Nhận định, soi kèo Betis vs Real Madrid, 0h30 ngày 2/3: Sa lầy tại Benito Villamarin

Trận derby nước Anh giữa MU vs Liverpool diễn ra vào lúc 02h15 ngày 14/5 (giờ Việt Nam), trên SVĐ Old Trafford.

Màn so tài rất đáng chờ đợi này được phát sóng trực tiếp trên kênh K+PM của truyền hình số vệ tinh Việt Nam.

Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp trận đấu giữa MU vs Liverpool, bắt đầu từ lúc 02h00 cùng ngày.

Link xem trực tiếp TẠI ĐÂY.

Derby nước Anh giữa MU vs Liverpool luôn diễn ra hấp dẫn

Tình hình lực lượng:

MU: Harry Maguire, Anthony Martial vắng mặt vì chấn thương.

Liverpool: Kabak, Milner, Keita và Davies vắng mặt bên cạnh các chấn thương dài hạn.

Bàn thắng:

MU: Bruno Fernandes 10', Rashord 68'

Liverpool: Jota 34', Firmino 45'+3, 47', Salah 90'

Đội hình ra sân

MU:Henderson; Wan-Bissaka, Lindelof, Bailly (Matic 86'), Shaw; Fred (Greenwood 63'), McTominay; Rashford, Fernandes, Pogba; Cavani.

Liverpool: Alisson, Alexander-Arnold, Phillips, R Williams, Robertson, Thiago, Fabinho, Wijnaldum (Jones 74'), Salah, Jota (Mane 74'), Firmino.

Lịch Thi Đấu Premier League 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
12/05
12/05	00:00	Man Utd		1:2		Leicester	Vòng 36
12/05	02:15	Southampton		3:1		Crystal Palace	Vòng 32
13/05
13/05	02:15	Chelsea		0:1		Arsenal	Vòng 36	K+PM
14/05
14/05	00:00	Aston Villa		0:0		Everton	Vòng 19	K+PM
14/05	02:15	Man Utd		2:4		Liverpool FC	Vòng 34
15/05
15/05	02:00	Newcastle		-:-		Man City	Vòng 36
15/05	18:30	Burnley		-:-		Leeds United	Vòng 36
15/05	21:00	Southampton		-:-		Fulham FC	Vòng 36
16/05
16/05	02:00	Brighton		-:-		West Ham	Vòng 36
16/05	18:00	Crystal Palace		-:-		Aston Villa	Vòng 36
16/05	20:05	Tottenham		-:-		Wolverhampton	Vòng 36
16/05	22:30	West Brom		-:-		Liverpool FC	Vòng 36

Nụ cười...

... và cả nước mắt hạnh phúc sau khi Alisson ghi bàn thắng quyết định giúp Liverpool thắng West Brom

Chính khoảnh khắc ấy đã làm nên điều kỳ diệu, Alisson bật cao đánh đầu ghi bàn mang về chiến thắng 2-1 cho Liverpool, trong sự xúc động mạnh mẽ của những ai yêu mến đội bóng này.

Alisson không chỉ trở thành thủ môn đầu tiên ghi bàn cho Liverpool trong lịch sử 129 năm của CLB, mà bàn thắng ấy có thể ‘cứu’ họ ở mùa giải năm nay, nếu kịp cán đích lấy vé dự C1 mùa sau ở ngày hạ màn.

Với thuyền trưởng Jurgen Klopp, ông vẫn không thể tin nổi. Chiến lược gia người Đức gọi đó là khoảnh khắc ‘điên rồ và hoàn hảo”.

Klopp nói về màn ‘giải cứu’ đáng kinh ngạc của Alisson: “Một trận đấu thật ngoạn mục, điên rồ và hoàn hảo! Chiến thắng theo cách này thật đặc biệt. Tôi không còn gì hơn ngoài 2 từ hạnh phúc vào lúc này.

Bóng đá làm nên những khoảnh khắc thật kỳ diệu, đầy cảm xúc

Alisson đã đến đó và ghi bàn, thật không thể tin được. Chúng tôi đã xem lại cả 10 lần trong phòng thay đồ, vẫn không thể tin được.

Nếu Oliver Giroud ghi 1 bàn như thế, mọi người đều nói đó là pha lập công đẳng cấp thế giới. Và khi Alisson làm điều đó, chúng ta cũng phải nói như vậy.

Đó là một bàn thắng đẹp nhất mà tôi từng thấy được ghi bởi 1 thủ môn”.

Với chiến thắng quý giá trước West Brom, Liverpool hiện vẫn xếp thứ 5 nhưng chỉ kém Chelsea đứng trên đúng 1 điểm.

Ở vòng 37 Premier League, trong khi Chelsea và Leicester City phải sống mái với nhau thì Liverpool gặp Burnley đang xếp hạng thứ 15.

L.H

Người Việt có thói quen dọn nhà đón năm mới, với những mong ước sum vầy, sung túc. Đồ họa: M.H

Với nhiều gia đình, việc dọn dẹp lại nhà để đón Tết 2022 còn là cách để mỗi gia đình gạt đi những bộn bề, lo âu của năm cũ; chuẩn bị đón năm mới với những may mắn hơn.

Làm sạch sàn nhà đón năm mới

"Nhà sạch thì mát - bát sạch ngon cơm" là câu nói mọi người hay truyền tai nhau. Để đón Tết, việc làm sạch sàn nhà là điều rất quan trọng.

Nếu nhà gia chủ sử dụng gạch men thì cách làm sạch vết ố vàng, vết bẩn khó đi bằng xà phòng. Sau đó rắc muối hột, dội nước sôi nấu với giấm vào nền nhà để loại bỏ vết bẩn.

Nếu sàn nhà làm bằng gỗ, gia chủ lau bằng nước lau sàn lẫn dầu gội trẻ em là đã sạch thơm tho.

Lau sạch cửa kính

Tết 2022, gia chủ đừng quên làm sạch cửa kính tổ ấm của mình. Nếu cửa kính sạch, căn phòng sẽ sáng và đón được nhiều ánh sáng hơn.

Dọn nhà đón Tết 2022 là cách để tăng sự ấm cúng của gia đình. Đồ họa: M.H

Cách dọn dẹp cửa kính đơn giản, gia chủ chỉ cần dùng giấm là tủ kính, cửa kính sáng bóng như mới.

Ngoài ra, gia chủ có thể tẩy vết ố do giấy dán lên bề mặt kính bằng dung dịch nước rửa móng tay.

Lau sạch ghế, tủ, bàn thờ bằng gỗ

Ngày Tết ai cũng than trời về việc làm sao để lau bàn ghế, bàn thờ bằng gỗ thật sạch?

Gia chủ chỉ cần với dùng sữa bò là có thể làm sạch nội thất bằng gỗ trong gia đình. Ngoài ra, sữa bò còn tác dụng khử mùi và chống mối mọt hiệu quả.

Làm sạch vết ố trên tường

Một trong những cách dọn nhà đón Tết sạch đó chính là loại bỏ vết bẩn trên tường nhà.

Gia chủ có thể dùng nước rửa chén, nước rửa tay hoặc baking soda để tẩy sạch tường nhà, đón Tết tinh tươm.

Còn nếu gia đình có trẻ con, hay vẽ bút chì, sáp màu... thì hãy áp dụng cách sấy bằng máy sấy ở nhiệt độ cao thổi vào vết bẩn đến khi các sáp màu chảy ra thì dùng khăn lau sạch.

Khử mùi tủ lạnh

Tủ lạnh những ngày Tết sẽ phải sử dụng liên tục, để trữ thực phẩm, thức ăn thừa... Vì thế, ngoài lau dọn nhà đón năm mới, gia chủ đừng quên vệ sinh, khử mùi tủ lạnh.

Mẹo đơn giản để tủ lạnh trong những ngày Tết thơm tho, không ám mùi nhất chính là sử dụng túi trà hoặc vỏ cam, quýt, dứa...

Đồng thời, gia chủ nên bọc kín thức ăn thừa để không tạo điều kiện cho vi khuẩn xâm nhập.

Theo Lao động

Dọn dẹp nhà ngày Tết: Những góc khuất không thể bỏ qua

Để có bầu không khí ấm ấp ngày Tết, việc quét dọn nhà cửa sạch sẽ, sắp xếp các vật dụng ngăn nắp, khử mùi hôi, ẩm mốc ở nhiều góc khuất trở nên rất quan trọng.

Gánh nặng rủi ro cho nhà đầu tư thứ cấp

Tại tọa đàm “Thị trường condotel và nỗi lo thừa cung”được tổ chức mới đây, ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, không phải lo ngại về việc thừa cung điều khiến nhiều người băn khoăn nhất và cũng có thể thành rủi ro với nhà đầu tư thứ cấp là tính pháp lý đối với condotel vẫn còn chông chênh, chưa được hoàn thiện.

Theo ông, hiện các bộ luật đều vướng khi phát triển hoàn thiện sản phẩm condotel theo đúng nghĩa và bắt đầu bộc lộ những vấn đề về cơ sở cấp quyền sở hữu cho các căn hộ, việc quản lý, phát triển dịch vụ...

Nhiều chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý đối với condotel hiện vẫn còn chông chênh, chưa được hoàn thiện (Ảnh minh họa).

“Condotel mới phát triển 2 năm nhưng đã bộc lộ những vấn đề quản lý, dịch vụ, sử dụng bộ máy hiện có, công nghệ hiện có chưa chắc đã đảm bảo được nhu cầu. Ngoài ra, vấn đề cam kết lợi nhuận, phân chia lợi nhuận của các chủ đầu tư với khách hàng cũng cần được đặt ra. Các nhà đầu tư hiện nay nhiều nhất là cam kết trong giới hạn tối đa 10 năm, còn sau đó kịch bản sẽ như thế nào chưa ai biết được”, ông Thành nói.

Nêu ý kiến về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM đánh giá, hiện nay, gánh nặng rủi ro đang bị đẩy cho nhà đầu tư thứ cấp. Trong khi đó, theo ông Châu, hiện giá bán nhiều condotel tương đương với các căn hộ cao cấp ở TP.HCM dù vị trí ven biển. Vì thế, cơ quan quản lý cần phải có khung pháp lý, biện pháp bảo đảm chủ đầu tư thực hiện lời hứa đảm bảo lãi suất 8-12% trong 8-10 năm. Vị Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho rằng, kể cả khi hết thời gian cam kết chủ đầu tư phải đưa ra biện pháp bảo đảm cho nhà đầu tư thứ cấp.

Trao đổi về vấn đề này, ông Phạm Văn Thường - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản - Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng chia sẻ, nếu với tư cách nhà đầu tư thứ cấp, ông cũng rất lo ngại.

Chia sẻ thêm về tính rủi ro trong đầu tư condotel, ông Thường cho biết, gần đây Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS đã tổ chức một số đoàn làm việc với các địa phương có dự án condotel. Mục đích là để nghe xem các nhà đầu tư đánh giá hiệu quả đầu tư như thế nào, vấn đề pháp lý ra sao…

“Nói đến lo ngại của người dân, tôi nghĩ nếu tôi là dân tôi cũng lo ngại. Tôi không nói không tin tưởng cam kết chủ đầu tư, nhưng một loại hình bất động sản chỉ dựa vào cam kết của chủ đầu tư thì sau này sẽ nảy sinh nhiều vấn đề. Sự cam kết phải trên cơ sở nhà nước quy định thì người dân mới yên tâm” – vị Trưởng phòng Quản lý Bất động sản nêu quan điểm cá nhân.

“Cũng như chuyện bảo lãnh mua nhà hình thành trong tương lai, dù đã có quy định nhưng các chủ đầu tư vẫn rất ít thực hiện nghiêm túc, vì nhiều lý do. Khách hàng luôn yếu thế hơn chủ đầu tư, ngay cả trong chuyện kí hợp đồng. Hợp đồng là do chủ đầu tư soạn, khách hàng chỉ kí chứ có được thảo luận đâu. Hiện nay các chủ đầu tư có xu hướng cam kết rất mạnh đối với loại hình này. Có chủ đầu tư cam kết 8% trong 3 năm, có khi là 10% trong 10 năm. Mua một căn 10 năm sau đã được 100% rồi chẳng phải làm gì cả. Nghe rất dễ nhưng sau 10 năm sau mới là câu chuyện” – ông Thường đặt vấn đề.

Tại hội thảo, nhiều chuyên gia cũng nêu lên lo ngại về vấn đề pháp lý cho condotel. Ông Lê Hoàng Châu cho biết, có một số địa phương có nghị quyết cấp sổ đỏ ổn định lâu dài cho các căn hộ khách sạn du lịch có ghi thêm không hình thành đơn vị ở. Nhưng điều này nếu nói theo Luật đất đai là hoàn toàn không có.

Ông Phạm Văn Thường - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản - Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng nhấn mạnh, condotel là loại hình bất động sản mới và các Luật chưa có quy định cụ thể.Vị này chia sẻ chưa nhìn thấy quyển sổ đỏ nào của condotel và đặt hàng “ai có thì cho tôi mượn”.

Doanh nghiệp vẫn lạc quan

Trước nhiều ý kiến quan ngại về sự rủi ro của condotel, dưới góc độ doanh nghiệp bà Hương Trần Kiều Dung - Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn FLC cho hay, hiện nay có nhiều khách sạn trên 10 năm vẫn hiệu quả. Tất nhiên trong quá trình hoạt động, condotel sẽ thường xuyên được bảo trì, nâng cấp.

“Giả sử, trong quá trình vận hành chủ đầu tư phá sản thì sẽ phải được chuyển nhượng cho các nhà đầu tư khác, cam kết các quyền lợi tối đa với nhà đầu tư. Do đó, sẽ không có chuyện có rủi ro về tài sản, khách hàng vẫn được đảm bảo về vốn, lãi suất tốt hàng năm”, bà Dung nói.

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch Hội đồng Quản trị Phú Quý Land cũng lạc quan cho rằng, thị trường condotel của Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng khi đặt so sánh trong tương quan với nước láng giềng Thái Lan. Cũng theo ông Hà, nếu có chính sách phát triển tốt thì sản phẩm này không chỉ thúc đẩy ngành du lịch mà còn cả bất động sản, ví dụ như chính sách mở cửa cho người nước ngoài mua condotel.

Trong khi đó, ông Hoàng Nhân Chính –Trưởng Ban thư ký Hội đồng tư vấn du lịch, cho biết, khách quốc tế lo ngại nhất là môi trường bền vững ở khu du lịch. Nếu các khu du lịch cho khách quốc tế nhìn thấy ảnh hưởng đến môi trường họ sẽ tẩy chay, không đến.

“Ví dụ, hiện ở Sapa khách du lịch quá lớn ảnh hưởng đến sức chứa, có mặt tích cực và tiêu cực. Nếu phát triển nóng quá, du lịch sẽ ảnh hưởng đến môi trường, xã hội. Tôi cũng lưu ý thêm, ở resort có tính mùa vụ. Ví dụ, thời điểm hiện tại đang rất lạc quan về tỷ lệ phòng cao nhưng sắp tới có thể thay đổi” – vị Trưởng ban thư ký Hội đồng tư vấn du lịch lưu ý.

Theo ông Phạm Văn Thường – Trưởng phòng quản lý bất động sản (Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng), hiện Thủ tướng cũng giao cho 3 bộ là Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản này. Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn về condotel. Bộ TN-MT được giao quản lý sử dụng đất và kinh doanh tài sản trên đất, còn Bộ Tài chính nghiên cứu về cơ chế tài chính đất đai đối với condotel.

Condotel là khái niệm đã xuất hiện ở Việt Nam 5 năm nay. Mô hình kinh doanh này là việc thay vì xây khách sạn thuần túy, các phòng khách sạn, biệt thự được tách riêng thành từng căn condotel để mở bán và mô hình này đang thu hút nhiều chủ đầu tư. Theo Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong năm 2016, 70% căn hộ tung ra thị trường là condotel.

Còn tại Đà Nẵng, theo số liệu của hãng tư vấn CBRE, số lượng phòng villa nghỉ dưỡng, condotel có thể tăng hơn gấp đôi ngay trong năm nay. Với sự bùng nổ như vậy, người ta cũng nhắc nhiều tới rủi ro, mà đầu tiên là thiếu khung pháp lý dành cho condotel.

Tại một cuộc họp HĐND TP Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã cảnh báo các dự án căn hộ cao cấp, condotel cao tầng mọc lên nhiều ở nội thành đã làm tăng lượng người sinh sống, gây quá tải hạ tầng đô thị, nhất là tắc nghẽn giao thông nên TP cần phải có giải pháp kiểm soát.

Hồng Khanh

Condotel đua lợi nhuận khủng, khách hàng ôm rủi ro

Ngày càng nhiều dự án condotel được công bố với sự cạnh tranh mạnh mẽ về quy mô cũng như những khoản cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, các sản phẩm và chương trình cam kết ngày càng trở nên rủi ro hơn cho người mua.