本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Chelsea vs Bournemouth, 02h30 ngày 15/01: Làm khó chủ nhà
Bên cạnh đó, với những chung cư mini mới ở khu vực nội thành như quận Thanh Xuân, Đống Đa, anh Quyết cho biết, hiện đang bán một số căn chung cư mini có “sổ đỏ” chung, đồng sử dụng.
Tùy vị trí, loại căn hộ này có mức giá 800-900 triệu đồng/căn, diện tích 30-35 m2. Căn 2 phòng ngủ, diện tích 45 – 55m2, giá từ 1,3 – 1,6 tỷ đồng, tùy ngõ xe máy tránh nhau hay ô tô vào cửa.
Không tiết lộ số lượng giao dịch, nhưng môi giới này cho hay, vẫn "giao dịch đều đều" do nhu cầu về nhà ở giá rẻ rất lớn, hiện lượng cầu vẫn vượt cung.
Các quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Ba Đình… là những quận mà nhu cầu người mua nhà tìm nhiều.
Với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng, để mua được nhà ở nội đô không dễ dàng, nhất là khi chung cư bình dân khan hiếm. Số tiền này chỉ có thể tìm mua ở những dự án chung cư xa trung tâm, mà như vậy không thuận tiện cho việc đi lại làm việc, học hành. Vì thế, nhiều gia đình vẫn chọn chung cư mini.
Với kinh nghiệm bán chung cư mini, anh Quyết lưu ý, người mua trước khi quyết định xuống tiền cần tìm hiểu căn hộ có được xây dựng đúng như giấy phép đã được cấp và có đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy hay không.
Loại nhà này cũng được nhiều gia đình trẻ, sinh viên chuộng thuê. Giá thuê cũng tùy từng khu vực mà mức giá khác nhau.
Chẳng hạn, tại quận Cầu Giấy, các căn chung cư mini có diện tích 25 - 30m2, đầy đủ nội thất hiện cho thuê với giá 4,5 - 5 triệu đồng/tháng. Những căn diện tích 50 - 60m2, giá cho thuê 7 - 8 triệu đồng/tháng.
Ở khu vực quận Đống Đa, Hai Bà Trưng… những căn hộ diện tích 25 - 30m2 giá cho thuê từ 3,5 - 4 triệu đồng/tháng; với căn 50 - 60m2, giá thuê từ 6 - 7 triệu đồng/tháng.
Người mua kinh doanh cho thuê “tháo chạy”
Chị Lam Ngọc người đã mua cả tòa chung cư mini để kinh doanh cho thuê vội bán sau khi vận hành được vài tháng vì lo lắng về vấn đề quản lý cháy nổ.
Chia sẻ với PV VietNamNet,chị Ngọc cho hay, vợ chồng chị mua cả tòa chung cư mini đã được xây dựng sẵn ở khu vực Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm với giá 20 tỷ đồng.
Theo đó, tòa chung cư có khoảng 30 căn hộ và đang cho khách thuê. Thế nhưng, chị Ngọc cho biết, sau khi vận hành cho thuê được khoảng nửa năm, chị quyết định bán vì lo ngại rủi ro cháy nổ có thể xảy ra sẽ phải chịu trách nhiệm.
Vừa chuyển nhượng xong năm ngoái, chị Ngọc cho biết thêm, do tòa nhà đầy đủ giấy tờ pháp lý nên dễ bán và vẫn bán được mức hòa vốn như lúc mua.
Trên thị trường, hiện nhiều chung cư mini rao bán cả tòa, cần tìm chủ mới.
Đơn cử, tại quận Cầu Giấy, chung cư mini ở phố Trung Kính diện tích 69m2, 7 tầng, có thang máy, với 12 phòng đầy đủ nội thất đang được rao bán giá 12,5 tỷ đồng.
Hay chung cư mini diện tích 80m2, xây 8 tầng, mặt tiền hơn 8m; đường ô tô; tổng số 24 phòng kép kín, giá rao bán 25 tỷ đồng.
Tại quận Nam Từ Liêm, chung cư mini được giới thiệu xây mới, ô tô đỗ cửa trên một ngõ đường Lê Đức Thọ có diện tích 105m2, xây 8 tầng, tổng số 28 phòng đang cần bán giá 25,5 tỷ đồng.
Cũng ở khu vực này, nhưng chung cư mini nằm ở trong ngõ, diện tích 58m2, xây 9 tầng, có tổng 23 phòng, rao bán giá 11,9 tỷ đồng.
Nhưng với chung cư mini chỉ 41m2, xây 7 tầng, tổng số 11 phòng khép kín, giá rao bán là 7,1 tỷ đồng.
Bỏ 20 tỷ mua chung cư mini kinh doanh, vội 'tháo chạy' vì sợ cháy nổ
Sau khi giành HCV SEA Games, các cầu thủ U23 Việt Nam không được nghỉ ngơi khi hội quân trở lại vào chiều mai (24/5), sau đó sẽ đáp chuyến bay sang UAE tập huấn trước thềm VCK U23 châu Á 2022. Trong thời gian tập huấn tại UAE, đội có trận đấu giao hữu cọ xát với U23 UAE, dự kiến vào ngày 28/5.
Ngày 29/5, U23 Việt Nam di chuyển từ UAE sang Uzbekistan tham dự VCK U23 châu Á 2022. Tại VCK U23 châu Á 2022, U23 Việt Nam ở bảng C cùng với Hàn Quốc, Thái Lan và Malaysia. Thầy trò HLV Gong Oh Kyun đá trận ra quân gặp Thái Lan vào ngày 2/6, gặp Hàn Quốc vào ngày 5/6 và kết thúc vòng bảng bằng trận đấu với Malaysia vào ngày 8/6.
Huy Phong
">HLV Gong Oh Kyun triệu tập 25 cầu thủ dự VCK U23 châu Á 2022
Trong cải cách này, Trung Quốc kiên quyết xóa sạch những tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ gia sư sau giờ học chính quy hoặc trá hình dưới những tên gọi khác.
Ngoài ra, nước này cũng sẽ phạt nặng những gia sư ngoài giờ, gia sư qua tin nhắn, tổ chức dạy thêm tại nhà hoặc quán cafe; kết hợp học các môn trong chương trình chính quy vào các chương trình cắm trại nghệ thuật, thể thao, công nghệ.
Song hành với đó, các trường sẽ tăng cường các hoạt động thể dục, thể thao, giúp trẻ phát triển cả về thể lực lẫn trí lực.
Hiện các trường cũng đã thiết kế nhiều hơn các hoạt động ngoại khóa sau giờ học lúc 15h30 với những hình thức và nội dung phong phú.
Học sinh của một trường tiểu học ở thành phố Hợp Phì (An Huy) đang tham gia huấn luyện quân sự.
Học sinh nghiêm túc tập luyện môn bóng bàn.
Học sinh luyện đấu kiếm
Học sinh luyện đấu kiếm
Học sinh tập nhảy cổ động sau giờ học
Học sinh tập nhảy cổ động sau giờ học
Học sinh đá bóng sau giờ học
Học sinh nhảy dây tại sân chơi
Học sinh khởi động và chạy bộ trước khi có một lớp học bóng đá.
(Theo SCMP, Tân Hoa Xã)
Bộ GD-ĐT vừa ban hành công văn hướng dẫn thực hiện Chương trình giáo dục phổ thông cấp THCS và THPT năm học 2021-2022 ứng phó với dịch Covid-19.
">Hoạt động sau giờ học của học sinh Trung Quốc khi áp dụng chính sách giảm tải
Soi kèo góc Brentford vs Man City, 2h30 ngày 15/1
Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp và cập nhật link xem màn so tài Nottingham vs MUở vòng 31 Premier League.
Thống kê đáng chú ý Nottingham vs MU
MU đã thắng 9 trận gần nhất gặp Nottingham Forest trên mọi đấu trường và thắng cả 3 trận mùa này.
MU đã thắng 6 trận gần nhất trước Nottingham Forest tại Premier League và ghi ít nhất 3 bàn mỗi trận.
Nottingham Forest không thắng trong 9 trận gần nhất tại Premier League và không thể giữ sạch lưới.
Nottingham Forest đang có chuỗi trận tệ hại khi chỉ thắng 1 sau 13 trận trên mọi đấu trường.
Thông tin lực lượng Nottingham vs MU
Nottingham Forest: Cheikhou Kouyate, Moussa Niakhate, Giulian Biancone, Renan Lodi, Omar Richards, Gustavo Scarpa, Chris Wood, Willy Boly và Dean Henderson chấn thương.
MU: Varane, Martinez, Marcus Rashford, Donny van de Beek, Luke Shaw, Tom Heaton và Alejandro Garnacho vắng mặt vì chấn thương.
Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mới nhất tại đây!
Link xem trực tiếp bóng đá Nottingham vs MU
3 năm sau thì tôi lấy vợ và sống trong ngôi nhà này. Sau đó thì vợ chồng tôi hợp thức hóa đứng tên cả hai vợ chồng trong sổ hồng. Xin hỏi nếu vợ chồng tôi ly dị, tôi có lấy được ngôi nhà này không hay phải chia đôi. Xin tư vấn giùm tôi!
Thứ nhất: Thỏa thuận quyền sử dụng đất đứng tên 2 vợ chồng
Theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 về tài sản chung của vợ chồng.
Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
 |
| Cho vợ đứng tên tài sản riêng, ly hôn đòi không được, chia đôi thì tiếc. |
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Theo quy định trên, tài sản chung của vợ chồng là tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sinh hoạt, sản xuất… Ngoài ra, những tài sản thuộc sở hữu riêng của vợ chồng nhưng vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung thì tài sản đó được sáp nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng. Trong trường hợp này, mảnh đất bạn mua trước thời kỳ hôn nhân khi làm sổ đỏ bạn đã đồng ý cho người vợ bạn cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh đất đó được sáp nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng. Lúc này, vợ chồng bạn là đồng chủ sở hữu với mảnh đất đó nên khi ly hôn, tài sản về nguyên tắc sẽ được chia đôi.
Chia tài sản khi ly hôn
Theo Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 quy định nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn.
Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.
Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.
Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.
Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
Như vậy, việc phân chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn theo thỏa thuận của vợ chồng, nếu không thỏa thuận được sẽ thực hiện theo phân chia của tòa án.
Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây: Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng; Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Người đàn ông đau khổ khi biết vợ ngoại tình, anh nghi ngờ về cô con gái không giống mình, thương đứa con bao nhiêu năm nuôi dưỡng giờ không biết tính sao?
">Cho vợ đứng tên tài sản riêng, ly hôn đòi không được, buông thì tiếc
Theo bà Nguyễn Thị Ánh Hoa - Giám đốc Sở Du Lịch TP.HCM, Lễ hội sông nước TP.HCM lần 2 tiếp tục được tổ chức nhằm quảng bá hình ảnh, vùng đất, con người, bản sắc văn hoá, du lịch đặc trưng của TP.HCM, qua đó lan tỏa niềm tự hào và tình yêu dành cho Thành phố cũng như truyền cảm hứng du lịch và khám phá đến du khách trong nước và quốc tế.
Lễ hội năm nay sẽ tăng thời gian, mở rộng quy mô và đa dạng hoạt động với nhiều địa điểm tổ chức như Khu vực Nhà Rồng - Khánh Hội, Công viên Bạch Đằng, khu vực kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Bến du thuyền Lan Anh (TP Thủ Đức), Bến Ngôi Sao Việt (quận 7), Bến Bình Đông (quận 8), Khu du lịch Văn hoá Suối Tiên, các khu du lịch, điểm đến khác trên địa bàn TP Thủ Đức và các quận, huyện của TP.HCM.
Nổi bật nhất với Lễ khai mạc với chương trình nghệ thuật “Chuyến tàu huyền thoại” diễn ra vào lúc 20h ngày 31/5 tại Khu Nhà Rồng Khánh Hội - Cảng Sài Gòn. Đây là vở đại nhạc kịch kể về lịch sử và kết hợp với nhiều công nghệ trình diễn hiện đại quy tụ các đạo diễn hàng đầu với 1.000 diễn viên tham gia. Sau chương trình khai mạc sẽ là chương trình bắn pháo hoa nghệ thuật.
Bên cạnh đó, các hoạt động thể thao dưới nước sẽ được tổ chức như: Giải vô địch bơi vượt sông mở rộng TP.HCM năm 2024, sẽ diễn ra từ ngày 1-2/6 tại Bến Bạch Đằng, quận 1.
Giải vô địch ván chèo đứng TP.HCM lần thứ 1, diễn ra vào ngày 2/6 tại kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, quận Bình Thạnh hoặc Bến Bạch Đằng, quận 1.
Trình diễn thuyền buồm, mô tô nước, thuyền sailing, ván chèo đứng, dù lượn từ ngày 7-9/6/2024 tại Bến Bạch Đằng quận 1.
Các hoạt động thể thao dưới nước như bbiểu diễn ca nô nước, lướt ván, dù lượn, thuyền buồm, ván phản lực nước… và hoạt động tương tác chèo SUP phục vụ người dân và du khách từ ngày 3-6/6 tại Bến Ngôi Sao Việt, quận 7.
Không gian trên bến dưới thuyền, tái hiện "Chợ nổi miền Tây" từ ngày 1-9/6 tại Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (cầu Điện Biên Phủ đến cầu Thị Nghè), tái hiện hoạt động chợ nổi trên sông, các hoạt động nghệ thuật dân gian (ban ngày) và các chương trình nghệ thuật đờn ca tài tử; trang trí ánh sáng nghệ thuật dọc kênh và các hoạt động trưng bày, giới thiệu nông sản, đặc sản, trái cây các vùng miền để người dân và du khách tham quan mua sắm, tương tác, trải nghiệm trên chợ nổi; góp phần hỗ trợ nông dân quảng bá, tiêu thụ sản phẩm; làm mới sản phẩm du lịch đường thủy.
Tuần lễ trái cây "Trên bến dưới thuyền" từ ngày 4-10, tại khu vực dọc bờ kè tuyến đường Bến Bình Đông, quận 8 với các hoạt động trang trí thiết kế gắn liền với miền Tây sông nước; các gian hàng, trưng bày trái cây của các tỉnh, thành phố; các hoạt động nghệ thuật dân gian và các chương trình biểu diễn nghệ thuật dành cho du khách tham quan.
Hoạt động diễu hành trên sông với độ dài khoảng 4km, diễn ra vào lúc 21h30 đến 22h ngày 31/5 và từ 20h đến 20h30 ngày 1-2/6 và ngày 7-9/6, tại Khu Nhà Rồng, Khánh Hội - Cảng Sài Gòn đến Landmark 81, với khoảng 30 - 40 tàu thuyền của các đơn vị trang trí rực rỡ đi dọc bờ sông để quảng bá về lễ hội và hoạt động du lịch trên sông của TP; các quận, huyện tham gia diễu hành và trang trí thuyền theo đặc trưng của địa phương.
Ngoài ra, trong khuôn khổ chương trình sẽ có các hoạt động khảo sát và tọa đàm đánh giá các chương trình du lịch đường thủy liên kết từ TP.HCM đến các tỉnh, thành phố.
Ngành du lịch TP.HCM kỳ vọng thông qua Lễ hội sông nước sẽ thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng trưởng ngành du lịch. Ngoài ra, Lễ hội sông nước lần này sẽ tạo ra giá trị bản sắc độc đáo riêng vốn có của một “đô thị sông nước”; mang lại nguồn cảm hứng khám phá trải nghiệm cho người dân và du khách về điểm đến TP.HCM, gắn với bảo tồn và phát huy giá trị các di sản văn hóa truyền thống của dân tộc.
Nhiều hoạt động mới lạ tại Lễ hội Sông nước TP.HCM lần 2
“Điều tôi cảm thấy hạnh phúc là khi những sản phẩm tới tay người chơi bóng đá, chúng cũng sẽ góp một phần nhỏ cho cộng đồng. Đặc biệt, tôi hi vọng đôi găng tay này giúp tôi có phong độ cao và trở lại cống hiến cho tuyển Việt Nam"
Văn Toản từng là thủ môn được kỳ vọng của bóng đá Việt Nam dưới thời HLV Park Hang Seo còn dẫn dắt. Nhưng mùa bóng qua, thủ môn này đánh mất vị trí số 1 ở khung gỗ Hải Phòng FC nên HLV Troussier cũng không có cơ hội để đánh giá phong độ của anh.
">Thủ môn Nguyễn Văn Toản đặt mục tiêu trở lại tuyển Việt Nam
友情链接
