Mới: Toàn bộ thông tin mới về cấp sổ hồng người mua chung cư nên biết
1. Cơ sở pháp lý thời gian cấp sổ hồng cho người mua căn hộ chung cư
– Luật Kinh doanh bất động sản 2014;
– Luật Nhà ở 2009;
– Luật đất đai 2013;
– Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25.02.2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở.
2. Thời gian cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua căn hộ chung cư
2.1. Thế nào là giấy chứng nhận mua chung cư?ớiToànbộthôngtinmớivềcấpsổhồngngườimuachungcưnênbiếlương bằng quang
Giấy chứng nhận nhà ở chung cư hay được gọi là sổ hồng. Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Nếu chủ thể mua chung cư nhưng không sở hữu đất thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu nhà ở – đây chính là sổ hồng chung cư.
Cơ quan cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
2.2. Khi nào được cấp sổ hồng
Theo khoản 1 điều 99 Luật Đất đai 2013, nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau:
Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các Điều 100, 101 và 102 của Luật Đất đai 2013 (khi hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc không có giấy tờ nhưng đủ điều kiện cấp).
– Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2014.
– Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
– Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
– Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
– Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
– Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
– Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
– Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có.
– Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất
Theo đó, chủ thể sở hữu chung cư thì có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (số hồng).
2.3. Thời hạn cấp sổ hồng chung cư
Theo quy định ở điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày kí hợp đồng bàn giao hoặc ngày hết hạn thuê mua thì người mua phải tới các cơ quan ban hành có chức năng để xin cấp giấy sở hữu đất và nhà ở.
2.4. Lệ phí làm sổ hồng chung cư
Theo điều 49 Luật Nhà ở năm 2009, lệ phí để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở và nhà ở là không quá 100 nghìn với các nhân và không quá 500 nghìn đối với các tổ chức đề nghị được cấp giấy sử dụng đất ở và nhà ở lần đầu.
2.5. Hồ sơ làm sổ hồng cho căn hộ chung cư
Theo quy định tại điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.
* Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ nhà chung cư bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư.
* Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán;
– Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết; biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận. Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận;
– Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.
Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Theo Người đô thị
Mới nhất: 3 trường hợp chỉ phải đóng 50% tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
Theo quy định khi được cấp sổ đỏ thì người dân phải đóng 100% tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, có một số trường hợp người dân chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất.
(责任编辑：Thể thao)
下一篇：Kèo vàng bóng đá Gibraltar vs Czech, 02h45 ngày 26/3: Khó tin chủ nhà
Chiều 22/2, Ban Chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 và phục hồi kinh tế TP.HCM tổ chức buổi giao ban với các quận, huyện, TP Thủ Đức.
Tại cuộc họp, ông Tăng Chí Thượng, Giám đốc Sở Y tế cho biết, có dấu hiệu cho thấy biến thể Omicron đang chiếm ưu thế trên địa bàn TP.HCM
"Theo kết quả tầm soát ngẫu nhiên biến thể Omicron bằng PCR từ ngày 10/2 đến 17/2, TP ghi nhận có 70/92 mẫu bệnh phẩm cho kết quả dương tính với biến thể Omicron, chiếm 76%. Biến thể Delta chỉ còn khoảng 24%”.
Giám sát biến thể Omicron có thể thực hiện bằng xét nghiệm PCR. Sau đó, ngành y tế tiếp tục lấy ngẫu nhiên 26 mẫu trong 70 mẫu nhiễm Omicron nói trên đi giải trình tự gene nhằm xác định chính xác. Kết quả xác nhận 100% mẫu là biến thể Omicron.
Ông Thượng cho rằng, việc tầm soát ngẫu nghiên Omicron bằng PCR là cách mới để ứng phó với biến thể Omicron trên địa bàn, khi việc giải trình tự gene truyền thống mất nhiều chi phí và thời gian chờ đợi.
"Đây là cơ sở khoa học cho thấy biến thể Omicron tại TP.HCM đang tăng cao, chiếm ưu thế. Điều này cũng một phần lý giải cho số ca mắc Covid-19 của TP có chiều hướng tăng", Giám đốc Sở Y tế TP nhận định.
Theo ông Tăng Chí Thượng, tuần vừa qua, biểu đồ số ca F0 tại tất cả quận, huyện, TP Thủ Đức đều đi lên, chứng tỏ độ gia tăng F0 đồng đều trên toàn địa bàn.
Hiện TP có 15.000 ca mắc Covid-19, tăng cao so với 3 tuần trước (khoảng 3.000 đến 4.000 ca). Trong đó, 14.000 F0 được cách ly tại nhà. Số ca nặng, thở máy chưa có dấu hiệu tăng.
Tuy nhiên, số trẻ mắc Covid-19 tăng do trẻ đến trường trở lại. Tuần qua TP ghi nhận 7.505 ca trong trường học, trong đó có gần 7.000 học sinh. 3 bệnh viện nhi của TP đang có 100 trường hợp F0 là trẻ em, trong đó 15 F0 chuyển đến từ các tỉnh.
Ông Thượng cảnh báo, 93% trẻ em mắc Covid-19 là trẻ dưới 12 tuổi, chưa được tiêm vắc xin Covid-19. Do đó, ngành y tế TP xem đây là đối tượng cần được quan tâm đặc biệt.
Linh An
Bí thư TP.HCM: Cần chuẩn bị ứng phó tình huống biến thể Omicron tàng hình
Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên yêu cầu cần có kế hoạch ứng phó với biến chủng Omicron tàng hình, mà theo Sở Y tế có thể đã xuất hiện trong cộng đồng.
" alt="Có cơ sở xác định biến thể Omicron chiếm ưu thể tại TP.HCM" />
TS.BS Dương Minh Tâm TS.BS Dương Minh Tâm cho biết, stress là tình trạng đáp ứng về mặt cơ thể (tăng hưng phấn thần kinh tự trị) hoặc tâm lý (cảm giác khó chịu, căng thẳng, mất kiểm soát) đối với các yếu tố làm rối loạn sự cân bằng của cá thể và vượt qua khả năng thích nghi của cá thể.
Cũng theo TS.BS Tâm, năm 2019 -2020, họ đã tiến hành 1 khảo sát, nghiên cứu tại Bệnh viện Nhi Trung ương với đối tượng là học sinh từ 10-19 tuổi trong vòng 6 tháng.
Kết quả cho thấy, 55,6% số trẻ có sang chấn tâm lý (nguyên nhân do áp lực học tập chiếm 20%, áp lực gia đình 20,5%, áp lực từ quan hệ bạn trong trường 8,9%). Stress và trầm cảm gặp nhiều nhất ở lứa tuổi 14 và 17 phù hợp với tuổi ôn thi chuyển cấp.
Đặc biệt, TS.BS Tâm nhấn mạnh, stress gặp nhiều hơn ở trẻ ngoan và học khá. Quá trình thăm khám, các bác sĩ cũng nhận thấy, số học sinh từ trường chuyên, lớp chọn đến khám do stress, căng thẳng nhiều hơn các học sinh ở trường bìnhh thường. Bác sĩ cũng tiếp nhận, thăm khám nhiều học sinh trường chuyên rạch chân, tay bằng dao lam, vật nhọn… do áp lực, stress.
Nguyên nhân được các bác sĩ thông tin, quá trình phỏng vấn cho thấy, trẻ ngoan, học lực khá thường nhận thức về áp lực nhiều hơn các bạn mải chơi, nhất là những áp lực vô hình khó giải thích.
“Áp lực vô hình là khi trẻ cảm nhận được mong muốn, hi vọng của bố mẹ, thầy cô, mong ước của người khác. Từ đó trẻ áp đặt lên cho bản thân mình. Điều này liên quan văn hóa của người Việt. Ví dụ khi có con trai, bố mẹ thường khoác nhiều trách nhiệm như nối dõi tông đường, trụ cột gia đình… trẻ càng cảm nhận được áp lực, stress càng nhiều hơn”, TS.BS Tâm nhấn mạnh.
Đa phần học sinh, sinh viên đều chịu những áp lực, căng thẳng ở các mức độ khác nhau trong giai đoạn chuẩn bị thi, giai đoạn thi và sau khi thi.
Trưởng phòng Phòng Điều trị Rối loạn liên quan đến stress, Viện Sức khỏe Tâm thần, Bệnh viện Bạch Mai cũng đưa ra các áp lực trẻ phải đối mặt khiến trẻ stress mùa thi.
Cụ thể là áp lực học và thi (trước và trong quá trình thi) do chương trình học khó, quá nhiều thứ phải học. Học sinh thường gặp một số sai lầm như càng gần đến giai đoạn “nước rút” càng học nhiều. Sự vắt kiệt sức, cố gắng nhồi nhét gây căng thẳng quá mức và sĩ tử không tiếp thu thêm được. Áp lực sau thi thường liên quan đến kết quả thi.
Trẻ gặp áp lực ở trường có thể do từ mối quan hệ bạn bè phức tạp, ganh tỵ và mân thuẫn. Từ đây dẫn đến nguy cơ trẻ lạm dụng chất kích thích để giải quyết vấn đề.
Áp lực từ gia đình có thể do sự thiếu quan tâm của cha mẹ, người thân. Bác sĩ dẫn chứng, có bố mẹ đưa con đi khám muộn. Kết quả con có vấn đề từ 3, 5 năm trước nhưng bố mẹ không phát hiện ra. Tại phòng khám, phụ huynh bật khóc, áy náy vì đã không quan tâm đến con. Ngược lại, sự quan tâm quá mức, kỳ vọng quá lớn cũng là áp lực vô hình đè nặng lên vai sĩ tử.
“Hầu hết mọi người đều tin rằng phản ứng stress có hại, là điều nên tránh bất cứ khi nào có thể. Tuy nhiên, một số stress trải qua hàng ngày thực sự tốt cho chúng ta và tránh nó có thể có hại. Đó là thử thách giúp chúng ta ngày càng hoàn thiện và trưởng thành hơn”, TS.BS Tâm nói.
́Cũng theo TS.BS Tâm, nếu cố gắng tránh các stress hoặc mong đợi người khác giải quyết vấn đề, bạn không học được các kỹ năng cần thiết để đối mặt với những thách thức hàng ngày trong cuộc sống. Theo thời gian, những điều này có thể khiến bạn cảm thấy bất lực và thường xuyên “căng thẳng” vì vậy cần có kĩ năng để ứng phó với stress.
Từ đó, bác sĩ đưa ra nguyên tắc 5 chữ R giúp giảm stress:
Recognition: Xác định nguyên nhân, nguồn gốc của stress, giáo dục và nâng cao nhận thức để trẻ vượt qua, thích ứng với stress
Relationships: Tìm kiếm sự giúp đỡ, hỗ trợ, trấn an.
Removal: Loại bỏ các yếu tố gây stress và các yếu tố kích thích.
Relaxation: Thư giãn thông qua các kỹ thuật như thiền, xoa bóp, tập thở…
Re-engagement: Tái tương tác thông qua tái tiếp xúc có quản lý.
Ứng phó stress ở thanh thiếu niên
Giấc ngủ là điều cần thiết cho sức khỏe thể chất và tinh thần. Các chuyên gia khuyên, trẻ từ 6 đến 12 tuổi nên ngủ từ 9 đến 12 tiếng/đêm. Thanh thiếu niên cần 8 đến 10 giờ/đêm. Giấc ngủ cần được ưu tiên để kiểm soát căng thẳng.
Tập luyện: Hoạt động thể chất là liều thuốc giảm căng thẳng cần thiết cho mọi người ở mọi lứa tuổi.
Tâm sự: Trò chuyện về những tình huống căng thẳng với người lớn đáng tin cậy có thể giúp trẻ, thanh thiếu niên nhìn nhận mọi thứ và tìm ra giải pháp. Đây là một trong những phương thức tốt nhất giúp trẻ nhận thức ra vấn đề của mình
Dành thời gian cho niềm vui và yên tĩnh: Cũng giống như người lớn, trẻ em và thanh thiếu niên cần thời gian để làm những gì mang lại niềm vui cho họ, cho dù đó là thời gian không có cấu trúc để chơi với những viên gạch xây dựng hay những giờ liên tục để luyện tập âm nhạc hoặc nghệ thuật.
Hoạt động ngoài trời: Dành thời gian trong thiên nhiên là một cách hiệu quả để giảm căng thẳng và cải thiện sức khỏe tổng thể.
Viết về stress: Nghiên cứu đã phát hiện ra rằng thể hiện bản thân bằng văn bản có thể giúp giảm bớt sự đau khổ về tinh thần và cải thiện sức khỏe.
Tên bệnh nhân đã được thay đổi
Ngọc Trang
Chị Liên (1979) mất gần 6 tháng chạy khắp các bệnh viện tại TP.HCM mà không thể điều trị khỏi chứng đau hàm, sưng mặt.
Tháng 11/2021 chị bị Covid-19, trong thời gian cách ly bị đau răng. Chị được chẩn đoán viêm tủy và điều trị trong 2 tháng. Sau đó, chị được phẫu thuật xoang nhưng bệnh không dứt.
Chạy chữa qua 3 bệnh viện, đến tháng 5/2022, chị được chuyển đến Bệnh viện Chợ Rẫy do tình trạng nghiêm trọng. Khi đó, bệnh nhân bị hoại tử xương hàm trên, lan rộng đến thái dương, chân bướm. Khi phẫu thuật, mở khung gò má, từ hố dưới thái dương có mủ trào ra và có ổ áp-xe lớn.
Bệnh nhân nhập viện khi sưng mặt, sưng mắt, chảy mủ. Chị Liên là 1 trong 16 ca hoại tử xương hàm trên được ghi nhận tại Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương (TP.HCM) từ đầu năm đến nay. Bác sĩ Nguyễn Văn Tuấn, Trưởng khoa Phẫu thuật hàm mặt của bệnh viện cho biết, có sự tăng đột biến bệnh lý này.
“Trước đây, 3 tháng chúng tôi gặp 1 ca hoại tử xương hàm trên, chủ yếu ở bệnh nhân tiểu đường. Trong 5 tháng qua có đến 16 ca nhập viện mà không xác định được nguyên nhân, khiến chúng tôi giật mình.
Xương hàm trên vốn được nuôi dưỡng rất tốt, không dễ hoại tử như xương hàm dưới. Vậy mà nay bệnh nhân dồn dập. Có 3 trường hợp hoại tử rất nặng lan đến sàn sọ, chúng tôi phải chuyển sang Bệnh viện Chợ Rẫy”, bác sĩ Tuấn chia sẻ.
Các bệnh nhân có chung triệu chứng là đau răng, đau hàm, sưng mặt. Trường phát hiện sớm, hoại tử chưa lan rộng, bệnh nhân được phẫu thuật đục bỏ phần lớn xương hàm trên, lấy hết khối xương chết, dùng kháng sinh từ 3-6 tuần. Sau đó sẽ được phục hình hàm. Hiện 13 bệnh nhân tại Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương tại TP.HCM đang ổn định.
Tại Bệnh viện Chợ Rẫy, chùm 11 ca bệnh (gồm 3 ca của BV Răng Hàm Mặt Trung ương chuyển đến) có 2 ca tử vong.
Các bệnh nhân đang phục hồi sau phẫu thuật. Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Ngọc Khang, Phó khoa Ngoại thần kinh, Bệnh viện Chợ Rẫy bày tỏ, ông và đồng nghiệp đã lúng túng khi lần đầu gặp phải các ca bệnh lạ như vậy.
Nếu phẫu thuật phải lấy hết phần hoại tử từ xương hàm trên lên đến sàn sọ, vậy lấy gì nâng đỡ não? Phần xương chết lại có rất nhiều mủ bám vào, lan rộng. Bệnh nhân sẽ tử vong nhanh chóng như 2 trường hợp trước đó.
"Những ca mổ khó, lần đầu gặp phải khiến chúng tôi rất lúng túng, băn khoăn nhưng cũng quyết tâm đến cùng để cứu bệnh nhân". Nhờ phối hợp nhiều chuyên khoa, ê-kip đã lấy tối đa phần xương hoại tử và các ổ viêm nhiễm sau đó dùng kháng sinh, kháng nấm.
Hiện 3 ca nặng nhất đang phục hồi tốt.
Truy tìm nguyên nhân
Bác sĩ Nguyễn Văn Tuấn cho hay, y văn thế giới đã ghi nhận các trường hợp tương tự. Theo đó, có 4 yếu tố nguy cơ, nghi ngờ dẫn đến viêm hoại tử xương hàm mặt, xương sọ sau Covid-19.
Giả thuyết thứ nhất, có thể do virus SARS-CoV-2 bám vào thụ thể ACE-2, tập trung nhiều ở niêm mạc mũi, miệng, làm tắc vi mạch máu nuôi xương hàm trên. Người mắc Covid-19 gặp tình trạng tăng đông, gây tắc mạch máu không nuôi dưỡng tốt xương.
Thứ hai, do việc sử dụng thuốc kháng viêm (corticoid).
Thứ ba, do tình trạng nhiễm khuẩn, nhiễm nấm.
Thứ tư, người bệnh bị tiểu đường gây biến chứng mạch máu, giảm sức đề kháng nên cơ thể dễ bội nhiễm.
Đánh giá trên chùm ca bệnh tại Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương (TP.HCM), các bệnh nhân đều từng mắc Covid-19.
Trước đó, các bác sĩ Bệnh viện Tai Mũi Họng TP.HCM cũng ghi nhận rải rác các ca hoại tử xương hàm trên. Bệnh nhân bị sưng đau vùng má, đau buốt răng, chảy mủ hôi giống như viêm xoang. Một số bác sĩ nha khoa chẩn đoán nhầm và nhổ răng nhưng bệnh bùng phát nặng hơn. Có trường hợp kèm nấm xoang, nấm xâm lấn, ảnh hưởng đến thị lực bệnh nhân.
Các chuyên gia cũng lo ngại, có thể nhiều ca bệnh tương tự chưa được báo cáo. Nếu không điều trị kịp thời, bệnh nhân sẽ tử vong do tình trạng hoại tử xương, viêm nhiễm nghiêm trọng.
Trước tình hình trên, Sở Y tế TP.HCM đã yêu cầu các bệnh viện trên địa bàn tổng hợp tình hình điều trị các ca hoại tử xương sọ hàm mặt. Đồng thời, sẽ đánh giá, tìm hiểu nguyên nhân.
“Không thể kết luận tình trạng trên liên quan đến Covid-19 do chưa có nghiên cứu khoa học đáng tin cậy. Tuy nhiên, người bệnh cần cảnh giác và khám bệnh sớm, nếu đã từng mắc Covid-19 sau đó bị đau mặt, đau hàm. Việc điều trị sẽ hiệu quả và an toàn hơn”, bác sĩ Nguyễn Văn Tuấn nói.
Kết luận về hàng loạt bệnh nhân hoại tử xương sau mắc Covid-19Hội đồng chuyên môn thông tin, chùm ca bệnh hoại tử xương ở bệnh nhân sau mắc Covid-19 tại TP.HCM liên quan đến thiểu dưỡng cục bộ của xương sọ - mặt và bội nhiễm với nhiều nguyên nhân khác nhau, cần được nghiên cứu thêm." alt="Bệnh hoại tử xương hàm sau dịch Covid" />
Vương quốc Anh sẽ tổ chức Hội nghị thượng đỉnh về an toàn AI toàn cầu vào tháng 11/2023. Giám đốc điều hành CMA, Sarah Cardell, nói rằng công nghệ AI có tiềm năng thực sự trong việc nâng cao năng suất và giúp hàng triệu công việc hằng ngày trở nên dễ dàng hơn, song không thể coi “tương lai toàn màu hồng”.
Việc sử dụng AI có thể bị chi phối bởi các nhóm nhỏ có sức mạnh thị trường, khiến toàn bộ nền kinh tế không thể tận dụng hết những lợi ích mà công nghệ này mang lại.
“Đó là lý do tại sao chúng tôi đề xuất các nguyên tắc mới và đưa ra một chương trình nhiều đối tượng có thể tham gia, nhằm đảm bảo sự phát triển và ứng dụng mô hình nền tảng theo đúng định hướng cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng”, lãnh đạo CMA cho biết.
Các nguyên tắc được đưa ra trong bối cảnh Anh sẽ là nước chủ nhà tổ chức Hội nghị thượng đỉnh về an toàn AI toàn cầu trong sáu tuần nữa. Họ cho biết đang làm việc chặt chẽ với những công ty phát triển AI hàng đầu như Google, Meta, OpenAI, Microsoft, Nvidia và Anthropic, cùng giới nghiên cứu và các nhà lập pháp, cơ quan quản lý khác.
Bảy nguyên tắc được CMA đề xuất bao gồm:
Thứ nhất,trách nhiệm giải trình: Các nhà phát triển và triển khai mô hình AI nền tảng phải chịu trách nhiệm về kết quả đầu ra cung cấp cho người dùng cuối.
Thứ 2,trách nhiệm truy cập: Sẵn sàng cho phép truy cập vào những “đầu vào” (input) chủ yếu mà không tạo rào cản không cần thiết.
Thứ 3,tính đa dạng: Duy trì sự đa dạng bền vững của các mô hình kinh doanh, cả với bản mở và đóng.
Thứ 4,lựa chọn mở: Xây dựng tuỳ chọn vừa đủ để doanh nghiệp tự quyết định cách sử dụng mô hình AI nền tảng.
Thứ 5,tính linh hoạt: Đảm bảo để người dùng dễ dàng chuyển đổi hoặc sử dụng mô hình nền tảng theo nhu cầu.
Thứ 6, giao dịch công bằng: Không có hành vi phản cạnh tranh, chẳng hạn như thứ tự ưu tiên hay các ràng buộc đi ngược lại thị trường cạnh tranh.
Thứ 7,tính minh bạch: Người tiêu dùng và doanh nghiệp được cung cấp đầy đủ thông tin về rủi ro, cũng như hạn chế của các nội dung do AI tạo ra.
(Theo Reuters, Gov.UK)
Thêm một công cụ AI hỗ trợ người bán trên sàn thương mại điện tử
Bên cạnh ChatGPT của OpenAI, người bán trên nền tảng Amazon có thể sử dụng công cụ AI tạo sinh do chính công ty này phát hành để nâng cao sức cạnh tranh và nổi bật hơn giữa thị trường." alt="Vương quốc Anh ban hành bộ quy tắc ‘kim chỉ nam’ quản lý lĩnh vực AI nền tảng" />
- Nhìn cảnh người đàn ông gầy gò, đen đúa ngồi bên đứa con gái nhỏ toàn thân phù nề, bụng chướng to đang phải chạy thận với khuôn mặt bần thần, mệt mỏi và tuyệt vọng, chúng tôi không ai có thể cầm được nước mắt. TIN BÀI KHÁC
Thảm cảnh trần gian ở gia đình có 3 cha con đều ăn xin" alt="Xin hãy giúp cháu bé suy thận được sống" />
- ·Soi kèo phạt góc Argentina vs Brazil, 07h00 ngày 26/3
- ·TP.HCM phân bổ 10 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội, lãi suất 4,8%/năm
- ·Y Nâng có tiền để chữa bệnh rồi!
- ·Tra cứu điểm thi THPT quốc gia 2021 đợt 2 từ 13h ngày 16/8
- ·Nhận định, soi kèo Deportes Tolima vs Llaneros FC, 4h00 ngày 25/3: Quá khó cho tân binh
- ·Những công nghệ siêu thông minh trên các dòng xe tương lai
- ·Giảm cân với chế độ ăn thuần chay giúp đảm bảo sức khỏe
- ·Bộ Y tế: Kiên quyết không để vắc xin Abdala phải hủy bỏ do hết hạn
- ·Nhận định, soi kèo Israel vs Na Uy, 2h45 ngày 26/3: Khó cưỡng
- ·Nổ súng trong hỗn chiến đông người ở Sài Gòn
Van Dijk chúc mừng FirminoĐội hình ra sân
Watford (4-2-3-1):Foster; Masina (Cleverley 46'), Troost-Ekong, Cathcart, Rose; Femenia, Sissoko; Sarr, Kucka, Dennis (Pedro 69'); Hernández.
Liverpool (4-3-3):Kelleher; Alexander-Arnold (Oxlade-Chamberlain 65'), Matip, Van Dijk, Robertson (Tsimikas 65'); Henderson, Milner (Neco Williams 83'), Keita; Salah, Firmino, Mane.Bàn thắng:Mane 9', Firmino 37', 52', 90'+1, Salah 54'
* An Nhi
" alt="Kết quả bóng đá Watford 0" />
Một trong những cấu trúc nổi bật trong phong cách tân cổ điển đó là mẫu nhà đẹp với mái vòm được lấy ý tưởng từ phần mái vòm trong các cung điện xưa. Mẫu thiết kế này thiên về sự sang trọng cổ điển. 
Mẫu thiết kế nhà ống tân cổ điển với mái vòm này chú trọng vào phần tường nhà, những họa tiết chủ yếu thường là hoa văn đối xứng được điêu khắc rất tỉ mỉ. Nhà ống tân cổ điển 3 tầng phong cách châu Âu
Mẫu nhà 3 tầng này mang vẻ ngoài nổi bật với tông màu trắng thanh lịch và sang trọng, chú trọng vào các chi tiết mái và phần ban công đậm phong cách châu Âu. Mẫu thiết kế được chăm chút tỉ mỉ và hoàn toàn đảm bảo mọi yêu cầu trong phong thủy để hoàn thành 1 tổ ấm an toàn và hòa hợp nhất cho chủ nhà. Nhà ống tân cổ điển 3 tầng Hy Lạp
Kiến trúc nhà ống theo phong cách tân cổ điển là sự chắt lọc từ quá khứ, cộng thêm những nét phóng khoáng của hiện đại. Do đó mẫu nhà này tận dụng triệt để những bức họa Hi Lạp để khắc lên tường nhà. Đặc biệt trước mặt tiền còn được đắp lên 1 lớp thạch cao trắng, mang đến một cái nhìn thanh lịch cho không gian, thỏa mãn các yêu cầu về nghệ thuật và thẩm mỹ, cũng như mang lại phong thái sang trọng của chủ nhà. Nhà ống tân cổ điển 3 tầng tối giản, sang trọng
Mẫu nhà ống không quá cầu kì nhưng để lại ấn tượng bởi sự tối giản và tinh tế. Thiết kế phù hợp với những gia đình thích phong cách tân cổ điển nhưng không muốn có nhiều họa tiết rườm rà cho căn nhà của mình. Sự nhẹ nhàng cùng những đường cong đơn giản, những chi tiết khắc điệu tinh xảo đầy gợi cảm của tay vịn ban công. Nhà ống tân cổ điển 3 tầng năng động
Điểm hấp dẫn của thiết kế này chính là màu sắc xung quanh ngôi nhà cũng như không gian nội thất. Những màu sắc thể hiện sự cao cấp, sang trọng như trắng, vàng đồng được sử dụng. Những lưu ý khi xây nhà ống tân cổ điển 3 tầng:
Nhà ống có kiến trúc độc đáo, sang trọng. Nội thất và kiến trúc phải có sự hòa quyện
Khi thiết kế nhà ống tân cổ điển 3 tầng gia chủ cần phải đảm bảo sự thống nhất, hòa quyện về phong cách thiết kế giữa nội thất và ngoại thất của ngôi nhà.
Công năng sử dụng
Thiết kế nhà ở không đơn giản đẹp là được. Bên cạnh chú trọng đến giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà thì cần phải đảm bảo công năng sử dụng. Một ngôi nhà thiết kế đẹp nhưng không đảm bảo công năng sử dụng sẽ gây bất tiện cho gia chủ khi sử dụng. Vì vậy, gia chủ cần phải có sự tính toán hợp lý để giúp mọi sinh hoạt trong gia đình diễn ra thoải mái và tự nhiên nhất.
Yếu tố phong thủy
Đây là yếu tố quan trọng nhất không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của các thành viên, mà còn ảnh hưởng đến tài vận và sức khỏe của những người sinh sống trong ngôi nhà.
Khi một ngôi nhà không đảm bảo được yếu tố phong thủy, luồng khí tốt và xấu không lưu thông theo đúng luồng của nó. Điều này khiến cho sức khỏe bị giảm sút, tài vận không được may mắn. Do đó cần có sự tính toán thật khoa học và hợp lý về các yếu tố phong thủy khi thiết kế nhà ở.
" alt="nhà ống tân cổ điển 3 tầng" />
Ronaldo tuyên bố, anh biết rõ vai trò của mình và nếu ai trong đội MU cũng hiểu tương tự vậy, đội hình của hõ chắc chắn sẽ mạnh hơn hiện tại Tuy nhiên, thành tích chung của đội bóng Solskjaer lại khá trồi sụt, gây thất vọng. Vai trò của Ronaldo trong đội cũng được mổ xẻ, bị cho là gây ra ‘vấn đề’ cho MUkhi anh không tạo đủ sức ép lên hàng thủ đối phương.
Trước đại chiến MU vs Liverpool lúc 22h30 ngày 24/10, được chờ đợi ở vòng 9 Premier League, Ronaldo đã làm rõ bằng tuyên bố:
"Mọi người nên biết vai trò của mình. Tôi biết vai trò của tôi ở MU. Nhiệm vụ của tôi là ghi bàn, giúp đội bóng bằng kinh nghiệm và sự hiểu biết của mình.
Nếu mọi người đều chung một cách nhìn như thế, cùng hy sinh vì đội bóng, tôi nghĩ MU sẽ là một đội tốt hơn”.
MU sẽ có đại chiến với Liverpool vào lúc 22h30 ngày 24/10, liệu Ronaldo và đồng đội có thắng được đội bóng của Klopp? Ronaldo chia sẻ thêm với Sky Sports: “Tôi nghĩ rằng, MU đang thực hiện một số thay đổi. Họ mua tôi, mua Raphael Varane, Jadon Sancho.
Việc thích ứng cần có thời gian, ngay cả với hệ thống mà chúng tôi chơi. Nhưng tôi nghĩ, qua từng bước chúng tôi phải ghi nhớ rằng, mọi thứ đều có thể xảy ra.
Tôi không chỉ nói khía cạnh bản thân, tôi đặt tập thể lên hàng đầu. Chiến thắng mọi thứ cùng tập thể, việc giành được những danh hiệu cá nhân sẽ dễ dàng hơn”.
Đại chiến MU đấu Liverpool lúc 22h30 ngày 24/10.
L.H
Solskjaer nói gắt: Ai chỉ trích Ronaldo thì vào đây!
Thuyền trưởng người Na Uy tuyên bố, màn trình diễn của Ronaldo làm nên ngược dòng MU 3-2 Atalanta, làm sáng mắt những ai chê trách số 7 ở Old Trafford.
" alt="Ronaldo thốt lời, cầu thủ MU đều phải xem lại mình" />
Ảnh minh họa: Newport
Các phân tích cho rằng virus corona đã gây bệnh cho chồn, chuột đồng. Ở Bắc Mỹ, virus gây bệnh cho hươu đuôi trắng hoang dã. Khi lây nhiễm cho nhiều loài hơn, virus tiếp tục phát triển không ngừng.
Hiện các nhà nghiên cứu đang tự hỏi liệu virus corona có thể xâm nhập vào nhiều loài hơn những gì chúng ta đã biết, trở lại lây nhiễm cho con người, mang đến các biến thể mới và nguy hiểm hay không.
Tiến sĩ Taubenberger cho biết: “Nếu có thể lây nhiễm sang các loài khác, virus sẽ phát triển theo cách mới. Đó có thể là một biến thể rất khác với những gì chúng tôi đã tiếp xúc”.
Khi Covid-19 lây nhiễm sang nhiều loài và ngày càng phát triển, các chuyên gia đang tập trung vào việc tìm ra một loại vắc xin Covid-19 chống lại nhiều biến thể.
Các nhà khoa học tại Viện Nghiên cứu Quân đội Walter Reed đang thử nghiệm loại vắc xin đa năng như vậy trên người.
Trước đó, bà Maria Van Kerkhove, Trưởng nhóm kỹ thuật Covid-19 của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), nói, biến thể tiếp theo sẽ dễ lây lan hơn vì phải vượt qua những loại đang lưu hành.
Tuy nhiên, câu hỏi lớn là liệu các biến thể trong tương lai có nghiêm trọng hơn hay không.
“Chúng tôi hy vọng không phải như vậy, nhưng không có gì đảm bảo cho điều đó”, bà Kerkhove nói.
An Yên(Theo Mint)
Các triệu chứng phổ biến nhất của Omicron hiện nay
Sổ mũi, nhức đầu, đau họng là 3 dấu hiệu hay gặp nhất ở các bệnh nhân Covid-19 trong thời gian hiện tại.
" alt="Giới khoa học lo ngại về hướng tiến hóa mới của biến thể nCoV" />
- ·Kèo vàng bóng đá Israel vs Na Uy, 02h45 ngày 26/3: Khách đáng tin
- ·Jack Grealish, bom tấn Man City và bê bối tình ái
- ·Instagram dùng AI giúp người khiếm thị xem được ảnh như người thường
- ·Pochettino PSG phải sửa sai, may có Messi Mbappe PSG 3
- ·Nhận định, soi kèo Osaka FC vs Jubilo Iwata, 17h00 ngày 26/3: Khó cho cửa trên
- ·Nổ súng trong hỗn chiến đông người ở Sài Gòn
- ·Máy bay tư nhân với thiết kế hoàng gia cho những ai yêu thích du lịch sang chảnh
- ·Milan Arcade
- ·Soi kèo phạt góc Israel vs Na Uy, 2h45 ngày 26/3
- ·Mùa hè có nên dùng giấy thấm dầu thường xuyên?