您现在的位置是:NEWS > Công nghệ
Bất động sản 'xuống đáy', hé lộ phân khúc phục hồi
NEWS2025-02-04 12:22:54【Công nghệ】7人已围观
简介Khi nào bất động sản phục hồi?ấtđộngsảnxuốngđáyhélộphânkhúcphụchồđá banh world cupChia sẻ với PV Vieđá banh world cupđá banh world cup、、
Khi nào bất động sản phục hồi?ấtđộngsảnxuốngđáyhélộphânkhúcphụchồđá banh world cup
Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Vũ Cao, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Vạn Khang Phát cho hay, với sự vào cuộc tháo gỡ của Chính phủ, cùng với 4 lần điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng Nhà nước thời gian qua đã tác động tốt cho thị trường bất động sản. Có điều cần thời gian để “ngấm”, để tác động.
Theo ông Cao, đây là thời điểm “đáy” của thị trường bất động sản. Giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đã đi qua. Do đó, cần thêm thời gian để thị trường phục hồi.
“Khi giá bất động sản rẻ hơn, lãi suất ngân hàng tốt hơn sẽ tạo “cú huých” làm thông thương dòng chảy cung – cầu của thị trường, sẽ tạo kích cầu và thị trường bất động sản phục hồi trở lại. Từ quý III năm nay trở đi, thị trường bất động sản sẽ phục hồi, có điều chưa thực sự mạnh mẽ và chưa phục hồi ở tất cả các thị trường mà chỉ ở một vài dự án, một số địa phương như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng”, ông Cao nhận định.
Khác với ông Cao khi đưa ra nhận định về thời điểm thị trường bất động sản phục hồi, TS Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi vào cuối năm nay hoặc muộn nhất là đầu năm sau. Thế nhưng, sẽ tùy từng phân khúc.
Lý do đưa ra nhận định đó, ông Lực nêu 4 lý do. Thứ nhất, lạm phát, lãi suất trên thế giới đã chững lại và đang giảm dần lãi suất, Việt Nam cũng vậy. Lãi suất giảm dần là nhân tố cực quan trọng cho thị trường bất động sản.
Thứ hai, đến cuối năm nay, dấu hiệu phục hồi kinh tế của thế giới và Việt Nam sẽ rõ nét hơn, các dự báo hiện nay đều cho rằng trong năm tới chúng ta và thế giới sẽ tăng trưởng tích cực hơn so với năm nay.
Thứ ba, hiện các vướng mắc pháp lý về cơ bản được tháo gỡ tích cực. Đồng thời các luật liên quan tới bất động sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản… sẽ được Quốc hội thông qua.
Thứ tư, kế hoạch giải ngân đầu tư công của Việt Nam năm nay khoảng 713.000 tỷ đồng, cao hơn năm ngoái 25% và Thủ tướng yêu cầu phải giải ngân được 95% trong số này. Nếu giải ngân hết 95% con số trên sẽ giúp GDP Việt Nam tăng trưởng khoảng 2 điểm phần trăm.
Ông dẫn chứng thêm, thực tế, trong 5 tháng đầu năm nay, việc giải ngân đầu tư công đã tăng khoảng 18% so với cùng kỳ.
Hé lộ phân khúc phục hồi đầu tiên
Trả lời câu hỏi này, ông Cao cho rằng, bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, có giá tốt, hạ tầng tốt, uy tín tốt sẽ là phân khúc phục hồi đầu tiên.
“Thời điểm này là lúc tốt cho việc mua bất động sản để ở, chưa phải thời điểm tốt cho đầu tư, đầu cơ. Phần lớn nhà đầu cơ trước đây đang đọng vốn, đang bị tổn thương bởi thị trường. Do đó, giai đoạn này để có dòng tiền đầu cơ thực sự không nhiều”, ông Cao đánh giá.
Trong khi đó, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định, thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn là hai thị trường sẽ nhanh phục hồi nhất vì quy mô dân số lớn, nhu cầu cao. Còn các nơi khác sẽ phục hồi theo sau hai thành phố này.
“Phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực như nhà ở xã hội, căn hộ chung cư giá trung bình khá, mức giá 30-40 triệu đồng/m2 sẽ phục hồi đầu tiên”, ông Quyết đánh giá.
Cũng theo ông Quyết, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là phân khúc phục hồi chậm hơn bởi việc du lịch chưa có đột phá, chưa hồi mạnh như Thái.
Nguồn cung bất động sản du lịch khá nhiều, hiện vẫn dư thừa so với nhu cầu thuê. Do đó, thị trường du lịch phải hút được 18-20 triệu khách/năm mới kéo theo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tốt lên.
“Năm nay, thị trường du lịch dự kiến thu hút khoảng 11 triệu khách, vẫn chỉ ở mức 55-60% so với thời điểm trước Covid-19, điều này sẽ ảnh hưởng nhiều đến bất động sản nghỉ dưỡng. Phải 2-3 năm nữa, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới có thể phục hồi”, ông Quyết nhận định thêm.
Lãi suất liên tục giảm, khi nào bất động sản 'nóng' trở lại?
Lãi suất hạ nhiệt phần nào tác động đến thị trường bất động sản, nhất là đến tâm lý thị trường, thanh khoản có sự cải thiện. Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ thay đổi ra sao?很赞哦!(778)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Getafe vs Sevilla, 20h00 ngày 1/2: Khó tin cửa trên
- Internet đã tác động tiêu cực đến ngành Y học như thế nào?
- Doanh thu từ Apple App Store vẫn gần gấp đôi Google Play
- Shopee, Lazada và Sendo là 3 ứng dụng mua sắm phổ biến nhất tại Việt Nam
- Soi kèo góc Everton vs Leicester, 22h00 ngày 1/2
- Xe sang Mercedes độ độc nhất Việt Nam của Cường Đô La
- BLU R1 Plus: Smartphone màn hình lớn, giá rẻ, pin lên tới 4.000 mAh
- CEO Elon Musk được nhận khoản tiền thưởng 'khổng lồ'
- Nhận định, soi kèo Aizawl vs Shillong Lajong, 20h30 ngày 30/1: Tự tin trong cuộc đua trụ hạng
- CyberAgent Ventures công bố đầu tư vào Luxstay
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Neftchi Baku vs Samaxi, 21h30 ngày 31/1: Đối thủ khó nhằn
- Play">
Tạo bề mặt cảm ứng bất kỳ bằng cách... phun sơn
Thông tin từ Audi Việt Nam cho hay, thương hiệu này sẽ sớm ra mắt mẫu Audi A5 phiên bản mới vừa cập cảng ở TP.HCM.
Giống như mẫu xe tiền nhiệm, mẫu Sportback 5 cửa của Audi ra mắt với một diện mạo hoàn toàn mới: sắc nét và rất thể thao.
Sử dụng động cơ 2.0 TFSI và hệ dẫn động quattro được cải tiến Audi A5 mới sẽ có công suất mạnh mẽ hơn và hiệu quả hơn hẳn so với phiên bản trước.
Về ngoại thất, mẫu A5 Sportback mới trông lớn hơn phiên bản tiền nhiệm. Nội thất cũng có thêm nhiều cải tiến đáng kể.
Lô xe A5 Sportback mới đầu tiên sẽ xuất hiện tại Việt Nam trong sự kiện APEC 2017 với phiên bản giới hạn dành có ngoại thất màu đen và trang bị vành 19 inch.
Mẫu A5 phiên bản giới hạn sản xuất cho sự kiện APEC 2017 cũng được trang bị màn hình hiển thị trên kính lái, hệ thống treo với giảm xóc thích ứng, cảnh báo chống trộm và đèn khoang hành lý.
">Cận cảnh Audi A5 Sportback mới vừa cập cảng Việt Nam
- Startup 'điên rồ' bán 4 tỷ USD; Việt Nam trong Top 10 nước bị thu thập dữ liệu Facebook nhiều nhất ; Grab bất ngờ tê liệt, bị điều tra tại nhiều quốc gia,... là những thông tin nổi bật trong Bản tin Công nghệ thứ 7 tuần này.
Hữu Duyên - Bạt Tuấn
427.000 tài khoản Facebook tại Việt Nam bị trộm dữ liệu
Việt Nam là một trong số 10 quốc gia bị thu thập dữ liệu Facebook nhiều nhất sau sau Mỹ, Philippines, Indonesia, Anh, Mexico, Canada, Ấn Độ, Brazil.
">Công nghệ thứ 7: Startup 'điên rồ' bán 4 tỷ USD, VN trong Top10 bị thu thập dữ liệu Facebook
Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al Zlfe, 19h50 ngày 29/1: Tin vào chủ nhà
- Hiện tượng kính xe bị mờ do tuyết, chênh lệch nhiệt độ... thường gặp trên xe hơi vào mùa đông hoặc mùa thu.
Mùa đông tới cũng là lúc bạn gặp một vài phiền toái khi đỗ xe bên ngoài. Khi trở lại xe, tình huống rất hay gặp phải là kính xe bị mờ do chênh lệch nhiệt độ giữa bên trong xe và ngoài trời, hoặc do độ ẩm, sương mù gây nên. Dùng giẻ lau kính không phải là một cách hay và hiệu quả trong trường hợp này.
Video dưới đây sẽ cho bạn biết một vài bước đơn giản để lấy lại độ trong của cửa kính. Các bước thực hiện có thể được liệt kê theo trình tự:
+ Bật chế độ sưởi ở mức cao nhất
+ Kích hoạt chế độ AC
">Mẹo làm trong kính xe ôtô vào mùa đông
Ông Nguyễn Tiến Dũng, Giám đốc công ty Viettel IDC nhận định, để triển khai thành công chính phủ điện tử hay thành phố thông minh, bên cạnh việc xác định rõ các nghiệp vụ, các ứng dụng CNTT cần có để tăng hiệu quả hoạt động của chính phủ và tăng cường sự tương tác giữa chính phủ và người dân; thì sự đảm bảo tính sẵn sàng, liên tục của hạ tầng CNTT bên dưới là rất quan trọng.
“Các yếu tố hạ tầng như: hạ tầng trung tâm dữ liệu, thiết bị CNTT, nền tảng điện toán đám mây vừa phải đảm bảo tính bền vững, độ sẵn sàng cao, vừa phải đảm bảo tính an toàn, bảo mật tối đa và khả năng mở rộng linh hoạt, dễ dàng, nhanh chóng”, ông Dũng nói.
Giải pháp điện toán đám mây dùng riêng (Private Cloud) của Viettel IDC được xây dựng trên nền tảng công nghệ VMWare và hạ tầng thiết bị từ các nhà cung cấp uy tín trên thế giới.
">Viettel IDC giới thiệu giải pháp chính phủ điện tử cho các tỉnh ĐBSCL
Những lời chúc thi tốt nghiệp hài hước, ngộ nghĩnh, độc đáo
Thông báo! Chuyến bay mang tên "Đại học, Cao đẳng 2018" sẽ cất cánh vào tháng 6. Đề nghị tất cả các hành khách kiểm tra lại hành trang Kiến Thức, Tâm Lý và Tự Tin. Chuyến bay sẽ đáp cánh xuống đảo "Đỗ". Cùng với một chút may mắn và sự chuẩn bị kỹ lưỡng chúng ta sẽ đáp cánh tốt đẹp xuống hoàn đảo xanh tươi này. Chú ý hành khách nào ko chuẩn bị tốt sẽ bị rớt xuống biển "Trượt" cho loài cá Lêu Lêu ăn thịt.
^^
Học, học nữa, học mãi = thành công, thành công, đại thành công! Nhưng chúc bạn chỉ phải thi đại học một lần duy nhất.
^^
Hãy ăn đủ bữa, ngủ đủ giấc để có sức để ôn thi nhé bạn hiền.
^^
Bụt ơi! Xin ông hãy giúp cho bạn con thi thật tốt, bạn ấy mà thất học sẽ làm phiền con nhiều lắm.
^^
Đỗ loại giỏi tốt nghiệp THPT chưa chắc ai biết đến, nhưng mà trượt chắc cả làng biết.
^^
Kỳ thi đại học sắp đến rồi, chúc các sỹ tử thượng lộ bình an, công thành danh toại, thi đâu trúng đó.
^^
Bạn có nghe thấy tiếng cánh cổng trường đại học đang réo gọi tên bạn không?
^^
Ngày mai là bắt đầu kì thi Đại học, Cao đẳng, kỳ thi quan trọng đánh dấu một bước ngoặt của cuộc đời… nên các em hãy cố gắng giữ gìn sức khoẻ, chú ý tới vấn đề ăn uống sao cho: ăn đủ bữa, ngủ đủ giấc nhé…! Có như vậy, kỳ thi sẽ làm các em háo hức, mong chờ hơn là lo lắng.
^^
Xin chúc bạn: đủ sức khỏe - đủ quyết tâm - Đủ tự tin thi đỗ.
^^
Mùa thi xin chúc bạn có: giấy báo về nhà, chuẩn bị xôi gà, và sẽ phải xa nhà!
">Những lời chúc thi tốt nghiệp hài hước, ngộ nghĩnh, độc đáo