Điều kiện quy trình thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng
Điều kiện về thế chấp quyền sử dụng đất,Điềukiệnquytrìnhthếchấpsổđỏđểvayvốnngânhàarsenal đấu với everton nhà ở để vay ngân hàng
Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất, nhà ở được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp.
Để thế chấp sổ đỏ, nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân. Nếu là cá nhân thì phải đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
![]() |
Pháp luật có quy định cụ thể về việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng (Ảnh minh hoạ) |
Đất, nhà ở được dùng để thế chấp cần đáp ứng các điều kiện:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Đất đai, nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.
- Đất, nhà ở không thuộc diện bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Đất, nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.
Hạn mức vay thế chấp ngân hàng
Khi khách hàng muốn thế chấp sổ đỏ để vay tiền, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, định giá tài sản thế chấp của khách để đưa ra hạn mức vay tối đa. Đối với các gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tối đa lên đến 70% giá trị của tài sản thế chấp (sổ đỏ, sổ hồng hoặc tài sản khác). Một số ngân hàng thậm chí còn hỗ trợ tỷ lệ vay lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay dài từ 15 – 20 năm.
Thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng
Hồ sơ cần chuẩn bị
Theo quy định tại Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hoặc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ:
- Phiếu yêu cầu đăng ký (01 bản chính).
- Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).
- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 97 của Luật đất đai.
- Đối với trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở, thì ngoài các giấy tờ trên, người yêu cầu đăng ký phải nộp các giấy tờ sau đây:
+ Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng công trình của dự án trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án xây dựng công trình (01 bản sao không có chứng thực);
+ Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng của tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là công trình xây dựng khác (01 bản sao không có chứng thực);
- Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
- Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
+ Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.
Trình tự thực hiện
Sau khi người đăng ký thế chấp nộp hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành giải quyết.
Trong thời hạn giải quyết, văn phòng đăng ký đất đai sẽ ghi nội dung đăng ký thế chấp vào sổ địa chính và giấy chứng nhận, sau đó chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.
Trường hợp cơ quan đăng ký phát hiện trong sổ đăng ký, giấy chứng nhận, phiếu yêu cầu đăng ký có sai sót về nội dung đã đăng ký do lỗi của mình, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm chỉnh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin đó cho người yêu cầu đăng ký.
Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đã đăng ký do lỗi của cơ quan đăng ký, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai đính chính thông tin sai sót trên giấy chứng nhận và sổ đăng ký, chứng nhận việc sửa chữa sai sót vào phiếu yêu cầu sửa chữa sai sót và trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký.
Minh Châu (Tổng hợp)

Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2021
Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm.
-
Nhận định, soi kèo Be'sat Kermanshah vs Naft Bandar Abbas, 22h45 ngày 17/3: Khách tự tinĐại học Tài nguyên và Môi trường HN tuyển gần 400 chỉ tiêu đào tạo du lịch, lữ hànhCEO TikTok bắt chước Mark Zuckerberg?Tùng Dương 'Người phán xử' run khi cưới lần 4Nhận định, soi kèo Chaouia vs MSP Batna, 21h00 ngày 17/3: Chủ nhà đáng tinToàn bộ giáo viên dồn sức dạy học sinh duy nhất của trườngCEO TikTok Shou Zi Chew là ai?Vì sao hai phó trưởng khoa Trường ĐH Luật TP.HCM từ chức?Nhận định, soi kèo Naft Gachsaran vs Paykan, 22h30 ngày 17/3: Khách áp đảo5G ‘châm ngòi’ làn sóng sáp nhập nhà mạng Đông Nam Á
下一篇:Nhận định, soi kèo U19 Na Uy vs U19 Bỉ, 17h00 ngày 19/3: Quỷ đỏ gầm vang
- ·Nhận định, soi kèo Lyon vs Le Havre, 21h00 ngày 16/3: Mãnh sư săn mồi
- ·Bộ trưởng Công an chỉ đạo xác minh về em Đức Ngà
- ·Adobe tiết lộ thời điểm phát hành phần mềm biên tập video tích hợp AI
- ·Hình ảnh tuyết rơi giữa mùa hè ở Tân Cương
- ·Soi kèo góc Venezia vs Napoli, 18h30 ngày 16/3
- ·Bạn có biết nguồn gốc của ngày Quốc tế Lao động 1/5?
- ·Cựu nhân viên Meta nhận lương 200.000 USD nhưng không làm gì
- ·Shakira và Claudia Schiffer có tên trong Hồ sơ Pandora
- ·Nhận định, soi kèo Sevilla vs Athletic Bilbao, 22h15 ngày 16/3: Khó cho khách
- ·Cận cảnh iPhone 14 màu vàng tại Việt Nam
- ·Quỹ ETF ngoại xả 45 triệu USD cổ phiếu Việt trước khi báo giải thể
- ·Nữ sinh “xương thủy tinh” và giấc mơ đại học xa xôi
- ·Nhận định, soi kèo Lyon vs Le Havre, 21h00 ngày 16/3: Mãnh sư săn mồi
- ·Doanh nhân Phúc Thành nói gì về lời 'tố' của Hoa hậu Đặng Thu Thảo?
- ·Quốc hội đã thông qua Luật Giáo dục sửa đổi
- ·ĐHQG HCM chi gần 200 triệu cho một đề tài NCKH
- ·Nhận định, soi kèo Leganes vs Real Betis, 20h00 ngày 16/3: Khách hoan ca
- ·Đề xuất phương án tổ chức thi tốt nghiệp THPT 2
- ·Bắt giáo sư TQ chế và bán thuốc lắc khắp thế giới
- ·Lãnh đạo sở giáo dục phải sử dụng được ngoại ngữ
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Club Leon vs Nữ Chivas Guadalajara, 08h00 ngày 17/3: Bất phân thắng bại
- ·Vietnam's Next Top Model 2017: tranh cãi về kết quả
- ·Cơ ngơi 65 tỉ đồng dạy y dược của Trường Kinh doanh Công nghệ
- ·Giới trẻ Đài Loan đua nhau khoe áo tắm 'túi nilon'
- ·Kèo vàng bóng đá nữ Bayern Munich vs nữ Lyon, 03h00 ngày 19/3: Khách hoan ca
- ·Ngưỡng điểm 15 ở phút chót
- ·Nhận định, soi kèo Suwon FC vs Ulsan HD FC, 12h00 ngày 16/3: Không có bất ngờ
- ·Gặp người duy nhất sống giữa 'thị trấn ma'
- ·Hội thảo ‘Tiếp cận phương pháp giảng dạy hiện đại’ trong dạy Tiếng Anh
- ·Tuyển Việt Nam dẫn đầu bảng sau trận thắng Lào 4
- ·Nhận định, soi kèo Bologna vs Lazio, 21h00 ngày 16/3: Tiếp đón nồng nhiệt
- ·30 điểm thí sinh nữ mới đỗ HV An ninh nhân dân
- ·Hồi ức đau đớn của nữ nô lệ tình dục IS
- ·Italy nêu điều kiện để ChatGPT hoạt động trở lại
- ·Nhận định, soi kèo HamKam vs Kongsvinger, 19h00 ngày 18/3: Bất ngờ?
- ·Đừng nói khi yêu tập 18: Linh ngã vào Tú trong tư thế nhạy cảm