Nhận định, soi kèo PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/2: Lật ngược thế cờ

Sở Tài nguyên và Môi trường vừa trình UBND TP.HCM phê duyệt Đề án “Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố”. 

Đề án này sẽ tập trung hệ thống các dự án bất động sản còn tồn đọng vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể, từ đó đề xuất hướng giải quyết theo từng nhóm vấn đề; không đề xuất xử lý các hồ sơ xác định giá đất cụ thể áp dụng theo Luật Đất đai 2024. 

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM có hàng trăm dự án bất động sản trong tình trạng “đóng băng” hoặc tạm dừng thủ tục pháp lý tiếp theo do công tác thẩm định giá đất bị chậm trễ, kéo dài. Hệ quả, các chủ đầu tư bất động sản không thể cung ứng sản phẩm nhà ở ra thị trường để hoàn vốn đầu tư, mất cân đối tài chính. 

Trong khi đó, những người đã mua nhà tại các dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai bức xúc vì chưa được cấp giấy chứng nhận. 

Theo Sở TN-MT TP.HCM, công tác định giá đất cho một dự án bắt đầu từ khâu lựa chọn đơn vị tư vấn. Tại thành phố có gần 100 doanh nghiệp đăng ký hoạt động có chức năng thẩm định giá đất nhưng thực tế chưa đến 10 doanh nghiệp thực hiện công việc này. Rất nhiều hồ sơ dự án được chào thầu nhưng không có đơn vị nào tham gia. 

Những quy định chặt chẽ của Luật Đấu thầu cũng dẫn đến việc lựa chọn đơn vị định giá đất mất nhiều thời gian. Thêm nữa, chưa có chế tài đối với các doanh nghiệp có chức năng nhưng không tham gia định giá đất, dẫn đến thực tế có rất nhiều hồ sơ đã làm thủ tục mời thầu trên chục lần vẫn không tìm được đơn vị thẩm định. 

Sở TN-MT TP.HCM cho rằng, có hiện tượng một số đơn vị tư vấn “dễ làm, khó buông”, hiện tượng “đi đêm” với nhà đầu tư để nhận thêm phần thù lao thẩm định giá ngoài quy định của hợp đồng. 

Cơ sở để cấp sổ hồng cho hơn 80.000 căn nhà 

Trong 8 năm qua, Sở TN-MT đã tham mưu, trình và được UBND TP.HCM ban hành quyết định xác định giá đất cụ thể phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho hơn 500 dự án. Đối với dự án bất động sản, TP.HCM đã duyệt giá đất cho hơn 350 dự án. 

Nguồn thu từ tiền sử dụng đất thông qua công tác định giá đất của các dự án ước đạt 86.700 tỷ đồng, trung bình thu hơn 10.000 tỷ đồng/năm. 

Công tác định giá đất cụ thể là cơ sở để các chủ đầu tư dự án nhà ở hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trên cơ sở đó, cơ quan thẩm quyền sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư và tiến tới cấp sổ hồng cho người mua nhà. 

Thời gian qua, thông qua công tác định giá đất, Sở TN-MT TP.HCM đã cấp 109.826 giấy chứng nhận, trung bình cấp 13.000 giấy chứng nhận/năm.

Tuy vậy, số lượng hồ sơ dự án chưa định giá đất cụ thể tại TP.HCM còn tồn đọng rất lớn, ước khoảng 200 dự án với gần 80.000 căn nhà. Ngoài ra, có nhiều dự án nhà ở chưa triển khai hoặc đã triển khai nhưng chưa hoàn thiện pháp lý vì chưa được thẩm định giá đất. 

Quá trình xác định giá đất bị kéo dài nhiều năm làm tăng chi phí đầu tư, kéo theo giá bất động sản tăng, vượt quá khả năng chi trả của người dân có nhu cầu. 

Nguyên nhân chủ quan khiến cho khâu định giá đất bị đình trệ đó là cán bộ, công chức tham mưu xác định giá đất không dám tham mưu, đề xuất. 

Theo Sở TN-MT, công tác tham mưu định giá đất là công việc khá phức tạp, nhạy cảm. Thời gian qua, việc thanh kiểm tra, thậm chí điều tra các vụ việc liên quan đến công tác định giá đất khiến cho bộ phận không nhỏ cán bộ, công chức lo ngại, không yên tâm công tác. 

Nếu được UBND TP.HCM phê duyệt, thời gian thực hiện đề án nói trên kể từ ngày được thông qua đến hết năm 2027. 

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

VCK U17 CHÂU Á 2023

18/06  17:00

Lào 1-2 Yemen

FPT Play

18/06  19:00

Malaysia 0-3 Thái Lan

FPT Play

UEFA NATIONS LEAGUE 2022/23 – TRANH HẠNG 3

18/06  20:00

Hà Lan 2-3 Italia

 TV360 

UEFA NATIONS LEAGUE 2022/23 – CHUNG KẾT

19/06  01:45

Tây Ban Nha 0-0 Croatia (pen 5-4)

 TV360

VÒNG LOẠI CAN 2024

18/06  20:00

Rwanda 0-2 Mozambique

Tanzania 1-0 Niger

18/06  21:00

Madagascar 0-0 Ghana

18/06  22:00

Eswatini 0-2 Togo

Uganda 1-2 Algeria

18/06  23:00

Cape Verde 3-1 Burkina Faso

Congo 0-2 Mali

Sierra Leone 2-3 Nigeria

19/06  01:00

Gabon 0-2  Cộng hoà dân chủ Congo

CONCACAF NATIONS LEAGUE 2023 – VÒNG LOẠI

19/06  05:00

Panama 0-1 Mexico

19/06  07:30

Mỹ 2-0 Canada

CÚP NHẬT BẢN 2023 – VÒNG 17

18/06  16:00

Cerezo Osaka 0-1 Gamba Osaka

Hokkaido Consadole Sapporo 2-3 Jubilo Iwata

Kashima Antlers 2-0 Albirex Niigata

Kashiwa Reysol 0-1 Avispa Fukuoka

Kyoto Sanga 1-3 FC Tokyo

Nagoya Grampus 2-1 Sanfrecce Hiroshima

Shimizu S-Pulse 1-1 Urawa Red Diamonds

Shonan Bellmare 2-3 Kawasaki Frontale

Vissel Kobe 1-3 Yokohama FC

Yokohama F Marinos 6-1 Sagan Tosu

GIAO HỮU QUỐC TẾ 2023

18/06  21:30

Paraguay 2-0 Nicaragua

Sự nghiệp quốc tế của thủ môn này dường như đã khép lại. Tuy nhiên, sau khi cập bến MU, anh suy nghĩ về quyết định của mình.

Andre Onana trở lại bắt chính cho Cameroon ở vòng loại Afcon gặp Burundi hồi tháng 9 vừa qua. Tiếp đó, anh cũng góp mặt trong trận giao hữu với Senegal.

Nguồn tin gần gũi Andre Onana khẳng định, anh cam kết sẽ tiếp tục phục vụ tuyển Cameroon và sẵn sàng bắt mọi trận đấu mà mình được triệu tập.

Nếu những chú sư tử bất khuất thi đấu tốt tại CAN 2024, Andre Onana sẽ bỏ lỡ nhiều trận đấu của MU giai đoạn đầu năm tới.

Cụ thể, Onana sẽ vắng mặt tới 7 trận nếu Cameroon lọt đến chung kết, khi giải đấu chính thức diễn ra từ 13/1 đến ngày 11/2/2024.

Không có sự phục vụ của người gác đền số 1 sẽ khiến HLV Ten Hag rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan, bởi cả Tom Heaton lẫn Altay Bayındir đều chưa tạo được niềm tin.

Heaton nhiều khả năng sẽ được trao cơ hội thay thế Onana, trong bối cảnh tân binh Bayindir chưa kiểm chứng ở môi trường bóng đá Anh.

Erik ten Hag tuyên bố nóng, lộ hình phạt MU sau khi thua Man City