Cần phát huy thế mạnh của VietNamNet

Mặc dù không nhận được nâng cấp mạnh mẽ, iPhone 14 Max có thể là sự lựa chọn kinh tế hơn nếu người dùng muốn smartphone màn hình to. Ảnh: 9to5Mac.

Trong vài năm qua, smartphone màn hình lớn đã trở thành tiêu chí bắt buộc của nhiều người mua, bên cạnh các tính năng và trang bị độc quyền. Tất nhiên, điều này đồng nghĩa với việc người dùng sẽ phải trả thêm tiền khi muốn sở hữu các smartphone cao cấp nhất.

Theo nhận định của 9to5Mac, iPhone 14 Max có thể giải quyết được 2 vấn đề cho người dùng, đó là tiết kiệm chi phí và màn hình giải trí lớn. Với iPhone 14 Max, khách hàng sẽ sở hữu một chiếc smartphone có màn hình 6,7 inch, trong khi giá lại dưới 1.100 USD. Bên cạnh đó, vì không phải phiên bản cao cấp, iPhone 14 Max cũng sẽ nhẹ hơn vì sử dụng khung nhôm thay vì thép không gỉ.

Tất nhiên, người dùng sẽ không thể yêu cầu một màn hình với chất lượng hiển thị xuất sắc, thiết kế phần khuyết mới, tần số quét 120 Hz, vi xử lý Apple A16 hay cụm camera đầy đủ trên một mẫu iPhone phổ thông. Song, iPhone 14 Max làm cho yếu tố màn hình to, thứ cần thiết với nhiều người, trở nên dễ tiếp cận hơn.

Tuy vậy, theo các nguồn tin rò rỉ, 2 mẫu iPhone 14 phổ thông có thể không nhận được nhiều nâng cấp đáng kể so với iPhone 13. Vì vậy, người dùng sẽ cần cân nhắc kỹ khi chọn mua các mẫu iPhone của năm nay, theo 9to5Mac.

Trong khi đó, việc tăng giá bộ đôi iPhone 14 Pro cũng cho phép Apple bổ sung nhiều tính năng cao cấp hơn. Trong đó, camera trên 2 mẫu smartphone này có thể được nâng cấp lên 48 MP, hỗ trợ quay video chuẩn 8K, chip A16 và thiết kế phần khoét màn hình mới dạng viên thuốc.

(Theo Zing)

iPhone 14 sẽ ganh đua với Galaxy Fold 4 như thế nào?

Dòng iPhone 14 sắp ra trong tháng 9 được dự báo sẽ có ít nhất 3 điểm nâng cấp tương tự như Galaxy Z Fold 4, bao gồm công nghệ camera.

Thế nhưng, các cuộc đấu giá đất gần đây kém sôi động khi số hồ sơ tham gia đấu giá không nhiều.

Chẳng hạn, cuối tháng 7 vừa qua, Nam Định tổ chức đấu giá 222 thửa đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu đô thị mới phía Nam sông Đào, TP Nam Định. Hết hạn đăng ký hồ sơ, có 43 thửa đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá khi chỉ có 180 hồ sơ trên tổng số 84 khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá. 

Tại Bắc Giang, số liệu từ Sở Tư Pháp Bắc Giang cho thấy, 6 tháng đầu năm toàn tỉnh tổ chức 47 cuộc đấu giá đất. Trong đó, đấu giá quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân là 43 cuộc. Tổng số tài sản đưa ra đấu giá là 2.313 lô đất với tổng diện tích 253,761 m2.

Tỷ lệ đấu giá không thành công chiếm đa số chiếm 57,4% (1.327 lô đất), đấu giá thành công 986 lô (42,6%). 

Có nên đầu tư đất đấu giá lúc này?

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản (EZ Property) cho hay, hàng năm, các tỉnh đều có nguồn thu từ đấu giá đất, thế nhưng năm nay nhiều tỉnh đang không đạt chỉ tiêu. Lượng khách tham gia đấu giá rất ít.

Nhiều cuộc đấu giá đất không thành công hoặc chỉ thành công một phần, theo ông Toản, lý lo bởi từ sang năm 2023 nhưng vẫn dựa trên mặt bằng giá chung của đợt đấu giá năm 2022. 

Mức giá khi đó rất cao nên giá khởi điểm giờ không phù hợp, cao hơn mặt bằng giá chung. Cùng với đó, một phần do thị trường bất động sản trầm lắng. 

“Đất đấu giá bám giá thị trường rất chậm vì họ đều phải xây dựng kế hoạch trước cả năm. Trước đây, thị trường đất đấu giá đa phần do các nhà đầu tư, đầu cơ tham gia là chính. Khi lượng nhà đầu tư đó rút, gần như thị trường trầm lắng, đất đấu giá “ế” khá nhiều. Trừ những lô đất có vị trí đẹp thu hút người dân xung quanh mua để ở”, ông Toản nói.

Đất đấu giá có tiềm năng và có nên đầu tư lúc này?

Trả lời câu hỏi này, ông Toản cho hay, đất đấu giá có lợi thế pháp lý rõ ràng, đấu giá xong là có sổ đỏ, hạ tầng có sẵn. Đa phần đất đấu giá đều nằm ở vị trí phù hợp để ở, hầu hết các địa phương đều bố trí dọc các tuyến đường hoặc bám khu dân cư.

Ông cho rằng, đất đấu giá có nguồn cung ổn định, đáp ứng nhu cầu thiết thực của người mua để ở hoặc người mua đầu tư lâu dài.

Tuy nhiên, đất đấu giá khi định giá phải phù hợp, bám sát giá thị trường. Không thể dùng giá khi thị trường sốt nóng để vẫn áp dụng khi thị trường đang trầm lắng như hiện nay.

Ở góc độ nhà đầu tư, ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc điều hành CLB Nhà đầu tư Bất động sản NAC cho rằng, muốn mua đầu tư dài hạn thì nên mua các sản phẩm có tính sử dụng cao, có vị trí tốt tại Hà Nội, TP. HCM.

“Tham gia đầu tư đất đấu giá tại các tỉnh thời điểm này là không nên do sức cầu yếu. Những sản phẩm đất đấu giá trước đây ở Hà Nội và TP. HCM, nay đã điều chỉnh giá ở mức 15-20%, ở vị trí có quy hoạch thật, tiềm năng về hạ tầng thì có thể cân nhắc mua”, ông Duy nêu quan điểm.

Hai huyện ven đô sắp đấu giá đất, khởi điểm cao nhất hơn 5,8 tỷ đồng/lô

Đơn tố cáo nêu, trong các buổi phát trực tiếp trên nền tảng mạng xã hội vào ngày 8/8, 14/8, 24/8, 26/8 và 28/8 vừa qua, bà Hằng có đề cập đến Đàm Vĩnh Hưng với những lời lẽ thoá mạ nặng nề.

Nam ca sĩ khẳng định, bà Hằng thông tin sai sự thật khi nói rằng ông ăn chặn từ thiện hơn một nửa số tiền 96,8 tỷ đồng, cấu kết mua giải trong chương trình The Voice và tham gia nhóm phản động.

Đàm Vĩnh Hưng còn tố cáo bà Hằng công khai thông tin cá nhân của ông về giới tính, chuyện tình cảm riêng tư với lời lẽ miệt thị, xúc phạm.

Ngoài ra, theo ca sĩ này, ảnh hưởng từ thông tin trên có rất nhiều người đã vào các trang cá nhân, gọi điện thoại, nhắn tin để chửi bới, xúc phạm ngày đêm… khiến cuộc sống của ông bị xáo trộn, tinh thần bị ảnh hưởng nặng nề; đặc biệt là có sự ảnh hưởng về kinh tế, đến các đối tác, nhãn hàng mà ông đã, đang chuẩn bị ký kết hợp đồng quảng cáo, truyền thông.

"...Hành vi công khai chửi bới người khác của bà Hằng vô cùng nguy hiểm đối với cá nhân tôi nói riêng, đối với toàn thể các anh em nghệ sĩ nói chung và nguy hại đến nhận thức văn hóa của người tham gia mạng xã hội, đặc biệt là thế hệ trẻ, đang có cái nhìn lệch lạc về các chuẩn mực đạo đức, xã hội" - nội dung đơn nêu.

Liên hệ với Đàm Vĩnh Hưng, nam ca sĩ cho biết, xin không ý kiến gì thêm và chờ cơ quan pháp luật làm rõ, xử lý.

Nhiều nghệ sĩ, nhà báo cũng tố cáo bà Hằng

Chiều 21/9, P.V VietNamNet đã liên hệ với bà Nguyễn Phương Hằng nhưng bà không nghe máy. Trong chiều 21/9 trên trang cá nhân với hơn 816 ngàn người theo dõi, bà Hằng có đăng một dòng trạng thái cho biết thứ năm tới sẽ trở lại để nói rõ về các thông tin nêu trên…

Bà Nguỵễn Phương Hằng

Một nguồn tin cho hay, ông Võ Nguyễn Hoài Linh (danh hài Hoài Linh), Huỳnh Trấn Thành (MC Trấn Thành) cũng có đơn gửi Công an TP.HCM tố cáo bà Nguyễn Phương Hằng về các buổi phát trực tiếp, bà đã xúc phạm danh dự nhân phẩm và cáo buộc họ ăn chặn từ thiện. Cùng nội dung trên, cuối tháng 6 vừa qua, bà Nguyễn Thị Mỹ Oanh (tức ca sĩ Vy Oanh) có đơn gửi phòng Cảnh sát hình sự - Công an TP.HCM tố cáo bà Hằng. Nhà báo Hàn Ni của báo Sài Gòn Giải Phòng cũng gửi đơn tố cáo bà Nguyễn Phương Hằng đến cơ quan CSĐT Công an TP.HCM.

Hiện Công an đang xác minh, xử lý nội dung đơn thư tố cáo theo quy định.

Mới đây luật sư, đại diện cho ca sĩ Thuỷ Tiên thông báo trên mạng xã hội rằng, đang trong quá trình tập hợp tài liệu, hồ sơ để tố cáo đối với bà Hằng.

Ngoài đối diện với hàng loạt tố cáo trên, như đã thông tin, bà Hằng còn vướng vào một vụ kiện dân sự với doanh nhân Lê Thị Giàu - Chủ tịch HĐQT Công ty CP thực phẩm Bình Tây.

Theo đó, bà Giàu khởi kiện ra TAND quận 1 yêu cầu bà Hằng bồi thường tổn thất vật chất, tinh thần số tiền 1.000 tỷ đồng. Bà Giàu yêu cầu toà buộc bà Nguyễn Phương Hằng chấm dứt ngay các hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm; buộc phải gỡ bỏ bài nói chuyện của bà Hằng trên mạng Youtube ngày 14/5; buộc phải công khai xin lỗi, cải chính trên mạng Youtube.

Bà Hằng được biết đến là Tổng giám đốc Công ty CP Đại Nam (trụ sở tại Bình Dương), là vợ của đại gia Huỳnh Uy Dũng.

Hơn nửa năm trước, bà Hằng xuất hiện khi tố cáo ông Võ Hoàng Yên, người tự xưng “thần y” đã lừa đảo bà. Từ đó đến nay, bà Hằng thường xuyên phát trực tiếp trên mạng xã hội, đề cập đến nhiều cá nhân, nghệ sĩ với những thông tin gây tranh cãi liên quan tới việc làm từ thiện.

Đại diện bà Phương Hằng làm việc với Sở TT&TT TP.HCM

Theo Chánh thanh tra Sở Thông tin và Truyền thông TP.HCM, bà Nguyễn Phương Hằng nêu lý do giãn cách xã hội nên ủy quyền cho người đại diện đến làm việc với Sở theo thư mời.

Theo Bệnh viện Vũng Tàu, đến trưa nay, sau khi cấp cứu và thăm khám, nhiều trường hợp đã dần phục hồi và được cho xuất viện, một số khác đang phải tiếp tục theo dõi.

Theo thông tin ban đầu, vào sáng cùng ngày, các em học sinh trên ăn gà rán và trà sữa được một phụ huynh đại diện hội cha mẹ học sinh mang tới để làm tiệc liên hoan cuối năm.

Khoảng 30 phút sau khi ăn, nhiều em có biểu hiện chóng mặt, đau bụng, buồn nôn kèm tiêu chảy.

Ngay sau đó, nhà trường đã nhanh chóng đưa các em vào Bệnh viện Vũng Tàu để cấp cứu, đồng thời báo cho phụ huynh. 

Quang Hưng

Hai khuyến cáo không thể bỏ qua tránh ngộ độc thực phẩm dịp Tết

Lúc này, Đạo một mình xuống xe và tiến hành khai báo y tế theo hướng dẫn của tổ công tác, còn ông Lộc không xuống xe mà nhờ Đạo khai báo hộ.

Do Đạo khai báo chưa đầy đủ thông tin nên tổ công tác đã yêu cầu ông Lộc xuống xe khai báo tiếp.

Hà Minh Đạo tại cơ quan công an

Trong lúc khai báo y tế, xe của Đạo dừng đỗ ngay trên lòng đường, gây cản trở các phương tiện giao thông phía sau nên anh Trịnh Hùng Hậu, cán bộ Phòng CSCĐ Công an tỉnh (thành viên tổ công tác) yêu cầu Đạo điều khiển xe sát vào lề đường cho các phương tiện phía sau lưu thông.

Lúc này, bất ngờ Đạo bỏ chạy ra xe và kéo mạnh cánh cửa làm va vào vùng đầu của chiến sĩ CSCĐ. Sau đó, Đạo điều khiển xe bỏ chạy. Xe chạy được khoảng 200m thì bị tổ công tác truy đuổi, bắt giữ.

Hiện vụ việc đang tiếp tục được cơ quan chức năng làm rõ.

Lê Dương - Đ. Nguyên

Tài xế tông thẳng xe vào cảnh sát, 'thông chốt' kiểm dịch lĩnh án

Đang kiểm tra tại chốt kiểm dịch, Chiến bất ngờ giật lại giấy tờ, đóng cửa xe rồi nhấn ga tông vào cảnh sát để bỏ chạy.

Tại phố Lò Sũ, một căn nhà 8 tầng, diện tích mặt bằng 100m2, có thang máy đang được rao bán. Mức giá chào là 86 tỷ đồng, tương đương 860 triệu đồng/m2 và có thể thương lượng. Theo thông tin từ người rao bán, căn nhà có sổ đỏ chính chủ và đang cho thuê kinh doanh.

Nhà mặt phố Hàng Bè có 4 tầng, diện tích 32m2 cũng đang rao bán 25 tỷ đồng, tương đương khoảng hơn 781 triệu đồng/m2.

Hay một căn nhà có diện tích 250m2, mặt tiền 7,5m nằm trên phố Hàng Bạc đang rao bán giá 120 tỷ đồng, tức khoảng 480 triệu đồng/m2.

Tương tự, căn nhà mặt phố Hàng Bồ có diện tích 260m2, có mức giá rao bán 135 tỷ đồng, tức khoảng gần 520 triệu đồng/m2. Theo thông tin rao bán, căn nhà có một chủ và một “sổ đỏ”, nằm ở vị trí cực đẹp, đáng giá nhất phố, vỉa hè rộng…

Giá rao bán giảm, hiếm giao dịch

Trao đổi với PV VietNamNet,anh Nguyễn Anh Dũng, một môi giới chuyên bán nhà mặt phố ở Hà Nội cho biết, giá nhà đất toàn thị trường nói chung, nhà mặt phố cổ Hà Nội nói riêng thời điểm này nhìn chung xuống giá so với trước dịch Covid-19. 

Trên cùng một tuyến phố nhưng giá từng căn nhà lại khác nhau. Bởi lẽ, giá nhà mặt phố phụ thuộc vào vị trí từng căn nhà, từng thế đất và phụ thuộc vào pháp lý của căn nhà.

Anh Dũng cho hay, trước dịch Covid-19, nguồn cung nhà phố cổ cần bán không nhiều. Nhưng sau Covid-19, số lượng nhà cần bán tăng đáng kể. Hiện anh Dũng có trong tay giỏ hàng chục căn nhà phố cổ khách cần bán.

“Số lượng căn nhà rao bán nhiều nhưng lượng giao dịch chỉ chừng mực. Các căn nhà mặt phố cổ thường có giá trị lớn, từ vài chục tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng. Vì thế, cùng với khó khăn chung của thị trường bất động sản, phân khúc nhà phố cổ Hà Nội càng khó tìm khách mua", anh nói.

Theo anh, những khách có tiền, bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để mua nhà mặt phố cổ lại vô cùng kén chọn, như "kén hoa hậu". Vì thế, rất hiếm giao dịch.

"Trước dịch, tôi đã từng chốt bán được căn nhà mặt phố giá 45 tỷ đồng. Từ sau Covid-19 đến nay, dù có khách đi xem nhà nhưng vẫn "đang cân nhắc mãi", chưa đưa ra quyết định cuối cùng”, anh Dũng chia sẻ thêm.

Cung cấp dữ liệu riêng tới PV VietNamNet,đại diện Batdongsan.com.vn cho biết, trung bình 3 tháng gần đây (tháng 3, 4 và 5/2023), giá rao bán nhà mặt phố tại các tuyến phố cổ Hà Nội rơi vào khoảng 597 triệu đồng/m2.

Lượng quan tâm tìm kiếm nhà mặt phố ở phố cổ Hà Nội giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá rao bán nhà mặt phố tại các tuyến phố cổ Hà Nội tuy giảm 11% so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn tăng 8% so với mức trước dịch Covid-19 (năm 2019). 

Đơn cử, dữ liệu trung bình ba tháng 3, 4 và 5/2023, so với cùng kỳ các năm trước tại một số tuyến phố cổ Hà Nội cho thấy, giá rao bán nhà mặt phố Lò Sũ năm 2023 là 1,058 tỷ đồng/m2 và năm 2019 là 972 triệu đồng/m2. Hay phố Hàng Buồm giá rao bán trung bình 3 tháng năm 2023 là 924 triệu đồng/m2, trong khi năm 2019 là 706 triệu đồng/m2…

(Nguồn: Batdongsan.com.vn. Biểu đồ: Nguyễn Lê)

Nhận định về phân khúc nhà phố cổ Hà Nội, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn cho hay, nhà trên các tuyến phố cổ Hà Nội chủ yếu phục vụ mục đích kinh doanh ăn uống, khách sạn, các dịch vụ du lịch cho khách trong nước và quốc tế. Vì vậy, một trong những tín hiệu thể hiện “sức khỏe” của phân khúc bất động sản này là số lượng khách du lịch, đặc biệt là khách nước ngoài. 

“Lượng khách du lịch hiện tại đã cải thiện hơn so với năm ngoái nhưng vẫn chưa thể phục hồi về mức trước dịch Covid-19. Quý I/2023, Hà Nội đón gần 5,9 triệu lượt khách du lịch, trong khi cùng kỳ năm 2019, con số này là gần 7,5 triệu lượt. 

Với xu hướng như vậy, tôi nhận định trong 3 - 6 tháng tới, mặt bằng giá nhà phố ở phố cổ Hà Nội sẽ đi ngang và lượng giao dịch khó có sự cải thiện.

Tuy nhiên, trong dài hạn 3- 5 năm tới, khi nền kinh tế quay trở lại bình thường, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ hơn, nhà phố tại phố cổ Hà Nội vẫn là một trong những phân khúc tiềm năng. Mặt bằng giá cũng như giao dịch sẽ tăng trưởng tốt hơn”, ông Quốc Anh nhận định.