Người dân Tehran xuống đường đưa tiễn cố Tổng thống Iran Ebrahim Raisi

Trang tin WGNO cho biết một quản lý của đại lý Matt Bowers Chevrolet đã đến đây vào sáng thứ bảy (27/4) và nhận ra hàng loạt ôtô bị mất bánh xe. Các hình ảnh được Phòng Cảnh sát Thành phố Slidell (Slidell Police Department) chia sẻ trên Facebook cho thấy rất nhiều xe đang lơ lửng trên không, từ Chevrolet Malibu cho đến Tahoe, Suburban.
Theo báo cáo, Cảnh sát Trưởng của thành phố Slidell - Randy Fandal - cho biết vụ ăn trộm này được thực hiện bởi một nhóm người chuyên nghiệp biết rõ chính xác nơi và cách lấy hàng mà không gây chú ý.

Dụng cụ nâng gầm những tên trộm đã sử dụng.

Video trích xuất từ camera giám sát cho thấy một số kẻ lạ mặt đã đi vào chỗ đỗ xe của đại lý trước 3h sáng thứ bảy; sau đó, một xe tải U-Haul đã chạy đến cổng sau. Hai nghi phạm được nhìn thấy rõ đã cắt khóa để xe tải tiến vào, và khoảng 40 phút sau, chiếc ôtô này đã rời khỏi khu vực này.

Quá trình tháo bánh và đưa chúng lên xe tải đã không bị ghi lại trên camera. Cảnh sát cho biết nhóm người này đã "đánh bại" tất cả các phương pháp an ninh, bao gồm báo động và qua video. Các vụ trộm tương tự cũng được báo cáo từng xuất hiện tại bang Texas và Oklahoma, cho thấy việc này không chỉ xảy ra cục bộ.

Hình ảnh chiếc xe tải U-Haul chạy vào trong bãi đỗ ôtô của đại lý

Đại lý này đã treo thưởng 25.000 USD (khoảng 583 triệu đồng) cho người cung cấp thông tin giúp bắt giữ được những tên trộm; một nửa được giao khi chúng bị bắt, nửa còn lại sẽ gửi tiếp sau khi chúng bị kết án.

Theo Tiền Phong

Vô tình 'lấy nhầm' xe, tên trộm dằn vặt suốt 21 năm

Một người đàn ông sống tại Winnipeg, Canada đang muốn bày tỏ sự hối lỗi sau khi vô tình lấy nhầm một chiếc ôtô vào năm 1998.

“Nhà tôi 3 đời…” - Liệu có phải Youtube bắt đầu bỏ qua người dùng?

Quảng cáo thuốc kê đơn với câu mở màn đầy ám ảnh “Nhà tôi 3 đời trị sỏi thận” khiến cho tâm trạng xem video của người dùng gần đây trở nên khó chịu. Thậm chí còn gây nên một làn sóng phẫn nộ với Youtube khi để quảng cáo thuốc kê đơn xuất hiện một cách tràn lan không có kiểm soát.

Những công cụ ad block (chặn quảng cáo) đang dần được người dùng tìm kiếm để giúp họ giải quyết được triệt để sự khó chịu này. Hiện nay có nhiều ứng dụng YouTube ad block, nhưng đồng thời có thể cho phép người dùng có thể trải nghiệm trọn vẹn hơn các chương trình Youtube, kể cả tải về thiết bị của bạn để xem lại..

Vanced Tuber - Giải pháp xem video Youtube mà không lo quảng cáo

Vanced Tuber từ lâu đã không còn xa lạ gì đối với người xem Youtube vì những tính năng ưu việt. Theo đánh giá của người dùng thì Vanced Tuber không chỉ đơn thuần là một công cụ chặn quảng cáo thông thường mà nó còn tích hợp thêm những chức năng nâng cao khác để có thể tối ưu hóa trải nghiệm khi xem Youtube của người dùng hơn.

Chặn hoàn toàn quảng cáo khi xem Youtube

Tính năng phổ biến nhất đó chính là Vanced Tuber có thể chặn quảng cáo hoàn toàn. Với ứng dụng này, bạn sẽ không cần phải lo lắng vì những quảng cáo Youtube xuất hiện sẽ làm phiền bạn nữa.

Vanced Tuber chặn quảng cáo hoàn toàn ở các vị trí khác nhau, thậm chí là những quảng cáo Pop-up. Tính năng này giúp cho người xem có thể tập trung vào nội dung chính của video mà không bị phân tán bởi các quảng cáo xuất hiện trên Youtube.

Dễ dàng tải về và cài đặt

Không như những trình chặn quảng cáo khác của Youtube yêu cầu bạn phải cài thêm một trình quản lý quảng cáo như là microG, Vanced Manager. Chẳng hạn như khi dùng Youtube Vanced thì người dùng phải cài thêm plugin thì mới chặn ads được và Youtube Vanced cũng không hỗ trợ download video về máy. Các bước này thường khá phức tạp vì khiến cho người xem cảm thấy mất thời gian. Đối với những ai thích xem live trên Youtube thì thời gian là vàng bạc.

Với Vanced Tuber, bạn hoàn toàn có thể thoải mái trải nghiệm chương trình yêu thích của mình mà không cần phải thông qua quá nhiều bước thiết lập phức tạp. Điều bạn cần làm là chỉ cần tải ứng dụng về và cài đặt trong vòng chưa đến 1 phút là đã có thể tận hưởng chương trình yêu thích của mình rồi.

Hỗ trợ tải video từ Youtube về máy

Youtube vẫn chưa có nút tải về chính thức. Do đó người xem phải cài nhiều công cụ để tải video về thiết bị của mình. Một số công cụ yêu cầu trả phí để có thẻ tải về được video với độ phân giải cao.

Vanced Tuber hỗ trợ bạn tải video từ Youtube về hoàn toàn miễn phí. Và bạn cũng có thể chọn độ phân giải như mình mong muốn để tối ưu hóa những trải nghiệm của mình. Bạn sẽ có các lựa chọn cho định dạng video như là 720p, 1080p, 2K HD hoặc thậm chí là 4K HD. Các video sẽ được lưu về trực tiếp dưới dạng MP3 hoặc MP4 tùy vào nhu cầu của người tải về.

Hỗ trợ tính năng chạy nền hoặc chạy Pop up ấn tượng

Nếu như bạn phải trả phí cho Youtube Premium để chạy pop up trên điện thoại thì Vanced Tuber hoàn toàn miễn phí để bạn có thể thực hiện được điều đó.
Ngay cả khi bạn tắt màn hình điện thoại thì ứng dụng vẫn hiện pop-up để bạn có thể theo dõi được video nào đang phát, cũng như có thể bấm tạm ngưng, chỉnh lại âm lượng mà không cần phải mở khóa màn hình điện thoại.

Ngoài ra, Vanced Tuber còn đồng bộ với tài khoản đăng nhập Youtube của bạn và tùy chỉnh đồng bộ các video gợi ý ở phần trang chủ, để những bài hát ưa thích luôn ở bên bạn mọi lúc mọi nơi.

Tải ngay để không gián đoạn bất kỳ chương trình hấp dẫn

Để tải ứng dụng Vanced Tuber, bạn có thể tải từ website https://www.vanced.pro/ hoặc download từ CH Play. Một điều người dùng cần lưu ý là Vanced Tuber chỉ hỗ trợ trên các thiết bị chạy trên hệ điều hành Android. Tuy nhiên ứng dụng ở trên Google Play Store hiện vẫn còn thiếu tính năng download video và chạy nền. Nếu như bạn có nhu cầu trải nghiệm toàn bộ các tính năng có trong ứng dụng này thì bạn có thể tốt nhất là hãy tải từ website về để tận hưởng mọi tính năng nổi bật nhé!

Phạm Trang

Chương trình đạt hiệu ứng tốt khi có tới gần 70 triệu lượt tiếp cận chương trình và 7,5 triệu lượt khách hàng đăng ký tham gia. Lý do làm nên cơn sốt của chương trình là bên cạnh các ưu đãi data, Viettel còn áp dụng chính sách trợ giá thiết bị.

Theo đó, việc hợp tác với các nhà sản xuất điện thoại như Samsung, Vinsmart đã đem tới cơ hội mua smartphone 4G chỉ từ 600.000 đồng cho khách hàng của Viettel. Với mức giá này - thiết bị đầu cuối giờ đây sẽ không còn là rào cản với người dân khi tiếp cận dịch vụ 4G, kể cả những người chưa từng/ít có cơ hội tiếp cận với công nghệ.

Phổ cập 4G và điện thoại smartphone là mục tiêu và chiến lược quan trọng nhất của Viettel trong những năm gần đây và được tăng tốc vào năm 2020 với hàng loạt chương trình kích thích tiêu dùng 4G. Điểm lại các chương trình đã gặt hái được những thành công nhất định như: “Có data, Tết đâu cũng là nhà” với 1,8 triệu khách hàng tham gia, 2,33 triệu GB đã được Viettel gửi tặng khách hàng; “Tặng data, ấm lòng FA” với 3,2 triệu khách hàng tham gia…

Chính thức gia nhập thị trường viễn thông di động năm 2004 - thời kỳ đầu của giai đoạn bùng nổ internet, Viettel là một trong những nhà mạng tiên phong trong việc thúc đẩy chuyển đổi thuê bao sang sử dụng dịch vụ 4G, từng bước xoá bỏ rào cản về cước viễn thông, mang internet đến vùng nông thôn, vùng núi, vùng sâu, vùng xa. Viettel cũng tặng data cho nhiều nhóm khách hàng, bao gồm cả những khách hàng đã và chưa sử dụng data 4G.

Với nhiều nỗ lực thời gian qua, hiện tại khi nhắc đến data di động, nhiều người dân đã giảm nỗi lo về giá cước. Những nhà mạng như Viettel vẫn đang nỗ lực mang đến ưu đãi thường xuyên cho khách hàng.

Minh Ngọc

Bước sang năm 2021, mưa sao băng Quadrantids sẽ là sự kiện thiên văn đầu tiên diễn ra. Theo Earthsky, ánh sáng từ Mặt Trăng có thể khiến người xem khó quan sát các thiên thạch, trừ khi bạn ở khu vực Bắc bán cầu. Theo tổ chức Sao băng Quốc tế, so với các trận mưa sao băng khác, cực điểm của Quadrantids rất ngắn, chỉ kéo dài vài giờ vào lúc 21h30 (giờ Việt Nam) ngày 3/1/2021. Ảnh: Brian Emfinger.

Vào ngày 10/6, bạn sẽ có dịp chiêm ngưỡng nhật thực hình khuyên, hay còn gọi là vòng lửa. Sự kiện này xảy ra khi Mặt Trăng di chuyển đến giữa Mặt Trời và Trái Đất nhưng không che hết hoàn toàn Mặt Trời, tạo ra một vòng phát sáng. Theo NASA, nhật thực hình khuyên tháng 6/2021 chỉ được nhìn thấy ở phía bắc Canada, Greenland và Nga. Ảnh: ScienceAlert.

Mưa sao băng Lyrids là một trong những trận mưa sao băng lâu đời nhất từng được biết đến. Theo NASA, loài người đã có cơ hội quan sát sự kiện này từ năm 687 trước Công nguyên. Năm 2021, mưa sao băng Lyrids sẽ xuất hiện từ ngày 16/4-25/4. Hiện tượng đạt cực đại vào ngày 22/4 sau khi Mặt Trăng lặn. Lyrids có thể mang đến 100 thiên thạch mỗi giờ. Tuy nhiên, trung bình chỉ có 10-15 ngôi sao băng xuất hiện trong thời gian đạt cực đại. Theo NASA, mưa sao băng Lyrids có nguồn gốc từ sao chổi C/1861 G1 Thatcher. Ảnh: Jason Weingard.

Mưa sao băng Eta Aquarids sẽ mang đến màn trình diễn tuyệt vời nhất cho những ai ở Nam bán cầu. Earthsky cho biết đỉnh điểm của sự kiện sẽ diễn ra vào ngày 5/5. Những thiên thạch này có nguồn gốc từ sao chổi 1P/Halley. Theo NASA, vì di chuyển với tốc độ quá nhanh, khoảng 238.183 km/giờ, mưa sao băng Eta Aquarids sẽ để lại những dải ánh sáng trên bầu trời trong vài giây đến vài phút. Ảnh: @justin_ng.

Theo NASA, nếu mưa sao băng Perseid đạt đỉnh, người xem sẽ có cơ hội quan sát hơn 100 mảnh vỡ bắt nguồn từ sao chổi 109P/Swift-Tuttle. Sự kiện sẽ đạt đỉnh vào đêm ngày 11/8-12/8 (giờ địa phương). Theo Earthsky, mưa sao băng Perseid được nhìn rõ nhất tại khu vực Bắc bán cầu vào những giờ trước bình minh, nhưng cũng có thể được nhìn thấy sớm nhất vào khoảng 10 giờ tối. Ảnh: Irish News.

Nguyệt thực toàn phần, hay còn gọi là “trăng máu” sẽ xuất hiện vào ngày 26/5. Sự kiện này có thể được quan sát từ phía đông châu Á, Australia, các khu vực trên Thái Bình Dương và hầu hết châu Mỹ. Nguyệt thực xảy ra khi bóng của Trái Đất chặn ánh sáng Mặt Trời phản chiếu lên Mặt Trăng, sự kiện này chỉ diễn ra khi có trăng tròn. Bên cạnh đó, nguyệt thực toàn phần có thể khiến Mặt Trăng chuyển sang màu đồng hoặc đỏ. Theo Space.com, ánh sáng từ Mặt Trời đi qua bầu khí quyển của Trái Đất bị bẻ cong về phía Mặt Trăng chính là nguyên nhân. Ảnh: Petros.

Mưa sao băng Orionids nổi tiếng với ánh sáng và tốc độ đặc trưng. NASA cho biết Orionids là một trong những trận mưa sao băng đẹp nhất trong năm. Giống với mưa sao băng Eta Aquarids, Orionids có nguồn gốc từ sao chổi 1P/Halley và di chuyển với vận tốc 238.183 km/giờ. Sự kiện này có thể được nhìn thấy từ cả 2 bán cầu sau nửa đêm. Theo Đài quan sát Griffith, ánh sáng từ Mặt Trăng có thể khiến người xem khó quan sát. Orionids sẽ đạt đỉnh vào đêm 20/10-21/10 theo giờ địa phương. Ảnh: Metro.

Nguyệt thực một phần năm nay sẽ được quan sát từ châu Mỹ, Australia, một số khu vực của châu Âu và châu Á. Sự kiện sẽ diễn ra vào tháng 11, đây là sự kiện nguyệt thực thứ 2 và cũng là cuối cùng của năm. Theo Timeanddate, nguyệt thực sẽ bắt đầu vào ngày 19/11 lúc 14 giờ 18 phút (giờ Việt Nam) và kết thúc lúc 17 giờ 47 phút. Ảnh: NASA.

Theo Tổ chức Sao băng Quốc tế, mưa sao băng Geminid sẽ diễn ra từ ngày 4/12-20/12. Sự kiện dự kiến đạt đỉnh vào đêm ngày 13/12. Các thiên thạch Geminid có xu hướng sáng, di chuyển nhanh và ánh vàng. Trên thực tế, chúng có thể di chuyển với tốc độ khoảng 127.000 km/giờ. Trong điều kiện tốt, người xem sẽ có cơ hội quan sát khoảng 120 thiên thạch bay qua mỗi giờ. Ảnh: Giannakuris.

Theo Zing

Phát hiện tín hiệu lạ từ ngôi sao gần Hệ Mặt Trời

Các nhà thiên văn học đã phát hiện ra tín hiệu radio từ hướng của sao lùn đỏ Cận Tinh - ngôi sao gần Hệ Mặt Trời nhất.

Lịch sử cho thấy, vào năm 2004, chỉ có 4 doanh nghiệp Việt Nam đạt cấp độ nhà cung ứng cấp 1 của Samsung. Tuy vậy, số lượng các nhà cung ứng của Việt Nam trong chuỗi doanh nghiệp phụ trợ cho tập đoàn này đang tăng lên. 

Đến nay, đã có 240 nhà doanh nghiệp Việt tham gia vào mạng lưới cung ứng của Samsung với tổng cộng 190 nhà cung ứng cấp 2 và 50 nhà cung ứng cấp 1. 

Samsung cũng đã đầu tư rất nhiều vào lĩnh vực giáo dục tại Việt Nam nhằm nâng cao số lượng nhân viên nghiên cứu. Trong trung tâm nghiên cứu của Samsung, có rất nhiều các bạn sinh viên trẻ đến từ Việt Nam. 

Theo đại diện Samsung, các doanh nghiệp công nghệ phụ trợ Việt Nam đã tăng mạnh cả về chất và lượng trong 10 năm qua. Ảnh: Trọng Đạt

Theo ông Tuấn, để Việt Nam có thể chuyển đổi số, điều quan trọng nhất vẫn là yếu tố con người. Điều này đúng với mọi doanh nghiệp, không chỉ riêng các doanh nghiệp công nghệ số. 

Chia sẻ kinh nghiệm của mình, ông Tuấn cho rằng, điều cần lưu ý trong cả lĩnh vực sản xuất công nghiệp và phát triển công nghệ là tính liên kết. Ngoài ra, các doanh nghiệp đầu chuỗi sẽ không mua linh kiện rời, họ mua giải pháp. Nếu làm được những giải pháp, các doanh nghiệp Việt Nam có thể tham gia nhiều hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Doanh nghiệp gia công: Làm sao để sản xuất các sản phẩm Make in Vietnam?

Tại Diễn đàn Quốc gia phát triển doanh nghiệp công nghệ Việt Nam, nhiều chuyên gia cũng đã chỉ ra góc nhìn của mình để tư vấn cho các doanh nghiệp muốn chuyển từ gia công sang làm các sản phẩm công nghệ số. 

Theo ông Nguyễn Xuân Hoàng - Phó Chủ tịch MISA, cách làm các sản phẩm đóng gói, có thương hiệu hay các sản phẩm Make in Vietnam rất khác so với việc làm sản phẩm gia công đơn thuần. Với Make in Vietnam, chúng ta phải làm sản phẩm đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng khác nhau, đó phải là sản phẩm mà ai cũng có thể dùng được.

Phó chủ tịch MISA cho rằng, việc làm sản phẩm Make in Vietnam khác hẳn với việc gia công. Ảnh: Trọng Đạt

Để chuyển từ gia công sang làm sản phẩm Make in Vietnam, một doanh nghiệp có rất nhiều việc phải làm. Cụ thể, họ cần phải có mindset (tư duy) về sản phẩm, phải biết mình làm sản phẩm gì, phục vụ ai? 

Theo ông Hoàng, khi sản xuất các sản phẩm Make in Vietnam, nếu bị một lỗi, giá phải trả cho sai lầm đó là rất lớn. Do vậy, các sản phẩm tự sản xuất phải được chau chuốt với trải nghiệm khách hàng xuyên suốt. 

Theo vị chuyên gia này, nhà sản xuất cần tính đến những rủi ro có thể xảy ra để phòng ngừa. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng cần chú ý đến khâu bán hàng, tổ chức marketing, hậu mãi. 

Ông Trương Quốc Hùng - TGĐ công ty VinBrain. Ảnh: Trọng Đạt

Chia sẻ câu chuyện của mình, ông Trương Quốc Hùng - TGĐ công ty VinBrain (Tập đoàn Vingroup) cho rằng, nếu muốn tạo ra sức ảnh hưởng, các doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam cần tạo ra một sản phẩm khác biệt, giải các bài toán chưa từng ai giải trên thế giới. Công ty VinBrain của ông Hùng đã đi theo hướng này khi chọn giải bài toán của ngành y bằng trí tuệ nhân tạo. 

Theo ông Hùng, ngoài việc tìm các bài toán độc đáo, các start-up, các công ty công nghệ cần giữ được tính kiên trì trong việc giải quyết vấn đề. Ngoài ra, khi xây dựng đội ngũ, các công ty cần chọn lọc từng người để tạo một tập thể vững chắc trước khi muốn nhân rộng. Điều quan trọng hơn cả, đội ngũ của các start-up Việt cần phải có sự kết nối chặt chẽ và đồng lòng, cùng nhau quyết tâm phát triển các sản phẩm Make in Vietnam. 

Trọng Đạt

"Make in Vietnam là trở thành một phần của thế giới về công nghệ"

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam nhấn mạnh: "Make in Vietnam không hàm ý Việt Nam sẽ tự làm tất cả. Đó là cách để Việt Nam trở thành một phần của thế giới về CNTT, kinh tế, xã hội, với tinh thần cởi mở, hợp tác quốc tế."

Thị trường vẫn tốt và tiềm năng

- Trong báo cáo quí 3/2018, một số công ty nghiên cứu đưa ra nhận định thị trường bất động sản đang sụt giảm cả về nguồn cung lẫn sức tiêu thụ, những chỉ dấu cảnh báo thời kỳ suy thoái đang đến gần. Ông có đồng tình với nhận định này?

Thực tế cho thấy nhu cầu về nhà ở cũng như đầu tư vào BĐS hiện nay vẫn đang rất lớn. Nguồn cung căn hộ vẫn dồi dào và hầu hết các dự án nhà ở mới công bố gần đây dù thuộc phân khúc cao cấp hay bình dân đều ghi nhận tín hiệu tích cực và mỗi đợt ra hàng đều được điều chỉnh tăng giá.

Phân khúc nhà phố, biệt thự và đất nền nguồn cung ít và chủ yếu là các dự án mở bán đợt tiếp theo. Do nguồn cung khan hiếm nên giao dịch các sản phẩm này phần lớn diễn ra trên thị trường thứ cấp. Và đây là yếu tố quan trọng khiến mặt bằng giá các phân khúc sản phẩm này tiếp tục tăng mạnh.

Theo tôi, thị trường dù đang có tín hiệu chững lại nhưng đó chỉ là tạm thời và mang yếu tố tâm lý. Bởi bất cứ thị trường nào cũng vậy, sau một quá trình tăng trưởng liên tục, các nhà đầu tư sẽ “chốt” lợi nhuận và dừng lại nghe ngóng thông tin rồi mới ra quyết định tiếp theo. Còn việc ít nguồn cung mới không hẳn là do tác động của thị trường mà còn bởi doanh nghiệp tìm kiếm quỹ đất cũng như hoàn thiện pháp lý ngày càng khó khăn và mất nhiều thời gian hơn. Các số liệu công bố gần đây đều cho thấy bất động sản Việt Nam đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài. Dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này ngày càng tăng mạnh qua từng năm.

- Như vậy, liệu có nên tiếp tục đầu tư vốn vào BĐS ở thời điểm này không, thưa ông?

Tôi tâm đắc với câu nói nổi tiếng của Warrent Buffet: “Hãy biết sợ khi người khác đang tham lam và tham lam khi mọi người đang sợ hãi”. Hơn nữa, thị trường bất động sản lúc nào cũng có những sản phẩm tốt cho nhà đầu tư và người mua để ở. Thời điểm này, thị trường vẫn còn đang đủ tốt và tiềm năng nên nếu có khả năng tài chính thì có thể “xuống tiền” mua bất kỳ dự án nào thấy phù hợp. Đặc biệt, thị trường Việt Nam thường hay có những cơn “sóng ngầm” vào thời điểm cuối năm, khi lượng kiều hối ồ ạt đổ về nước.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, tôi cho rằng nhà đầu tư nên hạn chế tối đa việc sử dụng đòn bẩy tài chính. Bên cạnh đó, nên chọn đơn vị môi giới chuyên nghiệp, thương hiệu có uy tín để giao dịch. Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xuất hiện khá nhiều chủ đầu tư mới, các công ty môi giới chuyên nghiệp sẽ đánh giá, sàng lọc kỹ khả năng của chủ đầu tư trước khi nhận phân phối dự án. Điều này giúp người mua tránh được những rủi ro đáng tiếc có thể phát sinh.

Vẫn nhiều dự án hút khách

- Hiện nay nguồn cung ở một số khu vực ở Hà Nội và TP.HCM được cho là đang khan hiếm nhưng Vingroup vừa công bố mô hình quy hoạch các khu đô thị VinCity được người mua nhà cũng như giới kinh doanh BĐS quan tâm. Ông dự báo tác động của các dự án này đến thị trường BĐS sẽ như thế nào?

Trước đây, khi quy hoạch một dự án đô thị quy mô lớn thường có rất nhiều chủ đầu tưcùng tham gia nên xảy ra những hạn chế như tình trạng “da beo”, hạ tầng thiếu đồng bộ, dự án bị treo nhiều không triển khai do năng lực của các nhà đầu tư không đồng đều. Điều này dẫn tới những hệ lụy rất lớn về kinh tế, xã hội và giảm giá trị của bất động sản.

Vì thế, các dự án như VinCity là một ý tưởng tuyệt vời và tôi tin Vingroup đủ khả năng để triển khai thành công, tương tự Phú Mỹ Hưng. Và nếu chủ đầu tư làm đúng như những gì đã công bố với đầy đủ tiện ích cần thiết thì cư dân sống tại các khu đô thị VinCity sẽ được lợi lớn nhất. Thậm chí họ có thể sinh sống, học tập, làm việc và vui chơi giải trí ngay trong nội khu mà không cần phải di chuyển vào trung tâm thành phố, giúp giảm tải áp lực giao thông.

Trong bối cảnh Việt Nam đang muốn thúc đẩy quá trình đô thị hóa bền vững thì những đại đô thị như VinCity là hướng đi phù hợp và sẽ có tác động tích cực đến toàn bộ thị trường bất động sản chứ không chỉ khu vực xung quanh nơi dự án tọa lạc.

- Theo ông, những tháng còn lại của năm 2018 và sang năm 2019, phân khúc sản phẩm nào sẽ có khả năng dẫn dắt thị trường? Những khu vực nào nhiều khả năng trở thành “điểm nóng”?

Như tôi đã nói, tất cả các phân khúc thị trường đều có những yếu tố tích cực và những hạn chế đi kèm. Những dự án đầy đủ pháp lý, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng tốt về mặt giao thông và hệ thống tiện ích đầy đủ thì sẽ được chiều người lựa chọn. Ngược lại, những dự án pháp lý không rõ ràng, xa khu dân cư và thiếu thốn tiện ích sẽ khó cạnh tranh dù mức giá có rẻ hơn.

Bảo An (thực hiện)

90% condotel mở bán khi mới khởi công

Trong danh sách các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, condotel được nhiều khách hàng lựa chọn đầu tư bởi phù hợp với mức tài chính, linh hoạt trong quá trình sử dụng và khả năng sinh lời cao, thường cam kết tối thiểu lợi nhuận 9%/năm. Tuy nhiên, các dự án condotel mở bán hầu hết mới chỉ đang trong quá trình đang xây dựng, tiềm ẩn nhiều vấn đề về pháp lý đảm bảo, tiến độ hoàn thiện…

Phần lớn các dự án condotel trên thị trường đang trong quá trình xây dựng, chưa đáp ứng được nhu cầu khai thác

Đặc thù của các dự án nghỉ dưỡng phát triển theo mô hình hợp tác cho thuê như condotel, khách sạn… điều quan trọng ảnh hưởng đến lượng khách du lịch sử dụng dịch vụ đó là đơn vị quản lý vận hành.  Đây còn là yếu tố quyết định tỉ lệ lấp phòng và tỉ suất sinh lời cho mỗi sản phẩm đầu tư. Nếu một dự án có concept tốt, nhưng không có một đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp cũng sẽ khó lòng đảm bảo tối ưu hóa được chất lượng dự án và tối đa hóa lợi nhuận thu về.

Không ít khách hàng khi có nhu cầu đầu tư condotel nói riêng và bất động sản nghỉ dưỡng nói chung có tâm lý phân vân, e ngại về các vấn đề trên. Bởi vậy một dự án condotel đã hoàn thiện sẽ dễ được khách hàng tin tưởng.

Condotel sẵn sàng khai thác - sự bảo đảm đầu tư

Nằm trong số ít những dự án condotel đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đi vào hoạt động, The Costa Nha Trang đem đến cho các nhà đầu tư kênh sinh lời đảm bảo về pháp lý, an tâm về lợi nhuận. Tọa lạc tại số 32-34 vị trí đẹp nhất của mặt đường Trần Phú, The Costa Nha Trang có 29 tầng căn hộ, 90% các căn condotel sở hữu view biển. Sự tăng giá chóng mặt bất động sản tại đường Trần Phú trong nhiều năm qua cho thấy, việc sở hữu một sản phẩm địa ốc tại đây là khách hàng đã nắm chắc trong tay tiềm năng sinh lời theo cấp số nhân.

The Costa Nha Trang tọa lạc tại vị trí 32-34 Trần Phú – cung đường đắt giá nhất tại thành phố biển

The Costa Nha Trang có kết cấu chung khối đế 3 tầng bao gồm khu dịch vụ cao cấp và cảnh quan tiện ích ngoài trời với khách sạn Intercontinental – top 5 thương hiệu quản lý khách sạn danh giá nhất trên thế giới. Hệ thống tiện ích tiêu chuẩn 5 sao phải kể đến bể bơi ngoài trời trên cao, nhà hàng cao cấp, các dịch vụ buồng phòng, đưa đón chuyên nghiệp và bài bản. Khách sạn Intercontinental là điểm dừng chân yêu thích của đa số du khách, doanh nhân công tác là người nước ngoài. Và với The Costa Nha Trang đây cũng chính là nguồn khách hàng tiềm năng. So với khách hàng nội địa, du khách quốc tế có thời gian lưu trú lâu hơn, là điều kiện gia tăng tỉ lệ lấp phòng và tối đa hóa lợi nhuận sinh lời dành cho khách đầu tư condotel.

The Costa Nha Trang là dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng

The Costa Nha Trang có mức giá bán từ 62 triệu đồng/m2, cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm  và có nhiều chính sách ưu đãi như chiết khấu lên đến 14% giá trị căn hộ. Như vậy, thay vì phải chờ 2 đến 3 năm để dự án hoàn thiện và đi vào vận hành, khách hàng đầu tư condotel The Costa Nha Trang đã có thể nhận ngay lợi nhuận.

Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ bất động sản An Vượng Land - đại lý phân phối chính thức dự án The Costa Nha Trang

Hotline: 098.2222.313

Doãn Phong