时间:2025-02-21 16:11:02 来源:网络整理 编辑:Nhận định
Ngày 4/1,ấtđộngsảnsẽtănggiáđồngloạtcácphânkhúchuyen nhuong CBRE đã công bố báo cáo về thị trường bấtchuyen nhuongchuyen nhuong、、
Ngày 4/1,ấtđộngsảnsẽtănggiáđồngloạtcácphânkhúchuyen nhuong CBRE đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2017 và dự báo về thị trường bất động sản năm 2018. Trong đó, đơn vị này cũng đưa ra dự báo năm nay, giá bất động sản tiếp tục tăng trên nhiều phân khúc.
Cụ thể, CBRE cho rằng giá bán căn hộ trong năm 2018 sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.
Cũng theo CBRE nhận định, năm 2017 kết thúc đánh dấu một sự chuyển mình của thị trường căn hộ bán từ tăng trưởng mạnh mẽ sang bền vững. Mặc dù số căn chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt.
![]() |
Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc? |
Trong quý 4/2017, thị trường đón nhận thêm 8.559 căn hộ, tăng 12% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm và tổng nguồn cung lũy kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Tổng nguồn cung năm 2017 giảm 18% so với năm trước tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ hàng tồn kho từ năm 2015 và 2016.
“Đây là giai đoạn các sản phẩm được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Chiến lược bán hàng và tiếp thị cũng được chuẩn bị kỹ hơn”, CBRE thông tin.
Trong khi đó, xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn cung năm 2017. Điều này cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường để đáp ứng nhu cầu của người mua để ở và tạo nền tảng cho thị trường bền vững. Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam tập trung tại quận 2, 7, 9, và Bình Thạnh.
Đáng chú ý, tình hình tiêu thụ căn hộ trong quý 4 và cả năm 2017 khá khả quan tại các phân khúc. Cụ thể, trong quý 4/2017, thị trường có 8.934 căn hộ được tiêu thụ, tăng 23% so với quý trước và giảm 29% so với năm trước. Tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước. Tuy nhiên, đây là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.
Về giá cả, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2017 ghi nhận ở mức 1.564 USD/m2, tăng 4,8% so với quý trước và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân có sự sụt giảm đáng kể này là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng trong quý 4/2017. Xét cả năm 2017, giá bán trung bình đạt 1.558 USD/m2, tăng 4% so với năm 2016.
Trong năm 2018, CBRE dự đoán sản phẩm trung cấp sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững hơn.
Diệu Thủy
Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 01/CT-TTg yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai
Soi kèo góc PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/22025-02-21 15:38
Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại ở các khu đô thị Vinhomes2025-02-21 15:19
Ước mơ nuôi dạy trẻ của nữ sinh bị u men chân răng biến dạng khuôn mặt2025-02-21 15:16
Khởi tố người dùng tuýp sắt đe dọa cảnh sát ở Hà Nội2025-02-21 15:09
Nhận định, soi kèo Aston Villa vs Liverpool, 2h30 ngày 20/2: Tiếp đà bất bại2025-02-21 14:55
Nhận định, soi kèo Uni de Vinto vs San Antonio, 4h00 ngày 7/12: Không dễ cho chủ nhà2025-02-21 14:13
Áp dụng thống nhất toàn quốc các nền tảng công nghệ bắt buộc dùng chung là cần thiết2025-02-21 14:11
Thói quen sạc này khiến smartphone của bạn 'chết' sớm2025-02-21 13:53
Nhận định, soi kèo AS Roma vs Porto, 0h45 ngày 21/2: Tự tin trên sân nhà2025-02-21 13:33
Gần 30% trẻ em Việt nguy cơ mắc bệnh đái tháo đường do cha mẹ thích nhồi nhét2025-02-21 13:29
Nhận định, soi kèo Thể Công Viettel vs Công an Hà Nội, 19h15, ngày 19/2: Chủ nhà đáng tin2025-02-21 16:05
Bệnh lupus ban đỏ mà Selena Gomez mắc có triệu chứng là gì?2025-02-21 15:59
Hành trình ‘lột xác’ ngoạn mục của Vinhomes Ocean Park 22025-02-21 15:50
Sắp thử nghiệm vòng tay thông minh “Make in Vietnam” hỗ trợ phòng, chống Covid2025-02-21 15:28
Nhận định, soi kèo Duhok vs Dhofar, 22h59 ngày 19/2: Không còn động lực2025-02-21 15:01
Đấu giá nguyên mẫu máy tính Apple, có thể lên tới nửa triệu USD2025-02-21 14:58
Hai giải pháp ứng dụng công nghệ hỗ trợ bưu tá hạn chế tiếp xúc thời Covid2025-02-21 14:55
Vụ biến gần 2ha đất nông nghiệp thành trường lái: Ai tiếp tay?2025-02-21 14:55
Nhận định, soi kèo Santos Laguna vs Cruz Azul, 10h05 ngày 20/2: Kho điểm Santos Laguna2025-02-21 14:41
Mới 18, đôi mươi đã hói, vì sao?2025-02-21 14:12