(Dân trí) - Con trai 15 tuổi của Lãnh đạo Cộng hòa Chechnya thuộc Nga Ramzan Kadyrov đã được bổ nhiệm lên vị trí cấp cao trong đội cận vệ có nhiệm vụ đảm bảo an ninh cho ông Kadyrov.

Theo Reuters, con trai 15 tuổi của ông Kadyrov đã được bổ nhiệm vào vị trí cấp cao trong đội cận vệ của cha. Các quan chức cấp dưới của ông Kadyrov đã chúc mừng cương vị mới của Adam Kadyrov, người sẽ bước sang tuổi 16 vào tháng này.

Một trong những quan chức an ninh hàng đầu của ông Kadyrov, Zamid Chalaev, cho biết Adam đã được bổ nhiệm làm người đứng đầu bộ phận đảm bảo an ninh cho lãnh đạo Chechnya. Động thái này đã khiến Adam trở thành một trong những vệ sĩ hàng đầu của cha.

"Tôi chân thành chúc mừng Adam Kadyrov vì đã được bổ nhiệm vào một vị trí quan trọng trong cơ quan an ninh của người đứng đầu Cộng hòa Chechya", Akhmed Dudayev, lãnh đạo cơ quan chính sách, quan hệ đối ngoại và báo chí của Chechnya, thông báo trên Telegram.

Quan chức Dudayev cho biết, Adam Kadyrov đã chứng minh được bản thân là một người yêu nước dũng cảm, sẵn sàng đứng lên vì tôn giáo.

Magomed Daudov, Chủ tịch Cơ quan lập pháp Chechnya, cho biết: "Adam đã thể hiện và chứng minh trên thực tế rằng mình là đại diện xứng đáng nhất của đại gia đình Kadyrov và toàn thể người dân Chechnya". 

Ông cho rằng, Adam có tính cách kiên định, có nguyên tắc, mong muốn chân thành và khát vọng đóng góp "cho nền cộng hòa của chúng ta và toàn thể Tổ quốc".

Cộng hòa Chechnya là khu vực gồm phần lớn người Hồi giáo. Mặc dù vẫn là một phần của Liên bang Nga, song Cộng hòa Chechnya đã được Moscow trao nhiều quyền tự trị.

Ông Kadyrov, 46 tuổi, là một trong những người ủng hộ mạnh mẽ chiến dịch quân sự của Nga tại Ukraine. Năm ngoái, ông đã được thăng hàm Trung tướng Vệ binh Quốc gia Nga theo sắc lệnh của Tổng thống Vladimir Putin.

(Dân trí) - Nghị định 123/2024 nêu rõ phạt tiền 2-3 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai quy định tại Điều 133 Luật Đất đai.

Đăng ký biến động đất đai là một trong những thủ tục không thể thiếu khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn cho thuê, chuyển nhượng dự án có sử dụng đất.

Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thủ tục này thường được người dân gọi đơn giản là sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên trên thực tế, nhiều trường hợp người sử dụng đất chậm thực hiện theo quy định. Khoản 2, khoản 3 Điều 16 Nghị định 123/2024 quy định mức phạt đối với hành vi chậm đăng ký biến động sau khi đã thực hiện công chứng nhà đất.

Nghị định nêu rõ phạt tiền từ 2-3 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai. Những trường hợp này bao gồm:

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;…

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;…

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên. Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức hoặc sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất.

- Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai;… 

- Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề.

- Thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Ngoài ra, người sử dụng đất còn bị buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Tuy nhiên, mức phạt trên chỉ áp dụng đối với cá nhân. Trường hợp hành vi vi phạm là do tổ chức thực hiện sẽ bị phạt mức tiền gấp 2 lần mức phạt với cá nhân theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024.

Người sử dụng đất bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai và nộp thuế thu nhập cá nhân xong thì mới được văn phòng hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trả lại giấy chứng nhận.

Khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024 quy định 3 trường hợp đối tượng xử phạt vi phạm bao gồm.

- Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất;

- Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất;

- Trường hợp cho thuê, cho thuê lại, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện, không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với người đã cho thuê, cho thuê lại, thế chấp.

(Dân trí) - Hạ viện Nga thông qua khoản chi ngân sách quốc phòng cao chưa từng có, dấu hiệu cho thấy Moscow đang lên dây cót cho cuộc chiến tiêu hao kéo dài với Ukraine.

Các nhà lập pháp ở Hạ viện Nga đã phê duyệt mức tăng gần 30% chi tiêu quốc phòng vào ngày 21/11, cam kết chi tiêu nhiều hơn nữa vào năm tới cho chiến dịch quân sự ở nước láng giềng Ukraine.

Nga đã tăng chi tiêu quân sự lên mức chưa từng thấy kể từ thời Liên Xô, nhằm tăng cường cỗ máy sản xuất vũ khí và trả lương ở mức cao cho hàng trăm nghìn binh sĩ ở tiền tuyến.

Tổng thống Vladimir Putin cho biết đầu năm nay rằng Moscow đã chi gần 9% nền kinh tế cho quốc phòng và an ninh, mức cao nhất kể từ Chiến tranh Lạnh.

Con số đó bao gồm các phần khác trong ngân sách về cơ bản là chi tiêu cho an ninh nhưng không được phân loại là cho lĩnh vực "quốc phòng".

Trong đề xuất mới được Hạ viện Nga thông qua, Moscow dự kiến chi 13.500 tỷ rúp (134 tỷ USD) cho ngân sách quốc phòng, chiếm hơn 6% GDP của Nga.

Chủ tịch Hạ viện Nga Vyacheslav Volodin cho biết các kế hoạch chi tiêu "đảm bảo mọi nghĩa vụ xã hội, giải quyết các nhiệm vụ phát triển và ứng phó với những thách thức mà đất nước chúng ta phải đối mặt".

Theo ông, đề xuất này chứng minh rằng các hệ thống chính trị và kinh tế do Tổng thống Vladimir Putin điều hành "không chỉ chịu được lệnh trừng phạt mà còn hoạt động hiệu quả".

Kế hoạch chi ngân sách này giờ đây sẽ cần được thượng viện Nga thông qua trước khi trình lên Tổng thống Putin ký thành luật.

Nếu kế hoạch được thông qua, ngân sách quốc phòng năm tới của Nga sẽ chiếm 32,5% chi tiêu liên bang, một tỷ lệ cao kỷ lục kể từ thời Liên Xô. Để so sánh, chi tiêu quốc phòng chiếm 17% ngân sách liên bang trong năm đầu tiên của cuộc chiến (2022), 19% vào năm 2023 và 29,5% trong năm nay.

(Dân trí) - Bà Phạm Thị Miền, chuyên gia bất động sản, cho rằng thị trường xuất hiện dấu hiệu tạo nhiệt thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch.

Lượng giao dịch chung cư giảm so với quý trước

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý III, thị trường ghi nhận nguồn cung đạt hơn 22.400 sản phẩm được chào bán, với 14.750 sản phẩm mở bán mới, giảm 25% so với quý trước.

Toàn thị trường ghi nhận khoảng 10.400 giao dịch thành công trong quý III, giảm 25% so với quý trước nhưng tăng 80% so với cùng kỳ năm 2023. 

Trong 9 tháng, thị trường đã ghi nhận gần 38.800 sản phẩm mới được chào bán. Nguồn cung vẫn ghi nhận sự phân hóa mạnh với 70% nguồn cung mới đến từ phân khúc căn hộ chung cư.

Trong đó, các sản phẩm chung cư có giá bán trên 50 triệu đồng/m2 trở lên chiếm phần áp đảo. Thị trường gần như vắng bóng hoàn toàn căn hộ chung cư thương mại giá bình dân. 

Chuyên gia: Giá căn hộ ngày càng cao do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho biết, thị trường bất động sản nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự "tăng nhiệt".

Câu chuyện đấu giá đất "nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức "xuyên đêm", ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận chực chờ để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.

Sức nóng của thị trường còn được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Nhu cầu tăng cao khiến hàng nghìn người sở hữu chung cư thường xuyên nhận được cuộc gọi hỏi bán nhà.  

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý.

"Dấu hiệu tạo nhiệt còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ", bà Miền nhấn mạnh.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Việt Nam (VARS) - cho biết giá chung cư Hà Nội tăng vì khan hiếm là một hiệu ứng của quy luật cung cầu. Mặc dù mức giá tăng có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ nhóm đầu cơ tạo cung cầu ảo để đẩy giá trên thị trường mua đi bán lại nhưng trên thực tế khó có thể xác định và xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá chung cư. 

Trong bối cảnh nguồn cung "ách tắc", cá nhân, doanh nghiệp có hàng sẽ có lợi thế trong việc đưa giá. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi. Ông nói giá chung cư Hà Nội sẽ có điểm điều chỉnh nhưng không nhiều. 

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng cho biết, một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân hoạt động môi giới bất động sản gây nhiễu loạn thông tin thị trường để "thổi giá", "tạo giá ảo" và lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để thao túng tâm lý, lôi kéo đầu tư theo tâm lý đám đông để trục lợi.

Nhìn nhận về phân khúc chung cư, ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - cho rằng giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Những người có nhu cầu đầu tư cần cân nhắc trước khi "xuống tiền" vì rủi ro lớn.

Lý giải nguyên nhân giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao thời gian qua, ông Chung cho rằng, do nguồn cung cực kỳ khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của người dân tăng cao. Ngoài ra, các chi phí đầu vào phát triển dự án như vật liệu xây dựng, nhân công... đều tăng cao kéo giá chung cư tăng lên.

Ông dự báo từ nay tới cuối năm, thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.

(Dân trí) - Điện Kremlin tuyên bố cuộc tấn công bằng tên lửa mới của Nga vào một cơ sở quân sự của Ukraine là "hồi chuông cảnh tỉnh" đối với phương Tây.

"Những hồi chuông cảnh tỉnh như vậy đã gửi đi thông điệp rằng "đừng bao giờ nghĩ tới điều đó". Tôi muốn đề cập tới cuộc tấn công được thực hiện bằng tên lửa mới của chúng tôi. Cuộc tấn công diễn ra rất kịp thời, cần thiết và hiệu quả", người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov cho biết trong một cuộc phỏng vấn hôm 24/11.

Ông Peskov nói thêm rằng bằng cách cho phép tấn công sâu vào lãnh thổ Nga bằng tên lửa của mình, chính quyền Mỹ đã phớt lờ những cảnh báo của Tổng thống Nga Vladimir Putin về những hậu quả có thể xảy ra. Theo đó, ông Putin cần phải thực hiện các bước quyết đoán và cứng rắn.

"Tôi nghĩ rằng những gì đã xảy ra là sự kết hợp giữa cơn cuồng loạn của những người đưa ra quyết định và cả sự khao khát trả đũa chính trị nội bộ. Tất cả yếu tố này đã hội tụ tại Washington, và đây là nơi mà quyết định này được đưa ra. Họ quyết định phớt lờ lời cảnh báo của Tổng thống Putin. Tình hình này đòi hỏi những bước đi quyết đoán và những tuyên bố cứng rắn từ tổng thống Nga", ông Peskov nhấn mạnh.

Ông Peskov nhớ lại, vào tháng 9, Tổng thống Putin đã cảnh báo rằng nếu quyết định tấn công sâu vào lãnh thổ Nga được đưa ra, điều này có nghĩa là các nước NATO sẽ trực tiếp tham gia vào cuộc xung đột ở Ukraine. Điều này sẽ làm thay đổi bản chất của cuộc xung đột này, Nga sẽ đưa ra những quyết định phù hợp dựa trên các mối đe dọa sẽ xuất hiện".

 "Ông Putin đã gửi một tín hiệu hoàn toàn rõ ràng và hợp lý. Tất nhiên, vẫn còn hy vọng rằng các quốc gia sẽ lắng nghe điều này", quan chức Điện Kremlin lưu ý.

Cùng ngày, Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev kêu gọi châu Âu ngừng hỗ trợ cho Ukraine, nếu không họ có khả năng phải đối mặt với thiệt hại thảm khốc từ tên lửa Oreshnik tầm trung mới nhất của Moscow.

"Châu Âu đang bối rối, suy đoán về mức độ thiệt hại mà tên lửa này gây ra với đầu đạn hạt nhân, liệu nó có thể bị bắn hạ hay không và tên lửa sẽ bay đến thủ đô của các nước châu Âu nhanh như thế nào. Hãy để tôi trả lời cả 3 câu hỏi này: thiệt hại sẽ rất thảm khốc; không thể bắn hạ chúng bằng các hệ thống hiện tại; và chỉ trong vài phút. Hầm trú bom cũng không cứu được. Hy vọng duy nhất là Nga, vì sự tử tế của mình, sẽ đưa ra cảnh báo trước khi phóng", ông Medvedev tuyên bố.

Nga đã bắn một tên lửa đạn đạo siêu vượt âm tầm trung mới được gọi là Oreshnik vào Ukraine hôm 21/11. Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết động thái này nhằm đáp trả trực tiếp cuộc tấn công của Ukraine bằng tên lửa Mỹ và Anh vào lãnh thổ Nga.

Ông Putin cũng cho rằng xung đột ở Ukraine đang trở thành cuộc chiến toàn cầu. Ông tuyên bố, Nga đã kích hoạt quyền tấn công vào các cơ sở quân sự của những quốc gia cho phép Ukraine sử dụng tên lửa của họ để tấn công Nga, mà cho đến nay chỉ gồm Mỹ và Anh.

Đầu tuần trước, Tổng thống Putin đã phê chuẩn học thuyết hạt nhân sửa đổi của Nga theo hướng hạ thấp ngưỡng sử dụng biện pháp răn đe hạt nhân. Giới quan sát cho rằng, động thái này của Moscow nhằm "nắn gân", ngăn chặn phương Tây tiếp tục cấp vũ khí tầm xa cho Kiev.

(Dân trí) - Hàn Quốc nói rằng Triều Tiên đã phóng một tên lửa đạn đạo chưa xác định ra biển trong khi Bình Nhưỡng khẳng định nước này sẽ tăng cường năng lực hạt nhân.

Triều Tiên đã bắn một tên lửa đạn đạo không xác định về khu vực biển phía đông bán đảo Triều Tiên, Hội đồng Tham mưu trưởng Liên quân Hàn Quốc cho biết hôm 5/11.

Chính phủ Nhật Bản cũng thông báo rằng Triều Tiên đã bắn một tên lửa đạn đạo. Lực lượng bảo vệ bờ biển Nhật Bản cho hay, vật thể được cho là tên lửa đạn đạo do Triều Tiên bắn đã rơi xuống và đài NHK đưa tin, nó dường như đã rơi xuống bên ngoài vùng đặc quyền kinh tế của Nhật Bản trên biển.

Vụ phóng tên lửa mới nhất của Triều Tiên diễn ra sau khi Bình Nhưỡng thử tên lửa đạn đạo liên lục địa mới sử dụng nhiên liệu rắn vào tuần trước. Truyền thông Triều Tiên gọi vũ khí Hwasong-19 là "tên lửa chiến lược mạnh nhất thế giới".

Ngoài ra, Triều Tiên thử tên lửa chỉ vài giờ đồng hồ trước khi cuộc bầu cử tổng thống Mỹ sẽ diễn ra.

Trong diễn biến có liên quan, hãng tin KCNAngày 5/11 cho biết, bà Kim Yo-jong, Phó chủ nhiệm Ủy ban Trung ương đảng Lao động Triều Tiên, em gái nhà lãnh đạo Kim Jong-un, đã chỉ trích cuộc tập trận quân sự chung giữa Mỹ, Hàn Quốc và Nhật Bản.

Bà cho rằng, động thái này cho thấy việc Triều Tiên tăng cường năng lực hạt nhân của nước này là đúng đắn.

Cuộc tập trận giữa 3 nước trên diễn ra sau khi Triều Tiên thử tên lửa Hwasong-19. Theo Triều Tiên, Mỹ và các đồng minh đã tổ chức hơn 20 cuộc diễn tập trong năm 2024.

Triều Tiên coi đây là hành động đe dọa tới an ninh nước này và bà Kim khẳng định Bình Nhưỡng sẽ không bị lay chuyển khỏi con đường gia tăng khả năng răn đe hạt nhân.