác sĩ rất ngạc nhiên trước lực tác động lên mắt cá chân cho những cú phát bóng. Tôi đã phẫu thuật và không làm gì trong 6 tháng. Bây giờ mắt cá chân của tôi không còn đau như hồi ở Augusta, nhưng đầu gối và lưng vẫn vậy".

Ca phẫu thuật gần nhất mang lại cho anh tia hy vọng. Nỗi đau khổ lớn nhất của Woods là điều đơn giản nhất trong trận đánh golf, đi bộ suốt 18 hố mà không mà cơ thể không vặn vẹo.

Buổi tập nào cũng kết thúc trong bồn nước đá kéo dài. Để tập luyện, anh thử làm caddie cho cậu con trai 14 tuổi Charlie trong 3 ngày tại một giải đấu trẻ. Woods cảm thấy ổn, và điều này thuyết phục anh tranh tài ở Hero World Challenge.

Woods đang cố thích ứng với cơ thể đầy vết mổ để hướng tới mục tiêu trung hạn. Trong hai tuần nữa, anh sẽ thi đấu với Charlie ở PNC Championship (Florida), một sự kiện dành cho gia đình thi đấu theo cặp.

"Kịch bản tốt nhất của tôi là mỗi tháng dự một giải đấu, đó là điều thực tế", Woods đặt mục tiêu. Điều đó có nghĩa là dự Genesis vào tháng 2/2024; The Players Championship ở tháng tiếp theo; và tất nhiên, đến tháng 4 là The Masters, nơi đánh dấu sự hồi sinh của anh năm 2019, với major thứ 15.

Anh còn kém 3 danh hiệu so với kỷ lục 18 major của Jack Nicklaus. Gần như không thể san bằng. Nhưng trong tâm trí anh còn một khát vọng, vượt qua Sam Snead. Cả hai đang cùng chia sẻ kỷ lục 82 chức vô địch PGA Tour.

Woods hiện đứng thứ 1.328 trên bảng xếp hạng thế giới. Tương lai "Siêu Hổ" bấp bênh đến mức ngay cả Joe LaCava, caddie 12 năm của anh, cũng phải chia tay để chuyển sag Patrick Cantlay. Tại Bahamas, Tiger đi cùng Rob McNamara.

Tiger Woods là một biểu tượng. Lúc này, trong cuộc đua với LIV Golf, PGA Tour vẫn cần thể xác và đặc biệt là tinh thần của anh.

Tiger Woods: Từ golf thật đến golf ảo

Sau kỳ tích trên đất Trung Quốc 2018, thầy Park đã đưa U23 Việt Nam lọt vào tận bán kết, đứng thứ tư chung cuộc tại Đại hội Thể thao châu Á 2018 (ASIAD 18), tháng 8/2018 ở Indonesia.

Chính HLV Park Hang Seo đã giúp Việt Nam giải tỏa “cơn khát vàng” bóng đá nam sau 60 năm chờ đợi. Đó là chức vô địch vô cùng thuyết phục cùng U23 Việt Nam sau khi đánh bại Indonesia 3-0 trong trận chung kết SEA Games 30 năm, năm 2019.

Và cũng chính chiến lược gia người Hàn dẫn dắt U23 Việt Nam bảo vệ thành công tấm HCV tại SEA Games 31 năm 2021, sau khi đánh bại kình địch Thái Lan trong trận chung kết đầy cảm xúc tại Mỹ Đình.

Chưa hết, vị HLV 65 tuổi đã dẫn dắt Đội tuyển Việt Nam lần thứ hai trong lịch sử vô địch AFF Cup (năm 2018). Thêm một chiến tích nữa của ĐT Việt Nam dưới thời HLV Park Hang Seo là lọt vào Tứ kết VCK giải vô địch châu Á 2019 (Asian Cup 2019).

Đặc biệt, lần đầu tiên trong lịch sử ĐT Việt Nam của HLV Park Hang Seo góp mặt tại Vòng loại cuối FIFA World Cup Qatar 2022 - khu vực châu Á.

Vòng loại World Cup 2022 ghi dấu bước tiến bộ vượt bậc của Đội tuyển Việt Nam. Sau khi vượt qua giai đoạn hai với thành tích ấn tượng, Park Hang Seo và các học trò tiếp tục làm nức lòng người hâm mộ khi có chiến thắng lịch sử ở giai đoạn ba.

Việt Nam trở thành đội bóng Đông Nam Á đầu tiên giành được chiến thắng trong giai đoạn cuối tranh vé World Cup, khi vượt qua Trung Quốc 3-1 ngay trong ngày Tết Nguyên Đán. Trận thắng này được báo chí ASEAN xem là bước ngoặt lớn, trở thành động lực cho bóng đá khu vực.

Không dừng lại ở đó, trước khi khép lại hành trình lịch sử, Việt Nam có trận hòa 1-1 ngay trên sân Nhật Bản - đội tuyển có lần thứ 7 liên tiếp tham dự World Cup, cũng như đang giữ kỷ lục 4 lần giành chức vô địch Đông Nam Á.

Dưới sự dẫn dắt của HLV Park Hang Seo, Việt Nam đã duy trì vị thế là quốc gia đứng đầu khu vực Đông Nam Á, đồng thời cũng là quốc gia Đông Nam Á giữ vị trí lâu nhất trong top 100 của FIFA.

Với những đóng góp to lớn cho bóng đá Việt Nam, việc HLV Park Hang Seo và VFFchia tay sau 5 năm gắn bó chắc chắn mang đến sự tiếc nuối cho người hâm mộ bóng đá nước nhà.

Chặng đường 5 năm không quá dài, không quá ngắn nhưng đầy ắp vinh quang. Cảm ơn ông, Park Hang Seo!

Video những pha ăn mừng cực "nhiệt" của HLV Park Hang Seo:

Theo một số nhà đầu tư, môi giới, giá đất thổ cư xung quanh khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đang ở mức 80 triệu đồng/m2 đối với đất mặt đường, trong khi mặt ngõ ở mức 40-50 triệu đồng/m2. Khu đất có thể hưởng lợi sau khi dự án vành đai 4 hoàn thành khi chỉ cách khoảng 100m.

Mới đây ngày 10/8, cuộc đấu giá đất Thanh Oai đã xác lập mức trúng đấu giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2 dù vị trí không đẹp bằng, khu vực này cũng chưa có chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng.

Ngày 26/8, huyện Hoài Đức sẽ tiếp tục đấu giá 20 thửa đất ký hiệu LK01 và LK02, diện tích dao động khoảng 89,6-145,6m2.

Những căn hộ hạng sang tại Malaysia thường có giá từ 1 triệu Ringgit Malaysia (RM), tương đương 5,6 tỷ đồng, trở lên. Theo dữ liệu của công ty nghiên cứu thị Juwai IQI, trong quý I/2024, mức giá này gần gấp đôi so với giá trung bình một căn hộ mới. So với quý trước, số lượng người Trung Quốc có nhu cầu tìm mua nhà tăng 42%. 

Ông Kashif Ansari - Giám đốc điều hành Juwai IQI, cho biết, tính theo số lượng nhà đầu tư bất động sản nước ngoài tại Malaysia, người Trung Quốc đang dẫn đầu. Nhu cầu tìm mua nhà của nhóm khách hàng này tăng dẫn đến lượng giao dịch cũng tăng theo. 

Theo ông Kashif, giới đại gia Trung Quốc thường tìm mua các căn nhà phố hoặc căn hộ cao cấp, chủ yếu tại Kuala Lumpur và Johor, với mức giá lên đến 2 triệu RM (hơn 11 tỷ đồng). 

Việc cải cách chương trình thị thực cư trú Malaysia My Second Home (MH2H) vào tháng 6 vừa qua cũng giúp người nước ngoài mua bất động sản tại quốc gia này trở nên dễ dàng hơn. 

Nhằm tạo cơ hội sở hữu nhà cho người dân trong nước, Malaysia thường chỉ cho phép người nước ngoài mua bất động sản cao cấp với giá từ 1 triệu RM (5,6 tỷ đồng) trở lên. Tuy nhiên, nhiều người giàu Trung Quốc lại quan tâm đến phân khúc bất động sản vượt xa mức giá này. 

Ông Previn Singhe, Giám đốc điều hành Công ty Môi giới bất động sản cao cấp Zerin Properties, cho hay, ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài mua nhà ở hạng sang với giá hơn 4 triệu RM (hơn 22,5 tỷ đồng) tại Malaysia. Theo thống kê, lượng giao dịch nhà ở hạng sang trong nửa đầu năm nay tăng 20% so với nửa cuối năm ngoái.  

“Hệ thống chính trị ổn định, hoạt động kinh tế phát triển và sự đa dạng về sắc tộc tại Malaysia là những yếu tố thu hút người nước ngoài đến đây mua nhà, đặc biệt là người Trung Quốc. Họ thường tìm mua nhà phố hoặc căn hộ có giá hơn 4 triệu RM”, ông Previn Singhe nói.

Theo The Strait Times, do nhu cầu học tập hoặc làm việc ngày càng tăng, số lượng công dân Trung Quốc cư trú tại Malaysia đã tăng lên đáng kể. 

Số liệu từ Bộ Giáo dục Malaysia cho thấy, tại các cơ sở giáo dục đại học của nước này, năm 2023 ghi nhận hơn 44.000 sinh viên Trung Quốc, tăng 35% so với năm 2021.

Ông Kashif Ansari đánh giá sinh viên là động lực chính thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tại Malaysia, bởi nhiều gia đình cảm thấy việc mua nhà sẽ tiện lợi hơn. 

Theo một báo cáo gần đây của Financial Times, số lượng nhân sự cấp cao và nhân viên Trung Quốc làm việc trong các công ty Trung Quốc tại Malaysia đã tăng gấp bốn lần trong 3 năm qua, từ 10.000 người vào năm 2021 lên khoảng 45.000 người hiện nay.

Tháo chạy khỏi Campuchia, DN bất động sản Trung Quốc bỏ lại 500 toà nhà ‘ma’