Nhận định, soi kèo Toulouse vs Lille, 0h00 ngày 13/4: Thoải mái tinh thần

Quân Nga cũng khẳng định đã gây thiệt hại cho binh lính và thiết bị quân sự của đối phương ở 126 khu vực. Trong đó, họ đã khiến Kiev mất tới 590 binh sĩ ở vùng miền đông Donetsk.

Trong 24 giờ qua, các lực lượng Moscow cũng đẩy lui 7 cuộc phản công của Ukraineở vùng lân cận Avdiivka, 2 cuộc phản công theo hướng Kupiansk, một cuộc phản công ở khu vực Donetsk và một cuộc phản công khác ở vùng Kherson.

Kiev hiện vẫn chưa lên tiếng bình luận về các thông tin do phía Nga công bố.

Chỉ huy Ukraine nhận định mục tiêu của Nga ở Donetsk

Hãng thông tấn quốc gia Ukrinform của Ukraine dẫn lời Trung tá Nazar Voloshyn, phát ngôn viên của Nhóm tác chiến Khortytsia đánh giá, quân Nga đang tập trung nỗ lực tiến tới các khu định cư Klishciivka, Kalynivka và Chasiv Yar ở vùng miền đông Donetsk.

Theo ông Voloshyn, Chasiv Yar nằm ở vị trí thuận lợi, nên việc giành quyền kiểm soát thị trấn này sẽ đồng nghĩa một bước đột phá nhất định ở tiền tuyến Bakhmut đối với các lực lượng Moscow. 

"Quân đội Nga đã cố gắng thâu tóm Chasiv Yar trong nhiều ngày. Họ không quan tâm đến tổn thất về nhân lực và trang thiết bị. Một số lượng đáng kể khí tài của Nga đã bị phá hủy trong quá trình tiếp cận Chasiv Yar”, ông Voloshyn nói.

Các hãng thông tấn quốc tế thừa nhận không thể xác minh một cách độc lập các phát biểu nói trên.

Ông Trump muốn châu Âu viện trợ thêm cho Ukraine, Nga tố Mỹ kiếm lời từ xung đột

Chị Vui cho biết, lúc mới 6 tháng tuổi, trên cơ thể con út Đỗ Quốc Danh (SN 2014) xuất hiện nhiều những vết bầm tím bất thường. Qua kiểm tra, bác sĩ kết luận con mắc chứng rối loạn đông máu, không có thuốc đặc trị mà phải đến bệnh viện chữa theo tháng.

Vậy là đằng đẵng 10 năm ròng, tháng nào Danh cũng lên bệnh viện tuyến trung ương để điều trị, làm ức chế ảnh hưởng xấu của căn bệnh bằng những loại thuốc nằm ngoài danh mục bảo hiểm đắt tiền. Trung bình, tiền thuốc và chi phí đi lại, sinh hoạt cho Danh tốn khoảng 6 triệu đồng/tháng.

Đây là khoản tiền lớn khiến vợ chồng anh Long chật vật. Bởi lẽ, anh Long vốn là phụ hồ, còn vợ làm ruộng. Dù chăm chỉ nhưng ở quê, với nguồn thu nhập bấp bênh, họ chẳng dành dụm được là bao. Mỗi lần đưa con đi bệnh viện, anh chị đều chật vật hỏi vay người thân, bạn bè, đợi đến cuối tháng lĩnh lương thì đi trả nợ. 

Trong lúc khó khăn còn bủa vây thì đầu tháng 5/2022, anh Long phát hiện cổ mình nổi hạch. Căn bệnh ung thư thực quản giai đoạn cuối ập đến như đặt dấu chấm hết cho niềm hy vọng vào tương lai của gia đình.

Để lo cho cả chồng và con chữa bệnh, chị Vui tìm đến tất cả những người quen biết thân sơ để hỏi vay tiền. Nhưng bởi nợ cũ còn chưa trả hết, khả năng trả nợ cũng chẳng có, chị chỉ nhận được những cái lắc đầu từ chối.

Được biết, vợ chồng chị Vui có 3 người con, con trai đầu đã lập gia đình, đi làm thuê trên thành phố, có cố gắng giúp bố mẹ nhưng chẳng thấm tháp vào đâu. Con trai thứ hai còn đang học nghề, chưa làm ra tiền. Hiện anh chị vẫn đang chăm sóc mẹ chồng tuổi cao, nằm liệt giường nhiều năm nay.

Nhận thấy tình cảnh ngặt nghèo của gia đình, nhiều lần anh Long đã từ chối chuyển tuyến lên các bệnh viện trung ương mà chỉ chữa ở tỉnh để giảm tải chi phí.

"Bác sĩ khuyên chồng tôi nên lên tuyến đầu thì mới có khả năng kéo dài sự sống. Nhưng anh bảo thôi bớt được chút nào hay chút nấy, còn dành tiền chữa bệnh cho thằng Danh. Thậm chí anh xin được chết, miễn sao con có tiền chữa bệnh", chị Vui nghẹn ngào.

Từ ngày anh Long phát bệnh, chị Vui chỉ có thể ở nhà để chăm sóc chồng con. Họ sống dựa vào mấy sào lúa và vườn rau nhỏ. Những lúc sức khỏe ổn định, anh Long hái rau cho vợ đem ra chợ bán, nhặt nhạnh từng đồng tiền lẻ. Đến chủ xe khách khi biết được hoàn cảnh gia đình anh chị cũng thương tình, chẳng thu tiền vé.

Gần đây, em Danh còn mắc thêm chứng teo não khiến chi phí chữa bệnh càng thêm tốn kém. Lâm vào bế tắc chẳng có lối thoát, chị Vui chỉ đành cầu xin sự giúp đỡ từ xã hội.

Ông Đặng Xuân Nghị, Chủ tịch UBND xã Giao Nhân xác nhận: Hoàn cảnh vợ chồng chị Nguyễn Thị Vui và anh Đỗ Văn Long thuộc vào diện đặc biệt khó khăn ở địa phương. Con út của anh chị là cháu Danh bị bệnh về máu từ nhỏ, thường xuyên đi bệnh viện chạy chữa tốn kém. Năm 2022, anh Long lại phát hiện mắc bệnh ung thư. Cùng lúc, cả hai bố con đều mắc bạo bệnh, một mình chị Vui không xoay xở kịp. Rất mong hoàn cảnh của họ nhận được sự động viên, chia sẻ từ bạn đọc hảo tâm.

.

Học sinh muốn theo học phải đảm bảo các điều kiện: có kết quả học tập tối thiểu loại giỏi trở lên ở năm học, kỳ học trước và được hiệu trưởng trường THPT nơi đang theo học và và đơn vị đào tạo đại học đồng ý bằng văn bản. 

Các đơn vị đào tạo đại học sẽ tổ chức cho học sinh đủ điều kiện học tích lũy trước các học phần được tham gia học tập cùng với lớp học phần của sinh viên đại học chính quy. Trong một học kỳ, học sinh THPT chuyên thuộc ĐH Quốc gia Hà Nội được học tối đa không quá 3 học phần thuộc chương trình đào tạo đại học. 

Kết quả học tập các học phần được bảo lưu khi học sinh trúng tuyển vào bậc đại học tại các trường thuộc ĐH Quốc gia Hà Nội). 

Trao đổi với VietNamNet, PGS.TS Đặng Thị Thu Hương, Phó hiệu trưởng Trường ĐH Khoa học xã hội và nhân văn (ĐH Quốc gia Hà Nội) cho hay, bắt đầu từ năm 2022, học sinh Trường THPT chuyên Khoa học xã hội và nhân văn cũng như các trường chuyên trong cả nước từ kỳ 2 lớp 11 sẽ được đăng ký học theo cơ chế này. 

Theo bà Hương, các học phần mà học sinh trường THPT chuyên được đăng ký học tập là hệ thống phong phú các học phần được giảng dạy chung cho sinh viên tất cả các ngành học đại học ở Trường ĐH Khoa học xã hội và nhân văn như Lịch sử văn minh thế giới, Cơ sở văn hoá Việt Nam, Xã hội học đại cương, Tâm lí học đại cương, Lôgic học đại cương, Nhà nước và pháp luật đại cương, Tâm lý học đại cương, Xã hội học đại cương, Nhập môn năng lực thông tin, Viết học thuật, Tư duy sáng tạo và thiết kế ý tưởng, Hệ thống chính trị Việt Nam, Triết học Mác - Lê nin, Chủ nghĩa xã hội khoa học, Tư tưởng Hồ Chí Minh, Lịch sử Đảng Cộng sản Việt Nam,… 

Đặc biệt, học sinh trường chuyên có thể lựa chọn đăng ký các học phần không yêu cầu học phần tiên quyết theo từng ngành đại học như: Báo chí truyền thông đại cương, Quan hệ công chúng đại cương, Chính trị học đại cương, Khoa học quản lý đại cương, Mỹ học đại cương, Nghệ thuật học đại cương, Nhân học đại cương, Đạo đức học đại cương, Kinh tế học đại cương, Nhập môn Quan hệ Quốc tế, Tôn giáo học đại cương, Môi trường và phát triển, Tâm lý học xã hội, Thể chế chính trị thế giới, Văn hóa tổ chức, Phong tục, Tập quán, Lễ hội truyền thống… 

“Có đến 45 tín chỉ được học chung trong Trường ĐH Khoa học xã hội và nhân văn sẽ được công nhận khi sinh viên đỗ vào bất cứ ngành học nào tại trường”, bà Hương nói. 

Các học phần được giảng dạy chung trong toàn ĐH Quốc gia Hà Nội sẽ được tất cả các trường trực thuộc công nhận tín chỉ khi sinh viên đỗ vào hệ thống các trường trong ĐH Quốc gia Hà Nội. 

Theo PGS.TS Vũ Hoàng Linh, Hiệu trưởng Trường ĐH Khoa học tự nhiên ĐH Quốc gia Hà Nội, có trường hợp học sinh chuyên đầu tiên đã đăng ký các học phần đại học của trường là em Ngô Quý Đăng (hiện là học sinh lớp 12 Trường THPT chuyên Khoa học Tự nhiên. Ngô Quý Đăng từng được biết đến là học sinh lớp 10 đầu tiên của Việt Nam giành Huy chương Vàng Olympic Toán học quốc tế. 

Được biết, ngoài Ngô Quý Đăng, cũng có một số học sinh chuyên khác cũng đăng ký học các học phần của Trường ĐH Công nghệ, ĐH Quốc gia Hà Nội. 

Quý Hải

Thời điểm chào đời, vì cơ thể quá yếu nên Hiếu phải nằm lồng kính thêm 2 tháng mới được xuất viện. Nhưng ngay sau đó, khi uống vắc xin Rota, con lại bị sốc nhiễm khuẩn phải đi cấp cứu tại bệnh viện tuyến Trung ương. Thấy Hiếu mắc thêm viêm phổi nặng, khả năng đáp ứng thuốc chậm, bác sĩ nghi ngờ nên đã tiến hành hội chẩn, cho con làm xét nghiệm. Kết quả cuối cùng cho thấy Hiếu mắc chứng suy giảm miễn dịch bẩm sinh.

Bởi căn bệnh không có thuốc đặc trị, bác sĩ chỉ định truyền các loại kháng sinh để cầm cự. Cũng từ đây, kinh tế gia đình bắt đầu lao đao. Mặc dù Hiếu được bảo hiểm y tế hỗ trợ 100% nhưng căn bệnh nguy hiểm buộc phải dùng đến những loại thuốc nằm ngoài danh mục, trung bình mỗi tháng, vợ chồng chị Hương cần trả 5 triệu đồng để mua thuốc cho con. Cộng thêm với các khoản bỉm sữa, ăn uống, sinh hoạt đi lại từ Vĩnh Phúc xuống Hà Nội, chi phí phát sinh ngày càng lớn.

Đến nay, vợ chồng chị đã trang trải gần 600 triệu đồng. Trong khi đó, từ lúc sinh con ra chị Hương chưa đi làm, thu nhập chủ yếu dựa vào những đồng tiền làm thuê làm mướn của chồng. Sau khi gom góp, bán hết tài sản đáng giá, họ vẫn còn nợ hơn 500 triệu đồng nữa, chẳng biết khi nào mới trả nổi. "Nợ nần chồng chất, giờ hỏi vay tiếp lại chẳng ai cho vay", chị Hương cúi mặt.

Thời gian gần đây, bệnh tình của Hiếu trở nặng. Con bị sốc nhiễm khuẩn, nhiễm trùng toàn thân, suy thận và suy hô hấp rất nặng phải thở máy. Các bác sĩ vẫn ngày đêm tích cực điều trị mong giữ được tính mạng cho đứa trẻ mới 2 tuổi ấy. Theo đánh giá, biện pháp tốt nhất cho con là ghép tủy vì cho đến nay, việc tiêm ức chế miễn dịch đối với Hiếu không còn hiệu quả nữa. Song chi phí ghép tế bào gốc cực kỳ tốn kém, lên tới cả tỷ đồng.

Thấy số tiền quá lớn, chị Hương càng thêm tuyệt vọng. Chứng kiến con thơ mệt mỏi, cơ thể xanh xao, chị rưng rưng: "Con mới 28 tháng tuổi mà đã ở bệnh viện đến 26 tháng, chẳng biết rồi sẽ ra sao. Số tiền lớn quá, chúng tôi không thể lo được. Còn mấy đứa anh chị nó ở nhà cũng đang cần ăn uống, đi học. Không lẽ sẽ phải chấp nhận mất con?"

Quang Hải nằm trong số 6 cầu thủ giữ nguyên giá trị chuyển nhượng. Đây cũng là điều dễ hiểu bởi dù có 1 bàn thắng nhưng Quang Hải thường xuyên phải ngồi dự bị và chỉ được ra sân ở những phút cuối.

Pau có 8 cầu thủ "xuống giá", trong khi những cầu thủ có mức định giá tăng bao gồm: Mons Bassouamina, Jean Ruiz, Alexandre Olliero, Jean Lamber Evan’s, Henri Saivet, Noe Sow, Steeve Beusnard, Eddy Sylvestre, Mohamed Yattara, Diyaeddine Abzi và Mayron George. Đây là những gương mặt thường xuyên được đá chính.

Quang Hải đang rất khó trở về Việt Nam để thi đấu ởAFF Cup 2022. Mới đây, lãnh đạo VFF xác nhận phía Pau cho biết sẽ không nhả Quang Hải về nước bởi AFF Cup không nằm trong hệ thống thi đấu của FIFA.

Mọi hoạt động từ việc kinh doanh, mua bán giao dịch bất động sản sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Theo Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, bên chịu thuế là bên bán bất động sản, còn bên mua không phải chịu khoản thuế này.

Thuế suất 2% được tính trên giá trị các bên thỏa thuận ghi nhận tại Hợp đồng mua bán công chứng. Ví dụ, bất động sản được bán với giá 2 tỷ đồng thì thuế thu nhập cá nhân phải nộp là: 2 tỷ đồng x 2% = 40 triệu đồng.

Theo quy định, bên chịu thuế thu nhập cá nhân là bên bán bất động sản (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp giá mua bán thấp hơn mức giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai thuế, cơ quan thuế sẽ tính thuế theo mức giá nhà, đất của nhà nước ban hành.

Ví dụ: Lô đất 50m2 được thỏa thuận là 20 triệu đồng/m2, tổng giá trị chuyển nhượng là một tỷ đồng. Tuy nhiên, bảng giá đất quy định khu vực đó là 30 triệu đồng/m2. Như vậy, mức đóng sẽ là: 1 tỷ 500 triệu đồng x 2% = 30 triệu đồng.

Lệ phí trước bạ

Theo Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, các tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc nhóm đối tượng chịu lệ phí trước bạ cần phải nộp lệ phí này khi đăng ký quyền sở hữu với cơ quan có thẩm quyền. Như thế có nghĩa là, khi chuyển nhượng đất người mua cần phải đi đăng ký biến động đất đai trong thời gian 30 ngày và người mua phải nộp lệ phí trước bạ.

Công thức tính mức nộp lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = 0,5% x diện tích x giá 1m2 theo bảng giá đất.

Trong đó, diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ tính theo diện tích sàn nhà bao gồm cả công trình phụ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân đó. Giá 1m2 đất là giá thực tế xây dựng 1m2 sàn nhà của cấp nhà, hạng nhà do UBND cấp tỉnh quy định.

Phí công chứng

Theo quy định của pháp luật, hợp đồng công chứng được xem là căn cứ pháp lý cao nhất khi giao dịch chuyển quyền sở hữu nhà ở từ người bán sang người mua.

Mức thu phí công chứng hiện nay được quy định tại Thông tư số 257/2016/BTC như sau:

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất; Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; Trích lục bản đồ địa chính; Văn bản, số liệu hồ sơ địa chính (Thông tư 85/2019/TT-BTC).

Mức thu cụ thể do từng địa phương xác định theo tình hình kinh tế xã hội trên địa bàn. Hiện nay, mức thu của TP Hà Nội theo Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND; TP HCM theo Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND.

Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tại thông tư 85/2019/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp.

Các loại thuế phí phải nộp khi mua bán bất động sản được quy định rõ ràng. Tuy nhiên, hiện nay nhiều trường hợp bên bán “bao” toàn bộ chi phí sang tên sổ đỏ, tức là người bán trả toàn bộ các khoản thuế, phí trên. Cũng có trường hợp hai bên thỏa thuận mỗi bên trả một nửa. Tất cả các thỏa thuận này cần được làm rõ trong quá trình mua bán và được sự đồng thuận của cả hai bên.

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Điều kiện để được phép mua bán chung cư năm 2021

Để được phép mua bán chung cư, các bên liên quan cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.