Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Guadalajara Chivas, 9h10 ngày 31/10

Nhiều thử nghiệm ghi nhận uống từ 200 - 300mg caffeine có thể làm tăng huyết áp tâm thu thêm 8 mmHg và huyết áp tâm trương thêm 6 mmHg. Tuy nhiên tác dụng đó chỉ kéo dài trong khoảng 3 giờ. Những người không thường xuyên tiêu thụ cà phê có thể bị tăng huyết áp sau khi uống, nhưng chỉ trong 2 - 3 ngày, sau đó huyết áp trở lại mức ban đầu. 

Theo bác sĩ Đạt, việc uống cà phê lâu dài có là nguy cơ gây tăng huyết áp hiện vẫn còn đang tranh cãi. Một số người thường xuyên uống cà phê thấy huyết áp trung bình cao hơn những người không uống. Tuy nhiên, những người này sẽ phát triển khả năng “chịu đựng” với caffeine. Do đó, caffeine sẽ không có tác động lâu dài đến huyết áp người sử dụng.

Vài bằng chứng gần đây cũng cho thấy uống cà phê thường xuyên với lượng vừa phải có tác dụng có lợi đối với huyết áp, đồng thời không làm tăng nguy cơ mắc các vấn đề tim mạch.

Uống cà phê như thế nào là tốt cho sức khỏe?

Cà phê là một nguồn phong phú các khoáng chất cần thiết cho cơ thể bao gồm kali, magie, mangan, niacin và chất xơ hòa tan. Theo thông tin từ Hội Tim mạch Việt Nam, hạt cà phê chứa nhiều chất chống oxy hóa, từ đó giúp ngăn ngừa nguy cơ mắc bệnh lý tim mạch, ung thư, đái tháo đường, đột quỵ.

Tuy nhiên, caffeine là một chất gây nghiện mức độ nhẹ, sử dụng quá nhiều cà phê có thể gây ra hồi hộp, bồn chồn, run tay chân cho một số người. Uống quá nhiều cà phê có thể làm tăng cholesterol.

Để tốt cho sức khỏe, bác sĩ Đạt khuyên không thêm đường và sữa đặc hay cho kem tươi; Nên chọn cà phê nguyên chất, rang sơ, xay vừa phải; Uống sau bữa ăn và tránh uống vào buổi chiều muộn hay trước khi hoạt động thể lực gắng sức.

Ai nên dừng ngay?

Cà phê giúp nhiều người tỉnh táo, tập trung, nhưng lại khiến một số người xuất hiện triệu chứng khó chịu dù chỉ uống với lượng rất ít. Ngoài ra còn có những ảnh hưởng bất lợi của cà phê trên một số bệnh lý.

Vì vậy, theo lời khuyên của bác sĩ Đạt, nên ngừng uống cà phê khi mắc phải một số vấn đề như khó ngủ; lo lắng, bồn chồn; đang dùng thuốc an thần; hoặc mắc các bệnh lý như: Sỏi thận, loãng xương, thiếu máu thiếu sắt, trào ngược dạ dày và ợ chua, rối loạn nhịp tim hay hội chứng ruột kích thích hay tiêu chảy.

Các bác sĩ cũng khuyên người dân không nên lạm dụng, uống quá nhiều cà phê trong ngày, tránh tình trạng "say" cà phê một số người gặp phải.  

Bổ sung nhỏ cho tách cà phê giúp chống viêm

Wedbush ước tính nhu cầu về iPhone 14 vẫn sẽ cao, với 240 triệu trong số hơn 1 tỷ người dùng iPhone trên thế giới vẫn chưa nâng cấp máy sau 3,5 năm. Trong đó, người dùng khi nâng cấp lên iPhone mới sẽ lưu ý đến mẫu máy có nhiều cải tiến là iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro  Max. Với các tin đồn cho biết, năm nay iPhone 14 sẽ không có nhiều nâng cấp, trong khi các mẫu máy "Pro" đem tới nhiều cải tiến sáng giá, dự báo của các nhà phân tích có thể là chính xác.

Mức giá được cho là sẽ giữ nguyên đối với mẫu iPhone 14 bản thường, trong khi các mẫu iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max sẽ tăng giá thêm 100 USD. Bù lại, các mẫu máy "Pro" mới sẽ có camera 48MP và chip A16 mới nhất, cùng bộ nhớ lưu trữ lớn hơn.

Theo các nhà phân tích của Wedbush, thị trường Trung Quốc vẫn là nơi có nhu cầu cao với các iPhone mới. Báo cáo dự kiến, tại thị trường Trung Quốc, sẽ có khoảng 30% người dùng iPhone chưa nâng cấp sẽ mua iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max.

Wedbush cho biết thêm, bộ phận dịch vụ của Apple sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng trong năm tài chính sắp tới lên 90 tỷ USD, tiềm năng sẽ đạt 100 tỷ USD trong năm tài chính 2024 nhờ mức tăng trưởng hai con số. Đây là nguồn thu quan trọng của Apple và là tâm điểm của sự tăng trưởng đối với Táo khuyết khi mà thị trường smartphone gần như đã bão hoà. 

Khi mảng dịch vụ của Apple được cho là trị giá tỷ USD kết hợp với mảng kinh doanh phần cứng iPhone, Wedbush tin rằng chỉ số rủi ro với Táo khuyết là rất thấp. 

Hải Nguyên

Tỉnh Khánh Hòa cho hay, các quy hoạch được duyệt đã tạo sự quan tâm, thu hút các tập đoàn lớn đến khảo sát, tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án đô thị, công nghiệp, dịch vụ, công nghệ, thành phố thông minh...

Đơn cử như Tập đoàn FPT, Tập đoàn Capital House, Tập đoàn Trung Nam, Tập đoàn Sun group... hay tập đoàn Quantum muốn đầu tư Khu liên hợp Nhà máy điện Mỹ Giang với tổng công suất 6.000 MW tại Khu kinh tế Vân Phong.

6 tháng đầu năm nay, tỉnh này cũng thu hút được 8 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 4.078 tỷ đồng. 

Đồng thời, Khánh Hòa cũng vừa ký biên bản ghi nhớ với 16 nhà đầu tư chiến lược ở lĩnh vực phát triển công nghệ, sản phẩm phần mềm chuyển đổi số, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, nuôi trồng thủy sản công nghệ cao... với tổng vốn đăng ký hơn 80.000 tỷ đồng.

Hướng phát triển vịnh Cam Ranh, TP. Nha Trang, Khu kinh tế Vân Phong 

Định hướng đầu tư năm 2024 của tỉnh cho thấy, đối với Khu kinh tế Vân Phong, tập trung thu hút đầu tư xây dựng trung tâm đổi mới sáng tạo; trung tâm thương mại, tài chính có quy mô từ 12.000 tỷ đồng trở lên.

Hay đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị quy mô từ 300 ha trở lên; đầu tư khách sạn, khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp và vui chơi giải trí tổng hợp có sân gôn, với quy mô từ 25.000 tỷ đồng trở lên.

TP. Nha Trang sẽ phát triển là trung tâm kinh tế, chính trị, xã hội, văn hóa, xã hội, khoa học, công nghệ, đào tạo nguồn nhân lực; phát huy hiệu quả hơn nữa vai trò một cực tăng trưởng quan trọng, cửa ngõ hội nhập quốc tế của tỉnh Khánh Hòa.

Tại khu vực này, tỉnh sẽ đẩy mạnh thu hút đầu tư dự án bệnh viện quốc tế và dự án nhà máy chất thải rắn Vĩnh Lương.

Khu vực vịnh Cam Ranh là vùng trọng điểm về kinh tế, xã hội, gắn với quốc phòng, an ninh. Trong đó phát triển TP. Cam Ranh trở thành đô thị du lịch, logistics và huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế.

Đồng thời, tỉnh sẽ rà soát các dự án chậm triển khai, hoạt động không hiệu quả để thu hồi, tạo quỹ đất thu hút các dự án đầu tư mới, có nhu cầu dịch chuyển sản xuất.

Trong đó, khu OT3 có 26 lô đất, tổng diện tích 6.236m2; tổng giá khởi điểm gần 2,8 tỷ đồng. Khu OT4 có 9 lô đất, tổng diện tích 2.481m2; tổng giá khởi điểm hơn 1,2 tỷ đồng. 

Khu OT5 có 10 lô đất, tổng diện tích 3.084,2m2; tổng giá khởi điểm hơn 1,7 tỷ đồng. Khu OT6 có 58 lô đất, tổng diện tích 14.541m2; tổng giá khởi điểm hơn 6,8 tỷ đồng.

Khu OT11 có 55 lô đất, tổng diện tích 14.282m2; tổng giá khởi điểm trên 6,5 tỷ đồng. Khu OT12 có 35 lô đất, tổng diện tích 11.200m2; tổng giá khởi điểm hơn 5,5 tỷ đồng.

Khu OT13 có 66 lô đất, tổng diện tích 15.864m2; tổng giá khởi điểm hơn 7 tỷ đồng. Khu OT20 có 53 lô đất, tổng diện tích 12.872m2; tổng giá khởi điểm trên 5,2 tỷ đồng.

Các lô đất đấu giá có mục đích sử dụng là đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Cuộc đấu giá được tổ chức bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Thời gian tổ chức công bố giá vào 8 giờ 30 sáng 28/7, tại hội trường UBND huyện Sa Thầy.

Ông Văn Đức Hùng tại cơ quan công an - Ảnh: CACC

Trước đó, vào ngày 20/9, lực lượng làm nhiệm vụ tại chốt kiểm soát dịch bệnh trên đường Nguyễn Văn Tiên (phường Trảng Dài, TP Biên Hòa) phát hiện một nam thanh niên mặc quân phục quân đội với cấp hàm trung tá, gắn biển tên Văn Đức Hùng lái ô tô chuẩn bị qua chốt.

Tại đây, người này xưng là cán bộ của Lữ đoàn biệt động B29 – Bộ đội đặc công và đề nghị lực lượng làm nhiệm vụ cho qua chốt kiểm soát.

Nhận thấy có nhiều dấu hiệu bất thường, lực lượng chức năng đã yêu cầu xuất trình giấy đi đường và giấy tờ tùy thân.  Tuy nhiên, người này không không xuất trình được.

Làm việc với công an sau đó, người này nhận tên là Văn Đức Hùng (SN 1991, quê Bình Phước, tạm trú TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai). Ông Văn Đức Hùng mua quân phục, quân hàm, biển tên ở một cửa hàng tại tỉnh Bình Dương và trên mạng xã hội với mục đích giả danh quân nhân để đi qua các chốt kiểm soát.

Khám xét khẩn cấp nơi ở của ông Văn Đức Hùng ở TP Biên Hòa và tỉnh Bình Phước, công an thu giữ thêm một số vật dụng liên quan.

Khởi tố 2 đối tượng giả mạo sĩ quan cao cấp của Quân đội ở TP.HCM

Hai đối tượng mặc quân phục sĩ quan Quân đội, giả là Trung tướng và Đại uý nhằm vận chuyển, kinh doanh thuốc điều trị Covid-19.  

Tại tỉnh Lâm Đồng, trong ba tháng cuối năm 2023 có tổng cộng 4.438 giao dịch, tổng giá trị giao dịch đạt gần 6.300 tỷ đồng. Trong đó, có 4.140 giao dịch đất nền, 288 giao dịch nhà ở riêng lẻ và chỉ có 10 giao dịch căn hộ chung cư. 

So với quý trước, lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ tại Lâm Đồng trong quý IV/2023 cùng giảm nhưng tổng giá trị giao dịch của hai loại hình bất động sản này đều tăng. (Xem chitiết)

Trong khi đó, tình hình giao dịch bất động sản tại tỉnh Ninh Thuận trong phần lớn thời gian của năm 2023 vẫn chưa có tín hiệu khả quan.

Cụ thể, qua kiểm tra 7 doanh nghệp hoạt động lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết chỉ có một doanh nghiệp có phát sinh giao dịch. (Xem chi tiết)

Dự án khu đô thị nghìn tỷ liên quan đến chủ tịch tỉnh vừa bị bắt ra sao?

Bộ Công an vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp để điều tra về hành vi nhận hối lộ. Hành vi này của ông Hiệp được cho là có liên quan đến dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh tại huyện Đức Trọng.

Sau 13 năm triển khai, dự án bất động sản có vốn đầu tư dự kiến 25.300 tỷ đồng nói trên mới chỉ đạt tiến độ gần 10%. Dự án này còn liên quan đến vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. (Xem chi tiết)

TP.HCM cấp hơn 22.000 sổ hồng tại các dự án nhà ở 

Trong năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã cấp 22.140 sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở trên địa bàn, vượt chỉ tiêu đề ra. 

Cũng trong năm qua, nguồn thu ngân sách từ công tác cấp sổ hồng tại TP.HCM đạt 7.781 tỷ đồng, đến từ khoản thu thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ.(Xem chi tiết)

Ưu tiên gỡ vướng cho 4 dự án nhà ở xã hội, tái định cư 

UBND TP.HCM vừa có chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan khẩn trương giải quyết những vướng mắc về thủ tục pháp lý cho 4 dự án nhà ở xã hội. 

4 dự án này là: Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư và công viên cây xanh - thể dục thể thao P. 12, Q. Bình Thạnh; Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại P. Hiệp Thành, Q. 12; Khu tái định cư 38ha P. Tân Thới Nhất, Q. 12; dự án 15,4ha nằm giữa xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh và P. Tân Tạo, Q. Bình Tân. 

Đại gia bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu bị phạt gần nửa tỷ đồng

Uỷ bán Chứng khoán Nhà nước vừa xử phạt Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) 470 triệu đồng về 4 hành vi vi phạm về công bố thông tin. 

Đã và đang phát triển hàng loạt dự án có vị trí đắc địa tại TP. Vũng Tàu, DIC Corp được biết đến là một trong những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. (Xem chi tiết)

Phạt chủ đầu tư 2 chung cư ‘chưa nghiệm thu đã cho dân vào ở’

UBND TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương vừa có quyết định xử phạt hành chính 90 triệu đồng đối với chủ đầu tư hai dự án chung cư trên địa bàn P. Lái Thiêu vì đưa công trình vào sử dụng khi chưa được cơ quan thẩm quyền nghiệm thu. 

Đó là CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, chủ đầu tư dự án Khu căn hộ, thương mại dịch vụ cao tầng Opal Skyline, tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, P. Lái Thiêu và Công ty TNHH Kim Đại Dương, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An, đường 3 tháng 2, P. Lái Thiêu.