Chị Hồng Nhung - một chuyên viên môi giới ở TP.HCM nhận định, giao dịch trên thị trường thứ cấp rục rịch trở lại trong khoảng gần 1 tháng nay. Tình hình chung của thị trường bất động sản cũng khả quan hơn. Nhiều chuyên viên môi giới đã quay trở lại với công việc sau “kỳ nghỉ đông” kéo dài. Hàng loạt buổi tư vấn thông tin dự án, những hợp đồng mới được ký kết góp phần tạo sự phấn khởi cho những người làm ngành bất động sản. 

“2023 sẽ là năm của bất động sản phục vụ cho nhu cầu ở thực, bởi nhu cầu nhà ở của người dân luôn rất lớn”, chị Hồng Nhung chia sẻ. 

Tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản 

Hạn mức tín dụng của năm 2023 đã được Ngân hàng nhà nước công bố với mức tăng trưởng toàn hệ thống khoảng 14 - 15%. Chính phủ cũng chỉ đạo ngân hàng hỗ trợ người mua nhà được nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn tín dụng; ưu tiên người có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn… 

Người mua nhà cũng nhận tin vui khi trong tháng 2/2023, mặt bằng lãi suất trên thị trường đã có xu hướng giảm. Lãi suất cho vay bình quân đã giảm khoảng 0,4% so với cuối năm 2022. Đặc biệt, từ đầu tháng 3, nhiều ngân hàng đã đưa lãi suất huy động xuống dưới mốc 9%/năm, có nơi chỉ còn quanh 8% - 8,5%/năm, giảm khoảng 0,5 - 1% so với đầu năm và giảm tới 1,5 - 2% so với đỉnh năm 2022. 

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ký Công văn số 178 ngày 27/3/2023 về thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản, bám sát tinh thần của Nghị quyết 33 nhằm thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Từ góc độ chuyên gia, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tin tưởng, tốc độ hồi phục của thị trường sẽ nhanh chóng hơn trong thời gian tới, khi những giải pháp tháo gỡ của Chính phủ bắt đầu phát huy tác dụng. 

"Với tinh thần rõ ràng, dứt khoát, chỉ đạo đúng - đủ những vấn đề đang tạo khó khăn của thị trường bất động sản của Nghị quyết 33, chúng tôi tin tưởng những vướng mắc, điểm nghẽn sẽ sớm được khơi thông và thị trường sẽ sớm hồi phục, ổn định và phát triển trở lại", ông Đính nói.

Theo khảo sát mới nhất của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, hiện 65% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản đến từ những vướng mắc chính sách, pháp lý. Những bất cập này đã được nhận diện và sẽ được cải thiện theo tinh thần của Nghị quyết 33. 

Bên cạnh đó, các dự án luật sửa đổi quan trọng như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản... sẽ được trình Quốc hội thông qua, hứa hẹn thay đổi căn bản thị trường trong thời gian tới.

Thế Định

Với chủ đề “Cùng nhau xây dựng thế giới số”, ITU Digital World 2020là sự kiện có quy mô toàn cầu, gồm chuỗi hoạt động quan trọng như hội nghị bàn tròn cấp Bộ trưởng, hội thảo chuyên đề, triển lãm trực tuyến, chương trình kết nối và chương trình giải thưởng vinh danh… nhằm thúc đẩy sự hợp tác giữa các quốc gia trong kỷ nguyên số.

Trong đó, triển lãm trực tuyến được xem là điểm nhấn quan trọng của ITU Digital World 2020, bao gồm các gian hàng quốc gia (National pavilion) giới thiệu về thành tựu chuyển đổi số của các quốc gia và các gian hàng trực tuyến 2D hoặc 3D (Virtual booth) giới thiệu sản phẩm, dịch vụ, giải pháp của tổ chức, doanh nghiệp từ các nước.

Gian hàng 3D trực tuyến của VNPT IOC tại triển lãm ITU Digital World 2020

Với các gian hàng 2D, các doanh nghiệp/tổ chức sẽ được cung cấp bộ công cụ và lựa chọn hơn 10 mẫu thiết kế gian hàng khác nhau để tự thiết kế, xây dựng gian hàng trực tuyến, trưng bày các sản phẩm, dịch vụ được số hóa. Sự nhanh chóng, tiện lợi và hiệu quả là đặc điểm nổi bật của công cụ thiết kế gian hàng 2D mà nền tảng của Sự kiện muốn đem lại cho các doanh nghiệp, tổ chức tham gia triển lãm.

Các gian hàng 3D được mô phỏng theo thiết kế thực sẽ mang đến nhiều trải nghiệm độc đáo, mới lạ cho người dùng. Từ toàn cảnh đến chi tiết của các gian hàng đều được dựng lên bằng mô hình 3D. Khách tham quan có thể di chuyển và khám phá tư liệu hiện vật trong không gian 3D đặc trưng; tương tác phóng to/thu nhỏ với nội dung thông tin, hiện vật 3D của gian hàng hay thậm chí là trải nghiệm hệ thống sơ đồ tham quan, thuyết minh tự động tương ứng với từng khu vực của không gian trưng bày. Nền tảng triển lãm trực tuyến cũng cho phép các doanh nghiệp là chủ gian hàng tương tác trực tiếp với khách tham quan, thông qua bảng khảo sát về mức độ quan tâm đối với sản phẩm, dịch vụ.

Khu trưng bày của VinSmart tại triển lãm ITU Digital World 2020

Việc tham quan gian hàng 3D sẽ được hỗ trợ bởi nhiều tính năng công nghệ 3D hiện đại cùng hình ảnh và video trực quan, giúp quá trình truy cập, tìm kiếm thông tin trở nên sống động. Đây là trải nghiệm mới đối với người dùng. Khách thăm quan có thể sử dụng máy tính bảng, điện thoại di động, và cả các thiết bị công nghệ mới như kính thực tế ảo (AR/VR) để tham quan gian hàng.

Gian hàng 3D được tích hợp nhiều tính năng công nghệ hiện đại

Thực tế cho thấy, việc quảng bá, giới thiệu sản phẩm, dịch vụ ngày càng được nhiều tổ chức, doanh nghiệp chú trọng đầu tư, với mong muốn mang đến cho khách hàng trải nghiệm lựa chọn sản phẩm chân thực nhất. Do đó, hình thức trưng bày ảo 3D là một hướng đi mới cho các doanh nghiệp, nhất là trong thời đại công nghệ 4.0 và bối cảnh đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp như hiện nay. Không chỉ thiết thực trong việc kết nối khách hàng với nhà cung cấp sản phẩm và dịch vụ, đây còn là cơ hội để các tổ chức, doanh nghiệp bắt kịp những công nghệ tiên tiến nhất trên thế giới.

Ảnh 5: Gian hàng 3D của FPT tại triển lãm ITU Digital World 2020

Đón đầu xu hướng về chuyển đổi số trong vận hành doanh nghiệp, tính năng gian hàng của ITU Digital World 2020 đã được các đơn vị truyền thông đánh giá cao, hứa hẹn sẽ là tâm điểm thu hút sự chú ý của cộng đồng ICT trên toàn thế giới. ITU Digital World 2020 đang tạo ra những giải pháp ấn tượng, thiết thực cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, là cơ hội để quảng bá và mở rộng thị trường trong bối cảnh hội nhập quốc tế.

Màn hình gian hàng 3D của CMC tại triển lãm ITU Digital World 2020

Các gian hàng được mở trong vòng một tháng kể từ khi kết thúc sự kiện (đến ngày 22/11/2020) nhằm giúp khách tham quan có thể trải nghiệm các nội dung, công nghệ tiên tiến trên nền tảng trực tuyến của Hội nghị và Triển lãm thế giới số 2020 (digitalworld2020.vn)

VietNamNet

Việc sử dụng bia rượu dẫn đến nhiều tác hại với cơ thể, trong đó có bệnh lý gan nhiễm mỡ. Ở nhóm nguyên nhân không do rượu, bao gồm chế độ ăn uống nhiều chất béo, nhiều cholesterol, bệnh tiểu đường, rối loạn lipid máu, cao huyết áp, béo phì… 

Biểu hiện của gan nhiễm mỡ rất âm thầm nên có thể bị bỏ qua ở giai đoạn sớm. Khi người bệnh bị gan nhiễm mỡ độ 3 sẽ xuất hiện các triệu chứng như mệt mỏi, chán ăn, sút cân, vàng da, vàng mắt, đau tức hạ sườn phải, gan to, chướng bụng…. 

Giai đoạn này, mỡ chiếm 25-30% trọng lượng gan. 

Điều trị gan nhiễm mỡ độ 3 

Bệnh lý gan nhiễm mỡ có 3 mức độ.

Gan nhiễm mỡ độ 1:giai đoạn đầu của bệnh, thường không có biểu hiện. 

Gan nhiễm mỡ độ 2: lượng chất béo tích tụ ở cơ quan này tăng đáng kể, chức năng gan suy giảm, gan bắt đầu tổn thương. Bệnh sẽ diễn tiến nhanh chóng sang giai đoạn 3 nếu không điều trị.

Gan nhiễm mỡ độ 3:mức độ nghiêm trọng nhất. Gan bắt đầu xơ hóa, viêm hoại tử gan, diễn tiến lâu dài đến xơ gan, ung thư gan. Điều trị gan nhiễm mỡ độ 3 khó khăn, tốn nhiều thời gian và không thể phục hồi hoàn toàn. 

Bệnh nhân sẽ được chỉ định thực hiện các xét nghiệm, cận lâm sàng hoặc siêu âm kỹ thuật cao để đánh giá chính xác mức độ gan nhiễm mỡ. 

Gan nhiễm mỡ độ 3 nghĩa là chất béo tích tụ đã có mặt ở mọi nơi trong cơ quan này. Các tế bào gan bị ảnh hưởng nặng nề, các mao mạch khó khăn khi vận chuyển máu và các chất đi nuôi cơ thể. Nguy cơ người bệnh bị tắc nghẽn mạch máu.

Bệnh nhân có tình trạng viêm hoại tử gan, xơ gan, biểu hiện bằng chỉ số men gan tăng cao, có thể phải nhập viện điều trị.

Bác sĩ Đồng Quang Tráng khẳng định, ưu tiên hàng đầu lúc này là thay đổi lối sống, tình trạng gan nhiễm mỡ sẽ cải thiện. Nếu không, bệnh diễn tiến nguy hiểm thành xơ gan, thậm chí có thể phải ghép gan.

Việc dùng thuốc trên người mắc bệnh gan nói chung và gan nhiễm mỡ độ 3 nói riêng phải tuân thủ nghiêm ngặt chỉ định của bác sĩ. Lá gan là cơ quan lọc và thải độc, nếu sử dụng thuốc không phù hợp, lá gan sẽ càng suy kiệt. 

Chế độ ăn uống cho người bệnh gan nhiễm mỡ độ 3 

Gan nhiễm mỡ độ 3 khó có thể phục hồi hoàn toàn nhưng bắt buộc phải cải thiện lối sống để bảo vệ lá gan không diễn tiễn xấu hơn. Lối sống lành mạnh có hiệu quả rõ rệt giảm lượng mỡ trong gan. 

Theo đó, người bệnh gan nhiễm mỡ độ 3 cần bỏ tuyệt đối rượu bia, các đồ uống có hại cho gan. Hạn chế thực phẩm chế biến nhiều dầu mỡ, không ăn đồ cay nóng, sử dụng dầu thực vật.

Người bệnh cần hạn chế ngồi lâu, giảm stress, tránh thức khuya, tránh ăn vào buổi tối do tăng tích lũy mỡ.

Người bị gan nhiễm mỡ độ 3 nên tăng cường uống nhiều nước, ăn nhiều rau củ, chất xơ, vitamin, chăm vận động. Rau củ quả tươi xanh và trái cây chứa một lượng lớn vitamin và khoáng chất giúp cải thiện sức khỏe lá gan đang bị tổn thương. 

Người bệnh cần có chế độ tập luyện thể dục thể thao phù hợp, duy trì đều đặn, giúp ổn định cân nặng, thể lực dẻo dai.