Nhận định, soi kèo Le Havre vs AS Monaco, 0h00 ngày 27/4: Theo đuổi mục tiêu
本文地址:http://asia.tour-time.com/html/18a990136.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Cosenza Calcio vs Bari, 20h00 ngày 1/5: Tung cờ trắng
Khởi nghiệp và officetel - Mối quan hệ tương hỗ
Chưa bao giờ làn sóng khởi nghiệp (startup) lại bùng nổ và phát triển mạnh mẽ như vậy ở Việt Nam. Theo số liệu mới nhất đến từ Bộ Khoa học và Công nghệ, cả nước hiện tại có khoảng hơn 3000 doanh nghiệp startup. Con số này đã có sự vượt trội hơn hẳn một số quốc gia lớn trong khu vực như Indonesia (2,100 công ty) hay Trung Quốc (2,300 công ty). Điều này có thể được xem là dấu hiệu chứng tỏ startup vẫn là một xu hướng phát triển mạnh trong nước và vẫn có khả năng duy trì được sức nóng nhờ nhiều lợi thế “bất bại”.
Sức ảnh hưởng và tốc độ phát triển của nhiều doanh nghiệp startup đã nảy sinh ra một nhu cầu lớn về mặt bằng văn phòng, kho bãi. Điều đặc biệt là các startup đa phần có nhu cầu tìm kiếm những văn phòng có diện tích nhỏ, tiện ích đầy đủ cùng giá cả phải chăng vì tài chính có hạn. Nguyên nhân này đã khiến nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản cho rằng officetel - “đứa con lai” nhân đôi tiện ích sẽ trở thành phương án được nhiều doanh nghiệp trẻ lựa chọn là văn phòng làm việc.
Officetel - Nhiều hơn lợi ích trong một chi phí
Với thiết kế linh hoạt cùng khả năng sử dụng cả hai chức năng: làm việc và sinh hoạt, những căn hộ officetel với giá cả phải chăng đang rất được ưa chuộng trong giới khởi nghiệp. Đây là một giải pháp được xem là rất kinh tế và phù hợp với lối sống của người trẻ.
Đi cùng với sự phát triển của kinh tế và xã hội, tình trạng “tấc đất tấc vàng” hiện nay, việc thuê văn phòng tại các cao ốc, tòa nhà,… không hề đơn giản với một start up. Đối với một startup, bài toán tài chính luôn là một vấn đề nan giải.
Một ví dụ điển hình là một bạn trẻ sau 5 năm làm việc trong ngành thực phẩm, anh Lê Cường đã quyết định khởi nghiệp, phát triển công ty riêng liên quan đến việc cung cấp các thực phẩm truyền thống. Để thuận tiện cho quá trình đi lại cũng như nhận hàng, Lê Cường cùng nhóm bạn bè khởi nghiệp muốn đặt văn phòng tại quận 7. Tuy không nằm ở khu vực trung tâm quận 1 hay quận 3, nhưng giá văn phòng ở quận 7 cũng không hề rẻ, đặc biệt là ở những khu vực phát triển như Phú Mỹ Hưng.
Nếu thuê một văn phòng ở Phú Mỹ Hưng, công ty của Lê Cường phải trả dao động từ 400.000 - 500.000/ mét vuông trở lên cho một văn phòng. Tính cả tiền điện nước là gần 20 triệu đồng mỗi tháng. Theo cách tính toán này, nếu mua officetel thì sẽ là phương án kinh tế hơn.
Với giá 1,8 tỷ đồng cho một căn hộ 35 mét vuông, chưa tính đến ưu thế có không gian sinh hoạt của officetel, thì một căn hộ officetel có thể sử dụng được 50 năm. Trong khi đó, với văn phòng bình thường, nếu chi trả 1,8 tỷ, công ty của Lê Cường chỉ duy trì việc thuê văn phòng được gần 9 năm. Chưa tính đến việc giá thuê hằng năm sẽ tăng lên.
Có không gian sinh hoạt cũng là lợi thế không nhỏ của officetel. Đây là lợi thế mà nhiều công ty khởi nghiệp ưa thích. Với tài chính có hạn, cùng cơ cấu làm việc linh hoạt “bất kể ngày đêm” của những doanh nghiệp mới, không gian nghỉ ngơi ngay trong văn phòng sẽ giúp chủ sở hữu tiết kiệm được nhiều chi phí ăn ở. Không gian làm việc và không gian sống tích hợp cũng giúp chủ doanh nghiệp startup tiết kiệm được thời gian và chi phí đi lại, tối ưu hóa lợi ích và tăng lợi thế cạnh tranh.
Officetel - Kênh đầu tư an toàn giàu tiềm năng
Không chỉ riêng các công ty khởi nghiệp, các doanh nghiệp nước ngoài cũng ưa chuộng sử dụng officetel để vận hành chi nhánh ở Việt Nam. Với tiện ích 2 trong 1, officetel mang lại nhiều giá trị về mặt kinh tế và giúp tiết kiệm chi phí nếu doanh nghiệp biết hoạch định tài chính đúng đắn. Chính nhờ những lợi thế này nên officetel đang trở thành kênh đầu tư thông minh và an toàn nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Golden King - Dự án Officetel an toàn và giàu tiềm năng |
Là một trong những dự án officetel ở quận 7, dự án Golden King được xem là dự án có tốc độ hoàn thành nhanh nhất trong tương lai khi đã hoàn thành 95% và được lên kế hoạch mở bán giai đoạn cuối trong quý IV năm nay.
Tọa lạc ngay khu trung tâm thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, Golden King là tòa nhà có tổng diện tích xây dựng 2.775m2, nằm gần trung tâm thương mại Cresent Mall, bệnh viện quốc tế Pháp Việt, trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC… Dự án sở hữu nhiều tiện ích nội khu như công viên, phòng họp lớn, phòng tập gym, nhà hàng, camera giám sát 24/24, hệ thống thẻ từ….
Golden King là dự án mang tiêu chuẩn quốc tế do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất Động Sản Đông Dương đầu tư và phát triển , dự án được quản lý vận hành bởi Công ty TNHH dịch vụ BĐS D&P - thuộc thương hiệu Colliers International. Đây là một công ty quản lý đầu tư và bất động sản hàng đầu trên toàn cầu hoạt động tại 69 quốc gia. Ngoài ra dự án Golden King đang được phân phối độc quyền bởi Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, đơn vị uy tín, chuyên nghiệp với bề dày kinh nghiệm phân phối thành công nhiều phân khúc bất động sản trên thị trường
Liên hệ để biết thêm thông tin:
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương
15 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP HCM
Hotline: 08 9669 1515
Website: www.goldenking.com.vn
Thu Hằng
">Làn sóng khởi nghiệp lên ngôi, officetel hưởng lợi
Khi mở hộp tai nghe AirPods Pro, bạn sẽ thấy nó đi kèm với bộ Ear Tips cỡ vừa (M). Tiếp tục tìm đến phần đáy của hộp, bạn sẽ thấy một cái hộp nhỏ chứa hai bộ Ear Tips cỡ nhỏ (S) và cỡ lớn (L). Nếu bạn đang phân vân không biết nên dùng bộ Ear Tips mặc định, hay đổi sang bộ Ear Tips cỡ S hoặc L, bạn có thể chạy tiện ích Ear Tip Fit Test để kiểm tra. Các bước chạy tiện ích này như sau:
Đầu tiên, bạn kết nối tai nghe AirPods Pro với iPhone. Sau đó, bạn đeo tai nghe với bộ Ear Tips mặc định vào tai.
Để kiểm tra xem nó có vừa vặn với tai hay không, bạn mở ứng dụng Settings > Bluetooth và sau đó bấm nút hình chữ i nằm bên cạnh tên của AirPods Pro.
Tiếp theo, bạn di chuyển xuống dưới và chọn tùy chọn Ear Tip Fit Test.
![]() |
Từ màn hình hiện ra, bạn bấm nút Play màu xanh dương và đợi trong giây lát cho quá trình kiểm tra diễn ra. Khi quá trình kiểm tra hoàn tất, bạn sẽ thấy kết quả ở màn hình Ear Tip Fit Results. Tại đây, nếu bạn thấy dòng chữ Good Seal màu xanh lá bên dưới cả hai tai nghe, nghĩa là bạn đã chọn loại Ear Tips phù hợp với tai của mình. Ngược lại, bạn cần đổi sang Ear Tips khác, và thực hiện quá trình kiểm tra tương tự cho đến khi tìm được cỡ Ear Tips phù hợp với mình nhất.
![]() |
Việc xác định loại Ear Tips phù hợp với tai rất quan trọng vì Ear Tips là thành phần quan trọng của tai nghe, nó ảnh hưởng rất lớn đến độ thoải mái, khả năng chống ồn, chất lượng âm thanh...
Ca Tiếu (theo 9to5mac)
Bài viết sẽ hướng dẫn bạn kết nối tai nghe AirPods Pro với iPhone, iPad, Android, Windows và macOS.
">Cách chọn cỡ Ear Tips phù hợp khi sử dụng AirPods Pro
Mitsubishi Xpander hiện là mẫu xe bán chạy nhất thuộc phân khúc MPV giá rẻ
Ngoài ra, thị trường cũng đang trông chờ mẫu BR-V7 của Honda sản xuất tại Thái Lan và sắp được đưa về Việt Nam. Dù giá bán chỉ khoảng 500 triệu đồng ở Thái Lan nhưng mẫu xe này có kiểu dáng khá hiện đại, được trang bị nhiều tính năng mới, tiện ích cho người dùng như động cơ 1.5L, hệ thống phanh ABS, VSA, cân bằng điện tử, hỗ trợ khởi hành ngang dốc, màn hình cảm ứng 8 inch kết nối WebLink… Tương tự, hãng Nissan cũng có kế hoạch nhập khẩu dòng xe Livina được sản xuất tại Indonesia. Dòng xe này sử dụng động cơ 1.5L, với thiết kế khá tương đồng với xe Xpander và mức giá khoảng 560 triệu đồng khi về Việt Nam.
Theo ông Tâm, chủ đại lý ôtô ở quận Tân Bình, dòng xe SUV 7 chỗ trước đây hầu như hãng nào cũng có nhưng có giá bán khá cao, cả tỉ đồng nên chưa thu hút được người mua. Nhưng từ cuối năm ngoái, một số hãng đã đưa về thị trường Việt Nam dòng xe MPV nhỏ gọn với giá rẻ, trang bị hiện đại, có nhiều tiện ích đáp ứng được nhu cầu cho nhiều đối tượng nên được thị trường đón nhận khá tích cực. Tính đến tháng 3 vừa qua, chỉ riêng mẫu Xpander của Mitsubishi đã có hơn 4.000 chiếc được bán ra sau gần 6 tháng ra mắt.
Theo Người Lao Động
Xe giá rẻ vẫn đang là một sân chơi rộng mở dành cho các hãng ô tô có mặt tại Việt Nam. Nhưng việc cạnh tranh để giành được “miếng bánh” lớn lại không hề dễ dàng.
">Nhộn nhịp phân khúc xe gia đình giá rẻ
Nhận định, soi kèo Athletic Bilbao vs MU, 2h00 ngày 2/5: Muốn hòa cũng khó
Quý ông yếu sinh lý lấy lại phong độ nhờ ... chuối
Tận dụng tiềm năng để phát triển đô thị sinh thái
Cần Giuộc nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ của TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL). Cần Giuộc trải dài trên Quốc lộ 50. Đây là tuyến đường huyết mạch của khu Nam TP.HCM, kết nối từ TP.HCM, qua Cần Giuộc (Long An) để đến Tiền Giang và các tỉnh ĐBSCL. Thông qua QL 50, cư dân chỉ mất khoảng hơn 20 phút di chuyển để đến trung tâm Quận 1 hay KĐT Phú Mỹ Hưng. Do đó, Cần Giuộc luôn được đánh giá cao về tiềm năng phát triển và hình thành các khu đô thị, đặc biệt là đô thị sinh thái.
Khu đô thị sinh thái Five Star Eco City một trong những đô thị sinh thái thu hút sự quan tâm trong thời gian qua |
Hiện nay, Cần Giuộc có hơn 170.000 người đang sinh sống và làm việc. Hệ thống dịch vụ tiện ích đã hiện hữu và sôi động với siêu thị điện máy, trung tâm thương mại, nhà hàng, công viên, trung tâm hành chính, chợ, trường học… đưa Cần Giuộc trở thành vùng đất lý tưởng để an cư. Không chỉ có nguồn lực là cư dân địa phương, Cần Giuộc còn thu hút hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, lao động trẻ đang làm việc tại các KCN Tân Kim, KCN Long Hậu & Long Hậu mở rộng, KCN Đông Nam Á Long An,… đến sinh sống tạo ra nguồn cầu nhà ở vô cùng lớn. Do tốc độ phát triển nhanh, việc hình thành các dự án khu dân cư và khu đô thị trở thành nhu cầu cấp thiết tại đây.
Hơn thế nữa, Cần Giuộc có hệ thống sông ngòi chằng chịt với hai con sông lớn chảy qua là sông Soài Rạp và sông Cần Giuộc. Vùng đất này còn mang đặc trưng của khí hậu gió mùa và ảnh hưởng của đại dương nên không khí ở Cần Giuộc hài hòa, bốn mùa tươi mát. Rất thích hợp đầu tư và phát triển loại hình BĐS sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng.
![]() |
Hệ thống cơ sở hạ tầng được triển khai hoàn thiện tại Khu đô thị sinh thái Five Star Eco City |
Đón đầu cơ hội đầu tư
Đánh giá được tiềm năng và đặt kì vọng vào sức bật của thị trường BĐS sinh thái tại Cần Giuộc trong tương lai, nhiều chủ đầu tư đã và đang đầu tư vào phân khúc này. Điển hình như Him Lam quyết định đầu tư khu kinh tế mở quy mô hơn 32.300ha tại hai huyện Cần Đước và Cần Giuộc, khu kinh tế mở này gồm khu công nghiệp công nghệ cao, khu cảng biển quốc tế và khu đô thị sinh thái; trong đó, đất khu đô thị chiếm gần 15.000ha.
Đón đầu cơ hội, tập đoàn Quốc tế Năm Sao đã sớm triển khai dự án Five Star Eco City với quy mô hơn 420ha. Đây là dự án đô thị sinh thái quy mô hàng đầu tại Cần Giuộc. Với các hạng mục hạ tầng đã hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích nội ngoại khu hiện hữu, Five Star Eco City đang là một trong những dự án tâm điểm hút khách tại thị trường BĐS Cần Giuộc và phía Nam TP.HCM hiện nay.
![]() |
Dự án Five Star Eco City luôn thu hút sự quan tâm của đôg đảo khách hàng và nhà đầu tư |
Toạ lạc trên mặt tiền đường Đinh Đức Thiện(Bình Chánh) nối dài và Tỉnh lộ 835B, Five Star Eco City chỉ cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, bệnh viện Việt Pháp và một số trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Crescent Mall (Q.7)… khoảng 10 - 20 phút. Từ đây, thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt, cư dân cũng chỉ mất khoảng 20 phút để đi về trung tâm TP.HCM. Là dự án khu đô thị sinh thái có tiện ích theo tiêu chuẩn châu Âu, cư dân Five Star Eco City được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích chất lượng như trường học các cấp, bệnh viện quốc tế, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại 35 tầng, bến du thuyền, quảng trường nước, công viên trung tâm, sân golf, sân tennis, phòng gym…
Ngoài không gian sống tiện ích, Five Star Eco City còn mở ra cơ hội giao thương, đầu tư, kinh doanh sinh lời với các mô hình du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, cho thuê hay các hình thức tự doanh tiềm năng khác... Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của dự án là tính pháp lý minh bạch. Dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng nền, khách hàng nhận đất có thể xây dựng ngay. Được biết, dự án đang được chào bán với giá chỉ từ 15 triệu đồng/m2, phương thức thanh toán linh hoạt, đồng thời được ngân hàng Vietcombank, ACB hỗ trợ vay vốn. Khách hàng khi mua sản phẩm đất nền tại dự án Five Star Eco City còn có cơ hội nhận ngay một trong chín xe Honda SH 125cc và nhiều quà tặng giá trị khác.
Không chỉ riêng Five Star Eco City, tận dụng lợi thế cảnh quan sông nước, nhiều khu đô thị tại Cần Giuộc cũng lấy cảm hứng thiên nhiên làm quy hoạch chủ đạo như khu đô thị Long Hậu Riverside, Saigon Riverpark, Saigon Village, Trị Yên Riverside,… cho thấy tiềm năng phát triển đô thị sinh thái tại Cần Giuộc đang được phát huy mạnh mẽ. Đây cũng là cơ hội lớn để các nhà đầu tư đón đầu và sinh lời hiệu quả.
Thông tin tổng quan về dự án Five Star Eco City liên hệ:
Hotline: 0945.71.71.70 - 090.123.78.58
hoặc truy cập Website: www.cattuongrealestate.vn
Tú Anh
">Five Star Eco City
Theo đó, “những nhân vật cấp cao của Riot” đã trả lời câu hỏi liên quan bằng từ “khi nào” thay vì “nếu” để gợi mở về tính khả thi của giải đấu chưa từng xuất hiện trong lịch sử LMHT.
“Họ muốn làm và làm thật chính xác nhưng sẽ cần thời gian (có thể là nhiều năm). Họ biết các tuyển thủ có một lịch trình dày đặc và muốn biến nó (World Cup LMHT) trở thành một cái gì đó xứng đáng để tham gia tranh tài” - trích lược tweet của FionnOnFire.
Tuần trước, John Needam, người đứng đầu mảng esports toàn cầu của Riot, cũng đã nhắc tới giải đấu World Cup của LMHTtrong cuộc họp báo trước trận Chung kết CKTG 2019. Needam nói rằng đó là một câu hỏi thường được tranh luận trong nội bộ nhân viên và Riot cũng đang cân nhắc tới nó bởi các đội tuyển quốc gia thu hút một lượng lớn fan hâm mộ.
Đại diện của Riot cũng cho hay, “hy vọng rằng, chúng tôi sẽ sớm thông báo điều gì đó” liên quan tới World Cup LMHT.
Hơn 20,000 khán giả đã lấp kín AccorHotels, Paris, Pháp để cùng nhau theo dõi trực tiếp trận Chung kết CKTG 2019
Trong suốt những năm qua, người hâm mộ đã đòi hỏi Riot phải tổ chức một kỳ World Cup. Hồi năm 2011, một sự kiện esports do bên thứ ba tổ chức có tên “Sound Blaster Nations Championship” đã quy tụ bảy đội tuyển quốc gia. Sự kiện có quy mô nhỏ này đã không được Riot nâng tầm, giữ nguyên format trong suốt tám năm qua.
World Cup đang là một format thành công trong giới esports chuyên nghiệp. Overwatch World Cup, StarCraft II Nation Wars hay PUBG Nations Cup 2019 đều là những ví dụ chứng minh cho đây là loại giải đấu thể thao điện tử mà nhiều người thích xem.
Đội tuyển Việt Nam cán đích hạng tư tại giải World Cup PUBG được tổ chức ở Hàn Quốc vào tháng 8 vừa qua
Các giải đấu quy tụ những đội tuyển đại diện quốc gia cũng là một cơ hội tuyệt vời để quảng bá esports tới với đông đảo khán giả - đặc biệt là nó có format gần như tương đồng với các sự kiện thể thao truyền thống, như FIFA World Cup của bộ môn bóng đá.
Rõ ràng nếu Riot giới thiệu World Cup LMHTvào năm 2020 thì đó sẽ là một bất ngờ lớn với tất cả. Nhưng thực tế thì ai cũng biết rằng họ cần thời gian để chuẩn bị, đôi khi là vài năm.
ABC (Theo Dot Esports)
">LMHT: Riot đang ấp ủ kế hoạch tổ chức World Cup
Tự sát không thành, cô gái 23 tuổi trở thành người cấy ghép mặt trẻ nhất trên thế giới
友情链接