Xe ga 125cc giá 19 triệu đồng ra mắt: Thiết kế cổ điển, có ABS 2 kênh, uống 2,7 lít/100km

(Dân trí) - Tại phía nam New York thuộc vùng Donetsk, Nga phát triển nhanh chóng sau khi tiến thêm vài km và chỉ còn cách trung tâm khu định cư này chừng 1,5km. Ukraine đang đứng trước thách thức nghiêm trọng.

Lực lượng Ukraine tại New York ở Donetsk đang sụp đổ

Kênh Military Summaryđưa tin, sau cuộc tấn công vào sân bay ở Mirgorod, Nga vẫn duy trì các đòn đánh tập trung vào các căn cứ không quân ở Ukraine. Trong ngày qua, lực lượng Moscow tiếp tục tập kích tên lửa, phá hủy 1 trực thăng vũ trang Mi-24 ở sân bay Poltava và 1 cường kích Su-25 ở sân bay Kryvih Rih.

Theo các nguồn tin Ukraine, Nga đã chiếm thêm được nhiều diện tích ở khu định cư Makiivka và đang tấn công ngôi làng từ hai hướng.

Về phía Toretsk, có xác nhận trực quan rằng lực lượng Moscow đã có mặt trên con đường đầu tiên tại làng Druzhba. Một đoạn video khác cho thấy họ đã xâm nhập vào Thành cổ ở Pivnichne và đã tạo dựng được chỗ đứng ở đó.

Tại phía nam New York, một thành phố nhỏ nằm về phía bắc Avdiivka thuộc vùng Donetsk, Nga đã phát triển thêm được vài km và hiện chỉ còn cách trung tâm khu định cư này chừng 1,5km.

Tại Krasnohorivka, lực lượng Moscow tiến sâu được 400m và chiếm nhiều tòa nhà dân cư ở phía tây.

Trên khu vực phía bắc Staromaiorske, quân Nga tiếp tục tấn công và thiết lập các vị trí mới ở rìa phía bắc khu rừng.

Nga đột kích thành công vào New York, mở ra triển vọng mới

Kênh Readovkađưa tin, do thiếu người và sự vô ích trong việc bảo vệ các vị trí tiền phương, nơi thường xuyên phải hứng chịu hỏa lực từ máy bay và pháo binh Nga, lực lượng Kiev đã tháo chạy từ vùng ngoại ô phía nam khu định cư New York thuộc vùng Donetsk, rút lui vào các khu vực trung tâm.

Vì lý do tương tự, các đơn vị Ukraine cũng đã bỏ rơi Yuryevka trước sức ép quá mạnh từ đối phương. Có nhận định cho rằng Kiev đang cố gắng trì hoãn điều không thể tránh khỏi, đó là sự thất bại của lực lượng đồn trú ở New York.

Với việc rút quân về các vị trí mới, quân đội Ukraine sẽ bắt đầu hình thành tuyến phòng thủ, dựa trên các tòa nhà cao tầng ở trung tâm khu định cư và sông Krivoi Torets, một trong những nhánh sông bao quanh các khu trung tâm từ phía nam.

Tuy nhiên, hàng phòng ngự Ukraine có một điểm yếu đó là thiếu người nghiêm trọng nên không đủ sức trấn giữ mọi vị trí, vì thế rất khó ngăn chặn được cuộc tấn công từ sườn phía đông.

Ukraine chính thức thất thủ hoàn toàn ở tiểu khu Kanal

Kênh Rybarcho biết, lực lượng Moscow tấn công các cơ sở công nghiệp đối phương ở Dnipro và phá hủy 1 máy bay MiG-29 trên sân bay Dolhyntseve thuộc vùng Dnipropetrovsk. Đổi lại, Kiev đã cố gắng tấn công vịnh Novorossiysk bằng thuyền không người lái, đồng thời tiếp tục pháo kích vào các khu vực biên giới.

Theo hướng Bakhmut (Artemovsk), lực lượng Moscow đã giải tỏa hoàn toàn tiểu khu Kanal ở phía đông Chasov Yar.

Trên trục Oleksandro - Kalinovo, quân đội Nga đã củng cố ở ngoại ô Druzhba, đồng thời chiếm phần lớn Artemovo (Pivdenne).

Theo hướng Donetsk, lực lượng Moscow đang tiến vào khu vực tư nhân ở phía tây công viên trung tâm ở Krasnogorivka, đồng thời mở rộng vùng kiểm soát trên các đường tiếp cận Yasnobrody.

Tại Vuhledar, các nhóm xung kích Nga tập trung ở vùng ngoại ô phía nam bờ hồ ở ngoại ô Kostyantynivka, đồng thời họ cũng đang chiến đấu ở Ikryana, phía tây Solodke.

Ở Vremivka, quân Nga chính thức kiểm soát hoàn toàn Staromaiorske, tiến gần 1km về phía Makarivka.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga đang tấn công mạnh ở Avdiivka

Ukrainska Pravdađưa tin,  Bộ Tổng tham mưu Ukraine công bố báo cáo tính đến 22h ngày 3/7 cho biết, lữ đoàn pháo binh độc lập số 44 đã chiến đấu tốt, giúp làm giảm hiệu quả của quân đội Nga ở Zaporizhia.

Báo cáo có đoạn: "Kể từ đầu ngày đến nay đã xảy ra 135 cuộc đụng độ. Nga đang cố gắng tận dụng lợi thế về nhân lực và yểm trợ trên không. Trong ngày, đối phương đã tiến hành 6 cuộc tấn công tên lửa vào lãnh thổ Ukraine bằng 16 quả đạn. Ngoài ra, họ đã thực hiện 36 cuộc không kích (thả 51bom  KAB), triển khai 303 UAV và bắn hơn 2.600 lần bằng nhiều loại vũ khí".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định đã đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk. Tình hình ở hướng Toretsk rất căng thẳng. Quân đội Nga đã cố gắng đẩy lùi quân phòng thủ Ukraine 17 lần gần Deliyevka, Toretsk, Severny và New York.

Đối phương đang tấn công mạnh mẽ theo hướng Pokrovsk (Avdiivka). Trong ngày, Nga thực hiện tổng cộng 34 đợt tấn công. Lực lượng Kiev đã đẩy lùi được 24 cuộc tấn công, 10 cuộc đụng độ khác đang diễn ra. Theo ước tính sơ bộ, Ukraine đã tiêu diệt và làm bị thương hơn 320 binh sĩ Nga, phá hủy và gây hư hỏng 6 khẩu pháo, 1 xe tăng của đối phương, báo cáo cho hay.

Deep State: Nga kiểm soát thêm hai ngôi làng ở Donetsk

Kênh Deep Statecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GRRU) cho biết, trong ngày qua, đối phương tiến lên và chiếm các làng Sokol và Voskhod ở vùng Donetsk.

Ngoài ra, quân đội Nga còn tiến vào làng Sotnitsky Kazachok ở vùng Kharkov. Bản đồ cho thấy ngôi làng này nằm ngay biên giới với Nga. Tiến bộ của lực lượng Moscow cũng được ghi nhận ở Severnoye, gần các làng Druzhba, Evgenyevka và Novopokrovskoe, tất cả đều thuộc vùng Donetsk.

Kiev đẩy lùi cuộc tấn công ồ ạt bằng UAV

Ukrainska Pravda đưa tin, rạng sáng nay thứ Năm 4/7, Nga thực hiện một cuộc không kích khác vào Kiev và chỉ sử dụng máy bay không người lái (UAV). Toàn bộ mục tiêu đã bị phòng không Ukraine tiêu diệt.

Theo chính quyền thành phố Kiev, đối phương đã phóng UAV từ lãnh thổ vùng Kursk của Nga và các UAV đã tiếp cận Kiev theo từng đợt từ nhiều hướng khác nhau.

Phòng không Ukraine hoạt động hiệu quả nên không một chiếc UAV Nga nào tiếp cận được Kiev. Các UAV đối phương bị phòng không Ukraine tiêu diệt trên đường tiếp cận thủ đô. Ở Kiev, sơ bộ không có thương vong hay hư hại nào.

UAV Ukraine gây thiệt hại cho nhà máy luyện kim hiện đại của Nga

Một nguồn tin tình báo quân sự nói với Kyiv Independenthôm 3/7 rằng, cuộc tấn công bằng UAV hôm 1/7 đã làm hư hại nghiêm trọng nhà máy luyện kim Oskol ở vùng Belgorod.

Lực lượng Ukraine thường xuyên tiến hành những cuộc tấn công bằng UAV và các hoạt động phá hoại trên lãnh thổ Nga, nhắm vào các mục tiêu quân sự, nhà máy lọc dầu và cơ sở công nghiệp.

Nhà máy luyện kim này nằm ở thành phố Stariy Oskol, cách biên giới Ukraine - Nga gần 115km. Theo nguồn tin, đây là doanh nghiệp luyện kim toàn chu trình duy nhất ở Nga. Cơ sở này rất quan trọng đối với tổ hợp công nghiệp - quân sự Nga.

Hoạt động này được cho là do cơ quan tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) và Cơ quan tình báo nước ngoài phối hợp thực hiện. Nguồn tin mô tả quy mô thiệt hại từ cuộc tấn công này là "nghiêm trọng".

Hoạt động sản xuất tại nhà máy bị đình chỉ sau khi UAV Ukraine tấn công hai trạm biến áp lớn gần các làng Neznamovo và Volokonovskoye ở Belgorod. Nguồn tin cho biết trạm biến áp Metallurgicheskaya gần làng Volokonovskoye là một trong những trạm biến áp lớn nhất ở châu Âu.

Các cuộc tấn công đã khiến nhà máy bị mất điện hoàn toàn, tất cả các lò hồ quang có kim loại đông lạnh bên trong đều phải đóng cửa. Các lò nung cần được làm sạch hoàn toàn và các bộ phận hồ quang cần được thay thế để khởi động lại. Nguồn tin nói với Kyiv Independentrằng, việc này có thể mất vài tháng.

Nguồn tin cho biết thêm: "Một số nhân viên nhà máy tin rằng các lò nung sẽ phải được thay thế bằng lò mới. Tuy nhiên, nhà máy được xây dựng bởi các chuyên gia và sử dụng công nghệ Đức, sẽ khó có thể khởi động lại quy trình sản xuất nếu không có sự tham gia của họ".

Cơ sở này sản xuất thép chất lượng cao, bao gồm thép hợp kim đặc biệt (SBQ), cho ngành công nghiệp ô tô và cơ khí. Các sản phẩm được GAZ, UAZ, KamAZ và các doanh nghiệp công nghiệp quân sự Nga khác sử dụng.

Nhà máy luyện kim Oskol, cũng như chủ sở hữu, công ty Metalloinvest, đã được Mỹ và Anh đưa vào danh sách trừng phạt hồi tháng 4/2023.

Lầu Năm Góc chi 2,2 tỷ USD mua tên lửa Patriot và NASAMS cho Ukraine

Theo European Pravda, theo Sáng kiến Hỗ trợ An ninh Ukraine (USAI), Bộ Quốc phòng Mỹ thông báo mua tên lửa đánh chặn của hệ thống phòng không Patriot và NASAMS cho Ukraine với số tiền 2,2 tỷ USD.

Tuyên bố của Lầu Năm Góc cho biết: "Khoản tiền này sẽ được sử dụng để mua tên lửa của hệ thống phòng không Patriot và NASAMS cho Ukraine".

Chính quyền Tổng thống Joe Biden có kế hoạch đẩy nhanh việc chuyển giao những vũ khí này bằng cách thay đổi thứ tự giao hàng trong tương lai cho Ukraine theo chương trình Bán hàng quân sự cho nước ngoài.

"Kết quả là Ukraine sẽ nhận được các tên lửa đánh chặn mà nước này rất cần để bảo vệ người dân và cơ sở hạ tầng quan trọng khỏi các cuộc không kích của Nga", tuyên bố cho biết.

NATO đồng ý cam kết viện trợ quân sự 40 tỷ euro cho Kiev

Một nhà ngoại giao Tây Âu nói với hãng tin Reutersrằng các thành viên NATO đã đồng ý cung cấp viện trợ quân sự trị giá 40 tỷ euro (43,1 tỷ USD) cho Ukraine vào năm tới.

Động thái này diễn ra trước cuộc họp của các đồng minh NATO tại Washington vào tuần tới, nơi việc hỗ trợ cho Ukraine dự kiến sẽ là một chủ đề chính.

Tổng thư ký NATO Jens Stoltenberg đã kêu gọi các thành viên duy trì viện trợ quân sự cho Kiev ở mức tương tự như những năm trước, lên tới khoảng 40 tỷ euro mỗi năm.

Các nhà lãnh đạo NATO được cho là sẽ ký vào cam kết cho năm 2025 tại hội nghị thượng đỉnh vào tuần tới.

(Dân trí) - Chủ tịch HoREA đề nghị việc xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026 bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh tại TPHCM, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - đề cập đến 4 trường hợp người sử dụng đất chịu tác động không mong muốn.

Thứ nhất, trường hợp cá nhân có nhu cầu xin công nhận quyền sử dụng đất ở, trước hết là 13.035 thửa đất mà người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

Thứ 2 là người sử dụng đất xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở mà phần diện tích đất xây dựng nhà ở đã có sổ hồng, nằm xen kẽ trong đô thị, khu dân cư nông thôn.

Thứ 3 là người sử dụng đất xin tách thửa đất đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở để chia cho con cháu.

Thứ 4, trường hợp cá nhân, hộ gia đình có nhà đất nằm trong các khu vực "quy hoạch treo" như quy hoạch khu dân cư xây dựng mới, quy hoạch khu dân cư chỉnh trang hoặc nằm trong "dự án treo" điển hình là dự án Bình Quới Thanh Đa.

Trong nhiều năm qua, người dân đã bị treo các quyền của người sử dụng đất mà nếu tới đây được xóa treo thì có thể bị thiệt thòi lần thứ 2 khi có thể phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn trước đây.

Ông Châu đề nghị trong thời gian tới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM tập trung xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Việc xây dựng bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường, tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, phù hợp với thực tế giá đất tại TPHCM.

Chủ tịch HoREA cũng nhận định, bảng giá đất mới tại TPHCM chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án bất động sản, nhà ở thương mại hiện nay được định giá đất chủ yếu theo phương pháp thặng dư.

Tuy nhiên, bảng giá sẽ tác động đến thị trường bất động sản ở "pha 2", khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực kích đẩy làm tăng giá nhà.

Do vậy, Hiệp hội đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành bảng giá đất điều chỉnh để kích giá, thổi giá đất làm nhiễu loạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.

Hiệp hội đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giải thích pháp luật để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ và nâng cao ý thức thượng tôn pháp luật, chấp hành pháp luật, tuân thủ pháp luật, đi đôi với các biện pháp quản lý, điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản.

Trước đó, tại buổi họp báo chiều ngày 22/10, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM - cũng thừa nhận việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn thành phố.

Để giải quyết nội dung tác động nêu trên, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng và tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chưa được quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024, trong đó có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. TPHCM cũng sẽ cố gắng đưa ra các ý kiến góp ý để người dân sở hữu đất nông nghiệp không bị ảnh hưởng nhiều.

(Dân trí) - Đại sứ của các nước Bắc Âu khẳng định sẵn sàng chia sẻ với Việt Nam những kinh nghiệm của mô hình xã hội Bắc Âu trong việc thích ứng với kỷ nguyên số và tận dụng những cơ hội phục vụ cho quá trình phát triển kinh tế xã hội.

Nhân kỷ niệm Ngày Bắc Âu 2019, Đại sứ quán bốn nước Bắc Âu tại Việt Nam gồm Đan Mạch, Phần Lan, Na Uy và Thụy Điển cùng Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh hôm nay 19/2 đã tổ chức tọa đàm với chủ đề “Tính liên tục và sự thay đổi trong mô hình xã hội Bắc Âu - thích ứng với Kỷ nguyên số”. Tọa đàm có sự tham gia của Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung, đại sứ của bốn nước Bắc Âu cùng các chuyên gia trong và ngoài nước.

Đại sứ Phần Lan Kari Kahiluoto cho biết tất cả các nước Bắc Âu đều phụ thuộc chặt chẽ vào tự do thương mại quốc tế và một hệ thống điều hành hoạt động hiệu quả, đồng thời cũng phải đối mặt với những vấn đề nội tại như tình trạng già hóa dân số và tuổi nghỉ hưu kéo dài.

”Tuy nhiên, các xã hội Bắc Âu cũng sở hữu nhiều điều kiện tiên quyết thuận lợi trong công cuộc tìm kiếm các giải pháp bền vững nhờ các thể chế hiện tại luôn được điều chỉnh không ngừng để thích ứng với những thách thức thời đại. Số hóa là một phần vô cùng quan trọng của quá trình này”, Đại sứ Kahiluoto khẳng định.

Tất cả các quốc gia Bắc Âu đều đang trải qua quá trình triển khai các chiến lược quốc gia về số hóa. Các chính sách này đều tập trung vào xây dựng chính phủ điện tử, hỗ trợ tăng trưởng và đổi mới sáng tạo trong hoạt động kinh doanh, đảm bảo an ninh số.

“Số hóa đem lại lợi ích nhưng cũng tiềm ẩn nhiều thách thức. Khu vực nhà nước và tư nhân đều phải có những thay đổi quan trọng liên quan tới các vấn đề như quản trị, dịch vụ, sản xuất và phân phối, đòi hỏi phải tăng cường tính hiệu quả, phải có cách tư duy mới, các trình độ năng lực mới, mô hình kinh doanh mới và chính sách mới. Số hóa là một công cụ để đổi mới, đơn giản hóa và cải tiến. Tuy nhiên, cần phải giữ vững các nguyên tắc đạo đức đúng đắn và không được quên rằng, chính con người chứ không phải máy móc, sẽ đảm nhận vị trí người cầm lái”, Đại sứ Na Uy Grete Løchen nói tại tọa đàm.

Thông qua bài trình bày của mình, các diễn giả từ Bắc Âu đã chia sẻ bức tranh tổng quan về việc các cơ quan hữu quan trong khu vực đã thực hiện các chiến lược số của quốc gia và của cả khu vực, cũng như về các chủ thể liên quan đóng vai trò quan trọng trong quá trình chuyển đổi số của khu vực Bắc Âu. Ngoài ra, các diễn giả cũng chia sẻ về những thách thức và bài học kinh nghiệm mà khu vực Bắc Âu rút ra được trong quá trình thay đổi để thích ứng với quá trình số hóa.

“Tương tự toàn cầu hóa, số hóa đặt ra nhiều thách thức nan giải. Cho dù quy mô và dân số rất khiêm tốn, Bắc Âu đang bắt nhịp khá tốt với tương lai số và chúng tôi đã trải qua một giai đoạn chuyển dịch số rất lớn trong những năm gần đây. Sở dĩ có được điều này là nhờ niềm tin của chúng tôi đối với nhau và đối với khu vực công, cũng như nhờ có năng lực số rất tốt của người dân và doanh nghiệp ở khu vực Bắc Âu. Chúng tôi rất sẵn lòng chia sẻ với Việt Nam những bài học kinh nghiệm của mình trong quá trình này”, Đại sứ Đan Mạch Kim Højlund Christensen nhấn mạnh.

“Chúng tôi rất chú trọng tới phát triển nguồn vốn con người. Bắc Âu là khu vực mà dân số có trình độ học vấn cao nhất thế giới. Trong bối cảnh các xã hội cởi mở và liên kết của mình, chúng tôi tin rằng mỗi cá nhân cần được trao các cơ hội để phát triển, để chịu trách nhiệm và dám thách thức các cấu trúc và chuẩn mực hiện hành. Chúng tôi muốn tạo ra một mảnh đất màu mỡ để con người tự do tư duy, tìm hiểu công nghệ, để các công dân năng động góp phần sáng tạo, đổi mới và tiến bộ”, Đại sứ Thụy Điển Pereric Högberg nhận định.

Đại sứ Högberg nhấn mạnh Bắc Âu ”sẽ tiếp tục hợp tác cùng các nước khác, trong đó có Việt Nam, để giải quyết những thách thức và tận dụng những cơ hội trong kỷ nguyên số”.

Cả 4 nước Bắc Âu đều nằm trong nhóm những nước châu Âu thiết lập quan hệ ngoại giao với Việt Nam từ rất sớm. Các nước Bắc Âu đã và đang là người bạn tốt, đáng tin cậy của Việt Nam, tiếp tục đồng hành cùng Việt Nam để thực hiện các nỗ lực nâng cao hiệu quả quản trị nhà nước, tăng trưởng kinh tế và thúc đẩy công bằng, dân chủ, bảo vệ môi trường và hòa nhập, là nền tảng của sự thịnh vượng và phát triển bền vững.

Thành Đạt

(Dân trí) - Hơn một năm sau khi đưa công viên Hồ Thiên Nga, phố đi bộ Hùng Vương, Clubhouse vào khai trương, đại đô thị Eco Central Park dần trở thành trung tâm sự kiện văn hóa, giải trí mới của Nghệ An.

Nơi đây liên tục tổ chức hơn 70 sự kiện lớn, nhỏ thu hút hàng nghìn cư dân cũng như du khách khắp nơi về chơi mỗi tuần…

Trung tâm mới phía đông TP Vinh

Không chỉ là một khu đô thị xanh đáng sống, đại công viên xanh Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại TP Vinh) còn là trung tâm tổ chức nhiều sự kiện, lễ hội hấp dẫn và sôi động bậc nhất Nghệ An. 

Sao Mai xứ Nghệ - cuộc thi hát lớn nhất Nghệ An, vừa được tổ chức tại đại công viên xanh ngày 27/9, thu hút gần 5 nghìn cư dân, du khách tới thưởng thức các tiết mục đặc sắc từ 12 thí sinh xuất sắc nhất ở 3 dòng nhạc thính phòng, dân gian, nhạc nhẹ. Sân khấu ngoài trời hoành tráng, lung linh bên công viên Hồ Thiên Nga không chỉ mang lại cho thí sinh không gian biểu diễn độc đáo, mà còn mang lại trải nghiệm nghe nhạc thú vị giữa thiên nhiên trong lành.

Với nhiều khán giả, đây cũng là chương trình Sao Mai hoành tráng nhất, đẹp nhất mà họ từng tham gia. "Sân khấu lộng lẫy, hoành tráng cho một giải Sao Mai của xứ Nghệ", NSND Quốc Hưng - Phó giám đốc Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam, Trưởng ban giám khảo - nói. 

Ngày 29/9, cũng chính tại sân khấu này, đại nhạc hội thiện nguyện "Xanh trong trở lại" đã được tổ chức, nhằm chung tay hướng về đồng bào chịu ảnh hưởng bởi bão lũ, hỗ trợ người dân vượt lên nghịch cảnh, thiên tai, tái thiết cuộc sống.

Dịp lễ Quốc khánh 2/9, Eco Central Park cũng là địa điểm tổ chức hàng loạt sự kiện hấp dẫn, như lễ thượng cờ Tổ quốc kích thước "khủng" cùng hoạt động của cộng đồng yêu thể thao như "Ngày hội Yoga & Pilates xứ Nghệ" - Vietnam Fit Fest Vinh 2024. Với chủ đề "Khơi nguồn dòng chảy bình an", sự kiện dành riêng cho những người yêu thích tập luyện thể thao, người muốn trở thành huấn luyện viên, chủ phòng tập yoga và pilates… 

Không chỉ thu hút cộng đồng yoga đông đảo từ Nghệ An và nhiều tỉnh thành, đại công viên xanh Eco Central Park còn thu hút hàng chục nghìn du khách tại Nghệ An và các tỉnh thành lân cận đến trải nghiệm các hoạt động vui chơi giải trí, thưởng thức ẩm thực…

Trong dịp lễ 30/4-1/5, hơn 25.000 người đã trải nghiệm bữa tiệc âm nhạc EDM cũng như lễ hội ẩm thực với nhiều thương hiệu trong và ngoài nước, tại đại công viên xanh lớn bậc nhất miền Trung. Sự kiện âm nhạc sôi động thu hút những DJ hàng đầu Việt Nam như DJ A Lĩnh, DJ Rin, DJ Mike Hao, DJ Ceekay, ca sĩ Vũ Cát Tường với những bản hit đình đám khiến cư dân, du khách "cháy" hết mình giữa mùa hè, thoải mái thể hiện cảm xúc, thả lỏng bản thân để phiêu theo tiếng nhạc.

Tại đây, nhà sáng lập Ecopark - chủ đầu tư Eco Central Park còn tổ chức nhiều hoạt động vui chơi giải trí khác như đi cà kheo diễu hành, "đại chiến" súng nước, ảo thuật đường phố, "bữa tiệc" bong bóng…, thu hút đông đảo du khách đến vui chơi, trải nghiệm và thăm quan.

Tại công viên Hồ Thiên Nga, với diện tích mặt hồ lớn, nhà sáng lập Ecopark cũng tổ chức hoạt động trải nghiệm cho các bạn trẻ và trẻ em như: chèo thuyền kayak, bóng đi bộ dưới nước, cắm trại ven hồ…

Trước đó, tại phố đi bộ Hùng Vương nằm trong khuôn viên đại công viên Eco Central Park, cũng đã diễn ra ngày hội sách với chủ đề "Tắt điện thoại - mở trang sách", thu hút hơn 20.000 lượt du khách, nhiều nhất là trẻ em đến tham quan và trải nghiệm. 11 đơn vị xuất bản, phát hành sách hàng đầu Việt Nam như: Thái Hà, Kim Đồng, Phương Nam… đã tham gia ngày hội, mang tới khoảng 12.000 đầu sách.

Bên cạnh đó, các em nhỏ được tham gia hoạt động ngoại khóa sáng tạo và giao lưu với những nhà thơ, nhà văn nổi tiếng, nuôi dưỡng và lan tỏa tình yêu với sách và văn hóa đọc.

Sức sống mới của đại công viên xanh hàng đầumiền Trung

Mỗi cuối tuần, tại đại công viên xanh, cư dân và du khách cũng được hòa mình vào chuỗi hoạt động giải trí - văn hóa - ẩm thực hấp dẫn tại "Phiên chợ hạnh phúc". Tại đây, trẻ nhỏ phát triển sự sáng tạo, tính kiên nhẫn, khả năng làm việc nhóm với nhiều hoạt động học mà chơi, chơi mà học còn người lớn sẽ có cơ hội thư giãn, sống lại ngày tháng tuổi thơ. Đây cũng là dịp cả gia đình bên nhau, cùng dành cho con trẻ thời gian thư giãn, bổ ích…

Theo thống kê của chủ đầu tư, chỉ trong hơn một năm qua, Eco Central Park đã tổ chức thành công 70 sự kiện vui chơi - giải trí - văn hóa đặc sắc.

Ông Nguyễn Văn Sơn, đại diện nhà sáng lập Ecopark cho biết, Eco Central Park được thiết kế để hội tụ đầy đủ yếu tố trở thành trung tâm lễ hội, không chỉ là không gian lễ hội sự kiện phục vụ cư dân, mà còn là không gian lễ hội sự kiện phục vụ hoạt động kinh tế, du lịch, xúc tiến thương mại của TP Vinh, cũng như nơi tổ chức các hoạt động văn hóa đặc sắc vào dịp lễ Tết, sự kiện giáo dục, gia đình…

Eco Central Park cũng là "mảnh ghép" sinh động góp phần đưa Vinh trở thành thành phố sôi động, thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế thị trường từ các không gian kích cầu, trong đó: công viên sinh thái có sức chứa 3.000-5.000 người, tuyến phố đi bộ có sức chứa 10.000 người, trục quảng trường và tuyến phố lễ hội sức chứa hơn 30.000 người; trung tâm thương mại phục vụ từ 3.000 người và các tuyến phố thương mại phục vụ được từ 30.000 người…

Mới đây, chủ đầu tư - nhà sáng lập Ecopark - cũng ra mắt phân khu Central Plaza - siêu phẩm nhà phố quảng trường tại vị trí ngũ giác kim cương của Eco Central Park, là nơi kết nối cộng đồng cư dân không chỉ của khu đô thị mà còn của cả người dân thành Vinh, Nghệ An và các vùng lân cận.

Phân khu được kỳ vọng trở thành trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí, biểu diễn văn hóa nghệ thuật, điểm hẹn của cư dân Eco Central Park cũng như cả thành Vinh.

(Dân trí) - Sau một năm chịu ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, trên cả nước vẫn đang tồn kho hơn 30.000 sản phẩm các loại bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Đầu tư vào condotel tưởng "mỏ vàng", hóa ra là "bom nợ"

Đầu năm 2018, qua lời giới thiệu người quen về một dự án condotel tại Đà Nẵng, chị Nguyễn Yến (Hoàng Mai, Hà Nội) quyết định bỏ ra 3,5 tỷ đồng để đầu tư 2 căn hộ 60 m2 tại đây.

Sau khi nhận nhà, chị Yến bỏ thêm 530 triệu đồng, để sửa sang, trang bị thêm nội thất để cho thuê. Như vậy, tổng số vốn ban đầu, chị Yến đã chi khoảng 4 tỷ đồng.

Thời điểm đầu, hoạt động cho thuê nhà làm nơi nghỉ dưỡng khá thuận lợi, mỗi tháng tạo ra nguồn thu trên dưới 50 triệu đồng. Tuy nhiên, chưa đầy 1 năm, sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát, ngành du lịch điêu đứng, các căn hộ của gia đình chị gần như bất động.

Chị Yến cho biết, khi quyết định đầu tư vào dự án này, chị đã phải vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng, với lãi suất 10,5%/năm. Hoạt động cho thuê không thể gánh nổi tiền lãi ngân hàng. Do đó, chị quyết định cắt lỗ 2 căn hộ condotel để giảm bớt gánh nặng tài chính.

Dù vậy, trong suốt nửa năm rao bán, 2 căn hộ condotel tại Đà Nẵng vẫn không có người hỏi mua.

"Khi mua dự án này, chủ đầu tư cam kết năm đầu tiên sẽ có lợi nhuận 12%/năm, các năm tiếp theo lợi nhuận sẽ được cộng dồn dao động từ 2% - 3%. Tuy nhiên, do toàn bộ thị trường rơi vào cảnh khó khăn, bản thân chủ đầu tư không thực hiện được lời cam kết trước đó, nên chúng tôi phải tự cắt lỗ, rao bán trên thị trường", chị Yến nói.

Trường hợp của chị Yến không phải là cá biệt. Trước năm 2018, các loại hình bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, nhất là mô hình condotel từng "làm mưa, làm gió" trên thị trường bất động sản. Thời điểm đó, các địa phương có thế mạnh về du lịch như Phú Quốc, Nha Trang hay Đà Nẵng nở rộ các mô hình condotel, đi kèm các bản cam kết lợi nhuận từ 10% - 12%/năm.

Tuy nhiên, kể từ giữa năm 2018, thị trường bất động sản du lịch đã có sự chao đảo. Cho tới năm 2019, sau sự đổ vỡ của dự án Cocobay Đà Nẵng, mô hình condotel gần như "sụp đổ".

Chưa dừng lại tại đó, năm 2020, trước ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, bất động sản du lịch rơi vào trạng thái "đóng băng", hàng vạn sản phẩm condotel nằm tồn kho nhiều năm. Ngay cả khi các dự án condotel cắt lỗ để thu hồi vốn cũng hiếm có người mua.

Hơn 30.000 sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang tồn kho

Theo số liệu của Hội môi giới bất động sản (VARS), trong năm 2020, cả nước có 18.000 sản phẩm condotel được đưa ra thị trường, đa phần là hàng tồn kho trong những năm trước. Tuy nhiên, cả năm chỉ có 120 sản phẩm phát sinh giao dịch. Như vậy, vẫn còn tồn kho gần 18.000 sản phẩm condotel.

Tương tự, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng, villas, shophouse trong năm 2020 đạt 15.000 sản phẩm. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 8%. Như vậy, toàn thị trường vẫn tồn kho khoảng 13.500 sản phẩm. Cộng gộp cả 2 sản phẩm trên, trên thị trường đang tồn hơn 30.000 sản phẩm bất động sản du lịch, đủ loại.

Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong 2 năm qua, kể từ khi dự án Cocobay "đứt gánh", các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có thanh khoản rất thấp. Sau sự kiện này, một số dự án condotel khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự, các nhà đầu tư dự án không trả được lợi nhuận như đã cam kết...

Ông Võ cho rằng, do thiếu khung pháp luật về đất đai, về quản lý và vận hành các bất động sản du lịch đa công năng, cộng thêm các tác động của đại dịch Covid-19, đã khiến phân khúc bất động sản du lịch mất đi sức hút với nhà đầu tư.

Để "cấp cứu" phân khúc này, mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư và thời hạn vẫn là 50-70 năm.

Tuy nhiên, đến nay, khung pháp luật vẫn chưa được hình thành. Đất đai từ cam kết miệng được sử dụng dài hạn như đất ở, nay phải chuyển sang sử dụng theo thời hạn 50-70 năm, khiến cho các nhà đầu tư thứ cấp rời bỏ sản phẩm condotel.

"Do đó, trong năm 2021 khó mong đợi sự khôi phục của phân khúc bất động sản du lịch kiểu mới, vì việc sửa Luật Đất đai 2013 bị chậm lại tới năm 2023, cùng với việc đại dịch vẫn diễn biến phức tạp trên thế giới nên khách nước ngoài chưa thể tới Việt Nam được", ông Võ cho biết.

(Dân trí) - Trước thực trạng nhà chung cư tăng giá nhanh thời gian qua, Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý hành vi thổi giá, làm giá.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Theo Bộ Xây dựng, thời gian gần đây, báo chí có phản ánh tại một số khu vực, dự án, khu nhà chung cư có căn hộ tăng giá với mức bất thường, có hiện tượng thổi giá, làm giá, đầu cơ.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản trên địa bàn, đặc biệt tại các dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường, có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản nếu có.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Hà Nội có báo cáo gửi về bộ trước ngày 20/4.

Liên quan tới giá nhà chung cư tăng, theo báo cáo công bố mới đây của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục ở phân khúc cao cấp đã đẩy giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội lên cao. Giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt 56 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 5% theo quý và 19% theo năm.

Đáng chú ý, quý I đã ghi nhận mức chênh lệch giữa giá sơ cấp chung cư ở TPHCM so với Hà Nội thu hẹp đáng kể. Từ mức 35% ghi nhận được cuối năm 2022, đến nay giá sơ cấp TPHCM chỉ còn cao hơn giá sơ cấp trung bình của Hà Nội khoảng 10%.

Đặc biệt, giá bán tại thị trường thứ cấp của chung cư Hà Nội quý I ghi nhận mức tăng giá theo năm cao nhất từ trước tới nay, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt trung bình hơn 36 triệu đồng/m2.

Còn theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản (VARs), giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm nay tăng khoảng 38% so với năm 2019.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng, việc một số phân khúc nhà đất tăng giá thời gian gần đây không phải là "sốt đất" mà là dấu hiệu bất thường mang tính cục bộ trên thị trường.

Theo ông, trong bối cảnh bất động sản chưa hồi phục hoàn toàn, các dự án vẫn bị ách tắc, người dân và doanh nghiệp còn nhiều khó khăn mà vẫn diễn ra hiện tượng tăng giá và lại tăng tại các khu vực không có dự án mới là điều không bình thường.

"Nhà đầu tư, người mua nhà ở thực cần thận trọng khi quyết định "xuống tiền" ở thời điểm hiện nay, tránh rơi vào "bẫy" giá cao trên thị trường", ông Đính khuyến cáo.

Nhiều chuyên gia khác cũng lo ngại giá chung cư tăng quá cao sẽ vượt quá sức mua của người dân. Đồng thời, nhận định, việc tăng giá là chiêu trò của nhóm đầu cơ hoặc chủ đầu tư khi trong một dự án chỉ cần đẩy giá 1-2 căn hộ là có thể tạo mặt bằng giá mới cao hơn cho cả dự án. Thực chất, nhu cầu người mua không ở những căn hộ có giá "trên trời" nên lượng giao dịch thành công rất ít.