Sang tên sổ đỏ khi mua đất
Cho tôi hỏi là sau khi sang tên tôi sẽ nhận được một sổ đỏ mới mang tên mình hay là quyển sổ của chủ cũ có ghi chú là chuyển nhượng đất mang tên tôi ?ênsổđỏkhimuađấlich bong da.com
![]() |
Ảnh minh họa |
Thứ nhất: Về trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Điểm a khoản 1 và điểm i khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định:
Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
1. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:
a) Nhận quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất, quyền sở hữu toàn bộ tài sản gắn liền với đất đã cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật;
2. Các trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:
i) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi;
Căn cứ vào quy định trên có thể thấy đối với trường hợp của bạn, sau khi sang tên sổ đỏ, bạn sẽ được xác nhận về việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ (sổ đỏ) của bên chuyển nhượng.
Thứ hai: Đề nghị cấp mới trong trường hợp nào?
Nếu có nhu cầu cấp mới bạn đề nghị cấp mới theo quy định Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 sửa đổi bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai
Điều 76. Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:
a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Thủ tục, hồ sơ
Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, người sử dụng đất có thuộc một trong bốn trường hợp trên phải chuẩn bị hồ sơ cấp đổi sổ đỏ, gồm: Đơn đề nghị cấp đổi Sổ đỏ theo Mẫu số 10/ĐK; Bản gốc Sổ đỏ đã cấp; Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Sổ đỏ đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Sổ đỏ sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Sổ đỏ đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn thực hiện việc cấp đổi sổ đỏ như sau: Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Không quá 50 ngày với trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội
-
Nhận định, soi kèo Tekstilac Odzaci vs Radnicki 1923 Kragujevac, 22h00 ngày 21/2: Khó tin tân binhSoi kèo phạt góc Lillestrom vs Sarpsborg, 23h00 ngày 16/5Nghệ sĩ Trung Dân là trưởng phòng 'Ơn giời, cậu đây rồi' mùa 4Nhận định Quảng Ninh vs TP HCM, 18h00 ngày 17/5 (VĐQG Việt Nam)Soi kèo góc Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2Nam chính 'Bố già' cao 1m86 từng đi bán vé số 'hot' không kém Trấn ThànhNhận định Hải Phòng vs SLNA, 17h00 ngày 12/5 (VĐQG Việt Nam)'Hướng dương ngược nắng' tập 38, Bạch Cúc sốc nặng khi nghe tin Châu tự tửSoi kèo phạt góc Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2Soi kèo phạt góc Brann vs Stabaek, 23h ngày 16/5
下一篇:Soi kèo phạt góc Celta Vigo vs Osasuna, 3h00 ngày 22/2
- ·Soi kèo góc Newcastle vs Nottingham Forest, 21h00 ngày 23/2
- ·Soi kèo phạt góc Aalesund FK vs Molde, 23h00 ngày 16/5
- ·Nhận định Đà Nẵng vs Khánh Hòa, 17h00 ngày 12/5 (VĐQG Việt Nam)
- ·'Hướng dương ngược nắng' tập 40, Châu thực sự đã chết, linh hồn về tìm Kiên?
- ·Nhận định, soi kèo Como vs Napoli, 18h30 ngày 23/2: Khách hoan ca
- ·Vẻ đẹp trong veo của 'con gái' Trấn Thành trong phim 'Bố già'
- ·Nicolas Cage cưới vợ 5 kém 30 tuổi
- ·'Bố già' của Trấn Thành lập kỷ lục doanh thu không tưởng
- ·Soi kèo góc Newcastle vs Nottingham Forest, 21h00 ngày 23/2
- ·NSND Trần Hạnh
- ·BXH, kết quả vòng 9 V
- ·Đề nghị bất ngờ của Trấn Thành trước ngày 'Bố già' ra rạp
- ·Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Barca, 03h00 ngày 23/2: Khó thắng cách biệt
- ·Nhận định Nam Định vs Quảng Ninh, 17h00 ngày 11/5 (VĐQG Việt Nam)
- ·Nam chính 'Bố già' cao 1m86 từng đi bán vé số 'hot' không kém Trấn Thành
- ·Hoa hậu Diễm Hương muốn trả lại vương miện sau khi đăng quang
- ·Kèo vàng bóng đá Real Sociedad vs Leganes, 03h00 ngày 24/2: Thất vọng chủ nhà
- ·Nhận định Nam Định vs Quảng Ninh, 17h00 ngày 11/5 (VĐQG Việt Nam)
- ·Soi kèo phạt góc Los Angeles vs Sporting Kansas, 9h30 ngày 18/5
- ·Phân tích tỷ lệ Ceres Negros vs B.Bình Dương, 19h ngày 15/5
- ·Nhận định, soi kèo Daejeon Hana Citizen vs Ulsan HD FC, 12h00 ngày 23/2: Tiếp tục sa sút
- ·Soi kèo phạt góc Rosenborg vs Haugesund, 23h00 ngày 16/5
- ·Lý do diễn viên Mỹ Hạnh 'Hoa cỏ may' mất tích khỏi màn ảnh 9 năm
- ·Nam chính 'Bố già' cao 1m86 từng đi bán vé số 'hot' không kém Trấn Thành
- ·Nhận định, soi kèo Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2: Khách rơi tự do
- ·'Hướng dương ngược nắng' tung nhiều cảnh gay cấn về Kiên, Châu
- ·Nhận định, soi kèo UTA Arad vs Sepsi, 22h00 ngày 24/2: Đối thủ yêu thích
- ·Cuộc sống tuổi 86 của 'bà hoàng phim ma Hong Kong' La Lan
- ·Trấn Thành bức xúc lên tiếng vì phát ngôn bị bóp méo
- ·Phía sau cảnh Hồng Đăng bị Hồng Diễm đâm xe trong 'Hướng dương ngược nắng'
- ·Nhận định, soi kèo Thanh Hóa vs Quảng Nam, 18h00 ngày 23/2: Đối thủ yêu thích
- ·Đình Trọng suy sụp vì tấm thẻ đỏ, HLV Hà Nội lên tiếng
- ·Nhận định Quảng Ninh vs TP HCM, 18h00 ngày 17/5 (VĐQG Việt Nam)
- ·Soi kèo phạt góc Inter Milan vs AC Milan, 02h00 ngày 17/5
- ·Nhận định, soi kèo Los Angeles Galaxy vs San Diego, 07h00 ngày 24/2: Ra ngõ gặp núi
- ·Hồng Đăng kêu trời vì nhận 12 cái tát trong 'Hướng dương ngược nắng'