本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Slutsk vs Slavia Mozyr, 21h30 ngày 18/4: Chia điểm!
Phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tiếp tục phát triển
Theo bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn CBRE Việt Nam, tổng quan thị trường bất động sản tại TP.HCM, 6 tháng cuối năm 2016, phân khúc bình dân và trung cấp có mức giá vừa phải vẫn sẽ tiếp tục phát triển, không bị ảnh hưởng nhiều, và không có những thay đổi đột biến.
Đối với phân khúc cao cấp, những căn hộ nằm ở vị trí đẹp gần trung tâm, có khả năng tiếp cận gần các cơ sở hạ tầng hoặc các điểm đầu mối giao thông công cộng tốt thì vẫn sẽ có mức hấp thụ tốt. Tuy nhiên, các dự án căn hộ cao cấp có giá ở mức trên khả năng chi trả trung bình của người mua nhưng lại không có được những yếu tố hỗ trợ về mặt vị trí, uy tín của chủ đầu tư hay thiết kế thì sẽ khó khăn để có thể cạnh tranh được với những dự án khác.
 |
Thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt |
Về phân khúc hạng sang, đại diện CBRE dự đoán có thể nửa cuối năm 2016, TP.HCM sẽ đón nhận 1 - 2 dự án hạng sang, tức là không có nhiều dự án mới. Một phần do các chủ đầu tư cũng đang muốn xem thị trường sẽ phản ứng như thế nào với phân khúc này, bởi rất lâu rồi TP.HCM không có những dự án chào bán ở phân khúc hạng sang.
Mặt bằng giá trên thị trường có thể thay đổi do có những dự án mới được đưa vào chào bán. Mức giá chào bán có thể cao hơn mức giá trung bình trên thị trường, khiến cho toàn bộ mức giá trên thị trường tăng lên. Tuy nhiên, cũng tùy từng phân khúc, phân khúc trung cấp mức giá có thể không dao động nhiều; phân khúc cao cấp và hạng sang, nếu như có một vài dự án thực sự được đưa ra chào bán thì có thể sẽ nâng mặt bằng giá thị trường lên một chút.
Qua thời kỳ quá nóng, cạnh tranh khốc liệt hơn
Ông Lương Sỹ Khoa, Phó Tổng Giám đốc An Gia Invesment nhận định, mặc dù không “nóng” như cùng kỳ năm 2015 nhưng thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2016 vẫn sẽ phát triển ổn định và bền vững. Nguồn cung dồi dào, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn chính là yếu tố đầu tiên tác động đến thị trường.
Sự gia tăng nguồn vốn FDI vào Việt Nam cũng như thị hiếu của khách hàng sẽ là những yếu tố giúp thanh lọc và đẩy thị trường vào một cuộc cạnh tranh khốc liệt hơn. Các chủ đầu tư phải thực sự uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh, có chiến lược bài bản, dự án phải thật sự khác biệt, đáp ứng được nhu cầu khách hàng thì mới có thể đứng vững được.
Hiện nay, các phân khúc đều có sự phát triển tương đối ổn định, chưa có sự đột phá rõ ràng. Trong đó, phân khúc trung - cao cấp vẫn đang có dấu hiệu dẫn đầu với lượng giao dịch nhiều nhất. Đây cũng chính là phân khúc chủ lực mà An Gia Investment đang phát triển.
Nguồn cung trên thị trường đang rất đa dạng, có nhiều dự án trên cùng một phân khúc được chào bán với nhiều mức giá khác nhau nên khách hàng có rất nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ những thông tin về dự án như: pháp lý, tiến độ, phương thức thanh toán, uy tín chủ đầu tư… để tránh những rủi ro không đáng có.
Thị trường thay đổi theo hướng tích cực, bền vững
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nửa cuối năm thị trường sẽ nhỉnh hơn so với nửa đầu năm, nhưng nhìn toàn cục cả năm 2016 thị trường bất động sản có xu thế vẫn trong trạng thái chững lại, và tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn.
Việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN cũng đã phát đi cảnh báo mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản, và sẽ tạo bước ngoặt, làm thay đổi thị trường theo hướng tích cực, bền vững.
Giá căn hộ có thể nhích lên 2 - 3%
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng, thị trường hiện tại đa số là căn hộ trung - cao cấp, 6 tháng cuối năm thị trường sẽ tiếp tục cho ra các căn hộ thuộc phân khúc này. Tuy nhiên, sự sôi động nằm ở phân khúc có giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn (khoảng 1,2 tỷ đồng là tốt nhất) vì có nhu cầu thực.
Về nhu cầu đầu tư, từ nay đến cuối năm nguồn cung sẽ tiếp tục tăng, cầu sẽ yếu đi và khó khăn hơn, dẫn tới việc đầu tư cũng có giới hạn. Giá căn hộ sẽ nhích lên một chút, khoảng 2 - 3%. Thời điểm này thị trường đang quay về phân khúc trung cấp, cao cấp với giá trị lớn, người mua nên tính toán cẩn thận, cân nhắc về khả năng tài chính, về độ nhạy cảm với thị trường (hiểu thì mới quyết định mua).
Quốc Tuấn – Trang Phạm
">Kịch bản nào cho thị trường bất động sản nửa cuối 2016?
UBND TP.HCM đã công bố về những dự án, thông tin, được xem có tác động lớn đến chuyện “sốt ảo” thời gian gần đây.
 |
TP.HCM chấn chỉnh nạn cò đất thổi giá đất nền |
Trong đó, dự án xây cầu Bình Khánh nối huyện Nhà Bè với huyện Cần Giờ mới có chủ trương của Thủ tướng Chính phủ. Dự án 13.000ha lấn biển Cần Giờ, đến nay vẫn chưa có quy hoạch cụ thể. Dự án đường trên cao từ huyện Củ Chi về trung tâm mới chỉ là ý tưởng của một doanh nghiệp, chưa có cơ sở pháp lý để thực hiện. Ngoài ra, các huyện: Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn chưa đáp ứng đủ tiêu chí lên quận.
Theo ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, cần chấn chỉnh tình trạng “sốt ảo” bằng nhiều giải pháp đồng bộ như: Công khai thông tin đến người dân; tăng cường quản lý tình trạng phân lô bán nền; các ngân hàng thương mại quản lý chặt chẽ các chế độ cho vay bất động sản...
Bên cạnh đó, Phó Bí thư thường trực Thành ủy TP.HCM Tất Thành Cang, cũng đề nghị công an thành phố và công an các quận, huyện bám sát tình hình, theo dõi, điều tra và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với những “cò” đất có dấu hiệu lừa đảo, thổi giá đất để trục lợi.
Quang Nam
Bệnh nhân được chụp CT sọ não, hồi sức, dùng kháng sinh phòng chống nhiễm khuẩn với chẩn đoán “vết thương sọ não hở vùng chẩm và thái dương trái do chó cắn”, chỉ định mổ cấp cứu.
Ca mổ tiên lượng rất phức tạp, nguy cơ mất máu nhiều vì vết thương ở vùng có xoang tĩnh mạch não.
Bệnh nhi đã được xuất viện
Các phẫu thuật viên đã lấy bỏ mảnh xương vụn nát, di trú vào trong não, lấy bỏ não dập, bơm rửa, cầm máu vùng não bị tổn thương. Sau đó, bé được tạo hình vá kín màng não bị rách, cắt lọc, bơm rửa, khâu phục hồi vết thương da đầu.
Sau 3 giờ, ca mổ được hoàn thành. Sau 3 ngày bé D. tỉnh hoàn toàn, không có di chứng não, vết mổ khô. Sau 10 ngày, bệnh nhi được xuất viện.
Lê Dương
Sau hơn 1 tháng uống thuốc nam điều trị đau cột sống, anh T. bị thủng dạ dày, tràn thức ăn vào trong ổ bụng gây viêm nhiễm.
">Bé 4 tuổi ở Thanh Hóa bị chó cắn hở sọ não
Truyện A Mạch Tòng Quân
Được xem là tính năng để người chơi thể hiện trình độ PK cũng như bản lĩnh giao chiến của mình trước những game thủ khác. Điểm đắt giá nhất của Hoa Sơn Luận Kiếm là sự tự do PK trong môi trường thi đấu cân bằng. Tính năng này đang khiến game thủ đứng ngồi không yên trong cuộc chơi so găng đầy quyết liệt giữa những cao thủ yêu thích tỉ thí võ nghệ.
Trong Tân Tiếu Ngạo VNG, cuộc đối đầu giữa các cao thủ được chia làm hai hình thức là luận kiếm (1vs1) và tranh luận (3vs3). Cả hai đều được mở theo từng mùa giải & áp dụng trong phạm vi server lẫn liên server. Nếu 1vs1 giúp game thủ ngày một hoàn thiện kỹ năng PK “solo”, linh hoạt trong thi đấu & tạo thanh thế thì 3vs3 là cơ hội để người chơi làm tốt vai trò thi đấu tổ đội, tương trợ chiến đấu & cùng nhau đi đến vinh quang.
Sư Đồ & những điều trân quý trong bối cảnh giang hồ võ hiệp
Sư Đồ là tính năng quen thuộc của dòng MMORPG & được đông đảo người chơi yêu thích. Nó là mối quan hệ sâu sắc giữa bậc trưởng & hậu bối, đồng tâm hiệp lực trải qua các nhiệm vụ, thách thức của sư môn, từ đó cả hai cùng hưởng lợi ích, trưởng thành và hoàn thiện bản thân hơn. Các hoạt động, tương tác trong hệ thống Sư Đồ cũng phần nào phản ảnh tinh thần tôn sư trọng đạo của game thủ trong bối cảnh kiếm hiệp.
Trong cuộc đời của một tân thủ hay bậc cao nhân đều có cho mình ít nhất một Sư phụ/đệ tử để đồng hành. Nếu duyên Sư phụ/đệ tử đã hết, người chơi vẫn có thể “giải thoát” cho nhau để có cơ hội tương ngộ với một Sư phụ/đệ tự khác. Tuy nhiên, chuỗi nhiệm vụ kèm theo cùng các phúc lợi Sư Đồ sẽ được hệ thống xóa hết. Nhân vật “làm lại từ đầu” với Sư phụ/đệ tử mới, mở ra một cuộc hành trình mới.
Kỳ Ngộ - bất ngờ, may mắn & nhiều kỳ thú
Với hai loại hình Thường & Đặc biệt, Kỳ Ngộ đặc biệt ở chỗ không thể nhận chủ động mà nó được kích hoạt một cách bị động. Loại nhiệm vụ này không thể từ bỏ, nếu thất bại có thể tiến hành làm lại. Kỳ Ngộ cũng là một trong nhiều nhiệm vụ đa dạng nhất nhì trong game, kích thích người chơi ở mỗi hoạt động & đem đến không ít lợi ích cho game thủ trong từng giai đoạn trưởng thành của nhân vật.
Có thể thấy, sự thú vị của loại nhiệm vụ này nằm ở tính bất ngờ - bất thình lình người chơi nhận được Kỳ Ngộ, trầy trật để hoàn thành nhưng phần thưởng chẳng thấm vào đâu. Hoặc có đôi khi game thủ chờ hoài nhưng may mắn chẳng mỉm cười với mình – Kỳ Ngộ không ghé thăm lần nào. Nhiệm vụ này hiện đang được game thủ chia sẻ và bàn luận sôi nổi trên các hội nhóm trò chơi với nhiều cung bậc cảm xúc khác nhau.
PK nảy lửa hay đơn giản là giải trí, trải nghiệm một cuộc sống của nhân sĩ giang hồ,… tất cả đều được gói trọn trong Tân Tiếu Ngạo VNG. Giang hồ rộng lớn này sẽ là nơi để mỗi game thủ vùng vẫy & thể hiện bản thân, viết nên câu chuyện võ hiệp của chính mình.
Trang chủ: http://ttn.zing.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/tantieungaovng/
Group: https://www.facebook.com/groups/ttnvng/
">Tân Tiếu Ngạo VNG: 3 tính năng đang cực kỳ cuốn hút game thủ Việt
友情链接
