Nhận định, soi kèo U19 Áo vs U19 Faroe Islands, 18h00 ngày 16/11: Cửa dưới ‘ghi điểm’

(Dân trí) - 2 dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng biển nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội, có diện tích 70ha, với tổng vốn đầu tư gần 7.800 tỷ đồng đang tìm nhà đầu tư.

Ngày 21/10, Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án tại khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến bằng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư.

Mục tiêu của 2 dự án trên là đầu tư khu du lịch theo quy hoạch với các loại hình khu lưu trú nghỉ dưỡng biển, nhà hàng, khu vui chơi giải trí biển và các dịch vụ phụ trợ khác.

Cụ thể, dự án số 2 (2-1) rộng hơn 28ha với tổng vốn đầu tư hơn 3.212 tỷ đồng được chia làm 2 khu. Trong đó có một khu nghỉ dưỡng rộng hơn 12ha, mật độ xây dựng hơn 20%. Tại đây, xây dựng 734 căn (biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn đa năng…) với chiều cao tối đa 10 tầng.

Một khu nghỉ dưỡng khác rộng hơn 12ha, mật độ xây dựng hơn 21%, với 810 căn (biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn đa năng…), chiều cao tối đa 10 tầng. Phần còn lại là đất mặt nước, bãi cát (không gian, không gian không cho thuê).

Dự án số 2 (2-2) rộng hơn 40ha được chia làm 2 khu, có tổng vốn đầu tư hơn 5.320 tỷ đồng. Trong đó, khu 1 rộng hơn 13ha, mật độ xây dựng hơn 20% với 919 căn (biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn đa năng...), chiều cao tối đa 10 tầng.

Khu nghỉ dưỡng số 2 rộng gần 16ha, mật độ xây dựng gần 23%, gồm 992 căn (biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn đa năng...).

Ngoài ra, trong khuôn viên dự án này còn có khu phố đi bộ rộng hơn 6ha. Phần còn lại là đất bãi cát và mặt nước.

Về tiến độ thực hiện dự án, không quá 60 tháng kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Trong đó, tiến độ hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư không quá 12 tháng.

Theo Bộ Xây dựng, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm trong chung cư, nhưng sẽ phụ thuộc vào nội quy riêng của từng nơi.

Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo quy định tại Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư" là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư". 

Tuy nhiên, theo Cục này, hiện nay pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.

Tại mỗi nhà chung cư thì các chủ sở hữu, người sử dụng phải tuân thủ các quy định trong bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua để bảo đảm việc sử dụng nhà chung cư an toàn, văn minh.

Thực tế, có những chung cư nghiêm ngặt việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an toàn của những người sống tại chung cư nhưng cũng có chung cư có quy định "cởi mở" hơn, tạo điều kiện cho những người yêu thích chó, mèo sống cùng thú cưng của mình. Tuy nhiên, việc cấm nuôi chó, mèo ở chung cư hay không phụ thuộc vào nội quy riêng của từng chung cư, được xây dựng dựa trên sự thống nhất với các cư dân chung cư đó.

Và điều này được thảo luận, thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư, cũng như được thể hiện rõ ràng tại Nội quy nhà chung cư do Ban quản trị nhà chung cư ban hành. 

Bên cạnh đó, theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.

Đánh giá về việc này nhiều người yêu cầu phải quản lý chặt. Bởi vì chung cư có nhiều không gian sinh hoạt chung như: Sân chơi, cầu thang, thang máy, hành lang... thế nên nhà làm luật đã đề ra quy định cấm nuôi gia súc, gia cầm để tránh gây mất trật tự cũng như đảm bảo sự an toàn và vệ sinh chung cho người dân. Dù quy định cấm nuôi gia súc ở chung cư còn có sự bất hợp lý và có ý kiến khác nhau nhưng đây là quy định pháp luật hiện hành nên mọi người buộc phải tuân thủ, chấp hành và thực hiện.

(Dân trí) - Quan chức Nga tuyên bố Moscow sở hữu "siêu vũ khí" để đáp trả bất kỳ cuộc tấn công nào nhằm vào lãnh thổ.

Phát biểu tại cuộc họp của Thượng viện Nga hôm 27/11, Chủ tịch Hội đồng Liên bang (Thượng viện) Nga Valentina Matvienko đã bình luận về tuyên bố gần đây của Tổng thống Vladimir Putin về việc Nga sử dụng tên lửa siêu vượt âm Oreshnik để tấn công một cơ sở quân sự ở Ukraine.

Bà Matvienko gọi đây là "hành động mạnh mẽ của tình hình địa chính trị hiện đại" và là "một tín hiệu mạnh mẽ" của Nga. Tuy nhiên, quan chức Nga nhấn mạnh rằng việc sử dụng tên lửa Oreshnik "không phải là tối hậu thư hay lời đe dọa như truyền thông phương Tây mô tả".

"Đây là phản ứng của chúng tôi đối với sự leo thang đang diễn ra của phương Tây và các bước dẫn đến cuộc tấn công vào các cơ sở của Nga bằng vũ khí tầm xa. Chúng tôi cảnh báo rằng điều này là không thể chấp nhận được", bà Matvienko cho biết.

Quan chức Nga nói thêm rằng, việc sử dụng tên lửa Oreshnik cũng là "một minh chứng cho thấy Nga chuẩn bị sẵn sàng cho bất kỳ diễn biến nào và Nga có các phương tiện, bao gồm cả siêu vũ khí, để đưa ra đòn đáp trả hữu hình và tất yếu".

"Như tổng thống đã nói, sẽ luôn có đòn đáp trả", bà Matvienko nhấn mạnh.

Theo Chủ tịch Hội đồng Liên bang Nga, bài phát biểu của Tổng thống Putin và việc triển khai tên lửa Oreshnik có thể "thay đổi cán cân theo hướng có lợi cho việc lựa chọn giải pháp hòa bình để giải quyết xung đột Ukraine với sự tôn trọng vô điều kiện đối với lợi ích, an ninh và chủ quyền của Nga".

Bà Matvienko bày tỏ hy vọng rằng các nhà lãnh đạo phương Tây sẽ rút ra kết luận đúng đắn từ những diễn biến mới nhất, "thức tỉnh và thừa nhận rằng họ đã thua, rằng họ đã không đạt được mục tiêu kiềm chế sự phát triển của Nga, rằng họ đã không gây ra thất bại địa chính trị cho Nga và ngồi vào bàn đàm phán về nhiều vấn đề khác nhau". Bà cảnh báo rằng nếu không làm như vậy, phương Tây sẽ đi vào ngõ cụt.

Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov cũng cho rằng vẫn còn "rất xa mới đạt được giải pháp chính trị và ngoại giao" cho cuộc xung đột Ukraine, xét đến tình hình trên chiến trường.

Nhà ngoại giao lưu ý rằng phương Tây vẫn "ám ảnh" với ý tưởng gây ra thất bại chiến lược đối với Nga, đồng thời cảnh báo Moscow sẽ đáp trả các cuộc tấn công mới nhất của Kiev vào các vùng lãnh thổ của Nga bằng tên lửa tầm xa do phương Tây cung cấp.

Tổng thống Putin xác nhận, hôm 21/11, Nga đã bắn tên lửa siêu vượt âm thế hệ mới có tốc độ gấp 10 lần âm thanh vào một tổ hợp công nghiệp quân sự của Ukraine ở thành phố Dnipro. Moscow đã thông báo trước cho Washington về vụ phóng.

Ông khẳng định không hệ thống phòng không nào hiện nay có thể đánh chặn Oreshnik. Chủ nhân Điện Kremlin tuyên bố đã chỉ đạo sản xuất hàng loạt tên lửa Oreshnik và Nga sẽ tiếp tục các vụ phóng thử nghiệm trong điều kiện tác chiến như vậy.

Tổng thống Putin cảnh báo Nga có quyền tấn công các quốc gia cho phép Ukraine sử dụng vũ khí do phương Tây cung cấp để chống lại Nga. Ông giải thích rằng việc Nga sử dụng tên lửa Oreshnik là để đáp trả "các hành động gây hấn của các thành viên NATO" ủng hộ Ukraine.

(Dân trí) - Sự kiện Giới thiệu dòng sản phẩm thấp tầng thuộc dự án Sun Urban City Hà Nam với chủ đề "Hành trình rực rỡ" đã diễn ra tại Trung tâm hội nghị The One (Hà Nội), mang tới thông tin hấp dẫn về sản phẩm nhà phố, biệt thự.

Ngay sáng sớm 30/10, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh (sales) hứng khởi tham gia sự kiện ra quân phân khu thấp tầng thuộc dự án đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Đội ngũ sales đều sẵn sàng phân phối những sản phẩm đẳng cấp, đúng chất nghỉ dưỡng 5 sao tại đại đô thị kiểu mẫu của ngoại ô Hà Nội.

Tiếp nối sức nóng của 93% giỏ hàng đợt 1 đã bán hết ngay sau khi ra mắt dòng căn hộ nghệ thuật Art Residence, chủ đầu tư Sun Group giới thiệu đến đội ngũ chuyên viên kinh doanh những thông tin, hình ảnh đầu tiên của sản phẩm thấp tầng tại Sun Urban City.

Hàng nghìn chuyên viên kinh doanh dự lễ ra quân ghi lại thông tin dự án, chăm chú nghe giới thiệu những nét ưu việt của sản phẩm mới, từ vị trí hàng đầu, câu chuyện cảm hứng thiết kế đậm chất văn hóa, hệ tiện ích nội khu hoàn thiện…

Phân khu thấp tầng Kim Ngân, Kim Tiền được đặt tên theo điển tích Kim Ngân Điền nổi tiếng của vùng đất Hà Nam. Điển tích kể lại, trong lễ hội Tịch Điền, vua Lê đã cày được hũ vàng và hũ bạc chứa 1.001 đồng xu cổ ẩn dưới 2 thửa ruộng.

Phân khu này được đặt tên với kỳ vọng mang tới trải nghiệm hạnh phúc, viên mãn mà cư dân Sun Urban City sẽ tận hưởng ở đô thị sinh thái này. Đó là cuộc sống xanh, thịnh vượng với không gian hơn 200 ha cảnh quan cây xanh mặt nước nói chung và bên kênh nước mát chạy dọc nội khu thấp tầng nói riêng, cùng 1.001 tiện ích đủ đầy, trọn vẹn.

Theo hé lộ của giám đốc kinh doanh dự án, thiết kế phân khu Kim Ngân và Kim Tiền bao gồm 100% căn villa, townhouse đều có hầm với trần cao gần 4m; cùng 469 mẫu kiến trúc khác biệt, được chăm chút tỉ mỉ, chứa đựng tài năng, tâm huyết của chủ đầu tư Sun Group.

Mang tới đa dạng sản phẩm như townhouse mặt tiền 4m (56-60m2), townhouse mặt tiền 8m (160m2), villa mặt tiền 10m -11m (175-200m2), sản phẩm đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng để ở hay đầu tư, kinh doanh nghỉ dưỡng. Sun Property đã công bố mức giá trung bình cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, "tiếp lửa" và khuấy động tinh thần khát khao chinh phục cho người tham dự hội nghị.

Ông Hoàng Tùng Anh, Công ty bất động sản Four Home chi nhánh Hà Nam, hào hứng chia sẻ: "Dự án Sun Urban City Hà Nam đang được khách đón nhận tích cực. Cộng hưởng với việc thị trường địa ốc cuối năm đang đà sôi động thế này, tỷ lệ hấp thụ dòng sản phẩm thấp tầng của chủ đầu tư Sun Group chắc chắn sẽ tốt".

Trong khi đó, ông Nguyễn Ngọc Dinh, Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng với thiết kế linh hoạt cùng hầm có trần cao gần 4m, khách hàng sẽ dễ dàng tối ưu công năng so với nhu cầu của gia chủ cũng như phục vụ kinh doanh, như thiết kế quầy bar, phòng karaoke gia đình…

"Đây là điểm mới sáng tạo đột phá so với các dòng townhouse, hay shophouse thấp tầng khác trên thị trường", ông Dinh đánh giá.

Bà Trịnh Kim Ngần, Giám đốc kinh doanh Sun Property (thành viên Sun Group), chia sẻ: "Với thiết kế đẳng cấp và khác biệt, khẳng định vị thế gia chủ, chúng tôi tin tưởng rằng dòng sản phẩm thấp tầng tại Sun Urban City sẽ tối ưu công năng tiện nghi, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng. 1.001 tiện ích sẽ hiện thực hóa lý tưởng về một đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô Hà Nội "Một bước chân - vạn trải nghiệm", giúp nâng tầm chất lượng sống cho cư dân".

Theo thông tin từ chủ đầu tư, ngày 3/11 diễn ra sự kiện giới thiệu phân khu Kim Tiền tới khách hàng và nhà đầu tư, trong đó công bố mức giá bán cùng chính sách bán hàng dành cho khách đặt hàng sớm.

Sự kiện giới thiệu phân khu Kim Tiền - Sắc màu lễ hội

Thời gian: 8h30 - 11h30, ngày 3/11

Địa điểm: Nhà thi đấu Hà Nam, TP Phủ Lý, Hà Nam

Khách hàng quan tâm đăng ký tham dự sự kiện liên hệ: 0941118989

(Dân trí) - Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky lo ngại nước này trở thành bãi thử vũ khí cho Nga khi xung đột giữa 2 nước vẫn chưa có hồi kết.

Tổng thống Ukraine cho biết đất nước này đã bị gần 500 máy bay không người lái và hơn 20 tên lửa Nga tấn công trong tuần qua. Ông cáo buộc Nga đang muốn sử dụng Ukraine làm "nơi thử nghiệm" cho các loại đạn dược.

Tuần qua, Nga đã lần đầu sử dụng tên lửa đạn đạo siêu vượt âm Oreshnik tấn công vào Dnipro, động thái thu hút sự chú ý của toàn thế giới. Mặt khác, ông Zelensky cũng nhấn mạnh tới việc Nga gia tăng sử dụng UAV tự sát Geran (Ukraine nghi là Shahed của Iran cấp cho Nga).  

"Ukraine không phải là bãi thử nghiệm vũ khí. Ukraine là một quốc gia có chủ quyền và độc lập", ông nói, cáo buộc Nga gieo rắc nỗi sợ hãi và làm suy yếu Ukraine.

Ukraine cho hay Nga đã thành lập hai nhà máy để sản xuất máy bay không người lái Shahed tại Tatarstan, cách biên giới Ukraine 1.000km. Một nguồn tin chính phủ tại Kiev cho biết sản lượng của Nga lên tới "hàng trăm chiếc Shahed mỗi tuần".

Dù Shahed dễ bị bắn hạ so với tên lửa tốc độ cao, nhưng các đợt tấn công của UAV này có nhiệm vụ làm quá tải phòng không Ukraine để Nga có thể phóng vũ khí uy lực hơn. Ngoài ra, Shahed cũng có thể gây thiệt hại lớn với đầu đạn 50kg khi lao vào mục tiêu.

Vào tháng 10, 2.023 máy bay không người lái Shahed phóng vào Ukraine, mức cao kỷ lục kể từ đầu cuộc chiến. Các số liệu của tuần trước cho thấy tần suất các cuộc tấn công vẫn tiếp tục tương tự với các cuộc tấn công vào Kiev và các thành phố lớn diễn ra gần như hàng đêm, khiến dân thường mệt mỏi vì thức giấc bởi cảnh báo không kích.

Nga liên tục cải tiến máy bay không người lái để cố gắng khiến chúng trở nên nguy hiểm hơn. Đầu tháng này, quân đội Ukraine đã đăng một video về đầu đạn nhiệt áp, tạo ra đám mây lửa khoảng 2.000 độ C khi phát nổ, loại vũ khí đặc biệt nguy hiểm.

Các nguồn tin quân sự Ukraine cho biết, Kiev đang nỗ lực triển khai trí tuệ nhân tạo để đối phó với chiến thuật của Shahed. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ công nghệ này có hiệu quả như thế nào.

Vì máy bay không người lái Shahed 136 tương đối rẻ, chỉ tốn vài chục nghìn USD mỗi chiếc, nên không thực tế khi sử dụng tên lửa Patriot trị giá hàng triệu USD để bắn hạ chúng. Thay vào đó, các lực lượng chuyên trách của Ukraine thường sử dụng súng máy gắn trên xe tải để tiêu diệt Shahed bằng hỏa lực vũ khí nhỏ.

Cuộc tấn công nghiêm trọng nhất trong tháng này diễn ra cách đây một tuần, khi 120 tên lửa và 90 máy bay không người lái tấn công mạng lưới điện của Ukraine, gây phá hủy nghiêm trọng.

Cuối tháng 10, ông Oleksiy Brekht, quyền lãnh đạo công ty vận hành lưới điện Ukraine Ukrenergo, cảnh báo nước này sẽ đối mặt với mùa đông khắc nghiệt chưa từng có trong năm nay. 

Ông Brekht cho biết nếu Nga tiếp tục tấn công dữ dội vào cơ sở hạ tầng năng lượng quan trọng của Ukraine như mùa đông năm ngoái, người dân Ukraine có thể phải đối mặt với tình trạng mất điện tới 8 giờ vào những ngày "nghiêm trọng" nhất.

(Dân trí) - Bộ trưởng Quốc phòng Hà Lan Ruben Brekelmans nêu rõ, Ukraine có quyền tấn công các cơ sở quân sự bằng máy bay chiến đấu F-16 do nước này cung cấp.

Phát biểu với các phóng viên ở Brussels trước cuộc họp cấp bộ trưởng của NATO hôm 17/10, Bộ trưởng Quốc phòng Hà Lan Ruben Brekelmans nói, "luật pháp quốc tế không có bất kỳ hạn chế nào (liên quan đến sử dụng vũ khí phòng vệ) và không dừng lại ở biên giới hoặc cách biên giới 100km".

"Do vậy, chúng tôi cho phép Ukraine sử dụng F-16 để tự vệ. Nó có thể cần thiết để đánh chặn tên lửa hoặc tấn công các sân bay ở Nga chẳng hạn. Điều đó có thể thực hiện với các mục tiêu quân sự trong lãnh thổ Nga hoặc không phận Nga", Bộ trưởng Brekelmans cho biết.

Hà Lan đã cam kết cung cấp cho Ukraine 24 máy bay chiến đấu F-16 do Mỹ sản xuất với tư cách là thành viên "liên minh F-16" gồm một số quốc gia thành viên NATO.

Đan Mạch và Na Uy cũng cam kết cung cấp lần lượt 19 và 6 máy bay F-16, trong khi các quốc gia khác trong nhóm gồm Bỉ, Canada, Luxembourg, Ba Lan, Bồ Đào Nha, Romania, Thụy Điển, Hy Lạp, Bulgaria và Pháp hỗ trợ huấn luyện cho phi công Ukraine.

Ukraine đã nhận bàn giao lô F-16 đầu tiên, gồm khoảng 10 chiếc, vào tháng 8. Tuy nhiên, không lâu sau đó, Kiev xác nhận một máy bay F-16 bị rơi trong lúc triển khai đánh chặn tên lửa Nga.

Theo giới phân tích, F-16 chưa thể giúp Ukraine tạo chuyển biến trên chiến trường do số lượng còn hạn chế và quan trọng hơn là Kiev vẫn thiếu phi công để vận hành loại tiêm kích này.

Nguồn tin của Newsweekcho biết, Ukraine đang tạm thời hạn chế sử dụng các máy bay chiến đấu F-16 cho hoạt động tấn công. Thay vào đó, chúng chủ yếu được dùng để bổ sung năng lực phòng thủ của Kiev, giảm sức ép cho hệ thống phòng thủ mặt đất.

"Ukraine có thể đang dùng các máy bay thời Liên Xô như Su-24, Su-25 và MiG-29 cho hoạt động tấn công, trong khi những chiếc F-16 tạm thời ở phía sau. F-16 có khả năng tấn công tầm xa, nhưng hiện tại Ukraine nên bảo toàn F-16 và để các máy bay phương Tây này cho giai đoạn sau", David Jordan, một lãnh đạo của Viện Hàng không và Vũ trụ Freeman tại Đại học King's College London (Anh), cho biết.

Hiện nay, Ukraine được cho là vẫn chủ yếu dựa vào máy bay không người lái (UAV) để thực hiện các cuộc tấn công vào lãnh thổ Nga. Kiev tiếp tục kêu gọi phương Tây nới lỏng hạn chế, cho phép quân đội Ukraine dùng vũ khí viện trợ tầm xa để tập kích mục tiêu quân sự nằm sâu trong đất Nga.

Tuy nhiên, Mỹ và các đồng minh phương Tây đến nay vẫn chưa đáp ứng đề nghị của Ukraine do lo ngại xung đột leo thang thành cuộc đối đầu trực tiếp giữa NATO và Nga.

Moscow cảnh báo, Nga sẵn sàng sử dụng mọi phương tiện sẵn có, bao gồm cả vũ khí hạt nhân, để đáp trả nếu Ukraine dùng vũ khí tầm xa phương Tây để tấn công lãnh thổ Nga.