您现在的位置是：NEWS > Công nghệ
Đất nền tăng giá, vượt đỉnh lịch sử năm 2007
NEWS2025-01-28 17:05:59【Công nghệ】6人已围观
简介-Trong khi phân khúc căn hộ tại TP.HCM đã có phần giảm nhiệt,Đấtnềntănggiávượtđỉnhlịchsửnăbayer 04 pbayer 04bayer 04、、
-Trong khi phân khúc căn hộ tại TP.HCM đã có phần giảm nhiệt,Đấtnềntănggiávượtđỉnhlịchsửnăbayer 04 phân khúc đất nền lại phát triển nóng và tăng giá trên diện rộng. Ghi nhận thực tế, giá đất nhiều nơi đã tăng vượt mức chu kỳ sốt 10 năm trước.
Giá đất nền tăng mạnh
Tại TP.HCM, trong khoảng 1 năm trở lại đây, giá đất nền tăng mạnh tập trung ở các quận phía Đông như Thủ Đức, quận 9. Giá đất nền quận 9 đang ghi nhận mức tăng nhanh nhất trên thị trường hiện nay, trung bình từ 10 - 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khu vực xung quanh vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Liệt, Lò Lu, Nguyễn Cư Trinh, Lã Xuân Oai... là tâm điểm tăng giá.
Không riêng gì phía Đông, tại khu vực phía Nam, đất các huyện vùng ven như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn… cũng đang trở thành tâm điểm tăng giá với mức tăng cao nhất đạt khoảng 30%.
 |
Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng giá mạnh |
Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng mạnh cũng lan sang các tỉnh giáp ranh Đồng Nai Bình Dương, Long An. Cụ thể, dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, giá đất nền dự án này được giao dịch trong tháng 6/2016 khoảng 7 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên gần 10 triệu đồng/m2. Các dự án The Viva City, biệt thự Giang Điền, Sakura Valley… giá đất cũng có mức tăng trung bình từ 20 đến 30% so với 6 tháng trước đây.
Nhiều khu vực đất nền, nhà phố thị trường thứ cấp đã tái lập, thậm chí tăng vượt đỉnh năm 2007. Trong đó, đất mặt tiền đường Tên Lửa, đường Số 7 (Q.Bình Tân) hiện giờ đang giao dịch từ 70 - 90 triệu/m2, tăng gấp đôi so với hồi 2007. Dự án rạch bà tánh của Đại Phúc, đường 18 m, năm 2007 giá từ 34 - 37 triệu/m2, hiện giao dịch khoảng từ 32 – 35 triệu/m2, gần đạt mức đỉnh chu kỳ trước.
“Thời gian gần đây, phân khúc căn hộ đang có dấu hiệu chững lại do lệch pha cung cầu. Trong khi đó, đất nền, trở nên sôi động hơn với hàng loạt dự án được chào bán, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu ở.
Tâm lý người Việt vẫn chuộng nhà liền thổ. Khách hàng thường tin rằng, giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến họ luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn mua đất nền để chờ cơ hội tăng giá hoặc để tích lũy tài sản” - ông Đoàn Thiên Việt, Tổng giám đốc Dataland, nhận định.
Có hay không sốt ảo như thời 2007?
Theo ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG Group, sở dĩ đất vùng ven và các tỉnh lân cận TP.HCM tăng mạnh thời gian gần đây là do 4 nguyên nhân.
Thứ nhất,đất vùng ven TP.HCM vì giá đã thấp trong một khoảng thời gian khá nên khi cơ sở hạ tầng phát triển mạnh thì kéo theo giá đất tăng.
Thứ hai, dân số TP.HCM tăng nhanh, việc giãn dân trong mấy năm vừa qua bắt đầu có tác dụng khiến cho người dân có nhu cầu mua đất ở thực chuyển hướng sang vùng ven.
Thứ ba, kinh tế phát triển, vùng ven có nhiều đô thị, nhà máy xí nghiệp mới mọc lên theo hạ tầng kéo theo lượng công ăn việc làm lớn nên nhu cầu mua đất tăng lên.
Thứ tư, giá bất động sản nội đô ở TP.HCM hiện nay đã rất cao nên nhiều nhà đầu tư sẽ đầu tư vào đất giáp ranh thành phố, vì với hạ tầng như hiện nay, việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn.
Theo ông Hưng, đất nền khu vực vùng ven đang đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân nên thị trường chưa xảy ra hiện tượng sốt ảo. Cơ sở hạ tầng, mức sống, thu nhập bình quân đầu người… ở các khu vực này hiện không thua kém nội đô TP.HCM là mấy nên mức giá này còn khá rẻ.
Đồng quan điểm, bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Dona Land, cho rằng, thị trường không có nguy cơ xảy ra hiện tượng sốt ảo mà đáp ứng nhu cầu thật. Tuy nhiên, chỉ có một số vùng như Đỗ Xuân Hợp, Lò Lu, Gò Cát… ở quận 9 thì vừa thực vừa ảo, do giá tăng cao quá, nhưng ít giao dịch xảy ra.
Bà Cẩm Tú cũng cho rằng, mặc dù phân khúc đất nền có nhiều cơ hội tăng giá, nhưng người mua cần kiểm tra pháp lý chắc chắn. Nếu không cẩn thận, người mua sẽ dễ bị dính quy hoạch. Bên cạnh đó, cũng cần kiểm tra thông tin về chủ đầu tư, đơn vị môi giới làm ăn có uy tín hay không để giảm thiểu rủi ro về sau.
“Năm 2017 sẽ tiếp tục là năm ăn nên làm ra của phân khúc đất nền. Nguồn cung phân khúc đất nền sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị TP.HCM để hướng về khu vực giáp ranh thành phố. Với người mua thực có nguồn vốn hạn chế, những khu vực có giá cả hợp lý, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng… là một sự lựa chọn phù hợp” - ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định.
Quốc Tuấn - Thanh Mai
.jpg "khủng bố Nice, Pháp, mạng xã hội, Twitter, Facebook, tính năng Safety Check, khủng bố")
"Chúng tôi đang tìm kiếm một cậu bé 16 tuổi, tóc nâu, cao trung bình, có tên Hugo", một thông điệp đăng tải trên Twitter viết.
"Không có tin tức gì từ bạn của tôi. Các bạn có thể giúp tôi tìm cậu ấy? Cậu ấy đã có mặt tại buổi bắn pháo hoa ở Nice ...", trích một mẩu thông điệp khác.
Một hashtag khác, #PortesOuvertesNice, cho phép các cư dân Nice kết nối với những người cần nơi cư trú tạm thời.
 |
| Ảnh Reuters |
Tính tới thời điểm hiện tại, ít nhất 80 người thiệt mạng và hơn 100 nạn nhân khác bị thương sau khi một kẻ khủng bố lái xe tải đâm thẳng vào đám đông xem pháo hoa ở Nice, Pháp. Tên tài xế đã bị cảnh sát bắn chết sau đó.
Các bức ảnh được đăng tải trên mạng cho thấy nhiều thi thể nằm trên đường. Một số nạn nhân khác đang được các nhân viên y tế chăm sóc.
Ngay sau khi sự cố xảy ra, mạng xã hội Facebook đã cho kích hoạttính năng Safety Check để người dùng trong khu vực có thể thông báo cho thân nhân và bạn bè biết họ an toàn. Đây là lần thứ hai Facebook chokích hoạt tính năng này tại Pháp trong vòng 8 tháng qua.
">Thân nhân người mất tích trong vụ khủng bố Nice kêu cứu trên MXH
Link trực tiếp bóng đá: U16 Việt Nam đấu bán kết U16 Đông Nam Á
Faker 'an phận' với rank Kim Cương vào cuối mùa
Nhận định, soi kèo Malmo vs Twente, 0h45 ngày 24/1: Chiến thắng danh dự
">Siêu phẩm bắn súng kinh dị Dead Effect 2 chính thức đổ bộ lên mobile
Play">Kính VR giúp bạn ăn thỏa thích không lo béo
BF Onlinelà tựa game hội đủ cả hai yếu tố “lạ” mà “quen”, khiến người chơi không thể “ghét” được. Đầu tiên là những cô cậu đáng yêu của Boom Online một thời đã trở lại, vẫn thông minh, nhanh nhẹn và dũng cảm. Trong khi đó, gameplay lại mang đến nhiều trải nghiệm mới lạ. Việc được thỏa thích lựa chọn vũ khí, mà cái nào cũng cool, kết hợp với cơ chế bắn độc đáo, động tác linh hoạt mang đến cho người chơi cảm giác muốn chinh phục đấu trường súng nướcmột cách rất tự nhiên.
.jpg)
.png)
.jpg)
Đồng hành cùng giai đoạn Close Beta, BF Online mang đến cơ hội nhận ngay ưu đãi khi thăng cấp. Theo đó, từ ngày 28/10 đến 24/11, game thủ của 3Q, 9K, 2S, Boom tham gia trải nghiệm BF Online và đạt được level BF quy định sẽ nhận ngay những phần thưởng từ các game này.
Đặc biệt hơn, đối với các game thủ thân thiết (có tài khoản tạo nhân vật trước 28/10/2015) của 3Q, 9K, 2S, 2U, Thần khúc, Gunny, Boom, Cửu Tinh khi gia nhập trò chơi súng nước BF Online sẽ được nhân phần thưởng tương ứng theo từng mốc level của mỗi game.
Bên cạnh những ưu đãi vừa được trình làng trong đợt Close Beta, sân chơi “Bắn BF săn quà Hàn Quốc” vẫn tiếp tục diễn ra để tìm được chủ nhân may mắn của những phần quà “khủng” cộp mác xứ sở Kim Chi như Samsung Galaxy Note 5 thời thượng, tai nghe Beats MixR, bàn phím Razer BlackWidow, loa Logitech Z50, và nhiều phần quà ingame đáng mơ ước.
Thông tin chi tiết xem tại: http://BF.360play.vn/
BI VI
">BF Online ngập tràn ưu đãi cho game thủ ngày Closed Beta