Top 10 bàn thắng đẹp nhất lịch sử AFF Cup: Gọi tên Công Vinh

Hãng tin Reuters và Al Arabiya dẫn lời bà Rosangela nói trong một buổi phát sóng trực tiếp: "Tôi vẫn chưa biết sẽ kiện họ ở Mỹ hay Brazil, nhưng tôi sẽ kiện". 

Bà Rosangela cũng kêu gọi nhà chức trách Brazil quản lý các nền tảng truyền thông xã hội, theo đó, những nền tảng này phải chịu trách nhiệm về hành động của người dùng. 

Tài khoản mạng X (trước đây là Twitter) của đệ nhất phu nhân Brazil bị tin tặc xâm nhập vào thứ hai tuần trước (11/12) rồi đăng tải một số bài viết lăng mạ bà và Tổng thống Luiz Inacio Lula da Silva cùng một số câu thù ghét phụ nữ. 

Các bài viết đã bị xóa một ngày sau đó. 

Chính phủ Brazil cho biết, cảnh sát liên bang nước này đã mở một cuộc điều tra về vụ việc trên trong khi văn phòng tổng chưởng lý đã yêu cầu mạng xã hội X phong tỏa tài khoản của bà Rosangela để bảo toàn mọi dữ liệu. Chính phủ Brazil ra thông báo: "Mọi biện pháp thích hợp đã được thực hiện. Tội ác, những lời lẽ thù ghét phụ nữ, sự thù hận trên mạng xã hội sẽ không được dung thứ". 

Phân khúc cao cấp có giá rao bán, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng cao nhất thị trường chung cư TP.HCM.

Trên thị trường chung cư Hà Nội, căn hộ trung cấp có giá rao bán tăng cao nhất (15,5%). Đây là phân khúc thu hút lượng quan tâm lớn nhất và tăng mạnh nhất (10%), lượng tin đăng cũng tăng 11%.

Còn ở TP.HCM, căn hộ cao cấp đứng đầu về tốc độ tăng giá rao bán, mức độ quan tâm và cả số lượng tin đăng. Cụ thể, giá rao bán chung cư cao cấp TP.HCM tăng 8%, lượt tìm mua tăng 16% và lượng tin đăng tăng đến 25%.

Lý giải về vấn đề này, chuyên gia bất động sản cho rằng, những năm qua, nền giá chung cư TP.HCM cao hơn đáng kể so với Hà Nội. Nhưng đến hiện tại, mức giá điều chỉnh gần như ngang nhau song lại diễn ra trên 2 nền giá khác nhau thì tỷ lệ % thay đổi tất yếu sẽ chênh lệch. Đồng thời, trong vài năm trở lại đây, đất nền ở các vùng ven Hà Nội đã trải qua các cơn “sốt”, qua đó đẩy giá mặt bằng chung của các phân khúc khác như chung cư lên cao.

3 tỷ đồng khó mua nhà nội thành Hà Nội 

Tìm mua nhà với tài chính khoảng 3 tỷ đồng từ cuối năm 2021 đến nay anh Nguyễn Duy (Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa tìm mua được căn hộ chung cư mới tại khu vực trung tâm. Khảo sát giá một số dư án mới tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai đều có giá trên 40 triệu đồng/m2. 

“Trong năm 2021, tôi có tìm hiểu một dự án ở khu Ngoại giao đoàn (Nam Từ Liêm) giá sơ cấp từ chủ đầu tư chưa đến 50 triệu/m2 nhưng quỹ căn không nhiều. Vài tháng sau thì chỉ còn hàng thứ cấp với mức giá đã tăng lên đến khoảng 60 triệu/m2” – anh Duy kể. 

Ghi nhận trên thị trường các dự án đang mở bán như Khai Sơn City (Long Biên) giá 43 triệu đồng/m2; Ha Noi Melody Residence (Linh Đàm, Hoàng Mai) giá hơn 40 triệu đồng/m2; Chung cư T&T Capella Phạm Ngọc Thạch (Đống Đa) giá hơn 60 triệu đồng/m2…

Cũng như anh Duy, chị Lan Anh (Cầu Giấy, Hà Nội) có trong tay khoảng 2 tỷ đồng vẫn chật vật tìm mua nhà vài tháng nay. Với tầm tài chính trên chị Lan Anh xác định tìm mua các căn hộ cũ trong nội thành nhưng hầu hết chung cư đã đi vào hoạt động 2-5 năm cũng thiết lập mặt bằng giá mới tăng vài trăm triệu đến cả tỷ đồng so với năm 2021. Căn hộ ở chung cư The Spark (Dương Nội, Hà Đông) đã tăng khoảng 300-400 triệu đồng tuỳ diện tích.

Giá chung cư Đại Kim Building (Hoàng Mai, Hà Nội) tăng 60-70% so với cách đây 5 năm khi người dân vừa nhận nhà. Dự án Hanhome Giang Biên (Long Biên, Hà Nội) tăng từ 25 triệu đồng/m2 lên 30 triệu đồng/m2 so với cách đây 2 năm. Dự án Hei Tower (Thanh Xuân, Hà Nội) tăng từ 28 triệu đồng lên 40 triệu đồng/2 chỉ trong vòng 3 năm…

Không chỉ các căn hộ chung cư, giá tập thể cũ quận nội đô cũng tăng. Một căn tập thể khoảng 50 m2 ở khu Thành Công năm trước được rao khoảng 1,8-2,2 tỷ đồng thì năm nay đã ở mức 2,2-2,5 tỷ đồng.

TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính, nhận định quan hệ cung - cầu trên thị trường có sự lệch pha từ nhiều năm qua. Nhìn chung nguồn cung còn hạn chế và cần thời gian để tăng, trong khi nhu cầu dự báo đã và sẽ sớm tăng trở lại.

Vị chuyên gia này cho rằng, chính sự lệch pha này đã góp phần đẩy giá bất động sản lên cao thời gian qua và trong trung hạn, khiến người dân, người có nhu cầu thực khó mua được nhà ở với mức giá hợp lý. Tại Hà Nội, TPHCM hầu như không còn căn hộ chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), việc thị trường nhà ở đang phát triển theo hình tháp ngược, với số lượng căn hộ cao cấp chiếm lĩnh rổ hàng, còn số lượng căn hộ bình dân vốn dành cho đa số người dân lại có tỷ lệ bằng không. Thực trạng này là dấu hiệu của sự thiếu bền vững, cần cấp thiết điều chỉnh lại. 

Tuy nhiên, sức mua khó đạt được sự mạnh mẽ như trước vì thu nhập bình quân của người dân chưa bắt kịp với mức độ tăng của bất động sản. Mặt khác, nhóm đối tượng sử dụng đòn bẩy tài chính đang gặp nhiều khó khăn hơn khi chính sách hỗ trợ cho vay bất động sản đang được kiểm soát chặt chẽ.

Trao đổi tại một cuộc toạ đàm vào tháng 7 vừa qua, TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế cho biết, tại Việt Nam, tính đúng theo công thức chuẩn của IMF vào thời điểm 4 năm trước, người dân cần 35 năm để mua được một căn hộ. Nhưng hiện tại, con số này đã ở mức... 57 năm.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở thương mại giảm ở hầu hết các địa phương. Nhiều dự án chuẩn bị triển khai cũng gặp khó khăn trong các thủ tục pháp lý đặc biệt là việc lựa chọn chủ đầu tư, tính tiền sử dụng đất, giao đất như tại TP.HCM theo thông tin của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có khoàng 126 dự án.

Cơ cấu sản phẩm bất động sản còn bất hợp lý. Phân khúc nhà ở trung, cao cấp, bất động sản du lịch có biểu hiện dư thừa. Trong khi đó thiếu gay gắt nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

“Giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở, đất ở liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập của người dân. Điều này khiến cho người lao động thu nhập thấp tại các đô thị, công nhân khu công nghiệp gặp khó khăn trong việc tiếp cận và tạo lập chỗ ở. Tại Hà Nội, TP.HCM hầu như không còn căn hộ chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2” – Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết.

Bà Jean-Pierre nói thêm khi 1 tỷ USD chi hết, Mỹ sẽ không thể bổ sung cho kho vũ khí được gửi tới hỗ trợ Ukraine. Theo bà, Washington đang phải cung cấp các khoản viện trợ quân sự quy mô nhỏ hơn cho Kiev, bởi ngân sách ngày càng eo hẹp.

Tổng thống Biden đã nhiều lần hối thúc Quốc hội Mỹ phê chuẩn gói viện trợ bổ sung trị giá 106 tỷ USD, mà trong đó có hơn 60 tỷ USD hỗ trợ cho Ukraine. Tuy nhiên, các thành viên đảng Cộng hòa tại Thượng viện Mỹ đã không đồng ý với đề xuất này. 

Nga lần đầu thử nghiệm xuồng không người lái ở Ukraine

Chia sẻ với hãng tin Sputnik, hôm nay (14/12), ông Mikhail Danilenko, Giám đốc điều hành công ty công nghiệp quân sự KMZ, cho hay chiếc xuồng không người lái (USV) đầu tiên đã được chế tạo cho Bộ Quốc phòng Nga. Nó sẽ được đưa tới khu vực thực hiện chiến dịch quân sự đặc biệt ở Ukraine để thử nghiệm. 

Theo ông Danilenko, xuồng không người lái hải quân có tên Oduvanchik. Ông xác nhận vào cuối năm nay, 10 chiếc USV sẽ được chế tạo và là lô thử nghiệm đầu tiên. 

Trước đó, ông Danilenko cho biết những chiếc USV đầu tiên của Nga sẽ có tốc độ lên tới 80 km/h, phạm vi hoạt động 200km. Xuồng có thể mang theo thuốc nổ TNT, hàng hóa đặc biệt, thiết bị hộ tống và trinh sát với mức trọng tải là 600kg. 

Điện Kremlin lên tiếng về việc Mỹ giảm hỗ trợ quân sự cho Ukraine

Video: Telegram

FAB-500 M62 có trọng lượng 500kg, hiện là một trong những loại bom có sức công phá lớn nhất của quân đội Nga. Loại bom này thường được sử dụng để xuyên phá các boong-ke và phá hủy các phương tiện thiết giáp của đối thủ.

FAB-500 được trang bị phổ biến trên nhiều loại máy bay chiến đấu khác nhau như Su-27, Su-30, Su-34... Loại bom này có thể di chuyển khoảng 15km sau khi được thả, tốc độ khi tiếp đất lên tới 1.900 km/h, cho phép tăng cường sức công phá nhờ động năng khi va chạm với mục tiêu.

Mô đun hiệu chỉnh (UMPC) trên FAB-500 có thiết kế tương tự với bộ điều khiển JDAM-ER của Mỹ, bao gồm hệ thống dẫn đường quán tính và hệ thống định vị GPS nhằm đảm bảo độ chính xác. Ngoài ra, nó còn có một thiết bị giữ ổn định và các cánh nhỏ, cho phép FAB-500 điều chỉnh hướng bay khi tiếp cận mục tiêu.

Video cường kích Su-25 của Nga tập kích mục tiêu ở Ukraine