Tin nhắn Facebook Messenger có thể bị thay đổi khi đã gửi?

Trong một khoảng diện tích rất khiêm tốn chỉ 29m², kiến trúc sư Anton Grishin đã lựa chọn phương án thiết kế mở với mục đích tạo nên không gian sống thoáng mát và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, đồ nội thất giản dị, sự phối màu pastel thông minh đã giúp căn hộ nhỏ thêm phần sinh động, tiện nghi và ấm cúng.

Bằng tình yêu vô hạn đối với tổ ẩm của mình, gia chủ cùng KTS Anton Grishin đã tạo nên “tác phẩm nghệ thuật” tuyệt diệu này.

Từ cửa chính bước vào, để tiết kiệm diện tích, thay vì dùng làm hành lang như bao căn hộ nhỏ khác, người thiết kế dùng nó cho việc cất trữ quần áo và đồ dùng gia đình. Vì thế, một phòng lưu trữ đã được hình thành, làm bớt đi gánh nặng cho những phần không gian chính của ngôi nhà. Đặc biệt, tường, trần nhà được khoác lên mình tông màu trắng tinh khiết, cùng với tấm gương lớn đước đặt so le với cửa ra vào tạo nên cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Phòng lưu trữ đặt bên cạnh cửa chính cho phép cất giữ toàn bộ đồ dùng cần thiết, từ đó giúp cho căn hộ luôn được thoáng đạt và ngăn nắp.

Đi thêm vào một chút ta sẽ được thấy được một gian bếp nhỏ xinh của gia đình với tông màu gỗ ấm áp làm chủ đạo. Ấn tượng nhất chính là những vân gỗ to nhỏ khác nhau tạo nên vẻ đẹp mềm mại bên cạnh tông trắng tinh khôi và một chút xanh mát của cây cỏ.

Sự bày trí và phối màu tinh tế đã giúp góc nhỏ nấu nướng nổi bật hơn hết.

Chiếc bàn nhỏ nổi với phần bếp nấu vừa giúp người nội trợ có thêm nơi chuẩn bị đồ ăn, nơi ăn uống, vừa là vật ngăn cách phân chia không gian bếp và nơi tiếp khách.

Đến với “nhân vật chính” của căn hộ - không gian tiếp khách và nghỉ ngơi 2 trong 1 – được chăm sóc kỹ lưỡng hơn hết.

Gam màu xanh ngọc và vàng canh tạo nên cảm giác của những bãi biển mùa hè sôi động xung quanh khu vực phòng khách.

Vẫn trung thành với nền tông màu trắng để tạo nên cảm giác kéo giãn hoàn hảo cho không gian hẹp của căn hộ, nhưng ở đây KTS đã khéo léo nhấn nhá thêm những màu sắc vui tươi, trẻ trung, hài hòa, kết hợp tông xuyệt tông với bức tranh bản đồ trên tường. Chiếc sofa màu xanh cỡ lớn ngoài việc dùng để tiếp khách, nó còn là chiếc giường ngủ ấm cúng mỗi ngày.

Ngoài ra, KTS đã làm gia chủ phải ngỡ ngàng với thiết kế tủ gắn trần thông minh cùng tông với gam màu chính của căn hộ, như “chìm” vào tường giúp có thêm khoảng không gian cho việc cất trữ đồ đạc. Phía đối diện, gia chủ đã gắn thêm kệ sách kim loại để cất những cuốn sách yêu quý.

Mặt dưới của những chiếc tủ được tận dụng để lắp đặt thêm đèn chiếu sáng.

Bộ sưu tập sách của chủ nhà khiến bức tường phía đối diện sofa thêm sặc sỡ.

Toàn bộ dây cáp và dây điện của TV đều được che giấu khéo léo phía sau bức tường giả.

Điểm dừng chân của chuyến tham quan là phòng tắm ấm áp với gam màu be làm chủ đạo. Sàn nhà lát gạch đen tạo sự tương phản sắc nét, làm nổi bật lên những chi tiết đơn giản mà hiện đại của nội thất. Mặc dù vậy, sự sảng khoái, thư thoái cho các thành viên trong gia đình khi sử dụng phòng tắm cũng không bị bỏ qua nhờ cách bố trí kết hợp với ánh đèn mát mắt từ trên trần nhà.

Phòng tắm được thiết kế hiện đại cùng với một băng ghế nhỏ để để các vật dụng.

Bên trong khu vực vòi sen có lắp đặt một màn hình TV không thấm nước để gia chủ giải trí trong khi đang thư giãn dưới làn nước mát lạnh.

Theo Trí Thức Trẻ

Khảo sát của CBRE Việt Nam cho thấy, sự tăng giá của các dự án vùng ven không chỉ góp phần thay đổi cơ cấu phân khúc sản phẩm trong nguồn cung mới mà còn làm tăng giá bán sơ cấp.

Giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.455 USD/m2, tăng 2,7% theo quý và 8,6% theo năm. Phân khúc căn hộ trung cấp được hưởng lợi từ việc tăng giá ở khu vực ngoài trung tâm với mức tăng 1,9% theo quý và 7% theo năm, trong khi phân khúc cao cấp giảm đến 3,8%.

Dự kiến, trong năm nay, thị trường căn hộ tại TP.HCM có khoảng 22.000 căn hộ, phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ dẫn dắt thị trường. Giá bán sơ cấp trung bình tại TP.HCM dự kiến tăng trưởng chậm do giá các nguồn cung mới đều nằm ở mức đầu của hai phân khúc này. 

Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung cấp và bình dân từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục đến từ các vùng phụ cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Theo bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, sau đại dịch, thị trường nhà ở chứng kiến sự thay đổi tư duy của các chủ đầu tư. Các yếu tố xanh, thân thiện với môi trường được bổ sung vào dự án để đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống của người mua. 

“Các khu vực lân cận TP.HCM được dự báo tiếp tục phát triển mạnh do cơ sở hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện và mức giá tăng cao tại TP.HCM”,bà Dung nhận định. 

Trong báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 6 tháng đầu năm vừa công bố, DKRA Vietnam cũng ghi nhận nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh, tăng 96% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường TP.HCM dẫn đầu khi chiếm 75,6% nguồn cung và 80% lượng tiêu thụ. 

Giá bán thứ cấp đang giảm

Bên cạnh những tín hiệu tích cực trong giai đoạn nửa đầu năm, thị trường căn hộ tại TP.HCM nói riêng và vùng phụ cận nói chung đang đối mặt với nhiều khó khăn. Đó là vấn đề pháp lý dự án, thay đổi về những quy định pháp luật và chính sách liên quan, chi phí vật liệu tăng cao và nhất là động thái thắt chặt tín dụng bất động sản từ các ngân hàng. 

Ông Võ Hồng Thắng – Phó Giám đốc R&D DKRA Vietnam nhận định, từ nay đến cuối năm, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM có thể sụt giảm, nằm trong khoảng từ 9.000 – 11.000 căn, chỉ bằng 70% so với nửa đầu năm. 

Nguồn cung mới tại Bình Dương sẽ vẫn duy trì ở mức 3.000 – 4.000 căn. Thị trường căn hộ ở Long An chỉ khoảng 300 căn. Trong khi đó, các tỉnh thành khác sẽ khan hiếm nguồn cung căn hộ mới. 

“Sức cầu chung cũng như thanh khoản thị trường có thể tiếp tục bị ảnh hưởng nếu động thái siết tín dụng bất động sản của các ngân hàng chưa có hướng tháo gỡ kịp thời. Dưới áp lực chi phí, đặc biệt là chi phí nguyên vật liệu, mặt bằng giá bán sơ cấp có thể sẽ tăng trong khi giá bán thứ cấp không có nhiều biến động”, ông Thắng nhận định. 

Những khó khăn chung của thị trường nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận đang hình thành nên một nghịch lý, đó giá giá bán sơ cấp tăng nhưng giá bán thứ cấp lại giảm. 

TS.Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế cho rằng, giai đoạn 2020 – 2021 là thời điểm xảy ra dịch Covid-19, dù kinh tế suy giảm nhưng giá nhà đất vẫn tăng mạnh. Có nhiều nguyên nhân khách quan dẫn đến tình trạng này, như: Nguồn vốn ngân hàng thương mại với lãi suất thấp đổ vào thị trường, khan hiếm nguồn cung, chi phí xây dựng tăng, một số vùng được triển khai hạ tầng…

Ngoài ra, nguyên nhân khác đến từ tâm lý người mua như sự tin tưởng giá đất tiếp tục tăng, e ngại đồng tiền mất giá do lạm phát. Từ đó, nhiều người chuyển hướng đầu tư vào bất động sản. 

Theo TS.Đinh Thế Hiển, riêng tại TP.HCM, một số khu vực giá nhà ở tăng mạnh là do khan hiếm nguồn cung mới do hoạt động thanh, kiểm tra hàng loạt dự án. Cùng với đó là quy trình, thủ tục pháp lý của dự án bị kéo dài. 

Về giá bán thứ cấp, TS.Đinh Thế Hiển cho rằng có sự sụt giảm cục bộ ở một số dự án hết chương trình ân hạn nợ gốc, tài trợ lãi suất của chủ đầu tư hoặc ở một số sản phẩm có tính thanh khoản thấp, mang tính chất đầu cơ. 

“Lạm phát và lãi suất tăng cao sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chi trả của những khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính. Khi phải chịu áp lực lớn về lãi vay, một số nhà đầu tư chấp nhận giảm một phần lợi nhuận để bán sản phẩm với giá thấp hơn kỳ vọng, bán lỗ để thu hồi vốn. Tuy nhiên, diễn biến này chỉ mang tính chất cục bộ, quy mô chưa đủ để đại diện cho thị trường”, TS.Đinh Thế Hiển phân tích. 

Các chuyên gia dự báo, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và chi phí đầu vào liên tục leo thang thì đà tăng giá bán sơ cấp trong thời gian tới khó có thể dừng lại. Về dài hạn, nếu các khó khăn của thị trường không được tháo gỡ, sự sụt giảm giá bán thứ cấp trở nên rõ rệt hơn thì sẽ ảnh hưởng chung đến toàn thị trường. 

Anh Phương 

Cũng theo ông, hầu hết các đơn vị của Đức sẽ đến Lithuania trong giai đoạn năm 2025 – 2026. Quân nhân Đức và gia đình sẽ được hưởng những điều kiện ưu đãi như có trường học tiếng Đức, nơi ăn chốn ở, và được cấp vé máy bay đi lại.

Ông Pistorius cho hay nghĩa vụ của Đức là phải bảo vệ sườn phía đông của NATO. “Tốc độ của dự án rõ ràng cho thấy Đức hiểu về thực tế an ninh mới”, Bộ trưởng Quốc phòng Đức nhấn mạnh.

Sau khi Nga triển khai chiến dịch quân sự đặc biệt ở Ukraine vào tháng 2/2022, NATO đã cam kết tăng cường sự hiện diện ở biên giới phía đông của liên minh quân sự. Lithuania là thành viên NATO, và có đường biên giới giáp với Nga và Belarus. 

Đức cũng đang dẫn đầu nhóm tác chiến đa quốc gia của NATO hoạt động ở Lithuania với quân số khoảng 1.000 binh sĩ. 

Ông Laurynas Kasciunas, người đứng đầu ủy ban quốc phòng và an ninh quốc gia của Quốc hội Lithuania, cho hay nước này sẽ xây dựng cơ sở hạ tầng vật chất, nhà ở, thao trường cho các binh sĩ Đức, và chi khoảng 0,3% GDP trong những năm tới.

Lithuania, quốc gia 2,7 triệu dân, có tổng cộng khoảng 16.000 quân nhân chuyên nghiệp và lính nghĩa vụ trong lực lượng lục quân, hải quân và không quân.

Bộ trưởng Quốc phòng Lithuania Arvydas Anusauskas tuyên bố: “Chúng ta không chỉ mong đợi những kịch bản tốt, mà còn cả những kịch bản tồi tệ nhất. Do đó, chúng ta phải sẵn sàng. Nga vẫn là mối đe dọa chính đối với chúng ta và NATO”.

Ông Anusauskas cho biết đơn vị đầu tiên của Đức sẽ đến Lithuania vào mùa xuân năm 2024. Các đơn vị chính sẽ được triển khai trong năm 2025, và đạt trạng thái sẵn sàng tác chiến vào năm 2027.

>> Xem thêm tin tức quân sự trên báo VietNamNet

Đức điều 2 tiểu đoàn xe tăng tới quốc gia láng giềng của Nga

Điều đáng kể, Giám đốc thể thao PSG, Luis Campos cũng rất thích ý tưởng này. Đơn giản, ông chính là người đã mang Bernardo Silva từ Benfica về cho Monaco, lúc còn làm việc ở CLB này.

Do vậy, Luis Camps rất thích thú nếu có thể thực hiện thương vụ của tiền vệ người Bồ một lần nữa mà sẽ khiến Pep Guardiola mất đi một trụ cột quan trọng ở Etihad.

Theo nguồn trên, Bernardo Silva đang muốn rời Man City “hơn bao giờ hết”. Thực tế, tiền vệ trụ cột này có ý định rời Etihad trong suốt 2 mùa qua, dù vậy anh không thúc đẩy chuyển nhượngdo không muốn đẩy Man City vào thế khó, nhất là mối quan hệ tốt với Pep Guardiola, người luôn mong anh ở lại.

Tuy nhiên, Man City hiện gặp sóng gió khi bị BTC Premier Leaguecáo buộc vi phạm hơn 100 lần các quy định về tài chính trong 9 năm (2009-2018).

Sẽ có một ủy ban điều tra để xét xử độc lập và nếu bị xử phạt, Man City không loại trừ bị trục xuất khỏi Premier League mà không được quyền kháng cáo.

Football365 cho biết, Silva khó mà không tránh khỏi dao động nên “khao khát đón nhận thử thách mới” và sẽ “dứt khoát hơn vào mùa hè này sau khi úp mở về tương lai của mình vào năm ngoái”.

Về phía Mbappe, người có tiếng nói lớn trong chuyển nhượng PSG, rất muốn tái hợp Bernardo Silva ở Parc des Princes và đang tìm cách thuyết phục đồng đội cũ ở Monaro, rằng đến Paris sẽ là lựa chọn đúng đắn.

Barca cũng rất muốn có Bernardo Silva nhưng CLB này khó mà đủ tài chính để mua tiền vệ người Bồ.