Ô tô Suzuki Vitara 200 triệu: Dân phượt trông đợi

“Quản gia” đẳng cấp tại The Emerald Golf View 

Ngày nay, người mua căn hộ, sống trong khu đô thị không chỉ “chấm điểm” dự án qua vị trí, chất lượng công trình, các tiện ích kèm theo… mà còn đặc biệt quan tâm tới chất lượng dịch vụ quản lý vận hành. Những dự án thu hút dân cư và chứng kiến sự gia tăng giá trị bất động sản (BĐS) theo thời gian đều có điểm chung là chất lượng quản lý vận hành tốt. Điều này quyết định đến mức độ hài lòng, hạnh phúc của cư dân, thôi thúc họ gắn bó lâu dài, từ đó hình thành cộng đồng tinh hoa bền vững cũng như nâng tầm giá trị cho BĐS.

Là một dự án hơn 1.000 căn hộ, The Emerald Golf View đòi hỏi một đơn vị quản lý với đội ngũ chuyên nghiệp mới có thể đảm bảo công tác vận hành một cách thông suốt, các quy trình quản lý phải được xây dựng riêng, phù hợp cho các khu chung cư quy mô lớn. Ngoài những công việc thường ngày còn phải tính được các nguy cơ rủi ro, luôn sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống khẩn cấp có thể xảy ra. “Quản lý vận hành là “mắt xích” quan trọng hoàn thiện chuỗi giá trị tại The Emerald Golf View”, đại diện chủ đầu tư công ty Lê Phong chia sẻ.

The Emerald Golf View được quản lý vận hành bởi Anabuki Nhật Bản - thương hiệu có hơn 30 năm kinh nghiệm hoạt động tại nhiều quốc gia trên thế giới. Anabuki mang đến những trải nghiệm tinh hoa, chất lượng dịch vụ “tinh thầng Nhật” cho cư dân dự án những trải nghiệm xứng tầm.

Tham gia thị trường Việt Nam từ năm 2012, trong hơn 10 năm hoạt động, Anabuki NL Việt Nam không chỉ liên tiếp nhận được sự tin tưởng của nhiều chủ đầu tư với nhiều dự án mới, mà còn được công nhận thông qua giải thưởng: "Top 10 thương hiệu dẫn đầu Việt Nam" được trao bởi viện nghiên cứu kinh tế Châu Á; giải thưởng đặc biệt dành cho công ty quản lý BĐS tốt nhất 2021 bởi Dot Property.

Sống trọn vẹn, tiện nghi với dịch vụ chuẩn Nhật

Dự án được biết đến là công trình đặc biệt với tòa tháp 40 tầng và được trang bị hệ thống đèn LED chiếu sáng tòa nhà độc đáo trên trục đại lộ Bình Dương (TP. Thuận An, Bình Dương). The Emerald Golf View được chủ đầu tư Lê Phong và đơn vị quản lý vận hành Anabuki dành trọn tâm huyết triển khai, với mục tiêu mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại, mang đến tiêu chuẩn sống 5 sao cho người dân nơi đây. 

Với dự chăm chút từ Anabuki, tại đây, từ nhành hoa, ngọn cỏ, ghế nghỉ ngơi, dường dạo bộ, bức tường, cửa kính đến những công trình lớn đều được trân trọng, nâng niu, chăm chút kĩ càng. Bên cạnh đó, chuỗi tiện ích đẳng cấp như: hồ bơi, khu thể dục thể thao đa năng, vườn trên không, khu family lounge, khu BBQ… hay chuỗi dịch vụ liên kết ở khối đế như: nhà hàng Nhật, cơ sở giáo dục… được vận hành chuyên nghiệp, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân.

Đội ngũ hỗ trợ từ: lễ tân, kỹ thuật viên, nhân viên vệ sinh… thân thiện và nhiệt tình. Từ lời chào mỗi buổi sáng, sự quan tâm đúng mực, đến những hỗ trợ đúng lúc và kịp thời tạo nên sự khác biệt tại The Emerald Golf View.

Đặc biệt, tuy là dự án cao cấp sở hữu nhiều tiện ích, đáp ứng đa dạng nhu cầu sống của người dân,  tại The Emerald Golf View, Anabuki tối ưu phí dịch vụ với mức giá chỉ 12.500 đồng/m2, được nhận định chỉ ngang bằng với các dự án tầm trung. Mức giá khá “mềm” nhưng lại cung cấp dịch vụ đầy đủ, đa dạng và chất lượng, kết hợp với công tác tổ chức, vận hành chuyên nghiệp, dự án The Emerald Golf View từng bước khiến cư dân hài lòng và thêm yêu thích chốn an cư của mình.

Hiện nay, chủ đầu tư Lê Phong mang đến loạt ưu đãi thanh toán có áp dụng cho những sản phẩm căn hộ cuối cùng thuộc khu căn hộ The Emerald Golf View. Người mua nhận nhà ở ngay chỉ với 230 triệu (10%), hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, cam kết cho thuê, tặng full nội thất cao cấp.

Ngọc Minh

Bác sĩ Nguyễn Thị Hồng Lan, Trưởng Khoa Nội B cho biết, chị Phương được chuyển tới ngày 10/10, trong tình trạng sốt cao, suy hô hấp, sốc sốt xuất huyết, tổn thương gan, thận. Trong quá trình điều trị tại Khoa Hồi sức cấp cứu - Tích cực chống độc người lớn, chị Phương phải thở máy, lọc máu liên tục, sử dụng các chế phẩm của máu như hồng cầu lắng, huyết tương đông lạnh, kết tủa lạnh, tiểu cầu và thuốc kháng sinh.

“Chị Phương đã qua cơn nguy hiểm và được chuyển đến khoa chúng tôi để tiếp tục điều trị. Đến nay, tình hình sức khỏe của người bệnh đã cải thiện, sinh hiệu ổn định, chỉ còn suy thận cấp vẫn cần theo dõi thêm. Tuy nhiên, do không có bảo hiểm y tế nên chi phí điều trị rất lớn, gia đình họ không thể lo tiếp”, bác sĩ Lan chia sẻ.

Gần 1 tháng chị Phương phát bệnh, gia đình bà Dung chạy vạy khắp nơi mới được khoảng 200 triệu đồng. Hiện tại họ vẫn còn nợ viện phí tại Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM gần 100 triệu đồng và chẳng còn ai dám cho vay tiếp.

Bà Dung (SN 1968) giãi bày: “Con gái đi lấy chồng nhưng hoàn cảnh khó khăn nên cả 4 vợ chồng con cái nhà nó vẫn nương nhờ chúng tôi từ đó đến giờ. Thường ngày đi làm mướn chỉ đủ tiền sinh hoạt và lo cho 2 đứa cháu ngoại ăn học, chẳng có dư”.

Cả gia đình 8 người phải chen chúc trong căn nhà cấp 4 lụp xụp. Trước khi chị Phương đổ bệnh, bà Dung đi làm tạp vụ, lương mỗi tháng chưa được 5 triệu đồng. Mà công việc thợ sơn của chồng chị và thợ xây của em trai kế không ổn định, ngày được nhiều phải bù cho ngày thất nghiệp. Bởi vậy, ngay cả bảo hiểm y tế họ cũng chẳng nỡ bỏ tiền mua.

Thời gian đầu, khi chị Phương điều trị trong khu Hồi sức cấp cứu - Tích cực chống độc người lớn, một mình bà Dung ở bệnh viện chờ tin của bác sĩ. Thế nhưng, khi chị được chuyển sang Khoa Nội B, bà chẳng thể cáng đáng, đành phải gọi con trai thứ 2 lên phụ đỡ.

“Bác sĩ dặn tuyệt đối không được để chị té ngã, ngay cả đứng hay ngồi cũng hạn chế, một mình mẹ tôi đã lớn tuổi, lại bị huyết áp, không đỡ nổi chị”, anh Sang bày tỏ.

Cha mẹ chia tay từ khi 3 chị em còn nhỏ, là con trai duy nhất nên anh Sang sớm phải vững vàng để làm chỗ dựa cho mẹ, chị và em gái. Thời gian này, vợ anh Sang về quê chăm mẹ già đau bệnh, em út phải nghỉ việc để lo cho 2 đứa cháu mới 10 và 12 tuổi. Chỉ còn chồng chị Phương đi làm và chạy vạy tiền bạc.

“Chúng tôi không còn cách nào nữa rồi. Chưa bao giờ kiệt quệ như lúc này”, bà Dung bần thần, giọng nhỏ dần rồi im lặng.

Theo Blitezero của SlowMist, khoảng 6.249 Ethereum được kẻ tấn công chuyển đổi thành “tiền sạch” thông qua Tornado Cash trước khi gửi đến sàn giao dịch Huobi. Số tiền sau đó tiếp tục được chuyển đến FTX - một sàn giao dịch tiền mã hóa khác. 

Khoảng 439 Bitcoin (tương đương 20,5 triệu USD theo tỷ giá hiện tại) được giữ lại Houbi rồi gửi đến Blender - một công cụ giúp che dấu địa chỉ người dùng để thực hiện các giao dịch kín. 

Blender cũng là “máy trộn” đầu tiên bị cho vào danh sách trừng phạt của Chính phủ Hoa Kỳ. Blitezero còn cho biết thêm rằng, hầu hết các địa chỉ Blender bị phía Mỹ trừng phạt đều được sử dụng bởi nhóm tin tặc đã tấn công vào hệ thống của Axie Infinity. 

Nhà nghiên cứu bảo mật này cũng tiết lộ, có 113.000 Ethereum (chiếm 60% lượng tiền bị đánh cắp) đã được tẩu tán bằng “máy trộn” Tornado Cash. Số tiền này sau đó được chuyển thành renBTC (Một loại token mạng Ethereum được neo giá theo Bitcoin) rồi gửi đi “rửa” tại các sàn giao dịch phi tập trung như 1inch và Uniswap.

Một báo cáo trước đó đã chỉ ra cách hacker đã đánh gục tượng đài của làng game Blockchain. Theo đó, các tin tặc đã xâm nhập vào hệ thống của Sky Mavis - công ty đứng đằng sau tựa game Axie Infinity bằng cách gửi một tập tin chứa đầy phần mềm mã độc cho nhân viên. 

Cụ thể, thông qua mạng xã hội chia sẻ công việc Linked, hacker đã gửi một lời mời chào với mức lương hấp dẫn dành cho một kỹ sư của Sky Mavis. Người này nghĩ rằng mình đang được chào mời bởi một công ty khác và đã mở tập tin PDF do hacker gửi. Tuy vậy, công việc đó không hề tồn tại. 

Cục Điều tra Liên bang Mỹ (FBI) trước đó đã khẳng định Lazarus Group là nhóm tin tặc phải chịu trách nhiệm đối với vụ tấn công vào mạng lưới của Axie Infinity.

Lazarus Group là một nhóm tội phạm mạng bao gồm số lượng thành viên không rõ. Dù không có nhiều thông tin về Lazarus, thế nhưng nhóm hacker này đã nhiều lần phải chịu trách nhiệm về các cuộc tấn công trên không gian mạng trong suốt một thập kỷ qua. 

Trọng Đạt

Cụ thể, đó là tiểu dự án 2 “Xây dựng cơ sở hạ tầng bờ biển đoạn từ đảo Lan Châu đến bờ kè cảng bộ đội Biên phòng” (gọi là bờ kè biển Cửa Lò), được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt từ tháng 12/2020, do Sở Du lịch tỉnh Nghệ An làm chủ đầu tư với kinh phí gần 112 tỷ đồng vay từ Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB).

Dự án bờ kè này dài hơn 4km, trong đó có hơn 100m quy hoạch chồng lấn lên phần đất của Công ty Song Ngư Sơn và đã thi công 70m kè, đường. 

“Chủ đầu tư dự án đã cho các nhà thầu thi công trên phần đất của doanh nghiệp. Sau đó, thị xã Cửa Lò mới phát văn bản mời các bên họp, thống nhất phương án kết hợp nhưng chưa sửa bản quy hoạch xây dựng kè biển Cửa Lò” - bà Hà chia sẻ.

Dự án thứ hai, mở rộng Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh, do UBND thị xã Cửa Lò quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2023, cũng chồng lấn lên đất của Song Ngư Sơn. 

“Các hạng mục mới sẽ phá vỡ các hạng mục đã quy hoạch chi tiết của chúng tôi. Trong khi hàng năm, doanh nghiệp vẫn nộp đầy đủ các loại thuế. Chúng tôi yêu cầu UBND thị xã Cửa Lò và các sở ngành liên quan cần điều chỉnh ngay bản quy hoạch” - bà Hà nhấn mạnh.

Sẽ trả lại đất quy hoạch chồng lấn cho doanh nghiệp

Trao đổi với PV ngày 5/3, ông Doãn Tiến Dũng - Chủ tịch UBND thị xã Cửa Lò (Nghệ An) - cho hay, liên quan đến quy hoạch dự án mở rộng Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh chồng lấn lên phần đất của Công ty Song Ngư Sơn, thị xã sẽ cho kiểm tra lại.

“Chúng tôi từng làm việc với Song Ngư Sơn về quy hoạch vị trí mặt nước đã bàn giao cho doanh nghiệp làm chỗ đỗ thuyền thúng cho ngư dân. Quy hoạch, thẩm định dự án kè là do Sở Du lịch làm chủ đầu tư. Riêng phần khu lâm viên có chồng lấn một chút nhưng không thay đổi chức năng và đang xử lý” - ông Dũng chia sẻ.

Khi đặt vấn đề, đất dự án đã bàn giao cho doanh nghiệp, vì sao lại vẽ quy hoạch chồng lấn lên 3 dự án, ông Dũng thông tin: “Tôi đang chỉ đạo phòng quản lý đô thị kiểm tra. Nếu đoạn bờ kè, đảo Lan Châu chồng lấn thì điều chỉnh ngay, với quan điểm phần đất đã cấp cho doanh nghiệp thì thị xã không quản lý”.

Với dự án bờ kè biển Cửa Lò do Sở Du lịch tỉnh Nghệ An chủ đầu tư , ông Huỳnh Lê Anh - quyền Giám đốc Ban quản lí Tiểu dự án 2, cho hay, khi biết dự án quy hoạch và thi công chồng lên dự án của doanh nghiệp Song Ngư Sơn, đơn vị đã gặp mặt, xác nhận hiện trường và các bên cùng đối thoại nhưng không có biên bản.

“Phạm vi kè biển không ảnh hưởng đến mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp, thuộc phạm vi khu vui chơi ngoài trời bãi biển. Do đó, để hoàn chỉnh hệ thống kè biển chống sạt lở, tạo cảnh quan, tăng tính kết nối phát triển du lịch, các bên thống nhất cho đơn vị thi công làm bờ kè mà UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt” - ông Lê Anh nói.

Ông Lê Anh thừa nhận, diện tích đã thi công chồng lấn bờ kè biển Cửa Lò lên dự án của Song Ngư Sơn gần 100m. Dự án này có 3 nhà thầu thi công gồm: Công ty CP Xây dựng Tân Nam; Công ty TNHH Tân Hưng và Công ty CP xây dựng Tây An.

"Vấn đề lỗi của ai trong việc này thì ban không đủ thẩm quyền xác định", ông nói.

Cơ quan chức năng ở Nghệ An cho hay sẽ thành lập đoàn kiểm tra, thẩm định lại các dự án đã vẽ quy hoạch, đang thi công đè chồng lấn các dự án trên.

Theo thông tin từ cơ quan điều tra, Phan Văn Bi và bà Đ.N.T. (44 tuổi, ngụ phường Long Phú) sinh sống với nhau như vợ chồng, nhưng cả 2 đều có nhà riêng.

Khoảng tháng 8/2023, sau khi nhậu xong, Bi đi xe máy đến nhà bà T. để đón em L. (SN 2008, con ruột bà T.) về nhà mình rửa bát. Tới nơi, em L. đi ra phía sau bếp rửa bát, còn Bi vào phòng ngủ nằm nghỉ.

Khi L. xong việc, Bi gọi em vào phòng rồi khống chế, thực hiện hành vi quan hệ tình dục. Sau đó, đối tượng uy hiếp, bắt em L. không được kể chuyện này với bất cứ ai.

Sự việc sau đó được bà T. phát hiện, nhưng Bi không thừa nhận.

Đến ngày 12/1/2024, thấy bụng của L. lớn bất thường, bà T. đưa đi khám thì phát hiện con gái đã mang thai. Gia đình, người thân đưa em L. đến cơ quan công an trình báo sự việc và làm đơn tố giác hành vi của Phan Văn Bi.

Vụ án đang được điều tra, làm rõ.

Bột ngọt được phát minh bởi GS. Kikunae Ikeda người Nhật vào năm 1909 sau khi ông khám phá ra vị cơ bản thứ năm - umami. Từ đó, sản phẩm bột ngọt đầu tiên trên thế giới đã được ra đời với thương hiệu Ajinomoto.

Hiện nay, bột ngọt được sản xuất bằng phương pháp lên men tự nhiên từ các nguyên liệu từ thiên nhiên như mật mía, tinh bột khoai mì, ngô (bắp), củ cải đường,... tương tự phương pháp sản xuất giấm, sữa chua...

Dùng bột ngọt đúng cách như thế nào?

Theo BS.TS. Nguyễn Trọng Hưng, bột ngọt được các tổ chức như JECFA (Ủy ban các Chuyên gia về Phụ gia Thực phẩm thuộc Tổ chức Lương thực và Nông nghiệp của Liên Hiệp Quốc và Tổ chức Y tế Thế giới), EC/SCF (Ủy ban Khoa học về Thực phẩm của Cộng đồng chung châu Âu), FDA (Cơ quan Quản lý Thuốc và Thực phẩm Hoa Kỳ), Bộ Y tế, Lao động, Phúc lợi Nhật Bản khẳng định là gia vị an toàn cho mọi đối tượng. Bộ Y tế Việt Nam cũng đưa bột ngọt vào danh mục các phụ gia được phép sử dụng trong chế biến thực phẩm.

Cũng theo BS.TS. Nguyễn Trọng Hưng, với các đối tượng nhạy cảm như phụ nữ mang thai, bà mẹ cho con bú và trẻ em, dữ liệu khoa học cho thấy bột ngọt là gia vị an toàn. Cụ thể, với phụ nữ mang thai, bột ngọt khi ăn vào cùng thực phẩm sẽ được chuyển hóa tại hệ tiêu hóa, và không đi vào thai nhi nhờ “hàng rào” tại ruột và “hàng rào” nhau thai. Do đó, phụ nữ mang thai hoàn toàn có thể sử dụng bột ngọt. Trong khi đó, Hội Nhi khoa Hoa Kỳ chỉ ra việc sử dụng bột ngọt cho người mẹ không gây ra triệu chứng bất lợi đối với trẻ bú sữa mẹ và cũng không tác động đến việc tiết sữa mẹ.

BS.TS. Nguyễn Trọng Hưng cũng cho biết thêm, ở giai đoạn trẻ ăn thực phẩm, theo JECFA, quá trình chuyển hóa bột ngọt trong cơ thể trẻ em và người lớn là như nhau và không có mối nguy với trẻ em được chỉ ra khi sử dụng bột ngọt.

Về thời điểm nêm bột ngọt, BS.TS. Nguyễn Trọng Hưng cho hay, do nhiệt độ đun nấu hàng ngày (khoảng dưới 270°C) không làm bột ngọt bị biến đổi thành các chất không tốt cho sức khỏe, nên bột ngọt có thể được nêm vào trước, sau hoặc trong quá trình nấu nướng. 

Thanh Ngọc

Nếu đang sử dụng hoặc vừa mua xe KIA Cerato cũ đời 2018-2021, người dùng nên mang xe đến các đại lý chính hãng của KIA để được kiểm tra.

Nổi đèn Check Engine (lỗi cá vàng)

Đây cũng là hiện tượng hay gặp trên dòng xe KIA Cerato và được nhiều người dùng phản ánh. Theo đó, cảm biến ô xy, hệ thống phun nhiên liệu của động cơ gặp vấn đề và lỏng dây dẫn hộp số đến ECU trên KIA Cerato khiến đèn Check Engine liên tục bật sáng dù đã reset lại phần mềm.

Với lỗi liên quan đến hệ thống phun nhiên liệu, xe chạy sẽ thiếu sự mượt mà và khó tăng tốc khi cần vượt xe khác. Còn với lỗi lỏng dây dẫn hộp số đến ECU, xe sẽ không nhận biết được đang vào số nào và đèn báo các cấp số có thể bị mất và không hiển thị trên bảng đồng hồ. Trong khi đó, lỗi cảm biến ô xy sẽ khó phát hiện hơn.

Theo những người thợ lành nghề, đèn Check Engine bật sáng hay còn gọi là lỗi cá vàng có thể không ảnh hưởng ngay lập tức đến khả năng vận hành của xe. Nhưng nếu xe xuất hiện đèn cảnh báo này, người dùng nên đưa đến xưởng dịch vụ để khắc phục sớm, tránh các hỏng hóc, giảm độ bền của các chi tiết liên quan và gây ra mất an toàn khi vận hành.

Lỗi nắp bình xăng

Nắp bình xăng trên KIA Cerato được nhiều người dùng cho biết là khá khó mở. Mỗi lần mở, thường phải ấn sâu nắp bình xăng rồi mới giật lẫy ra. Còn nếu không ấn, khi đó chủ xe có giật đi giật lại nhiều lần thì nắp bình xăng vẫn không được bật ra. 

Đây không phải là một lỗi nghiêm trọng nhưng gây ảnh hưởng đến trải nghiệm sử dụng của các chủ sở hữu KIA Cerato. Một số người dùng chia sẻ mẹo xử lý vấn đề này bằng cách mài rãnh nhựa ở phần chốt nắp bình xăng để dễ mở hơn.

Nói chung, khi gặp vấn đề này, các chủ xe nên mang xe đến đại lý chính hãng để xử lý triệt để lỗi liên quan đến đóng mở nắp bình xăng.

Lỗi bộ phát sóng của chìa khóa khởi động từ

Lỗi này xảy ra khi chủ xe cầm chìa khóa và ngồi vào bên trong xe. Mặc dù chưa ấn nút khởi động nhưng người lái sẽ thấy trên bảng đồng hồ xuất hiện biểu tượng đèn chìa khóa nhấp nháy và đi kèm dòng chữ “Key is not detected”.

Nếu tiếp tục ấn nút khởi động để nổ máy, thông báo bằng chữ sẽ hiện “Installation Key” và không đề nổ được. Tuy nhiên, nếu cho chìa vào hốc khóa trên xe thì lại khởi động bình thường.

Lỗi màn hình giải trí trung tâm

Lỗi này không xảy ra nhiều nhưng vẫn có xe bị, chủ yếu là dòng xe KIA K3 (2013-2016) và KIA Cerato (2016-2018) thế hệ trước. Nguyên nhân là do lỗi phần mềm hệ thống dẫn đến màn hình giải trí hiển thị nền trắng, khiến người dùng không sử dụng được.

Đây cũng không phải là lỗi quá nghiêm trọng và người dùng có thể xử lý bằng cách chạy lại phần mềm của màn hình giải trí là xong.

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!