Nga thay đổi chiến lược Trung Đông khi cho cựu Tổng thống Syria tị nạn

Với mong muốn tạo ra những sản phẩm đa dạng trên thị trường bất động sản, ngày một nhiều các ông lớn quốc tế trong mảng quản lý và vận hành khách sạn nhảy vào Việt Nam theo hình thức kết hợp với những chủ đầu tư vốn đã dày dạn kinh nghiệm thị trường, thổi một luồng gió mới cho thị trường BĐS.

Mới đây Manhatton Hotel Group Singapore đã ký kết hợp tác với CenInvest để vận hành khai thác và quản lý những căn hộ khách sạn sân bay tại dự án Eurowindow River Park.

Tùy phân khúc và mục đích, nhu cầu khách hàng mục tiêu khác nhau để đưa ra từng mô hình BĐS phù hợp (từ thiết kế, tiện ích, hình thức dịch vụ sát với nhu cầu của khách hàng). Có nhiều kinh nghiệm nhất trong lĩnh vực này chính là các thương hiệu quản lý vận hành quốc tế với rất nhiều sản phẩm được tạo ra ở  nhiều quốc gia trên thế giới.

Các đơn vị vận hành quốc tế sẽ vẽ ra được một bức tranh hệ sinh thái tổng thể quanh dự án, từ đó đi sâu quy hoạch cơ sở hạ tầng xung quanh cho hợp lý, tạo ra các nhu cầu dịch vụ mới, thúc đẩy các hình thức kinh doanh cho các hộ dân cư, dẫn đến gia tăng giá trị toàn dự án. Những kinh nghiệm toàn cầu trước đấy sẽ giúp dự án nhanh vào guồng trong việc triển khai đúng hướng hơn, chủ đầu tư cũng không tốn quá nhiều chi phí trong việc định vị thương hiệu như những khách sạn hay chung cư nhỏ lẻ.

Lấy ví dụ tham chiếu, hãy nhìn sang 2 quốc gia nổi tiếng về du lịch tại Đông Nam Á như Thái Lan và Indonesia. Từ những hòn đảo nhỏ như Bali hay vùng quê hoang vắng như Chiang Mai, sự xuất hiện của các tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế Marriott và Best Western đã thúc đẩy hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Các địa điểm du lịch được quy hoạch một cách chuyên nghiệp kéo theo những dịch vụ đi kèm xung quanh để phục vụ lượt khách du lịch ngày một đông. Dần dần giá bất động sản ở đây đều tăng lên một cách nhanh chóng, nhiều việc làm được tạo ra, những người dân địa phương cũng được hưởng những lợi ích đi kèm.

Bắt nguồn từ tình hình thực tế, Công ty CP Đầu tư và phát triển BĐS Thế Kỷ CenInvest - đơn vị phát triển dự án EuroWindow River Park đã ký kết hợp tác với tập đoàn Manhatton Hotel Group Singapore (MHG) để vận hành khai thác và quản lý những căn hộ tầng cao theo tiêu chuẩn quốc tế tại dự án này.

MHG Singapore có 17 năm trong lĩnh vực quản lý và vận hành khách sạn cao cấp với danh sách hơn 100 khách sạn phân bố tại 60 thành phố trên toàn thế giới. Một số thương hiệu quen thuộc do MHG Singapore quản lý bao gồm: Park Regis, Grand View, Manhatton, Manli,….. Cùng giải thưởng Tập đoàn quản lý khách sạn 5 sao danh giá nhất năm 3 năm liên tiếp từ 2016-2018 chính là sự khẳng định cho thành công trong tầm tay của mỗi dự án có MHG Singapore tham gia.

Có gì hấp dẫn ở căn hộ sân bay EuroWindow River Park?

Tại EuroWindow River Park, MHG Singapore sẽ hoàn thiện và gia tăng hệ thống tiện ích tại dự án sao cho phù hợp với nhu cầu của cả cư dân bản địa lẫn nhu cầu của các du khách quốc tế. Các căn hộ khách sạn sân bay sẽ được khai thác tại các tầng cao nhất, từ tầng 31 - 39, thiết kế thông minh, diện tích đa dạng 63,1 - 98,6m2 với các căn từ 2-3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng: cá nhân, gia đình, hội, nhóm. 

Dự án Eurowindow River Park - nơi có những căn hộ khách sạn sân bay được chủ đầu tư phối hợp cùng MHG thiết lập tiêu chuẩn cao cấp.

Tọa lạc tại Đông Anh - điểm nóng quan trọng trong việc phát triển BĐS khu vực Đông Bắc Hà Nội, chỉ mất 15 phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài, hệ thống giao thông đã được hoàn thiện để dễ dàng kết nối đến nhiều địa danh du lịch hay các khu công nghiệp xung quanh như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hải Phòng…..

Có thể thấy, Euro Window River Park sở hữu nhiều ưu thế thuận lợi cho việc phát triển căn hộ dịch vụ, căn hộ khách sạn hay căn hộ gần sân bay để đáp ứng nhu cầu của đội ngũ tiếp viên, phi công, chuyên viên làm việc tại Nội Bài.

Một ưu thế lớn khác của EuroWindow River Park chính là nếu như xung quanh khu vực Đông Anh phần lớn là những khách sạn hay nhà nghỉ bình dân, số tầng thấp dẫn đến hạn chế trong tầm nhìn, thì Eurowindow River Park trở nên nổi bật hơn cả bởi sở hữu 39 tầng với 3 mặt view sông Hồng, sông Đuống. Từng căn hộ được khai thác diện tích một cách tối đa, thiết kế mở, chan hòa ánh sáng tự nhiên.

Bên cạnh đó, với hàng loạt các tiện ích nội khu như: bể bơi ngoài trời, sky bar, công viên nội khu, vườn Nhật, trung tâm thương mại 1.700m2, gym, spa… đây sẽ là điểm cộng để khách lưu trú ưu ái lựa chọn thuê căn hộ.

Eurowindow River Park sẽ sớm bàn giao và đi vào hoạt động.

Với những thế mạnh vốn có, với sự hợp tác cùng tập đoàn quản lý khách sạn chuyên nghiệp như MHG Singapore, EuroWindow River Park được kỳ vọng sẽ giúp nâng cao giá trị các căn hộ của toàn dự án.

Nhờ danh tiếng sẵn có trên toàn cầu của MHG Singapore, các du khách quốc tế có nhu cầu thuê căn hộ sân bay tại Hà Nội sẽ có xu hướng ưu ái lựa chọn những sản phẩm gắn liền với một thương hiệu vận hành quốc tế quen thuộc hơn so với những dự án khác.

Dự kiến, quý III/2020 tòa căn hộ sân bay Euro River Tower (dự án Eurowindow River Park) sẽ hoàn thành và đi vào bàn giao sử dụng, khách hàng hoặc nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê ngay lúc thị trường đang rất khát sản phẩm như lúc này.

Lệ Thanh

Việc tính toán điểm số 2IPD dựa trên ba loại dữ liệu chính của UPU: dữ liệu lớn (big data) về bưu chính (với trên 22.9 tỷ bản ghi), số liệu thống kê (với trên 100 chỉ tiêu) và khảo sát của UPU.

Mặc dù mới công bố kết quả đánh giá được 3 kỳ (năm 2016, 2018 và 2019) nhưng 2IPD đã được đông đảo các nước thừa nhận như một chỉ số đánh giá năng lực cạnh tranh và hoạt động hiệu quả của ngành bưu chính mỗi nước. 2IPD đã được các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia bưu chính, các nhà nghiên cứu sử dụng trong việc đánh giá và so sánh sự phát triển của bưu chính.

Trung tâm khai thác của Bưu điện Việt Nam được đầu tư hệ thống dây truyền chia chọn tự động có công suất lên đến 18.000 bưu gửi/giờ.

Tính đến nay, UPU đã có 3 lần công bố kết quả chỉ số 2IDP vào các năm 2016, 2018, 2019.

Theo báo cáo Chỉ số tích hợp phát triển bưu chính năm 2019 do Liên minh Bưu chính Thế giới công bố, 5 nước có chỉ số 2IDP cao nhất là Thụy Sĩ, Hà Lan, Nhật Bản, Đức và Pháp.

Trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam đứng thứ 4 sau Singapore (hạng 18/172), Thái Lan (hạng 29/172), Malaysia (hạng 33/172).

Trọng Đạt

Theo đó, cử tri phản ánh nước ta đang trong phát triển mạnh mẽ và nhanh chóng, các khu đô thị, chung cư mới đã và đang được đầu tư xây dựng ngày càng nhiều, gây quá tải trong công tác quản lý quy hoạch, hạ tầng đô thị.

Do đó cử tri kiến nghị cần có quy hoạch, chiến lược phát triển bền vững, đảm bảo quyền lợi người dân trong việc đảm bảo diện tích đất phục vụ cho các công trình công cộng.

Khu đô thị Đoàn Ngoại giao do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư, với quy mô 62.8ha và tổng vốn đầu tư lên đến 1300 tỷ đồng được đưa vào sử dụng từ năm 2011 nhưng việc trường học vẫn chủ yếu nằm trên giấy (Ảnh: Một ô đất trong khu Đoàn Ngoại giao có công trình trường học xanh cỏ sau nhiều năm).

Liên quan đến về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, pháp luật hiện hành đã có quy định điều chỉnh việc đầu tư xây dựng khu đô thị, chung cư mới để đảm bảo phát triển bền vững, quyền lợi của người dân, diện tích đất cho các công trình công cộng.

Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 05 ngày 01/3/2019 về tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, tổ chức triển khai thực hiện nghiêm Nghị Quyết số 82 ngày 14/6/2019 của Quốc hội về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị.

Xây dựng các cơ chế chính sách thu hút đầu tư và đa dạng hóa hình thức đầu tư cho việc đầu tư các công trình công cộng như công viên cây xanh, thể dục thể thao, vui chơi giải trí; tăng cường hướng dẫn, đốn đốc, kiểm tra các địa phương trong công tác quản lý thực hiện quy hoạch để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các vi phạm.

Bên cạnh đó, thực hiện Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4/2019, Bộ Xây dựng đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc quản lý quy hoạch, khai thác quỹ đất đô thị dành cho công trình phúc lợi phục vụ cộng đồng tại các địa phương.

Bộ Xây dựng cũng cho biết đã kiến nghị Chính phủ chỉ đạo thực hiện một số nhiệm vụ và giải pháp nhằm đảm bảo diện tích đất dành cho các công trình công cộng phục vụ cộng đồng.
Cụ thể, đối với các Bộ, ngành cần xây dựng chính sách hỗ trợ các nguồn vốn để lập quy hoạch điều chỉnh, hỗ trợ nguồn vốn đầu tư xây dựng các công trình công cộng phục vụ cộng đồng đã được xác định theo quy hoạch được duyệt.

Nghiên cứu đề xuất hoàn thiện hệ thống thiết chế văn hóa; sửa đổi bổ sung các cơ chế, chính sách khuyến khích để thu hút nguồn lực xã hội hóa đầu tư xây dựng các công trình công cộng phục vụ cộng đồng; khuyến khích, hỗ trợ việc thiết kế, xây dựng nội dung hoạt động cho các thiết chế văn hóa tại các địa phương.

Tăng cường kiểm tra, giám sát thường xuyên để vận hành hoạt động hiệu quả hệ thống công trình công cộng phục vụ cộng đồng.

Đối với UBND các cấp, Bộ Xây dựng cho rằng các cơ quan này cần rà soát, ưu tiên quỹ đất phục vụ đầu tư xây dựng công trình công cộng phục vụ cộng đồng, đặc biệt từ các dự án bị thu hồi do chậm triển khai, các khu đất sử dụng sai mục đích, hết thời hạn thuê đất, vi phạm Luật Đất đai, các quỹ đất dự kiến đưa ra đấu giá đất...

Dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu với quy mô rộng 95ha, với tổng mức đầu tư 500 triệu USD có quy mô hàng nghìn căn hộ, với các khu nhà cao tầng liên tục điều chỉnh quy hoạch nhưng ở các khu đất xây trường học thì chậm xây dựng so kế hoạch cam kết ban đầu khu thực hiện dự án.

Quản lý chặt chẽ quỹ đất đã được quy hoạch để xây dựng công trình công cộng phục vụ cộng đồng. Khi phê duyệt, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở, yêu cầu chủ đầu tư dự án xây dựng các công trình công cộng phục vụ cộng đồng theo quy hoạch và cam kết thực hiện triển khai xây dựng theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Đặc biệt tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra; xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư không triển khai xây dựng các công trình công cộng phục vụ cộng đồng theo quy hoạch được duyệt hoặc chậm đầu tư xây dựng các công trình này.

Thanh tra quy hoạch đường ngột thở ở Hà Nội hơn 2km ‘nhồi’ 40 cao ốc

Theo kế hoạch thanh tra năm 2020 được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà ký ban hành, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng tại nhiều khu vực.

Tại TP.HCM, Thanh tra Bộ sẽ thanh tra khu vực hai bên tuyến đường Nguyễn Đức Cảnh. Còn tại Hà Nội, là tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu; Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính.

Tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu là một trong những tuyến đường huyết mạch hướng Tây Nam vào nội đô Hà Nội. Tuy nhiên, tuyến đường này đang phải oằn mình chịu cảnh tắc đường thường xuyên. Theo quan sát, chỉ tính trong vòng bán kính 100m hai bên mặt đường Lê Văn Lương dài hơn 2km thì có tới gần 40 tòa nhà cao tầng.

Thực tế hiện nay tại Hà Nội có rất nhiều khu đô thị, tổ hợp nhà ở có mật độ xây dựng những tòa nhà cao tầng san sát nhau với mật độ dày đặc, được điều chỉnh quy hoạch nhiều lần.

Như trên tuyến đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) dù chỉ dài khoảng 1km và rộng khoảng 6m nhưng hàng ngày đang phải gánh tải cho hơn 20 tòa nhà chung cư cao tầng "đua nhau" mọc lên gây nên cảnh quá tải và ùn tắc giao thông nghiêm trọng.

Ngay đó, đường Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Huy Tưởng… cũng dày đặc cao ốc. Những con đường này trở thành “điểm đen” tắc đường và ngập nặng khi mưa lớn tại khu vực Thanh Xuân.

Vào đầu năm 2019, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 12/NQ-CP về tăng cường bảo đảm trật tự an toàn giao thông và chống ùn tắc giao thông giai đoạn 2019 - 2021. Theo đó, Chính phủ yêu cầu UBND các thành phố: Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ chỉ phê duyệt đầu tư các khu chung cư, nhà cao tầng, trung tâm thương mại khi phù hợp với quy hoạch, đáp ứng yêu cầu và quy định về bãi đỗ xe, hạ tầng giao thông và kết nối giao thông với các trục đường chính trong đô thị.

Hồng Khanh

Loạt khu đô thị ở Hà Nội mải xây nhà để bán ‘quên’ xây trường học

- Theo HĐND TP Hà Nội, nhiều khu đô thị mới, khu nhà ở chậm xây dựng trường học, nhà trẻ so với tiến độ xây nhà ở trong dự án.

Lấy mẫu xét nghiệm ở sân bay của Pháp. Ảnh: NYTimes

Nguyen và những thợ săn biến thể khác tìm kiếm qua hàng triệu chuỗi gen SARS-CoV-2 trong kho cơ sở dữ liệu khổng lồ, được gọi là GISAID, nhằm tìm ra các chủng có thể thay đổi tiến trình của đại dịch, giúp các nhà khoa học hiểu rõ hơn về cách thức tiến hóa của virus.

Chẳng hạn, hồi tháng 11/2021, một thợ săn biến thể đã tìm thấy tập hợp đột biến rất kỳ lạ của một biến thể ở Nam Phi. Đó là Omicron.

Sau đó, vào buổi sáng sớm của tháng 2/2022, Nguyen phát hiện không chỉ một biến thể khác mà là một lớp biến thể hoàn toàn mới: các biến thể trộn lẫn các phần của Delta và Omicron với nhau. Trong một số trường hợp, virus dường như đang tối ưu hóa sự kết hợp - chọn ra những đặc điểm tốt nhất từ mỗi loại để lây nhiễm và né tránh miễn dịch.

Deltacron - protein gai Omicron và thân Delta

Nguyen đã tìm thấy một biến thể chủ yếu là Delta nhưng chứa protein gai của Omicron.

Cho đến nay, biến thể này, được gọi là XD, vẫn hiếm. Các nhà khoa học đã phát hiện XD ở Pháp, Đan Mạch, Bỉ, Hà Lan và Đức, Mỹ, Anh... Nhưng có thể còn nhiều ca nhiễm Deltacron này ở ngoài kia.

Các quan chức y tế, bao gồm cả lực lượng tại Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), đang theo dõi chặt chẽ các biến thể lai này. Chúng cho thấy cách virus có thể kết hợp các yếu tố mạnh nhất thành siêu virus. Quá trình này được gọi là tái tổ hợp và đó là cách các chủng cúm nguy hiểm sinh ra.

Tiến sĩ Mike Ryan thuộc WHO cho biết: “Sự tái tổ hợp thường xuyên khiến chúng ta phải đối mặt với đại dịch cúm. Vì vậy, chúng tôi phải rất thận trọng".

Ví dụ, protein gai của Omicron có khả năng che giấu virus khỏi hệ miễn dịch, đặc biệt là các kháng thể của chúng ta. Do đó, XD về cơ bản là biến thể Delta mặc áo tàng hình của Omicron.

"Biến thể này có những điểm tốt nhất. Thật ngạc nhiên là virus có thể làm được điều này rất tốt”, Nguyen nói.

Biến thể lai được sinh ra như thế nào?

Shishi Luo, nhà thông tin sinh học tại Công ty gen Helix, cho biết, đầu tiên, bệnh nhân phải nhiễm Omicron và Delta cùng một lúc.

Luo và các đồng nghiệp gần đây đã phân tích các mẫu của gần 30.000 người Mỹ bị nhiễm SARS-CoV-2 trong thời gian Omicron lan tràn, từ tháng 11/2021 đến tháng 2/2022. Họ phát hiện 20 người đồng nhiễm cả Delta và Omicron.

“Omicron xuất hiện vào khoảng Giáng sinh và năm mới, khi có nhiều cuộc tụ tập. Bạn đến một cuộc gặp mặt và tiếp xúc với biến thể Delta, sau đó bạn đến một nơi khác và phơi nhiễm Omicron”, Luo nói.

Nếu cả hai biến thể đều lây nhiễm một tế bào, virus có thể hoàn thành quá trình tái tổ hợp. Trong quá trình sao chép, một biến thể lấy một đoạn gen từ một biến thể khác. Theo cách nào đó, Delta đã lấy một phần mã di truyền của Omicron.

Tái tổ hợp có thể là chìa khóa cho quá khứ và tương lai của SARS-CoV-2

Các nhà khoa học mới bắt đầu hiểu được tầm quan trọng của tái tổ hợp đối với sự tiến hóa của SARS-CoV-2. "Người ta biết rằng virus corona nói chung có rất nhiều sự tái tổ hợp. Đối với SARS-CoV-2, đây là lần đầu tiên chúng tôi thấy nhiều bằng chứng cho thấy điều đó đang xảy ra", Luo cung cấp.  

Trên thực tế, tái tổ hợp có thể là lý do giúp SARS-CoV-2 tồn tại ngay từ đầu. Tháng trước, các nhà khoa học tại Đại học Glasgow đã công bố suy đoán về nguồn gốc của SARS-CoV-2. Phân tích của họ cho thấy một con vật ở chợ hải sản Vũ Hán có thể đã đồng nhiễm hai loại virus cùng một lúc. Hai loại này đã kết hợp giống như Omicron và Delta đang làm, để tạo ra phiên bản ban đầu của SARS-CoV-2.

Scott Nguyen nói: “Bạn biết đấy, ngay từ đầu khi xảy ra đại dịch, tất cả chúng ta đều mong muốn SARS-CoV-2 không đột biến quá nhiều. Nhưng loại virus này đã khiến chúng ta ngạc nhiên ở mọi góc cạnh”.

“Vì vậy, tôi nghĩ những biến thể tái tổ hợp này cung cấp một số manh mối thú vị về cách thức virus này sẽ phát triển" - và biến thể tiếp theo có thể xuất hiện nhanh như thế nào.

An Yên(TheoNPR)

Tác dụng của vắc xin với biến thể BA.2 đang phổ biến hiện nay

BA.2 lây lan nhanh hơn BA.1 nhưng vẫn chưa có dữ liệu chắc chắn BA.2 có trốn tránh được vắc xin thành thạo hơn hay không.