Nhận định, soi kèo Al Khaburah vs Al Seeb, 21h40 ngày 25/2: Khách hoan ca

Bóng đá 2025-03-01 20:35:24 675
ậnđịnhsoikèoAlKhaburahvsAlSeebhngàyKhálịch thi đấu bóng đá vô địch quốc gia đức   Hư Vân - 25/02/2025 04:35  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://asia.tour-time.com/html/14e693256.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Tottenham vs Man City, 02h30 ngày 27/2: Thời thế thay đổi

Nhận định, soi kèo Sogdiana Jizzakh vs Surkhon Termiz, 20h15 ngày 01/11: Phong độ buông thả

Ngôi nhà phố ở quận 12 (TP.HCM) được xây dựng cho gia đình 3 thế hệ chung sống, dựa trên nhu cầu sống xanh, tận hưởng không gian mát lành và thoáng đãng. Bao quanh nhà được điểm xuyết bởi màu xanh tươi rói của cây cối. Đặc biệt, có cả khoảng vườn rau nho nhỏ “bò” trên ban công.

Đây là nơi ở của vợ chồng kiến trúc sư Phạm Lê Trung, Đặng Kiều Hạnh và bố mẹ. Hai vợ chồng đã cùng nhau lên ý tưởng và thiết kế ngôi nhà. Tổng diện tích mảnh đất là 81m2, tổng diện tích sử dụng là 240m2.

Mặt tiền ngôi nhà phân ra làm hai phần. Một bên là cửa gara, một bên là cửa ra vào. 

Thảm cây xanh đổ xuống từ các tầng, dự kiến 1 thời gian nữa sẽ phủ kín ban công, có chức năng lọc bụi cho nhà. 

 

Các góc nhiều ánh sáng được tận dụng trồng rau, trồng cây cảnh... và làm góc chill. 

Phòng khách rộng mở, thông thoáng  

Đàn piano đặt dưới giếng trời luôn nhiều ánh sáng, tạo cảm hứng cho mỗi bản nhạc.  

Bếp xinh xắn với bộ bàn ăn lớn, thuận tiện cho đại gia đình quây quần, ăn cơm. 

 

{keywords}
Ghế bàn ăn phía trong là tủ kệ chạy dài tiện dụng. 

 

Phòng ngủ dùng ga giường màu hồng làm điểm nhấn. 

{keywords}
Bàn làm việc bên khung cửa kích thích khả năng sáng tạo trong công việc của vợ chồng gia chủ. 

 

Phòng vệ sinh màu hồng cam đáng yêu cho con gái nhỏ.

 

 Phòng nào cũng có khí tươi và ánh sáng tự nhiên ùa vào thông qua các khoảng không, giếng trời. Bậc cầu thang ốp gỗ ấm cúng, không bị trơn trượt. 

 

Bí quyết cải tạo khiến ngôi nhà 20 năm tuổi trông như mới

Bí quyết cải tạo khiến ngôi nhà 20 năm tuổi trông như mới

Một ngôi nhà có tuổi đời 20 năm, thiết kế cũ kỹ, nội thất lạc hậu. Sau gần 1 năm tu sửa, chỉ với màu sơn tường, thay màu tủ bếp, bố trí thêm nội thất mới, ngôi nhà "biến hình" một cách bất ngờ.

">

Ngôi nhà sống xanh, vườn rau “bò” trên ban công

"Việc huy động vốn từ người dân nên chấm dứt ở Việt Nam vì đã tạo ra nhiều hệ lụy từ việc các nhà kinh doanh bất động sản huy động tiền của người dân...", “bán nhà trên giấy” là hình thức mua bán không bền vững, Nhà nước nên cấm".

Mặc dù phương thức “mua bán nhà ở được hình thành trong tương lai” mà thị trường hay gọi là “mua bán nhà trên giấy” đã từng để lại trái đắng cho biết bao người mua nhà, đến tận bây giờ sau bao năm dự án vẫn “đắp chiếu” còn người mua nhà “tiền mất tật mang”.

Bằng chứng là, một loạt các tên dự án như chung cư Binh đoàn 12 ở Ngũ Hiệp (Thanh Trì); chuỗi dự án của Vina Megastar, Tricon Tower, AZ Lâm Viên, Habico Tower và còn nhiều dự án khác không thể kế hết…. đã thu hàng nghìn tỷ của khách mua nhà nhưng sau hàng chục năm dự án vẫn chỉ là những bãi đất trống chưa biết khi nào xong nhà!

{keywords}

Chuyên gia cho rằng, “bán nhà trên giấy” là hình thức mua bán không bền vững và Nhà nước nên cấm hình thức này. Ảnh: Minh Thư

Dẫu vậy, việc “mua nhà trên giấy” đến nay vẫn tiếp tục được sử dụng và có tính hấp dẫn cao với cả người mua và chủ đầu tư dự án. Một trong yếu tố hấp dẫn của “nhà trên giấy” với người mua là được trả góp dần tiền trong thời gian vài năm và giá nhà thấp hơn so với giá nhà đã hình thành. Còn đối với chủ đầu tư, phương thức này huy động được tiền nhàn rỗi, tiền tiết kiệm trong dân, giải quyết được một phần bài toán khó khăn về vốn.

Gần đây, việc công bố công khai các dự án đủ điều kiện được bán nhà hình thành trong tương lai được các Sở Xây dựng Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh thực hiện đồng loạt.

Trao đổi với PV Infonet, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, việc công khai các dự án đủ điều kiện bán “nhà trên giấy” là tốt, giúp người dân có thể tìm hiểu được dự án nào đủ điều kiện, dự án nào chưa. Trước đây, chưa có việc công khai dự án được bán nhà hình thành trong tương lai đã xảy ra nhiều trường hợp có những dự án chưa được phép bán thì nhiều người đã đổ tiền đầu tư vào khi bị chủ đầu tư đưa ra thông tin lừa.

Tuy nhiên, ông Hiếu đánh giá, phương thức cho phép “bán nhà trên giấy” chắc chắn vẫn có những rủi ro cho người mua nên cần xem xét lại việc cho phép chủ đầu tư huy động vốn của người dân để phát triển bất động sản.

“Nhiều lần tôi đã có khuyến cáo là việc huy động vốn từ người dân nên chấm dứt ở Việt Nam vì đã tạo ra nhiều hệ lụy từ việc các nhà kinh doanh bất động sản huy động tiền của người dân. Rất nhiều trường hợp người kinh doanh bất động sản bắt cá hai tay, một tay huy động tiền của dân chúng để hoàn thành dự án, tay kia đến ngân hàng để vay với tài sản hình thành trong tương lai, đến cuối cùng người dân không được cấp sổ đỏ vì ngân hàng chưa được trả tiền hết thì không giải chấp cho tài sản đó, thành ra người dân dù có đóng đủ 100% giá trị tiền mua nhà thì cũng không có quyền sở hữu trên căn nhà đó được. Từ đó, đưa ra nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản và thiệt hại cho người dân”, ông Hiếu phân tích.

Còn TS Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng thẳng thắn cho rằng, “bán nhà trên giấy” là hình thức mua bán không bền vững và Nhà nước nên cấm hình thức này. “Bán nhà trên giấy” là một hình thức bán hàng vì lợi ích của bên cung chứ không phải bên cầu, trong khi đó đã gọi là thị trường thì bắt buộc phải cân bằng lợi ích của bên cung và bên cầu.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà lại cho rằng, việc công bố dự án đủ điều kiện “bán nhà trên giấy” là tốt cho người mua, giúp người mua tránh được những rủi ro trong việc chủ đầu tư huy động vốn không đúng mục đích.

Theo ông Hà, việc công khai dự án đủ điều kiện “bán nhà trên giấy” đã tạo niềm tin cho người mua nhà, giúp các doanh nghiệp giải quyết bài toán vốn khó khăn trong đầu tư kinh doanh bất động sản nên hiện nay người mua nhà ở đang rất an toàn.

“Cơ quan chức năng nên tiến hành công bố thông tin về dự án đủ điều kiện mua bán một cách thường xuyên hơn bởi dự án ra hàng ngày, hàng tuần, nếu công bố sớm khách hàng sẽ biết từ đó tránh được rủi ro”, ông Hà nói.

Ngoài ra, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, cơ quan quản lý nên theo dõi thị trường chặt chẽ hơn và các Sở Xây dựng nên đưa ra những thông tin về các chủ đầu tư, dự án gây thiệt hại cho người dân.

Theo Infonet

Hà Nội công bố thêm 9 dự án đủ điều kiện được “bán nhà trên giấy”

Hà Nội công bố thêm 9 dự án đủ điều kiện được “bán nhà trên giấy”

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thêm 9 dự án đã được Sở có văn bản chấp thuận bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

">

Mua bán nhà trên giấy: Phải cấm!

Nhận định, soi kèo Brighton vs Bournemouth, 2h30 ngày 26/2: Khách phá dớp

Tài khoản mới lập sẽ không được đăng ký dịch vụ Twitter Blue. Ảnh: Engadget

Twitter giải thích tại sao lại hạn chế tài khoản mới, nhưng động thái này được đưa ra trong bối cảnh một số kẻ mạo danh đã được xác thực sau khi trả phí. Dịch vụ Twitter Blue cho phép người dùng được xác minh tức thì và mọi người nhanh chóng nhận ra họ hoàn toàn có thể đóng giả người khác mà không bị nghi ngờ với dấu kiểm xanh lam.

Một loạt những kẻ mạo danh đã xuất hiện sau khi dịch vụ thuê bao xác thực của “Chim xanh” phát hành vào 9/11, chẳng hạn như tài khoản có tên siêu sao bóng rổ LeBron James, Nintendo Mỹ, nhà phát triển game Valve. Twitter sau đó vài giờ đã xoá sổ những tài khoản này.

Dù vậy, giới quan sát đang theo dõi liệu Elon Musk sẽ giải quyết vấn đề này như thế nào, khi quy định mới đồng thời giúp ngăn chặn tài khoản giả nhưng cũng không thể ngăn cấm người dùng mới đăng ký dịch vụ này.

Ngoài dấu tick xanh lam, Twitter cũng đã ra mắt dấu kiểm khác nhỏ hơn, màu xám dành cho “người của công chúng”. Tuy nhiên, mạng xã hội này đã nhanh chóng thu hồi và thông báo dấu tick xám hiện tại sẽ chỉ dành cho “các thực thể chính phủ và thương mại”.

Thế Vinh(Theo Engadget)

">

Twitter chặn người dùng mới đăng ký tick xanh

Công an thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương hôm nay đang tạm giữ 7 đối tượng để điều tra hành vi gây rối trật tự công cộng và huỷ hoại tài sản.

{keywords}
Nhóm thiếu niên bị công an bắt giữ

Đây là nhóm đối tượng thường xuyên gây rối, ném gạch đá vào nhà dân giữa đêm khuya khiến nhiều người hoang mang.

Trước đó, Công an thị xã Dĩ An nhận tin báo của người dân về việc nhiều đối tượng chạy xe máy nẹt bô, ném gạch đá vào cửa kính nhà dân trên nhiều tuyến đường thuộc phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An.

Qua truy xét, công an xác định nhóm thiếu niên khoảng 14 đến 16 tuổi thường xuyên tụ tập ở phường Dĩ An, thị xã Dĩ An có nhiều biểu hiện nghi vấn nên yêu cầu về trụ sở làm việc.

Tại đây, các đối tượng thừa nhận hành vi của mình. Trong đó, Đoàn Nguyễn Trọng Phúc (biệt danh Phúc Đoàn, 16 tuổi, ngụ thị xã Dĩ An) là người cầm cầm đầu rủ rê nhóm thiếu niên tụ tập chạy xe máy nẹt pô, lạng lách đánh võng ở nhiều tuyến đường trên địa bàn thị xã Dĩ An.

Nhóm của Phúc còn lên kế hoạch dùng gạch đá, vỏ chai bia ném vào nhà dân gây bể cửa kính, bể kính chắn gió ô tô đậu trong nhà. Chỉ trong ít ngày, nhóm đã gây ra 6 vụ phá hoại tài sản.

Nhóm cướp cầm dao, gậy chặn đường cướp tài sản ở Lào Cai

Nhóm cướp cầm dao, gậy chặn đường cướp tài sản ở Lào Cai

Hôm nay, Công an huyện Bảo Thắng, Lào Cai cho biết, đã vận động nhóm 8 thanh niên ra đầu thú sau khi gây ra 2 vụ cướp tài sản.

">

Bắt nhóm thiếu niên chuyên ném gạch đá vào nhà dân ở Bình Dương

{keywords}
x86 là cách gọi tắt của con chip cổ của Intel.

Năm 2000, đối thủ của Intel là AMD đã có một bước đột phá mang tính cách mạng khi giới thiệu kiến trúc AMD64 hay còn gọi là x86-64, sử dụng chuẩn 64-bit cho phép lưu trữ nhiều hơn và nâng cấp số thanh ghi địa chỉ (register) lên 16. Ở các phiên bản mở rộng về sau, x86-64 chính thức được gọi là x64 để hệ thống không bị lẫn giữa x86-32 và x86-64. 

Về sau, để dễ nhớ và đỡ mất thời gian, người ta gọi x86 là 32-bit còn x64 là 64-bit. Điều này lý giải vì sao trong hệ điều hành thường có một thư mục “nhân bản” đặt tên là x86, được sử dụng trong trường hợp người dùng muốn chạy giả lập môi trường 32-bit trên hệ điều hành 64-bit. 

Vậy trở lại câu hỏi vì sao 64-bit đã ra đời từ cuối thế kỷ trước mà đến nay vẫn không có CPU 128-bit? Câu trả lời là vì việc này không cần thiết. 

Từ 32-bit lên 64-bit không đơn thuần là tăng gấp đôi luồng dữ liệu, bởi số thanh ghi chứa địa chỉ cũng đã tăng gấp đôi. Tưởng tượng nó giống địa chỉ nhà và bạn muốn lấy thứ gì đó từ ai đó, bạn phải biết chính xác địa chỉ của họ. Trong thế giới máy tính, việc này tương đương với đọc và ghi còn căn nhà là thanh ghi.

Như đã biết, một bit máy tính có giá trị là 0 hoặc 1. Mỗi thanh ghi sẽ chứa 32-bit địa chỉ, tương đương với 2^32 bit x 8 (vì có 8 thanh ghi). Bấm máy tính và bạn sẽ ra kết quả bằng 4.294.967.296 bit x 8, quy đổi ra là 4,29 GB. 

Đây là một con số hết sức quen thuộc với người dùng máy tính lâu năm, bởi hệ điều hành 32-bit có giới hạn dung lượng cũng chính là 4 GB (Gigabytes).

{keywords}
Card màn hình đã có đến 256-bit, nhưng thực tế nó là 8 chip nhớ với luồng băng thông mỗi cái cũng chỉ là kiến trúc 32-bit.

Tương tự, 64-bit ta có 2^64 (2 mũ 64) bằng một kết quả ‘siêu to khổng lồ’ là 18.446.744.073.709.551.616. Quy đổi ra GB hay TB (Terabyte) vẫn là không đủ mà phải dùng đến đơn vị PB và (Petabyte) và EB (Exabyte). Nó tương đương 16,8 triệu TB hoặc 16 EB. Dung lượng này là gấp vài triệu lần bộ nhớ máy trạm cần dùng.

Những siêu máy tính mạnh nhất thế giới hiện nay cũng chỉ cần đến PB, người dùng phổ thông cũng chỉ cần đến 64 GB hoặc 128 GB RAM đã là quá thừa thãi. 

Tưởng tượng từ 64-bit lên 128-bit lại tiếp tục là một sự gấp ít nhất tỷ lần như vậy, tức 2^128 bit x 8. Đó là một con số cực kỳ khổng lồ mà hiện nay thế giới cũng chưa có thuật ngữ nào để mô tả về nó. 

Bên cạnh đó, từ 32-bit lên 64-bit đã là một quá trình biên dịch lại (compile) cực kỳ vất vả do độ rộng của địa chỉ đã tăng lên. Khối lượng công việc sẽ còn đồ sộ hơn nữa nếu người ta chuyển sang dùng CPU 128-bit. 

Vì thế 128-bit là một thứ gì đó khá xa vời với kiến trúc CPU ở thời điểm hiện tại, dù GPU có thể đã dùng đến thuật ngữ 256-bit băng thông từ khá lâu. Lý do chính là vì mỗi thanh ghi 128-bit của CPU tương đương 16 bytes dữ liệu đi qua bộ nhớ (có thể lên tới 32 cái) trong khi 256-bit của GPU thực ra lại là 8 chip nhớ với mỗi cái có băng thông chỉ là 32-bit (4 bytes). 

Ngoài ra, nếu nâng cấp lên kiến trúc 128-bit, hệ điều hành và tất cả các phần mềm, trình điều khiển (drivers) cũng phải được viết lại. Vì thế dù các công ty đã đầu tư hàng tỷ USD để xây dựng nhà máy với kiến trúc bóng bán dẫn có mật độ ngày càng nhỏ (xuống tới 2nm), nhưng không ai đầu tư vào việc chuyển từ kiến trúc dữ liệu 64-bit lên 128-bit cả. 

Phương Nguyễn

Quên tắt máy tính nhiều ngày có nguy hiểm?

Quên tắt máy tính nhiều ngày có nguy hiểm?

Máy chủ có thể hoạt động không ngừng nghỉ nhiều tháng trời, nhưng liệu máy tính cá nhân có thể làm được điều tương tự?

">

Vì sao không ai làm CPU 128

友情链接