EURO 2024 và vũ điệu cuối của De Bruyne với tuyển Bỉ

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP (Nghị định 02) quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, và có hiệu lực từ hôm nay (ngày 1/3).

Nghị định quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh BĐS, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS; về các loại hợp đồng mẫu kinh doanh BĐS; về chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn; chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS.

Trong đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải đáp ứng 3 nhóm điều kiện. Theo đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh BĐS (doanh nghiệp).

Quy định mới về điều kiện kinh doanh bất động sản theo Nghị định 02 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/3

Tổ chức, cá nhân kinh doanh phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh BĐS), tại sàn giao dịch BĐS (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch BĐS) các thông tin về: doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật); BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2, Điều 6 của Luật Kinh doanh BĐS; việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án BĐS đưa vào kinh doanh (nếu có); số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm BĐS đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.

Các thông tin đã công khai quy định nêu trên mà sau đó có thay đổi phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.

Các tổ chức, cá nhân chỉ kinh doanh các BĐS có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án BĐS theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên. Khi thực hiện kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện quy định nêu trên.

Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập sẽ xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.

Nghị định cũng quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn.

Nhiều trường hợp nhà đất được miễn phí trước bạ

Lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí mà người mua BĐS phải nộp cho cơ quan thuế khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất.

Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP (Nghị định 10) ban hành vào ngày 6/1, chính thức có hiệu lực từ 1/3, những trường hợp nhà đất sau đây được miễn lệ phí trước bạ:

Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Từ 1/3, nhiều trường hợp nhà đất được miễn lệ phí trước bạ (Ảnh minh họa)

Nhà, đất được bồi thường, tái định cư (kể cả nhà, đất mua bằng tiền được bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật. Việc miễn lệ phí trước bạ quy định tại khoản này được áp dụng đối với đối tượng bị thu hồi nhà, đất.

Nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở, đất ở của đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn, Tây Nguyên; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân ở các xã thuộc Chương trình phát triển kinh tế - xã hội các xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa.

Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng giữa các hộ gia đình, cá nhân trong cùng xã, phường, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai.

Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp mà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhà, đất là trụ sở của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.

Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sử dụng vào các mục đích công cộng, thăm dò, khai thác khoáng sản, nghiên cứu khoa học, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.

Đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.

Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động.

Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.

Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở.

Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng, tài sản phục vụ công tác quản lý chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh.

Nhà, đất thuộc tài sản công dùng làm trụ sở cơ quan của cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp.

Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ trợ mang tính chất nhân đạo, kể cả đất kèm theo nhà được đăng ký sở hữu, sử dụng tên người được tặng.

Nhà xưởng của cơ sở sản xuất; nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất, kinh doanh. Nhà xưởng theo quy định tại khoản này được xác định theo pháp luật về phân cấp công trình xây dựng.

Nhà, đất của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; môi trường theo quy định của pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho các hoạt động này.

Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; khoa học và công nghệ; môi trường; xã hội; dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em theo quy định của pháp luật.

Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.

Minh Châu

Từ hôm nay, người dân có thể được phép xây dựng trên đất 'quy hoạch treo'

Nhiều năm qua, tình trạng “quy hoạch treo” hay “dự án treo” đã làm khổ người dân sinh sống trong khu vực này khi họ muốn sửa sang, xây dựng lại nhà cửa. 

Một cái ôm thật chặt trong ngày gặp lại

Cha và con

Chào mẹ qua cổng trường

Vẫy con

Nụ cười ngày trở về

Hàn huyên Chia sẻ niềm vui với người thân qua màn hình điện thoại   Kỷ niệm xa nhà khắc khoải đầu đời của những cô cậu học trò lớp 3, 4 Bình an - ước mong giản dị đến vỡ òa   Tạm biệt một tuần không thể nào quên   Chiều 17/5, lãnh đạo Sở GD&ĐT Vĩnh Phúc và Công đoàn ngành giáo dục Vĩnh Phúc đã thăm, trao tặng hàng chục thùng sữa cho các học sinh, giáo viên, cán bộ làm nhiệm vụ tại khu cách ly tập trung Trường Mầm non Trưng Nhị, Phúc Yên thông qua cô giáo Hiệu trưởng Trường Tiểu học Lưu Quý An

Theo vinhphuc.edu.vn

“Hành động này là sự vi phạm luật pháp quốc tế. Phía Israel phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trong việc gây nguy hiểm cho tính mạng các nhóm y tế Jordan. Chúng tôi sẽ thực hiện các bước đi pháp lý và chính trị, sau khi nhận được kết quả điều tra từ quân đội Jordan. Chúng tôi kêu gọi phía Israel kiềm chế những cuộc tấn công nhằm vào các bệnh viện”, thông cáo viết.

Quân đội Israel tới nay chưa đưa ra bình luận về nội dung thông cáo của Bộ Ngoại giao Jordan.

Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc (HĐBA) thông qua nghị quyết xung đột Israel-Hamas

Thời báo Israel cho biết, nghị quyết liên quan tới cuộc xung đột Israel-Hamas do Malta đề xuất đã được HĐBA thông qua hôm 15/11 với 12 phiếu thuận có nội dung “kêu gọi dừng bắn nhân đạo kéo dài, ngay lập tức trên khắp Dải Gaza để hàng viện trợ thiết yếu được chuyển tới tay người dân tại đây”.

Đồng thời, bản nghị quyết trên cũng kêu gọi thả tự do vô điều kiện và ngay lập tức cho tất cả các con tin bị Phong trào Hamas giam giữ, đặc biệt là trẻ em.

Theo Thời báo Israel, có ba quốc gia gồm Mỹ, Anh và Nga đã bỏ phiếu trắng cho nghị quyết trên.

Video quân đội Israel đánh sập tòa nhà quốc hội ở Gaza

Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh chính quyền Trung Quốc có nhiều động thái cứng rắn nhằm hạn chế tầm ảnh hưởng của của nhà sáng lập Tập đoàn Alibaba.

Trước đó, vị tỷ phú đã từng lên tiếng chỉ trích cơ chế quản lý tài chính của Trung Quốc, nhắm thẳng đến chính quyền nước này tại một hội nghị vào tháng 10/2020. Kể từ đó, Jack Ma gần như biến mất khỏi tầm mắt của công chúng cho đến sự xuất hiện gần đây nhất trong một sự kiện đầu tháng 5 của Alibaba.

Đại học Hupan được đánh giá là ngôi trường của giới tinh hoa trong lĩnh vực thương mại với những yêu cầu tuyển sinh khắt khe sánh ngang với Đại học Harvard. Trụ sở của nó được đặt tại thành phố Hàng Châu (tỉnh Chiết Giang), quê hương của vị tỷ phú.

Gần đây, ngôi trường này đã đổi tên thành Trung tâm Đổi mới Hupan, bỏ danh hiệu “trường đại học” vì không phải một cơ sở giáo dục được phép cấp bằng và sắp tới sẽ tái cấu trúc chương trình giảng dạy. Việc Jack Ma từ chức sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc tuyển sinh bởi ngôi trường thu hút học viên viên chủ yếu nhờ sự nổi tiếng của ông.

Ông Jack Ma sẽ tiếp tục duy trì sự liên hệ với trường và có thể vẫn giảng dạy trong tương lai, nhưng sẽ không giữ bất kỳ chức danh chính thức cấp cao nào trong ban quản trị. Trước đó, trường cũng đã tạm dừng công tác tuyển sinh.

Vân Anh/Theo Financial Times

Những câu nói ấn tượng của Jack Ma với 3.000 sinh viên Việt Nam

Cuộc đối thoại giữa Jack Ma với 3.000 sinh viên Việt Nam đã để lại những dư âm đầy cảm hứng với lối trả lời thông minh, dí dỏm nhưng rất sâu sắc của vị tỷ phú nổi tiếng thế giới.

Nhìn cô gái thấp bé, đen nhẻm vì căn bệnh suy thận mãn giai đoạn cuối, chẳng ai nghĩ em đã 20 tuổi. Giọng nghèn nghẹn, Hương tâm sự về những nỗi buồn tủi, khổ đau mà em phải cam chịu.

Hương bẩm sinh chỉ có một trái thận. Cuộc đời em được yên ổn 13 năm, cho đến kỳ nghỉ hè năm lớp 6, tương lai và hi vọng của một cô bé nhà nghèo đã bị phá vỡ. Khi đó, cơ thể em xanh xao, đôi mắt vàng vọt, sưng phù.

Gia đình thiếu thốn kinh tế nên việc đi khám cứ bị kéo dài, đến khi Hương bị ngất xỉu, chuyển lên Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tây Ninh thì bệnh đã trở nặng. Bác sĩ nói em bị suy thận mãn giai đoạn cuối, phải chạy thận suốt quãng đời con lại.

Em Trần Thị Thu Hương đã phải chạy thận suốt 7 năm nay.

Khi biết mình nhiễm Covid-19, em bật khóc nức nở.

13 tuổi, cha mẹ của Hương khăn gói đưa em lên Bệnh viện Nhi đồng 2 để chạy thận. Trong tay họ khi ấy chỉ có 2 triệu đồng do chính bác sĩ ở Tây Ninh thương tình giúp đỡ. Ở bệnh viện, họ dần làm quen rồi xin làm những công việc lặt vặt giúp các bệnh nhân khá giả để kiếm tiền. Thỉnh thoảng, một số nhà hảo tâm tới thăm và giúp đỡ cho các bệnh nhi đang điều trị, cha mẹ Hương lại chắt chiu dành dụm, cũng đủ lo cho con gái chạy thận và trang trải cuộc sống.

Thế nhưng, ngoài con gái út bệnh tật, cha mẹ em còn một người con gái lớn khờ khạo, đã lập gia đình và có 2 con nhỏ, cùng sống chung nhà. Khi Hương đủ 16 tuổi, phải chuyển về bệnh viện người lớn, cha mẹ em chẳng thể nào chăm chút cho em được nữa.

Trước đây, quãng đường từ nhà ở ấp Trường Lộc, xã Trường Tây, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh lên Bệnh viện đa khoa khu vực Củ Chi, Hương thường ngồi chuyến xe đò miễn phí vé cho em. Thế nhưng kể từ mùa dịch đến nay, nhà xe ngưng chạy nên em phải đi mướn trọ.

Số tiền cha mẹ gửi chỉ đủ cho em chạy thận. Vì vậy, Hương phải đi bán vé số để đóng trọ và ăn uống.

Chẳng ai nghĩ em đã là thiếu nữ tròn 20 tuổi.

Mỗi tháng cha mẹ gom góp gửi cho Hương được 1,5-2 triệu đồng. Số tiền ấy chỉ đủ để em trang trải viện phí. Vì vậy, để có tiền đóng trọ và ăn uống, Hương phải tranh thủ những ngày không chạy thận để đi bán vé số. Thu nhập chỉ khoảng 1-1,5 triệu đồng mỗi tháng cũng đã giúp em tằn tiện sống những ngày tháng qua.

“Em ở trọ tại thị trấn Trảng Bàng, khá xa bệnh viện nhưng ở đó có công viên và nhiều hàng quán thì mới bán được vé số, còn trên Củ Chi khó bán lắm. Mỗi ngày, em cùng một anh ở chung khu trọ chạy xe máy đi lên bệnh viện, chạy cữ chiều, ngày nào về đến nhà cũng đã hơn 10 giờ tối. Nhiều hôm em mệt lắm nhưng cũng chẳng còn cách nào khác”, Hương nghẹn giọng thổn thức.

Cha mẹ của Hương đều đã hơn 60 tuổi. Vài năm trước, cha em bị tai biến, sức khỏe suy giảm, không còn nói chuyện được nữa. Gần như một mình mẹ em, bà Võ Thị Huê phải cáng đáng cả gia đình. Người chồng yếu ớt, con gái đầu khờ khạo, con gái út lại bệnh tật, thêm 2 đứa cháu ngoại nhỏ dại.

Bà Huê giãi bày: “Không có chút vốn liếng nào, cả gia đình tôi chỉ có thể bán vé số mưu sinh. Về sau, chủ vựa bông thương nên cho tôi lấy mối chịu, được lời thì trả. Cũng có khi phải lấy tiền lời bán vé số để bù trả tiền bông cho chủ vựa, nhưng cứ ráng làm thêm chút để có tiền lo cho mấy đứa nhỏ thôi”.

Bà Huê "đội" cái nắng chang chang của Tây Ninh để đi bán vé số dạo.

Sau lần tai biến, ông Khải không thể nói chuyện, chỉ ở một chỗ trông hàng cho bà Huê.

Nói đến chuyện con gái đang bị F0 phải ở trọ một mình, bà Huê khóc nức nở. Cũng bởi cuộc sống mưu sinh quá vất vả, gia đình lại chẳng ai đủ khả năng đưa đón con gái những ngày chạy thận, đành phó thác vào số mệnh.

Ông Nguyễn Hoàng Tâm, trưởng ấp Trường Lộc, xã Trường Tây, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh cho biết: “Nguồn thu nhập chính của gia đình em Hương là từ công việc buôn thúng bán bưng của người mẹ. Mặc dù ở ấp và xã đều cố gắng tạo điều kiện hỗ trợ cho gia đình, tuy nhiên, căn bệnh hiểm nghèo dai dẳng của em khiến gia đình khó khăn quá. Thay mặt chính quyền địa phương, tôi rất mong các nhà hảo tâm thương xót, giúp đỡ để bé được tiếp tục trị bệnh”.

Khánh Hòa

Ngày 21/2 vừa qua, mạng xã hội xôn xao clip ghi cảnh lãnh đạo và nhân viên công ty BĐS liên tục chạy, chốt giá đất nền. Theo đó, clip dài khoảng 4 phút ghi lại ở một bãi đất trống, bên cạnh con đường có hàng chục chiếc ô tô đang đậu. Một số nhân viên của công ty BĐS mặc vest cầm cặp da và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chạy đi chạy lại thông báo chốt cọc với một MC.

Nhân viên công ty BĐS liên tục từ khu lều bạt chạy đến chỗ MC nói "lô 4, lô 5, lô 13, lô 19, 29... khách đặt cọc rồi"; “lô 26,27 cọc luôn”... Sau đó MC thông báo lại lên loa lô đã chốt cọc.

Cảnh "chốt" cọc gây xôn xao ở huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (Ảnh cắt từ clip)

Được biết, khu đất được dựng rạp rao bán trên thuộc tổ 5, ấp Đồi Đá, xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

Trong khi đó, đại diện lãnh đạo huyện Lộc Ninh khẳng định tại xã Lộc Khánh chưa có bất kỳ dự án khu dân cư nào được cấp phép mở bán. Việc nhóm người của công ty BĐS giới thiệu là “Dự án Lộc Khánh” để bán đất cho người dân là chưa đúng với thực tế.

Sau khi chính quyền vào cuộc, UBND huyện Lộc Ninh ra quyết đyịnh xử phạt hành chính Công ty Địa ốc Nam Khương 100 triệu đồng vì vi phạm kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.

Theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND huyện Lộc Ninh, Công ty TNHH Địa ốc Nam Khương (Bình Dương) do ông Vũ Văn Khương là Chủ tịch kiêm Giám đốc đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính “Kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh BĐS”.

Theo chuyên gia bất động sản những clip "chốt" cọc chỉ là cách làm trò nhằm thu hút người mua thiếu hiểu biết, tạo ra một thị trường ảo (Ảnh cắt từ clip)

Sau ồn ào môi giới dàn cảnh chạy như giặc để chốt đất ở Bình Phước, mới đây một clip hàng trăm người tập trung ở một khu đất tại thôn Hà Xá, xã Triệu Ái, huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị để "chốt" đất xuất hiện trên mạng xã hội, tiếp tục khiến dư luận xôn xao.

Trong clip này nhiều người tập trung trên con đường bê tông, nằm sâu trong một khu vực đồi núi thấp, rải rác xung quanh là lăng mộ và rừng cây, bên cạnh một khu đất trống đã được san nền, cắm mốc bằng cọc bê tông. Các dãy xe máy, ô tô đậu kín cả một đoạn đường.

Sau đó, một môi giới đọc to: “A lô, lô số 479…” rồi ngừng lại để chờ người chốt. Tiếp đó, cứ vài phút người đọc lại ra giá, cao nhất là 790 triệu đồng/lô và thấp nhất là 650 triệu đồng/lô. Và nhanh chóng chỉ sau hơn 2 giờ đồng hồ toàn bộ 12 lô đất đã có khách chốt.

Theo một người dân ở khu vực thôn Hà Xá, hầu hết những người có mặt trong clip, đều là "cò đất”, muốn mua đất để bán lại, hưởng lợi nhanh.

Trao đổi với VietNamNet, ông Lê Hài – Chủ tịch UBND xã Triệu Ái cho biết, khu đất trên có diện tích hơn 1.500m2 được cấp Giấy CNQSD đất vào năm 1999 cho một hộ dân tại thôn Hà Xá, gồm đất ở lâu năm và đất vườn. Thửa đất này sau đó được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và tách thành 3 thửa, chuyển nhượng qua tay nhiều người.

Mua bán đất  đông như trẩy hội ở Quảng Trị (Ảnh cắt từ clip)

“Vừa qua, các chủ sử dụng đất đã san gạt mặt bằng, cắm cọc phân định ranh giới, khoảng cách các cọc 5 - 6m bám theo đường, có đánh số thứ tự từ 1 - 12. Pháp luật không cấm người dân mua, bán đất có giấy tờ hợp pháp nhưng tự ý phân lô, bán nền khi chưa làm thủ tục tách thửa là sai quy định. Chúng tôi đang liên hệ với 3 chủ đất đăng ký đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp để làm rõ vụ việc”, ông Hài cho biết.

Sửa luật cò đất hết cửa náo loạn

Theo chuyên gia bất động sản clip chốt cọc ở Bình Phước hay Quảng Trị chỉ là một trong những cách làm trò nhằm thu hút người mua thiếu hiểu biết, tạo ra một thị trường ảo, lôi kéo nhà đầu tư nhẹ dạ cả tin.

Ngoài ra có thể thấy, chiêu bài của giới cò đất là mua sẵn đất gần khu vực sẽ đấu giá, sau đó tham gia đấu giá, trả giá rất cao, gấp vài lần giá khởi điểm để tạo ra mặt bằng giá mới. Ngay sau khi đấu giá xong, họ bán những lô đất đã mua từ trước ra, rồi bỏ cọc.

Tại một số tỉnh như Hà Tĩnh, Nghệ An, Quảng Trị… ghi nhận thời gian qua sốt đất đang hoành hành trong đó có hiện tượng cò đất thổi giá, tạo sóng ảo về giá BĐS, khiến thị trường nhiễu loạn.

Trao đổi về vấn đề này, Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết tình trạng sốt đất có nhiều nguyên nhân, trong đó có việc môi giới kích giá, đẩy giá để làm "nóng" thị trường.

12 lô đất ở vùng quê Quảng Trị được chủ đầu tư tự phân lô, bán nền "chốt" sau chỉ hơn 2 giờ đồng hồ

"Nắm được tình trạng trên, Bộ Xây dựng đã có nhiều văn bản gửi các địa phương. Từ đó đề nghị các địa phương tăng cường kiểm tra giám sát xử lý. Để các nhà môi giới không lợi dụng làm nóng thị trường lên thì phải công khai thông tin một cách kịp thời", ông Khởi nhấn mạnh.

Theo ông Khởi, các môi giới thường lợi dụng thông tin chưa rõ ràng, chưa chính xác để kích giá. Vì vậy, cần đẩy nhanh cung cấp thông tin công khai, đảm bảo cho người dân, khách hàng tiếp cận được thông tin chính xác, biết được chỗ nào làm đúng, chỗ nào có cơ sở pháp lý, chỗ nào làm sai...

Vừa qua, Nghị định 16/2022/NĐ-CP (gọi tắt là Nghị định 16) “Quy định xử phạt hành chính về xây dựng” chính thức có hiệu lực từ ngày 28/1. Nghị định 16 thay thế Nghị định 139/2017/NĐ-CP (năm 2017) của Chính phủ và Nghị định 21/2020/NĐ-CP (năm 2020) của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 139 trong đó quy định hàng loạt hành vi vi phạm môi giới bất động sản bị xử phạt hành chính, tăng mức nặng xử lý môi giới vi phạm.

Cũng theo ông Khởi, Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ sửa đổi Nghị định 117 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS. Trong đó có những quy định cho các địa phương cung cấp thông tin để làm sao liên thông từ địa phương lên Bộ, từ đó có những cung cấp thông tin kịp thời hơn, chính xác hơn.

"Quan trọng nhất là thông tin phải nhanh chóng. Trong đó tối thiểu có những thông tin về quy hoạch dự án, dự án đủ điều kiện được bán. Cùng với đó sẽ có những quy định quản lý chặt chẽ hơn các nhà môi giới", ông Khởi nhấn mạnh.

Mới đây, Chính phủ thống nhất xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), sẽ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ tư, tháng 10/2022. Trong đó, đối với Luật Kinh doanh bất động sản, Chính phủ yêu cầu hoàn thiện các chính sách về kinh doanh bất động sản phải bảo đảm nguyên tắc thị trường, tránh phát sinh thủ tục, chi phí cho giao dịch bất động sản, trong đó lưu ý đánh giá kỹ về các điều kiện kinh doanh, giao dịch qua sàn, môi giới bất động sản, tín dụng, thuế, phí,… để điều tiết thị trường, tránh tạo thêm thủ tục, trung gian, ảnh hưởng tới quyền tự chủ kinh doanh của doanh nghiệp, quyền sở hữu của người dân đã được pháp luật bảo hộ, tạo lập khung khổ pháp lý cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định. 

Thuận Phong

Người đông như 'trẩy hội', 12 lô đất ở làng quê nghèo được 'chốt vèo'

Chỉ trong khoảng thời gian hơn 2 giờ đồng hồ, 12 lô đất ở một làng quê tỉnh Quảng Trị do chủ đầu tư tự phân lô, bán nền đã được sang tay chuyển nhượng.