Nữ thư ký sexy trên VTV1 khiến chàng 'Sở Khanh' đòi tăng lương là ai?

Đây là một phòng ngủ hiện đại mộc mạc có thiết kế tuyệt đẹp, sử dụng đá nhân tạo Eldorado.

Phòng ngủ này có một bức tường bằng gỗ với hoạ tiết đẹp. Căn phòng cũng được trang trí bằng tấm thảm mềm, tạo sự tương phản với kết cấu cứng của gỗ.

Phòng ngủ này cho tầm nhìn ra những khu vườn và cây xanh bên ngoài, tạo nên cảm giác mộc mạc. Điểm thêm vào vẻ đẹp mộc mạc của căn phòng là lò sưởi đá. Đồ nội thất hiện đại được sử dụng trong không gian.

Thay vì sử dụng gỗ cho tường và trần nhà, phòng ngủ này đã sử dụng gỗ cho cửa ra vào và gương đứng trong phòng.

Phòng ngủ này sử dụng gỗ cho tường và trần nhà. Một tấm thảm nhiều hoạ tiết được thêm vào không gian độc đáo.

Điểm nhấn trong phòng ngủ này là cách họ tích hợp một phòng tắm vào không gian phòng. Ngoài ra còn có các cửa sổ xung quanh nó làm cho không gian sáng hơn.

Bên cạnh những bức tường đá và trần nhà bằng gỗ, phòng ngủ này cũng có thiết kế mộc mạc với những chiếc đèn và đồ trang trí cổ điển.

Một phòng ngủ nhỏ có nhiều yếu tố tự nhiên, ấm áp với lò sưởi bao quanh. Thêm vào đó, cửa kính và cửa sổ lớn cho phép ánh sáng tự nhiên tràn vào phòng.

Một vài đặc điểm bằng gỗ mà chúng ta có thể thấy trên giường, khung cửa sổ, trang trí tường và khung cửa, vòm đá của lò sưởi mang lại cảm giác mộc mạc cho phòng ngủ.

Một phòng ngủ bằng gỗ điển hình.

Phòng ngủ hiện đại này thêm các yếu tố bằng gỗ mà chúng ta có thể nhìn thấy trong trần nhà và kệ tivi. Cảnh đẹp bên ngoài làm tăng vẻ đẹp của ngôi nhà.

Phòng ngủ hiện đại này rõ ràng là căn phòng cho nhiều trẻ em! Những chiếc giường tầng được làm bằng gỗ và chúng mang phong cách mộc mạc, đáng yêu.

Ngôi nhà này nằm ở Beverly Hills. Ngôi nhà được xây dựng bằng đá tự nhiên với điểm nhấn là trần nhà và một số nội thất bằng gỗ.

Gỗ tự nhiên được sử dụng cho cột và dầm của phòng ngủ này. Nó cũng là một ý tưởng tốt để tạo sự tương phản với màu sắc nội thất trong phòng.

Điều làm cho không gian này mộc mạc là nó được sử dụng gỗ cho các dầm tiếp xúc và trên tường. Các bức tường gạch ở ngoài trời, có thể được nhìn thấy từ phòng ngủ, cũng góp phần tạo sự hấp dẫn, mộc mạc cho không gian.

Mặc dù phòng ngủ này nhỏ nhưng trông hoàn toàn tuyệt vời nhờ sự cân bằng việc sử dụng gỗ và màu sắc trong đó. 

Đối với phòng ngủ này, họ sử dụng gỗ cho tường, sàn và ngay cả đối với các kệ mở để lưu trữ thêm.

Theo VOV News

Nguyên tắc vàng khi chọn rèm cửa để căn phòng không bị rối mắt

Rèm cửa giúp bạn kiểm soát lượng ánh sáng chiếu vào nhà, tạo được không gian riêng tư và giúp căn phòng trông ấp áp hơn, do vậy, việc lựa chọn rèm cửa cũng rất quan trọng trong việc đem lại tính thẩm mỹ.

Không thể kiểm soát thời điểm giá vàng lên xuống để chọn thời điểm bán ra chính là yếu điểm lớn nhất của việc đầu tư vào vàng. Thực tế cho thấy rất nhiều nhà đầu tư hiện nay đang “thu mình” lại trước kênh này vì tâm lý “cầm vàng thì sợ vàng rơi”.

Vàng chính là một trong những kênh đầu tư chịu ảnh hưởng rất lớn từ thị trường thế giới. Cụ thể, ngay khi FED để ngỏ khả năng tăng lãi suất trong tháng 12 tới, ngay lập tức thị trường vàng trong nước đã chịu ảnh hưởng.

Giá vàng trong nước ghi nhận tuần sụt giảm điểm mạnh nhất kể từ đầu tháng 9. Khoảng thời gian tuần thứ 3 của tháng, từ mức giá 36,70 - 36,80 triệu đồng/lượng ở những phiên đầu tuần, giảm về ngưỡng 36,56 - 36,63 triệu đồng/lượng ở những phiên cuối tuần (theo bảng giá của Tập đoàn vàng bạc đá quý Doji). Như vậy tính trung bình trong thời gian này, mỗi lượng vàng điều chỉnh giảm khoảng 170 nghìn đồng mỗi lượng - mức thấp nhất so với 3 tuần trước đó.

Gửi ngân hàng: lợi nhuận chưa đủ thuyết phục

Xét ở góc độ khách quan, có thể ngân hàng chính là giải pháp được nhiều người chọn lựa nhất, bởi đây là kênh đầu tư phổ biến so với các kênh khác. Tâm lý “có tiền dư là gửi ngân hàng” đã trở thành lệ quen của nhiều người.

Ảnh minh họa - Nguồn: Internet

Áp dụng mức lãi suất gửi cao nhất hiện nay là 8%/năm, vậy với 720 triệu, mỗi năm nhà đầu tư sẽ nhận về 57,6 triệu đồng, tương đương 4,8 triệu/tháng. Nếu là nhà đầu tư chuyên nghiệp, chắc chắn con số này chưa phải là điểm dừng hài lòng.

Ngoài ra, cũng giống như vàng gửi tiết kiệm ngân hàng lại có những khuyết điểm như lãi suất mỗi năm sẽ không ổn định do thường phụ thuộc vào tình hình kinh tế của thị trường cả trong nước và quốc tế.

Đầu tư chứng khoán: Sẽ mạo hiểm nếu không đủ am hiểu

Trong 6 tháng đầu năm, chứng khoán Việt Nam trên đà tăng trưởng mạnh, tăng đến 17%, một mức tăng thuộc vào hàng cao của khu vực. Nếu so sánh với lãi suất ngân hàng, các nhà đầu tư đúng trên thị trường chứng khoán đã có số tiền lời cao gần gấp đôi lãi suất ngân hàng.

Nguồn: Internet

Tuy vậy, hiện nay thị trường chứng khoán đang có sự phân hóa mạnh. Nếu như trước đây thị trường chứng khoán lên đồng nghĩa hàng loạt cổ phiếu tăng thì diễn biến những tháng đầu năm cho thấy, có thể chỉ có một vài cổ phiếu tăng mạnh, còn nhiều cổ phiếu rớt thê thảm. Do đó, nhà đầu tư muốn thử sức trong lĩnh vực này phải có cái nhìn am tường về giá trị của từng loại cổ phiếu.

Với chứng khoán, không phải mọi người đều thắng. Ngay trong đà tăng này vẫn có nhà đầu tư mất tiền. Điều đó cho thấy, muốn tham gia kênh đầu tư chứng khoán, người chơi cần có kiến thức hoặc tìm người người tư vấn tốt cho mình. 

Đầu tư BĐS: giá trị hứa hẹn trong tương lai

“Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì giàu”, địa ốc luôn chứng minh khả năng sinh lời ổn định và vượt trội của mình so với các kênh khác. Quan trọng hơn lợi nhuận, người sở hữu bất động sản còn nắm trong tay một sản phẩm mà giá trị tăng giá luôn tịnh tiến trong tương lai.

Đơn cử như dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng với loại hình condotel - loại hình phổ biến được nhiều nhà đầu tư chọn lựa. Loại hình này nổi trội trong 3 năm gần đây, đặc biệt, hình thức cam kết lợi nhuận không dưới mức 10-12%/năm của chủ đầu tư càng giúp condotel hút khách mạnh hơn.

So với các kênh đầu tư khác, condotel đang có sức hút rất lớn

Lấy ví dụ về cách chia sẻ lợi nhuận của Coco Wonderland Resort - một dự án thành phần thuộc Cocobay vừa mới ra mắt thị trường. Hiện mỗi căn condotel tại dự án này có giá trung bình 1,8 tỷ, trong đó khách hàng chỉ cần thanh toán 720 triệu sẽ sở hữu 1 căn, phần còn lại SHB sẽ hỗ trợ vay vốn miễn lãi suất.

Với mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng là 2,4 triệu/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì doanh thu hàng năm vào khoảng 540 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 380 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng 280 triệu/năm.

Chưa kể trước đó, dự án này cũng áp dụng phần cam kết lợi nhuận 12% mỗi năm trong 8 năm. Tức chỉ từ 720 triệu đầu tư ban đầu, nhà đầu tư dễ dàng nhận về 216 triệu mỗi năm.

Coco Wonderland Resort còn là tòa condotel với thông điệp hướng trẻ em. Nói về tiềm năng của hướng đi mới này, ông Trịnh Việt Hưng - Phó Tổng Giám đốc Emire Group chỉ ra: “Quy mô thị trường vui chơi giải trí của trẻ em là 1 miếng bánh cực kỳ màu mỡ trị giá lên đến hơn 3 tỷ USD. Chúng tôi tính toán, chỉ cần khai thác được 1% của miếng bánh màu mỡ này, Empire Group sẽ thành công và các nhà đầu tư bỏ tiền vào đầu tư dự án này sẽ hốt bạc”.

Phương Nghi

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn

Gia đình tôi có mảnh đất mặt tiền 5m, chiều dài 10,52m. Tôi muốn xây một ngôi nhà ba tầng cho bốn người ở. Nhà không cần quá cầu kỳ trong thiết kế miễn là các không gian được sắp xếp khoa học, mặt tiền có kiến trúc hiện đại và độc đáo. Số tiền gia đình tôi chuẩn bị cho việc xây nhà là 650 triệu đồng. Công năng các tầng tôi dự định phân chia cho từng tầng như sau:

- Tầng 1 gồm có: Gara, phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.

- Tầng 2 gồm có: Phòng sinh hoạt chung, hai phòng ngủ và hai phòng tắm.

- Tầng 3 gồm có: Phòng giải trí, phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng để phơi đồ.

Hy vọng Kiến trúc sư (KTS) sẽ tính toán và đưa ra phương án thiết kế hợp lý giúp gia đình tôi. Tôi cảm ơn KTS nhiều!

(NLV – Bắc Ninh)

Trả lời:

Qua những thông tin gia chủ cho biết, có thể thấy các phòng chức năng gia đình mong muốn xây là phù hợp với diện tích và đủ để gia đình bốn thành viên sử dụng. Diện tích không quá lớn nhưng cũng không quá nhỏ, để xây một ngôi nhà ba tầng khang trang và hiện đại, theo KTS với số tiền gia đình chuẩn bị được có thể cân nhắc tính toán đủ chi phí xây dựng và trang bị nội thất cơ bản.

Tổng chi phí dự tính là 688 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

 Tổng chi phí dự tính là 688 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết, cụ thể do KTS Phan Anh cân nhắc kĩ lưỡng và đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Gara và phòng khách chia nhau không gian phía trước mặt bằng tầng một. Hai phòng có hai cửa vào riêng. Ở gara, KTS tận dụng diện tích để bố trí một phòng vệ sinh nhỏ. Phòng khách vuông vắn có cửa kính mở ra mặt tiền ngôi nhà để tạo góc nhìn đẹp. Phòng bếp và bàn ăn được đặt phía trong cùng không gian. Nơi nấu nướng và sum vầy cùng nhau thưởng thức bữa cơm ấm cúng được thiết kế thoáng khí, dễ chịu, không bị ám mùi thức ăn bởi có cửa mở ra khoảng sân nhỏ phía sau nhà.

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng 2:

Phòng sinh hoạt chung được đặt ở cùng vị trí với phòng khách ở tầng một. Không quá rộng nhưng căn phòng đủ thoải mái để cả gia đình cùng nhau chia sẻ buồn vui mỗi khi có thời gian rảnh rỗi. Bên cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng ngủ của vợ chồng chủ nhà. Từ phòng ngủ có cửa mở ra ban công xanh xinh xắn phía trước. Phòng tắm được thiết kế khép kín phù hợp với không gian cho vợ chồng cần sự riêng tư. Phòng ngủ cho con KTS bố trí bên trong không gian. Tuy không rộng bằng phòng ngủ của bố mẹ nhưng cũng đủ diện tích để con nghỉ ngơi và học tập.

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:

Phòng ngủ cho con chủ nhà được đặt phía trước không gian. Bên cạnh là phòng giải trí. Phòng giải trí được thiết kế cách âm để không ảnh hưởng đến không gian riêng tư của con. Phòng tắm không thiết kế khép kín mà sắp xếp cạnh phòng ngủ để tận dụng làm phòng giặt. Phòng thờ và sân phơi nằm ở phía sau mặt bằng tầng ba.

Mặt bằng tầng 3.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền được KTS thiết kế đơn giản, không có quá nhiều chi tiết trang trí đắp nổi cầu kỳ gây tốn kém cho gia chủ. Tuy nhiên, không gian lại nổi bật khi sử dụng hình khối khỏe khoắn và kết hợp màu sắc tinh tế. Lựa chọn các gam màu trung tính ghi, trắng và nâu nhạt giúp không gian mang nét đẹp trang nhã, trẻ trung. Cửa kính và lan can kính trong suốt tăng tính thẩm mỹ hoàn hảo cho tổng thể không gian sống.

Mặt tiền hiện đại với sự kế hợp của các gam màu trung tính.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Phòng khách nhỏ xinh. (Ảnh minh họa)

Phòng ăn đơn giản, ấm cúng. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ thoáng và dễ chịu. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ dành cho con bài trí khoa học. (Ảnh minh họa)

(Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế KTS tính toán khoa học và chi tiết. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà như ý.

Tư vấn bởi KTS Phan Anh (Theo Emdep)

Căn nhà này là tổ ấm của một cặp vợ chồng trẻ tại thành phố Nha Trang. Nhà tọa lạc trong khu chợ trung tâm ồn ào, mong muốn của gia chủ là một không gian sống tách biệt, yên tĩnh và hòa hợp với thiên nhiên.

Là một đôi vợ chồng trẻ với số vốn không nhiều nên chủ nhà cũng muốn sử dụng các vật liệu phổ thông, dễ tìm kiếm để tiết kiệm chi phí nhất có thể.

Ngôi nhà có rất nhiều chi tiết nhưng đều ẩn sau lớp cây xanh mát mắt ở mặt tiền.

Các kiến trúc sư đã cố gắng lồng ghép thiên nhiên vào mọi ngóc ngách của ngôi nhà.

Không chỉ là hoa cỏ, cây cảnh, trong nhà còn có bể nuôi cá Koi, khu vực nuôi chim và thú cưng, biến không gian sống trở nên đặc biệt.

Ở mặt tiền của ngôi nhà, các kiến trúc sư sử dụng gạch hoa thông gió với giá thành rẻ nhưng mang lại nhiều tác dụng.

Bức tường gạch hoa như một “lớp màng” đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ, đồng thời giúp ánh sáng và không khí lùa sâu vào từng ngóc ngách trong nhà.

Các phòng trong nhà đều được thiết kế mở, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Cây xanh được trồng khắp nơi, trong phòng ngủ, phòng khách, ban công và cả hành lang…

Nền nhà lát gỗ tạo cảm giác vừa mát mẻ, vừa ấm cúng và hiện đại.

Phòng khách thoáng mát với hệ thống tường kính trong suốt, giúp gia chủ ngồi trong nhà cũng có thể ngắm được vườn cây cảnh tuyệt đẹp ngoài sân.

Phòng bếp và khu vực ăn uống thoáng rộng.

Cầu thang cách điệu vừa lạ mắt vừa hiện đại.

Phòng tắm nằm ngay cạnh khu vực giếng trời.

Bồn tắm đặt cạnh tiểu cảnh mang đến cảm giác như ở trong các resort nghỉ dưỡng.

Tầng thượng là một khu vườn xanh mướt mắt, có cả chỗ nuôi gà.

Bể cá Koi.

Mọi chỗ trong nhà đều có thể là nơi thư giãn.

Bản vẽ mặt cắt dọc ngôi nhà.

Theo Dân Việt