Văn bản nêu rõ, các hộ gia đình hiện đang ở khu nhà ngõ 15 phố Sơn Tây có đơn gửi Thủ tướng phản ảnh, kiến nghị một số nội dung liên quan đến việc UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhà số 15 phố Sơn Tây cho ông Lê Công.

Công trình nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 phố Sơn Tây-phường Điện Biên nằm đối diện công trình sai phép 8B Lê Trực được cấp GPXD có đến 4 tầng hầm, với tổng diện tích các tầng hầm gần bằng tổng diện tích các tầng nổi.

Về việc này, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật, trả lời cho các hộ gia đình và báo cáo Thủ tướng kết quả giải quyết.

Liên quan đến công trình này, ngày 24/9/2019, ông Tạ Nam Chiến, Phó Chủ tịch UBND quận Ba Đình (hiện là Chủ tịch UBND quận Ba Đình) đã ký GPXD số 447 cho công trình "nhà ở riêng lẻ" tại thửa đất lô B3 (diện tích 311,7m2) cho ông Lê Công và bà Lương Thị Lan Anh cao 5 tầng + 1 tầng hầm, với chiều cao công trình tính từ cốt hè phố Trần Phú đến mái công trình là 19,35m (tổng diện tích sàn xây dựng là 1.420 m).

Chỉ sau 3 tháng (ngày 19/12/2019), ông Tạ Nam Chiến lại ký GPXD số 617, điều chỉnh nội dung của GPXD số 447.

Tại GPXD lần này công trình được điều chỉnh thành 5 tầng + 4 hầm. Như vậy theo GPXD cấp lần 1, ở lần điều chỉnh này công trình được cấp phép tới 4 tầng hầm (thêm 3 tầng hầm so với 1 tầng hầm ban đầu- PV), tổng diện tích sàn xây dựng điều chỉnh lên tới 2.223,1m2 (trong đó riêng tổng diện tích sàn tầng hầm lên đến 1.070,8m2, chiếm gần một nửa diện tích công trình).

Theo phương án thiết kế được điều chỉnh GPXD được thiết kế 4 tầng hầm với công năng sử dụng của các tầng hầm gồm tầng hầm 4 để xe ô tô; tầng hầm 3, 2 là diện tích kho chứa, kỹ thuật và tầng hầm 1 để xe máy. Chiều cao các tầng hầm đều là 3,3m.

Việc cấp GPXD cho công trình có đến 4 tầng hầm với tổng diện tích sàn gần bằng tổng diện tích sử dụng của 5 tầng nổi gây xôn xao dư luận trong người dân cũng như trong giới chuyên môn.

Trả lời công dân về việc cấp phép công trình này, ông Bùi Thanh Bình, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Ba Đình, viện dẫn một số tiêu chuẩn, văn bản. Trong đó đơn vị này khẳng định: Phương án thiết kế được điều chỉnh GPXD được thiết kế 4 tầng hầm với công năng sử dụng của các tầng hầm gồm tầng hầm 4 để xe ô tô; tầng hầm 3, 2 là diện tích kho chứa, kỹ thuật và tầng hầm 1 để xe máy. Chiều cao các tầng hầm đều là 3,3m, phù hợp với Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 2004 và văn bản số 4174 của UBND TP.

Tuy nhiên, ý kiến từ luật sư cho hay, việc phòng Quản lý đô thị Ba Đình viện dẫn các căn cứ, tiêu chuẩn, quy chuẩn cũ đã bị thay thế để cấp GPXD cho công trình nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 phố Sơn Tây có đến 4 tầng hầm là không đúng thẩm quyền và tạo nhiều tiền lệ trong quản lý đô thị.

Luật sư chỉ ra rằng, UBND quận Ba Đình đã áp dụng cả tiêu chuẩn từ 16 năm trước, đã bị hủy bỏ, để cấp phép là không đúng. Dùng tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 323:2004 từ 16 năm trước để cấp 4 tầng hầm là không phù hợp vì hiện nay tiêu chuẩn này đã bị hủy bỏ theo Quyết định số 212/QĐ-BXD ngày 25/2/2013 của Bộ Xây dựng và được thay thế bằng tiêu chuẩn mới.

Nhiều kiến trúc sư, chuyên gia lĩnh vực quy hoạch đô thị cũng bày tỏ lo ngại với công trình ngầm này. Vì công trình ngầm là nhà phố nhưng có đến 4 tầng hầm sẽ là tiền lệ xấu cho không gian ngầm không chỉ Hà Nội, TP.HCM mà với các đô thị Việt Nam.

KTS. Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết chưa thấy ai làm công trình nhà ở riêng lẻ có chiều cao 5 tầng nổi mà có tới 4 tầng hầm.

“Một công trình nhà ở riêng lẻ làm tới 4 tầng hầm trong khu dân cư là trường hợp rất hiếm và cần phải xem mục đích sử dụng của 4 tầng hầm là gì” – ông Tùng đặt vấn đề.

Cùng với đó ông Tùng cũng cho rằng, không gian ngầm đô thị là cả một vấn đề quy hoạch. Quy hoạch không gian trên mặt đất như thế nào thì ở dưới đất cũng thế.

"Nếu không có quy hoạch, khi chúng ta định làm công trình ngầm như đường sá, cầu cống thì không biết phải đi như thế nào"- ông Tùng nhấn mạnh.

Người dân ở cạnh công trình B3 Sơn Tây (phường Điện Biên) cho rằng, việc cấp GPXD cho nhà ở riêng lẻ tại khu đông đúc dân cư thuộc quy hoạch Khu trung tâm hành chính Ba Đình có đến 4 tầng hầm với tổng diện tích hầm gần bằng tổng diện tích tầng sàn sử dụng (5 tầng nổi) là bất thường, là “lách luật” để chạy theo nhu cầu của chủ đầu tư.

Được biết, mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cũng chỉ đạo UBND quận Ba Đình kiểm tra, rà soát làm rõ nội dung báo chí phản ánh về việc cấp GPXD tại công trình này.

Thuận Phong

Vụ bồn hoa Doji Tower: Lộ nhiều lần điều chỉnh, nâng tầng

 Ngoài xây tiểu cảnh bồn hoa lấn chiếm vỉa hè, tòa nhà Doji Tower (Ba Đình, Hà Nội) thi công suốt 9 năm với nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, giấy phép xây dựng để nâng tầng.

Căn hộ với thiết kế chuẩn hạng phòng suite khách sạn 5 sao

Theo thông tin từ nhà phát triển dự án, khu căn hộ mẫu Anderson Park thiết kế hiện đại với mức đầu tư lên đến hàng tỷ đồng đang chuẩn bị trình làng với sự chờ đợi của đông đảo khách quan tâm dự án.

Tái hiện chân thực không gian sống tương lai của khách hàng tại Anderson Park, nhà mẫu 5 sao có thiết kế ấn tượng theo chuẩn phòng suite của khách sạn hạng sang nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. 

Phòng khách sử dụng màu champagne kết hợp cùng sắc nâu gỗ mang lại không gian sống sang trọng và ấm áp. (Ảnh thực tế căn hộ mẫu Anderson Park)

Khu vực bếp rộng thoáng, nơi cả gia đình cùng nhau gắn kết yêu thương qua các bữa ăn. (Ảnh thực tế căn hộ mẫu Anderson Park)

Một góc phòng ngủ kết hợp bàn làm việc sang trọng. (Ảnh thực tế căn hộ mẫu Anderson Park)

Phòng ngủ rộng rãi, nơi tái tạo năng lượng cho gia chủ sau một ngày tất bật. (Ảnh thực tế căn hộ mẫu Anderson Park)

Một góc phòng ngủ khác với thiết kế hiện đại, vui vẻ. (Ảnh thực tế căn hộ mẫu Anderson Park)

Nhà tắm hạng sang với các thiết bị vệ sinh thương hiệu Kohler nhập khẩu từ Đức. (Ảnh thực tế căn hộ mẫu Anderson Park)

Không gian sống đáng mơ ước

Anderson Park là Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng và căn hộ cao cấp mặt tiền Quốc lộ 13 - Thuận An - Bình Dương, được so sánh như “trái tim” của thành phố Thuận An.

Tọa lạc ngay trung tâm thành phố trẻ Thuận An, mặt tiền giao điểm mũi tàu giữa Nguyễn Thị Minh Khai và Đại lộ Bình Dương, Anderson Park gồm 4 tòa tháp tọa lạc trên quỹ đất vàng của quần thể đô thị cao cấp rộng tới 50.000m2, hiện dự án đang triển khai giai đoạn 1 với quy mô 23.508 m2. Dự kiến khi hoàn thiện, Anderson Park sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.400 sản phẩm với diện tích và công năng đa dạng.

Dự án Anderson Park thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng trong khu vực và lân cận

Bên cạnh vị trí chiến lược và sản phẩm đa dạng, Anderson Park còn gây ấn tượng bởi quy hoạch và thiết kế hiện đại, chú trọng trải nghiệm của cư dân với hơn 70% trên tổng diện tích để phát triển không gian xanh cùng chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao ngay tại dự án. Do đó, ngay khi những thông tin đầu tiên của dự án được công bố, đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng tại Bình Dương và các tỉnh thành lận cận.

Không gian dạo bộ xanh mát ở Anderson Park

Hồ bơi chuẩn resort, tiện ích đáng trải nghiệm tại Anderson Park

Khu café ngoài trời cho cư dân những phút giây thư giãn thoải mái

Sở hữu những lợi thế lớn về hạ tầng, từ lâu Bình Dương luôn là thủ phủ công nghiệp của miền Nam nói riêng và cả nước nói chung. Kéo theo đó là một lượng lớn lao động từ khắp nơi đổ về, tạo ra nhu cầu lớn về chỗ ở và các dịch vụ tiện ích đi kèm. Trong đó, Thuận An sở hữu vị trí hiếm có nhờ giáp ranh TP.HCM, vừa thừa hưởng trọn tiềm năng của Bình Dương.

Đón đầu làn sóng giãn dân từ TP.HCM đổ về, Thuận An đang đứng trước nhu cầu ăn cư cho những gia đình trẻ và tầng lớp tri thức. Những đối tượng trên đa phần đều tích góp được một số vốn và khao khát tổ ấm với chất lượng sống đảm bảo. Quan sát cho thấy, căn hộ là lựa chọn được yêu thích hơn cả. Quan sát cho thấy, thị trường căn hộ tại khu vực cũng sôi động hẳn lên trong khoảng 2 năm trở lại đây.

Bắt đúng xu hướng thị trường và nhu cầu ở thực của các gia đình trẻ, Anderson Park trở thành tâm điểm trên thị trường căn hộ tại Thuận An, khiến người mua để ở lẫn cả giới đầu tư không không khỏi chờ đợi. Không phụ sự kỳ vọng của đông đảo khách hàng, sau gần 2 tháng khẩn trương thi công, đến nay nhà mẫu dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng chào đón khách hàng đến trải nghiệm.

Hoàng Minh

Trong những năm gần đây, với sự “thay da đổi thịt” mỗi ngày của hạ tầng cùng sự dịch chuyển của các trụ sở cơ quan, khu vực phía tây đang dần trở thành trung tâm hành chính, kinh tế mới của Hà Nội. Quý III/2019, các dự án chung cư nằm tại khu vực phía Tây chiếm tới khoảng 77% nguồn cung mở bán mới (theo CBRE). Dù chịu ảnh hưởng không nhỏ bởi đại dịch Covid-19 nhưng thị trường bất động sản phía Tây vẫn duy trì sức nóng và ngày càng khởi sắc. 

Cùng với đó, các khu vực trung tâm lâu đời đang quá tải hạ tầng, gây ra ùn tắc, ô nhiễm… đã hình thành nên xu hướng chuyển dịch từ nhà đất sang các đại đô thị với tiện ích đầy đủ và hệ thống giao thông hiện đại. Trong số đó, Vinhomes Smart City là cái tên nổi bật của thị trường bất động sản phía tây khi sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ đẳng cấp và vị trí giao điểm vàng của hai tuyến đường huyết mạch phía tây - Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long. Đặc biệt, tòa Grand Sapphire 2 – “viên ngọc xanh” nổi bật tại Vinhomes Smart City vừa mở bán đã tạo ra “cú hích lớn”, thu hút sự chú ý của người dân và cả giới đầu tư.

Grand Sapphire 2 trở thành tâm điểm sôi động khi thừa hưởng trọn vẹn những giá trị từ vị trí đắc địa của Vinhomes Smart City

Chốn an cư lý tưởng

Grand Sapphire 2 nằm trong phân khu The Grand Sapphire - phân khu sở hữu biểu tượng Blue Sapphire kiêu hãnh, mang ý nghĩa phong thủy tốt đẹp, may mắn. The Grand Sapphire thừa hưởng trọn vẹn hệ thống cảnh quan nội khu đẹp bậc nhất đại đô thị gồm: bể bơi ngoài trời lên tới 1000m2, sân thể thao, sân chơi trẻ em, vườn dạo cảnh quan… Đặc biệt, vị trí kế cận cầu vượt số 2 nối thẳng tới các trục đường chính còn giúp cư dân Grand Sapphire 2 dễ dàng di chuyển tới các đại tiện ích của dự án: bộ 3 công viên liên hoàn 16,3ha, “bộ tứ kim cương” gồm: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall nổi lớn bậc nhất cả nước; bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec với sân đỗ trực thăng và phòng tổng thống; trường mầm non & liên cấp Vinschool; hệ thống vận hành tiêu chuẩn Vinhomes mang đến cuộc sống thuận tiện, tiện nghi. 

Nằm ngay giao điểm của hai con đường Lê Trọng Tấn - Đại lộ Thăng Long, vị trí của Grand Sapphire giúp kết nối giao thông thuận lợi, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới hầu hết các địa điểm quan trọng của Thủ đô. Trong tương lai tuyến Metro số 5 đi vào hoạt động sẽ mang đến lợi thế kết nối vượt trội cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn gia tăng giá trị.

Ngoài những giá trị an cư và đầu tư của Grand Sapphire 2, chủ đầu tư còn đưa ra những chính sách ưu đãi cả về giá bán lẫn hỗ trợ tài chính dành cho tòa đầu tiên mở bán trong phân khu Grand Sapphire như: đóng 10% ký ngay hợp đồng mua bán, vay vốn tới 70% với thời gian dài tới 35 năm, trả gốc và lãi 0 đồng lên tới 2 năm và tặng voucher mua xe Vinfast lên tới 200 triệu đồng…

Minh Tuấn