Thái Nguyên quy định tách trên 3 thửa đất phải lập dự án
UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có quyết định về hạn mức giao đất,áiNguyênquyđịnhtáchtrênthửađấtphảilậpdựáarsenal – man utd công nhận quyền sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn. Trong đó, quy định điều kiện cụ thể được tách thửa đất.
Theo đó, đối với đất ở, UBND tỉnh quy định thửa đất tách thửa phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông. Cụ thể, tại các phường, thị trấn diện tích tối thiểu không bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng của các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và các thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 40m2; tại các xã thuộc thị xã, thành phố tối thiểu không nhỏ hơn 50m2, tại các xã thuộc huyện diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 60m2…
![]() |
Thái Nguyên quy định sau khi tách, số thửa hình thành lớn hơn 3 thửa đất, có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở |
Trường hợp khi tách thửa có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, khi tách thửa đất người sử dụng đất có đơn xin tự nguyện trả đất làm đường để tách thửa kèm theo bản vẽ tổng mặt bằng khu đất. Sau khi được UBND cấp huyện chấp thuận việc tự nguyện trả.
Diện tích tối thiểu, kích thước thửa đất, các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật được thực hiện theo quy định và bản vẽ tổng mặt bằng được chấp thuận.
Đáng chú ý, trường hợp thửa đất trước khi tách thửa có diện tích bằng hoặc lớn hơn 2.000m2 tại thành phố, thị xã và có diện tích bằng hoặc lớn hơn 5.000m2 tại huyện: Sau khi tách, số thửa hình thành lớn hơn 3 thửa đất, có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở (dự án khu dân cư) và được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi triển khai thực hiện dự án theo quy định.
Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, theo quyết định, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 100m2, có chiều bám mặt đường không nhỏ hơn 4m và chiều sâu không nhỏ hơn 5m.
Thửa đất tách thửa phải có mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng; trường hợp thửa đất có nguồn gốc được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì chỉ được phép tách thửa khi được cơ quan chấp thuận đầu tư đồng ý.
Còn đối với đất nông nghiệp, cụ thể là đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản thì diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách bằng hoặc lớn hơn 150m2/thửa.
Đối với đất rừng sản xuất, diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách bằng hoặc lớn hơn 1.000m2/thửa.
Thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa phải đảm bảo việc cấp nước, thoát nước, nước tưới, tiêu nước và phải thực hiện đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định Luật Đất đai, Bộ luật Dân sự.
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định 38 ban hành ngày 8/9/2014.
Xem chi tiết Quyết định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên TẠI ĐÂY
Thanh Sơn

Bộ Xây dựng: Cần rà soát pháp lý dự án Danko Avenue khi phân lô bán nền
Theo Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của dự án Khu nhà ở Bách Quang (tên thương mại là Danko Avenue) để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại dự án.
-
Nhận định, soi kèo Bengaluru vs Shillong Lajong, 17h30 ngày 26/2: Ca khúc khải hoànNhận định, soi kèo Kedah vs Kuching FA, 19h15 ngày 4/10Nhận định, soi kèo Jonkopings Sodra vs Ostersunds FK, 0h00 ngày 3/10Nhận định, soi kèo Birmingham vs Huddersfield Town, 01h45 ngày 4/10Nhận định, soi kèo Brentford vs Everton, 02h30 ngày 27/2: Khó cho cửa trênNhận định, soi kèo Shandong Taishan vs Yokohama F Marinos, 19h00 ngày 03/10Nhận định, soi kèo Incheon United FC vs Kaya FC, 17h00 ngày 03/10Nhận định, soi kèo EnergetykNhận định, soi kèo Al Najma vs AlNhận định, soi kèo Shandong Taishan vs Yokohama F Marinos, 19h00 ngày 03/10
下一篇:Nhận định, soi kèo Sivasspor vs Bodrum FK, 19h00 ngày 25/2: Tiếp tục đắng cay
- ·Nhận định, soi kèo Tijuana vs Pumas UNAM, 10h00 ngày 26/2: Tijuana chưa thể ngóc đầu
- ·Nhận định, soi kèo Birmingham vs Huddersfield Town, 01h45 ngày 4/10
- ·Nhận định, soi kèo FC Steaua Bucuresti vs Universitatea Cluj, 1h00 ngày 3/10
- ·Nhận định, soi kèo Esteghlal Khozestan vs Paykan, 23h00 ngày 5/10
- ·Kèo vàng bóng đá AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2: Chủ nhà đáng tin
- ·Nhận định, soi kèo Jonkopings Sodra vs Ostersunds FK, 0h00 ngày 3/10
- ·Nhận định, soi kèo Kitchee vs Lion City Sailors, 19h ngày 04/10
- ·Nhận định, soi kèo Al Foutoua vs Al
- ·Nhận định, soi kèo Junior vs Envigado, 7h30 ngày 25/2: Không dễ cho chủ nhà
- ·Nhận định, soi kèo HIFK vs Mikkelin Palloilijat, 22h30 ngày 02/10
- ·Nhận định, soi kèo Ventforet Kofu vs Buriram United, 17h00 ngày 4/10
- ·Nhận định, soi kèo Sunderland vs Watford, 1h45 n gày 5/10
- ·Nhận định, soi kèo Kashima Antlers vs Albirex Niigata, 17h00 ngày 26/2: Tiếp tục thất vọng
- ·Nhận định, soi kèo Turun Palloseura vs Ekenas IF, 22h30 ngày 02/10
- ·Nhận định, soi kèo Tenerife vs Racing Santander, 2h30 ngày 4/0
- ·Nhận định, soi kèo Bali United vs Terengganu, 19h ngày 04/10
- ·Nhận định, soi kèo Tottenham vs Man City, 02h30 ngày 27/2: Thời thế thay đổi
- ·Nhận định, soi kèo Incheon United FC vs Kaya FC, 17h00 ngày 03/10
- ·Nhận định, soi kèo Pirin Blagoevgrad vs Slavia Sofia, 21h30 ngày 02/10
- ·Nhận định, soi kèo Gornik Zabrze vs Zaglebie Lubin, 0h00 ngày 3/10
- ·Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Southampton, 3h15 ngày 26/2
- ·Nhận định, soi kèo Bashundhara Kings vs Odisha, 19h ngày 02/10
- ·Nhận định, soi kèo Hougang United FC vs Hải Phòng, 19h00 ngày 5/10
- ·Nhận định, soi kèo Ipswich vs Hull City, 01h45 ngày 04/10
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Kosovo vs Nữ Latvia, 20h00 ngày 25/2: Cứ ngỡ ngon ăn
- ·Nhận định, soi kèo Swansea City vs Norwich City, 01h45 ngày 05/10
- ·Siêu máy tính dự đoán Crystal Palace vs Aston Villa, 02h30 ngày 26/2
- ·Nhận định, soi kèo U23 Hàn Quốc vs U23 Uzbekistan, 19h00 ngày 4/10
- ·Nhận định, soi kèo FK Kukesi vs KF Erzeni Shijak, 19h ngày 02/10
- ·Nhận định, soi kèo Merani Tbilisi vs Gareji Sagarejo, 18h30 ngày 2/10
- ·Nhận định, soi kèo Al
- ·Nhận định, soi kèo West Brom vs Sheffield Wed, 2h00 ngày 4/10
- ·Nhận định, soi kèo Al Ain vs FC Ahal, 23h00 ngày 3/10
- ·Nhận định, soi kèo FC Sioni Bolnisi vs Lokomotiv Tbilisi, 18h30 ngày 2/10
- ·Siêu máy tính dự đoán Brighton vs Bournemouth, 2h30 ngày 26/2
- ·Nhận định, soi kèo FC Ulaanbaatar vs Taichung Futuro, 15h00 ngày 5/10