Đáng chú ý, trong quý III vừa qua, SkyWorld Development Berhad (Malaysia) đã mua 2.060 m2 đất tại quận 8 (TP.HCM) từ CTCP Thuận Thành với giá 14,3 triệu USD để phát triển dự án bất động sản nhà ở.

Gamuda Berhad (Malaysia) đã mua 3,68ha đất tại TP Thủ Đức từ CTCP Bất động sản Tâm Lực với số tiền xấp xỉ 315,8 triệu USD để phát triển dự án đa dụng.

Hay Tập đoàn Keppel (Singapore) đã mua 65% cổ phần trong một công ty nắm giữ tài sản bất động sản thương mại tại Hà Nội với tổng giá trị 50,4 triệu USD…

Không chỉ có các “ông lớn” nước ngoài rót hàng triệu USD vào Việt Nam, nhiều thương vụ M&A (mua bán – sáp nhập) dự án của các doanh nghiệp Việt cũng gây sự chú ý trên thị trường bất động sản thời gian qua.

Điển hình, CTCP Địa ốc First Real Land (Việt Nam) đã mua 22% cổ phần vốn điều lệ của CTCP thương mại - dịch vụ Bạch Đằng, chủ sở hữu một lô đất diện tích 6.879 m2 tại Đà Nẵng với giá 8,2 triệu USD.

Tập đoàn Saigonres (Việt Nam) đã thực hiện các thủ tục M&A để mua 90% cổ phần của CTCP Đức Nhi, trở thành chủ sở hữu của một lô đất diện tích 7.700 m2 tại quận Tân Phú (TP.HCM)….

Mặc dù thị trường đầu tư bất động sản khu vực châu Á - Thái Bình Dương đang đối diện với những thách thức như lãi suất tăng cao và sự bất ổn toàn cầu, dẫn đến sự suy giảm đáng kể song đã xuất hiện những dấu hiệu cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư đang dần được củng cố.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc Quản lý của Savills Việt Nam cho rằng, với sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ, các nhà đầu tư có khả năng phát triển thành công dự án mới cho thị trường sẽ tận dụng được sức cầu mạnh mẽ lúc này. Đặc biệt, nếu họ nhắm đến nhóm người mua để ở thuộc tầng lớp trung lưu đang ngày một gia tăng.

Trước đó, nhận định về thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia cho rằng, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo kịch bản tốt hơn, cú hích lớn sẽ bắt đầu từ đầu quý I/2024. 

Lý do, lãi suất đã và đang giảm. Độ ngấm của chính sách tại thời điểm đó cũng sẽ tốt hơn; đặc biệt khi nhiều luật được Quốc hội thông qua trong kỳ họp thứ 6 này.

Còn TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa quan điểm, quý II và quý III/2024 sẽ phục hồi hơn so với thời điểm năm 2018. Trong đó, ông cho rằng, phân khúc nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp vẫn chiếm ưu thế. 

“Còn với các dự án nhà ở thương mại mới, hy vọng việc hoàn thiện luật tới đây sẽ giúp các dự án dễ dàng hơn trong việc phát triển”, ông Khôi kỳ vọng.

Hậu vệ cánh phải MU chơi trận cầu cực kỳ chắc chắn và chiến thắng trong tất cả những tình huống đấu tay đôi với Kaoru Mitoma - mũi khoan đáng sợ nhất của Brighton.

Theo dõi cuộc thư hùng, tiền vệ Leicester - James Maddison hết lời ca ngợi Wan-Bissaka với dòng tweet trên trang cá nhân.

Maddison viết: "Wan-Bissaka cực kỳ xuất sắc trong các tình huống phòng ngự 1-1. Cậu ấy giỏi nhất Thế giới ở kỹ năng này.

Rất nhiều cầu thủ chạy cánh bị cạn ý tưởng khi phải đương đầu trực tiếp với Wan-Bissaka."

Đây cũng không phải lần đầu tiên Wan-Bissaka được khen về khả năng tranh chấp tay đôi. Hồi 2020, cựu danh thủ Jamie Carragher tán dương anh khi "bắt chết" Raheem Sterling của Man City.

Chính sự xuất sắc trong khâu phòng ngự của Wan-Bissaka, bên cạnh cặp trung vệ bất đắc dĩ Lindelof - Luke Shaw giúp MU lọt vào trận chung kết FA Cup, sau loạt đấu súng cân não.

Trong bối cảnh lãi suất và giá nhà tại Australia tăng cao, nhiều người nước ngoài, trong đó có giới đại gia đến từ Trung Quốc và Hong Kong, đã đổ xô mua bất động sản tại đây. 

Theo Peter Li, Tổng Giám đốc của Công ty Plus Agency, mới đây, một đại gia Hong Kong đã bỏ 3,8 triệu đô la Australia, tương đương 2,5 triệu USD, để mua một căn hộ 4 phòng ngủ ở Sydney. Hay một đại gia Trung Quốc đã chi 3 triệu đô la Australia để mua một căn nhà ở ngoại ô Sydney. 

Trong quý III/2023, nhà chức trách Australia chấp thuận tăng tỷ lệ 40% người nước ngoài được sở hữu nhà so với năm ngoái. Theo các đại lý bất động sản, chính sách này đã khiến cho nhu cầu mua nhà tại Australia của người nước ngoài tăng lên. Đứng đầu danh sách người nước ngoài mua nhà tại Australia là giới đại gia đến từ Trung Quốc, Hong Kong, Đài Loan (Trung Quốc) và Việt Nam. 

Ông Ken Jacobs, môi giới bất động sản tại Sydney, cho biết ông đã tham gia đàm phán mua một số bất động sản hạng sang cho những người đến từ Trung Quốc và Hong Kong mới được cấp thẻ thường trú nhân.

Theo ông Daniel Ho, số lượng sinh viên và người nhập cư vào Australia tăng là nguyên nhân chính dẫn đến nhu cầu mua nhà của người nước ngoài tăng cao. Doanh số bán nhà cho người nước ngoài đã tăng 4 quý liên tiếp và hiện ở mức cao nhất trong hơn 5 năm qua. 

Tính đến tháng 3/2023, dân số Australia tăng 2,2% so với năm trước, lên 26,5 triệu người. Tháng 9/2023, tổng nguồn cung nhà ở hàng tháng dao động từ 12.338 đến 15.218 căn, thấp hơn mức 12.929 căn và 23.137 lần lượt của năm 2019 và năm 2022. 

Các đại lý bất động sản cho rằng, do nguồn cung nhà ở mới có hạn nhưng nhu cầu người mua nhà ngày càng tăng, bao gồm cả người nước ngoài, nên giá nhà tại Australia trong năm tới có thể sẽ ổn định. 

Ông Ken Jacobs cho biết, có tình trạng thiếu nhà ở chất lượng tung ra thị trường, không phù hợp với nhu cầu của người mua. Người mua đến từ Trung Quốc và Hong Kong rất nhiều nhưng giới nhà giàu từ Mỹ và châu Âu cũng rất quan tâm. 

Theo Peter Li, lượng giao dịch nhà ở vẫn chưa tương xứng với nhu cầu. So với năm ngoái, nhu cầu tìm mua nhà của người nước ngoài tăng 400% nhưng lượng giao dịch thành công chỉ tăng khoảng 20%. 

“Người mua nước ngoài sẵn sàng trả mức giá cao hơn từ 20% trở lên cho những căn nhà mà họ có thể thiết kế theo ý riêng của mình”, Peter Li nói. 

Ông Daniel Ho cho hay, hầu hết các nhà phân tích dự báo giá nhà tại Australia trong năm 2024 sẽ tăng 5%. Tuy nhiên một chuyên gia dự đoán giá nhà sẽ giảm 4%. Theo vị này, giá nhà tại Australia trong năm tới sẽ phụ thuộc rất nhiều vào diễn biến của lãi suất và nguồn cung nhà mới.