当前位置:首页 > Giải trí

Trúng đậm vì căn hộ 970 triệu đồng ở Hà Nội tăng giá gấp ba lần

"Muốn mua được nhà,úngđậmvìcănhộtriệuđồngởHàNội tănggiá gấpbalầlịch ngoại hạng anh căn hộ chung cư ở các thành phố lớn, điều quan trọng nhất là mỗi người phải xác định được "thời điểm vàng" và có chút máu "chịu chơi". Bởi cuộc chơi này chắc chắn không dành cho những người hay do dự và có tính chắc ăn.

Như bản thân tôi quyết định mua nhà năm 2020, khi chỉ có trong tay khoảng 500 triệu đồng tiền mặt, lại đúng thời điểm căng thẳng của dịch Covid-19. Tuy nhiên, thấy bất động sản chững lại, giá giảm mạnh, nên khi tìm được căn hộ ưng ý là tôi chốt luôn trong ngày.

Đó là một căn hộ diện tích 70 m2 ở quận Hà Đông, Hà Nội. Tôi mua được với giá 970 triệu đồng (sau thuế) của chủ đầu tư. Theo thỏa thuận, tôi chỉ phải thanh toán khoảng 360 triệu đồng, vay ngân hàng khoảng 600 triệu đồng. Sau đó, tôi vay mượn họ hàng để thanh toán nợ ngân hàng.

Căn hộ của tôi tới giờ đã tăng giá lên mức 2,5 tỷ đồng (gấp gần ba lần so với giá mua vào) và vẫn còn tiếp tục lên nữa. Xung quanh căn hộ cũng có cả trường cấp một và cấp hai, quy hoạch đẹp, cây xanh nhiều, đầy đủ tiện ích. Giờ tôi thấy sống khỏe do không còn áp lực trả nợ ngân hàng.

>> Sống ung dung sau khi vay nợ 70% mua nhà 2,7 tỷ đồng

Tổng thu nhập bình quân của vợ chồng tôi lúc đó cũng chỉ tầm 350 triệu đồng một năm (gần 30 triệu đồng một tháng). Vay nợ mua nhà xong, chúng tôi vẫn còn khoảng khoản tiền dự phòng. Nói chung là do bản thân mỗi người cần tính toán sao cho hợp lý mà thôi.

Nghĩ lại, tôi vẫn thấy mình quá may mắn và sáng suốt khi quyết định vay mua nhà năm xưa. Để qua dịch chắc chắn tôi sẽ không thể mua nổi với giá đó. Nếu ngày đó mà tôi do dự không mua thì chắc cả đời vẫn đi thuê nhà và ôm cục tiền 500 triệu đồng kia mất.

Hiện nay, đất nền dự án sốt ảo rồi quay về mức cũ là có thể vì nhu cầu cũng là ảo, chỉ là lướt sóng, bán qua lại kiếm lời. Còn với chung cư, nhu cầu là thực và vẫn đang rất cao nên giá có giảm thì cũng sẽ thiết lập một trần giá mới, chứ bảo quay về giá như xưa thì gần như là không thể, nhất là với những căn hộ thuộc phân khúc trung cấp và nhà ở xã hội".

Đó là chia sẻ của độc giả Kiều Tiến Đại về kinh nghiệm vay mua nhà từ sớm, sau bài viết "Căn hộ dưới 3 tỷ đồng dần khó tìm".

分享到:

相关推荐

{keywords}
Youn Yuh-jung trong phim 'Minari'. 

Youn Yuh-jung -nữ diễn viên 73 tuổi tỏa sáng với bộ phimMinari(Khát vọng đổi đời)đã đánh bại Olivia Colman, Maria Bakalova, Amanda Seyfried và Glenn Close để trở thành người châu Á đầu tiên thắng tượng vàng Oscar cho Nữ diễn viên phụ xuất sắc nhất.Đây cũng là vai diễn giúp bà thắng hàng loạt giải thưởng tiền Oscar gần đây, trong đó có BAFTA. Trên bục nhận giải, nữ diễn viên Hàn Quốc nói bà chỉ hơn các diễn viên còn lại một chút may mắn để chiến thắng. 

{keywords}
Youn Yuh-jung chụp ảnh cùng Brad Pitt sau khi nhận tượng vàng.

Ngoài nữ diễn viên Hàn Quốc Youn Yuh-jung, Oscar 2021 năm nay tiếp tục gọi tên nữ đạo diễn Châu Á khác là Chloé Zhao. Nữ đạo diễn sinh năm 1982 người Trung Quốc đã khiến cả thế giới thán phục với tác phẩm Nomadland. Sau khi có hơn 200 giải thưởng lớn nhỏ, Chloé Zhaođã hoàn thiện bộ sưu tập giải thưởng năm nay với tượng vàng Oscar danh giá cho Đạo diễn xuất sắc nhất. 

{keywords}
Chloé Zhao đến dự Oscar 2021 năm nay.

Không có gì ngạc nhiên khi Nomadlanddo Chloé Zhao đạo diễn cũng thắng giải Phim hay nhất Oscarnăm nay. Ngay sau đó, Frances McDormandcủa Nomadland cũng được công bố là người thắng giải ở hạng mục Nữ diễn viên chính xuất sắc nhất. Một chiến thắng xứng đáng cho một vai diễn xuất sắc trong sự nghiệp nữ diễn viên 64 tuổi. Đây là tượng vàng thứ 4 trong sự nghiệp của Frances McDormand. Frances McDormand cũng là nữ diễn viên đầu tiên được đề cử cả ở hạng mục diễn xuất lẫn sản xuất trong cùng một bộ phim.

Tính đến thời điểm này, 'Nomadland' đã thu về 2207 giải thưởng trên toàn cầu. 

Nomadlandxoay quanh một phụ nữ ở tuổi 60, sau khi mất tất cả trong cuộc đại suy thoái, bà quyết định thực hiện một chuyến đi tới miền tây nước Mỹ, sống như một người du mục thời hiện đại. 

Trong khi đó, ngôi sao kỳ cựuAnthony Hopkinsđược xướng tên ở hạng mục Nam diễn viên chính xuất sắc nhấtnhờ vai diễn trong phim The Father. Như vậy là sau tròn 30 năm kể từ chiến thắng tại Oscar với vai diễn trong bộ phim kinh điển The Silence of the Lambs (Sự im lặng của bầy cừu), ở tuổi 84, Anthony Hopkins mới một lần nữa nhận tượng vàng Oscar sau bốn lần vồ hụt. 

{keywords}
Anthony Hopkins là ngôi sao lớn tuổi nhất được đề cử Oscar.  

Soul (Cuộc sống nhiệm màu) đúng như dự đoán đã thắng tượng vàng choPhim hoạt hình xuất sắc nhất.Tác phẩm hoạt hình xuất sắc, đầy tính chiêm nghiệm của Pixar được đánh giá một trong những những bộ phim hoạt hình hay nhất của hãng này. Soul đồng thời còn ẵm gọn giải Nhạc phim hay nhất. 

{keywords}
'Soul' lọt top 10 phim được Tổng thống Mỹ chọn hay nhất 2020. 

Ở hạng mục Nam diễn viên phụ xuất sắc nhấtDaniel Kaluuyagiành tượng vàng nhờ vai diễn trongJudas And The Black Messiah. 

Năm nay bộ phim Mankcủa đạo diễn David Fincher dẫn đầu với 10 đề cử nhưng chỉ nhận về hai tượng vàng choThiết kế sản xuấtQuay phim xuất sắc nhất. 

The Fatherthắng 2 giải trên tổng số 6 đề cử cho Nam diễn viên chính xuất sắc nhấtKịch bản chuyển thể xuất sắc nhất. 

Nomadlandthắng 3 giải quan trọng nhất trong 6 đề cử ở hạng mục Đạo diễn, Phim hay nhấtvà Nữ diễn viên chính xuất sắc nhất. 

Kết quả Oscar 2021 

Phim hay nhất
“The Father”
“Judas and the Black Messiah”
“Mank”
“Minari”
“Nomadland”
“Promising Young Woman”
“Sound of Metal”
"The Trial of the Chicago 7”
Nam diễn viên chính xuất sắc nhất
Riz Ahmed, “Sound of Metal”
Chadwick Boseman, “Ma Rainey’s Black Bottom”
Anthony Hopkins, “The Father”
Gary Oldman, “Mank”
Steven Yeun, “Minari”
Nữ diễn viên chính xuất sắc nhất
Viola Davis, “Ma Rainey’s Black Bottom”
Andra Day, “The United States vs. Billie Holiday”
Vanessa Kirby, “Pieces of a Woman”
Frances McDormand, “Nomadland”
Carey Mulligan, “Promising Young Woman”
Nam diễn viên phụ xuất sắc nhất
Sacha Baron Cohen, “The Trial of the Chicago 7”
Daniel Kaluuya, “Judas and the Black Messiah”
Leslie Odom Jr., “One Night in Miami”
Paul Raci, “Sound of Metal”
Lakeith Stanfield, “Judas and the Black Messiah”
Nữ diễn viên phụ xuất sắc nhất
Maria Bakalova, “Borat Subsequent Moviefilm”
Glenn Close, “Hillbilly Elegy”
Olivia Colman, “The Father”
Amanda Seyfried, “Mank”
Yuh-jung Youn, “Minari"
Đạo diễn xuất sắc nhất
Lee Isaac Chung, “Minari”
Emerald Fennell, “Promising Young Woman”
David Fincher, “Mank”
Thomas Vinterberg, “Another Round”
Chloé Zhao, “Nomadland”
Kịch bản gốc xuất sắc nhất
“Judas and the Black Messiah,” Shaka King and Will Berson
“Minari,” Lee Isaac Chung
“Promising Young Woman,” Emerald Fennell
“Sound of Metal,” Darius Marder and Abraham Marder
"The Trial of the Chicago 7,” Aaron Sorkin
Kịch bản chuyển thể xuất sắc nhất
"Borat"
"The Father"
"Nomadland"
"One Night in Miami" 
"The White Tiger"
Phim hoạt hình xuất sắc nhất
“Onward”
“Over the Moon”
“A Shaun the Sheep Movie: Farmageddon”
“Soul”
“Wolfwalkers”
Ca khúc gốc hay nhất
“Husavik”, “Eurovision Song Contest: The Story of Fire Saga”
“Fight for You”, “Judas and the Black Messiah”
“Io Sì (Seen)”, “The Life Ahead (La Vita Davanti a Se)”
“Speak Now”, “One Night in Miami”
“Hear My Voice”, “The Trial of the Chicago 7”
Quay phim xuất sắc nhất
“Judas and the Black Messiah”
“Mank”
“News of the World”
“Nomadland”
“The Trial of the Chicago 7”
Phim quốc tế hay nhất
“Quo Vadis, Aida?", Bosnia & Herzegovina
“Another Round”, Đan Mạch
“Better Days”, Hong Kong
“Collective”, Romania
“The Man Who Sold His Skin”, Tunisia" alt="Trực tiếp lễ trao giải Oscar 2021: Diễn viên Hàn Quốc 73 tuổi toả sáng">

Trực tiếp lễ trao giải Oscar 2021: Diễn viên Hàn Quốc 73 tuổi toả sáng

  • Đó là vào khoảng những năm 1940, cụ bị sốt, đại tiện lỏng liên tục, nhà đã cắt mấy thang thuốc nhưng không đỡ, bệnh ngày càng nặng. Rồi cụ được đưa vào nhà thương Vọng, nằm ở khu vực truyền nhiễm. Người nhà về lấy thêm đồ, lúc quay lại thì cụ đã mất.

    Câu chuyện phần nào cho thấy hạn chế của y tế Việt Nam ngày trước. Tiêu chảy từng là nỗi kinh hoàng với sức khỏe của người dân.

    Tuy khoa học phương Tây đã phân lập ra các vi khuẩn gây dịch tiêu chảy từ cuối thế kỷ 19, nhưng Việt Nam trước đây vẫn phân biệt các loại tiêu chảy dựa vào triệu chứng: đại tiện như tháo nước, gọi là tả; nếu sốt nóng sốt rét kèm đau bụng, đi lỏng thì gọi là thương hàn; nếu đau quặn bụng, phân lẫn máu gọi là lỵ.

    Do điều kiện vệ sinh kém, người dân lúc bấy giờ chủ yếu dùng nước ao hồ, nên dễ dàng lây bệnh. Các dịch tả, lỵ, thương hàn xảy ra quanh năm, gây chết nhiều người, là một trong những nguyên nhân khiến tuổi thọ trung bình của Việt Nam thời đó thấp.

    Ngày nay, khoa học đã xác định tên các tác nhân gây tiêu chảy, gồm nhiều loại vi khuẩn và virus. Về vi khuẩn, nguy hiểm nhất có vi khuẩn tả (Vibrio cholera), thương hàn (Salmonella typhi), trực khuẩn lỵ (Shigella)...

    WHO thống kê hàng năm toàn thế giới có 16 triệu người nhiễm Salmonella và gần 500.000 người tử vong. Dịch bệnh do Salmonella chủ yếu xảy ra ở các nước đang phát triển, nơi điều kiện vệ sinh còn yếu kém. Ở các nước phát triển, nhiễm khuẩn thực phẩm hiếm khi xảy ra, nhưng không phải không có.

    Tháng 1/2024, CDC Mỹ thông báo thu hồi nhãn hiệu thịt charcuterie do nghi nhiễm Salmonella. Đến nay, cơ quan này xác định tổng số ca nhiễm khuẩn Salmonella là 47, tại 22 bang.

    Ở Việt Nam, trong ba loại vi khuẩn gây nhiễm khuẩn tiêu hóa hàng đầu, khuẩn tả và lỵ ít thành dịch, nhưng thương hàn thì liên tục gây ra ngộ độc thực phẩm, ảnh hưởng tới hàng trăm người mỗi vụ. Tại sao vậy?

    Trong ba loại trên, vi khuẩn tả có sức sống yếu hơn, nên khó gây thành dịch lớn trong điều kiện hiện nay. Vi khuẩn lỵ thì gây bệnh chủ yếu ở đại tràng, gây đau quặn nhưng ít tiêu chảy ồ ạt nên người bệnh có diễn biến nhẹ hơn, hiếm khi lan dịch rộng. Các vi khuẩn đường ruột khác như E.coli cũng gây bệnh nhưng triệu chứng nhẹ.

    Còn Salmonella có sức chịu đựng ngoại cảnh tốt, có thể tồn tại trong nước 2-3 tuần, trong phân hoặc nước đá 2-3 tháng, vì thế dễ dàng lây truyền. Vi khuẩn sinh sống và gây bệnh trong hệ tiêu hóa của người cũng như ở nhiều loại gia súc và gia cầm. Vì thế nguồn bệnh có nhiều, khó khống chế hết. Ở người đang mắc bệnh, một lượng lớn vi khuẩn thải ra ngoài sẽ gây ô nhiễm nguồn nước. Người mắc bệnh nhẹ hoặc đã hết triệu chứng vẫn có thể thải vi khuẩn ra môi trường, gọi là người lành mang trùng. Điều này lý giải tại sao dịch bệnh Salmonella cứ diễn ra âm ỉ không dứt, lâu lâu lại bùng lên thành dịch.

    Dịch bệnh do Salmonella gây ra thường vào mùa hè, do người dân cần uống nhiều nước, có khi là nước chưa khử trùng, nước đá, ăn hoa quả tươi... là những nơi vi khuẩn có thể tồn tại lâu dài. Mùa hè cũng là có nhiều hoạt động du dịch, tập trung đông người, nên việc chế biến, bảo quản thực phẩm không đảm bảo, dễ nhiễm khuẩn.

    Vi khuẩn Salmonella sinh sôi gây bệnh trong hệ thống ruột non, sản sinh ra độc tố, làm niêm mạc ruột xung huyết và tăng tiết dịch gây tiêu chảy ồ ạt. Độc tố của vi khuẩn gây nhiễm độc nhiều cơ quan khác. Số lượng vi khuẩn cao có thể gây nhiễm trùng máu. Người bệnh có thể tử vong vì mất nước hoặc do nhiễm trùng nhiễm độc các cơ quan khác.

    Vì thế khi có dấu hiệu nhiễm khuẩn tiêu hóa như sốt cao, đau bụng, nôn, tiêu chảy... cần đến ngay cơ sở y tế để được chẩn đoán và điều trị kịp thời. Người bệnh sẽ được truyền dịch để bù lại lượng nước đã mất, được dùng kháng sinh phù hợp để diệt vi khuẩn gây bệnh và các biện pháp khác nâng cao sức đề kháng.

    Để phòng bệnh do Salmonella gây ra, đối với mỗi cá nhân, nên triệt để thực hiện ăn chín uống sôi. Chỉ với khẩu hiệu giản dị "ăn chín uống sôi" ngành y tế Việt Nam những năm 1960 dù còn thiếu thốn phương tiện vật chất, đã dập tắt được dịch tiêu chảy ở miền Bắc. Tuy nhiên gần đây nguyên tắc vệ sinh đơn giản này bị coi nhẹ, sao nhãng, gây nên nhiều vụ nhiễm khuẩn tiêu hóa.

    Với các cơ sở chế biến thực phẩm, dứt khoát phải tuân thủ nghiêm ngặt tất cả quy định về vệ sinh an toàn. Trước hết phải đảm bảo nguồn nước sạch, không có vi khuẩn gây bệnh. Tiếp theo dây chuyền chế biến phải an toàn, tách riêng thực phẩm sống và thực phẩm chín, có phương tiện bảo quản lạnh đầy đủ. Môi trường chế biến nhà xưởng phải sạch sẽ, xa các nguồn ô nhiễm, không có ruồi, chuột, gián.

    Người chế biến phải được khám sức khỏe định kỳ để phát hiện khả năng người lành mang trùng. Khi chế biến phải có đồ bảo hộ, bao tay đầy đủ. Nên nhớ nguồn lây nhiễm vi khuẩn cho thực phẩm đến từ ba hướng: nguồn nước, dụng cụ, và tay người chế biến.

    Để thực hiện tốt những biện pháp vệ sinh an toàn thực phẩm còn đòi hỏi vai trò rất quan trọng của nhà chức trách trong việc kiểm tra giám sát thường xuyên và phạt nặng khi có vi phạm.

    Những vụ nhiễm khuẩn thực phẩm xảy ra gần đây nhắc nhở mỗi người không được chủ quan, không thể để bóng ma dịch bệnh quay trở lại.

    Quan Thế Dân

    " alt="Bệnh tiêu chảy mùa hè">

    Bệnh tiêu chảy mùa hè

  • Kèo vàng bóng đá Real Sociedad vs Leganes, 03h00 ngày 24/2: Thất vọng chủ nhà

  •  - The Bachelor: Các cô gái chính thức bước vào '"cuộc đua" chinh phục trái tim của anh chàng độc thân Quốc Trung và không giấu diếm sự đố kị nhau. Kim Ngân, Vân Nhi bị ghét nhất nhà chung.

    Chàng Việt kiều bị cả 3 cô gái từ chối ngay tập đầu The Bachelor" alt="The Bachelor: 20 'tình địch' giành giật doanh nhân điển trai cao 1,87m">

    The Bachelor: 20 'tình địch' giành giật doanh nhân điển trai cao 1,87m

  •