Liên quan đến việc phát triển dự án ở khu trung tâm, TP.HCM đã có chủ trương tạm ngừng phát triển dự án mới, trong bối cảnh hạ tầng đang quá tải.

Theo chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2025, HĐND TP.HCM vừa thông qua, tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3), không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020 và ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế cải tạo chung cư cũ trước 1975.

Dự án tháp SJC do Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim Cương, được thành lập từ năm 2007, làm chủ đầu tư. Cuối năm 2015, Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC) tham gia đầu tư vốn vào Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim Cương.

Được biết, tháp SJC đã được động thổ từ năm 2016. Theo HFIC, tháp SJC với công năng một tổ hợp cao ốc cao tầng sang trọng đa năng hiện đại được thiết kế gồm 6 tầng hầm và 54 tầng cao, với chiều cao hơn 200m, gồm: Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ, nhà hàng và các tiện nghi; dịch vụ kèm theo nhằm cung cấp các dịch vụ chất lượng cao nhất, đồng thời dự án cũng góp phần tạo vẻ khang trang, hiện đại cho khu vực trung tâm Thành phố.

Dự án có tổng mức đầu tư theo công bố trước đây là hơn 5.300 tỷ đồng, dự kiến sẽ được triển khai xây dựng và hoàn thành đưa vào sử dụng sau 4 năm thực hiện. Tuy nhiên, sau khi động thổ, dự án đã ‘đắp chiếu’ một thời gian dài.

Quốc Đại

Với đặc điểm chuyên môn hóa và tối ưu, giải pháp văn phòng – nhà xưởng cao tầng đã giúp DN tối ưu nguồn lực cụ thể như sau:

Tối ưu quỹ đất

Bởi vì đặc trưng của sản xuất công nghiệp, công nghiệp phụ trợ là máy móc nặng, lớn và có những yêu cầu riêng về tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe. Thông thường, các nhà xưởng sản xuất được thiết kế thấp tầng một phần là để đảm bảo an toàn nhưng do quỹ đất có hạn nên nhà xưởng cao tầng xuất hiện giúp tối ưu diện tích đất sử dụng.

Với cùng một diện tích, nhiều nhà xưởng, nhà máy có thể hoạt động mà vẫn đảm bảo an toàn nhờ kết cấu xây dựng chuyên biệt. Do đó, giúp tiết kiệm được nguồn đất hữu hạn hiện nay.

Tối ưu nguồn lực và chi phí cho doanh nghiệp

Hiện nay, giá thuê đất công nghiệp trung bình là 150 USD/m2/chu kỳ thuê (theo báo cáo Quý 2/2018 của JLL). Trong khi đó giá thuê nhà xưởng cao tầng chỉ khoảng 4.5 - 6.5 USD/m2/tháng. Chưa kể, sau khi thuê đất doanh nghiệp còn phải tiến hành xây dựng nhà xưởng nên sẽ tốn lượng chi phí rất lớn, đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài mới thâm nhập vào thị trường Việt Nam, doanh nghiệp mới thành lập hoặc công ty vừa và nhỏ.

Do đó, nhà xưởng cao tầng xây sẵn sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí xây dựng mới mà vẫn đảm bảo được chất lượng. Từ nay, doanh nghiệp chỉ cần chuyển máy móc vào là sản xuất, vận hành được ngay. Vì vậy, không chỉ giúp tối ưu về chi phí, mô hình này còn giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian xây dựng đáng kể.

Thuê 1 được 2, khi văn phòng - nhà xưởng tích hợp

Với thiết kế hiện đại, sạch đẹp và thông thoáng, các doanh nghiệp có thể mở ngay văn phòng trong cùng tòa nhà để tiết kiệm được thời gian di chuyển và làm việc. Hơn nữa, với mức giá thuê nhà xưởng nhưng vẫn có thể tích hợp làm văn phòng thì so với mức giá văn phòng hiện nay thì sẽ tốt hơn hẳn. Do đó, doanh nghiệp vừa có thể tối ưu năng suất làm việc, tiết kiệm thời gian và vừa tối ưu chi phí.

Hình thực tế một góc văn phòng tại nhà xưởng cao tầng Hi-tech.

Cơ sở hạ tầng hiện đại và trang thiết bị đồng bộ

Về yếu tố này phải kể đến TLD Hi-Tech - công ty tiên phong về văn phòng - nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghệ cao Tp.HCM. Toàn bộ nhà xưởng được trang bị: thang máy di chuyển, thang vận chuyển hàng hóa; hệ thống tủ điện tiên tiến; hệ thống PCCC tự động; hệ thống viễn thông, hạ tầng băng thông rộng; nguồn cấp nước, cấp khí ga công nghiệp tại chỗ; hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn A; khu nhà để xe riêng và hệ thống căn tin hiện đại.

Đặc biệt, TLD Hi-Tech đầu tư phát triển hệ sinh thái tiện ích như: nhà hàng, trung tâm hội nghị, căn hộ dịch vụ cao cấp, giải trí, chăm sóc sức khỏe, … thuộc Khu trung tâm - thương mại tích hợp nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. 

Tất cả đều phục vụ cho mục tiêu tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Giờ đây, doanh nghiệp sẽ có thêm một lựa chọn tân tiến để giải quyết bài toán văn phòng và nhà xưởng.

Tấn Tài

Các chuyên gia sửa chữa vũ khí của đội Việt Nam giao lưu với tuyển Iran. Ảnh: Bộ Quốc phòng Nga

Chuyên gia sửa chữa vũ khí của đội Việt Nam giao lưu bóng bàn với binh sĩ Nga. Ảnh: Bộ Quốc phòng Nga

Ngoài ra, các chuyên gia sửa chữa vũ khí của Việt Nam hôm đó cũng được ban tổ chức nội dung thi Gunsmith Master giới thiệu về thể thức cũng như quy tắc vận hành trang thiết bị khi thi đấu.

Các chuyên gia sửa chữa vũ khí tên lửa và pháo binh Việt Nam tiếp cận trang thiết bị. Ảnh: Bộ Quốc phòng Nga

Dự kiến, hội thao Army Games 2021 sẽ diễn ra từ ngày 22/8-4/9 với 34 nội dung thi và 260 đội đến từ hơn 45 quốc gia. Tại kỳ Army Games năm nay sẽ có thêm ba môn thi mới là “Kinh tuyến” dành cho các sĩ quan bản đồ, tiêu đồ quân sự; “Bắn súng chiến thuật” về chiến thuật sử dụng vũ khí chiến đấu cá nhân và “Đội quân văn hóa” của các đội tuyển văn hóa-văn nghệ quân đội các nước.

Tuấn Trần

Hình ảnh đội tuyển Việt Nam giao lưu tại Army Games 2021

Theo Bộ Quốc phòng Nga, lễ bốc thăm chia bảng đấu Tank Biathlon 2021 đã được tổ chức tại công viên Patriot ở vùng Kubinka, Nga hôm 16/8.