Các chuyên gia cho biết, người dân có thể dễ dàng sở hữu nhà riêng khi tỷ lệ giá nhà trung bình so với thu nhập của hộ gia đình ở mức dưới 5. Giá trung bình của các căn hộ thuộc sự quản lý của Hội đồng nhà ở và phát triển (HDB) thuộc Chính phủ Singapore, vốn chiếm 90% tổng quỹ nhà ở tại đảo quốc này, có tỷ lệ là 4,7.

Theo báo cáo, trong năm 2023, giá nhà tư nhân tại đây tăng 7% mặc dù các biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản đã được thực hiện vào tháng 4, thời điểm thuế trước bạ bổ sung dành cho người mua (ABSD) tăng và tỷ lệ vay trên giá trị (tỷ lệ giữa số tiền vay và giá trị thẩm định của tài sản đảm bảo khi vay) cũng được thắt chặt.

Đáng chú ý, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài giảm đáng kể khi thuế ABSD tăng gấp đôi từ 30% lên 60%. Điều này góp phần khiến doanh số bán nhà sụt giảm 20%.

Tuy nhiên, xét giá nhà trên mỗi mét vuông, Hong Kong là thị trường nhà ở tư nhân đắt đỏ nhất trong khu vực với giá trung bình 18.331 USD/m2. Singapore xếp thứ 2 với giá trung bình 11.749 USD/m2 và Thâm Quyến (Trung Quốc) đứng thứ 3 với 10.142 USD/m2.

Thâm Quyến có tỷ lệ giá nhà so với thu nhập cao nhất là 32,3, tiếp theo là Bắc Kinh 28,7. Tỷ lệ này khoảng 25 với Manila (Philippines), TP. Hồ Chí Minh và Hong Kong. Còn ở Singapore, tỷ lệ này đối với nhà tư nhân là 13,5.  

Trong các thành phố mà ULI theo dõi, thu nhập trung bình của mỗi hộ gia đình hàng năm cao nhất là Singapore với 97.124 USD.

Theo báo cáo, việc thuê nhà là “dễ chi trả hơn đáng kể” so với việc mua nhà trong khu vực. Ví dụ, ở Tokyo (Nhật Bản), nơi tỷ lệ giá trên thu nhập đối với việc mua nhà là 14,3, tiền thuê trung bình chỉ chiếm 20% thu nhập hàng tháng. Tỷ lệ này chạm mốc dưới 30% đối với các thành phố ở Trung Quốc đại lục như Trùng Khánh và Thiên Tân. Song, ở Singapore, tỷ lệ này lên tới 36%.

Các nhà khảo sát phát hiện tiền thuê các căn hộ có 2 phòng ngủ ở Singapore đắt đỏ nhất, với giá thuê trung bình lên tới 2.897 USD/tháng, vượt qua Hong Kong (1.725 USD/tháng), Tokyo (613 USD/tháng) và Seoul (677 USD/tháng).

Báo cáo cũng ghi nhận động thái mới của Chính phủ Singapore khi họ đã bán một lô đất để thí điểm một loại hình căn hộ dịch vụ lưu trú dài ngày để đáp ứng nhu cầu của các lao động trẻ, sinh viên và các hộ gia đình. Trung Quốc, Australia và Bangkok cũng có các sáng kiến nhà ở cho thuê tương tự.

Thanh Thảo

Biến 40.000 phòng cách ly Covid-19 thành nhà ở tại nơi có giá nhà đắt nhất hành tinh

Báo Straits Times dẫn báo cáo tháng 5 của ULI thống kê, vào năm 2023, trung bình giá nhà tư nhân tại Singapore là 1,3 triệu USD, đắt nhất trong 48 thành phố thuộc 11 quốc gia được nghiên cứu. Tiếp sau đó là Hong Kong (Trung Quốc) với giá nhà trung bình là 1,15 triệu USD và Sydney (Australia) với 1,06 triệu USD.  

Tuy nhiên, nhà ở xã hội ở Singapore lại được đánh giá là “dễ mua” nhất trong năm 2023, khi tỷ lệ sở hữu nhà kiểu này lên đến 90%.

Các chuyên gia cho biết, người dân có thể dễ dàng sở hữu nhà riêng khi tỷ lệ giá nhà trung bình so với thu nhập của hộ gia đình ở mức dưới 5. Giá trung bình của các căn hộ thuộc sự quản lý của Hội đồng nhà ở và phát triển (HDB) thuộc Chính phủ Singapore, vốn chiếm 90% tổng quỹ nhà ở tại đảo quốc này, có tỷ lệ là 4,7.

Theo báo cáo, trong năm 2023, giá nhà tư nhân tại đây tăng 7% mặc dù các biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản đã được thực hiện vào tháng 4, thời điểm thuế trước bạ bổ sung dành cho người mua (ABSD) tăng và tỷ lệ vay trên giá trị (tỷ lệ giữa số tiền vay và giá trị thẩm định của tài sản đảm bảo khi vay) cũng được thắt chặt.

Đáng chú ý, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài giảm đáng kể khi thuế ABSD tăng gấp đôi từ 30% lên 60%. Điều này góp phần khiến doanh số bán nhà sụt giảm 20%.

Tuy nhiên, xét giá nhà trên mỗi mét vuông, Hong Kong là thị trường nhà ở tư nhân đắt đỏ nhất trong khu vực với giá trung bình 18.331 USD/m2. Singapore xếp thứ 2 với giá trung bình 11.749 USD/m2 và Thâm Quyến (Trung Quốc) đứng thứ 3 với 10.142 USD/m2.

Thâm Quyến có tỷ lệ giá nhà so với thu nhập cao nhất là 32,3, tiếp theo là Bắc Kinh 28,7. Tỷ lệ này khoảng 25 với Manila (Philippines), TP. Hồ Chí Minh và Hong Kong. Còn ở Singapore, tỷ lệ này đối với nhà tư nhân là 13,5.  

Trong các thành phố mà ULI theo dõi, thu nhập trung bình của mỗi hộ gia đình hàng năm cao nhất là Singapore với 97.124 USD.

Theo báo cáo, việc thuê nhà là “dễ chi trả hơn đáng kể” so với việc mua nhà trong khu vực. Ví dụ, ở Tokyo (Nhật Bản), nơi tỷ lệ giá trên thu nhập đối với việc mua nhà là 14,3, tiền thuê trung bình chỉ chiếm 20% thu nhập hàng tháng. Tỷ lệ này chạm mốc dưới 30% đối với các thành phố ở Trung Quốc đại lục như Trùng Khánh và Thiên Tân. Song, ở Singapore, tỷ lệ này lên tới 36%.

Các nhà khảo sát phát hiện tiền thuê các căn hộ có 2 phòng ngủ ở Singapore đắt đỏ nhất, với giá thuê trung bình lên tới 2.897 USD/tháng, vượt qua Hong Kong (1.725 USD/tháng), Tokyo (613 USD/tháng) và Seoul (677 USD/tháng).

Báo cáo cũng ghi nhận động thái mới của Chính phủ Singapore khi họ đã bán một lô đất để thí điểm một loại hình căn hộ dịch vụ lưu trú dài ngày để đáp ứng nhu cầu của các lao động trẻ, sinh viên và các hộ gia đình. Trung Quốc, Australia và Bangkok cũng có các sáng kiến nhà ở cho thuê tương tự.

Thanh Thảo

Biến 40.000 phòng cách ly Covid-19 thành nhà ở tại nơi có giá nhà đắt nhất hành tinh

Ngày 6/2, Công ty Sen Vàng đã ủy quyền cho Công ty Luật TNHH Infinity Việt Nam (INLaw) được quyền đại diện, thay mặt, nhân danh Công ty Sen Vàng giải quyết vụ việc liên quan đến hợp đồng.

“Công ty Sen Vàng khẳng định sẽ phản tố yêu cầu Toà án buộc Công ty Nam An phải thực hiện nghĩa vụ trả tiền của mình theo hợp đồng và giải quyết vấn đề trên tinh thần thượng tôn pháp luật, luôn đảm bảo quyền lợi của khách hàng”, đại diện Sen Vàng khẳng định. 

(Nguồn: Công ty Sen Vàng)

Ngày 5/2, trên Fanpage Bệnh viện Thẩm mỹ Nam An đăng bài yêu cầu Ban tổ chức Hoa hậu Hòa bình Quốc tế hoàn tiền 400 triệu đồng liên quan đến Hợp đồng quảng bá thương hiệu giữa Công ty Cổ phần Quảng cáo Thương mại Sen Vàng (Công ty Sen Vàng) và Công ty Cổ phần Bệnh viện Phẫu thuật Thẩm mỹ Nam An (Công ty Nam An).

Trước đó ngày 2/2, Công ty Nam An đã nộp đơn khởi kiện Công ty Sen Vàng đến tòa án nhân dân có thẩm quyền, liên quan đến dịch vụ quảng bá thương hiệu cho Nam An và cá nhân bà Nguyễn Thị Như Lan thông qua cuộc thi Hoa hậu Hòa bình Quốc tế 2023.

Theo Nam An, phía Sen Vàng chưa hoàn tất nghĩa vụ quảng bá thương hiệu cho Nam An. Tuy nhiên, Sen Vàng khẳng định Hợp đồng giữa Ban tổ chức cuộc thi và Nam An được giao kết hoàn tất, tuân thủ theo quy định của pháp luật. 

"Nam An yêu cầu Ban tổ chức trả lại 400 triệu đồng, thông tin này sai sự thật vì quyền lợi của Công ty Nam An đã được đảm bảo theo các điều khoản quy định trong hợp đồng, Nam An đã sử dụng toàn bộ dịch vụ nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Chúng tôi nhấn mạnh trị giá hợp đồng này là 3 tỉ đồng, Nam An đã sử dụng toàn bộ quyền lợi giá trị hợp đồng, nhưng tính tới ngày 7/2, Nam An mới chỉ thanh toán được 400 triệu đồng, tức còn nợ Sen Vàng 2,6 tỉ đồng. Tuy nhiên, Nam An lại đi nộp đơn khởi kiện. Trong giai đoạn kinh tế khó khăn, Ban tổ chức đã giãn tiến độ thanh toán hợp đồng thành 15 đợt, mặc dù đã hoàn tất các quyền lợi cho phía Công ty Nam An", đại diện Sen Vàng cho biết.

Ngày 6/2, Công ty Sen Vàng đã ủy quyền cho Công ty Luật TNHH Infinity Việt Nam (INLaw) được quyền đại diện, thay mặt, nhân danh Công ty Sen Vàng giải quyết vụ việc liên quan đến hợp đồng.

“Công ty Sen Vàng khẳng định sẽ phản tố yêu cầu Toà án buộc Công ty Nam An phải thực hiện nghĩa vụ trả tiền của mình theo hợp đồng và giải quyết vấn đề trên tinh thần thượng tôn pháp luật, luôn đảm bảo quyền lợi của khách hàng”, đại diện Sen Vàng khẳng định. 

(Nguồn: Công ty Sen Vàng)

Ba tháng trước, tôi nhận được tin nhắn qua Facebook từ một cô gái lạ. Sau lời chào đầy khiêu khích, cô ấy trơ trẽn công khai chuyện đang “cặp” với chồng tôi.

Tôi không tin và bảo cô ấy ngừng trò bẩn thỉu, phá hoại gia đình người khác. Ngay lập tức, người này gửi cho tôi hơn 10 tấm ảnh thân mật cùng chồng tôi.

Tôi cố căng mắt, phóng to ảnh hết cỡ để nhìn cho rõ. Dù chắc chắn đó là chồng mình nhưng tôi vẫn cho rằng, người phụ nữ kia đang giở trò phá hoại.

Chồng tôi đi xuất khẩu lao động ở Hàn Quốc. Năm nay là năm cuối cùng, nên cả nhà đều mong ngóng ngày anh về. 

Mấy năm qua, tôi tần tảo buôn bán lo cho bố mẹ chồng, chăm sóc các con. Tiền lương của chồng gửi về, tôi không dám tiêu một đồng. Tôi chắt chiu, gìn giữ để chồng làm vốn lập nghiệp khi về nước.

Ở xứ người, anh làm lụng vất vả, hàng ngày đều gọi video cho vợ con.  

Tôi không ngờ vực, ngay lập tức gọi và kể hết những gì người phụ nữ kia đã nói với anh. Bên kia màn hình, anh ngồi bất động, không một lời thanh minh. 

Tôi hiểu ra vấn đề, nước mắt tuôn trào không thể kiểm soát. Anh xin tôi hãy tin tưởng, bình tĩnh nghe anh nói rõ lý do. 

Anh giải thích mình không có tình cảm với cô gái kia. Hai người đến với nhau chỉ để giải tỏa vấn đề sinh lý. 

Thế nhưng gần đây, cô ấy thổ lộ tình cảm và không muốn chồng tôi về Việt Nam. Chồng tôi cự tuyệt, cắt đứt liên lạc với cô ta.

Hơn 1 tháng qua, anh chuyển chỗ ở nên nhân tình không cách nào tìm thấy. Bế tắc, “tiểu tam” mới tìm đến tôi để buộc anh phải ra mặt nói chuyện.

Anh bảo tôi không nên tin những lời đơm đặt của cô gái kia. Anh dặn tôi phải chặn Facebook của “tiểu tam” ngay tức khắc.

Tuy nhiên, tôi không thể tin tưởng hoàn toàn vào lời biện hộ của chồng. Tôi không chặn Facebook của cô gái kia. Ngược lại, tôi đem tất cả lời thú nhận của chồng thuật lại với cô ta. 

Kết quả, cô ấy tức lồng lộn, mắng vợ chồng tôi thậm tệ. Thấy cô ta tức giận, tôi cảm thấy hả hê nhưng nỗi đau bị phản bội vẫn âm ỉ trong lòng.

Những tưởng sự việc đã êm xuôi, tôi hứa cho chồng cơ hội chuộc lỗi. Nhưng, 2 tuần sau đó, “tiểu tam” lại gửi cho tôi kết quả siêu âm thai. 

Giấy siêu âm bằng tiếng Hàn, tôi không thể đọc hiểu. Tuy nhiên, tôi đủ kinh nghiệm để nhìn ra hình ảnh thai nhi đang tượng hình.

“Gửi giúp tôi kết quả siêu âm thai cho chồng chị và nhắc anh ấy chịu trách nhiệm đấy nhé”, dòng tin nhắn của “tiểu tam” khiến tôi hoàn toàn suy sụp.

Tôi vô cùng hoang mang, không biết cô ấy có phải đang cố tình chia rẽ vợ chồng tôi hay không.

Nhưng, nếu cô ấy có thai với chồng tôi thật thì tôi phải làm sao? Tôi có nên nói chuyện này cho chồng biết hay không?

Liệu chồng tôi có vì trách nhiệm với cô ấy mà bỏ mẹ con tôi không?

Độc giả giấu tên

Liên tục mất người yêu vào tay bạn, tôi ghét đàn ông, không dám lấy chồng

Những ngày qua, tôi thực sự không hiểu mình lấy đâu ra mạnh mẽ để đương đầu với cú sốc chồng ngoại tình.

Gần 10 năm, tôi sống đúng bổn phận với nhà chồng, chăm sóc con cái, yêu thương chồng. Thế nhưng, món quà chồng "tặng" cho tôi lại là sự phản bội. 

Ba tháng trước, tôi nhận được tin nhắn qua Facebook từ một cô gái lạ. Sau lời chào đầy khiêu khích, cô ấy trơ trẽn công khai chuyện đang “cặp” với chồng tôi.

Tôi không tin và bảo cô ấy ngừng trò bẩn thỉu, phá hoại gia đình người khác. Ngay lập tức, người này gửi cho tôi hơn 10 tấm ảnh thân mật cùng chồng tôi.

Tôi cố căng mắt, phóng to ảnh hết cỡ để nhìn cho rõ. Dù chắc chắn đó là chồng mình nhưng tôi vẫn cho rằng, người phụ nữ kia đang giở trò phá hoại.

Chồng tôi đi xuất khẩu lao động ở Hàn Quốc. Năm nay là năm cuối cùng, nên cả nhà đều mong ngóng ngày anh về. 

Mấy năm qua, tôi tần tảo buôn bán lo cho bố mẹ chồng, chăm sóc các con. Tiền lương của chồng gửi về, tôi không dám tiêu một đồng. Tôi chắt chiu, gìn giữ để chồng làm vốn lập nghiệp khi về nước.

Ở xứ người, anh làm lụng vất vả, hàng ngày đều gọi video cho vợ con.  

Tôi không ngờ vực, ngay lập tức gọi và kể hết những gì người phụ nữ kia đã nói với anh. Bên kia màn hình, anh ngồi bất động, không một lời thanh minh. 

Tôi hiểu ra vấn đề, nước mắt tuôn trào không thể kiểm soát. Anh xin tôi hãy tin tưởng, bình tĩnh nghe anh nói rõ lý do. 

Anh giải thích mình không có tình cảm với cô gái kia. Hai người đến với nhau chỉ để giải tỏa vấn đề sinh lý. 

Thế nhưng gần đây, cô ấy thổ lộ tình cảm và không muốn chồng tôi về Việt Nam. Chồng tôi cự tuyệt, cắt đứt liên lạc với cô ta.

Hơn 1 tháng qua, anh chuyển chỗ ở nên nhân tình không cách nào tìm thấy. Bế tắc, “tiểu tam” mới tìm đến tôi để buộc anh phải ra mặt nói chuyện.

Anh bảo tôi không nên tin những lời đơm đặt của cô gái kia. Anh dặn tôi phải chặn Facebook của “tiểu tam” ngay tức khắc.

Tuy nhiên, tôi không thể tin tưởng hoàn toàn vào lời biện hộ của chồng. Tôi không chặn Facebook của cô gái kia. Ngược lại, tôi đem tất cả lời thú nhận của chồng thuật lại với cô ta. 

Kết quả, cô ấy tức lồng lộn, mắng vợ chồng tôi thậm tệ. Thấy cô ta tức giận, tôi cảm thấy hả hê nhưng nỗi đau bị phản bội vẫn âm ỉ trong lòng.

Những tưởng sự việc đã êm xuôi, tôi hứa cho chồng cơ hội chuộc lỗi. Nhưng, 2 tuần sau đó, “tiểu tam” lại gửi cho tôi kết quả siêu âm thai. 

Giấy siêu âm bằng tiếng Hàn, tôi không thể đọc hiểu. Tuy nhiên, tôi đủ kinh nghiệm để nhìn ra hình ảnh thai nhi đang tượng hình.

“Gửi giúp tôi kết quả siêu âm thai cho chồng chị và nhắc anh ấy chịu trách nhiệm đấy nhé”, dòng tin nhắn của “tiểu tam” khiến tôi hoàn toàn suy sụp.

Tôi vô cùng hoang mang, không biết cô ấy có phải đang cố tình chia rẽ vợ chồng tôi hay không.

Nhưng, nếu cô ấy có thai với chồng tôi thật thì tôi phải làm sao? Tôi có nên nói chuyện này cho chồng biết hay không?

Liệu chồng tôi có vì trách nhiệm với cô ấy mà bỏ mẹ con tôi không?

Độc giả giấu tên

Liên tục mất người yêu vào tay bạn, tôi ghét đàn ông, không dám lấy chồng