Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Điều 105 Bộ luật lao động năm 2019:

"Điều 105. Thời giờ làm việc bình thường

1. Thời giờ làm việc bình thường không quá 08 giờ trong 01 ngày và không quá 48 giờ trong 01 tuần.

2. Người sử dụng lao động có quyền quy định thời giờ làm việc theo ngày hoặc tuần nhưng phải thông báo cho người lao động biết; trường hợp theo tuần thì thời giờ làm việc bình thường không quá 10 giờ trong 01 ngày và không quá 48 giờ trong 01 tuần.

Nhà nước khuyến khích người sử dụng lao động thực hiện tuần làm việc 40 giờ đối với người lao động.

3. Người sử dụng lao động có trách nhiệm bảo đảm giới hạn thời gian làm việc tiếp xúc với yếu tố nguy hiểm, yếu tố có hại đúng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và pháp luật có liên quan."

Về nghỉ việc riêng, nghỉ không hưởng lương được quy định Điều 111 Bộ luật lao động 2019 như sau:

Điều 115. Nghỉ việc riêng, nghỉ không hưởng lương

1. Người lao động được nghỉ việc riêng mà vẫn hưởng nguyên lương và phải thông báo với người sử dụng lao động trong trường hợp sau đây:

a) Kết hôn: nghỉ 03 ngày;

b) Con đẻ, con nuôi kết hôn: nghỉ 01 ngày;

c) Cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi của vợ hoặc chồng; vợ hoặc chồng; con đẻ, con nuôi chết: nghỉ 03 ngày.

2. Người lao động được nghỉ không hưởng lương 01 ngày và phải thông báo với người sử dụng lao động khi ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh, chị, em ruột chết; cha hoặc mẹ kết hôn; anh, chị, em ruột kết hôn.

3. Ngoài quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, người lao động có thể thỏa thuận với người sử dụng lao động để nghỉ không hưởng lương

Đối với quy định tính lương hiệu quả đối với người lao động cần căn cứ vào thang bảng lương, cách tính lương hiệu quả và nội quy lao động của công ty nơi bạn làm việc. Bạn căn cứ vào các quy định trên và quy định riêng của công ty về cách tính lương để giải quyết.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Trả lương cho người lao động chưa thành niên

Em làm thuê cho một cửa hàng nhôm kính đã 38 ngày nhưng vẫn chưa được trả lương. Hiện tại em 17 tuổi, lúc đi làm không ký hợp đồng gì. Em sẽ được trả lương thế nào ạ?

Hai sàn giao dịch bất động sản tạm dừng hoạt động gồm: Sàn Bích Hợp (Công ty TNHH Bích Hợp) và Gia Thành Land (Công ty TNHH Dịch vụ và Môi giới bất động sản Gia Thành Land, tạm ngừng kinh doanh). Hai sàn được thành lập lần lượt vào tháng 3/2018 và tháng 8/2020.

Sàn giao dịch bất động sản còn hoạt động là Comhomes Phú Yên do Công ty TNHH Comhomes thành lập. Tuy nhiên, sàn này mới được thành lập vào ngày 5/3/2024.

Việc phần lớn các sàn giao dịch bất động sản tại tỉnh Phú Yên không còn hoạt động hoặc tạm dừng hoạt động, nhiều ý kiến cho rằng, do thị trường bất động sản thời gian qua có những khó khăn. Cùng với đó, thị trường bất động sản Phú Yên khá ít nguồn cung dự án mới hoàn thành.

Ghi nhận giai đoạn cuối năm 2022 trong năm 2023, thị trường bất động sản trầm lắng, thanh khoản “đóng băng” khiến môi giới bỏ nghề ồ ạt, nhiều doanh nghiệp và sàn giao dịch cũng phải cắt giảm nhân sự để duy trì hoạt động. 

Theo Bộ Xây dựng, tình trạng cắt giảm nhân sự tại các doanh nghiệp bất động sản diễn ra không chỉ đối với các doanh nghiệp nhỏ, mà với cả các doanh nghiệp lớn. Nhiều ông lớn bất động sản phải cắt giảm nhân sự trong nửa đầu năm 2023 như Tập đoàn Đất Xanh hơn 1.380 nhân sự, Đất Xanh Services hơn 1.240 nhân sự...

Tuy nhiên, vài tháng gần đây, khi thị trường có chuyển biến, không ít môi giới quay trở lại và đầu quân cho các công ty bất động sản đang cần tuyển dụng nhân sự.

Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý I/2024, cùng với sự trở lại của phía cung và phía cầu, trung gian kết nối giao dịch cũng đã sẵn sàng tái nhập cuộc, 20-30% môi giới bất động sản rời thị trường trong thời gian trước đó đã quyết định trở lại. 70-80% các sàn giao dịch cũng đã sẵn sàng "nhóm lửa" trở lại. 

Trong báo cáo thị trường tháng 4/2024 của một đơn vị nghiên cứu cũng cho thấy, dù tỷ lệ môi giới bất động sản chuyển ngành từng trên mức 30%, nhưng tại thời điểm khảo sát quý I/2024 có 13% môi giới bỏ việc đã quay lại ngành và 55% môi giới bỏ việc dự kiến sẽ tham gia vào thời gian tới.

Ghi bàn: Mpande (62'), Văn Minh (90'+1)

Đội hình ra sân:

Đà Nẵng: Tuấn Mạnh (thủ môn), Trọng Nam, Anh Quang, Văn Ngọ, Công Nhật, Ngọc Toàn, Minh Tâm, Phi Hoàng, Đình Duy, Erick Dos Santos, Walisson.

Hải Phòng: Đình Triệu (thủ môn), Tiến Dụng, Trung Hiếu, Thái Bình, Hoài Dương, Ngọc Quang, Hải Huy, Việt Hưng, Moses, Mpande, Rimario.

Nguồn cung căn hộ cao cấp tại Phuket đạt kỷ lục vào năm 2023, với hơn 8.700 căn, cao hơn gấp đôi so với năm 2019. Trong đó, 60% khách mua bất động sản tại Phuket đến từ Trung Quốc, 25% đến từ Nga. Những con số này tăng 70% so với trước đại dịch Covid-19. 

Điển hình, tại Phuket, Tập đoàn Central Group đang phát triển khu nghỉ dưỡng kiểu chung cư cao cấp mang thương hiệu Boutique The Standard với khoảng 190 căn hộ, chi phí xây dựng khoảng 5 tỷ bath (gần 140 triệu USD). Đây là dự án khu dân cư cao cấp đầu tiên của tập đoàn này.

Boutique The Standard dự kiến được hoàn thiện vào năm 2026, giá trung bình một căn hộ dự kiến khoảng 12 triệu bath (gần 335.000 USD). Khu dân cư cao cấp này sẽ cung cấp các dịch vụ và tiện nghi giống như tại các khách sạn cao cấp.

Các dự án tương tự như khu nghỉ dưỡng - chung cư cao cấp Le Meridien, do IFF Holding xây dựng tại Đà Nẵng, Việt Nam. Tập đoàn khách sạn khổng lồ Minor International đang xây dựng khu nhà ở cao cấp tại Bali, Indonesia.

Mục đích người Trung Quốc mua các bất động sản ở các nước Đông Nam Á ngoài để nghỉ dưỡng lâu dài, còn để cho thuê.

Trong khi đó, những người giàu của Nga tìm đến một nơi có môi trường sống an toàn để sinh sống và đầu tư. Khí hậu ấm áp tại Đông Nam Á đã thu hút người Nga và việc ít quốc gia trong khu vực áp đặt trừng phạt đối với Nga giúp họ mua bất động sản dễ dàng hơn.

Chuyên gia Waras Dechgitvigrom thuộc Công ty dịch vụ bất động sản Colliers của Canada nhận định, xu hướng người giàu, nhất là từ Trung Quốc và Nga mua phân khúc bất động sản cao cấp ở các nước Đông Nam Á để cư trú lâu dài sẽ ngày càng tăng. Điều đó có thể mang đến “con dao hai lưỡi” cho các quốc gia Đông Nam Á.

Một mặt, có thể thúc đẩy thị trường bất động sản cao cấp phát triển; mặt khác xu hướng này sẽ thúc đẩy nhanh quá trình chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất dịch vụ, đồng nghĩa mang đến tác động tiêu cực cho môi trường, cũng như cho ngành nông nghiệp địa phương.

(Theo Nikkei)