70 tiếng hồi sinh chiếc Toyota nát đầu của kỹ sư Tạch

Theo ông Trần Quốc Dũng – Phó TGĐ Hưng Thịnh Land, quy định về nghĩa vụ NƠXH như trên đang làm khó các chủ đầu tư và gián tiếp làm tăng giá nhà. 

Ông Dũng lấy ví dụ, một dự án ở TP.Thủ Đức chỉ có 2ha. Trong khi chủ đầu tư phải bồi thường đất với giá cao thì tiền đất khấu trừ cho quỹ đất NƠXH lại tính theo đơn giá Nhà nước. Mức chênh lệch khá lớn này sẽ khiến giá nhà thương mại bị đẩy lên cao. 

Phó TGĐ Hưng Thịnh Land kiến nghị, với các khu đất do doanh nghiệp tự tạo lập thì nên cho phép chủ đầu tư lựa chọn phương án thực hiện nghĩa vụ NƠXH bằng cách bố trí quỹ đất nơi khác phù hợp để phát triển NƠXH hoặc trả bằng tiền, không phân biệt quy mô. 

Một vướng mắc khác trong việc phát triển NƠXH là vấn đề quy hoạch. Ông Lê Hữu Nghĩa – GĐ Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành cho hay, theo quy định hiện nay, các dự án NƠXH được tăng hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần. 

Theo ông Nghĩa, như khu đất quy hoạch hệ số sử dụng đất là 4. Nếu phát triển dự án NƠXH thì hệ số sử dụng đất sẽ là 6. Tuy nhiên, thực tế quy hoạch hệ số sử dụng đất vẫn là 4 nên các sở, ngành chuyên môn không trình được. Chưa kể, cho tăng hệ số sử dụng đất mà không cho tăng tầng cao và dân số thì doanh nghiệp rất khó triển khai. 

Ngoài ra, ông Nghĩa cho rằng, khi làm NƠXH thì chủ đầu tư được dành 20% diện tích căn hộ hoặc quỹ đất để bán thương mại. Tuy vậy, lợi nhuận sau đó lại tính chung cho toàn dự án nên xem như chủ đầu tư không được hưởng phần này. 

Về việc điều tiết quỹ đất làm NƠXH, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, từ nghị định trước đây đến khi Nghị định 49 ban hành, tất cả các dự án tại khu vực trung tâm TP.HCM đều chưa thực hiện quy định này. 

Ông Châu lấy dẫn chứng về một dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau khi trừ các chi phí, tiền bồi thường giải phóng mặt bằng và ưu đãi, giá mỗi mét vuông NƠXH tại dự án này dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2. Với mức giá này, người thu nhập thấp khó có thể mua được.

TP.HCM có hướng dẫn 

Trước những vướng mắc về việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về NƠXH trong các dự án NƠTM, phát triển đô thị trên địa bàn, mới đây Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã chủ trì cuộc họp với đại diện các sở, ngành liên quan và có chỉ đạo. 

Với các dự án NƠTM có quy mô dưới 10ha được thực hiện theo Nghị định 100, nếu văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện hình thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH thì chủ đầu tư phải thực hiện theo;

Các dự án mà văn bản chưa thể hiện hoặc thể hiện chưa rõ hình thức nghĩa vụ NƠXH thì Sở Xây dựng phải làm việc với chủ đầu tư từng dự án để thống nhất 1 trong 3 hình thức (quỹ đất, quỹ nhà hoặc bằng tiền) thực hiện. 

Đối với các dự án NƠTM có quy mô từ 2ha đất trở lên được thực hiện sau ngày Nghị định 49 có hiệu lực, khi trình UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải xác định rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH. 

UBND TP.HCM thống nhất việc xác nhận chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ về NƠXH dù với hình thức giao quỹ đất tại dự án hoặc giao quỹ nhà phải được thể hiện bằng biên bản bàn giao do sở, ngành chuyên môn phụ trách. 

Trường hợp nộp tiền, trong quá trình xác định giá đất để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường phải chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan xây dựng phương án giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất Thành phố thẩm định và sau đó trình UBND Thành phố duyệt. 

Trong phương án giá đất cần phải tách bạch về giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với phần diện tích đất NƠTM và giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với diện tích đất NƠXH. 

Anh Phương – Hồ Văn

Trước cuộc họp cấp cao nhất, Minsk đã tổ chức cuộc họp chung giữa các nhà ngoại giao, quan chức quân sự và an ninh hàng đầu của các nước thành viên CSTO để thảo luận về những thay đổi trong tình hình chính trị và quân sự khu vực. Liên minh quân sự CSTO hiện có các thành viên Nga, Armenia, Kazakhstan, Kyrgyzstan, Belarus, và Tajikistan. 

Lần gần nhất ông Putin thăm chính thức Belarus là vào tháng 12/2022. Trong những tháng qua, nhà lãnh đạo Nga đã có các chuyến công du tới Kazakhstan, Trung Quốc, và Kyrgyzstan. 

Tổng thống Belarus nói xung đột Nga-Ukraine đang bế tắc

Vết bỏng quá nặng, tay chân của anh bắt đầu bị hoại tử, phải cắt bỏ để không bị lan thêm. Từ một người bình thường bỗng chốc thành thiếu cả tay lẫn chân, tàn phế vô dụng, anh từng mất đi mục tiêu sống. Nhưng rồi, tình thương của gia đình, sự non dại của con gái khiến anh động viên mình cố gắng, nỗi đau trên thân thể chợt như vơi đi.

Cha mẹ anh Tình ly hôn vài năm trước, sau đó mỗi người một nơi mưu sinh. Bản thân anh là trụ cột kinh tế, chăm lo cho vợ trẻ, con thơ. Tai nạn đột ngột không chỉ khiến gia đình anh kiệt quệ, lao đao và còn khiến cõi lòng người cha tê tái mỗi khi con gái 3 tuổi đòi bế. Anh khao khát mãnh liệt cảm giác được ôm con trọn vẹn, được nâng đỡ con trong quãng đường sắp tới.

Hoàn cảnh khốn cùng của người cha tội nghiệp sau khi được đăng tải, nhiều bạn đọc hảo tâm đã san sẻ tấm lòng. Ngoài số tiền 67.977.493 đồng được bạn đọc ủng hộ qua tài khoản Báo VietNamNet, rất nhiều bạn đọc đã ủng hộ trực tiếp cho gia đình và thông qua Bệnh viện Lê Văn Thịnh. 

Vừa qua, nhờ tấm lòng của các nhà hảo tâm, anh Tình đã được lắp 2 chân giả và đang tập vật lý trị liệu. Đợi sức khỏe của anh ổn định, các bác sĩ sẽ tiếp tục tiến hành lắp tay giả cho anh. Gia đình anh Tình bày tỏ, để có được cơ hội thay đổi vận mệnh này đều là nhờ những tấm lòng thảo thơm và vô cùng biết ơn.

Khánh Hòa

Vậy nên, để nâng cao năng lực cho U22 Việt Nam chắc chắn thời gian tới đây các cầu thủ trẻ cần phải được ra sân ở V-League, hay nôm na phải có sân chơi nhằm tích luỹ kinh nghiệm thực chiến.

Đây cũng là điều mà HLV Philippe Troussier mong mỏi, bên cạnh việc tìm thêm những giải pháp, con người cho U22 Việt Nam nhằm tốt hơn trong thời gian tới.

Ngoài ra, U22 Việt Nam nói riêng hay các cầu thủ trẻ nói chung cũng cần được tạo điều kiện tập huấn nhiều hơn thay vì đợi tới giải mới hội quân chinh chiến.

... đến hiện thực phũ phàng 

Giải pháp cho U22 Việt Nam hay bóng đá trẻ Việt Nam phát triển bền vững là có, nhưng hiện thực lại rất khác hay vô cùng phũ phàng và không dễ thực hiện.

Cầu thủ trẻ cần được thực chiến ở các giải đấu cao nhất nói rất đơn giản, nhưng đi vào vấn đề lại khác. Không phải CLB nào cũng chấp nhận dùng các cầu thủ trẻ, trừ tình thế bắt buộc khi đá ở V-League.

Giải pháp khác như thành lập đội hình 2, hay phải cho các cầu thủ trẻ vào sân với số lượng bắt buộc cũng không thể hoặc dễ lách luật. Bóng đá Việt Nam từng có thời điểm đi theo cả 2 cách làm này, tuy nhiên không kéo dài bởi thiếu kinh phí hoặc tung vào sân vài phút cho đúng điều lệ.

Sẽ có người lấy HAGL làm ví dụ cho câu chuyện không cần thành tích và sẵn sàng dùng lứa U19 của Công Phượng, Xuân Trường… chơi V-League. 

Nhưng tận cùng của câu chuyện lại khác, bầu Đức đưa ra quyết định được coi táo bạo ấy thực chất cũng vì tình thế bắt buộc bên cạnh tình yêu với bóng đá Việt Nam.

Không dễ dàng để giải quyết vấn đề, trừ khi tất cả các CLB giống HAGL – tức đá cho vui. Nhưng nếu thế V-League không thể phát triển và tuyển Việt Nam cũng từ đây mà khó tiến bởi ai cũng biết giải VĐQG vẫn luôn là nền móng cho tất cả.

Vậy nên, khi các giải pháp chưa thể thành hiện thực cũng chỉ mong các cầu thủ trẻ tự thân phấn đấu và phát triển.

Tuy nhiên, PSGđã phải chịu thất bại đầu tiên của mùa giải – thua Lens 1-3 trong ngày đầu năm mới. HLV Galtier sau đó phải lên tiếng bảo vệ Kylian Mbappe, người chơi mờ nhạt trong ngày mà bên cạnh vắng cả Messi lẫn Neymar (thẻ đỏ).

HLV trưởng Galtier cho biết, hôm nay (3/1) Messi trở lại PSG và ông rất mong chờ điều đó bởi chân sút 35 tuổi là người đóng vai trò quyết định cho đội bóng.

Messi đã được PSG cho nghỉ xả hơi sau khi cùng tuyển Argentina đánh bại Pháp, giành chức vô địch World Cup 2022 hôm 18/12. Trong khi đó, Mbappe không cần nghỉ thì giờ HLV Galtier cũng phải… cho đi nghỉ để nạp lại năng lượng.

Ông cho biết: “Mbappe và Hakimi sẽ có vài ngày nghỉ. Kế hoạch là họ chơi 2 trận vừa qua của PSG và giờ thì cần thời gian phục hồi.

Hakimi đã chơi mọi trận đấu cho Maroc tại World Cup 2022, Mbappe cũng tương tự vậy với tuyển Pháp. Cả 2 muốn trở lại phong độ cao nhất một cách nhanh chóng nhất với PSG”.

Dự kiến Mbappe và Hakimi sẽ trở lại chơi cho PSG trong trận PSG gặp Rennes vào ngày 15/1.

Từ nay đến thời điểm đó, PSG sẽ đấu với Chateauroux ở Cúp QG Pháp và Angers tại Ligue 1.

Tại World Cup 2022, Hakimi cùng Maroc làm nên hiện tượng thú vị ở Qatar, vào đến vòng 4 đội mạnh nhất. Trong khi đó, Mbappe là Vua phá lưới giải đấu với 8 bàn thắng, là cầu thủ thứ 2 trong lịch sử lập hat-trick ở trận chung kết. Tuy nhiên, chân sút 24 tuổi vẫn cùng Pháp ngậm ngùi nhìn Messi và tuyển Argentina soán ngôi.