Chủ đầu tư dự án Glexia Riverside (phường Yên Sở - Quận Hoàng Mai) sẽ tổ chức lễ giới thiệu dự án vào sáng thứ 7 ngày 5/11/2016 với chương trình thanh toán ưu đãi đặc biệt chưa từng có tại thị trường Hà Nội.View sông Hồng & hồ điều hòa Yên Sở
Tọa lạc tại phía Đông Nam trung tâm thành phố Hà Nội, dự án Xây dựng khu nhà ở tại quận Hoàng Mai nằm trên ô quy hoạch C11/ODK2 phường Yên Sở Glexia Riverside có vị trí thuận lợi chỉ 6km là tới hồ Hoàn Kiếm, cách khu đô thị Times City 3,6km; cách Trung tâm thương mại Metro Hoàng Mai 750m…

|
Phối cảnh tổng thể dự án Glexia Riverside sở hữu tầm view tuyệt vời hướng ra sông Hồng và hồ điều hòa công viên Yên Sở. |
Đặc biệt hạ tầng dự án được kết nối đồng bộ với khu đô thị Gamuda Gardens - một trong những khu đô thị tốt nhất Hà Nội. Không những vậy Glexia Riverside còn sở hữu tầm view tuyệt vời hướng ra sông Hồng và hồ điều hòa công viên Yên Sở, một trong những công viên sinh thái lớn nhất Châu Á được ví như lá phổi xanh của thủ đô.
Dự án Glexia Riverside là dự án của Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco), một trong những ông chủ của nhiều dự án lớn đẳng cấp như khu đô thị mới Lê Trọng Tấn (Hoài Đức), khu đô thị Thành phố Giao lưu (Bắc Từ Liêm)…
Dự án gồm khu nhà ở cao tầng và khu nhà vườn thấp tầng. Khu nhà ở cao tầng gồm 4 tòa nhà cao từ 31-33 tầng với gần 2.000 căn hộ diện tích linh hoạt từ 65-120m2 có từ 1-3 phòng ngủ phù hợp với đại đa số khách hàng.
Hứa hẹn là dự án hot nhất quận Hoàng Mai
Chỉ với giá bán khởi điểm từ 18 triệu đồng/m2 nhưng Glexia Riverside thừa hưởng các tiện tích nội khu hoàn hảo tương đương các chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội.

|
Sơ đồ vị trí dự án |
Hướng tới cuộc sống tiện ích phục vụ đời sống cư dân, dự án được đầu tư đồng bộ với 2 tầng hầm diện tích lên tới trên 29.000m2 cùng 2 bể bơi 4 mùa rộng lên tới 800m2 và hơn 30 tiện ích thiết thực cho đời sống cư dân từ khu tập Gym ngoài trời, khu thiền ngoài trời đến sân chơi đa năng, tuyến dịch vụ thương mại...
Về tiến độ dự án hiện đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đã xây xong móng lên tầng 1 và đang được đẩy nhanh tiến độ.

|
Chỉ với giá bán khởi điểm từ 18 triệu đồng/m2, Glexia Riverside thừa hưởng các tiện tích nội khu tương đương các chung cư cao cấp có 2 bể bơi 4 mùa lên tới 800m2… |
Với giá cả hợp lý chỉ từ 1,4 tỷ, tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm 6 đợt, chất lượng đảm bảo, môi trường sống thân thiện, dự án chung cư Gelexia Riverside hứa hẹn là một trong những dự án hot nhất quận Hoàng Mai.
Ưu đãi đặc biệt ngày mở bán
Vào sáng thứ 7 tuần này (ngày ngày 5/11/2016) chủ đầu tư dự án Glexia Riverside sẽ tổ chức lễ giới thiệu ra mắt dự án. Nhân dịp ra mắt căn hộ từ nay đến hết 15/11/2016, chủ đầu tư tri ân cho khách hàng với chương trình thanh toán ưu đãi đặc biệt lớn nhất từ trước tới nay.

|
Dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đã xây xong móng lên tầng 1 và đang được đẩy nhanh tiến độ. |
Khách hàng thanh toán sớm từ 95% giá trị căn hộ (GTCH) sẽ được tăng ngay 5%, thanh toán sớm từ 70% GTCH tặng ngay 2%. Ngoài ra khách hàng còn được tặng 3% GTCH tại Gelexia Riverside hoặc miễn lãi suất tới 18 tháng, hỗ trợ giải ngân song song và vay vốn lên tới 70%.
Ngay trong lễ giới thiệu dự án tất cả khách hàng đặt mua sẽ được tặng ngay 2 chỉ vàng SJC. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội bốc thăm nhiều phần quà giá trị với giải thưởng cao nhất là xe SH125i.
Epic Games, công ty sản xuất game của Tim Sweeney, tố cáo Apple vì hành vi phản cạnh tranh. Hôm 14/8, Epic đã cho cả thế giới thấy hành vi đó là như thế nào. C
hỉ bằng cách vi phạm một trong các quy định của App Store, Epic đã “kích động” Apple để họ sử dụng quyền lực của mình. Có lẽ, ngay lúc này, CEO Tim Cook của Apple đang phải ôm đầu vì sập bẫy Epic Games quá dễ dàng.
Tranh chấp giữa hai công ty xoay quanh quyền kiểm soát của Apple đối với ứng dụng trên iPhone, iPad. Người dùng chỉ được tải ứng dụng từ chợ App Store. Apple được hưởng 30% đối với các ứng dụng trả tiền và hưởng 30% trên doanh số các hàng hóa điện tử khác như phim, sách, vật phẩm game… mà nhà phát triển bán qua ứng dụng.
App Store được tải sẵn trên tất cả iPhone, iPad. Nhà phát triển bán hàng trong ứng dụng (in-app) phải sử dụng cơ chế thanh toán của Apple. Họ không chỉ bị cấm dùng kênh thanh toán thay thế mà còn không được nhắc tới chúng.
Tất nhiên, không ai hài lòng song không có lựa chọn khác. Giới lập trình phàn nàn về các quy định của Apple đã nhiều năm: mức phí 30% là quá cao, trong khi đó lại không được sử dụng dịch vụ thanh toán mà họ có sẵn. Dù vậy, Apple đang có 1,5 tỷ người dùng khắp thế giới. Đây là thị trường khổng lồ mà họ không thể tiếp cận nếu từ bỏ App Store. Ngoài ra, người dùng iOScòn chi đậm hơn hẳn người dùng Android.
Ngược lại, Apple tranh luận rằng mình cấm các chợ ứng dụng và dịch vụ thanh toán khác để bảo đảm an toàn và đối xử bình đẳng với tất cả nhà phát triển. Không như các gã khổng lồ Google, Facebook, Amazon, Apple thoát được sự giám sát vì không thống trị trên thị trường chính đang hoạt động là smartphone.
Song gọng kìm của Apple đối với App Store đã bắt đầu thu hút sự chú ý. Năm 2019, Spotify đâm đơn kiện Apple lên Ủy ban Châu Âu (EC), tố cáo nhà sản xuất iPhone thực hiện hành vi phản cạnh tranh liên quan tới việc tính phí những khoản mua sắm qua App Store. Tháng trước, Tim Cook ra điều trần trước Quốc hội Mỹ về vấn đề độc quyền. Bộ Tư pháp Mỹ cùng một số thẩm phán liên bang được cho là chuẩn bị tiến hành điều tra công ty.
Epic đã chứng minh được độ nguy hiểm với Apple. Epic hùng mạnh, là một trong số ít công ty có thể sống mà không có Apple. Bằng một loạt hành động mới nhất, Epic cho thấy họ có thể mưu mô tới mức nào.
Cái bẫy mở đầu bằng việc vi phạm quy định App Store. Epic cho phép người dùng iPhone mua V-buck – tiền ảo trong gameFortnite – trực tiếp từ công ty mà không cần qua App Store. Động thái vi phạm trực tiếp quy định của Apple khi đưa ra phương thức thanh toán khác, không phải của hãng.
Chỉ vài giờ sau, Apple xóa bỏ Fortnite khỏi App Store vì vi phạm quy định, đòi đối xử đặc biệt. Tuy nhiên, quyết định này gây tổn hại cho chính Apple khi hàng triệu người chơi Fortnite không còn được tải hay cập nhật game. Họ hoàn toàn có thể quay lưng với “táo khuyết” hơn là Epic khi phát hiện lý do vì sao không được tải game nữa.
Tuy nhiên, vấn đề lớn hơn của Apple lại ở phía sau. Epic rõ ràng đoán được Apple sẽ gỡ Fortnite vì ngay sau đó, công ty tung ra cú đấm tiếp theo: một đơn kiện. Epic tố cáo Apple cản trở cạnh tranh bất hợp pháp trên thị trường phân phối ứng dụng và mua sắm trong ứng dụng trên iPhone và iPad. Họ nhắc tới phản ứng của Apple trước lựa chọn mua V-buck như luận điểm chính.
“Thay vì chấp nhận cạnh tranh lành mạnh và cạnh tranh dựa trên hiệu quả của các giải pháp, Apple đáp trả bằng cách loại Fortnite khỏi App Store. Việc gỡ bỏ Fortnite là một ví dụ khác cho thấy Apple đang sử dụng quyền hạn to lớn để áp đặt biện pháp hạn chế vô lý và duy trì vị thế độc quyền 100% bất hợp pháp trên thị trường xử lý thanh toán trong ứng dụng iOS”, trích đơn kiện của Fortnite.
Epic cũng tỏ ra khôn ngoan khi đoán được Apple sẽ nói họ đang muốn được biệt đãi. Dù đơn kiện nhiều lần nhắc đến việc bị thiệt hại tài chính vì quy định của Apple, Epic lại không đòi bồi thường. Thay vào đó, Epic đề nghị Tòa án Quận Bắc California tuyên bố quy định của Apple là “bất hợp pháp và không thể thi thành”, đồng thời ban lệnh cấm với quy định mà Epic cho là hành vi phản cạnh tranh.
Vụ kiện của Epic không chỉ nhằm mục đích PR. Nó đặt ra một cuộc tranh luận nghiêm túc, hợp lý về quyền lực của Apple, về khả năng thách thức sức mạnh đó của nhà phát triển hay người dùng và về tổn thất mà quy định của Apple khiến nhà phát triển hay người dùng phải chịu.
“Bằng cách áp đặt 30% thuế, Apple về cơ bản buộc nhà phát triển phải chấp nhận lợi nhuận thấp hơn, giảm số lượng hay chất lượng ứng dụng, tăng giá đối với khách hàng hoặc đôi khi là kết hợp cả 3”, Epic viết trong đơn kiện.
Epic còn vô cùng thông minh khi so sánh chi phí xử lý thanh toán qua các kênh khác với Apple. Họ còn củng cố bằng nhiều tài liệu được cơ quan chức năng công bố gần đây sau khi tiến hành điều tra Apple. Chẳng hạn, một email từ cố CEO Steve Jobs thừa nhận khoản phí 30% có thể sẽ “cấm đoán nhiều thứ”.
Lùm xùm lần này mang tới nguy cơ cao cho Apple. Phần lớn tăng trưởng trong vài năm gần đây của hãng là nhờ vào bộ phận dịch vụ mà trong đó, App Store chiếm tỉ lệ cao. Nếu việc kinh doanh App Store gặp trục trặc, Phố Wall hẳn sẽ không hài lòng. Ấy vậy mà, Apple – đúng như những gì Sweeney dự đoán – lại rơi ngay vào cái bẫy của của Epic. Ngay lúc này, họ sẽ phải tìm đường ra.
Du Lam (Theo BI)
" alt="Apple đã 'sập bẫy' Epic Games như thế nào?"/>
Apple đã 'sập bẫy' Epic Games như thế nào?