您现在的位置是:NEWS > Giải trí
Nhận định, soi kèo PSM Makassar vs Bali United, 19h00 ngày 25/4: Kết quả hài lòng
NEWS2025-04-27 21:05:32【Giải trí】5人已围观
简介 Pha lê - 25/04/2025 07:57 Nhận định bóng đá g song hye kyosong hye kyo、、
很赞哦!(16)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Jedinstvo vs Cukaricki, 23h00 ngày 24/4: Đếm ngày rời xa
- Chớp 218 cơ hội làm đẹp miễn phí tại Thu Cúc
- 5G có thể thúc đẩy sự đổi mới trong thị trường nhà thông minh?
- Điều gì khiến Apple tự tin iPhone 16 đạt doanh số ít nhất 90 triệu chiếc?
- Nhận định, soi kèo Urawa Reds vs Sanfrecce Hiroshima, 17h30 ngày 25/4: Khách thất thế
- Na Uy xây đường hầm xuyên núi cho du thuyền khổng lồ đầu tiên trên thế giới
- Samsung tuyển nhân viên sau dịch covid
- Nhận định, soi kèo Real Esteli vs Alajuelense, 08h00 ngày 28/11: Điểm tựa sân nhà
- Soi kèo góc Getafe vs Real Madrid, 2h30 ngày 24/4
- 20 năm phụ hồ nuôi con, mẹ đơn thân bị tai nạn lao động nguy kịch tính mạng
热门文章
站长推荐
Kèo vàng bóng đá Stuttgart vs Heidenheim, 01h30 ngày 26/4: Bất lực
iPhone 16 Pro sẽ có mức nâng cấp pin bỏ xa "người tiền nhiệm" iPhone 15 Pro. Ảnh: Forbes Theo nguồn tin Instant Digitaltiết lộ trên mạng xã hội Trung Quốc mới đây, dung lượng pin iPhone 16 Pro sẽ là 3.577 mAh và iPhone 16 Pro Max là 4.676 mAh.
Để so sánh, iPhone 15 Pro có pin dung lượng 3.274 mAh và iPhone 15 Pro Max có pin 4.422 mAh. Như vậy, mức tăng dung lượng pin lần lượt đối với các mẫu iPhone 16 Pro và iPhone 16 Pro Max là 9,25% và 5,74%.
Sự thay đổi về dung lượng của iPhone 16 Pro so với mẫu Pro trước đó cho thấy sự khác biệt rõ rệt nhất, với mức tăng hơn 9% (303 mAh). Trong khi đó, iPhone 16 Pro Max, tuy mức tăng không ấn tượng bằng người anh em nhỏ hơn của nó nhưng cũng ở mức hơn 5% (254 mAh).
Kết hợp với những cải tiến về hiệu suất, mức tăng này sẽ cho thấy cả hai mẫu iPhone hàng đầu của Apple sắp ra mắt đều mang lại thời lượng pin sử dụng thực tế bền vững hơn trong một lần sạc.
Theo một tin đồn trước đó, iPhone 16 Pro Max năm nay sẽ có thời lượng pin hơn 30 giờ (so với 29 giờ của iPhone 15 Pro Max). Không chỉ vậy, iPhone 16 Pro và iPhone 16 Pro Max được cho là sẽ sử dụng công nghệ pin xếp chồng để tăng mật độ năng lượng và kéo dài tuổi thọ.
Cả hai flagship năm nay của Apple cũng được đồn đại sẽ hỗ trợ sạc nhanh có dây 40W và sạc MagSafe không dây 20W. Để so sánh, các mẫu iPhone 15 và iPhone 15 Pro có khả năng sạc tối đa 27W với bộ đổi nguồn USB-C, trong khi bộ sạc MagSafe chính thức của Apple và các bên thứ ba được ủy quyền có thể sạc không dây cho các mẫu iPhone 15 ở công suất 15W.
Thông tin từ Instant Digitalcho biết có 1 phần tương ứng và 1 phần mâu thuẫn với báo cáo trước đó của nhà phân tích nổi tiếng Ming-Chi Kuo, người đã nói rằng Apple sẽ sử dụng pin có mật độ năng lượng cao hơn, giúp mang lại thời lượng pin dài hơn, ngay cả khi kích thước pin giữ nguyên như trên dòng iPhone 15.
Theo ông Kuo, iPhone 16 sẽ có dung lượng 3.561 mAh (tăng 6,3%), iPhone 16 Plus 4.006 mAh (giảm 8,6%), iPhone 16 Pro 3.355 mAh (tăng 2,5%) và iPhone 16 Pro Max 4.676 mAh (tăng 5,7%).
Thông tin rò rỉ trên mạng xã hội từ Instant Digital dường như xác nhận rằng iPhone 16 Pro sẽ có dung lượng pin lớn hơn iPhone 16 thay vì nhỏ hơn như ông Kuo đã tiết lộ trước đó. Điều này hợp lý vì cả hai mẫu iPhone này đều có cùng kích thước, vì vậy, về mặt lý thuyết, chúng có thể có khoảng trống đặt pin với dung lượng tương tự. Tuy nhiên, điểm ấn tượng là mức tăng dung lượng pin 5,7% của iPhone 16 Pro Max (4.676 mAh) so với iPhone 15 Pro Max (4.422mAh), khiến nó trở thành chiếc điện thoại lớn nhất và có thời lượng pin lâu nhất trong các mẫu iPhone.
Sạc nhanh của iPhone 16 có ấn tượng?
Về tốc độ sạc, có vẻ như người dùng iPhone sẽ được hưởng lợi từ tốc độ sạc nhanh hơn, với những tin đồn cho thấy sạc nhanh có dây là 40W và sạc MagSafe 20W. Đây là cải thiện đáng kể của Apple, mặc dù không nhanh bằng mức 45W mà Samsung Galaxy S24 Ultra có thể đạt được, chưa nói đến mức 67W của OnePlus Open với sạc có dây.
Tuy nhiên, việc Apple tăng cả dung lượng pin và tốc độ sạc, giúp nó phù hợp hơn với phần còn lại của thị trường smartphone là một tín hiệu đáng mừng.
Loạt iPhone 16 dự kiến sẽ được Apple trình làng vào tháng 9 tới. Trong đó, đáng chú ý các bản iPhone 16 Pro và iPhone 16 Pro Max với nâng cấp mạnh về camera, hỗ trợ kết nối Wi-Fi 7 và 5G Advance, hệ thống tản nhiệt với chất liệu graphene. Hai iPhone dòng cao cấp được cho sẽ dùng bộ xử lý A18 Pro. Trong khi đó, hai phiên bản tiêu chuẩn sẽ sử dụng chip A18 với một số cắt giảm.
Các tính năng AI mới trên iOS 18 - Apple Intelligence vừa được Apple giới thiệu tại WWDC 2024 sẽ là tâm điểm được chú ý trong cuộc đua trí tuệ nhân tạo của Apple với các đối thủ Android, khi iOS mới nhất sẽ phát hành chính thức cùng dòng iPhone 16.
Xem video concept iPhone 16 Pro (Video: YouTube/Water Productions):
(theo Macrumors, Forbes, Digitaltrends)
Mọi điểm khác biệt giữa iPhone 16 và iPhone 16 Pro
Bộ tứ iPhone 16 đã chính thức ra mắt. Nếu phân vân giữa iPhone 16 bản tiêu chuẩn hay iPhone 16 Pro, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn.">iPhone 16 Pro và iPhone 16 Pro Max sẽ có nâng cấp cực đáng giá
Khu vực xảy ra vụ việc
Nạn nhân tử vong ngay trước cửa nhà Ngay sau khi nhận tin, chính quyền thị xã đã cử lực lượng chức năng tới bảo vệ hiện trường, phối hợp với cơ quan công an tiến hành điều tra.
Bước đầu, cơ quan chức năng xác định, anh H. (chồng chị T.) là nghi phạm ra tay sát hại vợ.
Hiện Công an thị xã Sơn Tây đang củng cố lời khai để làm rõ nguyên nhân vụ việc.
Đâm vợ tử vong đêm mùng 3 Tết ở Hà Giang
Công an tỉnh Hà Giang hôm nay (16/2) cho biết, đơn vị đã tạm giữ Ly Văn Lít (SN 1994) thôn Thượng Hạ, xã Túng Sán, huyện Hoàng Su Phì để điều tra hành vi giết người.
">Nghi án chồng sát hại vợ vào chiều mùng 5 Tết ở Hà Nội
Chia nhỏ BĐS đang phát triển mạnh ở nhiều phân khúc Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho dòng vốn, các chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên tỉnh táo “chọn mặt gửi vàng” ở những kênh đầu tư thực sự đáng tin cậy.
Ông Phạm Lâm, Chủ tịch Houze Invest đánh giá, trước hết các BĐS dùng để đầu tư cần được chọn lọc và thẩm định pháp lý kỹ lưỡng trước khi giới thiệu đến nhà đầu tư. Các thông tin căn hộ (vị trí, diện tích, tiện ích, tiến độ xây dựng...), chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án, đơn vị huy động vốn và cả quá trình gọi vốn này đều được niêm yết minh bạch trên hệ thống.
Trong khi đó, ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC) phân tích, mô hình này còn khá mới mẻ, các doanh nghiệp cần đảm bảo các giao dịch tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.
Các sản phẩm pháp lý rõ ràng, công bố minh bạch là “chỉ dấu” cho nhà đầu tư xuống tiền Ông Nghĩa lấy ví dụ: các sản phẩm gọi vốn phải có sổ đỏ, sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà) hoặc hợp đồng mua bán, hợp đồng góp vốn phải được công bố rõ ràng, minh bạch. Các sản phẩm phải có thật hoặc đang được xây dựng đúng như giới thiệu, cần được liên tục cập nhật và công bố thông tin rộng rãi. Các cam kết lợi nhuận và điều kiện đi kèm nên được giải thích cụ thể, tránh hiểu nhầm.
Luật sư Trần Mạnh Thắng (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho hay, khi nhà đầu tư quyết định mua thì cần phải lưu tâm đến uy tín của chủ đầu tư, đơn vị quản lý sản phẩm đó hoạt động ra sao.
VMI - mô hình thu hút nhà đầu tư
Trong năm 2022, thị trường xuất hiện thêm VMI - mô hình đầu tư chia nhỏ giá trị BĐS gây chú ý khi có sự tham gia góp vốn của những tên tuổi lớn, uy tín như Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng (tham gia góp vốn 90%). VMI cho biết, công ty này sẽ trực tiếp mua các BĐS thấp tầng Vinhomes sau đó chia thành 200 suất đầu tư, số tiền đầu tư chỉ từ 38 triệu đồng.
“Điều tôi nhìn thấy ở VMI là một mô hình đầu tư gắn với uy tín và pháp luật. Uy tín không chỉ xuất phát từ một doanh nghiệp hàng đầu về BĐS tại Việt Nam mà còn của cá nhân như ông Phạm Nhật Vượng”, chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh khẳng định.
Chuyên gia dành sự tin tưởng với mô hình đầu tư của VMI Sau thời gian quan sát và tìm hiểu, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh phân tích kỹ hơn: nhà đầu tư khi hợp tác với VMI được mua suất đầu tư từ tài sản đang tồn tại thực là sản phẩm BĐS của Vinhomes thông qua VMI.
Cụ thể, hiện trong giỏ hàng Fantasy Home đang lưu hành các suất đầu tư thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và phân khu thấp tầng The Manhattan (Vinhomes Grand Park) - tất cả đều là những tài sản hiện hữu, có pháp lý minh bạch, rõ ràng và được chủ đầu tư đảm bảo an toàn.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, để tạo sự an tâm, bản thân nhà đầu tư khi hợp tác với VMI cũng sẽ nhận giấy chứng nhận quyền tài sản, được cam kết lợi nhuận tối thiểu, cho phép rút vốn sau 18 tháng - nếu chưa bán được sẽ đảm bảo khoản lãi nhất định (6,5%/năm). Ngoài ra, suốt quá trình hợp tác nhà đầu tư có quyền tự quyết với phần tài sản của mình.
VMI với cam kết và kế hoạch tăng trưởng rõ ràng tạo sự an tâm cho nhà đầu tư Với thời hạn đầu tư, VMI cũng công bố công khai 2 lựa chọn: 3 hoặc 5 năm tùy lựa chọn nhà đầu tư. Sau thời hạn này, nếu giá trị bất động sản chưa đạt được mức tăng giá kì vọng, VMI sẽ chi trả lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm cho các nhà đầu tư tương ứng 25,5%/3 năm và 42,5%/5 năm.
Tuy nhiên, lợi nhuận thực tế theo đánh giá sẽ cao hơn mức tối thiểu trên, đặc biệt là khi sản phẩm đầu tư là những BĐS thấp tầng của Vinhomes vốn có lịch sử tăng giá khủng. Vì thế, VMI xây dựng các mốc tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư có thể được hưởng 15%/năm, lũy kế 30% trong năm thứ 2, lần lượt tương ứng 45%, 60%, 75% hoặc hơn trong các năm sau.
Để đảm bảo khách quan, minh bạch, mọi hoạt động của VMI đều được cơ quan quản lý nhà nước theo dõi sát sao, các đơn vị kiểm toán độc lập thực hiện kiểm tra chặt chẽ. Đây là sân chơi cho nhà đầu tư lô nhỏ hiện thực hóa kế hoạch đột phá dòng lợi nhuận ở thời điểm “vàng” đầu tư.
Thế Định
">Chia nhỏ giá trị BĐS
Kèo vàng bóng đá Atletico Madrid vs Vallecano, 02h30 ngày 25/4: Khó thắng cách biệt
Ảnh minh họa: Topdoctors Ung thư xảy ra khi các tế bào ác tính có khả năng sinh sôi, thúc đẩy sự phát triển của các khối u. Chúng tiếp tục xâm nhập vào các mô khác nếu sự phát triển không bị ngăn chặn, vì vậy việc điều trị sớm sẽ đem lại nhiều ưu thế.
Sự phát triển của ung thư có thể được một số yếu tố kích hoạt, trong đó hút thuốc và uống rượu quá nhiều là những thủ phạm tồi tệ nhất. Ngoài ra, theoExpress, có một nhóm máu có thể làm tăng 72% nguy cơ mắc bệnh.
Ung thư tuyến tụy phát triển khi các tế bào bất thường bắt đầu phát triển bên trong tuyến tụy - cơ quan chịu trách nhiệm sản xuất dịch tiêu hóa. Các triệu chứng bệnh bao gồm giảm cân, đau bụng lan sang đau lưng, tiêu chảy, táo bón, chướng bụng, đầy hơi, buồn nôn, nôn, chán ăn, vàng da...
Trong một nghiên cứu ban đầu được công bố trên tạp chí của Viện Ung thư Quốc gia Anh, các tác giả cho biết, những người có nhóm máu A, B hoặc AB có nhiều khả năng mắc bệnh hơn nhóm máu O.
Các phát hiện ghi nhận, so với những người có nhóm máu O, những người có nhóm máu A có nguy cơ mắc ung thư tuyến tụy cao hơn 32%. Chỉ số này ở nhóm máu AB là 51% và nhóm máu B là 72%.
Tuy nhiên, các tác giả khẳng định, những phát hiện này không chứng minh được mối liên hệ trực tiếp giữa các nhóm máu và sự phát triển của ung thư tuyến tụy.
Hơn nữa, các nghiên cứu khác lại đưa ra những phát hiện khác liên quan đến nhóm máu B và nguy cơ mắc các bệnh ung thư khác nhau.
Nghiên cứu được công bố trên tạp chí PLOS Oneđã đánh giá nguy cơ của các nhóm máu khác nhau liên quan đến ung thư đại trực tràng - loại ung thư phổ biến thứ tư ở Anh.
Theo Tổ chức Nghiên cứu Ung thư Vương quốc Anh, có hơn 41.000 trường hợp mắc bệnh mới được chẩn đoán mỗi năm.
Các nhà khoa học đã viết: “So với nhóm máu A, nhóm máu B có liên quan đến việc giảm nguy cơ mắc tất cả các bệnh ung thư. Cả hai nhóm máu B và AB có liên quan đến nguy cơ ung thư đường tiêu hóa và ung thư đại trực tràng thấp hơn nhiều”.
Theo kết quả, nhóm máu B cũng liên quan đến nguy cơ ung thư dạ dày và bàng quang thấp hơn đáng kể.
Tuy nhiên, nhóm máu AB có liên hệ đến việc tăng nguy cơ ung thư gan.
Nhóm máu nào 'cho tất cả, không nhận lại của ai'
Có một nhóm máu chiếm tỷ lệ cao nhất, đồng thời có thể truyền cho các nhóm máu khác.">Người mang nhóm máu nào có nguy cơ bị ung thư tuyến tụy cao hơn?
“Miếng mồi” chiết khấu
Đất nền là phân khúc luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, đây không chỉ là kênh trú ẩn an toàn cho những người có tiền nhàn rỗi mà còn có khả năng sinh lời cao.
Quan niệm giá trị đất đai luôn tăng theo thời gian là yếu tố khiến không ít nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền mua đất nền. Trong giao dịch đất nền, có những chiêu trò tuy không mới nhưng vẫn khiến nhiều người “tiền mất tật mang”.
Được nghe nhiều chiêu trò khi mua bán đất nền nhưng mới đây bà N.T.N (ngụ TP.Vũng Tàu) mới được trải nghiệm. Cuối tháng 3/2021, bà N. tham gia lễ mở bán dự án đất nền Thành Đô Smart City toạ lạc tại xã Nghĩa Hành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, của Công ty CP Địa ốc Thành Đô (Công ty Thành Đô).
Dự án Thành Đô Smart City mà Công ty Thành Đô đang rao bán thực chất là dự án Khu dân cư Lan Anh 7. Tại đây, bà N. được chào mời lô đất 133m2 với giá gần 1,7 tỷ đồng. Sau khi quảng cáo các tiện ích cao cấp tại dự án, nhân viên bán hàng của Công ty Thành Đô đưa ra chính sách chiết khấu rất hấp dẫn.
Cụ thể, nếu bà N. thanh toán 50% giá trị lô đất sẽ được chiết khấu 7 chỉ vàng, còn đóng 95% giá trị lô đất sẽ được 15 chỉ vàng. Số vàng này sẽ được quy ra tiền và trừ trực tiếp vào giá bán.
“Một nhóm 3 – 4 nhân viên phụ trách một khách hàng. Họ tạo không khí mua bán rất sôi nổi như kiểu mình không mua sẽ có khách khác tranh suất. Vì không tỉnh táo nên tôi đã ký hợp đồng đặt cọc và đóng 50 triệu đồng. Đáng nói là chính sách chiết khấu sau đó lại không đúng như tư vấn ban đầu”, bà N. nói.
Sau khi bà N. xuống tiền, nhân viên tư vấn của Công ty Thành Đô nói rằng do nhầm lẫn. Với 50 triệu đồng đặt cọc chỉ được chiết khấu 1 chỉ vàng. Nếu đóng đủ 300 triệu đồng ngay trong ngày thì mới được 5 chỉ vàng. Nếu thanh toán 95% giá trị lô đất và ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau 7 ngày mở bán sẽ được chiết khấu 8 chỉ vàng.
Theo bà N, nhân viên tư vấn đã đưa thông tin chiết khấu không đúng sự thật, đánh vào tâm lý ham lợi nhuận của người mua. Hợp đồng đặt cọc có điều khoản nếu không đóng thêm tiền sẽ mất tiền cọc. Ngoài ra, hợp đồng còn đề cập khách hàng đã xem xét đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, tuy nhiên thực tế nhân viên không cho bà N. xem giấy tờ gì.
Qua tìm hiểu, bà N. mới biết lô đất bà mua nằm trong dự án Khu dân cư Lan An 7 do Công ty TNHH MTV Lan Anh làm chủ đầu tư. Công ty Thành Đô tự bịa ra tên dự án Thành Đô Smart City để chào bán. Đến đây, bà N. chấp nhận mất tiền cọc và xem đây là bài học cho bản thân.
Chào bán đất ở TP.HCM nhưng “lùa” khách đi Đồng Nai
Ngậm ngùi mất 50 triệu đồng, mới đây, bà T.T.T.V (ngụ TP.HCM) chia sẻ về quá trình trở thành nạn nhân trong vụ giao dịch đất nền của Công ty CP Đầu tư kinh doanh BĐS Dreamland (Công ty Dreamland), trụ sở tại Q.Tân Bình, TP.HCM.
Theo bà V, đầu năm 2021 bà được nhân viên bán hàng của Công ty Dreamland chào mời lô đất 70m2 tại Q.Phú Nhuận với giá 1,7 tỷ đồng. Vì đang có nhu cầu về nhà ở và nghĩ rằng ở trung tâm TP.HCM tìm đâu ra lô đất có giá rẻ như trên nên bà V. cũng muốn đi xem đất.
Sau khi chốt lịch hẹn, ngày hôm sau bà V. được nhân viên bán hàng hướng dẫn đến một địa điểm tại Q.2 để tập trung đi xem đất cùng với nhiều khách hàng khác.
Hỏi nhân viên tư vấn trực tiếp về lô đất cho mình ở Q.Phú Nhuận, bà V. được trả lời do chủ nhà bận việc đột xuất chưa về kịp. Trong thời gian chờ đợi, nhân viên Công ty Dreamland này đề nghị bà V. lên xe du lịch 45 chỗ chờ sẵn đi xem khu đất ở Đồng Nai cũng do công ty phân phối.
Được chào mời lô đất ở TP.HCM nhưng khách hàng bị dẫn đi Đồng Nai để xem đất. “Lúc trên xe, các nhân viên bán hàng tổ chức trò chơi hỏi đáp có thưởng cho khách hàng, tạo không khí rất sôi nổi. Khi đến một khu đất trống, lác đác có mấy căn nhà tại xã Tây Hoà, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, các nhân viên giới thiệu đây là dự án Golden Dream City mà họ đang bán”, bà V. kể lại.
Ngay khi xuống xe, bà V. và nhiều khách hàng khác được từng nhóm nhân viên tư vấn tận tình. Bên cạnh việc quảng bá về tiềm năng phát triển khu vực, tiện ích nội và ngoại khu, các nhân viên tư vấn còn tung chiêu giảm giá, khuyến mãi… chưa từng có dành cho khách hàng xuống tiền ngay trong ngày hôm nay.
Theo bà V, khi nhóm nhân viên đang tư vấn cho mình thì xuất hiện một vị khách từ đâu đến hỏi mua chính lô đất bà đang tham khảo với giá cao hơn. Chính chiêu trò tạo “sốt ảo” này đã làm bà mất lý trí và sau đó đã ký vào “phiếu thoả thuận đặt cọc” với số tiền đóng trước 200 triệu đồng để mua lô đất 100m2.
Sau khi tìm hiểu từ chính quyền địa phương, bà V. được biết khu đất với tên gọi dự án Golden Dream City được nhân viên Công ty Dreamland chào bán ở xã Tây Hoà, huyện Trảng Bom thực tế là dự án đang triển khai dang dở của doanh nghiệp khác. Biết bị lừa, bà V. đến Công ty Dreamland đòi lại tiền đặt cọc thì chỉ được trả lại 150 triệu đồng.
Trước thực trạng nhiều người sập bẫy khi giao dịch đất nền dự án, Luật sư Trần Nguyễn Ngọc Trâm (Đoàn Luật sư TP.HCM) khuyến cáo, người mua cần tìm hiểu thật kỹ thông tin về chủ đầu tư và hồ sơ pháp lý dự án trước khi quyết định xuống tiền.
Bên cạnh giấy tờ pháp lý dự án, người mua cần kiểm tra tư cách của đơn vị môi giới. Bởi không ít sàn môi giới dù không được chủ đầu tư uỷ quyền phân phối dự án nhưng vẫn tìm kiếm khách hàng để “đứng cửa giữa”. Giao dịch với những đơn vị này rủi ro rất cao.
“Từ nhiều vụ tranh chấp cho thấy, hầu hết các sàn môi giới làm ăn kiểu chụp giật thường đưa ra những điều khoản bất lợi cho khách hàng trong hợp đồng đặt cọc như khách đã được tìm hiểu thông tin pháp lý dự án hoặc mất tiền cọc nếu không thanh toán các đợt tiếp theo. Để tránh tranh chấp, người mua cần đọc kỹ điều khoản ràng buộc trước khi đặt bút”, luật sư Ngọc Trâm tư vấn.
Dưới góc độ đầu tư, Chuyên gia kinh tế - TS.Trần Nguyên Đán cho rằng, bản chất của việc đầu tư là hi sinh tiêu dùng hiện tại để tìm kiếm lợi nhuận trong tương lai. Nhà đầu tư bất động sản hiện nay thường tập trung lợi nhuận từ việc mua đi bán lại hơn là trông đợi vào nguồn thu nhập thường xuyên mà bất động sản đó mang lại.
“Khát khao mong làm giàu nhanh của một bộ phận người dân quá lớn. Đánh vào tâm lý muốn lợi nhuận nhanh chóng này, giới đầu cơ lợi dụng những thông tin quy hoạch để tạo sốt đất. Điều này dẫn đến, thời gian qua, có rất nhiều người bị lừa bởi dự án ảo, dự án ma”, TS.Trần Nguyên Đán chia sẻ.
Theo TS.Trần Nguyên Đán, giới đầu tư chỉ nên xuống tiền vào “đất sống”, tức đất đó tạo ra nguồn thu nhập thường xuyên và ổn định, dựa trên những yếu tố như khu vực đó sẽ hấp thu lượng dân cư đến, đón đầu dòng vốn đầu tư hoặc có sự dịch chuyển về mật độ dân cư.
Dự án “ma” tái xuất ở Bà Rịa – Vũng Tàu, hàng trăm người sập bẫy
Các thửa đất trồng cây lâu năm do cá nhân đứng tên sử dụng, sau đó uỷ quyền lòng vòng rồi thông qua công ty môi giới được “gắn mác” dự án khu dân cư. Nhiều người đã đóng tiền nhưng không được giao đất.
">Chiêu trò bán đất nền ‘biết rồi, khổ lắm, nói mãi’ vẫn khiến nhiều người sập bẫy
Loa có tổng công suất 800W, với 2 loa tweeter 2,75” để phát âm cao, loa trầm 8”. Âm trầm cũng được cải tiến để phù hợp với những dòng nhạc tiệc tùng. Sản phẩm cũng trang bị lỗ cắm guitar và micro. Đồng thời, người dùng có thể kết nối không dây hai loa để tạo hiệu ứng âm thanh nổi. Ngoài ra, loa này cũng có khả năng chống bắn nước IPX4.
Loa có hệ thống chiếu sáng để phù hợp với không khí các buổi tiệc tùng. Hệ thống đèn có thể mở theo cùng một màu, hoặc thay đổi 8 RGB. Khi điều khiển bằng ứng dụng PartyBox, người dùng có thể tùy chỉnh chương trình chiếu sáng, điều khiển chơi nhạc từ xa và thêm hiệu ứng âm thanh theo phong cách DJ.
JBL PartyBox 710 có thêm bánh xe và tay cầm để người dùng có thể di chuyển giữa các địa điểm trong buổi tiệc.
Loa đang được cho đặt trước với giá 19,99 triệu đồng.
Hải Đăng
JBL Live Pro+ TWS: Đối thủ của Airpods?
Chiếc tai nghe chống ồn JBL Live Pro+ TWS phù hợp cho việc đeo hàng ngày, là đối thủ chính của Apple Airpods.
">Dòng loa công suất lớn JBL PartyBox 710 có giá 19,99 triệu đồng tại Việt Nam