Tin vui cho các fan của Thanh Sơn và Quỳnh Kool

Xu hướng lựa chọn BĐS của giới nhà giàu Thái Nguyên

Một trong những điểm nhấn quan trọng khi nhắc đến Thái Nguyên - mảnh đất giáp ranh Hà Nội - đó là tốc độ tăng trưởng kinh tế cao. Theo thống kê, giai đoạn 2015-2020, Thái Nguyên đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 11,1%, gấp 1,5 lần tốc độ tăng trưởng kinh tế trung bình cả nước.

Trong đó, tính riêng năm 2020, bất chấp những tác động đại dịch, quy mô tổng sản phẩm toàn tỉnh vẫn ước đạt trên 115.985 tỷ đồng, tương đương khoảng 5,04 tỷ USD, năng suất lao động bình quân năm 2020 ước đạt 140 triệu đồng/người, cao hơn bình quân chung của cả nước...

Vùng đất “Đệ nhất danh trà" này còn trở thành “vùng trũng” trong hút vốn FDI với sự xuất hiện của nhiều tập đoàn đa quốc gia như Samsung, Masan, Bujeon, TAL (Hongkong), cùng loạt “đại bàng” nội địa như TNG, ASC Group, Indevco,…

Sau nhiều năm đột phá thu hút đầu tư, hạ tầng giao thông tại Thái Nguyên cũng ngày càng phát triển theo hướng đồng bộ, hiện đại. Thái Nguyên cũng nằm trong 5 tỉnh thành có cơ sở hạ tầng tốt nhất năm 2019 và là trung tâm công nghiệp lớn của cả nước.

BĐS Thái Nguyên đang thay đổi từng ngày đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân

Nếu đã từng đến Thái Nguyên và nay có dịp quay trở lại, nhiều người không khỏi thốt lên trước sự “thay da đổi thịt" của miền đất này. Cũng vì vậy mà không thấy lạ khi thống kê cho thấy, bình quân đầu người sở hữu xe ô tô của Thái Nguyên lớn thứ 3 Việt Nam.

Dù là mảnh đất trù phú, lắm “đại gia”, tuy nhiên Thái Nguyên vẫn chưa sở hữu hệ thống BĐS xứng tầm, đặc biệt ở phân khúc biệt thự sinh thái - một trong những loại hình sản phẩm thể hiện đẳng cấp của gia chủ.

Nhìn từ các thành phố lớn có thể thấy, những người giàu tại đây đang được sống trong những khu đô thị hiện đại, ở trong biệt thự biệt lập, được tận hưởng những dịch vụ tiện ích khép kín đẳng cấp, chất lượng ngay ngưỡng cửa.

Soi chiếu tại Thái Nguyên, trong khi số lượng người giàu ngày một tăng, thành phố vẫn đang vắng bóng các khu đô thị phức hợp dịch vụ cao cấp.

Trong khi đó, trước những tác động của môi trường, tiêu chuẩn sống của giới nhà giàu lại ngày một khắt khe. Không gian sống không chỉ đảm bảo sự riêng tư, an toàn cho sức khoẻ, chan hoà gần gũi với thiên nhiên mà còn phải đáp ứng tiêu chuẩn phong thuỷ “vượng khí sinh tài” cũng như nằm trong các khu đô thị đồng bộ có tầm nhìn quy hoạch đáp ứng khả năng kinh doanh sinh lời và nhiều tiện ích xứng tầm.

Khẳng định đẳng cấp với 41 biệt thự xanh tại Kosy City Beat Thai Nguyen

Như đã phân tích, Thái Nguyên đang thiếu trầm trọng những khu biệt thự, liền kề cao cấp với hệ thống tiện ích hoàn hảo từ ngoại - nội khu, đáp ứng tiêu chí khắt khe giới nhà giàu.

Bên cạnh đó, Thái Nguyên có nhiều cụm, khu công nghiệp, nhà máy sản xuất, khai thác khoáng sản,… cùng với tốc độ đô thị hoá tăng cao khiến cho môi trường sống chịu tác động tiêu cực. Sống xanh, chan hoà với thiên nhiên trở thành xu hướng tất yếu, là “gu” chọn bất động sản của giới nhà giàu trong tương lai.

Ảnh phối cảnh không gian xanh mát, trong lành tại dự án biệt thự sinh thái Kosy City Beat Thái Nguyên

Nắm bắt được thị hiếu, xu thế thị trường, Kosy City Beat Thai Nguyen trình làng dãy biệt thự sinh thái ở vị thế nổi bật trong phân khu The Symphony, là phân khu thừa hưởng nhiều tiện ích xanh nhất của dự án. Tại đây, những dãy biệt thự  lake villa được thiết kế theo phong cách hiện đại, phóng khoáng.

Được ví như “của hiếm” trong khu đô thị Kosy City Beat Thai Nguyen, biệt thự sinh thái phân khu The Symphony sở hữu những yếu tố đặc biệt mà không phải dự án cũng nào có được, nhất là nằm tại trung tâm thành phố, khi có “view" ra hồ điều hoà rộng 5000m2, lại tiếp giáp công viên trung tâm, cho chủ nhân như được ôm trọn thiên nhiên trong tầm mắt.

Chưa kể, 41 biệt thự sinh thái còn được thừa hưởng các tiện ích đẳng cấp trong khu đô thị giải trí Kosy City Beat Thai Nguyen như: mua sắm thời thượng tại khu shophouse sầm uất, thưởng thức ẩm thực tại nhà hàng sang trọng, hoà mình vào không gian lễ hội 365 ngày sôi động, check in tường nghệ thuật Art Walls, giải trí tại Clubhouse, quán bar, café, karaoke,…

Với những ưu thế vượt trội, biệt thự sinh thái của dự án Kosy City Beat Thái Nguyên sở hữu nội lực và tiềm năng, xứng đáng là một viên ngọc sáng dành cho giới nhà giàu.

Lê Hương

Cụ thể, tại Hà Nội và TP.HCM, phụ phí của các chuyến GrabFood, GrabBike, GrabMart sẽ là 5.000 đồng; trong khi mức phí của dịch vụ giao hàng GrabExpress là 3.000 đồng cho mỗi chuyến xe.

Các dịch vụ giao hàng công ty, siêu thị, ứng tiền (thuộc dịch vụ Express) tại Hà Nội và TP.HCM sẽ không áp dụng mức phí nói trên. Bù lại tài xế được thưởng thêm 2.000 đồng cho mỗi đơn hoàn thành.

Nhiều dịch vụ xe hai bánh của Grab áp phụ phí khi nắng nóng. Ảnh: Duy Vũ

Tại các địa phương khác như: Thanh Hóa, Nghệ An, Huế, Hải Phòng, Cần Thơ, Khánh Hòa, Đắk Lắk, Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai thì "phụ phí nắng nóng" áp dụng với hai dịch vụ GrabBike, GrabFood đồng thời là 5.000 đồng.

Hãng gọi xe cho biết “phụ phí sẽ được áp dụng khi thời tiết nắng nóng gay gắt”. Tiền phụ phí được áp dụng cho từng đơn hàng trong mỗi chuyến xe, cộng trực tiếp vào giá cước và có thể áp dụng đồng thời với các chương trình hỗ trợ khác.

Lý giải nguyên nhân áp dụng phụ phí, Grab cho biết mong muốn có thể hỗ trợ giảm được thêm phần nào các vất vả khi tài xế thực hiện các đơn hàng.

Thời gian gần đây, nhiều tài xế xe công nghệ cho biết, đang gặp nhiều khó khăn khi hoạt động trong bối cảnh xăng tăng giá và thời tiết nắng nóng gay gắt. Chi phí tăng cao khiến cho các tài xế không còn mặn mà mở ứng dụng, nhất là vào những giờ cao điểm. Điều này khiến cho các khách hàng gặp khó khi muốn dùng ứng dụng để di chuyển, giao hàng hay đặt đồ ăn, do khó kiếm tài xế và giá xe cũng tăng cao.

Để giải quyết vấn đề cầu vượt quá cung dẫn đến những bất tiện cho khách hàng, các hãng gọi xe đang phải dùng nhiều cách nhằm giữ chân tài xế hoạt động.  

Duy Vũ

Khách hàng đi Grab có thể yêu cầu im lặng trong chuyến đi

Các khách hàng có thể yêu cầu tài xế Grab giữ im lặng trong suốt chuyến đi, kể cả việc tài xế nói chuyện điện thoại khi bật tính năng “chuyến xe yên lặng”.

Xu hướng giãn dân về các khu vực đô thị nhánh dường như đang được Hà Nội thúc đẩy, với những thông tin về việc quy hoạch “giấc mơ sông Hồng”, mở trục hai bên bờ sông, đề xuất làm tuyến đường huyết mạch Vành đai 4, Thủ đô sẽ có thêm 8 quận mới, hay xây dựng 5 thành phố vệ tinh cho Hà Nội…

Các nhà quy hoạch cho rằng, điều này là đúng đắn trong điều kiện phát triển nóng của Hà Nội thời gian qua. Trên thế giới, chính các nước cũng từng phải đối mặt với bài toán nan giải này. Giải pháp được đưa ra và sau đó đã trở thành “kinh điển” là mô hình thành phố vệ tinh, hay còn gọi là các đô thị nhánh.

Thành phố vệ tinh đã trở nên phổ biến trên thế giới, giúp giải quyết các điểm nghẽn quy hoạch của các đô thị lớn

Thực tế, việc xây dựng các đô thị ngoài trung tâm lõi không chỉ là giải pháp của riêng nhà quản lí mà còn phù hợp với nhu cầu đang thay đổi của người dân. Xu hướng “bỏ phố ra ngoài” vài năm gần đây mới được nhắc tới ở Việt Nam nhưng cách gọi tương tự đã diễn ra cả thập kỉ trước trên thế giới.

Số liệu công bố mới đây của Cơ quan Thống kê Mỹ cho thấy, dân số tại các khu vực lõi ở thành phố lớn của Mỹ đã giảm trong 6 năm liên tiếp, do sự chật chội, đắt đỏ và chất lượng sống thấp. Còn tại đất nước mặt trời mọc, theo một khảo sát năm 2020 của chính phủ Nhật Bản, có tới 50% người được hỏi muốn chuyển khỏi Tokyo ra ngoại vi. Tỉ lệ này tăng tới 27% so với năm 2018. Với hệ thống metro hiện đại, rất nhiều vẫn có thể sinh sống ở những nơi nhiều cây xanh hơn như Chiba, Saitama, lên tàu điện chỉ 1 giờ đồng hồ để đi làm.

Tới “siêu đô thị” đa cực Hà Nội

Theo TS. Trần Minh An, hơn 10 năm trước, Hà Nội rõ ràng là thành phố “nhất cực”, thậm chí là gói gọn trong 4 quận nội đô. Một số khu vực như Cầu Giấy, Mỹ Đình, Gia Lâm, Long Biên dù chỉ cách Hồ Gươm chưa tròn 10 cây số nhưng được gọi là “ngoại ô”.

Tuy nhiên, cùng với hệ thống hạ tầng huyết mạch quan trọng như Cầu Vĩnh Tuy, Đại lộ Thăng Long (năm 2010) và sau đó là cầu Đông Trù (năm 2014), cầu Nhật Tân (năm 2016),... khoảng cách nhanh chóng bị xóa bỏ. Người dân Hà Nội càng ngày càng ưu tiên lựa chọn việc sinh sống tại các khu đô thị xa lõi trung tâm để tận hưởng tiêu chuẩn sống mới, tiện nghi, thoải mái và…dễ thở hơn, thay vì cố gắng chen chân sống tại “4 quận nội thành” với mật độ lên tới hơn 35.000 người/km2 (quận Đống Đa).

“Mỹ Đình, Thanh Xuân hay Long Biên, Gia Lâm trong thời gian ngắn đã thay da đổi thịt, tạo nên các cực đô thị mới được người dân yêu thích. Điển hình như cực phía Tây với đại đô thị Vinhomes Smart City, phía Đông Hà Nội, khu vực Gia Lâm có Vinhomes Ocean Park đều là dạng trung tâm mới hiện đại điển hình”, ông An đánh giá.

Mới đây nhất, một “cực” quan trọng đang dần hình thành là phân khu đô thị sông Hồng. “Giấc mơ sông Hồng” theo kế hoạch sẽ tạo nên một khu đô thị khổng lồ kéo dài tới 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Trong bức tranh lớn ấy, như TS. Nguyễn Trúc Anh (Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hà Nội) từng lên tiếng, Thủ đô sẽ là đô thị hạt nhân, kết hợp với các đô thị vệ tinh, hình thành “vùng giao thoa” phát triển giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Một phần quan trọng theo giới quy hoạch là hệ thống “mạch máu” của Hà Nội đang được hoàn thiện tốt. Hà Nội đang triển khai tới 8 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài lên tới 318 km. Đáng nói là kế hoạch xây dựng thêm 10 cầu vượt sông Hồng đã và đang triển khai, bao gồm: cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà, cầu Thăng Long mới, cầu Tứ Liên, cầu Vĩnh Tuy 2,... Năng lực vận tải và khả năng kết nối sẽ tăng gấp nhiều lần hiện tại.

“Hà Nội sẽ là một siêu đô thị với sự phân hóa rõ rệt trong khoảng 10 năm tới. Khu vực đô thị trung tâm sẽ là các quận tài chính, nơi người dân buổi sáng tới làm việc. Cuối ngày, mọi người sẽ di chuyển về các đô thị nhánh, nơi có các đô thị chất lượng, môi trường tốt để sinh sống”, TS. An nhận định.

Minh Tuấn

Các công ty đối mặt với khoản tiền phạt tối đa 10% doanh thu thường niên nếu vi phạm DMA và 6% nếu vi phạm DSA. Hai đạo luật kìm cương Big Tech được xây dựng dựa trên kinh nghiệm điều tra doanh nghiệp của Margrethe Vestager, người phụ trách chống độc quyền của EU. Bà đã thành lập một đội chuyên trách DMA với khoảng 80 quan chức có thể tham dự.

Nhà lập pháp Andreas Schwab kêu gọi lực lượng lớn hơn nữa để chống lại ngân sách khủng của Big Tech. Tổ chức Người tiêu dùng châu Âu (BEUC) cũng đồng tình khi cho rằng nếu EU không thể thuê các chuyên gia cần thiết để giám sát các hành vi của Big Tech trên thị trường, luật pháp có thể bị cản trở do việc thực thi không hiệu quả.

DMA có thể buộc các công ty thay đổi hoạt động kinh doanh, yêu cầu họ làm cho các ứng dụng nhắn tin liên thông với nhau và cho phép người dùng doanh nghiệp truy cập dữ liệu. Các công ty không được ưu tiên dịch vụ của mình so với của đối thủ hay cấm người dùng gỡ bỏ các phần mềm, ứng dụng cài sẵn. Hai quy định này sẽ ảnh hưởng lớn đến Apple và Google.

Trong khi đó, DSA cấm quảng cáo mục tiêu nhằm vào trẻ em hoặc dựa trên dữ liệu nhạy cảm như giới tính, chủng tộc, quan điểm chính trị. Các hành vi đen tối nhằm khiến người dùng hiểu lầm để cung cấp dữ liệu cá nhân trên mạng cũng bị cấm.

Cho đến nay, Apple kháng cự mạnh mẽ trước các nỗ lực của chính phủ toàn cầu nhằm buộc họ thay đổi hệ điều hành và dịch vụ. Chẳng hạn, Apple chọn nộp phạt 5,5 triệu USD mỗi tuần trong hàng tháng trời tại Hà Lan thay vì tuân lệnh của Cục Thị trường và Cạnh tranh. Ngoài EU, hệ sinh thái của Apple còn bị giám sát chặt chẽ tại các thị trường khác như Mỹ, Anh, Nhật Bản, Hàn Quốc… Cuộc chiến giữa Apple và nhà chức trách thế giới được dự đoán vô cùng khốc liệt.

Du Lam (Theo Reuters, MacRumors)

Apple cuối cùng cũng khuất phục trước Hà Lan sau khi lĩnh án phạt 50 triệu EUR

Nhà chức trách Hà Lan cho biết Apple sẽ cho phép các ứng dụng hẹn hò tại đây sử dụng những phương thức thanh toán khác nhau.  

Diễn biến phức tạp, nguy cơ lây nhiễm cao

Theo Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) Hà Nội, ổ dịch phường Thanh Xuân Trung tập trung chủ yếu tại 2 ngõ: 328 và 330 Nguyễn Trãi, nơi có các khu tập thể cũ với mật độ dân rất đông, ngõ nhỏ, ngách nhỏ, diện tích chật hẹp dẫn tới tỷ lệ lây nhiễm lớn.

Ông Khổng Minh Tuấn, Phó Giám đốc CDC Hà Nội nhận định, ổ dịch này có thể được phát hiện muộn, hiện đã đến vòng lây nhiễm thứ 2, thứ 3 nên số ca mắc tăng cao.

Qua đánh giá sơ bộ, cơ quan chuyên môn xác định, nguồn lây có khả năng từ người bán rau thường xuyên đến chợ đêm Ngã Tư Sở - vùng lân cận nơi phát sinh ổ dịch này. Ông Tuấn đề xuất mở rộng xét nghiệm tới toàn bộ tiểu thương ở chợ đêm Ngã Tư Sở để sàng lọc nguy cơ.

Hiện Sở Y tế Hà Nội đã đề nghị quận Thanh Xuân tăng cường lực lượng, bố trí chốt trực tại các ngách trong khu phong tỏa ở ngõ 328, 330 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân Trung; thành lập ít nhất 15 tổ giám sát Covid-19 để kiểm soát dịch bệnh.  Đồng thời, kịp thời lẫy mẫu xét nghiệm 3 ngày/lần, nhanh chóng bóc tách F0 khỏi cộng đồng.

Tại buổi kiểm tra công tác phòng chống dịch Covid-19 trên địa bàn quận Thanh Xuân ngày 25/8, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh nhấn mạnh: “Thanh Xuân đang là địa bàn nguy cơ cao nhất”.

Ông yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường giám sát chặt khu phong tỏa. “Lực lượng y tế và công an cần vào cuộc ngay, từ yếu tố dịch tế, khoanh chặt vùng lõi trong khu phong tỏa. Vùng đỏ nhất trong vùng đỏ phải được thiết lập khu vực riêng. Tuyệt đối không để người dân nhà này sang nhà kia”, Chủ tịch UBND TP Hà Nội nói.

Ông cũng chỉ đạo thiết lập chốt ở đúng vùng trọng điểm, khóa cứng vùng lõi trong ổ dịch; lưu ý người dân trong các khu tập thể trên địa bàn “ai ở đâu ở nguyên đó” để giữ nguyên hiện trạng, phục vụ công tác truy vết.

Liên quan đến việc xét nghiệm, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đánh giá, từ căn cứ khoa học, việc lấy mẫu chưa “quét” trúng vùng đỏ, nhóm đỏ, nên mới có chuyện bùng phát dịch bệnh. Vì vậy, quận cần chú ý xét nghiệm theo dịch tễ, di biến động của F0, F1, tranh thủ từng giờ, từng ngày để nhanh chóng sàng lọc. 

“Toàn bộ người trong khu phong tỏa đều phải coi là F1, phải xét nghiệm. Ai không thực hiện thì đưa đi cách ly tập trung”, Chủ tịch UBND TP nhấn mạnh.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Triều Dương

Hà Nội thêm 33 người nhiễm Covid-19, chùm Thanh Xuân có 25 ca

Chiều ngày 26/8, Hà Nội thêm 33 ca mắc Covid-19 tại cộng đồng, nâng tổng số ca trong ngày lên 66 trường hợp.

Bill Gates tiếp tục kế hoạch mua lại đất nông nghiệp, được cho là kế hoạch đầu tư tài chính. Ảnh: Agweek.

Tất nhiên, thỏa thuận này chỉ là một phần nhỏ trong tổng số đất đai mà Gates đang sở hữu. Tính đến năm ngoái, ông và vợ cũ Melinda đã sở hữu khoảng 269.000 mẫu (108.860 ha) đất nông nghiệp trên khắp đất nước, theo ấn phẩm Land Report.

Song, thông tin về pháp nhân đứng tên các tài sản này hiện vẫn là một bí ẩn. Trả lời The Daily Beast, Land Report cho biết quỹ Bill & Melinda Gates hiện đứng đầu bảng xếp hạng về việc sở hữu đất nông nghiệp.

Theo ông Goehring, sự thất vọng của người dân địa phương xuất phát từ 2 vấn đề. Đầu tiên, cư dân North Dakota không đồng ý với “hệ thống giá trị” của Gates, và một số người tin rằng việc ủng hộ vaccine của ông là vỏ bọc cho việc kiểm soát dân số. “Mọi người không muốn Bill Gates ở trong tiểu bang. Nó giống như việc bị kiểm soát”, Goehring nói.

Ngoài ra, người dân tại địa phương này cũng không hài lòng về giá mua đất của Bill Gates. Goerhing nói rằng khu đất được bán với giá thấp hơn những gì nó có thể mang lại cho cộng đồng. Điều này khiến mọi người nghi ngờ rằng những cá nhân bán lại đất cho Gates chỉ đang nhằm mục đích thu lợi khi nhà đồng sáng lập Microsoft bán lại cho người khác.

Cuộc tranh cãi đã trở nên căng thẳng đến mức Tổng chưởng lý bang Drew Wrigley cũng phải vào cuộc. Vào ngày 22/6, ông này đã gửi một lá thư tới quỹ tín thác có liên kết với Gates và lưu ý rằng luật của bang đặt ra những giới hạn nhất định về khả năng sở hữu đất nông nghiệp. Bên cạnh đó, ông Drew Wrigley cũng yêu cầu thông tin về mục đích sử dụng đất của Bill Gates.

Từ lâu, tin tức về danh mục đầu tư khổng lồ của Gates đã gợi ra rất nhiều thuyết âm mưu. Trong đó có cả luận điệu rằng ông đang tích lũy phần lớn diện tích đất nông nghiệp trong nước để gây ra tình trạng thiếu lương thực trên diện rộng. Song, điều này là phi lý do Gates chỉ sở hữu không đến 1% đất nông nghiệp tại Mỹ.

Về phần mình, Bill Gates từng tuyên bố trên Reddit vào năm 2021 rằng việc mua đất được thúc đẩy về mặt tài chính và không liên quan gì đến các sáng kiến ​​về biến đổi khí hậu.

Theo Zing

Tiếc nuối lớn nhất của Bill Gates

Vị tỷ phú cảm thấy hối hận vì đã ly dị vợ. “Nếu được lựa chọn lại, tôi vẫn sẽ cưới bà ấy”, Bill Gates chia sẻ.