Soi kèo góc Brondby vs Vejle, 00h00 ngày 30/7
(责任编辑:Nhận định)
下一篇:Nhận định, soi kèo Benin vs Nam Phi, 23h00 ngày 25/3: Diễn biến khó đoán
Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Long An
Dương Tâm
(Dân trí) - Từ ngày 6/11, tại Long An, diện tích tối thiểu sau tách thửa của đất ở dao động 25-100m2, đất nông nghiệp 500-1.000m2, đất khu công nghiệp 2.000m2.
UBND tỉnh Long An vừa qua đã ban hành Quyết định số 49/2024 quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn. Quyết định mới có hiệu lực từ ngày 6/11/2024.
Theo quyết định, với đất ở tiếp giáp đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m, diện tích tối thiểu sau tách thửa tại đô thị là 45m2, tại nông thôn là 100m2. Với đất ở tiếp giáp đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19m, diện tích tối thiểu sau tách thửa tại đô thị là 36m2, tại nông thôn là 80m2.
Đất ở tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi nhưng chưa quy định chỉ giới đường đỏ, diện tích tối thiểu sau tách thửa tại đô thị là 80m2, tại nông thôn là 100m2.
Đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu sau tách thửa tại các xã thuộc địa bàn các huyện Đức Huệ, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Mộc Hóa, Vĩnh Hưng, Tân Hưng là 1.000m2. Ở các khu vực khác, diện tích tối thiểu là 1.000m2 đối với đất trồng lúa và đất rừng sản xuất, 500m2 đối với các loại đất nông nghiệp còn lại. Với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, diện tích tối thiểu sau tách thửa là 2.000m2.
Một khu đất nền tại Long An (Ảnh: Đại Việt).
Với đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì thửa đất mới hình thành do tách thửa phải bảo đảm diện tích theo quy hoạch chi tiết xây dựng. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực chưa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích tối thiểu 1.000m2.
Ngoài ra, tỉnh Long An còn quy định 4 trường hợp khác về tách thửa đất ở.
Thứ nhất, tách thửa đất ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất thuộc đối tượng hộ nghèo, hộ cận nghèo, có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn.
Thứ hai, thửa đất ở đủ điều kiện tách thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa nhưng trước đây do hộ gia đình, cá nhân hiến đất hoặc đồng ý thu hồi một phần thửa đất (không yêu cầu bồi thường) để sử dụng vào mục đích công cộng.
Thứ ba, tách thửa đất ở để thực hiện việc cha, mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con, thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Thứ tư, tách thửa đất ở hiện hữu tiếp giáp đường giao thông công cộng, bảo đảm các điều kiện tách thửa, bảo đảm cấp nước, thoát nước và cấp điện, bảo đảm diện tích xây dựng nhà ở nhưng không bảo đảm điều kiện về kích thước thửa đất hoặc không bảo đảm điều kiện về diện tích tối thiểu.
Với những trường hợp này, địa phương quy định thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi trừ đi diện tích đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, diện tích nằm trong phạm vi vùng phụ cận bảo vệ công trình phải bảo đảm chiều rộng và chiều sâu tối thiểu 4m, diện tích tối thiểu là 25m2. Đồng thời, người sử dụng đất chỉ được xem xét, giải quyết tách thửa đất một lần.
" alt="Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Long An" />Bí ẩn máy bay nghi chở tổng thống Syria biến mất khỏi màn hình radar
Thành Đạt
(Dân trí) - Một số nghi vấn được đặt ra về khả năng Tổng thống Syria Bashar al-Assad đã lên máy bay rời khỏi Damascus khi phiến quân tiến vào thủ đô.
Chân dung của Tổng thống Syria Bashar al-Assad ở Aleppo (Ảnh: AFP).
Hãng tin Reutersdẫn lời hai sĩ quan quân đội cấp cao cho biết, Tổng thống Syria Bashar al-Assad đã lên máy bay ở thủ đô Damascus để di chuyển đến một địa điểm không xác định vào rạng sáng ngày 8/12, khi lực lượng nổi dậy tuyên bố kiểm soát Damascus và chính quyền Assad sụp đổ.
Tổng thống Assad đã không xuất hiện trước công chúng kể từ khi nổ ra cuộc tiến công bất ngờ của lực lượng nổi dậy một tuần trước. Quân nổi dậy đã kiểm soát miền bắc Aleppo trong một cuộc tấn công bất ngờ, trước khi tiến vào một loạt thành phố với tiền tuyến sụp đổ.
Hiện tại, nơi ở của ông Assad cùng vợ và hai con vẫn chưa được tiết lộ.
Một máy bay của hãng hàng không Syrian Air đã cất cánh từ sân bay Damascus vào thời điểm thủ đô của Syria bị phiến quân chiếm giữ, theo dữ liệu từ trang web Flightradar. Một số nghi vấn được đặt ra về khả năng Tổng thống Assad có mặt trên chuyến bay này.
Ban đầu, máy bay bay về phía vùng ven biển Syria, một thành trì của cộng đồng Alawite ủng hộ Tổng thống Assad, nhưng sau đó đột ngột quay đầu và bay theo hướng ngược lại trong vài phút trước khi biến mất khỏi bản đồ.
Reuterskhông thể xác định ngay lập tức những người trên máy bay này.
Hai nguồn tin từ Syria cho biết có khả năng rất cao là ông Assad có thể đã gặp nạn nếu ông có mặt trên máy bay này, vì theo dữ liệu từ trang web Flightradar, máy bay đã bất ngờ quay đầu và biến mất khỏi bản đồ.
"Máy bay biến mất khỏi radar, có thể bộ phát đáp đã bị tắt, nhưng tôi tin rằng khả năng lớn hơn là máy bay đã bị bắn hạ", một nguồn tin từ Syria cho biết, nhưng không giải thích thêm.
Việc máy bay đột ngột đổi hướng và biến mất khỏi radar có thể báo hiệu một trường hợp khẩn cấp, chẳng hạn một vụ nổ trên máy bay hoặc bị bắn hạ.
Máy bay rời Damascus ngay sau khi quân nổi dậy chiếm thành phố trung tâm Homs, cắt đứt thủ đô Damascus với bờ biển nơi Nga, một đồng minh của chính quyền Tổng thống Assad, có căn cứ không quân và hải quân
Khi quân nổi dậy tiến công mạnh mẽ trong tuần qua, có thông tin đồn đoán rằng ông Assad có thể tìm nơi ẩn náu ở Moscow hoặc với đồng minh khác là Iran. Nga và Iran chưa lên tiếng về thông tin này.
Hiện có nhiều thông tin mâu thuẫn về nơi ở của Tổng thống Assad. Một hãng tin Đông Âu tin rằng ông Assad có thể đang ở Latakia, thành trì ven biển của ông.
Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump xác nhận Tổng thống Assad "đã rời đi". "Ông ấy đã chạy khỏi đất nước của mình", ông Trump viết trong một bài đăng trên Truth Social.
Tại một cuộc họp báo ở Doha, Qatar hôm nay, khi được hỏi rằng liệu Tổng thống Assad có thể đang ở đâu, Ngoại trưởng Thổ Nhĩ Kỳ Hakan Fidan trả lời: "Tôi không thể bình luận về điều đó, có lẽ là bên ngoài Syria".
Theo Bộ Quốc phòng Nga, Tổng thống Assad, người đã nắm quyền ở Syria trong gần 25 năm, đã rời khỏi đất nước.
Theo Reuters" alt="Bí ẩn máy bay nghi chở tổng thống Syria biến mất khỏi màn hình radar" />Nga sắp tấn công lớn vào mặt trận mới, buộc Ukraine lộ điểm yếu chí mạng?
Đức Hoàng
(Dân trí) - Giới phân tích Ukraine cho rằng Nga có thể coi việc Tổng thống đắc cử Donald Trump trở lại Nhà Trắng là một bước ngoặt và sẽ leo thang tấn công ở Zaporizhia để gây áp lực.
Binh sĩ Ukraine khai hỏa trên tiền tuyến (Ảnh: AFP).
Lực lượng Nga có khả năng sẽ tiến hành các cuộc tấn công trên bộ tại khu vực Zaporizhia, ở Đông Nam Ukraine trong vài ngày tới, người phát ngôn Lực lượng Phòng vệ miền Nam Ukraine Vladyslav Voloshyn nói với Reuters.
Những cuộc tấn công này có thể gây thêm áp lực cho lực lượng Ukraine vốn đã quá tải và bị kéo căng ở miền Đông và mặt trận Kursk. Điểm yếu thiếu nhân lực của Ukraine có thể trở nên nghiêm trọng nếu họ phải dàn lực lượng ra quá mỏng ở khắp các mặt trận.
"Các cuộc tấn công có thể bắt đầu sớm, thậm chí không thể tính bằng tuần, mà có thể là bất cứ ngày nào", ông nói thêm, lưu ý rằng quân đội Nga đông hơn nhiều so với quân đội Ukraine trong khu vực.
Ông Voloshyn cũng trích dẫn dữ liệu tình báo của Ukraine, cho thấy Nga dường như có kế hoạch sử dụng xe bọc thép và một số lượng lớn máy bay không người lái trong cuộc tấn công. Ông cho biết số lượng các cuộc không kích của Nga tăng lên trong những tuần gần đây, tăng 30-40%, cũng cho thấy sự chuẩn bị cho trận đánh lớn.
Đại tá Vladyslav Seleznyov, cựu giám đốc phòng báo chí của Bộ Tổng tham mưu Lực lượng vũ trang Ukraine (AFU), nói với Kyiv Post: "Hoạt động gia tăng của Nga ở phía nam Zaporizhia là rõ ràng. Theo cách này, Moscow đang cố gắng tạo ra tiền đề giúp cuộc tấn công ở phía Nam vùng Donetsk hiệu quả hơn".
Lực lượng Nga gần đây đã xâm nhập vào hệ thống phòng thủ của Ukraine gần làng Levadne ở vùng Zaporzhia và họ đang tiến gần Novodarivka.
Ở khu vực từ Hulyaipole đến Orikhiv, lực lượng Nga đã tập trung một lượng lớn nhân lực và thiết bị. Ngoài ra, các cuộc đột kích của các nhóm trinh sát Nga đã trở nên thường xuyên hơn ở khu vực này.
RBC-Ukraine, trích dẫn các nguồn tin cho biết rằng, các hướng tấn công tiềm năng bao gồm Hulyaipole, Orikhiv và Kamyanske.
Andriy Kovalenko, người đứng đầu Trung tâm Chống thông tin sai lệch thuộc Hội đồng An ninh và Quốc phòng Quốc gia Ukraine, xác nhận rằng quân đội Nga đang chuẩn bị cho các hoạt động tấn công ở khu vực Zaporizhia, cụ thể là ở một số khu định cư. Ông cũng cho biết rằng người Nga có thể coi khu vực Kurakhove là một phần trong các hoạt động tiềm năng của họ trong khu vực.
Oleksandr Musienko, người đứng đầu Trung tâm Nghiên cứu Quân sự - Pháp lý, nói với RBC-Ukrainerằng, sau khi Nga tái triển khai một phần lực lượng của mình từ khu vực Zaporizhia đến mặt trận Kursk của Moscow, họ đã tiến hành luân chuyển nhân sự và tập hợp lại thêm.
"Họ hiện đã đưa vào càng nhiều quân tiếp viện càng tốt và đang chuẩn bị cho các hành động tấn công theo hướng Zaporizhia", ông nói.
Ông Musienko cho rằng động thái này có thể nhằm mục đích kéo căng Lực lượng Phòng vệ Ukraine, buộc Kiev đưa quân ra khỏi khu vực Kursk và ngăn chặn việc chuyển thêm lực lượng tới các khu vực Pokrovsk và Kurakhove.
Đại tá Seleznyov nhận định lực lượng Nga có thể đang cố gắng bảo đảm các vị trí có lợi hơn ở khu vực Zaporizhia.
Ông cho biết: "Tôi nghĩ những gì chúng ta đang chứng kiến hiện nay ở khu vực Zaporizhia là động thái nhằm cải thiện vị trí chiến thuật của quân đội Nga và củng cố hành lang trên bộ đang kết nối khu vực Donetsk với bán đảo Crimea".
Vào ngày 12/11, Economistđưa tin rằng Nga đang chuẩn bị cho một cuộc tấn công vào Zaporizhia, thủ phủ của vùng cùng tên, đồng thời là trung tâm công nghiệp quan trọng trong khu vực.
Ông Musienko bình luận, xét về mặt quân sự, Điện Kremlin dường như đang lên kế hoạch cho một cuộc tấn công đánh lạc hướng kết hợp với các hành động tấn công có thể đạt được những lợi ích chiến thuật hạn chế. Các chuyên gia hoài nghi về khả năng Nga dồn một lực lượng quá lớn để tấn công Zaporizhia trong khi họ vẫn đang duy trì đà tiến ở các khu vực khác.
Tuy nhiên, chuyên gia Musienko thừa nhận rằng rủi ro vẫn còn nghiêm trọng. Theo ông, mục tiêu hiện tại của Nga là đánh giá các tuyến phòng thủ của Ukraine, tìm kiếm các điểm yếu và tiếp tục các nỗ lực tiến lên.
Ông cho biết người Nga có thể coi sự kiện ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng là một bước ngoặt và đang tìm cách gây sức ép lên Ukraine, đặc biệt là thông qua leo thang ở khu vực Zaporizhia.
Ông Seleznyov nhận xét, quân đội Nga đang hoạt động tích cực ở khu vực Kurakhove và Pokrovsk, đồng thời cố gắng đẩy lực lượng Ukraine ra khỏi khu vực Kursk. "Vào ngày ông Trump nhậm chức, Nga muốn tạo ra một số điều kiện thuận lợi cho mình trong bất kỳ cuộc đàm phán nào với chính phủ Mỹ", ông nói với Kyiv Post.
Theo Kyiv Post" alt="Nga sắp tấn công lớn vào mặt trận mới, buộc Ukraine lộ điểm yếu chí mạng?" />Nga nói Tổng thống Assad đã từ chức, rời khỏi Syria
Thành Đạt
(Dân trí) - Bộ Ngoại giao Nga xác nhận Tổng thống Syria Bashar Assad đã từ chức và rời khỏi đất nước.
Tổng thống Syria Bashar Assad (Ảnh: Reuters).
Bộ Ngoại giao Nga hôm 8/12 tuyên bố ông Bashar Assad đã từ chức tổng thống Syria và rời khỏi đất nước sau khi chỉ thị chuyển giao quyền lực một cách hòa bình.
Bộ Ngoại giao Nga cho biết đây là kết quả đàm phán giữa Tổng thống Assad và một số bên tham gia xung đột vũ trang trên lãnh thổ Syria.
Theo Bộ Ngoại giao Nga, Moscow không tham gia vào những cuộc đối thoại liên quan tới tình hình Syria.
"Các căn cứ quân sự của Nga tại Syria đang trong tình trạng báo động cao. Hiện tại, không có mối đe dọa nghiêm trọng nào đối với an ninh của các căn cứ này", tuyên bố của Bộ Ngoại giao Nga nêu rõ.
Bộ Ngoại giao Nga cho biết Moscow vẫn giữ liên lạc với tất cả các phe phái đối lập ở Syria và đang thực hiện các biện pháp để đảm bảo an toàn cho công dân Nga trong khu vực.
"Chúng tôi kêu gọi tất cả các bên kiềm chế bạo lực và giải quyết các vấn đề về quản trị chính trị thông qua đối thoại", tuyên bố, đồng thời nhấn mạnh nhu cầu tôn trọng quan điểm của "tất cả các nhóm dân tộc và tôn giáo trong xã hội Syria".
Nga tái khẳng định sự ủng hộ đối với "tiến trình chính trị toàn diện" dựa trên Nghị quyết 2254 của Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc, kêu gọi giải quyết hòa bình cuộc xung đột ở Syria thông qua bầu cử tự do và hiến pháp mới.
Trước đó, Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov ngày 7/12 tuyên bố Nga sẽ tiếp tục cung cấp hỗ trợ quân sự cho Syria trong bối cảnh căng thẳng hiện tại.
"Nga đang cung cấp hỗ trợ quân sự cho Syria với sự trợ giúp của Lực lượng Không quân Vũ trụ đóng tại Khmeimim. Chúng tôi đang giúp quân đội Syria chống lại các cuộc tấn công khủng bố" ông Lavrov cho biết.
Theo ông Lavrov, các cuộc tấn công hiện tại của phiến quân ở Syria đã được lên kế hoạch kỹ lưỡng từ lâu.
"Theo dữ liệu của chúng tôi, cuộc tấn công của nhóm Hayat Tahrir al-Sham từ khu vực Idlib đến các khu vực khác, việc chiếm giữ thành phố Hama và các cuộc tiếp cận thành phố Homs - tất cả những điều này đã được lên kế hoạch kỹ lưỡng từ lâu và tất nhiên, là một nỗ lực nhằm thay đổi tình hình trên thực địa, để thay đổi cán cân quyền lực", ông nói.
"Chúng tôi sẽ phản đối điều này bằng mọi cách có thể. Chúng tôi sẽ ủng hộ chính quyền Syria hợp pháp. Và đồng thời, chúng tôi sẽ tích cực ủng hộ nhu cầu nối lại đối thoại với phe đối lập, theo yêu cầu của Nghị quyết 2254 của Liên hợp quốc", Ngoại trưởng Lavrov nói thêm.
Nhóm phiến quân Hayat Tahrir al-Sham (HTS) và các lực lượng dân quân chống chính phủ khác đã chiếm quyền kiểm soát thủ đô Damascus của Syria hôm 8/12.
Thủ tướng Syria Mohammad al-Jalali đã bày tỏ mong muốn hợp tác với bất kỳ nhà lãnh đạo nào do người dân lựa chọn, đồng thời cho biết ông vẫn ở lại Damascus.
Cuộc tấn công của HTS bắt đầu vào tuần trước từ tỉnh Idlib do phe đối lập nắm giữ và do một cựu thủ lĩnh của tổ chức al-Qaeda dẫn dắt.
Theo RT" alt="Nga nói Tổng thống Assad đã từ chức, rời khỏi Syria" />Chất sống tinh hoa tại 2 tòa căn hộ Sapphire cuối cùng của Vinhomes Ocean Park
Tiến Thịnh
(Dân trí) - S2.10 và S2.17 - hai tòa cuối cùng của phân khu Sapphire với chất sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp - là điểm hội tụ tinh hoa của Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City). Những sản phẩm giới hạn này đang chờ đón các khách hàng và nhà đầu tư.
Nơi hội tụ những giá trị hiếm có
Vừa chính thức được mở bán, hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park 1, đã tạo nên cuộc đua sở hữu trên thị trường phía Đông Hà Nội. Sức hút của những sản phẩm độc đáo này đến từ những giá trị hiếm có kiến tạo một chốn an cư tại tâm điểm phồn hoa - Ocean City.
Theo đó, S2.10 và S2.17 sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay mặt đại lộ 52m và mặt đường Hải Đăng - 2 tuyến đường trọng điểm trong lòng Vinhomes Ocean Park 1. Nhờ đó, cư dân di chuyển dễ dàng tới các tiện ích điểm nhấn của đại đô thị như Đại học VinUni, tòa văn phòng Technopark...
Đại học VinUni và tòa văn phòng Technopark là hai điểm nhấn tạo nên chất sống tinh hoa cho hai tòa S2.10 và S2.17
Sở hữu các căn hộ tại S2.10 và S2.17, cư dân sẽ được tận hưởng đặc quyền giáo dục tinh hoa chất lượng quốc tế với Đại học VinUni, Trường liên cấp Vinschool, Trường Quốc tế Brighton College, Dewey ngay kế cận. Đồng thời, đây cũng là nơi phù hợp để bắt đầu một công việc mới, với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đang đặt trụ sở tại Technopark.
Vị trí đắc địa cũng mang tới cho hai tòa căn hộ tầm nhìn đắt giá. Đó là hướng nhìn trực diện về "tòa lâu đài" kiến trúc châu Âu cổ điển VinUni; không gian xanh của các "kỳ quan" như hồ San Hô, hồ Ngọc Trai, biển hồ nhân tạo Crystal Lagoon...
Chưa kể, tất cả căn hộ đều sở hữu cửa sổ lớn, cửa ban công trải dài, đưa ánh nắng và không khí tự nhiên trong lành vào bên trong. Không gian ban công rộng rãi, giúp gia chủ thoải mái sáng tạo khoảng trời thư giãn, vườn cây trên không, tận hưởng cảnh quan nội khu sống động hay khung cảnh thành phố khoáng đạt.
Các căn hộ Sapphire đều có cửa kính lớn, tầm nhìn thoáng đãng, mang thiên nhiên vào không gian sống
Trải nghiệm sống tinh hoa của cư dân S2.10 và S2.17 còn đến từ những mảnh ghép tiện ích được thiết kế riêng cho mỗi tòa nhà và nội khu. Trong đó, đây là những tòa căn hộ sở hữu sảnh lễ tân tiện nghi, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống sang trọng và dịch vụ chuẩn mực ngay từ khoảnh khắc bước vào.
Bên cạnh đó, mọi nhu cầu của cư dân cũng được đáp ứng nhờ chuỗi tiện ích đa dạng với bể bơi bốn mùa tại nhà xe nổi S2, bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ và hàng loạt sân thể thao với đa dạng bộ môn, như pickleball, tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, gym…
Ngoài ra, gia nhập mái nhà chung Ocean City, cư dân còn được tận hưởng hệ sinh thái, dịch vụ với hàng nghìn tiện ích đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Nhờ đó, mỗi chủ nhân của S2.10 và S2.17 đều được tận hưởng một cuộc sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp suốt 365 ngày trong năm.
Bể bơi bốn mùa trên nóc nhà để xe nổi - bộ đôi tiện ích đắt giá kế cận S2.10 và S2.17
Cơ hội cuối sở hữu những "viên ngọc quý"
Yếu tố tạo nên một cuộc sống đắt giá tại S2.10 và S2.17 còn đến từ những sự kiện, hoạt động hấp dẫn liên tục được tổ chức tại "Thành phố điểm đến" Ocean City.
Đó sẽ là trải nghiệm hòa cùng dòng người tại những chương trình nghệ thuật độc đáo tại phân khu The Venice; trải nghiệm tinh hoa ẩm thực với nhiều thương hiệu nổi tiếng tại K-Town hay bộ đôi trung tâm thương mại Vincom Mega; tiệc tùng từ sáng tới đêm cùng bạn bè tại Little Hong Kong hay hòa mình vào làn nước trong xanh, các trò chơi thể thao lành mạnh tại VinWonders Wave Park và VinWonders Water Park.
Việc tận hưởng những đặc quyền trên càng dễ dàng hơn với cư dân S2.10 và S2.17 khi hai tòa căn hộ này còn sở hữu hạ tầng và những tiện ích giao thông đắt giá. Trong đó, các đại đô thị của Ocean City được kéo lại gần nhau hơn nhờ hệ thống VinBus nội - ngoại khu với tần suất liên tục; tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng với nút giao nằm ngay kế cận hai tòa căn hộ.
Bên cạnh đó, cư dân cũng có thể kết nối với nội đô và các tỉnh thành lân cận thông qua hạ tầng giao thông hiện hữu, như nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy, đường Lê Thánh Tông, vành đai 3, quốc lộ 5…
Hạ tầng giao thông tỷ đô càng làm tăng tính hấp dẫn cho những đợt mở bán tiếp theo của S2.10 và S2.17
Nhờ loạt lợi thế đó, những sản phẩm cuối cùng của phân khu Sapphire càng được săn đón trên thị trường. Đặc biệt, giỏ hàng hữu hạn này được đánh giá đang có giá "mềm" hơn rất nhiều so với những dự án khác trên thị trường. Kết hợp với loạt chính sách hấp dẫn đang được Vinhomes triển khai, như ưu đãi thanh toán sớm tới 10% hay hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng với 70% giá trị căn hộ… khách hàng và nhà đầu tư sẽ được sở hữu những "viên ngọc quý" với mức giá hợp lý để ở ngay và tận hưởng trải nghiệm sống tinh hoa hoặc cho thuê để nhận về dòng tiền ổn định.
" alt="Chất sống tinh hoa tại 2 tòa căn hộ Sapphire cuối cùng của Vinhomes Ocean Park" />Máy bay Australia chở 73 người cháy động cơ giữa không trung
Đức Hoàng
(Dân trí) - Một máy bay Australia phải hạ cánh khẩn cấp vì động cơ bốc cháy trên không.
Máy bay Boeing 737-800 của hãng Virgin Australia khởi hành từ Queenstown (New Zealand) đã phải chuyển hướng và hạ cánh khẩn cấp vì cháy động cơ.
Theo điều tra sơ bộ, máy bay dường như đã va phải chim, khiến nó bị hút vào động cơ, buộc máy bay phải bỏ dở hành trình ban đầu tới Melbourne (Australia).
Máy bay Australia chở 73 người cháy động cơ giữa không trung (Video: Guardian).
Chuyến bay rời Queenstown vào tối 17/6. Ngay sau khi cất cánh, video quay lại vụ việc cho thấy lửa phụt ra từ một bên động cơ. Máy bay sau đó đã hạ cánh xuống một sân bay ở Invercargill.
Chiếc máy bay Boeing 737-800 chở 67 hành khách và 6 thành viên phi hành đoàn. Nó hạ cánh an toàn khoảng 50 phút sau khi rời Queenstown và xe cứu hỏa đã được điều động tới đường băng.
Giám đốc điều hành của Virgin Australia, Stuart Aggs, cho biết: "Tại thời điểm này, chúng tôi chưa ghi nhận bất kỳ thương tích thể chất nào đối với khách hoặc phi hành đoàn".
New Zealand Heraldđưa tin các hành khách cho biết họ nhìn thấy ngọn lửa bốc ra từ một trong các động cơ và nghe thấy những tiếng nổ lớn.
Hành khách Michael Hayward cho biết, nhiều hành khách đã lo ngại và khóc khi nhận thấy động cơ bên phải bị cháy.
Giám đốc điều hành sân bay Queenstown, Glen Sowry, cho biết rằng một con chim mắc vào động cơ có thể là nguyên nhân gây ra vụ việc.
Theo Guardian" alt="Máy bay Australia chở 73 người cháy động cơ giữa không trung" />
- ·Nhận định, soi kèo Ma
- ·Khởi đầu trải nghiệm tất cả trong một tại lễ công bố dự án TT AVIO
- ·Nằm trên giường bệnh, người đàn ông ung thư đứng trước nguy cơ mất nhà
- ·Du thuyền triệu USD, 2 siêu xe Rolls
- ·Kèo vàng bóng đá Laci vs Elbasani, 21h00 ngày 26/3: Đối thủ yêu thích
- ·Thêm một quốc gia Đông Nam Á muốn gia nhập BRICS
- ·Mỹ: Điều tra 2.500 phiếu đăng ký bầu cử nghi bị gian lận tại Pennsylvania
- ·Trung Quốc báo động sau các vụ bạo lực học đường gây "bão" dư luận
- ·Nhận định, soi kèo Việt Nam vs Lào, 19h30 ngày 25/3: Cửa trên đáng tin
- ·"Trong kỷ nguyên mới của Việt Nam, Trung Đông có vị trí rất quan trọng"
Sức mạnh của tên lửa thế hệ mới Nga dùng để tập kích Ukraine
Minh Phương
(Dân trí) - Theo đánh giá ban đầu, tên lửa tầm trung thế hệ mới Oreshnik của Nga có tầm bắn hàng nghìn km và có khả năng mang nhiều đầu đạn, bao gồm cả đầu đạn hạt nhân.
(Ảnh minh họa: VOI).
Giữa lúc có những tranh luận liệu tên lửa Nga bắn vào thành phố Dnipro, Ukraine hôm 21/11 có phải tên lửa liên lục địa hay không, Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết đây là tên lửa đạn đạo tầm trung siêu vượt âm thế hệ mới. Cuộc tấn công này nhằm đáp trả việc Kiev sử dụng tên lửa của Mỹ và Anh để tập kích vào lãnh thổ Nga.
Cụ thể, Tổng thống Putin cho hay, Nga đã phóng tên lửa thế hệ mới Oreshnik vào một cơ sở công nghiệp quốc phòng ở thành phố Dnipro của Ukraine. Thành phố này là nơi đặt trụ sở của công ty tên lửa và phản lực hàng không Pivdenmash, vốn được phía Nga gọi là Yuzhmash.
Theo lời ông Putin, tên lửa này có khả năng di chuyển với tốc độ gấp 10 lần tốc độ âm thanh, do đó không thể bị đánh chặn. Các nguồn tin của Nga cho biết tầm bắn của tên lửa này lên tới 5.000 km, cho phép Nga tấn công hầu hết châu Âu và bờ biển phía Tây của Mỹ.
Oreshnik dường như có đầu đạn hồi quyển tấn công đa mục tiêu độc lập (MIRV), tức là các đầu đạn riêng biệt mang khối nổ thông thường hoặc khối nổ hạt nhân để tấn công các mục tiêu khác nhau.
Phân tích video ghi lại khoảnh khắc vụ tập kích ở Dnipro, các nhà quan sát phát hiện 6 vệt sáng của vật thể đánh xuống mặt đất ở vận tốc rất lớn, cho thấy tên lửa Oreshnik có khả năng mang theo ít nhất 6 đầu đạn tấn công độc lập bên trong đầu đạn lớn.
Ông Anatoly Matviychuk, một chuyên gia quân sự Nga, cho biết nó có thể mang 6-8 đầu đạn thông thường hoặc hạt nhân. Trong khi đó, theo Tổng cục Tình báo Ukraine (HUR), tên lửa này có 6 đầu đạn, mỗi đầu đạn chứa 6 đầu đạn con.
Theo phân tích video, các đầu đạn của Oreshnik sau khi đánh xuống mặt đất ở Dnipro không gây ra các vụ nổ lớn, cho thấy 2 khả năng xảy ra. Một là đầu đạn được sử dụng là loại rỗng, không mang thuốc nổ, nhằm thử nghiệm và răn đe, không gây thiệt hại lớn trên mặt đất. Hai là đầu đạn được sử dụng là loại xuyên ngầm. Tuy nó không gây vụ nổ lớn trên mặt đất, nhưng có thể phá hủy các hệ thống đường hầm ngầm bên trong nhà máy Yuzhmash.
Nhà phân tích quân sự Vladislav Shurygin nói với Izvestiya rằng Oreshnik có khả năng vượt qua mọi hệ thống phòng thủ tên lửa tối tân hiện có. Nó cũng có thể phá hủy các boongke kiên cố nằm ở độ sâu lớn mà không cần sử dụng đầu đạn hạt nhân, mặc dù không có bằng chứng nào cho thấy các cơ sở dưới lòng đất bị phá hủy tại nhà máy Dnipro của Ukraine.
Theo Lầu Năm Góc, tên lửa Oreshnik được chế tạo dựa trên tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM) RS-26 Rubezh. Lầu Năm Góc cũng xác nhận Mỹ đã được Nga báo trước về vụ phóng.
RS-26 là tên lửa đạn đạo nhiên liệu rắn, được phát triển từ năm 2008. Mỹ đã chính thức rút khỏi Hiệp ước Lực lượng hạt nhân tầm trung năm 1987 với Nga vào năm 2019 sau khi cáo buộc Moscow vi phạm thỏa thuận. Vào thời điểm đó, Mỹ cho biết Nga đang phát triển một tên lửa hành trình trên mặt đất (được gọi là 9M729 ở Nga), khác biệt với RS-26. Tuy nhiên, Điện Kremlin đã phủ nhận cáo buộc trên.
Theo Reuters" alt="Sức mạnh của tên lửa thế hệ mới Nga dùng để tập kích Ukraine" />Ảnh minh họa Theo các bác sĩ Khoa Nam học và Y học giới tính, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, rối loạn hoạt động tình dục là một trong những nguyên nhân dẫn tới chậm con, hiếm muộn ở nam giới.
ThS.BS Trần Văn Kiên, Khoa Nam học và Y học giới tính, cho hay rối loạn cương dương thường hay gọi với tên yếu sinh lý, liệt dương, bất lực. “Cùng với xuất tinh sớm, rối loạn cương dương là rối loạn hoạt động tình dục phổ biến nhất thế giới”, ThS Kiên nói.
Đây là tình trạng dai dẳng dương vật không có khả năng đạt được và duy trì trạng thái cương cứng để thoả mãn hoạt động tình dục.
Khi nào đàn ông được chẩn đoán rối loạn cương dương?
Theo ThS Kiên, rối loạn cương dương có thể là triệu chứng, biểu hiện thoáng qua, hoặc diễn tiến thành bệnh lý.
Để chẩn đoán đó là bệnh, cần có ít nhất một trong ba triệu chứng sau xảy ra trong hầu hết (75-100%) các lần hoạt động tình dục.
Đầu tiên, nam giới khó khăn trong việc đạt được trạng thái cương cứng khi quan hệ. Thứ hai, giảm mức độ cương cứng của dương vật. Cuối cùng, người đàn ông khó khăn khi duy trì trạng thái cương cứng cho đến khi hoàn thành quan hệ.
Hơn thế, triệu chứng này phải kéo dài trong ít nhất 6 tháng, gây ra trạng thái không thoải mái rõ rệt cho cá nhân và đối tác.
Một căn cứ quan trọng khác để chẩn đoán người bị bệnh rối loạn cương dương, là rối loạn không giải thích được bằng các rối loạn tâm thần khác; do hậu quả của mối quan hệ giữa hai bạn tình không tốt; yếu tố stress; không do sử dụng các chất tác động tâm thần hoặc các bệnh lí cơ thể khác.
BS Nguyễn Tuấn Đạt, Khoa Ngoại Tiết niệu, Bệnh viện 108, dẫn một nghiên cứu từ Đại học Massachusetts (Mỹ) cho thấy, rối loạn cương dương xuất hiện ở nam giới từ 40 đến 70 tuổi, chiếm khoảng 52%. Ước tính khoảng 150 triệu nam giới trên thế giới có rối loạn cương dương. Tình trạng rối loạn cương dương ở nam giới (dưới 40 tuổi) chiếm khoảng 40%.
Tại Việt Nam, tình trạng này ngày càng phổ biến và có xu hướng trẻ hóa. Nam giới ở độ tuổi 18 - 20 cũng có nguy cơ mắc bệnh, thậm chí còn có chiều hướng gia tăng mạnh.
Theo bác sĩ Kiên, có 7 nhóm nguyên nhân chính dẫn tới rối loạn cương dương, trong đó, yếu tố tâm lý là đóng vai trò quan trọng trong cơ chế sinh bệnh.
Sau 2 năm đại dịch Covid-19, các nhà nghiên cứu tìm thấy nhóm nguyên nhân nữa liên quan bệnh này. Theo bác sĩ Kiên, có 5% nam giới sau Covid-19 xuất hiện tình trạng rối loạn cương dương. Bệnh nhân Covid-19 cũng có nguy cơ mắc tăng gần 4%. Bản thân những bệnh nhân bị rối loạn cương dương cũng tăng nặng thêm sau thời gian mắc Covid-19.
Những năm gần đây, các nhà nghiên cứu nhận thấy, rối loạn cương dương không còn là bệnh lý đơn độc mà còn liên quan nhiều bệnh toàn thân khác như đái tháo đường, cao huyết áp, rối loạn lipid máu…
Đặc biệt tình trạng “yếu sinh lý” này liên quan chặt chẽ với bệnh lý rối loạn tim mạch. “Đây gần như là dấu hiệu sớm báo hiệu rối loạn tim mạch”, ThS Kiên cho hay.
Thanh Hiền
" alt="Tinh trùng rất khoẻ nhưng tại sao không thể có con?" />Xóa tư cách Phó chủ tịch UBND TPHCM đối với bà Nguyễn Thị Hồng
Nguyễn Hải
(Dân trí) - Bà Nguyễn Thị Hồng bị thi hành kỷ luật bằng hình thức xóa tư cách chức vụ Phó chủ tịch UBND TPHCM do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác.
Ngày 31/10, Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình đã ký Quyết định số 1303/QĐ-TTg về việc thi hành kỷ luật đối với bà Nguyễn Thị Hồng, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân TPHCM.
Theo đó, bà Nguyễn Thị Hồng bị thi hành kỷ luật bằng hình thức xóa tư cách chức vụ Phó chủ tịch UBND TPHCM do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác và Ban Chấp hành Trung ương đã thi hành kỷ luật về Đảng; thời gian thi hành kỷ luật từ ngày công bố Quyết định số 1544-QĐNS/TW ngày 9/9 của Ban Chấp hành Trung ương.
Bà Nguyễn Thị Hồng thời điểm bị bắt (Ảnh: Bộ Công an).
Trước đó, Ban Bí thư đã quyết định thi hành kỷ luật khai trừ ra khỏi Đảng đối với bà Nguyễn Thị Hồng.
Bà Hồng bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an bắt ngày 15/7, do liên quan vụ án xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Công ty Cao su Đồng Nai, Công ty Cao su Bà Rịa... cùng các đơn vị liên quan.
Trong đó, có sai phạm tại dự án khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, Quận 4, TPHCM. Bà Hồng từng giữ chức Giám đốc Sở Tài chính trước khi được bầu làm Phó chủ tịch TPHCM vào năm 2006.
" alt="Xóa tư cách Phó chủ tịch UBND TPHCM đối với bà Nguyễn Thị Hồng" />Điểm cộng của The Opus One
Trường Thịnh
(Dân trí) - The Opus One - dự án top 1 của Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), dự kiến bàn giao tháng 3/2026, với giỏ hàng đa dạng, sở hữu nhiều giá trị vượt trội.
Bảng giá đất mới đẩy giá nhà tăng 15% - 20%
Báo cáo quý III của Savills tại thị trường TPHCM cho thấy, nguồn cung tiếp tục tình trạng khan hiếm. Nguồn cung sơ cấp giảm 13% theo quý và 36% theo năm, xuống còn 4.871 căn. Trong đó, phần lớn các sản phẩm mới được chào bán đều đến từ khu Đông - TP Thủ Đức, chiếm 58% thị phần.
Nguồn cung căn hộ tại thị trường TPHCM tiếp tục khan hiếm.
Trong bối cảnh đó, cuối tháng 10, TPHCM chính thức áp dụng bảng giá đất mới. Trong đó, giá đất điều chỉnh của TP Thủ Đức cao hơn giá cũ 1,5 - 11 lần; huyện Củ Chi cao hơn 3 - 11 lần; Bình Chánh; Cần Giờ, Nhà Bè; Hóc Môn cao hơn 2 - 11 lần…
Theo Bộ Xây dựng, bên cạnh những tác động tích cực, bảng giá đất mới cũng góp phần làm tăng chi phí đầu tư xây dựng liên quan, như thuế phí, giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất và chi phí bồi thường khác theo quy định... đẩy giá nhà tăng 15% - 20%.
Theo các chuyên gia, việc chi phí đầu tư xây dựng tăng sẽ giúp thanh lọc các chủ đầu tư không đủ năng lực và tiềm lực tài chính, từ đó càng làm hạn chế nguồn cung mới trong các giai đoạn tới. Ngược lại, những dự án đã hoàn thành thủ tục cấp phép và đã đi vào xây dựng sẽ có lợi thế lớn, cả về nguồn cung và giá bán.
The Opus One thu hút sự chú ý của thị trường với loạt ưu thế.
Trong số ít các dự án được ra mắt giữa bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, The Opus One - dự án top 1 của Vinhomes Grand Park đang là cái tên được quan tâm.
Những lợi thế từ giỏ hàng top 1 hút giới đầu tư
The Opus One là dự án cuối cùng của Vinhomes Grand Park. Dự án được đồng kiến tạo bởi hai nhà phát triển bất động sản hàng đầu là Vinhomes và Tập đoàn SAMTY (Nhật Bản). Ngoài tiềm lực, uy tín của chủ đầu tư, dự án còn sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích, cảnh quan độc đáo, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp bậc nhất đại đô thị.
Theo đó, The Opus One sở hữu vị trí "trung tâm trong lòng trung tâm" - bảo chứng cho tiềm năng tăng giá. Bao bọc xung quanh dự án là hệ sinh thái đủ đầy của Vingroup. Chỉ mất 1 - 10 phút di chuyển là cư dân đã có thể tiếp cận Vincom Mega Mall, "vũ trụ giải trí" VinWonders, Trường Vinschool hệ Cambridge, Bệnh viện Quốc tế Vinmec...
Ngoài ra, còn có tiện ích đẳng cấp, phục vụ cho giới tinh hoa như bến du thuyền, sân tập golf 2 tầng 36 slots, quảng trường Golden Eagle, các tuyến phố thương mại dịch vụ Broadway, Ginza, đại lộ mua sắm Rodeo…
The Opus One mang tới không gian sống "về nhà như về resort".
Về không gian sống, The Opus One dành cho giới thượng lưu khi sở hữu tiện ích nội khu mang phong cách resort hạng sang, hướng đến giá trị wellness. Điểm nhấn làm nên trải nghiệm nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên là thác tràn, vườn sương mù, vườn treo nhiệt đới, khu thể thao dưới nước aqua gym, hồ bơi vô cực 3 tầng và pool - bar lấy cảm hứng thiết kế từ những ngọn đồi khoáng đạt…
Từ sảnh trệt (lobby), sảnh lounge tiếp khách, hệ thống thang máy cho đến các tiện ích độc quyền "giữa tầng không" gồm phòng gym, phòng tập thể thao, khu vực vui chơi cho trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng… cũng đều được đầu tư theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Chất sống thượng lưu được thể hiện tinh tế, kỳ công bên trong mỗi căn hộ được thiết kế hiện đại, vật liệu và trang thiết bị nội thất tuyển chọn từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.
Không gian căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.
The Opus One đang tăng tốc thi công, dự kiến bàn giao vào tháng 3/2026. Hiện tại, 2 tòa căn hộ đầu tiên của dự án là OS1 và OS5 chuẩn bị chính thức gia nhập thị trường. Cùng thời điểm này, hạ tầng khu vực đang vượt tiến độ, trên đà về đích, gồm: tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên khai thác thương mại vào cuối năm nay; dự kiến năm 2026, vành đai 3 xuyên tâm dự án sẽ thông xe toàn tuyến, sân bay Long Thành hoàn thành giai đoạn I, đón 25 triệu khách/năm…
" alt="Điểm cộng của The Opus One" />
- ·Nhận định, soi kèo Mungyeong Sangmu Nữ vs Seoul Nữ, 14h00 ngày 27/3: 3 điểm xa nhà
- ·Những cư dân đầu tiên Eco Central Park nhận sổ đỏ
- ·Bỏ nghề luật sư về làm “vua côn trùng” đất Bắc, thu tiền tỷ mỗi năm
- ·3 lời hứa của ông Trump với Ukraine
- ·Nhận định, soi kèo U19 Áo vs U19 Đan Mạch, 21h00 ngày 25/3: Trận chiến sống còn
- ·Nga duyệt ngân sách quốc phòng cao kỷ lục sau gần 3 năm chiến sự ở Ukraine
- ·Không ngại bắt đầu lại, quản lý 8x chuyển nghề ở tuổi 35
- ·Rạp chiếu tự đánh sập web để tăng sức nóng phim 'Mai', 'Đào, Phở và Piano'?
- ·Nhận định, soi kèo KF Tirana vs KF Bylis, 0h00 ngày 27/3: Chiếm ngôi đối thủ
- ·Dân xôn xao hóa đơn điện, EVN Hà Nội nói tháng 3 cách tính về bình thường