Tiktok mua AI viết nhạc để đỡ phải trả tiền cho tác giả

Được học tập ở Denison University (Top 50 trường Đại học khai phóng tốt nhất tại Mỹ), Nguyễn Vũ Hiếu nhận thấy chính việc tiếp cận mang tính “bề rộng” đã mang đến cho em nhiều cơ hội. 

Theo Hiếu, các sinh viên quốc tế rất thích trao đổi về những chủ đề xoay quanh “thế giới”, từ môi trường tự nhiên, tôn giáo, chính trị đến các vấn đề xã hội nóng hổi. Nhiều sinh viên Việt Nam thường khó hoà mình vào những cuộc trò chuyện tương tự do chưa thực sự quan tâm nhiều đến những vấn đề này khi còn học phổ thông. 

Ở các trường đại học khai phóng (Liberal Arts) học sinh sẽ được học đa dạng các môn ở nhiều lĩnh vực trong suốt 4 năm học. Hiểu được yêu cầu của trường khi học sinh cần lấy đủ các lớp thuộc lĩnh vực như Nhân văn, Khoa học xã hội, Khoa học tự nhiên hay Nghệ thuật, Hiếu nghiên cứu kĩ chương trình và lựa chọn những môn học phù hợp, sau đó trao đổi với cố vấn học thuật để được tư vấn chuyên môn và đăng ký lớp học.

Nhiều người có thể thấy lạ khi dù có định hướng học Computer science (Khoa học máy tính), chuyên ngành sâu Data Analytics (Phân tích dữ liệu) như Hiếu lại tham gia các lớp về Phật Giáo, Thiên văn học. “Tuy nhiên, điều này hoàn toàn có lợi bởi “độ rộng trong kiến thức và những kỹ năng mà sinh viên tích lũy được là vô cùng quý giá” – cựu học sinh THPT chuyên Hà Nội - Amsterdam chia sẻ. 

Tại các trường Liberal Arts, sinh viên được khuyến khích đặt câu hỏi, đưa ý kiến cá nhân, thậm chí phản biện cùng giảng viên và các sinh viên khác. Với mô hình lớp học nhỏ khoảng 20 người/lớp, sinh viên sẽ chủ động trong việc tiếp nhận kiến thức. 

Có lộ trình rõ ràng nếu muốn tìm được việc ngay sau khi tốt nghiệp

Theo Hiếu, tốt nghiệp từ các trường Liberal Arts, sinh viên có thể sở hữu những kỹ năng có thể thay đổi linh hoạt phù hợp với mọi môi trường làm việc, có tư duy cởi mở và nhìn nhận vấn đề ở nhiều khía cạnh. 

“Sinh viên theo học Liberal Arts hay National University đều có những điểm mạnh riêng. Điều quan trọng những cái bạn có, những giá trị bạn có thể mang lại có phù hợp với yêu cầu tuyển dụng và kỳ vọng của doanh nghiệp hay không” - Hiếu nhận định. 

Sau khi tốt nghiệp, Hiếu đảm nhiệm vị trí chuyên viên phân tích dữ liệu ở một doanh nghiệp. Mạnh dạn đăng ký chương trình Đào tạo nhân lực của công ty để tiếp tục học lên Thạc sĩ, Hiếu mong muốn trau dồi thêm những kỹ năng và học hỏi kiến thức chuyên sâu cần thiết cho sự nghiệp. Toàn bộ chi phí cho khóa học thạc sĩ này của Hiếu đã được công ty đài thọ. 

Vừa đảm bảo hiệu quả công việc, vừa dành thời gian học ở trường, Hiếu nói may mắn vì luôn được công ty và đồng nghiệp hỗ trợ, tạo điều kiện tốt nhất để em theo đuổi kế hoạch phát triển bản thân. 

“Công ty công nghệ nới mình đang làm việc là một môi trường hiện đại, cởi mở, khuyến khích sự sáng tạo, mày mò, và đặc biệt rất quan tâm tới việc nuôi dưỡng tinh thần và đảm bảo sự cân bằng giữa công việc – cuộc sống cá nhân của nhân viên” - Hiếu nói.

Tuy nhiên, để có được vị trí công việc như bây giờ, Hiếu sớm xác định những kỹ năng cần thiết và lên lịch trình hợp lý để tự trau dồi ngay từ khi còn ngồi trên ghế nhà trường, qua nhiều cách thức khác nhau, từ việc đầu tư công sức cho các bài tập cuối khoá và coi đó như một dự án cá nhân, làm việc sát sao cùng các giáo sư, mở rộng quan hệ, cho đến nỗ lực giành được suất thực tập rất tốt trong năm học thứ 3 tại một công ty IT ở bờ đông Boston. 

Hiếu tự đúc kết kinh nghiệm: “Chủ động tìm kiếm cơ hội thực tập, việc làm từ sớm để tối đa hoá mọi cơ hội có được. Ngay từ năm nhất, các bạn sinh viên cần lên lộ trình học rõ ràng và bắt tay vào việc xây dựng profile nếu muốn tìm được việc ngay sau khi tốt nghiệp.” 

Ngọc Nguyễn 

Ảnh: NVCC

Chuẩn bị hồ sơ

Sau khi bên mua và bên bán đã đạt được thỏa thuận về mức giá giao dịch, chuyển nhượng, mỗi bên cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản như sau:

Bên mua cần chuẩn bị:

- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp đã kết hôn, cần cả 2 bản của vợ và chồng.

- Sổ hộ khẩu (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp vợ 1 hộ khẩu, chồng 1 hộ khẩu thì cần cả 2 bản hộ khẩu của vợ và chồng.

Sau khi đạt được thỏa thuận, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đủ các loại giấy tờ

- Giấy đăng ký kết hôn (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp còn độc thân xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú.

- Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản công chứng). Thông thường văn phòng công chứng sẽ soạn thảo.

Bên bán cần chuẩn bị:

Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn như bên mua. Ngoài ra, bên bán cần chuẩn bị sổ đỏ (2 bản phô tô công chứng).

Trong trường hợp bên mua muốn vợ hoặc chồng đứng tên 1 mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng có công chứng.

Ký kết giấy tờ tại văn phòng công chứng

Sau khi đã hoàn thành việc chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ, bên mua và bên bán có thể đến văn phòng công chứng bất kỳ để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng. Nếu một trong hai bên vì bất kể lí do nào mà không thể đến phòng công chứng thì có thể yêu cầu công chứng viên đến nhà hay địa điểm bất kỳ để chứng. Lưu ý là bên mua, bên bán đều phải có mặt để ký vào hợp đồng chuyển nhượng và các văn bản có liên quan.

Hai bên cần đến văn phòng công chứng để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng

Thông thường, văn phòng công chứng sẽ chuẩn bị luôn các giấy tờ để bên mua và bên bán khai thuế gồm:

- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).

- Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).

Sau khi ký kết giấy tờ, công chứng xong, văn phòng công chứng sẽ xuất ra 04 bản công chứng gồm: 01 bản do mua bên lưu giữ; 01 bản do bên bán lưu giữ; 01 bản cho cơ quan thuế; 01 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.

Nộp hồ sơ

Bên mua hoặc bên bán nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.

Bước cuối cùng là nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đăng ký biến động

Bên nộp hồ sơ sẽ được nhận giấy hẹn thông báo thuế từ Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Thực hiện nghĩa vụ thuế

Sau khi nhận được thông báo thuế của cơ quan thuế, hai bên thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước.

Thuế thu nhập cá nhân do bên bán nộp được tính là 2% trên giá trị bất động sản ghi nhận tại Hợp đồng mua bán công chứng. Lệ phí trước bạ do bên bán nộp được tính = 0,5% x diện tích x giá 1m2 theo bảng giá đất.

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày lập hợp đồng mua bán, các bên phải tiến hành nộp thuế, quá 10 ngày sẽ bị phạt theo quy định. 

Nhận kết quả

Nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các loại giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ thuế. Sau đó, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động, người mua sẽ được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…

HLV Javier Clemente là một tên tuổi lớn trong giới cầm quân, từng dẫn dắt đội tuyển Tây Ban Nha từ năm 1992 đến năm 1998 với kỉ lục 31 trận bất bại liên tiếp.

Ở cấp đội tuyển, ông Clemente cũng từng làm HLV trưởng của Libya tại cúp Vùng vịnh 2021 và vòng loại World Cup 2022. 

Sự nghiệp của chiến lược gia 71 tuổi được biết đến nhiều nhất là giành 2 chức vô địch La Liga, 1 Cúp Nhà Vua, 1 siêu cúp Tây Ban Nha cùng Athletic Bilbao. Ông từng giành danh hiệu HLV xuất sắc nhất La Liga trong 3 mùa giải.

Hàng loạt ngôi sao nổi tiếng của bóng đá thế giới như Luis Enrique, Fernando Hierro, Andoni Zubizarreta, Pep Guardiola... từng là học trò của HLV Javier Clemente.

Như vậy, VFF có thêm một sự lựa chọn rất chất lượng tiếp theo cho vị trí thuyền trưởng tuyển Việt Nam. Tuy nhiên, các HLV nổi tiếng chắc chắn đi kèm với nhiều điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là tiền lương sẽ rất cao.

Trước đó, rất nhiều HLV của châu Âu cũng đã ứng cử với VFF, trong đó phải kể đến HLV Dragan Skocic (Croatia),  HLV Slaven Skelezic (từng dẫn dắt U17 Bayern Munich), Robert Prosinecki (cựu trợ lý tuyển Croatia, cựu HLV tuyển Bosnia, cựu cầu thủ Barcelona và Real Madrid) và Bozidar Bandovic (cựu HLV trưởng Olympiakos và Buriram United)...

Lãnh đạo VFF cho biết sau khi tổ chức xong Đại hội VFF khóa 9 vào ngày 6/11, bộ máy nhân sự mới của VFF khẩn trương tuyển chọn người mới thay HLV Park Hang Seo. Hợp đồng của ông Park sẽ hết hạn vào ngày 31/1/2023.

Đặc biệt nhất, có ông Phan Văn Đào, trú tại huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh là người ngoài tỉnh đấu trúng 15 lô đất, trong đó lô số 42 ông Đào trúng đấu giá nhưng có ông Hoàng Danh Hạnh khiếu nại vì nộp hồ sơ, bỏ giá cao hơn nhưng không được công bố.

Ngay sau đó, đấu giá viên điều hành phiên đấu giá cho tìm kiếm, lục lại các thùng bỏ phiếu và lật lại toàn bộ hồ sơ nhưng vẫn không tìm thấy.

Khoảng 15 phút sau, một người tìm thấy phong bì bỏ giá của ông Hạnh bị mắc kẹt tại khe hở giữa 2 bàn. 

Về lô đất số 42, ban tổ chức đã họp bàn, lập biên bản và sẽ trích camera giám sát, xem lại quá trình nhân viên đổ hòm phiếu lên bàn có phải làm rơi, mắc kẹt giữa 2 bàn hay không.

Các lô đất của ông Phan Văn Đào đấu trúng giá dao động từ mức 2,3 đến gần 3 tỷ đồng/lô.

Trong khi đó, chị Ngô Thị Kiều, trú tại xã Nghi Phú, TP Vinh đã đấu trúng 15 lô đất, giá của các lô đất từ 2,2 đến hơn 2,8 tỷ đồng. 

Người trúng nhiều lô thứ 3 là ông Đinh Quốc Chung, trú tại TP Vinh (với 12 lô).

Khách hàng trả giá lô đất cao nhất trong phiên đấu giá là ông Lê Thành Chung, hộ khẩu ở huyện Thanh Chương (Nghệ An) với số tiền 3,7 tỷ đồng. Lô đất này có diện tích 215,9m2, giá khởi điểm là 10,4 triệu đồng/m2 tương ứng gần 2,3 tỷ đồng. 

Trong các lô đất trúng đấu giá lần này, chỉ có 2 lô trúng thấp nhất là hơn 1,8 tỷ đồng. Các lô đất còn lại đều có giá từ 2 đến hơn 3 tỷ đồng, cao hơn 30-40% mức giá khởi điểm.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, chuyên viên tài chính xã Nghi Phong cho biết, gần 12h trưa, cán bộ UBND xã, công an, đơn vị điều hành tổ chức đấu giá và tổ giám sát thay phiên ăn bánh mì, uống nước suối bên hành lang. Mọi người làm việc xuyên trưa, không ngừng nghỉ cho đến khi kết thúc phiên đấu giá.

Trúng 15 lô đất vẫn chưa thoả mãn

Khép lại buổi đấu giá, chị Ngô Thị Kiều cho biết, bản thân nộp 40 bộ hồ sơ tham gia phiên đấu giá, kết quả trúng 15 lô nhưng vẫn còn “hơi buồn” vì nghĩ sẽ trúng nhiều hơn dự định.

“Đối với người chưa hiểu đất Nghi Phong thì giá này sẽ là cao. Tuy nhiên đối với người làm bất động sản thì thấy phù hợp. Khu đất này nằm ở vị trí rất đắc địa, từ cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, 2 bên có Quốc lộ 46 và đại lộ Vinh - Cửa Lò, cùng nhiều yếu tố khác thì với giá đã trúng là không cao” - chị Kiều chia sẻ.

Ông Nguyễn Công Ánh - Chủ tịch UBND xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc) thông tin, khép lại buổi đấu giá cho thấy, nhu cầu mua đất ở của người dân là rất lớn và đây là nhu cầu thật.

“Nhiều người tỏ ra tiếc nuối khi không mua được lô đất nào tại dự án này. Sắp tới xã Nghi Phong sáp nhập vào thành phố Vinh, theo quy định của Chính phủ sẽ không được phân lô bán nền” - ông Ánh thông tin thêm.

Cũng theo ông Ánh, riêng lô đất số 42, ban tổ chức đấu giá sẽ cho kiểm tra camera giám sát nhằm đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của khách hàng tham gia đấu giá. 

Trao đổi với VietNamNet, bà Trương Thị Thanh Huyền - Trưởng Phòng TN&MT huyện Nghi Lộc (Nghệ An) chia sẻ, vị trí hạ tầng khu đất được đầu tư khá đẹp, thuận lợi cho người dân xây dựng nhà ở. Mặt khác, tâm lý của người có nhu cầu mua đất tại đây là sắp sáp nhập vào TP Vinh thì giá đất sẽ cao hơn so với giá khởi điểm.

“Nhiều bà con đã tập trung về Nghi Phong với mong muốn sẽ mua được đất qua đấu giá. Thời gian qua, tỷ lệ bỏ cọc tại các khu đấu giá trên địa bàn Nghi Lộc gần như không có. Điều đó có thể thấy không phải nhu cầu mua đất là ảo” - bà Huyền nhận định.

Truyền thông Triều Tiên cho biết, ông Kim đã tỏ ra hài lòng với kết quả diễn tập, kêu gọi quân đội tiếp tục nỗ lực và sẵn sàng ngăn chặn các nguy cơ tại bất kỳ thời điểm nào.

"Đợt tập trận đã sử dụng các bệ phóng tên lửa siêu lớn. Đây là động thái thể hiện rõ năng lực hạt nhân của Bình Nhưỡng, đồng thời là động thái phản đối các cuộc tập trận mang tính 'khiêu khích' của Mỹvà đồng minh", KCNA nói thêm.

Cuộc tập trận của Triều Tiên xảy ra chỉ 1 ngày sau khi nước này phóng một số tên lửa đạn đạo ra bờ biển phía đông bán đảo. Các tên lửa này đã di chuyển khoảng 300km trước khi rơi xuống biển vùng gần khu đặc quyền kinh tế Nhật Bản.

Triều Tiên vừa phóng tên lửa đạn đạo ra bờ biển phía đông

Một trường hợp cộng đồng mạng tán dương vì hành động và lời nói của người này. Anh ta nổi tiếng trong lĩnh vực đầu tư điện tử đã đăng lời kêu gọi bạn bè chung tay ủng hộ người dân vùng bão lũ, sạt lở, đính kèm bức ảnh chụp màn hình chuyển khoản cho MTTQ VN số tiền 100 triệu đồng với lời nhắn nhủ: “Cho đi là còn mãi”. Tuy nhiên cộng đồng mạng phát hiện và tố giác “thổi phồng” số tiền ủng hộ đồng bào gặp thiên tai lên nhiều lần… 

Trong số họ, có những người đã phải xin lỗi, đã ăn năn với hành vi của mình.

Thật ra quyên góp, ủng hộ những hoàn cảnh khó khăn là việc làm xuất phát từ trái tim. Nhiều năm nay, các tổ chức, cá nhân luôn quan tâm đến việc làm từ thiện. Có cá nhân ủng hộ với số tiền rất lớn nhưng không muốn công khai danh tính. Họ âm thầm làm bằng cái tâm của mình.

Chuyện minh bạch sao kê tiền cứu trợ thiên tai bắt nguồn từ những lùm xùm vụ các nghệ sĩ quyên góp cứu trợ, từ thiện từ mùa mưa bão năm 2020. Nhiều người nổi tiếng được người dân, những nhà hảo tâm tin tưởng, gửi trao với số tiền lớn. Sau đó do có sự đòi hỏi sao kê từ cộng đồng mạng nên mới lộ chuyện nhận mà chưa trao hoặc trao mà không chứng nhận sao kê…

Lối sống “phông bạt” ở giới trẻ và những người “nổi tiếng” thật ra là một cách sống giả tạo, “mua danh” mà không dựa vào thực lực, trí tuệ của chính mình. Họ muốn “làm màu” để vênh vang cùng bạn bè thiên hạ. Họ muốn đi lên mà không phải bằng chính đôi chân của mình. Họ ảo tưởng sức mạnh gán ghép từ bên ngoài.

Cơn bão đi qua nỗi đau còn để lại, nhưng cũng đã bóc trần sự giả dối của nhiều người. Chỉ có lăn xả, chung tay với người dân, nơi đồng bào cần, đồng bào khó khăn mới là từ trái tim, là cho đi thì còn mãi chứ không phải làm để “phông bạt” chính mình.