Nhận định về thị trường khu vực này, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhấn mạnh: “Các dự án đại đô thị tại đây chú trọng cảnh quan, môi trường sống gắn liền với tiện ích của cư dân cùng với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng góp phần tạo nên một diện mạo mới, tạo ra sự sôi động cho BĐS khu vực phía đông. Sở hữu nhiều lợi thế để phát triển BĐS cùng lịch sử tăng giá ấn tượng của các dự án đang hiện hữu, khu vực phía đông sẽ là tọa độ mới của thị trường BĐS Thủ đô trong tương lai”.

Các dòng sản phẩm tại đây ghi nhận mức giá giá trung bình 100 triệu đồng/m2 năm 2018, hiện giá phân khúc thấp tầng tại phía đông Hà Nội là 214 triệu đồng/m2. Trong đó, các sản phẩm của các dự án Vinhomes Ocean Park đã tăng giá 24%/năm… 

Cùng “quận Kinh Đô” bước vào giai đoạn tăng tốc

Sự phát triển nhảy vọt của khu vực này đã khai mở tiềm năng kinh doanh đa lĩnh vực tại các đại đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park 2, bên cạnh dư địa tăng trưởng giá trị bền vững của BĐS. 

Là một trong những nhà đầu tư tiên phong đón đầu sự phát triển của khu đô thị Vinhomes Ocean Park, doanh nhân Nguyễn Bình Dương đã gây dựng được cho mình một hệ sinh thái khởi nghiệp, từ BĐS cho tới ẩm thực và đặc biệt ghi nhận nhiều thành công trong lĩnh vực F&B (kinh doanh ngành hàng ăn uống).

Gần đây nhất, khi tiếp tục nhìn thấy cơ hội “vàng” tại Vinhomes Ocean Park 2, ông Dương đã tiếp tục triển khai các ý tưởng trong lĩnh vực F&B với 2 nhà hàng được mở mới. Ghi nhận trong các ngày cuối tuần, các nhà hàng do ông Dương quản lý thường xuyên phục vụ vượt công suất, có ngày đón tới 1.000 lượt khách sử dụng dịch vụ. 

“Đại đô thị thường xuyên diễn ra những sự kiện lớn như đại nhạc hội EDM Ravolution, lễ hội ẩm thực K-Food, lễ hội bia… với lượng khách lên tới chục ngàn người khiến nhà hàng của tôi phải tăng gấp 3 lần số nhân viên nhưng vẫn không đủ đáp ứng”, ông Dương cho biết.

Chia sẻ của ông Dương là minh chứng rõ nét cho cơ hội và tiềm năng phát triển của Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng và Ocean City nói chung. Dư địa phát triển của quận “Kinh đô” còn tiếp tục rộng mở khi khu đô thị này đang chuẩn bị bước vào giai đoạn “bùng nổ” với sự xuất hiện của hàng loạt các đại tiện ích và các sự kiện quốc tế chuẩn bị được ra mắt.

Cụ thể, tháng 12 tới đây, siêu tổ hợp mua sắm, vui chơi giải trí Mega Grand World Hà Nội với những thiết kế độc đáo sẽ đi vào hoạt động và đón hơn 300 thương hiệu “đình đám”. Tiếp đó, khu phức hợp mua sắm giải trí Center Point của “quận Kinh đô” dự kiến khai trương vào tháng 01/2024 sẽ đón hơn 200 thương hiệu lớn chọn nơi đây để phát triển, mở rộng thị trường, hứa hẹn mang tới lượt khách hàng tăng cao “đột biến” tới Vinhomes Ocean Park 2.

Bên cạnh đó, theo kế hoạch của Vinhomes, trong năm 2024 - 2025, đại đô thị này sẽ đón nhận hàng loạt các tiện ích chuẩn quốc tế khác thuộc hệ sinh thái Vingroup đi vào vận hành gồm trường học liên cấp Vinschool 6.000m2; TTTM Vincom Mega Mall; bệnh viện quốc tế Vinmec Health Resort 5 sao với 18 căn biệt thự đầu tiên tại Việt Nam... 

Kết hợp với việc Vinhomes khởi công tòa tháp văn phòng tại cửa ngõ đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 trong thời gian gần đây, thúc đẩy hoàn thiện 3 yếu tố “sống - lập nghiệp - nghỉ dưỡng”, cơ hội đầu tư sinh lời hay kinh doanh phát triển trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn đều đã được Vinhomes lên lộ trình rõ nét. 

Nhiều nhà đầu tư đánh giá, giai đoạn này là thời điểm vô cùng quan trọng để khách hàng và nhà đầu tư đưa ra lựa chọn, nắm bắt cơ hội sinh lời có 1-0-2 để bắt nhịp giai đoạn tăng tốc đột phá của “quận Kinh Đô”.

Thế Định

Chủ đầu tư ban đầu của Saigon One Tower là CTCP Sài Gòn One Tower. Đây là liên danh gồm CTCP M&C, PNJ, Saigontourist, DongA Bank và Công ty TNHH Chứng khoán Đông Á.

Dự án được khởi công năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành sau 2 năm.

Tuy nhiên, sau 5 năm triển khai ì ạch, đến năm 2011, dự án Saigon One Tower chính thức tạm dừng thi công dù đã xây dựng xong phần thô. 

Thời điểm đó, nhiều thông tin cho rằng toàn bộ dự án Saigon One Tower là tài sản thế chấp cho khoản vay của chủ đầu tư tại MSB và DongA Bank. Tính đến năm 2017, cả gốc và lãi lên đến 7.000 tỷ đồng, trở thành khoản nợ xấu. 

Tháng 8/2017, Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đã thu giữ dự án Saigon One Tower để xử lý khoản nợ của chủ đầu tư. Một năm sau, VAMC ra thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá dự án với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng. 

Buổi đấu giá vẫn chưa được diễn ra thì năm 2020, CTCP Di sản Quốc tế Hồ Tràm, doanh nghiệp được thành lập năm 2019 với vốn điều lệ vỏn vẹn 300 triệu đồng, gây chú ý dư luận khi xin đầu tư dự án này.

Tuy vậy, theo thông tin vào cuối năm 2019, vốn thực góp của các cổ đông công ty này chỉ 10 triệu đồng, tổng tài sản công ty gần 9 triệu đồng. 

Hy vọng hồi sinh dự án Saigon One Tower đến vào năm 2021 khi CTCP Đầu tư và Phát triển Viva Land (Viva Land) bất ngờ xuất hiện với vai trò là đơn vị phát triển dự án. Tên thương mại của dự án cũng được đổi thành IFC One Saigon. 

Viva Land là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái CTCP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, do bà Trương Mỹ Lan làm chủ. Ngoài IFC One Saigon, Viva Land được quảng bá là đơn vị phát triển hàng loạt dự án bất động sản quy mô tại TP.HCM như Waterfront Saigon, Q.1; D4 DVD, Q.4; Sài Gòn Peninsula, Q.7; Diamante, TP. Thủ Đức…

Sau khi “về tay” Viva Land, trên các diễn đàn đã xuất hiện thông tin các căn hộ tại dự án IFC One Saigon rục rịch giao dịch với mức giá 1 tỷ đồng/m2.

Vào tháng 8/2022, công trường dự án xuất hiện công nhân thi công trở lại. Nhiều người cho rằng dự án đã được tái khởi động sau hơn chục năm “đứng hình”. 

Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP.HCM thông tin, dự án chỉ được thay lớp kính bên ngoài đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị. Các hạng mục bên trong toà nhà, chủ đầu tư vẫn chưa được thi công do dự án đang chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Đến nay, dự án IFC One Saigon vẫn chỉ là khối bê tông nằm phơi nắng mưa.

Hơn ba thập kỷ trôi qua kể từ khi một thiên tài người Argentina dẫn dắt CLB giành hai danh hiệu Scudetto trong một chương vô song trong lịch sử của mình. Nhưng kể từ đó, chỉ có những khó khăn, khủng hoảng, thất bại và phá sản tưởng chừng chôn vùi họ mãi mãi.

Mọi chuyện cứ như vậy cho đến năm 2004, khi Napoli được nhà sản xuất phim Aurelio de Laurentiis mua lại, thay đổi số phận của một CLB bị mắc kẹt trong quá khứ.

Đêm thứ Năm này (4/5, theo giờ địa phương), bóng tối bị đẩy lui để lật sang trang câu chuyện được viết bằng tinh thần bất bất diệt của cố huyền thoại Diego Armando Maradona, người bảo trợ không chính thức của thành phố, được sánh ngang với thánh San Gennaro.

Napoli, giống với bản chất di cư của các công dân của mình, cuối cùng cũng nâng danh hiệu vô địch Serie A cách ngọn núi lửa Vesuvius 900 km. Cú vấp cuối tuần trước khi bị Salernitana cầm hòa 1-1 trên sân nhà buộc đội phải hoãn bữa tiệc thế kỷ, và đi về phía bắc đất nước để đạt được điều mà họ chờ đợi 33 năm ở quê nhà.

Một ngày mà toàn bộ thành phố, từ những con hẻm của Forcella và Quartieri Spagnoli đến những con phố đi bộ thanh lịch của Chiaia, đều xem truyền hình để cổ vũ và cầu nguyện.

Ở Udine, nơi có khoảng 15.000 tifosi Napoli tham dự, họ chứng kiến đội nhà bị Udinese dẫn trước từ sớm, rồi người hùng Victor Osimhen ghi bàn thắng vàng trong khoảng thời gian đầu hiệp hai gỡ hòa 1-1.

Danh hiệu Scudetto nằm trong tay, mở ra một bữa tiệc lớn toàn thành phố, kéo dài suốt đêm, chờ đợi các cầu thủ trở về vào ngày hôm sau.

2. Kỳ tích của Napoli được xây dựng bằng cách phá đá để đặt lại nền móng mới, với những giấc mơ nhỏ bé. Trong đội hình ban đầu chỉ là những cái tên khiêm tốn, với một thần đồng người Georgia có cái tên khó phát âm Khvicha Kvaratskhelia. Tên của anh thậm chí quá dài để in lên những chiếc áo sớm bán hết veo tuần này trên đường phố.

Chương cuối cùng của kỳ tích được viết bằng chiến thắng ngay trên sân đối thủ Juventus ở vòng 31 Serie Ahôm 23/4.

Đội bóng của Luciano Spalletti - một huấn luyện viên phi thường đánh mất một phần uy tín trong cuộc phiêu lưu bất thành với AS Roma, nơi ông để thần tượng Francesco Totti giải nghệ và mãi mãi trở thành kẻ phản diện trong câu chuyện đó - không đánh mất vị trí dẫn đầu kể từ khi bóng vừa lăn.

Napoli cũng lọt vào danh sách ít đội giành được Scudetto sớm 5 vòng, một con số phản ánh sự vượt trội của họ. Nhưng sự quản lý của De Laurentiis là chìa khóa.

Được cố vấn bởi giám đốc thể thao của mình, Cristiano Giuntoli, De Laurentiis xoay sở để tạo nên một tập thể cạnh tranh ở thời điểm phải bán ngôi sao. Những huyền thoại như Lorenzo Insigne, Dries Mertens hay Koulibaly ra đi mà không nhận được sự đồng tình của người hâm mộ.

Thay thế cho họ là Victor Osimhen, tiền đạo người Nigeria đến từ mùa trước và chưa gây nhiều ấn tượng; cầu thủ chạy cánh Kvaratskhelia, cùng trung vệ cường tráng người Hàn Quốc Kim Min Jae.

Scudetto đã được quyết định từ lâu. Nhưng không ai dám ăn mừng hay thậm chí nhắc đến nó. Cho đến chương cuối cùng của kỳ tích, được viết bằng chiến thắng 1-0 trước Juventus tại Allianz Stadium.

Từ đó, chuỗi ngày im lặng vì mê tín kết thúc. Những người chủ cửa hàng ở Quarteri Spagnoli và những người bán đồ thủ công trên con phố lịch sử Via San Gregorio Armeno mỉm cười hiểu rằng thành phố sắp trải qua điều gì 33 năm sau.

Trong một thời gian, bất chấp những trận bóng đá đẹp mà Napoli trình diễn, đến mức Pep Guardiola cũng phải khen ngợi nhiều lần, người hâm mộ chỉ biết im lặng và phó thác cho bài hát của ca sĩ kiêm nhạc sĩ Pino Daniele, biểu tượng văn hóa của thành phố: "Tu dimmi wheno, wheno"(tạm dịch: Bạn nói cho tôi biết khi nào, khi nào).

Napoli, ngoại trừ Cologne, là thành phố châu Âu duy nhất với hơn một triệu cư dân không chia tình yêu của mình thành nhiều hơn một đội bóng. Ở nhiều nơi, những ngày người ta đang tranh luận giữa các khu phố để xác định xem ai là CĐV giỏi hơn.

Ở Napoli chỉ có tình yêu, niềm đam mê và sự kiên nhẫn tuyệt vời của các tifosi.

3. Thành phố bùng nổ từ 22h30, giờ địa phương. Bầu trời xuất hiện trận mưa pháo hoa chưa từng thấy và đường phố tràn ngập lễ hội. Ngồi trên cột gỗ trong một con phố ở khu Sanita, một người cha ôm con trai mình mà nước mắt giàn giụa. "Chúng tôi đã thành công, chúng tôi đã làm nên lịch sử".

Quá nhiều cảm xúc, quá nhiều nước mắt. Không ai giấu được xúc động. Pháo sáng và khói màu xanh hầu như phủ kín thành phố với lễ hội độc đáo.

Chiến thắng của Napoli hầu như không vấp phải sự cạnh tranh từ các đối thủ chính.

Thế lực lớn nhất bóng đáItaly là Juventus sa sút, có thời điểm bị phạt 15 điểm (đã được trả lại). Milan dồn sức cho Champions League nên hụt hơi tại quốc nội. Inter cũng vậy. Lazio và Roma chưa đủ chiều sâu cho cuộc đua đường dài.

Napoli đôi khi được xem có thể là một tỉnh khác của Argentina, cũng về mặt bóng đá. Ít nhất là từ năm 1984, khi Barcelona quyết định bán thiên tài Maradona cho CLB khi đó được quản lý bởi kỹ sư (kiêm cáo già) Corrado Ferlaino làm chủ tịch.

Tháng 12 năm ngoái, khi Argentina giành được chức vô địch World Cup lần thứ ba trong lịch sử tại Qatar, thành phố Napoli tổ chức một buổi tiệc mừng.

Về mặt nào đó, bữa tiệc ấy mang ý nghĩa hướng về khoảnh khắc hiện tại. Rốt cuộc, sau hơn 4 tháng, giữa hai lễ hội có một vị khách danh dự không thay đổi: Diego Armando Maradona.

Ngày 11/5/1987, một ngày sau khi Napoli giành được Scudetto đầu tiên, các tifosi đặt một biểu ngữ tại nghĩa trang Poggioreale (còn gọi Camposanto Nuovo, một trong những nghĩa trang lớn nhất thành phố) với nội dung: "Bạn không biết mình đã bỏ lỡ điều gì đâu".

34 năm sau, 22h30 ngày 4/5, không còn ai bỏ lỡ khoảnh khắc kỳ diệu nữa. Hồi còi kết thúc trận đấu ở Udine lạnh giá vang lên đã tạo sự bùg nổ, đến mức máy ghi địa chấn giải mã tâm trạng của ngọn núi Vesuvius đã ghi lại những gì giống nhất với một vụ phun trào từng xảy ra trong những thập kỷ gần đây.

"Ricomincio da tre"(tạm dịch: Tôi bắt đầu lại từ 3), tựa đề một bộ phim của Massimo Troisi, diễn giải gần như mọi lúc thứ đang diễn ra tại Napoli lúc này, trở thành điệp khúc đường phố đón mừng danh hiệu Scudetto. Mọi người tin rằng ở đâu đó Maradona đang chứng kiến và mỉm cười.

Video highlights Udinesi 1-1 Napoli

Napoli vô địch Serie A sau 33 năm chờ đợi

Foot Mercato cho hay, MUcó thể thực hiện thương vụ gây sốc – mang Neymar từ PSG về Old Trafford ở chuyển nhượngmùa hè, nếu Sheikh Jassim tiếp quản CLB.

MU đã được nhà Glazer rao bán và chủ ngân hàng Qatar, Sheikh Jassim cùng tỷ phú người Anh, Sir Jim Ratcliffe là 2 cái tên duy nhất xác nhận tham gia đấu thầu.

Nếu Sheikh Jassim giành chiến thắng trong cuộc đua mua lại MU, có thể giúp họ hoàn thành việc ký chân sút Neymar.

Mặc dù bị ảnh hưởng bởi chấn thương trong mùa giải nhưng Neymar vẫn có 18 bàn cho PSG sau 29 lần ra sân mọi đấu trường.

Tuy nhiên, gã nhà giàu nước Pháp được cho muốn bán chân sút Brazil đi để giảm quỹ lương và Chủ tịch Al-Khelaifi từng gạ Chelsea mua.

Nguồn trên cho biết, ở chuyển nhượng hè năm ngoái, nội bộ MU đã bền đến việc mua Neymar, tuy nhiên không có bất cứ sự tiếp cận nào vào thời điểm đó.

Dù vậy, nếu Sheikh Jassim đến MU thì việc đưa Neymar về Old Trafford hoàn toàn khả thi.

PSG âm mưu ‘hớt tay trên’ Victor Osimhen

Trong khi MU, Chelsea được nhắc đến nhiều tới việc theo đuổi Victor Osimhen của Napoli thì PSGđược loan báo gần đạt các thỏa thuận cá nhân với tiền đạo này.

Osimhen được nhiều đội bóng hàng đầu châu Âu xếp hàng vào hè này nhờ phong độ ấn tượng, góp sức lớn cùng Napoli tiến gần đến chức vô địch Serie A.

Ở thời điểm hiện tại, Osimhen có 26 pha lập công sau 32 lần ra sân cho Napoli mọi đấu trường, trong đó 21 bàn là ở Serie A.

Theo Foot Mercato, không phải MU hay Chelsea, PSG mới là đội tiến gần chữ ký Osimhen khi gần như đã đạt mọi điều khoản cá nhân của anh, thông qua người đại diện.

Dù vậy, tuyển thủ Nigeria được cho không ưu tiên gia nhập PSG, thay vào đó anh thích đến chơi bóng ở Ngoại hạng Anh.

MU xem Victor Osimhen là một trong những cái tên trong danh sách rút gọn để bổ sung cho hàng công ở chuyển nhượng mùa hè, với Harry Kane là ưu tiên số 1.

Barca ‘chê’ Roberto Firmino

Gã khổng lồ La Liga được cho đã từ chối cơ hội ký hợp đồng với Roberto Firmino ở chuyển nhượng mùa hè.

Chân sút Brazil sẽ hết hạn hợp đồng với Liverpoolvào cuối mùa, đã xác nhận sẽ rời Anfield.

Firmino được cho vẫn muốn tiếp tục chơi bóng ở châu Âu nhưng có vẻ như Barca không phải là một lựa chọn.

Marca cho hay, đội bóng xứ Catalan không có ý định ký với Firmino. Ngay cả trong trường hợp cần một phương án dự phòng cho Robert Lewandowski thì Barca cũng thích Aubameyang hơn tiền đạo Liverpool.

Bản thân Aubameyang hiện khoác áo Chelsea, cũng chia sẻ với các đồng đội Barca từng chơi cùng ở mùa trước, rằng anh muốn được trở lại Nou Camp.