您现在的位置是:NEWS > Kinh doanh
Có nên mua thêm đất vùng ven khi đã sở hữu ba bất động sản?
NEWS2025-01-24 19:09:42【Kinh doanh】6人已围观
简介Tôi năm nay 38 tuổi,ónênmuathêmđấtvùngvenkhiđãsởhữubabấtđộngsảnguyễn thị bích tuyền vợ 33 tuổi, đangnguyễn thị bích tuyềnnguyễn thị bích tuyền、、
Tôi năm nay 38 tuổi,ónênmuathêmđấtvùngvenkhiđãsởhữubabấtđộngsảnguyễn thị bích tuyền vợ 33 tuổi, đang có một bé 5 tuổi và vợ cũng đang mang bầu bé thứ hai. Gia đình chỉ có tôi đi làm, vợ ở nhà buôn bán online, chủ yếu nội trợ. Thu nhập của tôi từ làm công ăn lương ổn định tầm 100-120 triệu đồng mỗi tháng và chi phí cho gia đình tầm 50 triệu.
Hiện tại, tôi có 2 căn nhà ở quận nội thành, giá khoảng 6-7 tỷ đồng mỗi căn và cho thuê 12 triệu mỗi căn một tháng, tổng 24 triệu đồng. Cả nhà đang thuê chung cư để ở 13 triệu hàng tháng. Tôi còn có một mảnh đất ở quê tầm 1 tỷ và một khoản tiết kiệm 2 tỷ đồng.
Lãi suất tiết kiệm thấp nên năm nay tôi muốn rút 2 tỷ tiết kiệm ra để đầu tư. Bản thân có thể vay thêm với lãi suất tốt từ ngân hàng nước ngoài (cố định 3 năm với lãi suất 7-8% mỗi năm) và trả nợ dựa trên số tiền còn dư mỗi tháng.
Tôi chủ yếu làm công ăn lương, không giỏi kinh doanh, rủi ro có thể chấp nhận ở mức tương đối, không hiểu biết nhiều về thị trường bất động sản như đất vùng ven... Trước đến giờ chủ yếu tích góp đủ tiền rồi mua nhà nội thành cho thuê. Tôi nghe thông tin năm nay là thời điểm tốt để đầu tư đất vùng ven, với điều kiện phải để lâu dài 3-5 năm. Tuy nhiên, tôi e sắp tới luật đánh thuế bất động sản thứ hai được thông qua, người sở hữu nhiều bất động sản như tôi sẽ phải chịu thuế rất lớn.
Nhờ chuyên gia tư vấn hướng đầu tư thích hợp trong thời gian sắp tới.
Thiên Sơn
相关文章
- Nhận định, soi kèo Foolad vs Nassaji Mazandaran, 20h30 ngày 21/1: Tin vào chủ nhà
- Việt Nam không thể lỡ hẹn với 'kinh tế số'
- Thống nhất dùng mạng truyền số liệu chuyên dùng trong liên thông văn bản điện tử
- [CKTG 2015] Những tuyển thủ đáng xem nhất (Phần 3)
- Nhận định, soi kèo Kheybar vs Havadar, 19h30 ngày 20/1: Khách thắng thế
- Tại sao dự báo thời tiết suốt ngày sai?
- Ông chủ Facebook bị hack tài khoản mạng xã hội
- Microsoft xây dựng “quan hệ hợp tác lâu dài” với Xiaomi Trung Quốc
- Nhận định, soi kèo Slovan Bratislava vs Stuttgart, 3h00 ngày 22/1: Mục tiêu phải thắng
- Đánh giá nhanh tai nghe bluetooth Jabra Stealth
热门文章
站长推荐
Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Wolves, 3h00 ngày 21/1
Dù đã 4 năm tuổi, nhưng iPhone 4s vẫn được Apple hỗ trợ nâng cấp lên iOS 9 - phiên bản iOS mới nhất với rất nhiều cải tiến đáng giá. Tuy nhiên một chiếc smartphone đã "có tuổi" thì nó có hoạt động tốt trên phiên bản phần mềm của 2015 không? "Có nên nâng cấp iOS 9 cho iPhone 4s không?" đang là thắc mắc của rất nhiều bạn đọc VnReview trong thời gian gần đây, bài viết sau sẽ giải đáp chi tiết thắc mắc của bạn đọc.
iPhone 4s và bước đường từ iOS 5 lên 9
iPhone 4s là phiên bản nâng cấp của iPhone 4. Ra mắt vào đầu tháng 10 năm 2011, chữ s trong iPhone 4s mang nghĩa speed, ám chỉ về tốc độ xử lý trên iPhone 4s với con chip Apple A5 sẽ nhanh hơn nhiều so với iPhone 4. Tuy nhiên, định nghĩa đó chỉ có tác dụng trong 2011, còn sau 4 năm ra mắt thì nó không còn tác dụng nữa.
Sau khi Apple công bố phiên bản iOS 8 vào năm ngoái, hầu hết người dùng iPhone 4s "chắc nịch" rằng đây sẽ là phiên bản iOS cuối cùng mà thiết bị của họ được cập nhật. Tuy nhiên, thật không ngờ khi iPhone 4s vẫn "sống" được tối thiểu 2 năm nữa, bằng chứng là phiên bản iOS 9 mới nhất ra mắt vào tháng 6 vừa qua vẫn được Apple hỗ trợ nâng cấp cho mẫu smartphone "già cỗi" này.
Dù không chạy nhanh, không chụp ảnh đẹp hay không có màn hình nét như những đàn em khác, thậm chí còn hay bị "treo". Nhưng nếu so sánh iPhone 4s với những chiếc smartphone Android 2011 khác, thì sự hỗ trợ đến từ nhà sản xuất là một trời một vực. iPhone 4s cũng là chiếc iPhone đầu tiên được Apple hỗ trợ cập nhật phần mềm trong 4 năm liên tiếp, bên cạnh iPad 2.
Những hạn chế của iOS 9 trên iPhone 4s
Dù iOS 9 được Apple bổ sung khá nhiều tính năng mới, nhưng do hạn chế về phần cứng cũng như kích cỡ màn hình của iPhone 4s nên một số tính năng "hot" nhất trên iOS 9 hầu như đã bị Apple loại bỏ gần hết trên phiên bản dành cho thế hệ iPhone này, có thể kể đến như:
- Handoff cho ứng dụng (mặc dù tính năng nhận cuộc gọi hay nhắn tin từ iPhone trên iPad, Mac OS X vẫn hoạt động tốt)
- OpenGL ES 3.0, đồ họa Metal, ứng dụng cho nền tảng 64-bit...
- Các tính năng liên quan đến tìm kiếm Spotlight (như màn hình Spotlight riêng biệt...)
- Các tính năng phụ trợ: AirDrop, Touch ID, Apple Pay...
- Các tính năng đa nhiệm như Split View, Split Screen (thực chất chỉ cho iPad Air 2, iPad mini 4, iPad Pro)Ngoài ra, bạn cũng sẽ thấy khó chịu khi quá nhiều thứ đã bị Apple "nhồi nhét" vào trong một màn hình kích thước chỉ có 3,5 inch. Một trong số đó là bàn phím ảo với tính năng tiên đoán từ, chiếm đến một nửa màn hình. Hay tính năng tìm kiếm Spotlight chỉ hiển thị được 1 - 2 kết quả với bàn phím ảo đang kích hoạt. Các nút bấm chức năng trên iOS 9 cũng lớn hơn iOS 8, dễ dàng nhận ra nhất là ở trình chỉnh sửa ảnh dưới đây:
Dù chiếm hơn nửa màn hình nhưng trông iOS 8 vẫn... đỡ hơn iOS 9
Phần chọn cỡ ảnh trên iOS 8 hiển thị đầy đủ trên 1 màn hình, còn trên iOS 9 do các nút chức năng to hơn nên buộc phải hiển thị toàn màn hình, và còn thiếu 1 tùy chọn cuối cùng phải kéo xuống mới thấy.
Chỉ có 1 bàn phím nhưng đã chiếm hơn nửa màn hình
Hiệu năng
Hiệu năng của iOS 9 trên iPhone 4s không quá khác biệt so với iOS 8, tức là vẫn trong khoảng chấp nhận được. Mặc dù nhiều tác vụ cho thời gian tải lâu hơn so với iOS 8 nhưng bạn sẽ khó mà phân biệt được bởi độ chênh lệch không cao. Trải nghiệm sử dụng trên iPhone 4s iOS 9 vẫn giống như trước, không nhanh nhưng cũng không quá chậm để khiến bạn phải nổi nóng. Mọi tác vụ vẫn xử lý khá mượt mà và trơn tru.
Sau đây là bảng so sánh thời gian tải ứng dụng giữa iOS 9 và iOS 8.4.1 trên iPhone 4s. Cả 2 thiết bị thử nghiệm đều được đăng nhập vào cùng 1 tài khoản iCloud. Mỗi ứng dụng trong bài thử nghiệm sẽ được mở và tắt (hoàn toàn) 3 lần liên tiếp, thời gian thu được cuối cùng sẽ là thời gian trung bình của 3 lần thử nghiệm. Riêng phần Cold boot được lặp lại 2 lần, thời gian tính từ lúc logo Apple hiện lên cho đến lúc màn hình khóa hiển thị.
Sau đây là một số bài thử nghiệm khác được thực hiện giữa iPhone 4s chạy iOS 8.4.1 với iPhone 4s chạy iOS 9 cùng các thiết bị khác:
Kết luận
Sau các bài so sánh trên, lời khuyên của chúng tôi dành cho người dùng iPhone 4s đó là họ nên nâng cấp lên iOS 9. Mặc dù một số vấn đề với màn hình nhỏ sẽ khiến bạn khó chịu, nhưng hiệu suất giữa 2 phiên bản là gần như giống nhau và một số cải tiến của Apple dành cho iOS 9 chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng.
Còn với người dùng iPhone 4s đang chạy iOS 7, chúng tôi cũng khuyên bạn nên nâng cấp lên iOS 9 trong thời gian sớm nhất. Bởi lẽ iOS 7 đã 2 năm tuổi và các nhà phát triển sẽ dần từ bỏ phiên bản này nếu người dùng ngày càng ít đi và sớm muộn gì iOS 7 cũng sẽ giống tình trạng iOS 4 hay 5 hiện tại. Các cải tiến trên iOS 9 cũng rất đáng để bạn dùng thử.
Một lời khuyên nữa chúng tôi muốn dành cho người dùng iPhone 4s đó là: Nếu có điều kiện, hãy nâng cấp lên một phiên bản iPhone mới hơn!
Không ai chắc chắn Apple có cập nhật iOS mới nhất cho iPhone 4s vào năm sau nữa hay không. iPhone 6s cũng đã ra mắt. Vì vậy nếu có điều kiện thì bạn nên nâng cấp lên một chiếc iPhone mới hơn, và iPhone 5s với màn hình 4 inch sẽ là lựa chọn hoàn hảo nhất ở thời điểm này. Nhu cầu ngày càng lớn, do đó những chiếc smartphone đã quá cũ sẽ dần không thể đảm đương hết mọi thứ được nữa. Một chiếc iPhone mới với màn hình lớn, phần cứng mạnh mẽ hay camera tốt hơn là sự lựa chọn không tồi!
"> Nâng cấp iOS 9 cho iPhone 4s, nên hay không?
- Ở nội dung bài viết này, chúng ta sẽ được tìm hiểu cách thức cắm mắt ở tầm tối đa mà vẫn đảm bảo được vị trí an toàn.
Vấn đề cơ bản đặt ra ở đây là: Nếu bạn Tốc Biến hoặc bay qua địa hình, khả năng thành công chỉ là 50% và bạn có dám làm điều đó? Việc này cũng tương tự như cách cắm mắt. Nếu bạn nhấp chuột vào địa hình (hay còn gọi là cây rừng) nó sẽ cắm mắt sang bên và chắc chắn sẽ vượt qua tỉ lệ thành công 50%.
Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua phần mô tả sau:
Bụi cỏ đường giữa
Vị trí đầu tiên là nơi dễ thực hành nhất, và bạn nên ở bên Đội Xanh để làm điều này. Hãy nhớ là nhấp chuột vào chấm tròn màu đỏ và bạn sẽ cắm mắt thành công vào bụi cây gần đó.
Bụi cỏ trạc ba cạnh hang Baron
Vị trí tiếp theo này khó hơn một chút. Hãy chắc rằng bạn sẽ nhấp chuột tối đa tầm cắm mắt khi ở trong hang Baron. Nếu như thực hành sai, con mắt cắm ra sẽ bị lệch sang bên phải như hình trên.
Bụi cỏ cạnh Bùa Đỏ
Vị trí này tỏ ra cực hữu ích nếu như bạn cảm thấy đối phương sẽ xâm lăng rừng mình. Con mắt sẽ được cắm vào bụi cỏ khá dễ dàng nếu như bạn nhấp chuột vào điểm khoanh tròn màu đỏ.
Bụi cỏ trạc ba cạnh hang rồng
Đây được coi là vị trí giống hệt với bụi cỏ trạc ba cạnh hang Baron nhưng ngược chiều. Lại một lần nữa nhắc nhở rằng, hãy cố gắng nhấp chuột tối đa tầm để cắm mắt vào khoanh tròn màu đỏ, hoặc nếu không con mắt sẽ đi lệch sang trái.
Bụi cỏ trên sông đường trên
Đây được coi là vị trí tuyệt vời nếu như bạn đang đi đường đơn và cảm thấy có gì bất ổn ở bụi cỏ đó.
Bụi cỏ trên sông đường dưới
Tương tự như trên nhưng nó tỏ ra khó khăn hơn một chút để tiếp cận được góc đẹp cắm mắt. Nếu bạn thực hành lỗi, con mắt sẽ bị cắm lệch hẳn đi. Nên hãy cố gắng nhấp chuột vào đỉnh cái cây đã được đánh dấu, con mắt sẽ được cắm ngay ngắn vào trong bụi cỏ.
Bụi cỏ sát sông gần Bùa Xanh
Kiểm soát được vị trí đặc biệt nhạy cảm này mà không phải ra tận nơi quả là một ý tưởng tuyệt vời để thực hành trong trận đấu.
Gnar_G(Theo nerfplz.com)
">[LMHT] Mẹo: Cắm mắt vượt địa hình
Về ngoại thất, đầu xe được thiết kế lại đáng kể với lưới tản nhiệt khung đơn, mang đến diện mạo mới mềm mại hơn. Cản trước có gắn đèn LED chiếu sáng ban ngày hình boomerang độc đáo. Xe nổi bật với lưới tản nhiệt mạ cờ-rôm, gương chiếu hậu tích hợp xi-nhan, đèn sương mù độc đáo, đèn halogen tự động bật tắt và hàng loạt những trang thiết bị khác. Xe trang bị bộ la-zăng hợp kim 16 và 18 inch, cùng với đó là 2 màu sơn mới Diamond White Pearl và Alloy Silver. Phần đuôi xe hầu như không có gì thay đổi.
Bên trong, Lancer 2016 gây chú ý với hệ thống định vị cải tiến và giao diện điều khiển trung tâm mới với cổng USB. Bản entry-level ES có thêm hệ thống kiểm soát nhiệt độ tự động, màn hình màu hiển thị đa thông tin kết nối CD/AM/FM/MP3 và hệ thống Bluetooth rảnh tay FUSE, ghế lái chỉnh điện 6 hướng.
Xe sử dụng 2 loại động cơ MIVEC 2.0 lít, công suất 148 mã lực và 2.4 lít, công suất 168 mã lực. Thêm vào đó, Mitsubishi cho biết xe Lancer 2016 cũng được trang bị hộp số CVT thế hệ mới của hãng, giúp "cải thiện mức tiêu thụ nhiên liệu, giảm tiếng ồn, tăng tốc tốt hơn và vận hành trơn tru, mạnh mẽ".
Ngoài ra, hàng loạt tính năng an toàn được trang bị trên Lancer 2016 như hệ thống 7 túi khí SRS, hệ thống chống bó cứng phanh ABS, hệ thống phân phối lực phanh điện tử EBD, hệ thống cân bằng điện tử ASC, hệ thống chống trượt TCL, chống trộm và giám sát áp suất lốp xe.
Hiện tại giá bán được đề xuất của Mitsubishi Lancer 2016 từ 17,595 USD (khoảng 395 triệu đồng) cho bản số sàn dùng động cơ 2.0 và bản cao nhất sử dụng hộp số CVT 6 cấp cùng động cơ 2.4 có giá 23,495 USD (khoảng 527 triệu đồng).
Một số hình ảnh về Mitsubishi Lancer 2016:
">Mitsubishi Lancer trở lại với bản nâng cấp 2016 độc đáo
Nhận định, soi kèo Ittihad Kalba vs Baniyas, 20h05 ngày 22/1: Cửa trên thắng thế
- ">
Khi thiện ác lẫn lộn trong Tokyo Ghoul
Đây là năm thứ 4 Forbes Việt Nam công bố danh sách "50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam” và cũng là năm thứ 4 liên tiếp FPT có mặt tại giải thưởng uy tín này.
Theo tạp chí Forbes Việt Nam, các công ty lọt vào danh sách năm nay gồm những công ty có hiệu quả kinh doanh tốt nhất thị trường, bao gồm cả những công ty lớn và công ty vừa và nhỏ thuộc 13 lĩnh vực, kể cả đa ngành.
Trong lĩnh vực công nghệ, FPT tiếp tục là công ty duy nhất với doanh thu và lợi nhuận sau thuế (LNST) đạt tương ứng là 40.003 tỷ đồng và 2.438 tỷ đồng trong năm 2015. Hiện FPT đã có mặt tại 19 quốc gia trên toàn cầu và có chi nhánh tại một số quốc gia phát triển như Mỹ, Nhật Bản, Singapore và một số quốc gia châu Âu. Doanh thu toàn cầu hóa của FPT luôn duy trì tăng trưởng ở mức 30-40% trong nhiều năm gần đây.
Kết thúc 4 tháng đầu năm 2016, FPT cũng ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan với doanh thu hợp nhất và LNST đạt 11.524 tỷ đồng và 504 tỷ đồng. Đặc biệt, doanh thu và lợi nhuận từ thị trường nước ngoài sau 4 tháng của FPT tiếp tục tăng mạnh với 35% và 58% so với cùng kỳ, đạt tương ứng 1.689 tỷ đồng và 248 tỷ đồng.
">FPT là công ty công nghệ duy nhất trong Top 50 của Forbes
- Trận 1 - KT thắng TSM: Những nỗ lực đơn lẻ của Bjergsen là không đủ để TSM có thể làm khó KT Rolster. Thêm vào đó, những sai lầm liên tục từ giai đoạn đổi đường, ăn Baron chớp nhoáng thất bại...đã khiến cho hạt giống số 2 của Bắc Mỹ nhanh chóng vỡ trận và mọi thứ vượt ngoài tầm kiểm soát.
GameSao sẽ đồng hành cùng với độc giả ở ngày thi đấu đầu tiên của CKTG 2015 qua những trận đấu được phát sóng trực tiếp trên kênh Youtube của VETV.
Và đừng quên tham gia dự đoán nhà vô địch CKTG 2015 để có cơ hội nhận được trang phục Tối Thượng từ GameSao.
Xem chi tiết tại đây.
June_6th
">[CKTG 2015] Trực tiếp ngày thi đấu thứ hai