Nhận định, soi kèo Esteghlal vs Shams Azar, 20h15 ngày 20/1: Đứng im trên BXH

Theo nhà cầm quân người Đức, chiến thắng ngay trên sân Newcastle trong cảnh chỉ còn 10 người từ phút 28, còn gian nan hơn cả ngược dòng loại Barca vào 2019 bởi họ không được chơi tại chảo lửa Anfield cũng như có sự chuẩn bị chi tiết cho màn 'phục thù'. Khi ấy, Liverpool bị Barcacủa Messi dẫn 3-0 tại Nou Camp nhưng đã thắng ngược 4-0 ở sân nhà để lấy vé chung kết Cúp C1, mùa giải họ vô địch.

Liverpoolđã trải qua hiệp 1 thảm hại trên sân St James Park với pha lập công của Anthony Gordon đưa Newcastle vượt lên ở phút 25, trước khi Van Dijk bị đuổi khỏi sân chỉ 3 phút sau.

Tuy nhiên, một Darwin Nunez có vẻ đang mất hút, ngồi dự bị, đã trở thành siêu anh hùng cứu rỗi Liverpool khiến Klopp sung sướng phát điên.

Darwin Nunez được Klopp tung vào sân ở phút 77 thay Mac Allister, đã gỡ hòa cho Liverpool 4 phút sau đó trước khi kết liễu Newcastle ở phút 90+3.

Không chỉ mang về chiến thắng siêu kịch tính trong thế chỉ còn 10 người, bàn ấn định phút bù giờ của Nunez còn đánh dấu kỷ lục mới cho Liverpool: là bàn thứ 42 ghi được ở phút 90 hoặc muộn hơn của đội tại Ngoại hạng Anh, nhiều hơn bất kỳ đội nào trong lịch sử giải đấu.

Bản thân Jurgen Klopp cũng lập kỷ lục siêu ấn tượng với chiến thắng thứ 13 liên tiếp ở Premier League trước Eddie Howe. Đây là chuỗi trận thắng dài nhất của một nhà cầm quân trước một đối thủ đồng nghiệp ở lịch sử giải đấu.

Trong khi đó, chiến thắng khó tin đêm qua cũng kéo dài chuỗi trận bất bại của Liverpool trước Newcastle lên con số 14, kể từ tháng 12/2015.

Ảnh minh họa

Các điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định cụ thể tại Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 167, 168 Luật Đất đai năm 2013 như sau:

Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 quy định: “1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.”

Trong khi đó, Khoản 1 Điều 167 quy định: "Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này".

Khoản 1 Điều 168 quy định: "Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”

Ngoài ra, tại Điểm c Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định : Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ về giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Một số cách kiểm tra GCNQSD đất (phần 1)

Một số cách kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận mà luật sư hướng dẫn hy vọng sẽ giúp người dân tự kiểm tra khi tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

“Phái đoàn đàm phán của chúng tôi đã rời Cairo, Ai Cập tối 9/2, và chúng tôi đang đợi chờ phản hồi từ phía Israel”, quan chức giấu tên của Hamas cho biết.

Theo Al Jazeera, quan điểm về một lệnh ngừng bắn ở Dải Gaza giữa Hamas và Israel hiện còn tồn tại nhiều khác biệt, khi phía Hamas khăng khăng đòi Israel phải rút toàn bộ lực lượng phòng vệ nước này (IDF) khỏi Dải Gaza, cũng như thả tự do cho một số tù nhân Palestine.

Trong khi đó, chính quyền Tel Aviv vẫn giữ lập trường cứng rắn đối với Hamas, khi tuyên bố phong trào này phải thả tự do cho toàn bộ con tin bị bắt hồi tháng 10 năm ngoái trước khi bất kỳ cuộc đàm phán hòa bình nào diễn ra. Thậm chí, Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu gần đây đã gọi những đề xuất ngừng bắn của Hamas là “ảo tưởng”.

Israel đẩy mạnh tấn công Khan Younis 

Lực lượng phòng vệ Israel (IDF) cho hay, các cuộc giao tranh giữa binh sĩ của họ và các tay súng Hamas ở Khan Younis đang diễn ra khốc liệt.

“Ở khu vực phía tây thành phố Khan Younis, Lữ đoàn đặc nhiệm đã đột kích nhiều trụ sở của Hamas và thu giữ các trang thiết bị cùng vũ khí ở đó. Cũng ở hướng này, Lữ đoàn lính dù và lực lượng dù dự bị số 646 đã vô hiệu hóa một số tay súng Hamas”, thông cáo của IDF viết.

Cũng theo bản thông cáo trên, Không quân Israel trong 24 giờ qua đã thực hiện nhiều vụ không kích nhằm vào các vị trí của Hamas nằm dọc khắp Dải Gaza.