Nhận định, soi kèo Mendiola vs Manila Digger, 18h00 ngày 17/2: Out trình

相关文章
Nhận định, soi kèo Velez Sarsfield vs Godoy Cruz, 07h30 ngày 18/2: Chủ nhà chưa thể đứng dậy
Linh Lê - 16/02/2025 19:12 Argentina2025-02-20Nhiều nhóm cộng đồng hàng trăm nghìn thành viên về việc kêu gọi dừng mua nhà Hà Nội (Ảnh chụp màn hình).
Sắp tới giá chung cư Hà Nội có giảm?
Báo cáo quý III của các đơn vị nghiên cứu đều thống nhất nguồn cung chung cư tại Hà Nội sẽ được cải thiện vào cuối năm nay và đầu năm sau. CBRE Việt Nam khẳng định 2024 là năm đánh dấu hết khan hiếm nguồn cung. Tổng nguồn cung năm nay dự báo sẽ đạt trên 29.000 sản phẩm, năm 2025 được kỳ vọng trên 30.000 sản phẩm.
Còn Savills Việt Nam cho biết từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường.
Giá chung cư Hà Nội được dự báo sẽ không giảm trong thời gian tới (Ảnh: Hà Phong).
Dù vậy, mặt bằng giá năm 2025 được dự báo sẽ không giảm nhưng sẽ không tăng nhanh và nhiều như năm nay. Đại diện CRBE Việt Nam dự đoán giá chung cư Hà Nội cả năm 2024 tăng 25%, tăng 5-8% trong năm 2025. Với số lượng nguồn cung cải thiện, người mua nhiều lựa chọn hơn trong năm 2025.
Chia sẻ với Dân trí, ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - nhìn nhận giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Ông dự báo, từ nay tới cuối năm thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục nhích lên do nguồn cung vẫn khan hiếm. Việc 3 luật liên quan đến bất động sản mới có hiệu lực sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn, thúc đẩy nguồn cung nhưng cần một khoảng thời gian nhất định để "ngấm" vào thị trường. Do đó, trong ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm ngay.
'/>Bao giờ chung cư Hà Nội hết "ngáo giá"?
Các tiện nghi của khu vực này bao gồm một hồ bơi dài 18 mét, sân tennis chìm và cả một rạp chiếu phim cao cấp. Ngôi nhà này đã phá vỡ kỷ lục về mức giá cho thuê tại Mỹ ( trước đây kỷ lục này thuộc về bất động sản nổi tiếng East Island's East End).
Căn biệt thự rộng lớn trên gồm có 11 phòng ngủ và nó được thuê bởi một doanh nhân Manhattan và gia đình ông để tránh dịch Covid 19.
Ngôi nhà này trược đó cũng được Beyoncé và Jay-Z thuê vào năm 2012, nó có một bể bơi dài 18 mét, một spa, một sân chơi bowling hai làn, một sân bóng rổ và các tiện nghi xa hoa khác. Hiện căn biệt thự cũng được rao bán trên thị trường với mức giá gần 40 triệu USD.
Hamptons luôn là địa điểm nghỉ ngơi hấp dẫn cho những người dân New York giàu có, và mọi người cũng còn lấy làm lạ khi mức giá thuê nhà ở đây luôn ở mức cao trên thị trường. Đặc biệt trong thời gian gần đây, giá cho thuê nhà ở Hamptons đã tăng vọt lên khi những người New York giàu có chạy trốn khỏi thành phố để ẩn náu tại đây bởi nỗi sợ về Covid-19.
Nhà phát triển huyền thoại Joe Farrell, người đã xây dựng ngôi nhà, cho biết ngôi nhà Bridgehampton 11 phòng ngủ được cho thuê với giá gần 2 triệu USD chỉ một ngày sau khi được niêm yết trên thị trường. Nó đã bị tóm gọn bởi “một ông trùm dệt may và gia đình ông ta khi họ bị mắc kẹt ở Manhattan và muốn rời khỏi thành phố trong một ngày.”
Căn biệt thự có không gian sống rộng tới 1.580 mét vuông.
Căn biệt thự Hamptons khi nhìn từ bên ngoài. Ảnh: Bespoke Real Estate Bridgehampton là một trong những trung tâm trung tâm của Hamptons, có đầy đủ cả hai khu nhà bên bờ biển hiện đại và những ngôi nhà theo phong cách truyền thống. Giá nhà trung bình ở đây rơi vào gần 4 triệu USD/căn.
Căn bếp rộng rãi và được thiết kế tinh xảo với đầy đủ tiện nghi, bao gồm tủ lạnh hiện đại, phòng bảo quản bát đĩa, không gian ăn uống và cả phòng rượu.
Ảnh: Bespoke Real Estate Căn nhà có 11 phòng ngủ.
Ảnh: Bespoke Real Estate Buồng ngủ chính trải rộng trên 260 mét vuông.
Ảnh: Bespoke Real Estate Ngôi nhà có rất nhiều tiện nghi, bao gồm cả một sân chơi bowling hai làn ...
Ảnh: Bespoke Real Estate …Cùng một trung tâm thể dục thể thao và một sân bóng rổ…
Ảnh: Bespoke Real Estate Và một spa với lò sưởi, bể sục trên sàn, bàn massage thủy lực, phòng xông hơi và phòng tắm có vòi hoa sen…
Ảnh: Bespoke Real Estate Sau đó là "Air Lounge", một trung tâm giải trí dành cho trẻ em với sân golf ảo và một bức tường leo núi.
Ảnh: Bespoke Real Estate Các tiện nghi khác bao gồm rạp chiếu phim và khu vực câu lạc bộ với quầy DJ, quầy bar đầy đủ, phòng rượu và một phòng chờ được lắp đặt thêm 5 chiếc ti-vi cỡ lớn.
Khung cảnh của bể bơi và sân từ tầng hai nhìn giống như một khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Ảnh: Bespoke Real Estate Ngôi nhà chính có tầm nhìn ra hồ nước nóng rộng lớn và hệ thống loa được lắp đặt dưới nước.
Ảnh: Bespoke Real Estate Khu vực phòng chờ và cây cối bao quanh hồ bơi.
Ảnh: Bespoke Real Estate Một không gian phòng khách ngoài trời có mái che và một nhà bếp ngoài trời chỉ cách hồ bơi vài bước chân.
Ảnh: Bespoke Real Estate Một ngôi nhà bên hồ bơi rộng 223 mét vuông bao gồm hai phòng ngủ, phòng tập yoga, phòng thu và một bồn tắm nước nóng ngầm ở phía sau.
Ảnh: Bespoke Real Estate Trên hết, căn biệt thự này còn có cả một sân tennis chìm.
Ảnh: Bespoke Real Estate Thùy Dung
Theo BusinessInsider
'/>Bộ sưu tập Sky Villa tại Noble Crystal Tay Ho có 80% là căn hộ duplex.
Hệ tiện ích vượt trên mọi kỳ vọng
Theo thông tin từ đơn vị phát triển, Noble Crystal Tay Ho là dự án Branded Residences đầu tiên trên thế giới được vận hành bởi WorldHotels - thương hiệu cao cấp nhất của BWH Hotels, một trong 10 chuỗi khách sạn lớn nhất hành tinh với gần 80 năm kinh nghiệm. Sự gia nhập của một thương hiệu quản lý có vị thế toàn cầu như WorldHotels có thể xem là bảo chứng về hệ tiện ích 5 sao quốc tế mà cộng đồng cư dân tinh hoa sẽ được thụ hưởng tại dự án.
Vị thế của Noble Crystal Tay Ho còn đến từ hàng loạt giá trị độc bản: một tổ hợp "biệt thự chạm mây" tại Tây Hồ Tây; tổ hợp nghỉ dưỡng tái hiện hình ảnh du thuyền lơ lửng trên không tựa biểu tượng Marina Bay Sands (Singapore); 4 mặt tiền tại đô thị Nam Thăng Long - Ciputra…
Noble Crystal Tay Ho sở hữu 4 mặt tiền, giao giữa trục đường rộng 40m và Nguyễn Văn Huyên kéo dài.
Hơn 80% căn hộ tại đây là loại hình Sky Villa thông tầng diện tích lớn 3 - 4 phòng ngủ, lớn nhất 5 phòng ngủ với tổng diện tích hơn 600m2. Diện tích rộng rãi này kết hợp với cao độ trần các tầng căn hộ từ 3,4m đến 4,15m là một điểm nhấn đắt giá về mặt thiết kế. Cùng với đó là kiến trúc kính Low - E chạm sàn, kịch trần. Tất cả sẽ mang đến một không gian mở khoáng đạt như sảnh khách sạn 5 sao, cùng tầm nhìn panorama nhìn trọn sông Hồng, hay hồ Tây và sân tập golf 18 hố Ciputra.
Dự án có danh mục bàn giao hiếm có với sàn sưởi hai chiều âm sàn Rehau, đảo bếp Invisa Cook - trải nghiệm chế biến ẩm thực đa giác quan; hệ thống đèn âm trần chiếu spotlight vốn chỉ được áp dụng tại khách sạn 5-6 sao; bếp và hút mùi De Dietrich - thương hiệu hạng sang của Pháp với lịch sử hơn 338 năm… Đặc biệt là bộ sưu tập Venti20 sang trọng của Gessi - thương hiệu nội thất phòng tắm "made in Italy" trứ danh sử dụng công nghệ cắt cơ khí CNC đòi hỏi độ chính xác tuyệt đối như sản xuất tàu vũ trụ, máy bay...
Chất sống 5 sao được nâng tầm bởi nội thất hạng sang "đo ni đóng giày" cho từng không gian sống.
Nhà phát triển Noble còn đi tới tận cùng của sự kỳ công với hệ tiện ích độc đáo vốn chỉ xuất hiện trong những căn Sky Villa siêu sang đúng nghĩa: một khu vườn xanh tươi nơi ban công khoáng đạt, một "bãi biển tư gia" sở hữu công nghệ cát nén ngay tại hiên nhà, khu vực tắm nắng thư giãn đúng phong cách resort 5 sao trong những căn hộ phiên bản giới hạn. Điều này cho thấy tư duy thiết kế đỉnh cao của Noble trong việc đáp ứng tối đa nhu cầu sống và nghỉ dưỡng khắt khe nhất của giới thượng lưu.
"Bãi biển tư gia" trong các căn Sky Villa phiên bản giới hạn.
Hòa điệu cùng sự xa hoa trong mỗi căn hộ là sự hiện diện của hơn 50 tiện ích giải trí - mua sắm - nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế được quy hoạch thành 4 tổ hợp phân bổ hài hòa trong cảnh quan nội khu, các cụm tiện ích khối đế đến các tầng đan xen và tầng thượng cao nhất, mang tới cho thượng khách một cảm giác tận hưởng choáng ngợp giữa tầng không.
Tổ hợp hơn 50 tiện ích xuyên suốt từ mặt đất lên tới tầng không.
Là một hình mẫu cho thấy tầm nhìn dài hạn và tâm huyết của nhà phát triển Noble trong việc kiến tạo không gian sống, Noble Crystal Tay Ho được kỳ vọng sẽ trở thành công trình biểu tượng mới cho phân khúc bất động sản hàng hiệu, cũng như điểm đến được chờ đợi nhất của cộng đồng tinh hoa trong nước và quốc tế trong thời gian tới.
'/>Siêu máy tính dự đoán Fiorentina vs Como, 18h30 ngày 16/2
Hư Vân - 16/02/2025 04:40 Máy tính dự đoán2025-02-20Tủ rượu đôi cỡ lớn đặc biệt gây ấn tượng trong căn bếp này.
Không có gì ngạc nhiên khi bạn hoàn toàn bị phân tâm bởi chiếc tủ rượu đôi cỡ lớn trong căn bếp này. Nhà thiết kế Giulio nói: "Tôi đã biết cách nữ chủ nhân của ngôi nhà sử dụng nhà bếp cũng như cách cả gia đình họ giải trí. Điều đó cho phép chúng tôi bắt tay vào cải tạo ngay lập tức".
Căn bếp được thiết kế tỉ mỉ tới từng chi tiết.
Như một phần của việc cải tạo, Giulio đã đập bỏ các bức tường để tạo ra một mặt bằng thông thoáng hơn và hạ thấp trần nhà để tạo ra các vòm nhỏ kín đáo để che giấu các ống dẫn khí.
Ông nói: "Thiết kế như này thực sự mang lại cảm giác về tổng thể nhiều ánh sáng và không gian hơn". Sàn nhà được lát bằng gỗ óc chó kết hợp với các tủ được phủ một lớp sơn bóng màu trắng tạo ra không gian tĩnh tại.
Tổng thể căn bếp được sử dụng màu gỗ óc chó dịu nhẹ, tạo cảm giác tĩnh tại.
Tuy nhiên, đó chưa phải là những chi tiết ấn tượng nhất của căn bếp này. Các cánh tủ có nhiều cạnh với thanh kéo siêu mỏng. "Khách hàng không muốn trong căn bếp quá hiện đại với cảm giác khó hiểu. Việc có nhiều cạnh sẽ mang lại nhiều kết cấu hơn và khiến nó không bị phẳng", nhà thiết kế giải thích.
Từ mọi vị trí thuận lợi trong nhà bếp, bạn có thể nhìn thấy hồ Michigan nhờ cách bài trí rộng rãi của căn phòng phản chiếu quang cảnh. "Có một con đường kết nối với hồ và bầu trời. Bạn thấy cái quầy đó không? Nhìn như đang trôi vậy", Giulio nói.
Có rất nhiều chức năng ẩn, được che giấu thông minh để chứa đồ đạc, dụng cụ làm bếp.
Màu gỗ ấm áp
Với sàn nhà, nhà thiết kế nói rằng: "Chúng tôi muốn mang lại cảm giác nhẹ nhàng, tự nhiên". Những tấm gỗ ván óc chó là lựa chọn hoàn hảo. Việc này cũng cung cấp một sự tương phản và cũng là một sự kết hợp của các chất liệu.
Hệ tủ được thiết kế tỉ mỉ, có nhiều gờ cạnh, tạo ra sự độc đáo, tránh sự bằng phẳng nhàm chán.
De Giulio đi tiên phong trong phong cách "đôi môi" dọc theo cạnh bồn rửa, nơi có thể treo các phụ kiện nấu ăn như rây và thớt.
Phong cách "đôi môi" dọc theo cạnh bồn rửa, nơi có thể treo các phụ kiện nấu ăn như rây và thớt.
Bên cạnh tủ rượu Sub-Zero cao và tủ lạnh chính là tủ để đồ thủy tinh và các phụ kiện khác. Cửa trượt bằng đá thạch anh Taj Mahal này giấu một khay nướng bánh mì có thể kéo ra.
'/>
最新评论