Nhận định, soi kèo Halmstads vs Djurgardens, 22h30 ngày 3/11: Khách ca khúc khải hoàn

Apple và Google luôn song hành cùng nhau, ngay cả khi ông Cook chỉ trích quảng cáo Internet – nguồn thu chính của Google – tham gia vào việc theo dõi người dùng, và ngay cả khi cố nhà sáng lập Apple Steve Jobs, từng hứa hẹn “chiến tranh hạt nhân” với Google khi biết rằng “hàng xóm” của mình đang nghiên cứu hệ điều hành cạnh tranh với iPhone.

Với giá trị gộp hơn 3 nghìn tỷ đô, Apple và Google đối đầu trên nhiều mặt trận, từ smartphone, bản đồ đến laptop, chợ ứng dụng. Song, họ cũng biết cách hòa hợp vì lợi ích của bản thân. Rất ít thương vụ lợi cả đôi đường như thương vụ tìm kiếm trên iPhone.

Theo Bộ Tư pháp Mỹ, gần một nửa lưu lượng tìm kiếm Google đến từ các thiết bị Apple. Đánh mất thương vụ với Apple được xem như viễn cảnh “đỏ lòm” bên trong gã khổng lồ tìm kiếm. Khi người dùng iPhone tìm kiếm trên Google, họ sẽ nhìn thấy các quảng cáo, thứ mang về nguồn thu to lớn cho Google. Họ cũng tìm thấy các sản phẩm Google khác, chẳng hạn YouTube.

Một cựu giám đốc giấu tên của Google chia sẻ, mất lưu lượng từ Apple sẽ là điều “khủng khiếp” với họ.

Bộ Tư pháp Mỹ muốn tòa án cấm Google tham gia các thỏa thuận như với Apple vì nó giúp cho Google, vốn đang xử lý 92% tìm kiếm Internet trên toàn cầu, trở thành trung tâm trong cuộc sống trực tuyến của mọi người một cách không công bằng.

Những doanh nghiệp trực tuyến như Yelp, Expedia hay các chủ cửa hàng, hãng thông tấn… thường phàn nàn sự thống trị của Google trên thị trường tìm kiếm cho phép Google thu phí quảng cáo khi mọi người chỉ đơn giản tìm kiếm tên doanh nghiệp, cũng như hướng người dùng đến các sản phẩm riêng như Google Maps.

Ước tính Google trả 8 tới 12 tỷ USD mỗi năm cho Apple – tăng từ 1 tỷ USD năm 2014 – để làm công cụ tìm kiếm mặc định trên các sản phẩm của “táo khuyết”. Đây có lẽ là khoản thanh toán đơn lẻ lớn nhất của Google cho bất kỳ ai và chiếm khoảng 14% đến 21% lợi nhuận thường niên của Apple. Tất nhiên, với số tiền lớn như vậy, Apple không thể ngoảnh mặt làm ngơ.

Thực tế, ông Cook và ông Pichai đã gặp mặt một lần nữa vào năm 2018 để thảo luận về cách tăng doanh thu từ tìm kiếm. Sau cuộc gặp, một nhân viên cấp cao Apple viết thư cho Google, nói rằng, “tầm nhìn của chúng ta là chúng ta có thể làm việc như cùng một công ty”, theo khiếu nại của Bộ Tư pháp Mỹ.

“Chia tay” đồng nghĩa với tổn thất hàng tỷ USD với Apple, nhưng là nguy cơ lớn hơn nhiều với Google vì rõ ràng, họ không có cách nào để khôi phục lưu lượng bị mất. Nó cũng sẽ buộc Apple phải mua lại hoặc phát triển công cụ tìm kiếm riêng. Bên trong Google, mọi người tin rằng Apple là một trong số ít công ty có thể tạo ra công cụ xứng tầm Google. Google lo ngại nếu không có thỏa thuận này, Apple sẽ làm khó người dùng iPhone khi muốn sử dụng công cụ tìm kiếm Google.

Ngay cả khi hóa đơn với Apple ngày một leo thang, Google vẫn nói rằng họ đứng đầu thị trường tìm kiếm Internet là vì người dùng ưa thích, không phải vì họ đã “mua” người dùng. Công ty tranh luận, Bộ Tư pháp Mỹ đang vẽ ra bức tranh không hoàn chỉnh; và quan hệ với Apple không khác gì việc Coca-Cola trả tiền cho siêu thị để có được chỗ bày đẹp trên kệ.

Bên cạnh đó, các công cụ tìm kiếm như Bing của Microsoft cũng có thỏa thuận chia sẻ doanh thu với Apple để làm tùy chọn tìm kiếm số hai trên iPhone. Ngoài ra, Apple còn cho phép mọi người thay đổi công cụ tìm kiếm mặc định.

Cái bắt tay của hai đối thủ

Trong cuộc phỏng vấn cuối năm 2018 với trang tin Axios, CEO Apple Tim Cook nhận xét “công cụ tìm kiếm của họ (Google) là tốt nhất”. Đó là lý do vì sao ông vẫn hợp tác với Google dù chỉ trích họ thậm tệ. Ông bổ sung rằng, Apple cũng tạo ra những cách để khiến Google khó thu thập dữ liệu người dùng, chẳng hạn chế độ duyệt web riêng tư trên trình duyệt của Apple.

Thương vụ giữa Apple – Goolge không chỉ giới hạn trên trình duyệt Safari mà còn áp dụng cho hầu như mọi tìm kiếm khác trên thiết bị, bao gồm trợ lý ảo Siri, ứng dụng iPhone của Google và trình duyệt Chrome. 

CEO Google Sundar Pichai (trái) và CEO Apple Tim Cook bị bắt gặp ăn tối cùng nhau vào năm 2017. (Ảnh: Steve Sims)

Quan hệ của họ đã biến chuyển từ bạn sang thù và cuối cùng là “hợp tác cạnh tranh”. Những năm đầu kinh doanh, hai nhà sáng lập Google – Larry Page và Sergey Brin – xem ông Jobs là cố vấn, họ có thể đi bộ cùng nhau một quãng đường dài để bàn về tương lai công nghệ.

Năm 2005, Apple và Google ký một thỏa thuận dường như vô cùng khiêm tốn, đó là để Google làm công cụ tìm kiếm mặc định trên trình duyệt Safari của Apple trên máy tính Mac. Rất nhanh chóng, ông Cook – khi ấy là cánh tay phải của ông Jobs – nhìn thấy tiềm năng béo bở của thỏa thuận. Các khoản thanh toán của Google vô cùng hấp dẫn, trong khi những gì Apple cần làm chỉ là đưa một công cụ tìm kiếm mà mọi người mong muốn lên hàng đầu.

Apple mở rộng thương vụ cho sản phẩm lớn tiếp theo, iPhone. Khi giới thiệu iPhone năm 2007, Steve Jobs mời CEO Google Eric Schmidt tham gia để giải thích về cách hoạt động của Google trên thiết bị. Ông Schmidt đùa rằng: “Nếu chúng tôi hợp nhất hai công ty, chúng tôi sẽ gọi nó là AppleGoo”.

Sau đó, quan hệ trở nên xấu đi khi Google âm thầm phát triển hệ điều hành đối thủ với iPhone. Năm 2010, Apple kiện một nhà sản xuất điện thoại sử dụng Android. Theo Walter Isaacson, tác giả cuốn tiểu sử về Steve Jobs, ông dọa sẽ “hủy diệt Android” và “sẽ dành hơi thở cuối cùng nếu cần thiết”.

Một năm sau, khi ra mắt Siri, Apple chọn dùng Bing thay vì Google. Dù vậy, quan hệ hợp tác trên iPhone giữa hai “ông lớn” vẫn tiếp tục, đơn giản vì nó quá béo bở. Apple sắp xếp lại các điều khoản và đòi thêm tiền từ Google.

Khoảng năm 2017, thương vụ cần được làm mới. Google đối mặt với một thách thức, đó là số lượt bấm vào quảng cáo di động không tăng đủ nhanh. Apple lại không thỏa mãn với hiệu suất của Bing đối với Siri. Đồng thời, ông Cook công bố kế hoạch tăng gấp đôi doanh thu dịch vụ lên 50 tỷ USD vào năm 2020, mục tiêu đầy tham vọng khó có thể thành hiện thực nếu không có khoản tiền từ Google.

Đến mùa thu năm 2017, Apple thông báo Google sẽ đứng sau các câu trả lời của Siri, còn Google tiết lộ chi phí cho lưu lượng tìm kiếm đã tăng. Công ty chỉ đưa ra lời giải thích ngắn gọn cho khoản tiền trội lên hàng trăm triệu USD, “thay đổi trong thỏa thuận hợp tác”.

Du Lam

Lộ trình đến doanh thu nghìn tỷ USD của Apple

Một giáo sư nhận định, Apple hoàn toàn có khả năng đạt doanh thu 1.000 tỷ USD mỗi năm nếu mở rộng các mảng kinh doanh của mình.  

Ngôi sao lão làng Doublelift có thể sẽ rời bỏ Team SoloMid nếu anh không được chơi bên cạnh “một hỗ trợ hàng đầu nước ngoài” - theo báo cáo của cây viêt Jacob Wolf của ESPN Esports.

2lift, một trong những xạ thủ hàng đầu LCS từ Mùa 1 đến nay, có thể sẽ chia tay TSM lần hai nếu không được sát cánh cùng cựu hỗ trợ của Suning, SwordArt, hoặc một hỗ trợ hàng đầu khác ngoài Bắc Mỹ.

Nếu kịch bản này xảy ra, TSM có thể đôn lên tuyển thủ 21 tuổi từ đội hình academy, Lawrence “Lost” Sze Yuy Hui, để lấp vào vị trí xạ thủ còn trống.

Thông tin TSM muốn chiêu mộ SwordArtxuất hiện từ vài ngày qua nhưng quá trình thương thảo đang rơi vào bế tắc do mức phí cùng những vấn đề liên quan đến nhập cư.

Wolf cho hay bởi không có hiệp ước về thuế giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc đại lục nên SwordArt sẽ phải đóng thuế gấp đôi nếu nhận lời gia nhập TSM. Chính điều này sẽ khiến cho đội hình mới của nhà ĐKVĐ LCS rơi vào thế lấp lửng.

Hiện Evil Geniuses đang tìm cách mua lại Lost, trong khi TSM đã nhắm Huni - người từng lọt vào tới Chung kết CKTG 2017 cùng SK Telecom T1 - để thay thế đường trên BrokenBlade.

Hai bản chuyển nhượng trên có thể sẽ buộc phải thay đổi phụ thuộc vào tương lai của 2lift và cả việc TSM có sở hữu được SwordArt hay không.

SwordArd, từng được coi là biểu tượng trong kỷ nguyên thành công nhất của LMHTĐài Loan cũng như Flash Wolves từ 2013-2018, vừa cùng Suning dự trận Chung kết CKTG 2020.

Dele Alli là đại sứ thương hiệu mới của Excel Esports

Sau khi đổi tên thương hiệu và thiết kế lại bộ nhận diện, tổ chức esports Anh quốc đang tham dự LEC đã có động thái mới nhất.

Theo thông báo chính thức vào đêm qua (19/11),  cầu thủ bóng đá kiêm game thủ nhiệt thành Delle Alli sẽ sắm vai gương mặt đại diện của tổ chức.

Alli, cầu thủ đang thuộc biên chế CLB Tottenham Hotspur tại Premier League, đã quá quen mặt với cộng đồng Fortnitebởi anh thường sử dụng điệu nhảy “đặc sản” của tựa game để ăn mừng mỗi khi ghi bàn.

Alli là một phần trong chính sách mới, “The Power of Better”, với phương châm nâng tầm tổ chức.

Theo thông cáo báo chí, vai trò đại sứ thương hiệu của Alli là rất đa dạng, đem đến cho các tuyển thủ Excel “cơ hội để hưởng lợi từ kinh nghiệm và sự hiểu biết từ việc trở thành một vận động viên ưu tú.”

Mặc dù vậy, đây không phải lần đầu tiên Alli bước chân vào thế giới trò chơi điện tử. Ngôi sao bóng đá này đang có riêng một kênh chuyên streaming tựa game mà anh yêu thích nhất, Fortnite.

Alli cũng tham gia vào sự kiện sáng kiến từ thiện Gamers Without Borders, gồm một loạt các giải đấu esports lớn nhỏ khác nhau để quyên tiền chống lại đại dịch COVID-19, hồi đầu năm nay.

Alli cho biết anh sẽ tìm cách “nâng cao kiến thức và tầm hiểu biết chuyên sâu” về ngành esports trong thời gian tới.

Excel không phải là tổ chức esports đầu tiên và duy nhất hợp tác với các VĐV thể thao truyền thống. Shaquille O’Neal, cựu cầu thủ bóng rổ NBA, từng đầu tư vào tổ chức NRG eSports vào năm 2016.

Tuy nhiên, việc Alli nhận lời làm đại sứ thương hiệu của Excel đã đánh dấu một bước ngoặt, nơi các VĐV không chỉ nhận tiền hợp đồng mà còn sẵn sàng đóng góp vào sự phát triển chung của esports.

None

Hỗn chiến, 2 người chết tại quán bar
Hỗn chiến chết người vì nghi sàm sỡ chị vợ trong đám cưới
Hỗn chiến vì ghen, 3 học sinh ở Sài Gòn bị chém thương tích

Theo đó, khoảng 17h chiều qua, chiếc xe ô tô SantaFe BKS 38A-164.77 (chưa rõ danh tính tài xế) lưu thông trên QL1A. Khi đi đến đoạn qua xã Kỳ Đồng, huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh thì bị chiếc ô tô bán tải mang BKS 38C-085.83 (chưa rõ danh tính tài xế) tông vào phía sau hông xe, ép dừng lại.

Hiện trường vụ xe bán tải đâm vào xe 7 chỗ

Khẩu súng của 1 đối tượng sử dụng khi hỗn chiến

Sau cú tông, 3 người đàn ông đi trên xe SantaFe bước xuống và hai bên xô xát. Trong quá trình hỗn chiến, 1 người trên xe SantaFe có cầm súng.

Vụ hỗn chiến giữa QL1A khiến anh Đào Ngọc T. (31 tuổi, trú huyện Đức Thọ, là 1 trong 3 người đi trên xe SantaFe) bị thương nặng. 

Nạn nhân T. được đưa đi cấp cứu ở BV đa khoa tỉnh Hà Tĩnh trong tình trạng nguy kịch, chấn thương nặng phần đầu.

10h sáng nay, T. đã được các bác sĩ cho về nhà vì tiên lượng không qua khỏi.

Giao thông hỗn loạn khi xảy ra đánh nhau

Một lãnh đạo xã Kỳ Đồng cho biết: “Hai nhóm thanh niên đi trên 2 chiếc xe ô tô, trong đó có một nhóm ở TP Hà Tĩnh và một nhóm người ở Kỳ Anh, mang theo súng và mã tấu ẩu đả nhau, một người trọng thương”.

Công an huyện Kỳ Anh, Phòng Cảnh sát hình sự tỉnh đã có mặt tại hiện trường để phân luồng giao thông, thu thập chứng cứ phục vụ điều tra.

Điều tra tội giết người với ca sĩ Châu Việt Cường

VKSND quận Ba Đình, Hà Nội đã trả hồ sơ vụ án Châu Việt Cường vì cho rằng, hành vi của ca sĩ này có dấu hiệu của tội giết người.

“Mưa” ưu đãi dành cho tín đồ Galaxy trên Shopee

Galaxy S22 Series là tên gọi chung cho ba chiếc điện thoại thông minh cao cấp mới nhất đến từ ông lớn công nghệ Samsung, bao gồm Galaxy S22, Galaxy S22+ và Galaxy S22 Ultra. Với phần chào sân siêu hoành tráng từ thiết kế cho đến tính năng qua chương trình “Sống đậm chất đêm” vào trung tuần tháng 2 vừa qua, bộ ba Galaxy càng nhanh chóng chiếm được cảm tình của người hâm mộ.

Chân dung 3 “chú dế” Galaxy S22 Ultra, S22, S22+ “gây bão” trong cộng đồng người dùng công nghệ thời gian qua

Với định hướng “Thách thức mọi quy chuẩn” cho toàn bộ dòng sản phẩm trong năm nay, Samsung đã tiến hành hàng loạt các nâng cấp đáng chú ý để mang đến sự khác biệt. Theo đó, Samsung Galaxy S22 Series được trang bị cảm biến ảnh hoàn toàn mới, cùng thuật toán gộp 20 bức ảnh gốc sử dụng công nghệ AI để giảm nhiễu tối đa cho bức ảnh.

Đáng chú ý, Samsung còn mang đến combo ưu đãi đáng mong đợi nhất dành cho những người đặt trước Galaxy S22 Series trên Shopee, bao gồm: voucher quà tặng lên đến 5 triệu, voucher lên đến 2 triệu khi thanh toán bằng ShopeePay đi cùng ưu đãi giảm thêm 15% tối đa 4 triệu đồng khi thanh toán bằng thẻ VPBank Shopee.

Ngoài ra, người dùng khu vực TP.HCM còn được tận hưởng chương trình thu cũ đổi mới nhận ưu đãi trợ giá lên đến 7.000.000 đồng từ Samsung trong dịp này.

Samsung Galaxy S22 Ultra

Galaxy S22 Ultra là điện thoại cao cấp nhất thuộc dòng Galaxy S của Samsung, mang thiết kế đặc trưng của dòng Note với bút S-Pen cải tiến độ trễ chỉ còn 2,8ms tích hợp trong thân máy, khung viền kim loại vuông vức và bộ màu sắc đặc biệt sang trọng. Phiên bản này sở hữu màn hình có độ sáng lên đến 1.750 nit và bộ camera với camera chính 108MP, mang đến hình ảnh chân thực sắc nét cùng khả năng quay phim AI thông minh.

Điểm nổi bật trên S22 Ultra là chế độ Nightography hay còn gọi là “Mắt thần bóng đêm” mang tới khả năng chụp đêm ấn tượng. Gọi là “mắt thần” vì cảm biến đã được tăng lên 23% so với dòng tiền nhiệm

Một điểm nổi bật khác là Galaxy S22 Ultra sử dụng màn hình 6,8 inch với thiết kế Infinity O và tấm nền Dynamic Amoled 2X đi kèm lợi thế dung lượng pin đến 5.000 mAh. Phiên bản cao cấp Galaxy S22 Ultra được Samsung tung ra thị trường với 4 gam màu thời thượng gồm: Đen Phantom, Trắng Phantom, Xanh Zeta và Đỏ Burgundy, hứa hẹn thu hút thêm nhiều tín đồ ưa chuộng thời trang lẫn công nghệ.

Samsung Galaxy S22/S22+

Tương tự như phiên bản cao cấp Galaxy Ultra, hai “chú dế” S22 và S22+ cũng sở hữu hệ thống camera được xem là tốt nhất của dòng Samsung Galaxy S cho đến thời điểm hiện tại với camera chính được nâng cấp lên đến 50MP đi cùng chế độ chụp đêm đỉnh cao Nightography. Với lợi điểm này, S22 và S22+ vượt trội hơn nhiều đối thủ trên thị trường ở khía cạnh chụp hình lẫn quay video. Đặc biệt, Samsung còn trang bị thêm cho hai sản phẩm màn hình kính cường lực Gorilla Glass Victus+ và công nghệ bảo mật vân tay siêu âm bên trong màn hình.

Cùng sở hữu bộ vi xử lý mạnh mẽ Snapdragon 8 Gen 1 như dòng cao cấp Ultra, S22/22+ chỉ khác biệt một chút về dung lượng pin với thông số lần lượt là 3.700 mAh/4.500 mAh, kích thước màn hình 6.1/6.6 inch cùng thiết kế Infinity O và tấm nền Dynamic Amoled 2X

Với hai phiên bản Galaxy S22/S22+, nhà sản xuất mang đến thiết kế sang trọng theo phong cách tối giản với nhiều tùy chọn màu sắc như Đen Phantom, Trắng Phantom, Xanh Zeta, và Hồng Blossom.

Khách hàng đặt trước bộ ba sản phẩm này một cách nhanh chóng và tiện lợi thông qua ứng dụng Shopee để tận hưởng nhiều ưu đãi giá trị. Đặc biệt, chương trình cho vay trả góp với 0% lãi suất cũng được áp dụng linh hoạt cho mọi khách hàng có nhu cầu mua Galaxy S22 Series trên Shopee.

Tham khảo thông tin chi tiết về chương trình và nhanh tay đặt sản phẩm tại: https://shopee.vn/m/samsung-day

Doãn Phong

Kiến trúc "nghỉ dưỡng trong nhà" ở đường Đặng Thai Mai, Đà Nẵng được đánh giá là một viên ngọc thực sự, mở ra hướng kiến ​​trúc mới tại Việt Nam. 

Thay vì những khuôn mẫu nhàm chán, khô khan, các kiến trúc sư đã tạo nên các thiết kế độc đáo, vừa đẹp vừa cung cấp hệ thống thông gió tự nhiên. Các thiết kế nhằm đem lại môi trường sống thoáng mát, thoải mái và cởi mở; tận hưởng không gian trong nhà với hồ bơi, vườn, cây xanh; vườn trên sân thượng để hấp thụ nhiệt và tạo ra không gian sống có thể sử dụng...

Ở tầng một, hồ bơi dài 9 m cho phép gia đình thoải mái bơi lội và là một yếu tố rất quan trọng để làm mát không khí nóng trong nhà. 

Không gian xanh mở ở trung tâm cung cấp luồng không khí, tiếp cận các phần khác nhau của ngôi nhà thông qua cầu thang và cầu mở, gia đình luôn có một môi trường trong lành và tự nhiên trong mỗi phòng.

Cửa kính mở rộng tầm nhìn của không gian xanh. Việc phân chia tầng khéo léo giúp liên kết tốt hơn giữa các phòng so với bức tường rắn đóng kín. Nó tạo ra những cảnh đẹp trực quan.

Những khu vườn trên sân thượng giúp mở rộng khu vực sinh hoạt và thật tuyệt vời vào khi ban đêm, có thể ngắm cảnh, nướng thịt và thư giãn.  

Phía tây (tường tiếp xúc với nhiệt) được thiết kế sử dụng các bức tường gạch đặc biệt với các lỗ thông gió được tạo ra để giảm ánh nắng trực tiếp trong khi cho phép luồng không khí. 

Sự kết hợp giữa ánh sáng tự nhiên và luồng không khí là vô cùng có lợi so với những ngôi nhà có hệ thống thông gió kém, ánh sáng nhân tạo hấp thụ rất nhiều nhiệt.

Các kiến ​​trúc sư đã thiết kế các giải pháp sáng tạo như rèm cửa bằng bê tông có chức năng trang trí. Chúng cho phép có ánh sáng tự nhiên nhưng không trực tiếp nắng nóng và cho phép nhiệt thoát ra ngoài, tạo vẻ đẹp nhẹ nhàng. 

Kiến trúc nội thất đồng bộ thống nhất với các chi tiết tự nhiên như trang trí bằng sắt, đồ gỗ, tre và gốm.

Thiết kế đồng bộ của ngoại thất và nội thất tạo ra ánh sáng tự nhiên, làm dịu cảm giác. Các cá nhân trong ngôi nhà được cảm giác trải nghiệm như tại các khu nghỉ dưỡng và biệt thự sang trọng.

Theo nguoidothi.net.vn

Bàn giao và đi vào hoạt động từ giữa năm 2017, ban đầu cư dân thuê chỗ đậu xe ô tô tại chung cư The EverRich Infinity với giá 2,2 triệu đồng/chỗ/tháng. Tuy nhiên, đến tháng 11/2019 ban quản lý chung cư ra thông báo ngưng cho thuê chỗ đậu xe ô tô thuộc sở hữu riêng của Địa ốc Phát Đạt. 

Trước đó, Địa ốc Phát Đạt nhiều lần thông báo sẽ bán quyền sử dụng 155 chỗ đậu ô tô mà chủ đầu tư này cho rằng thuộc sở hữu riêng của mình với giá 500 triệu đồng/chỗ. Giá bán này chưa bao gồm 2% phí bảo trì và 10% thuế VAT.

Mua căn hộ chung cư cao cấp nhưng không được sử dụng bãi đậu xe ô tô khiến nhiều cư dân The EverRich Infinity bức xúc. Trong năm 2019, cư dân nhiều lần căng băng rôn phản đối vì ban quản lý không cho cư dân gửi xe ô tô tại chung cư.

Cư dân The Everrich Infinity căng băng rôn trên xe ô tô phản đối Địa ốc Phát Đạt.

Mới đây, cư dân N.V.N (ngụ chung cư The EverRich Infinity) đã nộp đơn khởi kiện Địa ốc Phát Đạt vì vẽ ô xe gắn máy và bán chỗ đậu xe ô tô ở tầng hầm B1 bà B2 chung cư The EverRich Infinity trái quy định, làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của cư dân.

Theo ông N, đến nay Địa ốc Phát Đạt vẫn chưa chứng minh được quyền sở hữu chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm B1 và B2 chung cư The EverRich Infinity theo quy định. Do đó, chủ đầu tư không có quyền bán những chỗ đậu xe này. Hợp đồng mua bán chỗ đậu xe trong tầng hầm chung cư là bất hợp pháp, chủ đầu tư phải trả lại tiền cho người thuê – mua. 

“Trong hợp đồng mua bán căn hộ không có điều khoản nào quy định chủ đầu tư được quyền bán chỗ đậu xe ô tô mà chỉ nêu quyền quản lý. Việc bán 155 chỗ đậu xe ô tô mà chưa xác định quyền sở hữu sẽ không được công nhận, cư dân không đồng tình. Cũng không có điều khoản nào chứng minh Địa ốc Phát Đạt bỏ tiền riêng xây dựng 2 tầng hầm này”, ông N. nói. 

Ngoài ra, ông N. cho rằng việc vẽ ô xe gắn máy và xe đạp được Địa ốc Phát Đạt thiết kế không đúng theo quy chuẩn, vi phạm an toàn phòng cháy chữa cháy.

Cụ thể, trong biên bản bàn giao diện tích để xe máy và xe đạp ở tầng hầm chung cư vào tháng 10/2019, không có đường vào và lấy xe ra, ô xe không đủ diện tích, khoảng cách các ô không có không gian ngăn cháy nổ…

Trong đơn kiện, ông N. yêu cầu toà án buộc Địa ốc Phát Đạt không được bán chỗ đậu xe ô tô tại hầm B1 và B2 chung cư The EverRich Infinity bằng bất kỳ hình thức nào, phải bàn giao cho cư dân hơn 10.400m2 diện tích để xe hai bánh và thiết kế ô xe theo đúng quy chuẩn.

Đơn khởi kiện Địa ốc Phát Đạt của ông N. đã được TAND quận 10 xác nhận đã nhận được vào ngày 28/8/2020. 

Tầng hầm chung cư The Everrich Infinity.

Theo cư dân T.V.H, hiện Địa ốc Phát Đạt đã bán khoảng 100 chỗ đậu xe ô tô tại chung cư The EverRich Infinity. Những chỗ đậu đã bán được chủ sử dụng trang bị khoá và vẫn phải đóng phí quản lý xe hàng tháng. 

Để chứng minh đã bố trí đủ diện tích bãi đậu xe hay chưa, Địa ốc Phát Đạt cần phải công khai tổng diện tích đã bán trên hợp đồng và phần diện tích giữ lại để xác định diện tích sử dụng của chung cư.

“Nếu Địa ốc Phát Đạt tiếp tục khẳng định số liệu công bố là đúng thì chúng tôi có quyền yêu cầu cơ quan thuế, Sở Xây dựng xem xét, kiểm tra để xác định chính xác tỷ lệ diện tích sàn sử dụng trên sàn xây dựng từ đó làm rõ diện tích bãi đậu xe tại chung cư”, ông H. nói. 

Bên cạnh đó, theo ông H, Điều 101.1b Luật Nhà ở năm 2014 quy định, trường hợp cư dân không mua hoặc không thuê chỗ đậu xe ô tô, quyền quản lý thuộc chủ đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ đậu xe vào giá bán, giá thuê mua căn hộ.

Do vậy, việc cần phải làm rõ là Địa ốc Phát Đạt đã tính chi phí xây dựng bãi đậu xe ô tô thuộc sở hữu riêng vào giá bán căn hộ hay chưa?

Phát Đạt mập mờ về diện tích bãi đậu ô tô chung cư 5 sao để bán giá cao?

 - Trong khi việc xác định quyền sở hữu riêng bãi đậu xe ô tô tại chung cư The EverRich vẫn chưa được công khai, chủ đầu tư Phát Đạt đã rao bán mỗi chỗ đậu với giá nửa tỷ đồng.