您现在的位置是：Nhận định >>正文
Soi kèo phạt góc Sydney vs Central Coast Mariners, 13h00 ngày 31/7
Nhận định6人已围观
简介 Chiểu Sương - 31/07/2022 04:28 Kèo phạt góc ...
Tags：
相关文章
Nhận định, soi kèo nữ Barcelona vs nữ Wolfsburg, 0h45 ngày 28/3: Giữ quân
Nhận định
Phạm Xuân Hải - 27/03/2025 05:25 Nhận định bó ...
阅读更多Condotel, office
Nhận định-Hiện nay, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường. Vì vậy, cần có cơ chế quản lý hiệu quả để tránh tình trạng biến tướng, làm phá vỡ quy hoạch chung và làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị.
Đây là vấn đề được nêu trong văn bản góp ý một số nội dung liên quan đến công tác quản lý công trình condotel, officetel, shophouse của UBND TP.HCM mới đây.
Theo UBND TP.HCM, việc đầu tư xây dựng loại công trình officetel thời gian qua đã đáp ứng nhu cầu của quá trình phát triển đô thị. Tuy nhiên, trong thời gian qua, nếu không tăng cường các biện pháp quản lý nhà nước thì loại công trình này dễ bị biến tướng, kèm theo những hệ lụy nghiêm trọng.
Các sản phẩm officetel, shophouse đang ồ ạt phát triển
Đồng quan điểm, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có nhiều dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường. Trong khi đó, theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, hiện nay chưa có quy định, tiêu chuẩn cụ thể về quy hoạch, thiết kế công trình tòa nhà, căn hộ condotel, officetel.
Đặc biệt, thời gian qua, việc xây dựng nhưng chưa tính chỉ tiêu dân số đối với các công trình khi chấp thuận đầu tư, nên khi đưa dự án vào hoạt động đã tạo thêm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhất là góp phần làm tăng thêm tình trạng ùn tắc giao thông.
Do vậy, để có cơ sở thực hiện quản lý nhà nước đối với các loại công trình này, đồng thời không tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, UBND TP.HCM đã kiến nghị quy mô diện tích officetel là từ 25-50m2/phòng.
Diện tích này nhằm khuyến khích hoạt động văn phòng, chứ không khuyến khích cư trú. Đối với căn hộ condotel thì có diện tích phù hợp với quy định về thiết kế phòng khách sạn, resort.
Về chỉ tiêu dân số, UBND TP.HCM đánh giá, nên tính toán chỉ tiêu dân số tương đương với chỉ tiêu dân số nhà ở. Nếu bố trí kết hợp trong công trình có chức năng chính là chức năng ở thì áp dụng chỉ tiêu dân số tương đương 50% chỉ tiêu dân số nhà ở, nếu bố trí trong công trình có chức năng chính không phải để ở.
Về khu đậu xe, UBND TP.HCM cho rằng, phải đáp ứng chỉ đậu xe phù hợp theo quy định cho chức năng văn phòng và nhà ở đối với officetel, chức năng khách sạn và nhà ở đối với condotel. Đồng thời, bố trí bãi đậu xe riêng cho chức năng officetel, condotel dành cho đối tượng là khách vãng lai.
Về phương án bố trí, trong công trình chung cư hỗn hợp thì phần condotel, officetel phải được bố trí tại vị trí tầng và giao thông tách biệt với khu ở.
Diệu Thủy
Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel
Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.
">...
阅读更多Mức độ ngăn ngừa Covid
Nhận địnhẢnh minh họa: Womensweekly
Giờ đây, một đánh giá có hệ thống và phân tích tổng hợp về các can thiệp ngoài dược phẩm khẳng định, đeo khẩu trang, giãn cách xã hội và rửa tay là các biện pháp giúp hạn chế số ca bệnh. Trong đó, đeo khẩu trang là cách hiệu quả nhất.
Bên cạnh đó, các nhà khoa học tại Đại học Monash (Australia) và Đại học Edinburgh (Scotland) cho rằng cần phân tích thêm các biện pháp phong tỏa, đóng cửa biên giới, trường học và nơi làm việc.
Can thiệp y tế công cộng, phi dược phẩm có lợi trong việc chống lại các bệnh nhiễm trùng đường hô hấp như cúm. Các quốc gia trên thế giới đã áp dụng những biện pháp đó để hạn chế sự lây lan của Covid-19.
Tuy nhiên, cho đến nay, các đánh giá vẫn chưa đủ mạnh để các chuyên gia đưa ra kết luận chắc chắn về hiệu quả của các biện pháp trên khi đối phó với Covid-19.
Kết quả từ hơn 30 nghiên cứu trên thế giới đã được phân tích chi tiết, cho thấy tỷ lệ mắc bệnh Covid-19 khi đeo khẩu trang giảm 53% và giãn cách xã hội giảm 25%.
Nhiều quốc gia đã áp dụng việc đeo khẩu trang khi bắt đầu đại dịch. Nhưng gần hai năm sau, nhiều nơi đã bỏ hoặc nới lỏng quy định này.
Chính phủ Hà Lan vừa quyết định áp dụng lại quy định bắt buộc đeo khẩu trang nhằm làm chậm sự gia tăng đột biến các ca Covid-19. Rumani, Cộng hòa Séc, Slovakia và Ba Lan gần đây cũng thắt chặt các quy định về đeo khẩu trang.
Ở xứ Wales, người dân được yêu cầu đeo khẩu trang trên các phương tiện giao thông công cộng và khu vực công cộng trong nhà ngoại trừ các quán rượu và nhà hàng. Ở Scotland, mọi người phải đeo trong các cửa hàng và phương tiện giao thông công cộng.
An Yên(Theo Guardian)
Delta vẫn thống trị, các nhà khoa học lo ngại về biến thể nhánh
Với sự thống trị toàn cầu của Delta, nhiều chuyên gia về vắc xin tin rằng tất cả các biến thể SARS-CoV-2 trong tương lai sẽ là nhánh của Delta.
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Reims vs Marseille, 23h00 ngày 29/3: Củng cố vị trí nhì bảng
- Tết này con có được về nhà không?
- Vì sao cây hạnh phúc được nhiều gia chủ trồng làm cảnh?
- Nguyên giám đốc Sở Nội vụ tỉnh Gia Lai và 2 thuộc cấp lĩnh án
- Soi kèo góc Strasbourg vs Lyon, 2h45 ngày 29/3
- Ông trùm ở Hà Tĩnh đưa người trốn ra nước ngoài lãnh án
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Norwich vs West Brom, 22h00 ngày 29/3: Bất phân thắng bại
-
Elon Musk sa thải khoảng một nửa nhân sự Twitter sau khi tiếp quản Twitter, gây lo ngại rằng nền tảng sẽ không thể duy trì hoạt động ổn định. Ảnh: Ars Technica.
Twitter giới thiệu tính năng retweet vào năm 2009 để tự động hóa hành động chia sẻ bài đăng, hay tweet. Trước đó người dùng phải thao tác thủ công, sao chép bài đăng muốn chia sẻ và tự thêm chữ RT vào trước, viết tắt cho retweet.
Bây giờ, năm 2022, người dùng Twitter đang được "du hành thời gian" về 13 năm trước. Một số người dùng phản ánh mốc thời gian trên bài đăng hiện năm 2009 khi retweet, và một lúc sau mới hiện về thời gian đúng.
Những vết nứt đầu tiên
Đây là "vết nứt" đầu tiên, cho thấy mã nguồn của nền tảng đang gặp vấn đề, và có nguy cơ đổ vỡ nghiêm trọng hơn về sau, theo Ben Krueger, kỹ sư quản lý độ tin cậy với hơn hai thập kỷ kinh nghiệm trong ngành công nghệ.
Retweet lỗi thời gian, hiển thị dạng "cổ" sau đó mới chuyển về dạng đúng, trang cá nhân hiển thị sai số người theo dõi hoăc bình luận không tải được... là các lỗi nhỏ đang xuất hiện trên bề mặt Twitter.
Ngay cả các quy tắc của Twitter, do Elon Musk đăng lên ngày 7/11, cũng bị lỗi trong chốc lát trước sự theo dõi của hàng triệu người dùng. Technology Reviewđánh giá các tính năng của Twitter đang trở nên kém tin cậy so với trước đây.
Người dùng chia sẻ trang quy tắc mới của Twitter, do chính Elon Musk đăng tải, cũng bị lỗi. Ảnh: HN.
“Đôi khi bạn sẽ nhận được các thông báo bị chậm so với thực tế", trang này dẫn lời một kỹ sư ẩn danh vì vẫn đang làm việc tại Twitter. Kỹ sư này bày tỏ lo ngại vì hàng loạt đồng nghiệp làm nhiệm vụ duy trì hoạt động ổn định của nền tảng đã bị sa thải.
Twitter từng hiển thị "cá voi chìm", giao diện lỗi hiển thị hình ảnh con cá voi được 8 con chim kéo lên, thường xuyên đến mức phải lập bộ phận kỹ sư quản lý độ tin cậy, hay SRE. 80% nhân sự bộ phận này đã bị giải tán sau khi Musk tiếp quản.
Nguy cơ đổ vỡ
Những kỹ sư còn lại ở Twitter đang phải làm việc ngày đêm để duy trì hoạt động ổn định của nền tảng, và chất lượng công việc sẽ sớm đi xuống, kỹ sư ẩn danh nói với Technology Review.
Krueger nhận xét Twitter cần đội ngũ SRE lớn thường trực, vì lưu lượng truy cập có thể tăng giảm thất thường tùy vào các sự kiện thời sự. "Twitter giống như một trang web bán lẻ trực tuyến nhưng có thể xảy Black Friday hay Giáng sinh vào bất kỳ ngày nào và bất kỳ thời điểm nào trong ngày", Kruger so sánh.
Retweet bị hiển thị dưới dạng "thủ công", có chữ RT đằng trước, như năm 2009. Ảnh: HN.
Với nhân sự mỏng như hiện nay, các lỗi kỹ thuật không được giải quyết của Twitter, hay "nợ kỹ thuật" như cách gọi của kỹ sư ẩn danh, đang tích tụ nhanh.
“Ban đầu chỉ là các lỗi vặt gây khó chịu, nhưng khi lâu ngày vấn đề trong mã nguồn không được giải quyết, lỗi sẽ thường xuyên hơn, trong thời gian dài hơn, nghiêm trọng hơn và cuối cùng đến mức sản phẩm không thể dùng được nữa”, người này nói với Technology Review.
Krueger nói rằng Twitter sẽ không đổ sập trong phút chốc, nhưng người dùng sẽ bắt đầu thấy bài đăng không tải, lỗi bài đăng và lỗi tài khoản thường xuyên hơn.
Bên cạnh những trục trặc nhỏ, một số kỹ sư Twitter cũng tin rằng sắp tới sẽ có những sự cố ngừng hoạt động vì ông chủ mới đang cắt giảm khoảng 3 triệu USD mỗi ngày trên chi phí máy chủ điện toán đám mây của Twitter. Reuters đưa tin rằng kế hoạch này đến từ nhóm cố vấn thân cận của Musk, gọi là "Kế hoạch cắt giảm sâu".
Một nguồn tin của Reuters gọi kế hoạch này là "ảo tưởng".
"Trừ khi hệ thống hiện tại của Twitter là quá thừa thải, cắt giảm như vậy tạo ra rủi ro về ổn định và tính khả dụng của nền tảng", giáo sư an ninh mạng Alan Woodward tại Đại học Surrey cho biết.
"Tôi cho rằng những vấn đề lớn mà người dùng có thể nhìn thấy sẽ xuất hiện trong vòng 6 tháng, nếu muộn", Kruger nói.
(Theo Zing)
" alt="Twitter đứng trước nguy cơ đổ vỡ">Twitter đứng trước nguy cơ đổ vỡ
-
TIN BÀI KHÁC:
Gia đình liêu xiêu vì con mắc bệnh ung thư
Lay lắt sự sống của một giáo viên dạy giỏi văn
Tết này con có được về nhà không?
Nỗi khổ truyền kiếp của gia đình bé ung thư
Trao hơn 11 triệu đồng cho bé Đỗ Hồng Lắm
Con ung thư thiếu tiền biết cầu xin ai!
Mẹ bệnh nặng, bọn em mong học hết cấp 3 thôi
" alt="Thương bé đón cái Tết đầu đời trong bệnh viện">Thương bé đón cái Tết đầu đời trong bệnh viện
-
Phiên toà hôm nay
10 đối tượng gồm: N.T.Q. (SN 2002), L.H.M.Q. (SN 2002), L.V.M.D. (SN 2001), L.V.M.H. (SN 2001), N.H.P. (SN 2001), N.T.V. (SN 2001), N.Q.A. (SN 2001), N.N.V. (SN 2002), L.V.A.D. (SN 2003), N.V.A. (SN 2002).
Tất cả cùng trú tại Triệu Trạch (Triệu Phong, Quảng Trị) bị truy tố tội hiếp dâm.
Theo hồ sơ vụ án, vào lúc 17h ngày 24/3, L.H.M.Q. tổ chức sinh nhật tại nhà mình ở thôn Lệ Xuyên (Triệu Trạch). Bữa tiệc có sử dụng rượu.
Tham gia tiệc sinh nhật có N.T.Q., L.V.M.D., N.H.P., N.T.V., N.N.V., L.V.A.D., N.V.A..
Đến 18h30, L.H.M.Q. nói với cả nhóm ai có người yêu thì rủ về dự tiệc sinh nhật.
Nghe vậy, N.T.Q. lấy điện thoại của L.H.M.Q. nhắn tin rủ N.T.B.P. (SN 2003, trú xã Triệu Hoà, Triệu Phong, tại thời điểm xảy ra vụ án là học sinh lớp 10 trường THPT Nguyễn Hữu Thận) về chơi và được nữ sinh này đồng ý.
TAND huyện Triệu Phong (Quảng Trị) nơi diễn ra phiên tòa xét xử N.T.Q. muốn cả nhóm chuốc rượu cho P. say để cùng nhau quan hệ tình dục với P. nên đưa nội dung tin nhắn ra cho cả nhóm cùng xem và nói: “Để tau (tôi - PV) chở P. về mời rượu cho say rồi...”.
Nghe vậy cả nhóm hiểu ý Q. nên đồng ý.
Trong lúc N.T.Q. và L.H.M.Q. đi đón P. thì N.Q.A. và L.V.M.H. đến cùng ngồi chơi ở tiệc sinh nhật.
Khi P. xuất hiện tại bữa tiệc, cả nhóm thay nhau chuốc rượu P. như đã thống nhất từ trước. Nạn nhân P. không biết ý đồ của nhóm bạn nên ai mời nữ sinh này cũng uống.
Đến khoảng 20h, P. có biểu hiện say rượu, N.T.Q. đưa nạn nhân vào phòng ngủ. Tại đây, nhóm nam sinh thay phiên nhau giao cấu với P.
Sợ gia đình phát hiện, các đối tượng đưa P. ra khu vực chuồng bò và rừng tràm gần nhà để tiếp tục hiếp dâm nạn nhân.
Sau khi thực hiện hành vi đồi bại, N.T.Q. và L.H.M.Q. mượn xe máy chở nạn nhân P. về nhà.
Sau khi gặp lại nhau, cả nhóm bàn bạc sáng ngày hôm sau sẽ mua thuốc tránh thai hòa với trà sữa đưa cho P. uống để P. khỏi có thai.
Quá trình điều tra xác định, N.T.Q., L.H.M.Q., L.V.M.D., L.V.M.H., N.H.P., N.T.V. có hành vi giao cấu trái với ý muốn của nữ sinh P.
Còn N.Q.A., N.N.V., L.V.A..D, N.V.A. đã giúp sức cho các đối tượng trên thực hiện hành vi hiếp dâm.
Xem xét các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ, TAND huyện Triệu Phong đã tuyên án xử phạt N.T.Q. 8 năm tù.
L.H.M.Q., N.H.P. và N.T.V. cùng chịu 7 năm tù.
L.V.M.D. 6 năm tù.
N.Q.A. 3 năm 6 tháng tù.
L.V.M.H. 36 tháng tù treo. N.N.V., L.V.A.D. và N.V.A. cùng chịu 30 tháng tù treo.
Hương Lài
Diễn biến mới vụ nữ sinh Quảng Trị bị hiếp dâm tập thể khi dự sinh nhật
TAND huyện Triệu Phong (Quảng Trị) cho hay, đã có lịch xét xử vụ án nữ sinh N.T.B.P (trú xã Triệu Hoà, thời điểm xảy ra vụ án là học sinh lớp 10) bị hiếp dâm tập thể tại thôn Lệ Xuyên.
" alt="Nữ sinh lớp 10 bị bạn chuốc rượu rồi thay nhau hãm hiếp ở Quảng Trị">Nữ sinh lớp 10 bị bạn chuốc rượu rồi thay nhau hãm hiếp ở Quảng Trị
-
Nhận định, soi kèo Brighton vs Nottingham, 0h15 ngày 30/3: Cơ hội phục thù
-
Tại phiên họp 14 Ban chỉ đạo Số hóa truyền hình vào chiều ngày 14/5/2018, Đại diện Đài PT-TH Khánh Hòa cho biết, hiện ở Khánh Hòa mới có 1 trạm phát sóng truyền hình số DVB-T2 ở Nha Trang. Địa điểm đặt anten mới được di chuyển nên độ phủ khá tốt, xem tín hiệu rất tốt ở Trung tâm TP Nha Trang. Nhà nước phát đầu thu cho hộ nghèo, cận nghèo dân xem được 16 kênh truyền hình số, trong khi trước đây xem analog chỉ thu được 4 kênh nên dân rất phấn khởi.
Tuy nhiên, vị đại diện này cũng cho hay, tại địa bàn Khánh Hòa có nhiều vùng lõm nên việc triển khai các trạm phát DVB-T2 ở các khu vực khác rất khó khăn. Hiện nay tại nhiều khu vực vùng lõm sóng sau thời gian tuyên truyền người dân rất háo hức với truyền hình số, những nhà có điều kiện đã chuyển sang dùng chảo thu vệ tinh. Nhiều người dân háo hức bỏ xem analog, chuyển sang thu DVB-T2 nhưng khó thu. Ngay cả khu vực đông dân cư như Cam Ranh cũng không đủ điều kiện để phát DVB-T2 vì duy trì thêm một trạm phát tốn thêm vài trăm triệu đồng mỗi năm, điều này rất khó khăn với Đài PT-TH Khánh Hòa.
Do đó, vị đại diện đề nghị, Bộ TT&TT xem xét cho hỗ trợ đầu thu truyền hình vệ tinh cho hộ nghèo, cận nghèo là phương án khả thi đối với địa bàn như Khánh Hòa.
Đại diện Đài PT-TH Bình Phước cũng cho hay, Bình Phước đã hợp tác với SDTV triển khai rất tốt trạm phát sóng truyền hình số DVB-T2 ở Đồng Xoài, chất lượng sóng ổn định. Hiện nay có một số vùng lõm sóng ở Tây Ninh do chuyển cột anten phát sóng từ núi Bà Rá xuống thành phố Đồng Xoài nên có một số địa bàn lõm sóng gồm: Thị xã Phước Long, huyện Bù Gia Mập, huyện Phú Riềng, huyện Lộc Ninh, huyện Bù Đốp, huyện Bù Đăng, huyện Hớn Quản, thị xã Bình Long.
" alt="Cân nhắc việc xóa vùng lõm sóng bằng truyền hình vệ tinh">Cân nhắc việc xóa vùng lõm sóng bằng truyền hình vệ tinh