Trong quá trình cài đặt, phần mềm có thể sẽ cài đặt thêm một số phần mềm khác cần thiết cho quá trình sử dụng, do vậy đòi hỏi máy tính cần phải có kết nối Internet. Sau khi hoàn tất cài đặt, bạn khởi động lại máy tính để có thể sử dụng RaiDrive.

Tiếp theo, bạn kích hoạt phần mềm RaiDrive từ Start menu của Windows. Tại giao diện phần mềm hiện ra, nhấn vào nút "Add".

Bước tiếp theo, phần mềm sẽ cho phép người dùng thiết lập về phân vùng ổ cứng để sử dụng trên máy tính, bao gồm tên phân vùng ổ cứng, loại dịch vụ đám mây bạn muốn sử dụng (chẳng hạn là Google Drive hay OneDrive…).

Tại đây, bạn nên giữ nguyên các thiết lập như mặc định và nhấn nút "OK" để tiếp tục.

Sau khi nhấn nút "OK", một cửa sổ trình duyệt web sẽ hiện ra để yêu cầu người dùng đăng nhập vào tài khoản Google Drive mà mình muốn sử dụng và đồng bộ hóa với máy tính. Sau khi đăng nhập vào tài khoản Google Drive, bạn nhấn vào nút "Allow" (hoặc "Cho phép) tại giao diện hiện ra để cấp quyền cho RaiDrive có thể đồng bộ hóa dữ liệu giữa tài khoản Google Drive và máy tính.

Như vậy, bạn đã hoàn tất quá trình cài đặt và thiết lập để biến tài khoản Google Drive thành một phân vùng ổ cứng mới trên máy tính.

Hướng dẫn sử dụng phân vùng ổ cứng Google Drive trên máy tính

Ngay sau khi hoàn tất cài đặt và thiết lập RaiDrive, trên máy tính của bạn sẽ xuất hiện một phân vùng ổ cứng mới, chính là phân vùng được tạo ra bởi phần mềm RaiDrive. Nội dung bên trong phân vùng ổ cứng này sẽ là những dữ liệu mà bạn đã lưu trữ trên tài khoản Google Drive của mình.

Nhờ vào RaiDrive, bạn có thể dễ dàng truy cập vào các dữ liệu trên Google Drive trực tiếp từ máy tính của mình, giống như bạn đang truy cập vào các file đang lưu trữ trên ổ cứng máy tính, thay vì phải truy cập Google Drive thông qua trình duyệt web máy tính. Bạn cũng có thể dễ dàng sao chép các file, dữ liệu có trên Google Drive về máy tính của mình để sử dụng.

Ngoài ra, để đưa một file hoặc dữ liệu nào đó từ trên máy tính lên Google Drive, bạn chỉ cần copy file đó và dán vào phân vùng ổ cứng do RaiDrive tạo ra, quá trình upload dữ liệu sẽ được diễn ra một cách nhanh chóng.

Trong trường hợp không muốn tiếp tục sử dụng RaiDrive và muốn xóa đi phân vùng ổ cứng do RaiDrive tạo ra trên máy tính, bạn truy cập vào giao diện chính của phần mềm, nhấn vào nút "Stop" (biểu tượng hình vuông), để ngắt kết nối giữa phần mềm và Google Drive.

Bạn có thể nhấn vào nút "Connect" để kết nối RaiDrive trở lại với tài khoản Google Drive, hoặc có thể gỡ bỏ phần mềm RaiDrive nếu không muốn tiếp tục sử dụng.

Với sự trợ giúp của RaiDrive, bạn sẽ có một cách thức an toàn và hiệu quả để sao lưu những dữ liệu quan trọng trên máy tính. Hơn hết, phần mềm này cũng sẽ giúp tạo ra một phân vùng ổ cứng mới, giúp người dùng mở rộng thêm dung lượng lưu trữ trên máy tính của mình.

(Theo Dân Trí)

Hướng dẫn tải nhanh dữ liệu Google Drive toàn bộ về máy

ictnews Sẽ có những lúc mà bạn có thể muốn chuyển khối dữ liệu trên Google Drive vào các thiết bị lưu trữ vật lý như ổ cứng di động. Vì vậy hãy cùng xem lại cách tải nhanh toàn bộ dữ liệu Google Drive về máy.

Bạn đang tìm cách thức để sao lưu dữ liệu quan trọng của mình, phòng khi máy tính bị hỏng hóc hay dữ liệu bị hư hỏng vì lý do nào đó? Hoặc bạn đang tìm một giải pháp để mở rộng hơn nữa dung lượng lưu trữ của máy tính, ngoài giải pháp bỏ tiền để nâng cấp ổ cứng hoặc mua các loại ổ cứng di động?

Với phần mềm có tên gọi RaiDrive, bạn có thể biến dịch vụ lưu trữ Google Drive thành một phân vùng ổ cứng ngay trên máy tính, giúp bạn vừa có thêm dung lượng lưu trữ dữ liệu, vừa sao lưu được các dữ liệu quan trọng trên máy tính của mình.

Google Drive là gì?

Google Drive là dịch vụ lưu trữ trực tuyến của Google, sẽ cung cấp cho người dùng 15GB dung lượng lưu trữ miễn phí.

So với các dịch vụ lưu trữ dữ liệu khác như OneDrive (của Microsoft) hay DropBox, Google Drive có ưu điểm đó là cung cấp dung lượng lưu trữ miễn phí lớn hơn và mỗi tài khoản Google Drive sẽ liên kết với một hộp thư Gmail, do vậy, nếu bạn đang sở hữu tài khoản Gmail, bạn không cần phải đăng ký thêm tài khoản Google Drive, mà có thể sử dụng ngay chính tài khoản Gmail của mình để đăng nhập vào dịch vụ.

Với Google Drive, người dùng có thể upload những dữ liệu quan trọng từ máy tính của mình để tạo một bản sao và có thể download để sử dụng những dữ liệu này ở bất kỳ đâu, từ máy tính hoặc smartphone, miễn là có kết nối Internet.

Ngoài 15GB lưu trữ miễn phí, người dùng có thể mua thêm gói dịch vụ 100GB, 200GB hoặc 2TB, với các mức giá khác nhau, để có thêm dung lượng lưu trữ. Hoặc bạn cũng có thể đăng ký nhiều tài khoản Gmail khác nhau để tận dụng dung lượng miễn phí mà Google cung cấp cho người dùng.

Để sử dụng Google Drive được hiệu quả và thuận tiện hơn, bạn có thể nhờ đến phần mềm với tên gọi RaiDrive.

Đây là phần mềm miễn phí, cho phép biến Google Drive trở thành một phân vùng ổ cứng ngay trên máy tính, giúp người dùng dễ dàng truy cập các dữ liệu có trên Google Drive cũng như sao chép các dữ liệu từ máy tính lên Google Drive một cách nhanh chóng, như khi bạn đang truy cập các dữ liệu đang được lưu trực tiếp trên ổ cứng máy tính.

Phiên bản miễn phí của RaiDrive cho phép người dùng đăng nhập đồng thời 4 tài khoản Google Drive khác nhau. Với mỗi  tài khoản có 15GB dung lượng miễn phí, 4 tài khoản sẽ cho phép người dùng có được 60GB để mở rộng dung lượng lưu trữ trên máy tính của người dùng.

Lưu ý: RaiDrive là một phần mềm nổi tiếng và có uy tín, được nhiều trang công nghệ đánh giá cao, do vậy, người dùng có thể an tâm về khả năng bảo mật và tính riêng tư của RaiDrive.

Hướng dẫn download và thiết lập phần mềm

Đầu tiên, bạn download phần mềm RaiDrive miễn phí. Tiến hành cài đặt phần mềm trên máy tính. Nhấn nút "Next" từ hộp thoại hiện ra đầu tiên để chọn tiếng Anh làm ngôn ngữ mặc định, sau đó đánh dấu vào tùy chọn "I agree to the License terms and conditions" để đồng ý với điều khoản sử dụng phần mềm, sau đó nhấn nút "Install" để cài đặt.

Trong quá trình cài đặt, phần mềm có thể sẽ cài đặt thêm một số phần mềm khác cần thiết cho quá trình sử dụng, do vậy đòi hỏi máy tính cần phải có kết nối Internet. Sau khi hoàn tất cài đặt, bạn khởi động lại máy tính để có thể sử dụng RaiDrive.

Tiếp theo, bạn kích hoạt phần mềm RaiDrive từ Start menu của Windows. Tại giao diện phần mềm hiện ra, nhấn vào nút "Add".

Bước tiếp theo, phần mềm sẽ cho phép người dùng thiết lập về phân vùng ổ cứng để sử dụng trên máy tính, bao gồm tên phân vùng ổ cứng, loại dịch vụ đám mây bạn muốn sử dụng (chẳng hạn là Google Drive hay OneDrive…).

Tại đây, bạn nên giữ nguyên các thiết lập như mặc định và nhấn nút "OK" để tiếp tục.

Sau khi nhấn nút "OK", một cửa sổ trình duyệt web sẽ hiện ra để yêu cầu người dùng đăng nhập vào tài khoản Google Drive mà mình muốn sử dụng và đồng bộ hóa với máy tính. Sau khi đăng nhập vào tài khoản Google Drive, bạn nhấn vào nút "Allow" (hoặc "Cho phép) tại giao diện hiện ra để cấp quyền cho RaiDrive có thể đồng bộ hóa dữ liệu giữa tài khoản Google Drive và máy tính.

Như vậy, bạn đã hoàn tất quá trình cài đặt và thiết lập để biến tài khoản Google Drive thành một phân vùng ổ cứng mới trên máy tính.

Hướng dẫn sử dụng phân vùng ổ cứng Google Drive trên máy tính

Ngay sau khi hoàn tất cài đặt và thiết lập RaiDrive, trên máy tính của bạn sẽ xuất hiện một phân vùng ổ cứng mới, chính là phân vùng được tạo ra bởi phần mềm RaiDrive. Nội dung bên trong phân vùng ổ cứng này sẽ là những dữ liệu mà bạn đã lưu trữ trên tài khoản Google Drive của mình.

Nhờ vào RaiDrive, bạn có thể dễ dàng truy cập vào các dữ liệu trên Google Drive trực tiếp từ máy tính của mình, giống như bạn đang truy cập vào các file đang lưu trữ trên ổ cứng máy tính, thay vì phải truy cập Google Drive thông qua trình duyệt web máy tính. Bạn cũng có thể dễ dàng sao chép các file, dữ liệu có trên Google Drive về máy tính của mình để sử dụng.

Ngoài ra, để đưa một file hoặc dữ liệu nào đó từ trên máy tính lên Google Drive, bạn chỉ cần copy file đó và dán vào phân vùng ổ cứng do RaiDrive tạo ra, quá trình upload dữ liệu sẽ được diễn ra một cách nhanh chóng.

Trong trường hợp không muốn tiếp tục sử dụng RaiDrive và muốn xóa đi phân vùng ổ cứng do RaiDrive tạo ra trên máy tính, bạn truy cập vào giao diện chính của phần mềm, nhấn vào nút "Stop" (biểu tượng hình vuông), để ngắt kết nối giữa phần mềm và Google Drive.

Bạn có thể nhấn vào nút "Connect" để kết nối RaiDrive trở lại với tài khoản Google Drive, hoặc có thể gỡ bỏ phần mềm RaiDrive nếu không muốn tiếp tục sử dụng.

Với sự trợ giúp của RaiDrive, bạn sẽ có một cách thức an toàn và hiệu quả để sao lưu những dữ liệu quan trọng trên máy tính. Hơn hết, phần mềm này cũng sẽ giúp tạo ra một phân vùng ổ cứng mới, giúp người dùng mở rộng thêm dung lượng lưu trữ trên máy tính của mình.

(Theo Dân Trí)

Hướng dẫn tải nhanh dữ liệu Google Drive toàn bộ về máy

ictnews Sẽ có những lúc mà bạn có thể muốn chuyển khối dữ liệu trên Google Drive vào các thiết bị lưu trữ vật lý như ổ cứng di động. Vì vậy hãy cùng xem lại cách tải nhanh toàn bộ dữ liệu Google Drive về máy.

Để giúp khán giả sử dụng gói kênh analog của dịch vụ truyền hình cáp HTVC có thể thu xem miễn phí thêm 40 kênh truyền hình DVB-T2 bên cạnh 70 kênh hiện có, Công ty Truyền hình kỹ thuật số miền Nam (SDTV) đã mở chiến dịch đồng hành cùng dịch vụ truyền hình cáp HTVC trong quá trình thực hiện chiến dịch “Chăm sóc khách hàng” nhằm quảng bá và hướng dẫn khách hàng cách dò “Gói kênh truyền hình số mặt đất DVB-T2 trên mạng truyền hình cáp HTVC” ngay tại nhà.

Đội ngũ chăm sóc khách hàng đã đến từng hộ gia đình ở những quận nội ngoại thành tại TP.HCM như: quận 5, quận 8, quận 9, quận Bình Tân, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp… để tư vấn và ghi nhận các ý kiến đóng góp về dịch vụ cũng như chất lượng của dịch vụ truyền hình cáp HTVC. Hơn nữa, nhân viên kỹ thuật cũng đã giúp khắc phục tình trạng tín hiệu không tốt của từng hộ gia đình và hướng dẫn tận tình cho khách hàng cách dò “Gói kênh truyền hình số mặt đất DVB-T2 trên mạng truyền hình cáp HTVC”.

Để giúp khán giả sử dụng gói kênh analog của dịch vụ truyền hình cáp HTVC có thể thu xem miễn phí thêm 40 kênh truyền hình DVB-T2 bên cạnh 70 kênh hiện có, Công ty Truyền hình kỹ thuật số miền Nam (SDTV) đã mở chiến dịch đồng hành cùng dịch vụ truyền hình cáp HTVC trong quá trình thực hiện chiến dịch “Chăm sóc khách hàng” nhằm quảng bá và hướng dẫn khách hàng cách dò “Gói kênh truyền hình số mặt đất DVB-T2 trên mạng truyền hình cáp HTVC” ngay tại nhà.

Đội ngũ chăm sóc khách hàng đã đến từng hộ gia đình ở những quận nội ngoại thành tại TP.HCM như: quận 5, quận 8, quận 9, quận Bình Tân, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp… để tư vấn và ghi nhận các ý kiến đóng góp về dịch vụ cũng như chất lượng của dịch vụ truyền hình cáp HTVC. Hơn nữa, nhân viên kỹ thuật cũng đã giúp khắc phục tình trạng tín hiệu không tốt của từng hộ gia đình và hướng dẫn tận tình cho khách hàng cách dò “Gói kênh truyền hình số mặt đất DVB-T2 trên mạng truyền hình cáp HTVC”.

Đó là đánh giá của ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) tại buổi Hội thảo “Mở nút thắt cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà tại Việt Nam” do Báo Thanh niên tổ chức tại TP.HCM vào sáng 14/9.

Doanh nghiệp BĐS bối rối

Sau hơn 2 tháng Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS 2014 chính thức có hiệu lực, nhiều doanh nghiệp kinh doanh loại hình này đang đối mặt với nhiều vướng mắc xung quanh vấn đề mua bán nhà ở cho người nước ngoài (NNN) và Việt kiều, bởi đến nay vẫn chưa có Nghị định, hướng dẫn.

Hội thảo nhận được nhiều ý kiến đóng góp từ doanh nghiệp BĐS và các nhà quản lý.

Trong nỗi trăn trở chung của đại đa số nhà đầu tư BĐS tại TP.HCM, ông Đỗ Văn Mạnh – Tổng Giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Nam cho rằng, chính quy định hạn chế 30% số lượng căn hộ tại một dự án và 250 căn trên quy mô hành chính cấp xã, phường cho NNN mua đang là bất cập. Bởi một số khu vực tại TP.HCM có lượng người ngoại quốc sinh sống và làm việc rất đông.

Ông Mạnh lấy dẫn chứng cho dự án của công ty mình tại Quận Bình Thạnh. Vì có vị trí ngay khu vực trung tâm thành phố, thời gian qua có rất nhiều khách hàng người Mỹ, Trung Quốc và Hàn Quốc đến tìm hiểu nhưng chưa có Nghị định hướng dẫn chi tiết nên công ty chưa thể hợp tác, giao dịch. Cũng theo ông Mạnh, thời hạn sở hữu tối đa là 50 năm và vẫn chưa có văn bản được chuyển sang các ngôn ngữ quốc tế đang là những trở ngại đối với khách hàng là NNN.

Nói về quy định số lượng căn hộ được sở hữu đối với NNN, ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch HoREA cho rằng, điều này chưa đi vào thực tế cuộc sống, nhất là đối với TP.HCM. Theo thống kê chưa chính thức, trên cả nước có khoảng 80.000 NNN làm việc, sinh sống lâu dài và đại đa số đều có nhu cầu nhà ở thực sự.

Một bộ phận không nhỏ “hưởng lợi” từ Luật Nhà ở 2014 sửa đổi này chính là Việt kiều. Ông Trần Hòa Phương – Phó Chủ nhiệm Ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM cho biết, qua mỗi năm bà con kiều bào về nước ngày một nhiều, tính riêng tại TP.HCM vài năm gần đây có khoảng 1 triệu lượt.

Theo ông Phương, sau ngày 1/7/2015, thời điểm Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực cho phép Việt kiều được sở hữu nhà như người trong nước, Uỷ ban tiếp rất nhiều người đến hỏi về giấy tờ, thủ tục để mua nhà.

Chia sẻ tại hội thảo, ông Lê Ngọc Lâm (Việt kiều đang đầu tư tại TP. Osaka, Nhật Bản) cho biết, hầu hết những Việt kiều ở Nhật khi đến 50 tuổi đều muốn hoài hương dưỡng già, họ rất trông chờ những hướng dẫn cụ thể của Nhà nước. Ngoài ra, cách thức chuyển tiền ra vào Việt Nam cũng đang nhận được nhiều quan tâm của Việt kiều và nhà đầu tư BĐS.

Vẫn phải chờ…

Theo đánh giá của ông Nguyễn Mạnh Khởi – Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS – Bộ Xây dựng, chưa thể nói Luật Nhà ở 2014 có độ mở thoáng cho đối tượng là NNN và Việt kiều là một cú hích nhưng có thể khẳng định đã tạo ra cơ chế thu hút tốt cho loại đối tượng này.

Ông Khởi cho biết, tính đến hết tháng 8/2015, đã có 403 NNN và khoảng 500 Việt kiều được cấp sở hữu nhà ở trên cả nước, đa phần ở TP.HCM. Tính riêng 8 tháng đầu năm nay, con số này vào khoảng 59 trường hợp, chưa kể những người đang làm thủ tục.

Ông Khởi nhìn nhận, các Nghị định, hướng dẫn của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS 2014 có độ trễ, chưa đáp ứng được nguyện vọng của người dân và phần nào gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Tuy nhiên, với đặc thù xây dựng luật liên quan đến đất đai thì cũng cần phải có thời gian xem xét ở nhiều khía cạnh.

Theo ông Khởi, dù có những điểm chưa phù hợp với thực tế, song cũng cần phải có chờ thêm thời gian 5 -7 năm nữa, sau khi áp dụng vào thực tiễn, cơ quan quản lý Nhà nước mới có điều chỉnh cho phù hợp.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi – Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS – Bộ Xây dựng (giữa) phát biểu tại hội thảo.

Đứng trên góc độ giao dịch sỉ và lẻ của thị trường BĐS cho NNN, ThS. Robert Trần (Chuyên gia tư vấn chiến lược đến từ Canada) cho rằng, bên cạnh những vấn đề pháp lý chưa hoàn thiện, chính những non kém trong chính sách hậu mãi các nhà đầu tư BĐS trong nước chưa thật sự thu hút được khách hàng.

Theo ông Robert Trần, ở các nước phát triển, ngoài việc bán BĐS cho cá nhân, nhà đầu tư rất chú trọng đến đầu tư tiện ích xung quanh toàn khu để làm cho sản phẩm của khách hàng ngày một có giá trị hơn. Còn ở Việt Nam, bán nhà, thu tiền xong thì chủ đầu tư không ngó ngàng gì đến nữa. Ngoài ra, vấn đề giao thông; dịch vụ y tế, giải trí; thời hạn sở hữu nhà khiến cho NNN, Việt kiều chưa tin tưởng khi về đầu tư trong nước.

“Muốn có được khách hàng là NNN và Việt kiều trong thời gian tới, doanh nghiệp trong nước cần điều chỉnh mô hình kinh doanh. Ngoài sản phẩm chất lượng, cần phải có cách tiếp cận rõ ràng, nhân viên tư vấn cần phải làm cho khách hàng tin tưởng”, ThS. Robert Trần chia sẻ.

TheoInfonet

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014 được đánh giá có độ mở, thông thoáng nhất định. Nhưng còn nhiều vướng mắc khiến thị trường BĐS trong nước vẫn chưa thật sự thu hút được người nước ngoài.

Đó là đánh giá của ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) tại buổi Hội thảo “Mở nút thắt cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà tại Việt Nam” do Báo Thanh niên tổ chức tại TP.HCM vào sáng 14/9.

Doanh nghiệp BĐS bối rối

Sau hơn 2 tháng Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS 2014 chính thức có hiệu lực, nhiều doanh nghiệp kinh doanh loại hình này đang đối mặt với nhiều vướng mắc xung quanh vấn đề mua bán nhà ở cho người nước ngoài (NNN) và Việt kiều, bởi đến nay vẫn chưa có Nghị định, hướng dẫn.

Hội thảo nhận được nhiều ý kiến đóng góp từ doanh nghiệp BĐS và các nhà quản lý.

Trong nỗi trăn trở chung của đại đa số nhà đầu tư BĐS tại TP.HCM, ông Đỗ Văn Mạnh – Tổng Giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Nam cho rằng, chính quy định hạn chế 30% số lượng căn hộ tại một dự án và 250 căn trên quy mô hành chính cấp xã, phường cho NNN mua đang là bất cập. Bởi một số khu vực tại TP.HCM có lượng người ngoại quốc sinh sống và làm việc rất đông.

Ông Mạnh lấy dẫn chứng cho dự án của công ty mình tại Quận Bình Thạnh. Vì có vị trí ngay khu vực trung tâm thành phố, thời gian qua có rất nhiều khách hàng người Mỹ, Trung Quốc và Hàn Quốc đến tìm hiểu nhưng chưa có Nghị định hướng dẫn chi tiết nên công ty chưa thể hợp tác, giao dịch. Cũng theo ông Mạnh, thời hạn sở hữu tối đa là 50 năm và vẫn chưa có văn bản được chuyển sang các ngôn ngữ quốc tế đang là những trở ngại đối với khách hàng là NNN.

Nói về quy định số lượng căn hộ được sở hữu đối với NNN, ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch HoREA cho rằng, điều này chưa đi vào thực tế cuộc sống, nhất là đối với TP.HCM. Theo thống kê chưa chính thức, trên cả nước có khoảng 80.000 NNN làm việc, sinh sống lâu dài và đại đa số đều có nhu cầu nhà ở thực sự.

Một bộ phận không nhỏ “hưởng lợi” từ Luật Nhà ở 2014 sửa đổi này chính là Việt kiều. Ông Trần Hòa Phương – Phó Chủ nhiệm Ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM cho biết, qua mỗi năm bà con kiều bào về nước ngày một nhiều, tính riêng tại TP.HCM vài năm gần đây có khoảng 1 triệu lượt.

Theo ông Phương, sau ngày 1/7/2015, thời điểm Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực cho phép Việt kiều được sở hữu nhà như người trong nước, Uỷ ban tiếp rất nhiều người đến hỏi về giấy tờ, thủ tục để mua nhà.

Chia sẻ tại hội thảo, ông Lê Ngọc Lâm (Việt kiều đang đầu tư tại TP. Osaka, Nhật Bản) cho biết, hầu hết những Việt kiều ở Nhật khi đến 50 tuổi đều muốn hoài hương dưỡng già, họ rất trông chờ những hướng dẫn cụ thể của Nhà nước. Ngoài ra, cách thức chuyển tiền ra vào Việt Nam cũng đang nhận được nhiều quan tâm của Việt kiều và nhà đầu tư BĐS.

Vẫn phải chờ…

Theo đánh giá của ông Nguyễn Mạnh Khởi – Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS – Bộ Xây dựng, chưa thể nói Luật Nhà ở 2014 có độ mở thoáng cho đối tượng là NNN và Việt kiều là một cú hích nhưng có thể khẳng định đã tạo ra cơ chế thu hút tốt cho loại đối tượng này.

Ông Khởi cho biết, tính đến hết tháng 8/2015, đã có 403 NNN và khoảng 500 Việt kiều được cấp sở hữu nhà ở trên cả nước, đa phần ở TP.HCM. Tính riêng 8 tháng đầu năm nay, con số này vào khoảng 59 trường hợp, chưa kể những người đang làm thủ tục.

Ông Khởi nhìn nhận, các Nghị định, hướng dẫn của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS 2014 có độ trễ, chưa đáp ứng được nguyện vọng của người dân và phần nào gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Tuy nhiên, với đặc thù xây dựng luật liên quan đến đất đai thì cũng cần phải có thời gian xem xét ở nhiều khía cạnh.

Theo ông Khởi, dù có những điểm chưa phù hợp với thực tế, song cũng cần phải có chờ thêm thời gian 5 -7 năm nữa, sau khi áp dụng vào thực tiễn, cơ quan quản lý Nhà nước mới có điều chỉnh cho phù hợp.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi – Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS – Bộ Xây dựng (giữa) phát biểu tại hội thảo.

Đứng trên góc độ giao dịch sỉ và lẻ của thị trường BĐS cho NNN, ThS. Robert Trần (Chuyên gia tư vấn chiến lược đến từ Canada) cho rằng, bên cạnh những vấn đề pháp lý chưa hoàn thiện, chính những non kém trong chính sách hậu mãi các nhà đầu tư BĐS trong nước chưa thật sự thu hút được khách hàng.

Theo ông Robert Trần, ở các nước phát triển, ngoài việc bán BĐS cho cá nhân, nhà đầu tư rất chú trọng đến đầu tư tiện ích xung quanh toàn khu để làm cho sản phẩm của khách hàng ngày một có giá trị hơn. Còn ở Việt Nam, bán nhà, thu tiền xong thì chủ đầu tư không ngó ngàng gì đến nữa. Ngoài ra, vấn đề giao thông; dịch vụ y tế, giải trí; thời hạn sở hữu nhà khiến cho NNN, Việt kiều chưa tin tưởng khi về đầu tư trong nước.

“Muốn có được khách hàng là NNN và Việt kiều trong thời gian tới, doanh nghiệp trong nước cần điều chỉnh mô hình kinh doanh. Ngoài sản phẩm chất lượng, cần phải có cách tiếp cận rõ ràng, nhân viên tư vấn cần phải làm cho khách hàng tin tưởng”, ThS. Robert Trần chia sẻ.

TheoInfonet